Estimation théorique
Rue de la Charbonnière,77144 Montévrain (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (3.07)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Charbonnière,77144-Montévrain indique un avis de valeur compris entre 475.000€ et 535.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.750€ et 5.350€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 475.000€ et 535.000€ avec un indice de confiance de 3.17 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.942€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.942€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chalifert (77075), comprenant 1296 habitants est de 13,03€, soit un loyer théorique mensuel de 1.303€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,07€, à 16,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.007€ et 1.686€ avec un indice de confiance de 8.26 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 475.000€ et 535.000€ avec un indice de confiance de 3.17 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.942€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.942€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chalifert (77075), comprenant 1296 habitants est de 13,03€, soit un loyer théorique mensuel de 1.303€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,07€, à 16,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.007€ et 1.686€ avec un indice de confiance de 8.26 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-14 | 9 | PAS LES 8 ORMES | 5 | 100 | 0 | 470000€ | 4700€ |
2022-10-19 | 22 | RUE DE PARIS | 5 | 95 | 0 | 477000€ | 5021€ |
2021-07-16 | 22 | ALL DU VERGER | 5 | 113 | 0 | 438000€ | 3876€ |
2022-12-29 | 3 | ALL DU VERGER | 4 | 87 | 0 | 422750€ | 4859€ |
2021-03-09 | 6 | RUE JULIEN LE PAHUN | 3 | 71 | 0 | 356000€ | 5014€ |
2022-10-25 | 111 | RTE DE LA FERME DU PAVILLON | 4 | 83 | 0 | 312543€ | 3766€ |
2022-06-22 | 113 | RTE DE LA FERME DU PAVILLON | 4 | 83 | 0 | 365573€ | 4404€ |
2023-06-28 | 123 | RTE DE LA FERME DU PAVILLON | 4 | 83 | 0 | 319572€ | 3850€ |
2022-12-16 | 127 | RTE DE LA FERME DU PAVILLON | 3 | 62 | 0 | 237699€ | 3834€ |
2023-01-18 | 129 | RTE DE LA FERME DU PAVILLON | 4 | 83 | 0 | 318879€ | 3842€ |
2022-07-13 | 34 | ALL ALPHONSE DE LAMARTINE | 5 | 135 | 606 | 650000€ | 4815€ |
2019-12-10 | 28 | ALL ALPHONSE DE LAMARTINE | 5 | 126 | 500 | 514130€ | 4080€ |
2020-03-04 | 5 | CLOS LE CLOS ROSE | 4 | 81 | 306 | 344000€ | 4247€ |
2023-05-11 | 36 | ALL ALPHONSE DE LAMARTINE | 5 | 131 | 27 | 605000€ | 4618€ |
2022-12-27 | 1 | CLOS LE CLOS ROSE | 4 | 81 | 209 | 147128€ | 1816€ |
2022-08-29 | 6 | ALL DES PLATANES | 5 | 165 | 826 | 670000€ | 4061€ |
2021-05-26 | 4 | CLOS LE CLOS ROSE | 5 | 90 | 183 | 420000€ | 4667€ |
2020-03-17 | 21 | RUE DES CAPUCINES | 5 | 86 | 143 | 330000€ | 3837€ |
2020-10-29 | 15 | RUE DES CAPUCINES | 5 | 87 | 174 | 340000€ | 3908€ |
2020-03-27 | 50 | RUE DE BELLEZANE | 5 | 90 | 256 | 385000€ | 4278€ |
2022-05-16 | 48 | RUE DE BELLEZANE | 5 | 90 | 177 | 380000€ | 4222€ |
2021-06-30 | 46 | RUE DE BELLEZANE | 5 | 90 | 177 | 380000€ | 4222€ |
2021-08-16 | 44 | RUE DE BELLEZANE | 5 | 90 | 183 | 396750€ | 4408€ |
2020-01-31 | 35 | ALL DU LOSELET | 4 | 90 | 452 | 445000€ | 4944€ |
2022-12-12 | 9 | RUE DES CAPUCINES | 5 | 87 | 175 | 364980€ | 4195€ |
2022-04-26 | 7 | ALL ALPHONSE DE LAMARTINE | 6 | 129 | 500 | 605000€ | 4690€ |
2021-08-20 | 85 | RTE DE LA FERME DU PAVILLON | 5 | 97 | 0 | 359500€ | 3706€ |
2023-02-02 | 89 | RTE DE LA FERME DU PAVILLON | 4 | 81 | 0 | 360000€ | 4444€ |
2020-07-30 | 48 | ALL ALPHONSE DE LAMARTINE | 5 | 138 | 502 | 583350€ | 4227€ |
2022-07-28 | 18 | ALL DU LOSELET | 5 | 90 | 292 | 443000€ | 4922€ |
2021-07-13 | 25 | ALL ALPHONSE DE LAMARTINE | 4 | 116 | 567 | 561700€ | 4842€ |
2022-12-01 | 123 | ALL DU PRE MALLARD | 5 | 94 | 294 | 415000€ | 4415€ |
2022-06-30 | 121 | ALL DU PRE MALLARD | 4 | 79 | 205 | 375700€ | 4756€ |
2023-06-01 | 27 | ALL DU LOSELET | 4 | 90 | 221 | 456550€ | 5073€ |
2021-12-06 | 32 | RUE DE BELLEZANE | 5 | 99 | 190 | 448000€ | 4525€ |
2022-01-13 | 5 | RUE DE BELLEZANE | 4 | 81 | 225 | 417900€ | 5159€ |
2020-01-30 | 81 | RUE DE L ORANGERIE | 5 | 121 | 590 | 520000€ | 4298€ |
2022-11-30 | 30 | RUE DE BELLEZANE | 5 | 96 | 186 | 444200€ | 4627€ |
2021-11-09 | 24 | RUE DE BELLEZANE | 5 | 99 | 137 | 454000€ | 4586€ |
2020-02-06 | 6 | ALL ALPHONSE DE LAMARTINE | 5 | 114 | 500 | 489650€ | 4295€ |
2022-02-24 | 14 | RUE DES CAPUCINES | 4 | 77 | 0 | 328000€ | 4260€ |
2022-05-13 | 14 | RUE DES CAPUCINES | 4 | 80 | 0 | 346300€ | 4329€ |
2020-01-24 | 2 | PASS DES CAMPANULES | 4 | 77 | 0 | 277000€ | 3597€ |
2020-12-15 | 29 | AV DU CHENE SAINT FIACRE | 4 | 89 | 0 | 300300€ | 3374€ |
2023-06-09 | 30 | RTE DE LA FERME DU PAVILLON | 6 | 113 | 0 | 400000€ | 3540€ |
2020-01-10 | 38 | RTE DE LA FERME DU PAVILLON | 4 | 84 | 0 | 300359€ | 3576€ |
2021-10-15 | 4 | PASS DES CAMPANULES | 5 | 80 | 0 | 304900€ | 3811€ |
2022-09-07 | 6 | PASS DES CAMPANULES | 4 | 77 | 0 | 330750€ | 4295€ |
2021-06-10 | 6 | PASS DES CAMPANULES | 4 | 80 | 0 | 341600€ | 4270€ |
2020-06-16 | 8 | PASS DES CAMPANULES | 4 | 80 | 0 | 297000€ | 3713€ |
2022-05-31 | 10 | RUE DE L ERABLE | 4 | 80 | 282 | 419990€ | 5250€ |
2022-04-19 | 66 | ALL DU PRE MALLARD | 5 | 104 | 313 | 457500€ | 4399€ |
2020-10-13 | 68 | RUE DE L ORANGERIE | 4 | 85 | 298 | 445000€ | 5235€ |
2022-07-08 | 107 | ALL DU PRE MALLARD | 4 | 78 | 205 | 389500€ | 4994€ |
2020-01-10 | 5 | RUE DU PONCELET | 5 | 90 | 342 | 350000€ | 3889€ |
2023-06-29 | 41 | CRS DE L ELBE | 5 | 95 | 0 | 515000€ | 5421€ |
2020-03-02 | 68 | RUE DU PONCELET | 4 | 94 | 313 | 260000€ | 2766€ |
2020-10-30 | 99 | RUE DE L ORANGERIE | 7 | 167 | 675 | 650000€ | 3892€ |
2022-07-09 | 13 | ALL GDE ALL VAPILLON | 4 | 80 | 417 | 468700€ | 5859€ |
2021-01-27 | 82 | RUE DE L ORANGERIE | 5 | 103 | 421 | 450000€ | 4369€ |
2020-09-16 | 6 | ALL DES CHARMILLES | 5 | 137 | 79 | 555000€ | 4051€ |
2020-06-23 | 64 | RUE DU PONCELET | 4 | 80 | 291 | 394000€ | 4925€ |
2023-01-05 | 20 | RUE DU PONCELET | 4 | 80 | 147 | 415000€ | 5188€ |
2022-08-23 | 105 | RUE DE L ORANGERIE | 6 | 167 | 69 | 688000€ | 4120€ |
2022-06-07 | 8 | RUE DU CLOS DE L ETANG | 4 | 85 | 288 | 410000€ | 4824€ |
2020-12-29 | 32 | RUE DU PONCELET | 4 | 65 | 176 | 313650€ | 4825€ |
2021-03-01 | 11 | ALL VICTOR HUGO | 4 | 87 | 282 | 412000€ | 4736€ |
2020-09-07 | 50 | RUE DU PONCELET | 4 | 66 | 199 | 292300€ | 4429€ |
2021-05-25 | 5 | ALL DES LONGUIOLES | 5 | 103 | 350 | 410000€ | 3981€ |
2020-09-10 | 13 | ALL VICTOR HUGO | 5 | 107 | 299 | 456000€ | 4262€ |
2022-08-10 | 15 | ALL VICTOR HUGO | 4 | 86 | 283 | 430000€ | 5000€ |
2020-04-16 | 4 | RUE DU CLOS DE L ETANG | 4 | 89 | 263 | 405000€ | 4551€ |
2020-07-02 | 40 | RUE DU PONCELET | 4 | 66 | 280 | 274000€ | 4152€ |
2022-07-12 | 65 | RUE DE L ORANGERIE | 5 | 106 | 376 | 500000€ | 4717€ |
2022-07-27 | 88 | BD DU CHAMP DU MOULIN | 4 | 96 | 458 | 475000€ | 4948€ |
2020-05-19 | 20 | ALL DES CHARMILLES | 5 | 148 | 500 | 620000€ | 4189€ |
2021-05-17 | 17 | RUE DU CLOS DE L ETANG | 5 | 101 | 462 | 370000€ | 3663€ |
2022-05-17 | 13 | RUE DU CHENE SAINT FIACRE | 6 | 137 | 480 | 620000€ | 4526€ |
2022-02-07 | 25 | ALL VICTOR HUGO | 6 | 107 | 283 | 485000€ | 4533€ |
2022-12-28 | 8 | RUE DES CHAMPS ROBAILLES | 4 | 107 | 457 | 120000€ | 1121€ |
2020-06-05 | 8 | RUE DES CHAMPS ROBAILLES | 4 | 107 | 457 | 284375€ | 2658€ |
2020-02-26 | 11 | RUE DU CHENE SAINT FIACRE | 3 | 95 | 500 | 502000€ | 5284€ |
2021-04-19 | 12 | ALL DES NOISETIERS | 5 | 137 | 507 | 566000€ | 4131€ |
2022-01-13 | 38 | RUE DE L ORANGERIE | 6 | 124 | 348 | 200000€ | 1613€ |
2022-07-11 | 84 | RUE DE L ORANGERIE | 5 | 94 | 389 | 527400€ | 5611€ |
2020-07-18 | 42 | RUE DE LAGNY | 5 | 151 | 500 | 490400€ | 3248€ |
2020-11-09 | 24 | RUE DU CHENE SAINT FIACRE | 5 | 141 | 93 | 555000€ | 3936€ |
2022-04-01 | 6 | ALL GDE ALL VAPILLON | 4 | 75 | 106 | 352000€ | 4693€ |
2021-04-19 | 12 | CRS DES DEUX MARRONNIERS | 5 | 108 | 399 | 446000€ | 4130€ |
2022-12-14 | 6 | CRS DES DEUX MARRONNIERS | 4 | 82 | 280 | 454000€ | 5537€ |
2021-09-30 | 27 | RUE DU CLOS DE L ETANG | 4 | 89 | 344 | 429500€ | 4826€ |
2020-06-22 | 43 | RUE DE LAGNY | 5 | 113 | 500 | 530000€ | 4690€ |
2020-11-03 | 30 | RUE DE L ORANGERIE | 5 | 104 | 330 | 469200€ | 4512€ |
2021-07-28 | 96 | RUE DE L ORANGERIE | 5 | 148 | 276 | 530625€ | 3585€ |
2022-07-19 | 3 | CRS DES DEUX MARRONNIERS | 4 | 91 | 273 | 439000€ | 4824€ |
2022-03-18 | 31 | RUE DES SEMAILLES | 5 | 101 | 221 | 446000€ | 4416€ |
2022-08-29 | 25 | RUE DES CHAMPS ROBAILLES | 4 | 83 | 253 | 397100€ | 4784€ |
2023-01-17 | 23 | RUE DES CHAMPS ROBAILLES | 4 | 83 | 268 | 405000€ | 4880€ |
2022-09-15 | 12 | RUE DE L ORANGERIE | 4 | 85 | 261 | 435000€ | 5118€ |
2021-08-27 | 10 | RUE DE L ORANGERIE | 5 | 128 | 378 | 535000€ | 4180€ |
2021-09-29 | 19 | RUE DES CHAMPS ROBAILLES | 4 | 93 | 529 | 487000€ | 5237€ |
2021-06-25 | 39 | RUE DE LAGNY | 7 | 174 | 500 | 563900€ | 3241€ |
2021-07-30 | 50 | ALL DU PRE MALLARD | 4 | 86 | 281 | 410000€ | 4767€ |
2022-10-07 | 13 | ALL EUGENE ISABEY | 5 | 106 | 48 | 532206€ | 5021€ |
2021-07-29 | 11 | ALL EUGENE ISABEY | 5 | 96 | 355 | 435000€ | 4531€ |
2021-02-17 | 27 | RUE DES CHAMPS ROBAILLES | 4 | 93 | 431 | 433770€ | 4664€ |
2022-04-19 | 11 | RUE DES GLANEUSES | 5 | 104 | 453 | 460500€ | 4428€ |
2020-07-29 | 46 | ALL DU PRE MALLARD | 4 | 86 | 289 | 369000€ | 4291€ |
2020-01-10 | 29 | RUE DES CHAMPS ROBAILLES | 4 | 93 | 336 | 381000€ | 4097€ |
2020-10-13 | 44 | ALL DU PRE MALLARD | 4 | 86 | 334 | 395000€ | 4593€ |
2020-02-17 | 3 | RUE DE L ORANGERIE | 4 | 85 | 350 | 300000€ | 3529€ |
2020-12-17 | 42 | ALL DU PRE MALLARD | 4 | 86 | 330 | 430000€ | 5000€ |
2021-12-08 | 25 | ALL DES GASSETS | 5 | 95 | 297 | 380000€ | 4000€ |
2021-05-12 | 2 | RUE DES SEMAILLES | 6 | 99 | 443 | 460000€ | 4646€ |
2023-04-27 | 49 | ALL DU PRE MALLARD | 5 | 165 | 500 | 630000€ | 3818€ |
2022-05-16 | 8 | RUE DU CHENE SAINT FIACRE | 5 | 94 | 436 | 442308€ | 4705€ |
2021-11-30 | 18 | ALL DE LA PLAINE | 5 | 100 | 0 | 355000€ | 3550€ |
2022-07-20 | 2 | ALL DE LA PLAINE | 5 | 100 | 0 | 417000€ | 4170€ |
2023-03-24 | 20 | ALL DE LA PLAINE | 5 | 100 | 0 | 105000€ | 1050€ |
2022-05-25 | 4 | ALL DE LA PLAINE | 5 | 100 | 0 | 422000€ | 4220€ |
2021-08-13 | 8 | ALL DE LA PLAINE | 5 | 100 | 0 | 425000€ | 4250€ |
2020-08-17 | 15 | ALL DES FENAISONS | 4 | 100 | 276 | 395100€ | 3951€ |
2020-10-02 | 54 | BD DU CHAMP DU MOULIN | 4 | 85 | 392 | 390900€ | 4599€ |
2020-12-16 | 23 | ALL DES FENAISONS | 4 | 84 | 317 | 416000€ | 4952€ |
2020-05-15 | 17 | RUE DES SEMAILLES | 5 | 115 | 500 | 440000€ | 3826€ |
2021-08-24 | 45 | ALL DU PRE MALLARD | 5 | 131 | 267 | 554800€ | 4235€ |
2021-06-25 | 8 | RUE DES VALERIANES | 5 | 130 | 500 | 535000€ | 4115€ |
2022-09-06 | 3 | RUE LOUIS FRANCOIS LEMORE | 6 | 146 | 455 | 567000€ | 3884€ |
2022-09-26 | 3 | CRS AUX OISEAUX | 5 | 92 | 409 | 459000€ | 4989€ |
2022-11-22 | 2 | RUE DES PRES | 4 | 92 | 162 | 370000€ | 4022€ |
2021-07-30 | 8 | ALL RENE POULAIN | 4 | 138 | 539 | 511950€ | 3710€ |
2022-07-07 | 31 | RUE DE LA MEDITERRANEE | 5 | 99 | 0 | 530000€ | 5354€ |
2022-04-01 | 31 | RUE DE LA MEDITERRANEE | 5 | 104 | 0 | 520000€ | 5000€ |
2022-09-02 | 31 | RUE DE LA MEDITERRANEE | 5 | 104 | 0 | 560396€ | 5388€ |
2021-09-13 | 8 | RUE DES PRES | 5 | 101 | 158 | 384000€ | 3802€ |
2021-09-20 | 1 | PAS DES BENEDICTINS | 5 | 131 | 360 | 537000€ | 4099€ |
2020-01-20 | 1 | CRS DELA FONTAINE AUX POMMIERS | 5 | 97 | 424 | 425000€ | 4381€ |
2022-06-29 | 6 | RUE FABRE D EGLANTINE | 5 | 107 | 204 | 423000€ | 3953€ |
2021-02-11 | 6 | CRS DELA FONTAINE AUX POMMIERS | 4 | 86 | 286 | 405000€ | 4709€ |
2021-08-17 | 29 | RUE DES GLANEUSES | 6 | 150 | 500 | 555000€ | 3700€ |
2021-07-15 | 104 | BD DU CHAMP DU MOULIN | 5 | 120 | 160 | 410850€ | 3424€ |
2022-08-23 | 10 | VLA DES JONCS | 4 | 85 | 0 | 368100€ | 4331€ |
2021-06-28 | 2 | VLA DES JONCS | 7 | 86 | 0 | 370000€ | 4302€ |
2020-01-29 | 4 | CRS DELA FONTAINE AUX POMMIERS | 4 | 90 | 273 | 385950€ | 4288€ |
2021-09-20 | 5 | RUE DES PRES | 4 | 94 | 154 | 419000€ | 4457€ |
2020-03-11 | 5 | RUE DES VALERIANES | 5 | 131 | 500 | 531800€ | 4060€ |
2020-10-01 | 9 | RUE DES PRES | 5 | 99 | 229 | 405000€ | 4091€ |
2020-06-15 | 38 | RUE EMILE CLOUD | 5 | 137 | 500 | 463450€ | 3383€ |
2021-11-16 | 11 | ALL DE LA FERME | 6 | 117 | 52 | 550875€ | 4708€ |
2020-12-30 | 2 | RUE DE L ECOLE | 5 | 119 | 57 | 480000€ | 4034€ |