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Valeur maison (86m2) Rue de la Croix du Rameau à Fontaine les Grès

Estimation théorique

Rue de la Croix du Rameau,10280 Fontaine les Grès (86 m2)

Maisonde86 m2,  Rue de la Croix du Rameau,10280 Fontaine les Grès

Maison

Fourchette estimation

( 1.465€ /m2)

( 1.651€ /m2)

Fourchette d'estimation

De 30.000€ (500€ /m2) à 435.000€ (2.472€ /m2)
Indice de confiance (3.6)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 86 m2 située Rue de la Croix du Rameau,10280 Fontaine les Grès indique un avis de valeur compris entre 126.000€ et 142.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.465€ et 1.651€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les 50 biens les plus proches, de surface comprise entre 77 et 94 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés 750 les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 30.000€ et 435.000€ avec un indice de confiance de 7.2 / 10.

Le prix médian de l'ensemble est de 1.607€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues en deçà de 1.607€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fontaine-les-Grès (10151), comprenant 892 habitants est de 6,80€, soit un loyer théorique mensuel de 585€ compte tenu des 86 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,41€, à 8,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 465€ et 735€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 86 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, sans inscription et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2018-08-1010RUE DE LA CROIX DU RAMEAU5116609125000€1078€
2019-04-189RUE GEORGES CLEMENCEAU586500160000€1860€
2019-11-088RUE DE LA FONTAINE266113445000€682€
2020-02-141RUE DU MAL JOFFRE38784089000€1023€
2021-03-159RUE DU MAL JOFFRE81201000200000€1667€
2020-05-133RUE DES JARDINS4102833160000€1569€
2020-06-235RUE DES JARDINS473805115000€1575€
2019-12-0382BD DORE36032896000€1600€
2019-09-1632RUE HAUTE4100900168000€1680€
2018-08-023RUE DU STADE38555184000€988€
2020-12-235RUE NEUVE364367128000€2000€
2018-11-279RUE DU PARC5113500180000€1593€
2019-12-1712RUE MERMOZ3125134283220€666€
2019-03-184RUE DES COLOMBES5108500165000€1528€
2018-09-256RUE DES COLOMBES381500132000€1630€
2018-03-288RUE PASTEUR410391192000€1864€
2018-12-148BD DORE711947095000€798€
2017-08-0815RUE PASTEUR483100050000€602€
2019-08-2130AV DU MAL FOCH5138678160000€1159€
2019-10-0970AV ST LOUIS4861000155000€1802€
2020-06-0570AV ST LOUIS4861000165000€1919€
2017-12-1419AV ST LOUIS45159565000€1275€
2020-06-1815AV ST LOUIS4811228168000€2074€
2017-04-0324RUE DU BREUIL35973580000€1356€
2019-12-233CHE DU TETU48662485000€988€
2021-02-031CHE DU TETU6104622152000€1462€
2018-04-262IMP DES ROSES482841154000€1878€
2020-06-108RUE DU BREUIL586681185000€2151€
2020-12-1019RUE DU BREUIL589737139000€1562€
2020-12-1617RUE DU BREUIL36373755000€873€
2019-07-114CHE DU BRUN7189865195000€1032€
2020-05-187RUE DU BREUIL4102645149000€1461€
2020-02-0112CHE DU BRUN6125865185500€1484€
2021-05-103RUE DU BREUIL48878896000€1091€
2018-11-3021RUE NOUVELLE16796299000€1478€
2021-01-1818AV ST LOUIS5951322175900€1852€
2021-02-0112RUE DE LA GARE7108686115000€1065€
2019-09-1817RUE NOUVELLE474826137500€1858€
2018-02-222VC ST LOUIS36254776000€1226€
2018-07-1717RUE DE LA GARENNE51101948170000€1545€
2018-07-032RUE DU PRIEURE3711300114000€1606€
2021-03-0113RUE DE LA GARENNE4951044169900€1788€
2020-07-083RUE NOUVELLE46669482000€1242€
2021-01-052RUE DE LA GARE466662159500€2417€
2018-03-292RUE DE LA GARE493724150000€1613€
2018-05-141RUE NOUVELLE584694115000€1369€
2017-02-167RUE DE L'EGLISE495553150000€1579€
2018-07-274RUE DE CHILY61121149159600€1425€
2018-04-164VC DE LA COURONNE61221370222000€1820€
2020-02-2510RUE DE CHILY41160195000€1681€
2019-09-1217RUE DE CHILY72061250342500€1663€
2018-07-177RUE EUGENE MENUELLE482500165600€2020€
2018-07-3118RUE DE CHILY48255399000€1207€
2019-10-189RUE DES LILAS582251165000€2012€
2019-06-0612RUE EUGENE MENUELLE36052030000€500€
2020-05-125RUE EUGENE MENUELLE61251140185000€1480€
2019-07-2612ALL DE LA GARENNE48031467000€838€
2020-05-0444IMP SAINT GILLES375811150000€2000€
2021-01-2264RUE ST GILLES611798275000€641€
2019-05-2427RUE ST GILLES490779177500€1972€
2020-05-191ALL DE LA GARENNE5961010133000€1385€
2018-04-165RUE DE L'ECOLE398288160000€1633€
2019-01-18106VC MARIN468090000€1324€
2017-07-0413RUE DE L'ECOLE3611275112000€1836€
2017-09-152RUE EUGENE MENUELLE8193955190000€984€
2017-02-162RUE DU MOULIN71001507189950€1900€
2020-09-03463RUE D'EPINCEY2951236125000€1316€
2019-03-27543RUE D'EPINCEY488555200000€2273€
2019-01-12955RTE DE MAIZIERES52001009292000€1460€
2018-09-20390RUE D'EPINCEY496747160000€1667€
2021-02-0171RUE DE CHILY31022843115000€1127€
2020-10-2354RUE DE CHILY4111800166000€1495€
2017-05-1058RUE D'EPINCEY5120846175000€1458€
2018-09-19125VC CHAMPETRE579451180000€2278€
2020-06-22263RUE DE LA COUR SAINT PHAL61501219366500€2443€
2020-09-0221VC CHAMPETRE26550560000€923€
2018-09-28495RTE DE MAIZIERES490374135000€1500€
2021-05-2740VC CHAMPETRE3781270122000€1564€
2018-07-051RUE DE LA SABLIERE475980140000€1867€
2017-12-1811RUE ST GEORGES511057036000€327€
2018-11-27306RTE DE MAIZIERES5119456115000€966€
2021-03-051RUE DE LA TRAVERSE311538755110€479€
2020-01-24611RUE ROYALE4105512145000€1381€
2020-11-17433RUE ROYALE4109394132000€1211€
2019-05-13485VC DES VIGNES61401000283000€2021€
2020-11-2574RLE DE LA HALTE47086487000€1243€
2017-12-1960LA CROIX DU RAMEAU599168186500€1884€
2017-09-01101LA CROIX DU RAMEAU41191330192000€1613€
2018-09-2173RUE DE L'ENFER492436135000€1467€
2017-08-02139RUE ROYALE581530117000€1444€
2019-08-19285RTE DE TROYES4120220166000€1383€
2019-10-0235ALL CHAMP TRUCHOT588799153000€1739€
2020-01-15346RUE DE L'ENFER471804138000€1944€
2018-05-18565RTE DE TROYES594888160000€1702€
2017-08-28218RUE DES GREVES4104768173000€1663€
2018-09-21242RUE DES GREVES7200791134000€670€
2020-11-254RUE DU COULOMIER61761048172000€977€
2020-07-31672RTE DE TROYES6120864185000€1542€
2017-07-0813RUE DU COULOMIER5120500222720€1856€
2020-01-151RUE DU COULOMIER24041352000€1300€
2018-07-1084RUE SAINT SAVINIEN51544140154160€1001€
2019-01-29279RUE DE CHAVANNES264112255000€859€
2019-01-1168RUE SAINT SAVINIEN312037160000€500€
2019-03-0758RUE SAINT SAVINIEN51561170130000€833€
2018-09-1713RUE DES GRANDES COMMUNICATIONS51321700130000€985€
2020-12-0377RUE SAINT SAVINIEN71761272435000€2472€
2018-07-3059RUE SAINT SAVINIEN367142785000€1269€
2020-12-1020RUE DE LA VALLEE5105670240000€2286€
2021-03-0421RUE DE LA VALLEE494500145000€1543€
2018-04-2124RUE SAINT GEORGES4111894175000€1577€
2021-05-1116RUE SAINT GEORGES3100889190000€1900€