Valeur immobilière maison de 100m2 Rue de la Coutelière à Poitiers

Estimation théorique

Rue de la Coutelière,86000 Poitiers (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.64)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Coutelière,86000-Poitiers indique un avis de valeur compris entre 223.000€ et 251.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.230€ et 2.510€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 223.000€ et 251.000€ avec un indice de confiance de 2.74 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.217€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.217€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Poitiers (86194), comprenant 90958 habitants est de 7,86€, soit un loyer théorique mensuel de 786€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,25€, à 9,89€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 625€ et 989€ avec un indice de confiance de 7.64 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2020-10-0994RUE DE LA COUTELIERE51021086202000€1980€
2020-10-0994RUE DE LA COUTELIERE51021086202000€1980€
2021-03-01100RUE DE LA COUTELIERE3781345160500€2058€
2021-03-01100RUE DE LA COUTELIERE3781345160500€2058€
2021-04-2248RTE DE POITIERS5983965113000€1153€
2021-04-2248RTE DE POITIERS5983965113000€1153€
2021-10-2981RUE DE LA COUTELIERE4731000267000€3658€
2021-10-2981RUE DE LA COUTELIERE4731000267000€3658€
2023-06-2078RUE DE LA COUTELIERE4731725135000€1849€
2023-06-2078RUE DE LA COUTELIERE4731725135000€1849€
2021-06-1834RUE DE LA CROIX72311586314000€1359€
2021-06-1834RUE DE LA CROIX72311586314000€1359€
2022-05-1757RUE DE LA COUTELIERE4104848225500€2168€
2022-05-1757RUE DE LA COUTELIERE4104848225500€2168€
2022-12-062IMP DU PETIT NIEUL3113780205100€1815€
2022-12-062IMP DU PETIT NIEUL3113780205100€1815€
2021-12-3012RUE DU PETIT NIEUL4106629266000€2509€
2021-12-3012RUE DU PETIT NIEUL4106629266000€2509€
2023-07-203ALL AUGUSTE RODIN5118468360000€3051€
2023-07-203ALL AUGUSTE RODIN5118468360000€3051€
2020-07-095515IMP DU PETIT NIEUL498451210000€2143€
2020-07-095515IMP DU PETIT NIEUL498451210000€2143€
2020-09-114RUE DU PETIT NIEUL13107581251000€2346€
2020-09-114RUE DU PETIT NIEUL13107581251000€2346€
2021-03-2634RUE DE MORTIERS41471500349445€2377€
2021-03-2634RUE DE MORTIERS41471500349445€2377€
2022-06-0140RUE DE LA COUTELIERE51131766215000€1903€
2022-06-0140RUE DE LA COUTELIERE51131766215000€1903€
2021-12-174ALL CAMILLE CLAUDEL6140845280000€2000€
2021-12-174ALL CAMILLE CLAUDEL6140845280000€2000€
2021-07-2318RUE DE LA CROIX71791500390000€2179€
2021-07-2318RUE DE LA CROIX71791500390000€2179€
2022-11-259ALL CAMILLE CLAUDEL5107785252500€2360€
2022-11-259ALL CAMILLE CLAUDEL5107785252500€2360€
2023-08-0435RUE DE LA COUTELIERE41861000535975€2882€
2023-08-0435RUE DE LA COUTELIERE41861000535975€2882€
2023-08-1841RUE DE MORTIERS62322307530000€2284€
2023-08-1841RUE DE MORTIERS62322307530000€2284€
2024-05-1413ALL CAMILLE CLAUDEL5112777260000€2321€
2024-05-1413ALL CAMILLE CLAUDEL5112777260000€2321€
2022-02-048RUE DE MORTIERS495856180000€1895€
2022-02-048RUE DE MORTIERS495856180000€1895€
2024-04-0415RUE DE LA CROIX485457185000€2176€
2024-04-0415RUE DE LA CROIX485457185000€2176€
2022-09-1313ALL DES VIGNES5149500265000€1779€
2022-09-1313ALL DES VIGNES5149500265000€1779€
2023-09-1413ALL DES VIGNES51491055280000€1879€
2023-09-1413ALL DES VIGNES51491055280000€1879€
2023-03-0624RUE DES AMARANTES367467194220€2899€
2023-03-0624RUE DES AMARANTES367467194220€2899€
2023-07-0312RUE DES AMARANTES5139401382000€2748€
2023-07-0312RUE DES AMARANTES5139401382000€2748€
2022-01-2433RUE DE LA GERMONIERE51271001290000€2283€
2022-01-2433RUE DE LA GERMONIERE51271001290000€2283€
2021-05-267RUE DE CUSSEC41051000195000€1857€
2021-05-267RUE DE CUSSEC41051000195000€1857€
2022-11-179101RUE DE CUSSEC5125180753333.3€427€
2022-11-179101RUE DE CUSSEC5125180753333.3€427€
2021-08-189101RUE DE CUSSEC5125150076666.7€613€
2021-08-189101RUE DE CUSSEC5125150076666.7€613€
2022-02-1513RUE DE GROSLIN6117853320000€2735€
2022-02-1513RUE DE GROSLIN6117853320000€2735€
2023-05-3134RUE DE LA GERMONIERE61421183475000€3345€
2023-05-3134RUE DE LA GERMONIERE61421183475000€3345€
2022-12-1212RUE DE L EPEAUTRE5128463302700€2365€
2022-12-1212RUE DE L EPEAUTRE5128463302700€2365€
2023-07-1227RUE DE LA VALLEE51381000280950€2036€
2023-07-1227RUE DE LA VALLEE51381000280950€2036€
2021-02-261RUE DES TILLEULS1430822551047000€3399€
2021-02-261RUE DES TILLEULS1430822551047000€3399€
2021-04-305RUE DE CUSSEC5155598393000€2535€
2021-04-305RUE DE CUSSEC5155598393000€2535€
2022-04-044RUE DES MEUNIERS5107623170000€1589€
2022-04-044RUE DES MEUNIERS5107623170000€1589€
2021-11-294RUE DES MEUNIERS5107623200000€1869€
2021-11-294RUE DES MEUNIERS5107623200000€1869€
2021-08-2440RUE DE LA GERMONIERE5147600385000€2619€
2021-08-2440RUE DE LA GERMONIERE5147600385000€2619€
2020-09-2810RUE DE CUSSEC4981684247100€2521€
2020-09-2810RUE DE CUSSEC4981684247100€2521€
2023-07-074CHE DES ECOLIERS5139708340000€2446€
2023-07-074CHE DES ECOLIERS5139708340000€2446€
2024-03-0815RUE DE LA GRAVIERE6138928225000€1630€
2024-03-0815RUE DE LA GRAVIERE6138928225000€1630€
2022-10-143RUE DES MEUNIERS595668170000€1789€
2022-10-143RUE DES MEUNIERS595668170000€1789€
2023-03-149005RUE DE CUSSEC466931150000€2273€
2023-03-149005RUE DE CUSSEC466931150000€2273€
2023-02-1015RUE DE L EPEAUTRE485459191000€2247€
2023-02-1015RUE DE L EPEAUTRE485459191000€2247€
2022-01-2834RUE DE LA VALLEE5100211250000€2500€
2022-01-2834RUE DE LA VALLEE5100211250000€2500€
2023-07-3120RUE DES ERABLES596894280000€2917€
2023-07-3120RUE DES ERABLES596894280000€2917€
2023-08-285RUE DE LA RICHARDIERE5160725326000€2038€
2023-08-285RUE DE LA RICHARDIERE5160725326000€2038€
2022-12-3022RUE DE LA VALLEE7218800420000€1927€
2022-12-3022RUE DE LA VALLEE7218800420000€1927€
2023-03-2410RUE DE LA GRAVIERE497818252000€2598€
2023-03-2410RUE DE LA GRAVIERE497818252000€2598€
2021-04-268RUE DE MONTROUGE484984115000€1369€
2021-04-268RUE DE MONTROUGE484984115000€1369€
2021-12-1339RUE DU PRUNIER5141804298000€2113€
2021-12-1339RUE DU PRUNIER5141804298000€2113€
2022-06-0770RUE DE LA GERMONIERE5156800365000€2340€
2022-06-0770RUE DE LA GERMONIERE5156800365000€2340€
2021-01-202RUE DE LA VALLEE DE LION41241201352925€2846€
2021-01-202RUE DE LA VALLEE DE LION41241201352925€2846€
2021-10-0128RUE DES ERABLES4112949225000€2009€
2021-10-0128RUE DES ERABLES4112949225000€2009€
2020-09-215ALL DES CYCLAMENS593216175000€1882€
2020-09-215ALL DES CYCLAMENS593216175000€1882€
2022-07-224RUE DE LA GRAVIERE477570269999€3506€
2022-07-224RUE DE LA GRAVIERE477570269999€3506€
2020-07-075RUE DE MONTROUGE5140302295000€2107€
2020-07-075RUE DE MONTROUGE5140302295000€2107€
2024-06-284ALL DES CYCLAMENS593216194950€2096€
2024-06-284ALL DES CYCLAMENS593216194950€2096€
2022-10-219029RUE DU BOIS JALLAIS61421000337971€2380€
2022-10-219029RUE DU BOIS JALLAIS61421000337971€2380€
2022-10-145RUE DE MONTROUGE5145436380000€2621€
2022-10-145RUE DE MONTROUGE5145436380000€2621€
2024-02-089013RUE DE LA GIREE4673163132540€1978€
2024-02-089013RUE DE LA GIREE4673163132540€1978€
2022-11-042RUE DE LA VALLEE5126500329000€2611€
2022-11-042RUE DE LA VALLEE5126500329000€2611€
2022-08-0423RUE DE LA GIREE71571250262000€1669€
2022-08-0423RUE DE LA GIREE71571250262000€1669€
2021-07-029005LE HAUT BOIS4844859170000€2024€
2021-07-029005LE HAUT BOIS4844859170000€2024€
2023-11-169001LE HAUT BOIS5891598180000€2022€
2023-11-169001LE HAUT BOIS5891598180000€2022€
2024-06-219073LE HAUT BOIS3641939171000€2672€
2024-06-219073LE HAUT BOIS3641939171000€2672€
2023-03-109015LA GRELIERE51211000212000€1752€
2023-03-109015LA GRELIERE51211000212000€1752€
2023-05-31192RTE DE BONNEUIL MATOURS6108732210000€1944€
2023-05-31192RTE DE BONNEUIL MATOURS6108732210000€1944€
2022-03-219001RTE DE BONNEUIL MATOURS41101610265000€2409€
2022-03-219001RTE DE BONNEUIL MATOURS41101610265000€2409€
2021-09-1427RUE DE SARZEC5881560110000€1250€
2021-09-1427RUE DE SARZEC5881560110000€1250€
2022-10-1735RUE DE SARZEC4102774430000€4216€
2022-10-1735RUE DE SARZEC4102774430000€4216€
2021-12-019030RUE DU BOIS JALLAIS61602000300000€1875€
2021-12-019030RUE DU BOIS JALLAIS61602000300000€1875€
2023-02-0198RTE DE LA VALLEE4149880220500€1480€
2023-02-0198RTE DE LA VALLEE4149880220500€1480€
2022-09-1222RUE MONTESQUIEU4109565192000€1761€
2022-09-1222RUE MONTESQUIEU4109565192000€1761€
2021-09-0824RUE MONTESQUIEU595552198000€2084€
2021-09-0824RUE MONTESQUIEU595552198000€2084€
2023-07-0726RUE MONTESQUIEU5115636253000€2200€
2023-07-0726RUE MONTESQUIEU5115636253000€2200€
2021-12-1730RUE MONTESQUIEU484675183060€2179€
2021-12-1730RUE MONTESQUIEU484675183060€2179€
2022-11-0830RUE MONTESQUIEU484675220000€2619€
2022-11-0830RUE MONTESQUIEU484675220000€2619€
2021-01-152RUE DU BOIS JALLAIS71391847118000€849€
2021-01-152RUE DU BOIS JALLAIS71391847118000€849€
2021-03-199RUE DE CHANDY253551128000€2415€
2021-03-199RUE DE CHANDY253551128000€2415€
2022-02-189RUE DE LA TONNELLE6149643354000€2376€
2022-02-189RUE DE LA TONNELLE6149643354000€2376€
2021-08-274ALL DE LA TONNELLE5154367449000€2916€
2021-08-274ALL DE LA TONNELLE5154367449000€2916€
2020-11-051PL DE LA MAIRIE4143129150000€1049€
2020-11-051PL DE LA MAIRIE4143129150000€1049€
2023-10-124PL DE L EGLISE4128210140000€1094€
2023-10-124PL DE L EGLISE4128210140000€1094€
2022-06-231RUE DE L EGLISE4150340175000€1167€
2022-06-231RUE DE L EGLISE4150340175000€1167€
2022-03-0213RUE DU BILBOQUET5102367238000€2333€
2022-03-0213RUE DU BILBOQUET5102367238000€2333€
2020-10-166RUE DE LA CABORNE483383135000€1627€
2020-10-166RUE DE LA CABORNE483383135000€1627€
2022-05-059001RIBRAULT370150090000€1286€
2022-05-059001RIBRAULT370150090000€1286€
2022-05-125RUE DES SABLES5136564250000€1838€
2022-05-125RUE DES SABLES5136564250000€1838€
2021-11-056RUE DU CLOS467589200000€2985€
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2021-11-174RUE DU CLOS6118611166900€1414€
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2021-08-2586RTE DE LA VALLEE485193160000€1882€
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2023-01-0910RUE MONTESQUIEU4820188000€2293€
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2020-08-1717RUE MONTESQUIEU4810141000€1741€
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2022-08-2319RUE MONTESQUIEU4810143000€1765€
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2021-08-3122RUE ROBESPIERRE4820128000€1561€
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2021-08-1626RUE ROBESPIERRE4820165000€2012€
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2022-07-2730RUE ROBESPIERRE4820133000€1622€
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2020-08-2732RUE ROBESPIERRE3630114000€1810€
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2021-10-2832RUE ROBESPIERRE3630154255€2448€
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2020-10-2838RUE ROBESPIERRE4840137000€1631€
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2022-09-3040RUE ROBESPIERRE4840110000€1310€
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2022-12-2042RUE MONTESQUIEU4820126000€1537€
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2021-09-1042RUE ROBESPIERRE4810155000€1914€
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2021-07-0646RUE MONTESQUIEU4820126945€1548€
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2020-09-2846RUE ROBESPIERRE4820122000€1488€
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2022-07-2854RUE ROBESPIERRE4830135000€1627€
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2021-04-096ALL ROBESPIERRE4820129500€1579€
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2023-04-058ALL ROBESPIERRE4820126000€1537€
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2022-07-048RUE MONTESQUIEU4820177000€2159€
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2022-06-0260RUE ROBESPIERRE4103733249175€2419€
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2021-12-0986RTE DE LA VALLEE498196188850€1927€
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2023-08-281IMP DE L ANCIEN PORCHE484576272521€3244€
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2020-10-302PL SAN SEBASTIANO DA PO477159168000€2182€
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2021-08-2346RUE ROBESPIERRE3780140000€1795€
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2023-05-1047RUE ROBESPIERRE4780150000€1923€
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2021-04-215019RUE DE L ANCIEN PORCHE484576143500€1708€
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2024-03-0612RUE ROBESPIERRE4104708235000€2260€
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2021-12-2437RUE ROBESPIERRE4780152000€1949€
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2023-09-293IMP DE L ANCIEN PORCHE491486203000€2231€
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2021-06-258ALL DES GIRONDINS490261168900€1877€
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2024-01-09153RTE DE BONNEUIL MATOURS472485160000€2222€
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2020-12-073RUE THOURET485208165000€1941€
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2023-06-2627RUE ROBESPIERRE490206175000€1944€
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2020-09-0166RUE ROBESPIERRE5119627225000€1891€
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2022-11-157RUE DES ECOLES4118239175000€1483€
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2024-03-077RUE DES ECOLES4118239239000€2025€
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2020-12-1423RUE ROBESPIERRE485223152500€1794€
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2023-03-1682RTE DE LA VALLEE5120785290000€2417€
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2021-10-048RUE THOURET48520170000€824€
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2022-12-2111RUE ROBESPIERRE5115203184000€1600€
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2024-05-1311RUE ROBESPIERRE5115203207000€1800€
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2022-03-024RUE ROBESPIERRE4101511230000€2277€
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2024-01-1626CHE DE LA LOUBANTIERE250173135000€2700€
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2021-05-219RUE THOURET485255157000€1847€
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2021-12-3021RUE ROBESPIERRE490264170000€1889€
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2020-12-1545RUE DU BREUIL MINGOT61491000214100€1437€
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2021-10-2978RTE DE LA VALLEE51641029260000€1585€
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2020-07-2487RUE COUTHON699182142000€1434€
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2024-04-157IMP DE LA DINIERE42001008485000€2425€
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2021-05-1032RUE DE LA PICHAUDRIE3751199165000€2200€
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2020-09-2914RUE THOURET4810106500€1315€
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2023-02-1618RUE THOURET4810156000€1926€
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2020-08-2023RTE DE L'ORBRAS51501407354000€2360€
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2021-04-134RUE DE LA PICHAUDRIE51081052211900€1962€
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2023-03-093RUE BAILLY592218189000€2054€
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2024-02-156RUE DE LA PICHAUDRIE51561001405000€2596€
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2021-05-0625RUE COUTHON581205167000€2062€
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2022-08-037RUE DES JACOBINS491447203000€2231€
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