Estimation théorique
Rue de la Chapelle,49700 Louresse Rochemenier (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.19)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Chapelle,49700-Louresse Rochemenier indique un avis de valeur compris entre 181.000€ et 205.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.810€ et 2.050€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 181.000€ et 205.000€ avec un indice de confiance de 2.29 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.874€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.874€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Tuffalun (49003), comprenant 1798 habitants est de 6,55€, soit un loyer théorique mensuel de 655€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,20€, à 8,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 520€ et 824€ avec un indice de confiance de 7.39 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 181.000€ et 205.000€ avec un indice de confiance de 2.29 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.874€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.874€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Tuffalun (49003), comprenant 1798 habitants est de 6,55€, soit un loyer théorique mensuel de 655€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,20€, à 8,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 520€ et 824€ avec un indice de confiance de 7.39 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-22 | 16 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 100 | 1220 | 175000€ | 1750€ |
2022-03-25 | 12 | RUE DE LA CHAPELLE | 5 | 110 | 642 | 249900€ | 2272€ |
2022-06-21 | 9 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 80 | 459 | 140000€ | 1750€ |
2021-05-10 | 20 | RUE DE LA SOCIETE | 3 | 98 | 0 | 125000€ | 1276€ |
2020-04-24 | 5 | CHE DES VIGNES | 5 | 162 | 607 | 237500€ | 1466€ |
2020-01-07 | 10 | RUE DU VIEUX PUITS | 2 | 75 | 378 | 65000€ | 867€ |
2022-07-11 | 9 | RUE DES CHARMILLES | 4 | 82 | 479 | 163200€ | 1990€ |
2022-10-03 | 2 | CHE DES CAVES | 7 | 180 | 1286 | 325000€ | 1806€ |
2022-04-08 | 1 | RES DU PARC | 2 | 59 | 322 | 48500€ | 822€ |
2020-12-23 | 3 | RUE DU PARC | 3 | 69 | 296 | 50000€ | 725€ |
2023-02-20 | 14 | RUE DES CHARMILLES | 5 | 110 | 817 | 242500€ | 2205€ |
2020-05-25 | 1 | RUE LA RESIDENCE DE LA CURE | 3 | 137 | 907 | 175000€ | 1277€ |
2021-10-29 | 17 | RUE DES CHARMILLES | 4 | 82 | 937 | 170000€ | 2073€ |
2021-12-03 | 32 | RUE PRINCIPALE | 6 | 193 | 1682 | 323000€ | 1674€ |
2020-09-11 | 5187 | GRENET | 5 | 179 | 5203 | 140000€ | 782€ |
2020-11-06 | 5186 | GRENET | 5 | 75 | 3642 | 95000€ | 1267€ |
2021-02-10 | 10 | RUE DU MUSEE | 3 | 60 | 1072 | 70000€ | 1167€ |
2022-09-09 | 1 | RTE DES ECOTTIERS | 1 | 32 | 270 | 130000€ | 4063€ |
2021-08-09 | 12 | RUE DU MUSEE | 2 | 84 | 1465 | 180000€ | 2143€ |
2022-08-29 | 9 | RUE DU MOULIN | 5 | 130 | 860 | 270000€ | 2077€ |
2022-07-26 | 2 | ALL DU CHATEAU | 7 | 427 | 14665 | 1630000€ | 3817€ |
2020-12-29 | 16 | RUE DU MUSEE | 7 | 172 | 1309 | 260000€ | 1512€ |
2020-12-29 | 16 | RUE DU MUSEE | 3 | 76 | 179 | 130000€ | 1711€ |
2023-02-16 | 5180 | SOURCHES | 3 | 120 | 620 | 102000€ | 850€ |
2021-05-19 | 7 | RUE DE LA CASSE OLIVE | 4 | 132 | 0 | 235590€ | 1785€ |
2022-03-17 | 8 | RTE DE GRENET | 2 | 67 | 1243 | 119000€ | 1776€ |
2020-12-09 | 4 | RUE DU TILLEUL | 3 | 97 | 1521 | 75000€ | 773€ |
2020-12-28 | 1 | IMP DU MOULIN NEUF | 4 | 129 | 1000 | 275000€ | 2132€ |
2020-08-07 | 3 | IMP DES GRANDES MAISONS | 3 | 59 | 2350 | 65000€ | 1102€ |
2022-06-30 | 9 | RUE DES TEMPLIERS | 1 | 40 | 104 | 90000€ | 2250€ |
2020-01-24 | 1 | IMP DE LA CHAPELLE | 4 | 98 | 1725 | 215000€ | 2194€ |
2021-09-10 | 11 | RUE DES TEMPLIERS | 4 | 86 | 725 | 290000€ | 3372€ |
2021-04-23 | 10 | RUE DU LAVOIR | 2 | 57 | 803 | 120000€ | 2105€ |
2022-01-28 | 5462 | RUE DU LAVOIR | 5 | 90 | 873 | 180000€ | 2000€ |
2022-03-08 | 5436 | LA BOURNEE | 3 | 88 | 985 | 115000€ | 1307€ |
2020-07-30 | 2 | RUE DU LAVOIR | 2 | 55 | 798 | 60000€ | 1091€ |
2022-02-15 | 12 | RUE DES PLANTES | 4 | 80 | 606 | 59900€ | 749€ |
2022-04-01 | 1 | RUE DU CHENE ROND | 3 | 97 | 1890 | 205000€ | 2113€ |
2020-11-27 | 2 | IMP DES NOYERS | 4 | 107 | 500 | 205000€ | 1916€ |
2021-08-24 | 6 | CHE DE L ALEAU | 12 | 96 | 921 | 180000€ | 1875€ |
2020-12-30 | 1025 | CHE DE LA GRANDE ALLEE | 8 | 181 | 6779 | 226000€ | 1249€ |
2022-02-18 | 12 | RTE DE LA BOURNEE | 2 | 121 | 1072 | 189950€ | 1570€ |
2021-03-08 | 1 | IMP DU PRIEURE | 5 | 161 | 2871 | 300000€ | 1863€ |
2022-09-29 | 5 | RUE DE TREILLEBOIS | 5 | 103 | 1808 | 223000€ | 2165€ |
2021-05-31 | 3 | RUE PRINCIPALE | 4 | 90 | 1180 | 153500€ | 1706€ |
2022-05-06 | 1 | RUE DE LA CAVERNE | 5 | 151 | 1161 | 180000€ | 1192€ |
2021-01-13 | 6 | RTE DE LA BOURNEE | 7 | 137 | 601 | 120000€ | 876€ |
2022-01-24 | 6 | RTE DE LA BOURNEE | 7 | 137 | 601 | 150000€ | 1095€ |
2022-02-04 | 9 | RUE DES VIEILLES CAVES | 3 | 110 | 1745 | 165000€ | 1500€ |
2020-12-22 | 2 | RUE DE LA CAVERNE | 2 | 54 | 200 | 38000€ | 704€ |
2020-12-21 | 9 | RUE PRINCIPALE | 4 | 134 | 920 | 185000€ | 1381€ |
2021-07-30 | 8 | RUE DE LA CERISAIE | 6 | 120 | 839 | 188300€ | 1569€ |
2022-06-21 | 26 | RTE DE DOUE | 3 | 114 | 633 | 150500€ | 1320€ |
2023-02-22 | 32 | RUE PRINCIPALE | 2 | 76 | 1358 | 173350€ | 2281€ |
2022-10-26 | 35 | RUE PRINCIPALE | 2 | 59 | 1610 | 154500€ | 2619€ |
2019-12-26 | 35 | RUE PRINCIPALE | 4 | 124 | 1000 | 175000€ | 1411€ |
2022-05-24 | 35 | RUE PRINCIPALE | 4 | 124 | 1000 | 225000€ | 1815€ |
2021-07-21 | 1 | IMP DES LAVANDES | 3 | 71 | 275 | 75000€ | 1056€ |
2020-02-26 | 4 | IMP DES LAVANDES | 4 | 83 | 395 | 83300€ | 1004€ |
2023-04-11 | 4 | RTE DE LA GREZILLE | 2 | 46 | 658 | 156000€ | 3391€ |
2019-12-18 | 6 | RUE MARIA AUGER | 4 | 90 | 230 | 87000€ | 967€ |
2020-12-11 | 14 | RTE D ANGERS | 2 | 65 | 524 | 167000€ | 2569€ |
2021-07-13 | 7 | RUE DES ARPENTS | 6 | 102 | 681 | 217000€ | 2127€ |
2021-07-13 | 13 | RTE D ANGERS | 6 | 120 | 237 | 130000€ | 1083€ |
2022-06-07 | 7 | RUE DE LA BESNARDIERE | 4 | 80 | 396 | 99000€ | 1238€ |
2020-01-15 | 1 | RUE DE LA LEVEE | 2 | 75 | 572 | 68000€ | 907€ |
2023-02-27 | 3 | RUE DE LA GALOPINIERE | 3 | 93 | 800 | 265000€ | 2849€ |
2021-10-25 | 24 | RTE D ANGERS | 4 | 123 | 620 | 189000€ | 1537€ |
2022-12-14 | 4 | RUE DE LA CROIX RAVEAU | 3 | 84 | 2585 | 138450€ | 1648€ |
2022-11-14 | 5123 | LE MOULIN DE GATINEAU | 4 | 145 | 13291 | 355000€ | 2448€ |
2022-05-31 | 5093 | MOULIN DES LANDES | 8 | 134 | 4600 | 185000€ | 1381€ |
2019-12-17 | 1 | RUE DE MILLY | 4 | 105 | 2268 | 170000€ | 1619€ |
2022-09-14 | 1 | RUE DE MILLY | 4 | 105 | 2268 | 226000€ | 2152€ |
2021-11-15 | 30 | RTE D ANGERS | 8 | 233 | 940 | 265000€ | 1137€ |
2021-02-19 | 2 | RUE DES BLES D OR | 5 | 110 | 1000 | 199900€ | 1817€ |
2020-04-30 | 2 | LA RUE | 3 | 65 | 1031 | 90000€ | 1385€ |
2021-03-01 | 6 | RUE DE MILLY | 7 | 192 | 904 | 200000€ | 1042€ |
2022-07-07 | 6 | RUE DE MILLY | 7 | 192 | 402 | 245000€ | 1276€ |
2022-09-09 | 1 | RUE DES MAZIERES | 1 | 50 | 676 | 180000€ | 3600€ |
2022-06-30 | 2 | RUE DES BLES D OR | 5 | 102 | 500 | 208500€ | 2044€ |
2022-04-08 | 4 | LA RUE | 3 | 103 | 1978 | 121500€ | 1180€ |
2021-04-29 | 3 | RTE DE BRIGNE | 3 | 70 | 209 | 58000€ | 829€ |
2020-09-07 | 1 | LA CASSE MAHOUX | 3 | 90 | 63 | 92000€ | 1022€ |
2020-06-18 | 2 | RUE DES TONNELIERS | 3 | 100 | 1068 | 120000€ | 1200€ |
2020-04-30 | 7 | LA RUE | 5 | 118 | 8381 | 90000€ | 763€ |
2023-01-05 | 3 | RUE DES CAVES | 5 | 130 | 153 | 240000€ | 1846€ |
2021-07-07 | 2 | RUE DU LAVOIR | 3 | 75 | 500 | 160000€ | 2133€ |
2022-01-11 | 3 | RUE DES OUCHES | 3 | 100 | 490 | 111000€ | 1110€ |
2022-12-05 | 10 | IMP DE LA BARILLETTE | 3 | 100 | 2440 | 136500€ | 1365€ |
2020-11-05 | 5072 | LES PATURES | 6 | 139 | 952 | 237000€ | 1705€ |
2021-09-03 | 4 | RUE DE LA DIME | 4 | 95 | 2060 | 85000€ | 895€ |
2020-09-02 | 5086 | SAUGRE | 4 | 119 | 1802 | 128250€ | 1078€ |
2021-02-26 | 4 | RUE DES MOULINS | 0 | 40 | 1724 | 55000€ | 1375€ |
2020-01-09 | 4 | RUE DES MOULINS | 0 | 40 | 1724 | 70000€ | 1750€ |
2021-08-17 | 14 | RTE DE BRIGNE | 6 | 113 | 500 | 170000€ | 1504€ |
2021-12-24 | 14 | RTE DE BRIGNE | 4 | 89 | 904 | 165000€ | 1854€ |
2022-09-15 | 4 | ALL JACKY PILLIER | 5 | 110 | 644 | 187000€ | 1700€ |
2022-08-30 | 20 | RTE DE BRIGNE | 4 | 87 | 500 | 250000€ | 2874€ |
2020-05-29 | 5043 | CHECHIGNE | 6 | 192 | 2909 | 273000€ | 1422€ |
2022-04-22 | 233 | CHE DES ARDILLIERS | 4 | 101 | 1423 | 209900€ | 2078€ |
2023-03-13 | 231 | CHE DES ARDILLIERS | 6 | 115 | 925 | 328500€ | 2857€ |
2022-07-21 | 26 | RUE DE L ABBAYE | 3 | 78 | 733 | 157000€ | 2013€ |
2021-04-22 | 270 | CHE DES ARDILLIERS | 5 | 102 | 523 | 211000€ | 2069€ |
2021-03-11 | 10 | RUE DE LA BILANGE | 4 | 110 | 438 | 104000€ | 945€ |
2022-07-21 | 19 | RUE DE LA LIBERTE | 1 | 40 | 1468 | 99000€ | 2475€ |
2022-07-18 | 127 | CHE DES ARDILLIERS | 4 | 112 | 900 | 237500€ | 2121€ |
2021-07-28 | 3 | RUE DE L ABBAYE | 6 | 177 | 726 | 130000€ | 734€ |
2022-10-26 | 5 | RUE DE LA BILANGE | 2 | 79 | 815 | 155000€ | 1962€ |
2022-02-21 | 2 | RUE DES LAVANDIERES | 3 | 80 | 433 | 105000€ | 1313€ |
2022-08-26 | 8 | RUE DE LA BILANGE | 4 | 80 | 965 | 209000€ | 2613€ |
2020-07-31 | 4 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 118 | 513 | 162500€ | 1377€ |
2020-06-19 | 2 | RUE DE L ABBAYE | 5 | 90 | 248 | 112000€ | 1244€ |
2020-05-18 | 3 | RUE DE LA LIBERTE | 1 | 138 | 1547 | 118000€ | 855€ |
2021-05-25 | 40 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 128 | 397 | 169000€ | 1320€ |
2021-01-25 | 10 | RUE DE LA GARE | 5 | 108 | 1102 | 165000€ | 1528€ |
2022-07-18 | 54 | RUE DE SOULANGER | 5 | 134 | 406 | 180000€ | 1343€ |
2019-12-20 | 6 | RUE DE LA GARE | 5 | 135 | 1302 | 160000€ | 1185€ |
2023-04-27 | 9 | RUE DES CHARLOTTES | 4 | 85 | 514 | 181771€ | 2138€ |
2021-12-17 | 5167 | RUE DES CHARLOTTES | 7 | 180 | 1231 | 315000€ | 1750€ |
2022-07-01 | 47 | RUE DE SOULANGER | 4 | 91 | 595 | 140000€ | 1538€ |
2021-04-02 | 8 | RUE DE LA PETITE BILANGE | 2 | 50 | 285 | 50000€ | 1000€ |
2020-08-24 | 8 | RUE DE LA PETITE BILANGE | 2 | 50 | 285 | 60000€ | 1200€ |
2023-05-31 | 62 | RUE DE SOULANGER | 3 | 68 | 127 | 130000€ | 1912€ |
2022-05-05 | 51 | RUE DE SOULANGER | 5 | 80 | 450 | 138000€ | 1725€ |
2022-02-07 | 59 | RUE DE SOULANGER | 4 | 79 | 673 | 130000€ | 1646€ |
2021-08-06 | 28 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 90 | 445 | 215000€ | 2389€ |
2020-01-15 | 63 | RUE DE SOULANGER | 2 | 73 | 689 | 70000€ | 959€ |
2023-06-07 | 102 | RUE DES MINIERES | 2 | 60 | 483 | 165000€ | 2750€ |
2022-06-03 | 4 | RUE DES CARRIERS | 5 | 154 | 2453 | 185000€ | 1201€ |
2020-12-16 | 2 | RUE FALIGAN | 4 | 132 | 820 | 165000€ | 1250€ |
2021-11-03 | 69 | RUE DE SOULANGER | 1 | 63 | 546 | 200000€ | 3175€ |
2020-06-03 | 3 | RUE DES CHARLOTTES | 6 | 180 | 1482 | 178000€ | 989€ |
2020-11-13 | 8 | RUE EUGENE VILLIERS | 3 | 71 | 468 | 78100€ | 1100€ |
2021-12-10 | 50 | ALL DES PINSONS | 3 | 64 | 654 | 230000€ | 3594€ |
2022-02-23 | 9 | RUE FALIGAN | 3 | 83 | 1987 | 195000€ | 2349€ |
2023-02-16 | 8 | ALL DES JONQUILLES | 6 | 111 | 873 | 212000€ | 1910€ |
2022-03-15 | 7 | ALL DES JONQUILLES | 4 | 84 | 712 | 215000€ | 2560€ |
2022-09-14 | 1 | ALL DES ALLIES | 6 | 103 | 483 | 168000€ | 1631€ |
2020-08-17 | 22 | RUE DE SOULANGER | 6 | 173 | 2664 | 270000€ | 1561€ |