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Valeur de l'appartement (99m2) Rue de la Chanterie à Parçay Meslay

Estimation théorique

Rue de la Chanterie,37210 Parçay Meslay (99 m2)

Appartementde99 m2,  Rue de la Chanterie,37210 Parçay Meslay

Appartement

Fourchette estimation

( 1.828€ /m2)

( 2.071€ /m2)

Fourchette d'estimation

De 80.000€ (2.051€ /m2) à 335.000€ (4.786€ /m2)
Indice de confiance (4.61)

Situation géographique

L'analyse de cet appartement de 99 m2 situé Rue de la Chanterie,37210 Parçay Meslay indique un avis de valeur compris entre 181.000€ et 205.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.828€ et 2.071€

L'estimation de cet appartement est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les 50 biens les plus proches, de surface comprise entre 89 et 108 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés 750 les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces appartements a été compris entre 80.000€ et 335.000€ avec un indice de confiance de 9.22 / 10.

Le prix médian de l'ensemble est de 1.929€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues en deçà de 1.929€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chançay (37052), comprenant 1158 habitants est de 8,33€, soit un loyer théorique mensuel de 824€ compte tenu des 99 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,89€, à 10,07€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 682€ et 997€ avec un indice de confiance de 8.46 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cet appartement de 99 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence de balcons, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, sans inscription et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre appartement.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes d'APPARTEMENTS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
PrixPrix
m2
2017-06-3032LA CHARONNERIE264231500€3617€
2017-12-1813ALL DU RABASOU246110000€2391€
2019-05-1413ALL DU RABASOU354134000€2481€
2019-05-2713ALL DU RABASOU369165000€2391€
2017-10-24182LA POIVRIE370335000€4786€
2017-07-181RUE DE LA BRETONNIERE256112860€2015€
2018-01-051RUE DE LA BRETONNIERE256112860€2015€
2017-11-131RUE DE LA BRETONNIERE364132660€2073€
2017-07-181RUE DE LA BRETONNIERE371136620€1924€
2017-12-111RUE DE LA BRETONNIERE372130680€1815€
2017-07-271RUE DE LA BRETONNIERE372134640€1870€
2017-08-221RUE DE LA BRETONNIERE372134640€1870€
2017-07-181RUE DE LA BRETONNIERE480131670€1646€
2020-02-041RUE DE LA BRETONNIERE481147440€1820€
2017-11-021RUE DE LA BRETONNIERE483148500€1789€
2020-02-0415RUE FELIX NADAR24190500€2207€
2019-10-247RUE TOUSSAINT LOUVERTURE361119600€1961€
2018-12-177RUE TOUSSAINT LOUVERTURE369112000€1623€
2020-01-062RUE TOUSSAINT LOUVERTURE23980000€2051€
2020-10-082RUE TOUSSAINT LOUVERTURE23990477€2320€
2020-08-312RUE TOUSSAINT LOUVERTURE252105000€2019€
2020-04-242RUE TOUSSAINT LOUVERTURE369130000€1884€
2019-02-0120AV DE CHAMPEIGNE361118850€1948€
2017-09-1520AV DE CHAMPEIGNE361121000€1984€
2019-08-0620AV DE CHAMPEIGNE361130000€2131€
2018-10-0422AV DE CHAMPEIGNE24496000€2182€
2019-02-2122AV DE CHAMPEIGNE24590000€2000€
2020-09-2522AV DE CHAMPEIGNE24595239€2116€
2017-11-2822AV DE CHAMPEIGNE24693000€2022€
2019-01-0322AV DE CHAMPEIGNE24693000€2022€
2018-10-1122AV DE CHAMPEIGNE369127000€1841€
2018-09-0722AV DE CHAMPEIGNE469128000€1855€
2018-12-054RUE TOUSSAINT LOUVERTURE361106000€1738€
2017-04-106RUE LES PATIS4100178000€1780€