Valeur maison de 100m2 Rue de la Chapelle à Louresse Rochemenier

Estimation théorique

Rue de la Chapelle,49700 Louresse Rochemenier (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.19)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Chapelle,49700-Louresse Rochemenier indique un avis de valeur compris entre 181.000€ et 205.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.810€ et 2.050€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 181.000€ et 205.000€ avec un indice de confiance de 2.29 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.874€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.874€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Tuffalun (49003), comprenant 1798 habitants est de 6,55€, soit un loyer théorique mensuel de 655€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,20€, à 8,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 520€ et 824€ avec un indice de confiance de 7.39 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2020-12-2216RUE DE LA CHAPELLE41001220175000€1750€
2022-03-2512RUE DE LA CHAPELLE5110642249900€2272€
2022-06-219RUE DE LA CHAPELLE480459140000€1750€
2021-05-1020RUE DE LA SOCIETE3980125000€1276€
2020-04-245CHE DES VIGNES5162607237500€1466€
2020-01-0710RUE DU VIEUX PUITS27537865000€867€
2022-07-119RUE DES CHARMILLES482479163200€1990€
2022-10-032CHE DES CAVES71801286325000€1806€
2022-04-081RES DU PARC25932248500€822€
2020-12-233RUE DU PARC36929650000€725€
2023-02-2014RUE DES CHARMILLES5110817242500€2205€
2020-05-251RUE LA RESIDENCE DE LA CURE3137907175000€1277€
2021-10-2917RUE DES CHARMILLES482937170000€2073€
2021-12-0332RUE PRINCIPALE61931682323000€1674€
2020-09-115187GRENET51795203140000€782€
2020-11-065186GRENET575364295000€1267€
2021-02-1010RUE DU MUSEE360107270000€1167€
2022-09-091RTE DES ECOTTIERS132270130000€4063€
2021-08-0912RUE DU MUSEE2841465180000€2143€
2022-08-299RUE DU MOULIN5130860270000€2077€
2022-07-262ALL DU CHATEAU7427146651630000€3817€
2020-12-2916RUE DU MUSEE71721309260000€1512€
2020-12-2916RUE DU MUSEE376179130000€1711€
2023-02-165180SOURCHES3120620102000€850€
2021-05-197RUE DE LA CASSE OLIVE41320235590€1785€
2022-03-178RTE DE GRENET2671243119000€1776€
2020-12-094RUE DU TILLEUL397152175000€773€
2020-12-281IMP DU MOULIN NEUF41291000275000€2132€
2020-08-073IMP DES GRANDES MAISONS359235065000€1102€
2022-06-309RUE DES TEMPLIERS14010490000€2250€
2020-01-241IMP DE LA CHAPELLE4981725215000€2194€
2021-09-1011RUE DES TEMPLIERS486725290000€3372€
2021-04-2310RUE DU LAVOIR257803120000€2105€
2022-01-285462RUE DU LAVOIR590873180000€2000€
2022-03-085436LA BOURNEE388985115000€1307€
2020-07-302RUE DU LAVOIR25579860000€1091€
2022-02-1512RUE DES PLANTES48060659900€749€
2022-04-011RUE DU CHENE ROND3971890205000€2113€
2020-11-272IMP DES NOYERS4107500205000€1916€
2021-08-246CHE DE L ALEAU1296921180000€1875€
2020-12-301025CHE DE LA GRANDE ALLEE81816779226000€1249€
2022-02-1812RTE DE LA BOURNEE21211072189950€1570€
2021-03-081IMP DU PRIEURE51612871300000€1863€
2022-09-295RUE DE TREILLEBOIS51031808223000€2165€
2021-05-313RUE PRINCIPALE4901180153500€1706€
2022-05-061RUE DE LA CAVERNE51511161180000€1192€
2021-01-136RTE DE LA BOURNEE7137601120000€876€
2022-01-246RTE DE LA BOURNEE7137601150000€1095€
2022-02-049RUE DES VIEILLES CAVES31101745165000€1500€
2020-12-222RUE DE LA CAVERNE25420038000€704€
2020-12-219RUE PRINCIPALE4134920185000€1381€
2021-07-308RUE DE LA CERISAIE6120839188300€1569€
2022-06-2126RTE DE DOUE3114633150500€1320€
2023-02-2232RUE PRINCIPALE2761358173350€2281€
2022-10-2635RUE PRINCIPALE2591610154500€2619€
2019-12-2635RUE PRINCIPALE41241000175000€1411€
2022-05-2435RUE PRINCIPALE41241000225000€1815€
2021-07-211IMP DES LAVANDES37127575000€1056€
2020-02-264IMP DES LAVANDES48339583300€1004€
2023-04-114RTE DE LA GREZILLE246658156000€3391€
2019-12-186RUE MARIA AUGER49023087000€967€
2020-12-1114RTE D ANGERS265524167000€2569€
2021-07-137RUE DES ARPENTS6102681217000€2127€
2021-07-1313RTE D ANGERS6120237130000€1083€
2022-06-077RUE DE LA BESNARDIERE48039699000€1238€
2020-01-151RUE DE LA LEVEE27557268000€907€
2023-02-273RUE DE LA GALOPINIERE393800265000€2849€
2021-10-2524RTE D ANGERS4123620189000€1537€
2022-12-144RUE DE LA CROIX RAVEAU3842585138450€1648€
2022-11-145123LE MOULIN DE GATINEAU414513291355000€2448€
2022-05-315093MOULIN DES LANDES81344600185000€1381€
2019-12-171RUE DE MILLY41052268170000€1619€
2022-09-141RUE DE MILLY41052268226000€2152€
2021-11-1530RTE D ANGERS8233940265000€1137€
2021-02-192RUE DES BLES D OR51101000199900€1817€
2020-04-302LA RUE365103190000€1385€
2021-03-016RUE DE MILLY7192904200000€1042€
2022-07-076RUE DE MILLY7192402245000€1276€
2022-09-091RUE DES MAZIERES150676180000€3600€
2022-06-302RUE DES BLES D OR5102500208500€2044€
2022-04-084LA RUE31031978121500€1180€
2021-04-293RTE DE BRIGNE37020958000€829€
2020-09-071LA CASSE MAHOUX3906392000€1022€
2020-06-182RUE DES TONNELIERS31001068120000€1200€
2020-04-307LA RUE5118838190000€763€
2023-01-053RUE DES CAVES5130153240000€1846€
2021-07-072RUE DU LAVOIR375500160000€2133€
2022-01-113RUE DES OUCHES3100490111000€1110€
2022-12-0510IMP DE LA BARILLETTE31002440136500€1365€
2020-11-055072LES PATURES6139952237000€1705€
2021-09-034RUE DE LA DIME495206085000€895€
2020-09-025086SAUGRE41191802128250€1078€
2021-02-264RUE DES MOULINS040172455000€1375€
2020-01-094RUE DES MOULINS040172470000€1750€
2021-08-1714RTE DE BRIGNE6113500170000€1504€
2021-12-2414RTE DE BRIGNE489904165000€1854€
2022-09-154ALL JACKY PILLIER5110644187000€1700€
2022-08-3020RTE DE BRIGNE487500250000€2874€
2020-05-295043CHECHIGNE61922909273000€1422€
2022-04-22233CHE DES ARDILLIERS41011423209900€2078€
2023-03-13231CHE DES ARDILLIERS6115925328500€2857€
2022-07-2126RUE DE L ABBAYE378733157000€2013€
2021-04-22270CHE DES ARDILLIERS5102523211000€2069€
2021-03-1110RUE DE LA BILANGE4110438104000€945€
2022-07-2119RUE DE LA LIBERTE140146899000€2475€
2022-07-18127CHE DES ARDILLIERS4112900237500€2121€
2021-07-283RUE DE L ABBAYE6177726130000€734€
2022-10-265RUE DE LA BILANGE279815155000€1962€
2022-02-212RUE DES LAVANDIERES380433105000€1313€
2022-08-268RUE DE LA BILANGE480965209000€2613€
2020-07-314RUE DE LA LIBERTE5118513162500€1377€
2020-06-192RUE DE L ABBAYE590248112000€1244€
2020-05-183RUE DE LA LIBERTE11381547118000€855€
2021-05-2540RUE JEAN MOULIN5128397169000€1320€
2021-01-2510RUE DE LA GARE51081102165000€1528€
2022-07-1854RUE DE SOULANGER5134406180000€1343€
2019-12-206RUE DE LA GARE51351302160000€1185€
2023-04-279RUE DES CHARLOTTES485514181771€2138€
2021-12-175167RUE DES CHARLOTTES71801231315000€1750€
2022-07-0147RUE DE SOULANGER491595140000€1538€
2021-04-028RUE DE LA PETITE BILANGE25028550000€1000€
2020-08-248RUE DE LA PETITE BILANGE25028560000€1200€
2023-05-3162RUE DE SOULANGER368127130000€1912€
2022-05-0551RUE DE SOULANGER580450138000€1725€
2022-02-0759RUE DE SOULANGER479673130000€1646€
2021-08-0628RUE JEAN MOULIN490445215000€2389€
2020-01-1563RUE DE SOULANGER27368970000€959€
2023-06-07102RUE DES MINIERES260483165000€2750€
2022-06-034RUE DES CARRIERS51542453185000€1201€
2020-12-162RUE FALIGAN4132820165000€1250€
2021-11-0369RUE DE SOULANGER163546200000€3175€
2020-06-033RUE DES CHARLOTTES61801482178000€989€
2020-11-138RUE EUGENE VILLIERS37146878100€1100€
2021-12-1050ALL DES PINSONS364654230000€3594€
2022-02-239RUE FALIGAN3831987195000€2349€
2023-02-168ALL DES JONQUILLES6111873212000€1910€
2022-03-157ALL DES JONQUILLES484712215000€2560€
2022-09-141ALL DES ALLIES6103483168000€1631€
2020-08-1722RUE DE SOULANGER61732664270000€1561€