Estimation théorique
Rue de la Croix Blanche,10800 Villemereuil (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.62)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Croix Blanche,10800-Villemereuil indique un avis de valeur compris entre 207.000€ et 233.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.070€ et 2.330€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 207.000€ et 233.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.066€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.066€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bordes-Aumont (10049), comprenant 546 habitants est de 7,52€, soit un loyer théorique mensuel de 752€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,11€, à 9,25€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 611€ et 925€ avec un indice de confiance de 7.74 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 207.000€ et 233.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.066€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.066€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bordes-Aumont (10049), comprenant 546 habitants est de 7,52€, soit un loyer théorique mensuel de 752€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,11€, à 9,25€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 611€ et 925€ avec un indice de confiance de 7.74 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-04-14 | 10 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 3 | 88 | 1067 | 200000€ | 2273€ |
2022-07-08 | 2 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 4 | 167 | 540 | 160000€ | 958€ |
2021-06-18 | 3 | RUE ROBERT PIEDS | 4 | 120 | 900 | 203000€ | 1692€ |
2023-02-10 | 3 | RUE ROBERT PIEDS | 4 | 120 | 900 | 237500€ | 1979€ |
2021-02-22 | 2 | RUE ROBERT PIEDS | 4 | 159 | 926 | 200000€ | 1258€ |
2023-02-27 | 1 | RUE DE LA GLACIERE | 4 | 78 | 1250 | 120000€ | 1538€ |
2021-09-29 | 2 | IMP DE LA CACHATTE | 4 | 95 | 1000 | 225000€ | 2368€ |
2022-06-29 | 6 | RUE DES POTERNES | 4 | 78 | 849 | 210950€ | 2704€ |
2021-08-03 | 14 | RUE DES POTERNES | 5 | 150 | 1655 | 167900€ | 1119€ |
2020-06-10 | 27 | RUE DE LA MAIRIE | 10 | 240 | 2682 | 324100€ | 1350€ |
2022-05-04 | 12 | RUE DE L'OUSSE | 3 | 70 | 597 | 140000€ | 2000€ |
2022-09-07 | 9 | RUE DE PAYN | 3 | 130 | 1975 | 246750€ | 1898€ |
2020-11-23 | 13 | GR GRANDE RUE | 3 | 86 | 1531 | 151270€ | 1759€ |
2021-09-24 | 9 | GR GRANDE RUE | 3 | 153 | 1030 | 150000€ | 980€ |
2020-09-23 | 22 | GR GRANDE RUE | 8 | 204 | 562 | 175000€ | 858€ |
2021-07-09 | 18 | RUE AUX COURBES | 4 | 132 | 554 | 255000€ | 1932€ |
2022-05-19 | 2 | IMP CHAMP ROUGE | 3 | 81 | 950 | 81844€ | 1010€ |
2022-04-15 | 20 | RUE AUX COURBES | 5 | 104 | 773 | 152000€ | 1462€ |
2020-10-12 | 8 | RUE LABOURIE | 4 | 125 | 767 | 309500€ | 2476€ |
2022-07-20 | 31 | RUE DU PRE DE L ORME | 6 | 120 | 593 | 249000€ | 2075€ |
2020-03-12 | 1 | CHE DE LA PIERRE | 4 | 148 | 935 | 233600€ | 1578€ |
2022-03-23 | 3 | RUE VILLA LUPORUM | 5 | 130 | 1069 | 267100€ | 2055€ |
2021-08-31 | 8 | RUE DU VAZON | 3 | 100 | 2012 | 215000€ | 2150€ |
2020-11-23 | 15 | RUE DU PRE DE L ORME | 4 | 145 | 838 | 305100€ | 2104€ |
2020-09-11 | 9 | RUE DU HAMEAU | 4 | 110 | 1499 | 210000€ | 1909€ |
2020-09-08 | 5 | RUE DE BEAULUREY | 6 | 130 | 812 | 226000€ | 1738€ |
2022-09-02 | 3 | RUE DE PASQUE FLEURI | 5 | 123 | 838 | 220220€ | 1790€ |
2022-05-30 | 5 | RUE AUX PRETRES | 4 | 144 | 876 | 170000€ | 1181€ |
2022-07-11 | 2 | CD GRANDE RUE DE SAVOYE | 6 | 110 | 1028 | 259000€ | 2355€ |
2022-03-30 | 23 | CD GRANDE RUE DE SAVOYE | 4 | 93 | 1023 | 165000€ | 1774€ |
2022-10-18 | 1 | IMP DU CHAMP COULON | 6 | 124 | 1033 | 246940€ | 1991€ |
2022-07-01 | 25 | CD GRANDE RUE DE SAVOYE | 4 | 129 | 629 | 280000€ | 2171€ |
2022-10-28 | 35 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 85 | 430 | 175000€ | 2059€ |
2021-04-08 | 31 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 66 | 756 | 162000€ | 2455€ |
2023-01-10 | 31 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 66 | 756 | 168600€ | 2555€ |
2021-01-22 | 35 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 85 | 82 | 170000€ | 2000€ |
2020-03-09 | 37 | CD GRANDE RUE DE SAVOYE | 5 | 104 | 1461 | 179000€ | 1721€ |
2020-03-02 | 24 | RUE PREBEAU | 4 | 70 | 581 | 87400€ | 1249€ |
2022-05-13 | 4 | RUE PREBEAU | 5 | 87 | 600 | 131500€ | 1511€ |
2022-03-31 | 42 | RTE DE VILLEBERTIN | 3 | 77 | 800 | 206160€ | 2677€ |
2021-09-22 | 10 | CHE DE L ETANG | 3 | 114 | 440 | 70000€ | 614€ |
2021-12-09 | 10 | CHE DE L ETANG | 3 | 114 | 440 | 100000€ | 877€ |
2022-01-28 | 44 | RTE DE VILLEBERTIN | 5 | 96 | 711 | 175320€ | 1826€ |
2020-09-02 | 37 | RUE PRINCIPALE | 3 | 118 | 414 | 47250€ | 400€ |
2021-05-10 | 12 | RUE DES PRES MADAME | 4 | 79 | 765 | 180000€ | 2278€ |
2020-03-13 | 17 | RUE GARNIERE | 6 | 119 | 391 | 196000€ | 1647€ |
2020-12-18 | 3 | CHE DE L OUSSE | 3 | 59 | 1000 | 172000€ | 2915€ |
2020-08-24 | 1 | RTE DE VIRLOUP | 7 | 162 | 1000 | 244550€ | 1510€ |
2021-09-20 | 5 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 137 | 1000 | 245403€ | 1791€ |
2023-02-08 | 14 | RUE DU GUE | 5 | 188 | 888 | 325000€ | 1729€ |
2020-12-29 | 1 | RUE DU VIARD | 7 | 154 | 500 | 197000€ | 1279€ |
2022-08-18 | 9 | RUE DU GUE | 6 | 152 | 1913 | 302000€ | 1987€ |
2020-11-27 | 29 | RUE DE LA CITATION | 3 | 101 | 0 | 110000€ | 1089€ |
2021-02-23 | 43 | RUE DU RELAIS | 4 | 106 | 500 | 211900€ | 1999€ |
2023-04-11 | 18 | RUE DU RELAIS | 4 | 120 | 287 | 305000€ | 2542€ |
2021-03-31 | 35 | RUE DU RELAIS | 6 | 199 | 683 | 248000€ | 1246€ |
2022-09-21 | 9 | RUE DU GRENIER A GRAINS | 5 | 113 | 736 | 215000€ | 1903€ |
2022-02-18 | 9 | RUE D'AUMONT | 8 | 140 | 858 | 110000€ | 786€ |
2022-07-11 | 21 | RUE D'AUMONT | 7 | 73 | 905 | 177750€ | 2435€ |
2021-03-01 | 18 | RUE DU CORTIN ROY | 4 | 108 | 500 | 145200€ | 1344€ |
2021-03-25 | 14 | RUE DU RELAIS | 3 | 70 | 933 | 56000€ | 800€ |
2022-03-15 | 14 | RUE DU RELAIS | 4 | 140 | 933 | 282000€ | 2014€ |
2022-08-04 | 1 | RUE DE CLEVES | 5 | 80 | 500 | 259000€ | 3238€ |
2020-02-28 | 21 | RUE DU RELAIS | 5 | 98 | 1330 | 150000€ | 1531€ |
2022-08-31 | 41 | RUE DE PRUNAY | 4 | 114 | 1645 | 208000€ | 1825€ |
2021-05-31 | 8 | RUE DU GRENIER A GRAINS | 8 | 159 | 500 | 299000€ | 1881€ |
2023-04-28 | 2 | RUE DE LA VIGNE | 4 | 98 | 702 | 185000€ | 1888€ |
2022-05-20 | 7 | RUE DE LA CROIX | 3 | 77 | 703 | 194950€ | 2532€ |
2021-10-06 | 3 | RUE DES PUITS ROMAINS | 6 | 227 | 500 | 320000€ | 1410€ |
2020-07-02 | 1 | LES VIGNES DE LA MOGNE | 4 | 94 | 1650 | 152000€ | 1617€ |
2023-01-17 | 2 | RUE DU CORTIN ROY | 5 | 105 | 1937 | 200000€ | 1905€ |
2021-12-23 | 5 | RUE DE CHATEL | 5 | 138 | 700 | 470000€ | 3406€ |
2020-02-28 | 7 | RUE DE CHATEL | 7 | 212 | 1011 | 365000€ | 1722€ |
2019-12-11 | 22 | RUE DE PRUNAY | 5 | 144 | 1185 | 190000€ | 1319€ |
2020-09-15 | 12 | RUE DE LA MONNAIE | 3 | 72 | 607 | 27500€ | 382€ |
2020-01-20 | 31 | RUE DE PRUNAY | 3 | 88 | 2324 | 115200€ | 1309€ |
2020-03-09 | 10 | RUE DE LA MONNAIE | 6 | 138 | 602 | 156000€ | 1130€ |
2022-12-23 | 1 | RUE SAINTE REINE | 4 | 98 | 529 | 123900€ | 1264€ |
2021-07-09 | 1 | RLE AUX SERRURIERS | 6 | 120 | 758 | 140000€ | 1167€ |
2020-12-29 | 28 | GRANDES PIECES DE MARIVAS | 6 | 156 | 2082 | 315500€ | 2022€ |
2021-10-01 | 9 | RUE DES HERBUES | 4 | 127 | 1172 | 320000€ | 2520€ |
2023-04-07 | 4 | LOT ROCHE PLAISANCE | 5 | 91 | 729 | 165000€ | 1813€ |
2022-10-07 | 19 | RUE DE LA TRINITE | 4 | 91 | 1500 | 174000€ | 1912€ |
2021-03-10 | 4 | RUE DE BEAULIEU | 5 | 91 | 827 | 180000€ | 1978€ |
2022-03-11 | 5 | LOT ROCHE PLAISANCE | 5 | 101 | 702 | 195000€ | 1931€ |
2022-03-17 | 15 | RUE DES HERBUES | 6 | 128 | 487 | 305000€ | 2383€ |
2021-06-24 | 6 | RUE SAINTE REINE | 4 | 79 | 1667 | 80000€ | 1013€ |
2021-06-02 | 8 | RUE DE LA SIGLIERE | 3 | 67 | 414 | 148000€ | 2209€ |
2022-05-23 | 34 | RUE DU LAVOIR | 4 | 86 | 1000 | 170000€ | 1977€ |
2020-09-10 | 29 | RUE DU LAVOIR | 7 | 187 | 1360 | 210000€ | 1123€ |
2022-11-15 | 2 | RUE DES GUES | 4 | 61 | 778 | 121000€ | 1984€ |
2021-08-27 | 4 | RUE DES MOULINS | 4 | 89 | 700 | 227000€ | 2551€ |
2020-02-20 | 23 | RUE DU LAVOIR | 4 | 67 | 977 | 129000€ | 1925€ |
2021-07-30 | 3 | RUE DES MOULINS | 5 | 88 | 900 | 180000€ | 2045€ |
2022-02-01 | 11 | RUE DES MOULINS | 4 | 123 | 595 | 215000€ | 1748€ |
2022-11-09 | 2 | RUE DES MOULINS | 4 | 99 | 914 | 200000€ | 2020€ |
2022-04-04 | 3 | RUE DU LAVOIR | 4 | 120 | 1275 | 155000€ | 1292€ |
2021-04-10 | 5 | RUE DU LAVOIR | 5 | 110 | 1837 | 280980€ | 2554€ |
2022-06-17 | 26 | RUE DU GROS BUISSON | 2 | 80 | 833 | 303900€ | 3799€ |
2021-04-12 | 35 | RUE D'HERBIGNY | 5 | 124 | 1042 | 226840€ | 1829€ |
2022-12-13 | 1 | CHE D'HERBIGNY | 5 | 104 | 1046 | 299050€ | 2875€ |
2022-04-29 | 30 | RUE D'HERBIGNY | 5 | 139 | 815 | 291200€ | 2095€ |
2022-12-19 | 33 | RUE D'HERBIGNY | 8 | 280 | 1711 | 385650€ | 1377€ |
2020-03-10 | 16 | RUE DES BIGNONS | 4 | 89 | 22 | 110000€ | 1236€ |
2021-06-28 | 7 | RUE DES BIGNONS | 3 | 79 | 380 | 150000€ | 1899€ |
2020-02-18 | 23 | RUE D'HERBIGNY | 4 | 78 | 773 | 170000€ | 2179€ |
2021-03-26 | 17 | RUE TAILLEFER | 5 | 90 | 803 | 172000€ | 1911€ |
2022-07-29 | 18 | RUE DES BIGNONS | 3 | 55 | 1208 | 75000€ | 1364€ |
2021-02-22 | 11 | RUE DE MAUGRES | 2 | 119 | 1440 | 50000€ | 420€ |
2021-03-12 | 19 | RUE D'HERBIGNY | 5 | 81 | 1579 | 100000€ | 1235€ |
2020-11-06 | 10 | RUE TAILLEFER | 4 | 86 | 522 | 118000€ | 1372€ |
2021-11-04 | 4 | RUE DE L'EGLISE | 2 | 165 | 1320 | 85320€ | 517€ |
2020-09-08 | 18 | RUE TAILLEFER | 4 | 99 | 1345 | 227000€ | 2293€ |
2022-10-06 | 18 | RUE DES CHAMPIGNONS | 4 | 95 | 1568 | 412590€ | 4343€ |
2022-03-21 | 49 | RUE DE PELLETIER | 1 | 51 | 825 | 120000€ | 2353€ |
2021-08-30 | 14 | RUE DU CUCHAT | 6 | 136 | 800 | 297000€ | 2184€ |
2021-06-25 | 45 | RUE DE PELLETIER | 6 | 200 | 1112 | 443290€ | 2216€ |
2022-07-29 | 1 | RUE DE L'EGLISE | 7 | 212 | 1170 | 300000€ | 1415€ |
2021-06-23 | 13 | RUE D'HERBIGNY | 5 | 85 | 533 | 186220€ | 2191€ |
2021-11-08 | 2 | RLE DES AUCHES | 4 | 135 | 1344 | 125000€ | 926€ |
2020-01-15 | 9 | LA RUE DE COUILLY | 3 | 94 | 1589 | 130000€ | 1383€ |
2021-04-28 | 16 | RUE DE L'EGLISE | 3 | 125 | 512 | 58000€ | 464€ |
2020-07-15 | 25 | RUE DES MARAUX | 6 | 210 | 178 | 186000€ | 886€ |
2020-09-03 | 15 | RUE DES PAQUES FLEURIES | 5 | 93 | 663 | 178000€ | 1914€ |
2023-06-20 | 25 | RUE DES MARAUX | 6 | 195 | 480 | 373200€ | 1914€ |
2020-12-11 | 2 | RUE BASSE GARNIER | 6 | 165 | 2052 | 289800€ | 1756€ |
2019-12-23 | 22 | RUE DE L'EGLISE | 2 | 65 | 928 | 149500€ | 2300€ |
2020-11-30 | 16 | RUE DE MAUGRES | 3 | 152 | 3498 | 312000€ | 2053€ |
2022-12-12 | 14 | RUE DES MARAUX | 5 | 88 | 522 | 196000€ | 2227€ |
2022-10-04 | 9 | RUE BASSE GARNIER | 0 | 16 | 778 | 163000€ | 10188€ |
2021-03-26 | 13 | RUE DES PAQUES FLEURIES | 5 | 108 | 225 | 240500€ | 2227€ |
2021-08-18 | 28 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 120 | 557 | 284000€ | 2367€ |
2023-05-24 | 31 | RUE DES PAQUES FLEURIES | 5 | 109 | 1146 | 221700€ | 2034€ |
2022-09-29 | 11 | RUE BASSE GARNIER | 5 | 190 | 1046 | 329000€ | 1732€ |
2023-03-23 | 24 | RUE DE MAUGRES | 4 | 92 | 947 | 198000€ | 2152€ |
2021-08-18 | 26 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 120 | 549 | 284000€ | 2367€ |
2022-07-05 | 31 | RUE DE L'EGALITE | 4 | 119 | 618 | 116500€ | 979€ |
2021-07-21 | 3 | RUE DES PAQUES FLEURIES | 5 | 205 | 714 | 320000€ | 1561€ |
2022-09-16 | 20 | RUE DE PELLETIER | 4 | 90 | 595 | 170000€ | 1889€ |
2020-12-21 | 21 | RUE DES PAQUES FLEURIES | 2 | 70 | 1000 | 188500€ | 2693€ |
2022-06-02 | 21 | RUE DES PAQUES FLEURIES | 2 | 70 | 503 | 230000€ | 3286€ |
2020-07-13 | 22 | RUE DE MAUGRES | 6 | 216 | 2082 | 200000€ | 926€ |
2022-10-04 | 23 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 111 | 553 | 290000€ | 2613€ |
2020-02-11 | 15 | RUE BASSE GARNIER | 5 | 107 | 1154 | 159000€ | 1486€ |
2020-12-24 | 19 | RUE BASSE GARNIER | 4 | 150 | 218 | 245000€ | 1633€ |
2022-03-08 | 25 | RUE DES JARDINS | 5 | 168 | 1022 | 248200€ | 1477€ |
2022-06-14 | 26 | RUE DE L'EGLISE | 5 | 170 | 1182 | 192250€ | 1131€ |
2020-12-21 | 12 | RUE DE LA PLANCHE | 4 | 112 | 753 | 210000€ | 1875€ |
2022-07-26 | 6 | RUE DES CHAMPIGNONS | 6 | 185 | 1627 | 434000€ | 2346€ |
2023-05-30 | 22 | RUE EDOUARD HERRIOT | 4 | 100 | 1341 | 265000€ | 2650€ |