Estimation théorique
Rue de la Corniche,69400 Limas (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.78)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Corniche,69400-Limas indique un avis de valeur compris entre 364.000€ et 410.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.640€ et 4.100€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 364.000€ et 410.000€ avec un indice de confiance de 2.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.711€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.711€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arnas (69013), comprenant 3928 habitants est de 9,04€, soit un loyer théorique mensuel de 904€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,86€, à 11,91€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 686€ et 1.191€ avec un indice de confiance de 6.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 364.000€ et 410.000€ avec un indice de confiance de 2.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.711€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.711€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arnas (69013), comprenant 3928 habitants est de 9,04€, soit un loyer théorique mensuel de 904€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,86€, à 11,91€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 686€ et 1.191€ avec un indice de confiance de 6.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-01-11 | 741 | RUE DE LA CORNICHE | 5 | 124 | 800 | 370000€ | 2984€ |
2020-09-28 | 655 | RUE DE LA CORNICHE | 5 | 161 | 751 | 594800€ | 3694€ |
2020-12-21 | 11 | RUE CLAUDIUS LAMARCHE | 5 | 145 | 788 | 539500€ | 3721€ |
2019-07-10 | 8 | ALL DES TILLEULS | 5 | 120 | 448 | 360000€ | 3000€ |
2021-03-25 | 1174 | RTE D ANSE | 3 | 110 | 790 | 322000€ | 2927€ |
2019-06-28 | 150 | RUE DE LA COLLINE | 4 | 106 | 600 | 370000€ | 3491€ |
2022-03-04 | 194 | CHE DU BESSON | 4 | 110 | 498 | 130000€ | 1182€ |
2023-03-01 | 1212 | RTE D ANSE | 4 | 107 | 962 | 310000€ | 2897€ |
2020-06-11 | 80 | ALL DE LA CITADELLE | 1 | 22 | 69 | 23648€ | 1075€ |
2021-02-16 | 179 | RUE DE LA COLLINE | 6 | 165 | 1181 | 750450€ | 4548€ |
2020-09-09 | 3 | RUE CLAUDIUS LAMARCHE | 5 | 176 | 1394 | 808950€ | 4596€ |
2020-08-22 | 239 | RUE DE LA COLLINE | 5 | 140 | 1025 | 530000€ | 3786€ |
2019-11-25 | 248 | RUE DE LA COLLINE | 4 | 128 | 1041 | 454700€ | 3552€ |
2021-08-05 | 32 | RUE DES SABRINIERES | 5 | 181 | 918 | 663950€ | 3668€ |
2021-10-28 | 27 | RUE DU VIEUX CEP | 4 | 109 | 303 | 379319€ | 3480€ |
2018-12-10 | 1 | RUE CLAUDIUS LAMARCHE | 5 | 128 | 111 | 270000€ | 2109€ |
2022-01-21 | 1 | RUE CLAUDIUS LAMARCHE | 5 | 128 | 111 | 595000€ | 4648€ |
2019-12-18 | 315 | ALL DU COTEAU | 4 | 110 | 800 | 373560€ | 3396€ |
2021-06-14 | 22 | BOUCLE DU VIEUX CEP | 6 | 123 | 748 | 442200€ | 3595€ |
2021-07-16 | 415 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 129 | 842 | 557100€ | 4319€ |
2019-08-27 | 365 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 113 | 848 | 339500€ | 3004€ |
2020-12-16 | 20 | BOUCLE DU VIEUX CEP | 4 | 97 | 806 | 330000€ | 3402€ |
2023-04-27 | 5 | ALL DU PARASOLEIL | 4 | 105 | 1305 | 384000€ | 3657€ |
2021-07-01 | 485 | CHE DU BESSON | 5 | 104 | 800 | 422000€ | 4058€ |
2022-08-31 | 95 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 95 | 609 | 336000€ | 3537€ |
2020-09-23 | 18 | BOUCLE DU VIEUX CEP | 4 | 117 | 860 | 410816€ | 3511€ |
2022-09-27 | 6 | ALL DU PARASOLEIL | 1 | 142 | 965 | 710000€ | 5000€ |
2021-04-14 | 908 | VC MONTEE DE BUISANTE | 5 | 197 | 1215 | 774000€ | 3929€ |
2022-03-09 | 18 | ALL DU VIEUX CEP | 5 | 96 | 541 | 443340€ | 4618€ |
2018-12-14 | 497 | CHE DU BESSON | 6 | 147 | 750 | 409900€ | 2788€ |
2021-07-08 | 497 | CHE DU BESSON | 6 | 147 | 750 | 530430€ | 3608€ |
2019-09-09 | 7 | ALL DU VIEUX CEP | 7 | 207 | 584 | 470000€ | 2271€ |
2019-07-31 | 326 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 118 | 920 | 339120€ | 2874€ |
2019-08-05 | 326 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 118 | 920 | 423126€ | 3586€ |
2019-10-03 | 24 | IMP DES PIERRES BLANCHES | 5 | 94 | 844 | 380800€ | 4051€ |
2021-12-10 | 52 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 125 | 800 | 346000€ | 2768€ |
2019-07-18 | 47 | RUE DE LA GUICHARDE | 5 | 98 | 295 | 274085€ | 2797€ |
2022-08-12 | 159 | ALL DES DEUX PIERRE | 5 | 120 | 849 | 541846€ | 4515€ |
2019-12-23 | 1 | RUE DU PARASOLEIL | 5 | 150 | 306 | 367000€ | 2447€ |
2019-06-19 | 9 | ALL DU VIEUX CEP | 5 | 116 | 534 | 334800€ | 2886€ |
2022-04-25 | 33 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 92 | 800 | 320000€ | 3478€ |
2019-09-02 | 538 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 100 | 1148 | 483500€ | 4835€ |
2021-12-20 | 152 | ALL DES DEUX PIERRE | 6 | 145 | 890 | 580000€ | 4000€ |
2019-04-11 | 4 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 106 | 619 | 299136€ | 2822€ |
2020-10-19 | 180 | RUE DES CARRIERES | 6 | 155 | 1198 | 616100€ | 3975€ |
2021-10-28 | 2 | BOUCLE DU VIEUX CEP | 5 | 103 | 868 | 375000€ | 3641€ |
2021-06-17 | 125 | ALL DES VERGERS | 4 | 85 | 235 | 265500€ | 3124€ |
2020-08-03 | 1 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 125 | 635 | 372380€ | 2979€ |
2019-09-27 | 10 | CHE DE BELLEVUE | 4 | 120 | 237 | 286000€ | 2383€ |
2021-04-08 | 18 | RUE DE LA BARRE | 4 | 89 | 526 | 172500€ | 1938€ |
2021-11-17 | 18 | RUE DE LA BARRE | 4 | 89 | 526 | 275000€ | 3090€ |
2019-02-04 | 280 | RUE DE LA GUICHARDE | 4 | 136 | 800 | 286000€ | 2103€ |
2019-12-23 | 4 | IMP DU VIEUX CEP | 3 | 135 | 383 | 360000€ | 2667€ |
2022-04-01 | 4 | IMP DU VIEUX CEP | 3 | 135 | 383 | 620700€ | 4598€ |
2020-10-16 | 132 | RUE DE LA GUICHARDE | 4 | 85 | 240 | 269700€ | 3173€ |
2020-03-31 | 17 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 107 | 604 | 273574€ | 2557€ |
2021-07-05 | 60 | ALL DES DEUX PIERRE | 5 | 136 | 946 | 582000€ | 4279€ |
2021-06-16 | 230 | RUE DE LA GUICHARDE | 5 | 114 | 800 | 416950€ | 3657€ |
2019-07-24 | 340 | RUE DE LA GUICHARDE | 4 | 122 | 803 | 342505€ | 2807€ |
2020-07-27 | 6 | RUE DE LA BARRE | 5 | 225 | 720 | 633000€ | 2813€ |
2021-07-29 | 1 | IMP DU VIEUX CEP | 3 | 70 | 0 | 156750€ | 2239€ |
2021-09-08 | 93 | ALL SARRON | 2 | 86 | 566 | 300000€ | 3488€ |
2019-04-24 | 170 | RUE DE LA GUICHARDE | 8 | 139 | 802 | 343000€ | 2468€ |
2020-06-11 | 37 | RUE DE LA BARRE | 0 | 64 | 426 | 150000€ | 2344€ |
2021-10-11 | 221 | ALL TURRIN | 6 | 200 | 1294 | 818650€ | 4093€ |
2019-08-20 | 5 | RUE DES TOURNELLES | 3 | 70 | 810 | 240000€ | 3429€ |
2019-04-23 | 618 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 101 | 809 | 367810€ | 3642€ |
2021-04-16 | 829 | RTE D ANSE | 6 | 112 | 844 | 287000€ | 2563€ |
2023-01-06 | 682 | RTE D ANSE | 5 | 210 | 693 | 525400€ | 2502€ |
2019-11-06 | 160 | RUE DE LA GUICHARDE | 7 | 134 | 800 | 368812€ | 2752€ |
2020-06-26 | 22 | RUE DE LA BARRE | 3 | 70 | 294 | 163740€ | 2339€ |
2019-03-01 | 2 | RUE DU LAVOIR | 7 | 93 | 180 | 218000€ | 2344€ |
2019-07-15 | 9 | RUE DE LA BARRE | 0 | 39 | 31 | 115750€ | 2968€ |
2019-08-07 | 10 | CHE FLEURI | 4 | 148 | 722 | 296300€ | 2002€ |
2023-06-28 | 10 | CHE FLEURI | 4 | 148 | 722 | 450000€ | 3041€ |
2021-06-01 | 624 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 142 | 968 | 514100€ | 3620€ |
2019-04-12 | 245 | ALL TURRIN | 7 | 303 | 0 | 474715€ | 1567€ |
2022-11-28 | 9 | CHE DU MARTELET | 4 | 120 | 299 | 422750€ | 3523€ |
2021-01-26 | 25 | RUE DE LA BARRE | 6 | 124 | 810 | 439800€ | 3547€ |
2020-06-02 | 544 | RUE MICHEL AULAS | 8 | 148 | 1012 | 397618€ | 2687€ |
2020-06-08 | 5 | CHE DU MARTELET | 6 | 134 | 436 | 514620€ | 3840€ |
2023-04-25 | 5 | CHE DU MARTELET | 6 | 134 | 436 | 601920€ | 4492€ |
2019-01-10 | 3 | CHE DES MESANGES | 4 | 98 | 1060 | 330000€ | 3367€ |
2019-12-20 | 8 | CHE DES MESANGES | 4 | 88 | 1343 | 267000€ | 3034€ |
2019-07-17 | 15 | RUE DE LA BARRE | 7 | 310 | 89 | 880000€ | 2839€ |
2021-09-07 | 7 | CHE DU MARTELET | 4 | 102 | 669 | 170000€ | 1667€ |
2020-08-31 | 681 | RTE D ANSE | 5 | 107 | 652 | 254280€ | 2376€ |
2022-07-25 | 3 | RUE CLAUDE BEROUJON | 4 | 115 | 437 | 445800€ | 3877€ |
2021-08-06 | 6 | CHE DE LA CREUZE | 5 | 120 | 421 | 416885€ | 3474€ |
2020-02-04 | 1 | CHE DE LA CREUZE | 4 | 92 | 59 | 180200€ | 1959€ |
2022-02-07 | 22 | ALL DES MIGNONNES | 4 | 125 | 1005 | 520000€ | 4160€ |
2022-07-18 | 28 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 98 | 538 | 430000€ | 4388€ |
2021-05-10 | 0 | LE BOURG | 5 | 154 | 0 | 344900€ | 2240€ |
2019-02-28 | 223 | RUE MICHEL AULAS | 5 | 100 | 359 | 244000€ | 2440€ |
2020-06-29 | 225 | RUE MICHEL AULAS | 5 | 100 | 284 | 195000€ | 1950€ |
2021-08-23 | 7 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 3 | 100 | 320 | 511600€ | 5116€ |
2022-03-29 | 231 | RUE MICHEL AULAS | 4 | 80 | 195 | 306411€ | 3830€ |
2021-03-17 | 209 | RUE MICHEL AULAS | 5 | 94 | 255 | 212500€ | 2261€ |
2021-03-02 | 207 | RUE MICHEL AULAS | 5 | 94 | 247 | 239270€ | 2545€ |
2023-01-25 | 235 | RUE MICHEL AULAS | 4 | 80 | 195 | 278000€ | 3475€ |
2019-06-12 | 237 | RUE MICHEL AULAS | 4 | 100 | 198 | 240140€ | 2401€ |
2023-05-22 | 11 | AV DE LA LIBERATION | 6 | 113 | 861 | 478850€ | 4238€ |
2023-01-09 | 8 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 117 | 649 | 531770€ | 4545€ |
2021-06-30 | 12 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 3 | 62 | 0 | 210000€ | 3387€ |
2019-09-26 | 11 | CHE DE LA CREUZE | 5 | 107 | 500 | 340000€ | 3178€ |
2018-12-28 | 243 | RUE MICHEL AULAS | 4 | 80 | 301 | 220000€ | 2750€ |
2021-03-26 | 14 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 83 | 547 | 292000€ | 3518€ |
2022-05-17 | 11 | CHE DE LA CREUZE | 4 | 121 | 890 | 502500€ | 4153€ |
2019-09-27 | 14 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 5 | 97 | 698 | 280000€ | 2887€ |
2020-10-29 | 4 | ALL DE L ARBRE AUX 40 ECUS | 3 | 82 | 465 | 447000€ | 5451€ |
2022-09-26 | 811 | VC MONTEE DE BEL AIR | 4 | 108 | 1473 | 680000€ | 6296€ |
2019-09-12 | 8 | ALL DE L ARBRE AUX 40 ECUS | 5 | 118 | 731 | 230000€ | 1949€ |
2022-06-03 | 9 | ALL MAURICE RAVEL | 3 | 86 | 1010 | 415000€ | 4826€ |
2023-03-17 | 7 | RUE DE LA GRANGE ROLLIN | 6 | 180 | 203 | 320000€ | 1778€ |
2020-09-10 | 8 | ALL DU VAL PREVERT | 6 | 119 | 406 | 256000€ | 2151€ |
2022-01-13 | 19 | CHE DE LA CREUZE | 3 | 90 | 290 | 150000€ | 1667€ |
2023-03-09 | 14 | RUE HUMBERT CHATILLON | 4 | 64 | 560 | 230000€ | 3594€ |
2022-10-21 | 11 | RUE HUMBERT CHATILLON | 4 | 88 | 501 | 450000€ | 5114€ |
2023-03-31 | 41 | IMP DU LEVANT | 4 | 80 | 605 | 310000€ | 3875€ |
2021-03-29 | 2 | ALL DU VAL PREVERT | 5 | 119 | 347 | 311450€ | 2617€ |
2020-08-26 | 31 | RUE DES CHARDONNERETS | 7 | 131 | 801 | 380768€ | 2907€ |
2019-05-29 | 90 | IMP DU LEVANT | 4 | 75 | 608 | 262800€ | 3504€ |
2021-06-09 | 12 | RUE HUMBERT CHATILLON | 4 | 67 | 579 | 240000€ | 3582€ |
2020-11-04 | 7 | RUE DE LA GRANGE ROLLIN | 4 | 79 | 931 | 280000€ | 3544€ |
2022-08-29 | 400 | VC MONTEE DE BEL AIR | 4 | 89 | 770 | 450000€ | 5056€ |
2022-07-18 | 33 | RUE DES CHARDONNERETS | 6 | 123 | 801 | 483970€ | 3935€ |
2020-02-05 | 10 | ALL DES CERISIERS | 4 | 88 | 873 | 329295€ | 3742€ |
2019-07-15 | 20 | CHE DU MARTELET | 5 | 134 | 500 | 560100€ | 4180€ |
2019-03-21 | 120 | IMP DU LEVANT | 4 | 82 | 1051 | 258050€ | 3147€ |
2021-06-23 | 1 | ALL MAURICE RAVEL | 5 | 124 | 897 | 310000€ | 2500€ |
2022-03-29 | 152 | CHE DE GYRE | 5 | 81 | 1021 | 312000€ | 3852€ |
2022-06-13 | 152 | CHE DE GYRE | 5 | 81 | 1021 | 380000€ | 4691€ |
2021-06-28 | 15 | IMP ROLLIN | 4 | 72 | 375 | 246800€ | 3428€ |
2021-07-30 | 19 | CHE DU MARTELET | 3 | 88 | 268 | 200000€ | 2273€ |
2022-12-07 | 34 | RUE DES CHARDONNERETS | 4 | 82 | 807 | 396510€ | 4835€ |
2023-03-23 | 8 | CHE DES ECOLIERS | 7 | 233 | 166 | 669520€ | 2873€ |
2022-02-25 | 19 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 4 | 120 | 500 | 615650€ | 5130€ |
2021-07-20 | 1 | RUE HUMBERT CHATILLON | 5 | 85 | 627 | 265000€ | 3118€ |
2020-10-09 | 22 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 90 | 617 | 255000€ | 2833€ |
2020-11-23 | 1 | CHE DES ECOLIERS | 4 | 99 | 678 | 251600€ | 2541€ |
2020-02-11 | 6 | ALL DES CHARDONS | 5 | 132 | 772 | 512545€ | 3883€ |
2020-12-17 | 2 | RUE DU BAYARD | 5 | 135 | 552 | 440000€ | 3259€ |
2020-08-05 | 46 | IMP DU CHIRAT | 3 | 71 | 193 | 205200€ | 2890€ |
2020-08-28 | 11 | RUE DE LA MALADIERE | 5 | 140 | 970 | 363050€ | 2593€ |
2021-05-25 | 93 | ALL DES ERABLES | 4 | 105 | 835 | 380210€ | 3621€ |
2020-11-23 | 21 | CHE DU CHABERT | 4 | 95 | 0 | 230000€ | 2421€ |
2022-11-25 | 27 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 98 | 302 | 351820€ | 3590€ |
2020-12-09 | 46 | RUE DU VALLON | 5 | 152 | 903 | 386500€ | 2543€ |
2019-05-06 | 25 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 71 | 313 | 200000€ | 2817€ |
2019-06-28 | 401 | RUE DU BAYARD | 5 | 125 | 91 | 217000€ | 1736€ |