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Valeur immobilière appart. (99m2) Rue de la Coutelière à Poitiers

Estimation théorique

Rue de la Coutelière,86000 Poitiers (99 m2)

Appartementde99 m2,  Rue de la Coutelière,86000 Poitiers

Appartement

Fourchette estimation

( 1.323€ /m2)

( 1.485€ /m2)

Fourchette d'estimation

De 38.000€ (576€ /m2) à 245.000€ (4.455€ /m2)
Indice de confiance (4.45)

Situation géographique

L'analyse de cet appartement de 99 m2 situé Rue de la Coutelière,86000 Poitiers indique un avis de valeur compris entre 131.000€ et 147.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.323€ et 1.485€

L'estimation de cet appartement est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les 50 biens les plus proches, de surface comprise entre 89 et 108 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés 750 les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces appartements a été compris entre 38.000€ et 245.000€ avec un indice de confiance de 8.9 / 10.

Le prix médian de l'ensemble est de 1.353€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues en deçà de 1.353€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Poitiers (86194), comprenant 90958 habitants est de 10,26€, soit un loyer théorique mensuel de 1.016€ compte tenu des 99 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,32€, à 12,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 824€ et 1.252€ avec un indice de confiance de 8.49 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cet appartement de 99 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence de balcons, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, sans inscription et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre appartement.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes d'APPARTEMENTS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
PrixPrix
m2
2017-04-1312RUE DE L ANCIEN PORCHE355245000€4455€
2020-12-226RUE DE L EGLISE360124000€2067€
2018-06-266RUE DE L EGLISE36290000€1452€
2021-03-1119AV DE LA FRATERNITE23978200€2005€
2019-02-1319AV DE LA FRATERNITE35164000€1255€
2021-01-0819AV DE LA FRATERNITE36581500€1254€
2021-03-3019AV DE LA FRATERNITE469102000€1478€
2019-07-0521AV DE LA FRATERNITE23965000€1667€
2021-06-2221AV DE LA FRATERNITE24474210€1687€
2021-01-1421AV DE LA FRATERNITE24479000€1795€
2020-11-0421AV DE LA FRATERNITE35898100€1691€
2018-11-0921AV DE LA FRATERNITE35975000€1271€
2021-02-0523AV DE LA FRATERNITE24477000€1750€
2018-03-2023AV DE LA FRATERNITE25071900€1438€
2019-10-0923AV DE LA FRATERNITE25365500€1236€
2020-05-2023AV DE LA FRATERNITE35972000€1220€
2018-11-2723AV DE LA FRATERNITE36470000€1094€
2019-07-1823AV DE LA FRATERNITE46778000€1164€
2020-06-0323AV DE LA FRATERNITE36790000€1343€
2019-11-2823AV DE LA FRATERNITE47495500€1291€
2020-07-2424BD SAINT JUST12545000€1800€
2018-02-0724BD SAINT JUST24053000€1325€
2019-04-2924BD SAINT JUST24055000€1375€
2020-10-0624BD SAINT JUST24055000€1375€
2018-06-2624BD SAINT JUST24142000€1024€
2019-05-2924BD SAINT JUST24155000€1341€
2020-01-2324BD SAINT JUST24155000€1341€
2020-07-1024BD SAINT JUST24169000€1683€
2020-07-1024BD SAINT JUST24170000€1707€
2017-07-0324BD SAINT JUST24250700€1207€
2018-10-0924BD SAINT JUST24251000€1214€
2019-02-1524BD SAINT JUST24252000€1238€
2019-07-0824BD SAINT JUST24253000€1262€
2018-08-3024BD SAINT JUST24253500€1274€
2019-06-1324BD SAINT JUST24254000€1286€
2018-12-1924BD SAINT JUST24255000€1310€
2017-12-1524BD SAINT JUST24256820€1353€
2019-05-1624BD SAINT JUST24258000€1381€
2017-05-1024BD SAINT JUST24260000€1429€
2019-01-1024BD SAINT JUST24265000€1548€
2021-06-1724BD SAINT JUST24267000€1595€
2020-11-2424BD SAINT JUST24268000€1619€
2021-03-2624BD SAINT JUST24269500€1655€
2021-06-1724BD SAINT JUST24272500€1726€
2021-04-1524BD SAINT JUST24277000€1833€
2019-02-0124BD SAINT JUST24355500€1291€
2018-07-2324BD SAINT JUST24356320€1310€
2020-06-1024BD SAINT JUST24370000€1628€
2019-03-0124BD SAINT JUST24449500€1125€
2018-11-1624BD SAINT JUST24450000€1136€
2019-07-2324BD SAINT JUST24453800€1223€
2017-05-3124BD SAINT JUST24457000€1295€
2019-04-0224BD SAINT JUST24465000€1477€
2018-04-0424BD SAINT JUST24467500€1534€
2020-05-2024BD SAINT JUST24487000€1977€
2019-07-1824BD SAINT JUST24555150€1226€
2018-03-2924BD SAINT JUST35874000€1276€
2019-10-1624BD SAINT JUST35982000€1390€
2018-10-1724BD SAINT JUST36054000€900€
2019-02-1924BD SAINT JUST26066800€1113€
2018-08-2424BD SAINT JUST36068000€1133€
2018-01-1924BD SAINT JUST36266000€1065€
2018-09-0524BD SAINT JUST36267500€1089€
2017-06-1324BD SAINT JUST36270400€1135€
2018-03-3024BD SAINT JUST36271000€1145€
2017-12-2024BD SAINT JUST36273000€1177€
2020-01-2424BD SAINT JUST36277000€1242€
2017-12-1924BD SAINT JUST36281000€1306€
2019-12-1124BD SAINT JUST36285000€1371€
2019-12-1624BD SAINT JUST36285000€1371€
2018-03-2924BD SAINT JUST36287000€1403€
2017-07-2724BD SAINT JUST36292000€1484€
2019-09-2424BD SAINT JUST36294000€1516€
2020-10-2324BD SAINT JUST36295000€1532€
2020-11-1824BD SAINT JUST36295000€1532€
2021-03-1524BD SAINT JUST36298000€1581€
2019-11-0724BD SAINT JUST36390000€1429€
2021-05-0424BD SAINT JUST363129000€2048€
2017-08-2424BD SAINT JUST36465700€1027€
2019-06-2124BD SAINT JUST36668500€1038€
2018-10-1624BD SAINT JUST36879800€1174€
2017-06-0724BD SAINT JUST36892000€1353€
2019-09-2324BD SAINT JUST36893000€1368€
2019-07-2424BD SAINT JUST48390000€1084€
2018-06-291AV DE LA FRATERNITE36370000€1111€
2020-07-081AV DE LA FRATERNITE36375000€1190€
2019-12-131AV DE LA FRATERNITE36376000€1206€
2021-04-231AV DE LA FRATERNITE36398000€1556€
2018-06-211AV DE LA FRATERNITE36578000€1200€
2018-06-151AV DE LA FRATERNITE36578000€1200€
2018-09-051AV DE LA FRATERNITE36675000€1136€
2020-11-131AV DE LA FRATERNITE36684500€1280€
2020-10-271AV DE LA FRATERNITE36684700€1283€
2019-03-2211AV DE LA FRATERNITE35971000€1203€
2019-07-123AV DE LA FRATERNITE23857200€1505€
2019-11-253AV DE LA FRATERNITE23860500€1592€
2020-07-063AV DE LA FRATERNITE24566000€1467€
2017-05-193AV DE LA FRATERNITE35978000€1322€
2020-01-293AV DE LA FRATERNITE480105000€1313€
2021-03-265AV DE LA FRATERNITE24576000€1689€
2019-12-175AV DE LA FRATERNITE35977000€1305€
2018-02-205AV DE LA FRATERNITE36676200€1155€
2021-06-155AV DE LA FRATERNITE480108000€1350€
2020-04-307AV DE LA FRATERNITE23860000€1579€
2019-05-167AV DE LA FRATERNITE25358000€1094€
2019-12-277AV DE LA FRATERNITE36680000€1212€
2019-10-297AV DE LA FRATERNITE480102000€1275€
2019-12-109AV DE LA FRATERNITE36681000€1227€
2019-12-269AV DE LA FRATERNITE36681950€1242€
2019-06-07150RTE DE BONNES586142000€1651€
2019-03-211ALL DANTON24756000€1191€
2020-09-301ALL DANTON24795000€2021€
2020-11-131ALL DANTON24799000€2106€
2020-04-151ALL DANTON24877500€1615€
2018-12-271ALL DANTON24896000€2000€
2019-06-071ALL DANTON35457000€1056€
2019-06-271ALL DANTON25460000€1111€
2019-07-301ALL DANTON25462000€1148€
2017-09-291ALL DANTON25463000€1167€
2017-05-311ALL DANTON35464000€1185€
2021-02-011ALL DANTON25498000€1815€
2018-07-021ALL DANTON35569300€1260€
2019-02-051ALL DANTON25571500€1300€
2018-12-051ALL DANTON35575000€1364€
2020-04-291ALL DANTON35587000€1582€
2018-04-231ALL DANTON36460000€938€
2020-06-161ALL DANTON36480500€1258€
2018-09-171ALL DANTON36777000€1149€
2019-09-161ALL DANTON37096000€1371€
2019-07-093ALL DANTON24839000€813€
2018-12-173ALL DANTON24855000€1146€
2019-11-183ALL DANTON24857000€1188€
2018-06-283ALL DANTON24863000€1313€
2018-11-123ALL DANTON24863500€1323€
2020-08-193ALL DANTON24872000€1500€
2017-06-293ALL DANTON35458000€1074€
2020-01-133ALL DANTON35473000€1352€
2020-10-303ALL DANTON36638000€576€
2017-09-203ALL DANTON36676000€1152€
2021-03-093ALL DANTON366100470€1522€
2017-02-153ALL DANTON366118000€1788€
2017-03-315BD SAINT JUST24658000€1261€
2019-08-065BD SAINT JUST24660000€1304€
2020-02-215BD SAINT JUST24761500€1309€
2019-09-065BD SAINT JUST24763000€1340€
2019-09-235BD SAINT JUST35365000€1226€
2019-09-195BD SAINT JUST35371500€1349€
2020-03-095BD SAINT JUST35472000€1333€
2017-04-125BD SAINT JUST36277500€1250€
2020-10-225BD SAINT JUST36382500€1310€
2020-11-095BD SAINT JUST36382500€1310€
2020-06-165BD SAINT JUST36383180€1320€
2019-08-265BD SAINT JUST36585000€1308€
2018-09-174ALL ARMONVILLE13148000€1548€
2019-05-234ALL ARMONVILLE23247800€1494€
2019-01-154ALL ARMONVILLE23256000€1750€
2019-07-054ALL ARMONVILLE23257000€1781€
2018-12-204ALL ARMONVILLE23455000€1618€
2019-08-024ALL ARMONVILLE24160000€1463€
2018-07-204ALL ARMONVILLE24255000€1310€
2019-06-044ALL ARMONVILLE24257000€1357€
2018-10-104ALL ARMONVILLE24258000€1381€
2019-05-104ALL ARMONVILLE24259000€1405€
2017-11-244ALL ARMONVILLE24260000€1429€
2019-09-164ALL ARMONVILLE24260000€1429€
2020-02-274ALL ARMONVILLE24260500€1440€
2019-09-034ALL ARMONVILLE24261500€1464€
2020-02-144ALL ARMONVILLE24261500€1464€
2020-06-054ALL ARMONVILLE24264500€1536€
2020-08-254ALL ARMONVILLE24265000€1548€
2019-03-144ALL ARMONVILLE24267000€1595€
2020-09-244ALL ARMONVILLE24272500€1726€
2021-05-044ALL ARMONVILLE24278000€1857€
2020-12-214ALL ARMONVILLE24278000€1857€
2019-04-154ALL ARMONVILLE24366000€1535€
2018-10-024ALL ARMONVILLE24456000€1273€
2021-04-304ALL ARMONVILLE24485000€1932€
2018-06-064ALL ARMONVILLE35462000€1148€
2019-07-254ALL ARMONVILLE35464800€1200€
2018-10-164ALL ARMONVILLE35469000€1278€
2020-06-114ALL ARMONVILLE35472000€1333€
2020-06-064ALL ARMONVILLE35475300€1394€
2017-08-294ALL ARMONVILLE35480300€1487€
2021-04-154ALL ARMONVILLE35485000€1574€
2018-07-054ALL ARMONVILLE35566000€1200€
2018-10-234ALL ARMONVILLE35566700€1213€
2019-04-054ALL ARMONVILLE35570000€1273€
2019-11-074ALL ARMONVILLE35570000€1273€
2019-07-154ALL ARMONVILLE35572000€1309€
2020-09-044ALL ARMONVILLE35578000€1418€
2020-03-044ALL ARMONVILLE365100000€1538€
2019-09-248ALL ARMONVILLE12950500€1741€
2019-08-298ALL ARMONVILLE12961000€2103€
2021-06-028ALL ARMONVILLE12964000€2207€
2018-07-308ALL ARMONVILLE23557000€1629€
2021-01-058ALL ARMONVILLE23563000€1800€
2020-11-058ALL ARMONVILLE24272000€1714€
2018-08-278ALL ARMONVILLE35363000€1189€
2019-08-278ALL ARMONVILLE35371500€1349€
2021-06-048ALL ARMONVILLE35387000€1642€
2020-01-068ALL ARMONVILLE35575000€1364€
2021-06-078ALL ARMONVILLE35576900€1398€
2019-02-198ALL ARMONVILLE36177500€1270€
2020-09-218ALL ARMONVILLE36192000€1508€
2018-06-188ALL ARMONVILLE36279000€1274€
2019-08-058ALL ARMONVILLE36288500€1427€
2018-08-092ALL ARMONVILLE23350000€1515€
2019-01-252ALL ARMONVILLE23350500€1530€
2020-11-302ALL ARMONVILLE23860000€1579€
2020-02-122ALL ARMONVILLE23862000€1632€
2020-08-262ALL ARMONVILLE23862500€1645€
2021-05-062ALL ARMONVILLE23872600€1911€
2019-08-012ALL ARMONVILLE24046000€1150€
2019-10-302ALL ARMONVILLE24059000€1475€
2019-04-102ALL ARMONVILLE24060000€1500€
2020-06-052ALL ARMONVILLE24072000€1800€
2021-06-162ALL ARMONVILLE24086400€2160€
2019-01-152ALL ARMONVILLE36062000€1033€
2020-02-202ALL ARMONVILLE36173000€1197€
2019-06-262ALL ARMONVILLE36182000€1344€
2018-06-272ALL ARMONVILLE36457458€898€
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