Estimation théorique
Rue de la Caverne,49700 Dénezé sous Doué (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.3)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Caverne,49700-Dénezé sous Doué indique un avis de valeur compris entre 166.000€ et 188.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.660€ et 1.880€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 166.000€ et 188.000€ avec un indice de confiance de 2.4 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.873€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.873€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Tuffalun (49003), comprenant 1798 habitants est de 6,55€, soit un loyer théorique mensuel de 655€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,20€, à 8,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 520€ et 824€ avec un indice de confiance de 7.39 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 166.000€ et 188.000€ avec un indice de confiance de 2.4 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.873€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.873€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Tuffalun (49003), comprenant 1798 habitants est de 6,55€, soit un loyer théorique mensuel de 655€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,20€, à 8,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 520€ et 824€ avec un indice de confiance de 7.39 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-02-04 | 9 | RUE DES VIEILLES CAVES | 3 | 110 | 1745 | 165000€ | 1500€ |
2022-05-06 | 1 | RUE DE LA CAVERNE | 5 | 151 | 1161 | 180000€ | 1192€ |
2021-05-31 | 3 | RUE PRINCIPALE | 4 | 90 | 1180 | 153500€ | 1706€ |
2020-12-22 | 2 | RUE DE LA CAVERNE | 2 | 54 | 200 | 38000€ | 704€ |
2020-12-21 | 9 | RUE PRINCIPALE | 4 | 134 | 920 | 185000€ | 1381€ |
2022-02-15 | 12 | RUE DES PLANTES | 4 | 80 | 606 | 59900€ | 749€ |
2023-02-22 | 32 | RUE PRINCIPALE | 2 | 76 | 1358 | 173350€ | 2281€ |
2022-10-26 | 35 | RUE PRINCIPALE | 2 | 59 | 1610 | 154500€ | 2619€ |
2019-12-26 | 35 | RUE PRINCIPALE | 4 | 124 | 1000 | 175000€ | 1411€ |
2022-05-24 | 35 | RUE PRINCIPALE | 4 | 124 | 1000 | 225000€ | 1815€ |
2022-11-14 | 5123 | LE MOULIN DE GATINEAU | 4 | 145 | 13291 | 355000€ | 2448€ |
2021-01-13 | 6 | RTE DE LA BOURNEE | 7 | 137 | 601 | 120000€ | 876€ |
2022-01-24 | 6 | RTE DE LA BOURNEE | 7 | 137 | 601 | 150000€ | 1095€ |
2022-02-18 | 12 | RTE DE LA BOURNEE | 2 | 121 | 1072 | 189950€ | 1570€ |
2021-07-07 | 2 | RUE DU LAVOIR | 3 | 75 | 500 | 160000€ | 2133€ |
2022-01-11 | 3 | RUE DES OUCHES | 3 | 100 | 490 | 111000€ | 1110€ |
2020-04-30 | 2 | LA RUE | 3 | 65 | 1031 | 90000€ | 1385€ |
2022-12-05 | 10 | IMP DE LA BARILLETTE | 3 | 100 | 2440 | 136500€ | 1365€ |
2022-04-08 | 4 | LA RUE | 3 | 103 | 1978 | 121500€ | 1180€ |
2020-09-02 | 5086 | SAUGRE | 4 | 119 | 1802 | 128250€ | 1078€ |
2020-06-18 | 2 | RUE DES TONNELIERS | 3 | 100 | 1068 | 120000€ | 1200€ |
2020-04-30 | 7 | LA RUE | 5 | 118 | 8381 | 90000€ | 763€ |
2022-08-29 | 9 | RUE DU MOULIN | 5 | 130 | 860 | 270000€ | 2077€ |
2021-08-24 | 6 | CHE DE L ALEAU | 12 | 96 | 921 | 180000€ | 1875€ |
2020-12-29 | 16 | RUE DU MUSEE | 3 | 76 | 179 | 130000€ | 1711€ |
2020-12-29 | 16 | RUE DU MUSEE | 7 | 172 | 1309 | 260000€ | 1512€ |
2021-08-09 | 12 | RUE DU MUSEE | 2 | 84 | 1465 | 180000€ | 2143€ |
2021-02-10 | 10 | RUE DU MUSEE | 3 | 60 | 1072 | 70000€ | 1167€ |
2022-09-09 | 1 | RTE DES ECOTTIERS | 1 | 32 | 270 | 130000€ | 4063€ |
2020-11-27 | 2 | IMP DES NOYERS | 4 | 107 | 500 | 205000€ | 1916€ |
2022-06-30 | 9 | RUE DES TEMPLIERS | 1 | 40 | 104 | 90000€ | 2250€ |
2021-09-10 | 11 | RUE DES TEMPLIERS | 4 | 86 | 725 | 290000€ | 3372€ |
2022-04-01 | 1 | RUE DU CHENE ROND | 3 | 97 | 1890 | 205000€ | 2113€ |
2020-12-09 | 4 | RUE DU TILLEUL | 3 | 97 | 1521 | 75000€ | 773€ |
2020-01-24 | 1 | IMP DE LA CHAPELLE | 4 | 98 | 1725 | 215000€ | 2194€ |
2022-03-08 | 5436 | LA BOURNEE | 3 | 88 | 985 | 115000€ | 1307€ |
2021-04-23 | 10 | RUE DU LAVOIR | 2 | 57 | 803 | 120000€ | 2105€ |
2022-01-28 | 5462 | RUE DU LAVOIR | 5 | 90 | 873 | 180000€ | 2000€ |
2020-07-30 | 2 | RUE DU LAVOIR | 2 | 55 | 798 | 60000€ | 1091€ |
2021-10-29 | 17 | RUE DES CHARMILLES | 4 | 82 | 937 | 170000€ | 2073€ |
2023-02-20 | 14 | RUE DES CHARMILLES | 5 | 110 | 817 | 242500€ | 2205€ |
2022-07-11 | 9 | RUE DES CHARMILLES | 4 | 82 | 479 | 163200€ | 1990€ |
2020-05-25 | 1 | RUE LA RESIDENCE DE LA CURE | 3 | 137 | 907 | 175000€ | 1277€ |
2022-10-03 | 2 | CHE DES CAVES | 7 | 180 | 1286 | 325000€ | 1806€ |
2021-05-10 | 20 | RUE DE LA SOCIETE | 3 | 98 | 0 | 125000€ | 1276€ |
2021-06-15 | 5093 | ROUSSE | 6 | 160 | 2118 | 415000€ | 2594€ |
2022-09-26 | 5093 | ROUSSE | 6 | 160 | 2140 | 447000€ | 2794€ |
2021-12-03 | 32 | RUE PRINCIPALE | 6 | 193 | 1682 | 323000€ | 1674€ |
2022-03-25 | 12 | RUE DE LA CHAPELLE | 5 | 110 | 642 | 249900€ | 2272€ |
2020-01-07 | 10 | RUE DU VIEUX PUITS | 2 | 75 | 378 | 65000€ | 867€ |
2020-12-22 | 16 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 100 | 1220 | 175000€ | 1750€ |
2022-06-21 | 9 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 80 | 459 | 140000€ | 1750€ |
2022-04-08 | 1 | RES DU PARC | 2 | 59 | 322 | 48500€ | 822€ |
2020-12-23 | 3 | RUE DU PARC | 3 | 69 | 296 | 50000€ | 725€ |
2021-08-23 | 5096 | LA RIMAUDIERE | 3 | 84 | 2956 | 180000€ | 2143€ |
2020-04-24 | 5 | CHE DES VIGNES | 5 | 162 | 607 | 237500€ | 1466€ |
2021-03-29 | 5 | LA NIVERDIERE | 3 | 75 | 2187 | 100000€ | 1333€ |
2022-09-15 | 4 | ALL JACKY PILLIER | 5 | 110 | 644 | 187000€ | 1700€ |
2020-09-11 | 5187 | GRENET | 5 | 179 | 5203 | 140000€ | 782€ |
2020-11-06 | 5186 | GRENET | 5 | 75 | 3642 | 95000€ | 1267€ |
2021-07-22 | 7 | LA FOSSE | 7 | 180 | 880 | 475000€ | 2639€ |
2020-12-30 | 1025 | CHE DE LA GRANDE ALLEE | 8 | 181 | 6779 | 226000€ | 1249€ |
2023-03-28 | 10 | RUE DE LA MARSONNIERE | 2 | 50 | 608 | 192000€ | 3840€ |
2022-01-21 | 1 | IMP DE LA LOGE | 5 | 115 | 811 | 233000€ | 2026€ |
2020-01-15 | 1 | RUE DE LA LEVEE | 2 | 75 | 572 | 68000€ | 907€ |
2022-02-21 | 2 | RUE ALBERT MORIN | 3 | 79 | 393 | 158000€ | 2000€ |
2020-12-22 | 4 | RUE DU PUY SAINTON | 4 | 88 | 1000 | 140000€ | 1591€ |
2020-12-28 | 1 | IMP DU MOULIN NEUF | 4 | 129 | 1000 | 275000€ | 2132€ |
2020-08-25 | 18 | RTE DE CHENEHUTTE | 4 | 129 | 1564 | 170000€ | 1318€ |
2021-02-19 | 2 | RUE DES BLES D OR | 5 | 110 | 1000 | 199900€ | 1817€ |
2022-06-30 | 2 | RUE DES BLES D OR | 5 | 102 | 500 | 208500€ | 2044€ |
2020-01-15 | 6 | RTE DES CHAPELLES | 7 | 131 | 1500 | 195000€ | 1489€ |
2023-02-16 | 5180 | SOURCHES | 3 | 120 | 620 | 102000€ | 850€ |
2023-05-15 | 10 | LE CHENE ROND | 5 | 112 | 7464 | 135780€ | 1212€ |
2021-05-19 | 7 | RUE DE LA CASSE OLIVE | 4 | 132 | 0 | 235590€ | 1785€ |
2022-07-26 | 2 | ALL DU CHATEAU | 7 | 427 | 14665 | 1630000€ | 3817€ |
2019-12-17 | 1 | RUE DE MILLY | 4 | 105 | 2268 | 170000€ | 1619€ |
2022-09-14 | 1 | RUE DE MILLY | 4 | 105 | 2268 | 226000€ | 2152€ |
2022-09-09 | 1 | RUE DES MAZIERES | 1 | 50 | 676 | 180000€ | 3600€ |
2023-01-20 | 152 | RUE DU CARDINAL DE RICHELIEU | 4 | 87 | 381 | 168000€ | 1931€ |
2020-10-29 | 56 | CHE DES SENTIS | 8 | 220 | 1957 | 218000€ | 991€ |
2021-03-01 | 6 | RUE DE MILLY | 7 | 192 | 904 | 200000€ | 1042€ |
2022-07-07 | 6 | RUE DE MILLY | 7 | 192 | 402 | 245000€ | 1276€ |
2022-03-17 | 8 | RTE DE GRENET | 2 | 67 | 1243 | 119000€ | 1776€ |
2021-05-17 | 123 | RUE DE MAILLE BREZE | 6 | 127 | 1061 | 227000€ | 1787€ |
2022-06-21 | 26 | RTE DE DOUE | 3 | 114 | 633 | 150500€ | 1320€ |
2021-04-30 | 97 | RUE DE L ABBE SOUILLET | 5 | 124 | 695 | 172000€ | 1387€ |