Valeur de la maison de 100m2 Rue de la Caverne à Dénezé sous Doué

Estimation théorique

Rue de la Caverne,49700 Dénezé sous Doué (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.3)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Caverne,49700-Dénezé sous Doué indique un avis de valeur compris entre 166.000€ et 188.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.660€ et 1.880€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 166.000€ et 188.000€ avec un indice de confiance de 2.4 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.873€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.873€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Tuffalun (49003), comprenant 1798 habitants est de 6,55€, soit un loyer théorique mensuel de 655€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,20€, à 8,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 520€ et 824€ avec un indice de confiance de 7.39 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2022-02-049RUE DES VIEILLES CAVES31101745165000€1500€
2022-05-061RUE DE LA CAVERNE51511161180000€1192€
2021-05-313RUE PRINCIPALE4901180153500€1706€
2020-12-222RUE DE LA CAVERNE25420038000€704€
2020-12-219RUE PRINCIPALE4134920185000€1381€
2022-02-1512RUE DES PLANTES48060659900€749€
2023-02-2232RUE PRINCIPALE2761358173350€2281€
2022-10-2635RUE PRINCIPALE2591610154500€2619€
2019-12-2635RUE PRINCIPALE41241000175000€1411€
2022-05-2435RUE PRINCIPALE41241000225000€1815€
2022-11-145123LE MOULIN DE GATINEAU414513291355000€2448€
2021-01-136RTE DE LA BOURNEE7137601120000€876€
2022-01-246RTE DE LA BOURNEE7137601150000€1095€
2022-02-1812RTE DE LA BOURNEE21211072189950€1570€
2021-07-072RUE DU LAVOIR375500160000€2133€
2022-01-113RUE DES OUCHES3100490111000€1110€
2020-04-302LA RUE365103190000€1385€
2022-12-0510IMP DE LA BARILLETTE31002440136500€1365€
2022-04-084LA RUE31031978121500€1180€
2020-09-025086SAUGRE41191802128250€1078€
2020-06-182RUE DES TONNELIERS31001068120000€1200€
2020-04-307LA RUE5118838190000€763€
2022-08-299RUE DU MOULIN5130860270000€2077€
2021-08-246CHE DE L ALEAU1296921180000€1875€
2020-12-2916RUE DU MUSEE376179130000€1711€
2020-12-2916RUE DU MUSEE71721309260000€1512€
2021-08-0912RUE DU MUSEE2841465180000€2143€
2021-02-1010RUE DU MUSEE360107270000€1167€
2022-09-091RTE DES ECOTTIERS132270130000€4063€
2020-11-272IMP DES NOYERS4107500205000€1916€
2022-06-309RUE DES TEMPLIERS14010490000€2250€
2021-09-1011RUE DES TEMPLIERS486725290000€3372€
2022-04-011RUE DU CHENE ROND3971890205000€2113€
2020-12-094RUE DU TILLEUL397152175000€773€
2020-01-241IMP DE LA CHAPELLE4981725215000€2194€
2022-03-085436LA BOURNEE388985115000€1307€
2021-04-2310RUE DU LAVOIR257803120000€2105€
2022-01-285462RUE DU LAVOIR590873180000€2000€
2020-07-302RUE DU LAVOIR25579860000€1091€
2021-10-2917RUE DES CHARMILLES482937170000€2073€
2023-02-2014RUE DES CHARMILLES5110817242500€2205€
2022-07-119RUE DES CHARMILLES482479163200€1990€
2020-05-251RUE LA RESIDENCE DE LA CURE3137907175000€1277€
2022-10-032CHE DES CAVES71801286325000€1806€
2021-05-1020RUE DE LA SOCIETE3980125000€1276€
2021-06-155093ROUSSE61602118415000€2594€
2022-09-265093ROUSSE61602140447000€2794€
2021-12-0332RUE PRINCIPALE61931682323000€1674€
2022-03-2512RUE DE LA CHAPELLE5110642249900€2272€
2020-01-0710RUE DU VIEUX PUITS27537865000€867€
2020-12-2216RUE DE LA CHAPELLE41001220175000€1750€
2022-06-219RUE DE LA CHAPELLE480459140000€1750€
2022-04-081RES DU PARC25932248500€822€
2020-12-233RUE DU PARC36929650000€725€
2021-08-235096LA RIMAUDIERE3842956180000€2143€
2020-04-245CHE DES VIGNES5162607237500€1466€
2021-03-295LA NIVERDIERE3752187100000€1333€
2022-09-154ALL JACKY PILLIER5110644187000€1700€
2020-09-115187GRENET51795203140000€782€
2020-11-065186GRENET575364295000€1267€
2021-07-227LA FOSSE7180880475000€2639€
2020-12-301025CHE DE LA GRANDE ALLEE81816779226000€1249€
2023-03-2810RUE DE LA MARSONNIERE250608192000€3840€
2022-01-211IMP DE LA LOGE5115811233000€2026€
2020-01-151RUE DE LA LEVEE27557268000€907€
2022-02-212RUE ALBERT MORIN379393158000€2000€
2020-12-224RUE DU PUY SAINTON4881000140000€1591€
2020-12-281IMP DU MOULIN NEUF41291000275000€2132€
2020-08-2518RTE DE CHENEHUTTE41291564170000€1318€
2021-02-192RUE DES BLES D OR51101000199900€1817€
2022-06-302RUE DES BLES D OR5102500208500€2044€
2020-01-156RTE DES CHAPELLES71311500195000€1489€
2023-02-165180SOURCHES3120620102000€850€
2023-05-1510LE CHENE ROND51127464135780€1212€
2021-05-197RUE DE LA CASSE OLIVE41320235590€1785€
2022-07-262ALL DU CHATEAU7427146651630000€3817€
2019-12-171RUE DE MILLY41052268170000€1619€
2022-09-141RUE DE MILLY41052268226000€2152€
2022-09-091RUE DES MAZIERES150676180000€3600€
2023-01-20152RUE DU CARDINAL DE RICHELIEU487381168000€1931€
2020-10-2956CHE DES SENTIS82201957218000€991€
2021-03-016RUE DE MILLY7192904200000€1042€
2022-07-076RUE DE MILLY7192402245000€1276€
2022-03-178RTE DE GRENET2671243119000€1776€
2021-05-17123RUE DE MAILLE BREZE61271061227000€1787€
2022-06-2126RTE DE DOUE3114633150500€1320€
2021-04-3097RUE DE L ABBE SOUILLET5124695172000€1387€