Estimation théorique
Rue de la Distillerie,34110 Frontignan (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.6)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Distillerie,34110-Frontignan indique un avis de valeur compris entre 359.000€ et 405.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.590€ et 4.050€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 359.000€ et 405.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.649€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.649€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Frontignan (34108), comprenant 22955 habitants est de 10,87€, soit un loyer théorique mensuel de 1.087€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,78€, à 15,19€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 778€ et 1.519€ avec un indice de confiance de 6.85 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 359.000€ et 405.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.649€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.649€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Frontignan (34108), comprenant 22955 habitants est de 10,87€, soit un loyer théorique mensuel de 1.087€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,78€, à 15,19€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 778€ et 1.519€ avec un indice de confiance de 6.85 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-11-19 | 19 | AV DU MUSCAT | 3 | 78 | 204 | 265000€ | 3397€ |
2023-05-12 | 18 | RUE DE L ARTISANAT | 3 | 82 | 261 | 293200€ | 3576€ |
2021-05-10 | 27 | CHE DES PRES DE ST MARTIN | 2 | 80 | 379 | 320000€ | 4000€ |
2020-07-22 | 9294 | CHE DE LA DISTILLERIE | 4 | 130 | 585 | 320000€ | 2462€ |
2020-07-22 | 9294 | CHE DE LA DISTILLERIE | 4 | 130 | 585 | 413000€ | 3177€ |
2019-11-15 | 10 | CHE DE LA DISTILLERIE | 5 | 118 | 725 | 340700€ | 2887€ |
2022-07-13 | 19 | RUE DE LA GENDARMERIE | 5 | 108 | 395 | 379900€ | 3518€ |
2021-04-09 | 3 | CHE DES PRES DE ST MARTIN | 5 | 89 | 452 | 297400€ | 3342€ |
2020-08-26 | 2 | CHE DES PRES DE ST MARTIN | 3 | 82 | 476 | 306000€ | 3732€ |
2022-05-25 | 23 | RUE DES PRES ST MARTIN | 4 | 91 | 503 | 416136€ | 4573€ |
2020-09-30 | 7 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 110 | 392 | 317350€ | 2885€ |
2020-10-21 | 3 | IMP BERLIOZ | 3 | 76 | 304 | 239000€ | 3145€ |
2020-11-16 | 8 | LOT LE VERGER | 4 | 86 | 269 | 237750€ | 2765€ |
2019-11-08 | 3 | RUE OLIVIER DE SERRES | 3 | 70 | 330 | 235000€ | 3357€ |
2022-07-05 | 7 | AV DU MUSCAT | 6 | 150 | 650 | 520000€ | 3467€ |
2021-02-26 | 9522 | CHE DES PRES DE ST MARTIN | 5 | 140 | 691 | 332547€ | 2375€ |
2021-01-27 | 15 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 82 | 360 | 270000€ | 3293€ |
2021-05-19 | 9002 | RUE OLIVIER DE SERRES | 5 | 96 | 360 | 270000€ | 2813€ |
2022-11-10 | 19 | RUE OLIVIER DE SERRES | 6 | 159 | 900 | 528000€ | 3321€ |
2021-05-28 | 9004 | IMP GAY LUSSAC | 4 | 81 | 140 | 298600€ | 3686€ |
2021-03-09 | 23 | RUE OLIVIER DE SERRES | 5 | 100 | 367 | 300000€ | 3000€ |
2021-01-06 | 2 | RUE DES PRES ST MARTIN | 3 | 74 | 267 | 265920€ | 3594€ |
2022-03-11 | 8 | RUE DU CARIGNAN | 4 | 90 | 281 | 298330€ | 3315€ |
2020-11-19 | 10 | RUE DU CARIGNAN | 4 | 94 | 276 | 278000€ | 2957€ |
2022-11-21 | 16 | RUE DU GRENACHE | 5 | 80 | 506 | 350000€ | 4375€ |
2021-05-03 | 27 | RUE DU GRENACHE | 3 | 76 | 502 | 245000€ | 3224€ |
2020-09-09 | 14 | RUE DU CARIGNAN | 5 | 90 | 266 | 235000€ | 2611€ |
2021-07-29 | 8 | RUE JEAN PHILIPPE RAMEAU | 5 | 98 | 369 | 325000€ | 3316€ |
2021-07-13 | 16 | RUE DU CARIGNAN | 4 | 77 | 364 | 110988€ | 1441€ |
2021-06-24 | 36 | RUE DES AIROLLES | 4 | 108 | 274 | 388000€ | 3593€ |
2020-12-18 | 3 | CHE DES PRES DE ST MARTIN | 3 | 47 | 0 | 185250€ | 3941€ |
2022-05-30 | 12 | IMP BERTHELOT | 4 | 105 | 432 | 365335€ | 3479€ |
2021-10-01 | 2 | IMP BELA BARTOK | 5 | 89 | 81 | 257000€ | 2888€ |
2022-05-31 | 8 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 3 | 65 | 175 | 243000€ | 3738€ |
2021-11-29 | 2 | RUE DES AIROLLES | 4 | 92 | 434 | 103396€ | 1124€ |
2020-09-04 | 9024 | CHE DES PRES DE ST MARTIN | 4 | 85 | 600 | 280000€ | 3294€ |
2020-11-12 | 3 | CHE DES PRES DE ST MARTIN | 4 | 110 | 174 | 266400€ | 2422€ |
2020-10-07 | 2 | IMP BELA BARTOK | 4 | 89 | 172 | 265010€ | 2978€ |
2021-05-03 | 2 | IMP BELA BARTOK | 4 | 89 | 122 | 263000€ | 2955€ |
2020-06-16 | 35 | RUE DE L INDUSTRIE | 4 | 77 | 282 | 264500€ | 3435€ |
2019-12-11 | 20 | RUE DU CHASSELAS | 3 | 94 | 354 | 140000€ | 1489€ |
2019-12-02 | 1 | IMP ROSE MARIE | 4 | 101 | 285 | 275650€ | 2729€ |
2021-05-27 | 2 | IMP BELA BARTOK | 4 | 85 | 123 | 279000€ | 3282€ |
2021-06-11 | 9019 | IMP DES VIGNAUX | 5 | 115 | 731 | 449930€ | 3912€ |
2021-11-26 | 11 | RUE DE LA BARRALERIE | 4 | 88 | 128 | 284300€ | 3231€ |
2020-01-06 | 10 | RUE MARIN MARAIS | 5 | 125 | 365 | 317400€ | 2539€ |
2023-01-10 | 2 | IMP BELA BARTOK | 4 | 88 | 123 | 287500€ | 3267€ |
2021-03-30 | 2 | AV DU MAL JUIN | 5 | 110 | 210 | 190000€ | 1727€ |
2020-06-15 | 19 | IMP BELA BARTOK | 4 | 115 | 192 | 259650€ | 2258€ |
2021-07-12 | 7 | IMP DES VIGNAUX | 5 | 112 | 251 | 241400€ | 2155€ |
2021-10-01 | 4 | CHE DE LA CALADE | 4 | 116 | 493 | 353110€ | 3044€ |
2021-02-12 | 39 | RUE DE LA GENDARMERIE | 4 | 88 | 138 | 262240€ | 2980€ |
2023-06-09 | 25 | RUE DU CARIGNAN | 5 | 89 | 263 | 270000€ | 3034€ |
2022-09-30 | 37 | RUE DE LA GENDARMERIE | 4 | 90 | 163 | 332400€ | 3693€ |
2020-02-25 | 0 | RUE DE L INDUSTRIE | 5 | 122 | 218 | 222100€ | 1820€ |
2019-11-25 | 35 | RUE DE L INDUSTRIE | 4 | 110 | 920 | 232000€ | 2109€ |
2021-08-13 | 18 | RUE DE L INDUSTRIE | 4 | 104 | 695 | 400000€ | 3846€ |
2020-01-09 | 2 | IMP DE L INDUSTRIE | 3 | 83 | 292 | 221600€ | 2670€ |
2022-04-19 | 5 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 4 | 99 | 403 | 340300€ | 3437€ |
2022-05-02 | 12 | RUE ANTOINE BAUME | 3 | 61 | 176 | 162000€ | 2656€ |
2022-08-31 | 18 | RUE DE L INDUSTRIE | 3 | 70 | 446 | 329000€ | 4700€ |
2020-08-24 | 18 | RUE FLORIAN | 3 | 73 | 214 | 213700€ | 2927€ |
2021-05-12 | 7 | IMP ROSE MARIE | 5 | 97 | 170 | 226600€ | 2336€ |
2022-07-04 | 9 | IMP DES VIGNAUX | 4 | 112 | 408 | 410000€ | 3661€ |
2023-02-20 | 29 | RUE DE L INDUSTRIE | 4 | 100 | 400 | 425000€ | 4250€ |
2022-04-20 | 22 | RUE DES AIROLLES | 4 | 72 | 610 | 105936€ | 1471€ |
2020-08-31 | 9 | RUE DE L ARAMON | 4 | 90 | 412 | 269700€ | 2997€ |
2020-10-19 | 3 | IMP DE SEGUR | 4 | 94 | 320 | 283000€ | 3011€ |
2023-05-05 | 3 | IMP DE SEGUR | 4 | 94 | 320 | 385000€ | 4096€ |
2022-05-04 | 9 | LOT LOU GREGAOU | 4 | 86 | 239 | 330200€ | 3840€ |
2022-01-14 | 102 | RUE DE L INDUSTRIE | 4 | 82 | 130 | 278900€ | 3401€ |
2022-06-30 | 10 | CHE DE LA CALADE | 4 | 93 | 142 | 425000€ | 4570€ |
2021-02-23 | 102 | RUE DE L INDUSTRIE | 4 | 85 | 130 | 247100€ | 2907€ |
2021-12-29 | 7 | RUE FLORIAN | 4 | 90 | 0 | 250000€ | 2778€ |
2021-12-28 | 8 | RUE DE LA BARRALERIE | 2 | 98 | 473 | 299100€ | 3052€ |
2020-10-12 | 1 | RUE DU CINSAULT | 4 | 96 | 314 | 338050€ | 3521€ |
2022-08-04 | 20 | RUE DE MALTE | 4 | 86 | 227 | 330800€ | 3847€ |
2021-02-08 | 18 | RUE VERDI | 4 | 95 | 196 | 267450€ | 2815€ |
2020-10-13 | 25 | RUE DES AIROLLES | 2 | 67 | 480 | 224000€ | 3343€ |
2022-06-29 | 8 | RUE VERDI | 5 | 130 | 400 | 558500€ | 4296€ |
2023-02-01 | 6 | RUE DE L ARAMON | 7 | 200 | 451 | 472378€ | 2362€ |
2021-02-23 | 5 | IMP SANTA JULIA | 5 | 97 | 338 | 335500€ | 3459€ |
2022-12-09 | 10 | RUE DE MALTE | 4 | 92 | 162 | 294000€ | 3196€ |
2020-12-30 | 19 | RUE DE MALTE | 4 | 92 | 147 | 232000€ | 2522€ |
2020-11-27 | 6 | RUE DE MALTE | 4 | 92 | 147 | 250000€ | 2717€ |
2021-03-11 | 9004 | QUAI VOLTAIRE | 4 | 38 | 510 | 88000€ | 2316€ |
2022-03-30 | 21 | RUE DES AIROLLES | 4 | 83 | 217 | 22875€ | 276€ |
2021-07-06 | 17 | RUE DE MALTE | 4 | 92 | 148 | 236000€ | 2565€ |
2021-12-16 | 5 | IMP LA FONTAINE | 5 | 120 | 435 | 250000€ | 2083€ |
2021-12-16 | 5 | IMP LA FONTAINE | 5 | 120 | 435 | 330000€ | 2750€ |
2019-12-17 | 7 | RUE DE MALTE | 4 | 84 | 248 | 240000€ | 2857€ |
2023-05-12 | 4 | AV DE FRANCE | 3 | 68 | 484 | 350000€ | 5147€ |
2022-08-30 | 1 | RUE JEAN SEBASTIEN BACH | 3 | 86 | 334 | 360000€ | 4186€ |
2023-06-20 | 83 | RUE DE L INDUSTRIE | 4 | 103 | 391 | 419210€ | 4070€ |
2022-10-28 | 9 | LOT LE CLOS D AUGUSTE II | 4 | 90 | 321 | 355722€ | 3952€ |
2020-11-16 | 3 | AV JEAN MOULIN | 5 | 103 | 526 | 335000€ | 3252€ |
2020-05-12 | 15 | RUE JEAN SEBASTIEN BACH | 4 | 110 | 300 | 325150€ | 2956€ |
2020-09-14 | 14 | RUE DE MALTE | 4 | 92 | 148 | 248000€ | 2696€ |
2020-05-28 | 11 | RUE BOILEAU | 4 | 133 | 464 | 327000€ | 2459€ |
2019-12-26 | 10 | IMP DES MILLE VIGNES | 4 | 77 | 257 | 248000€ | 3221€ |
2021-05-13 | 13 | RUE JULES FERRY | 4 | 103 | 846 | 359000€ | 3485€ |
2020-06-26 | 8 | IMP ANTHERIEU | 4 | 102 | 0 | 240450€ | 2357€ |
2020-04-03 | 20 | AV D'ITALIE | 4 | 86 | 367 | 250000€ | 2907€ |
2021-01-27 | 3 | IMP FREDERIC CHOPIN | 4 | 88 | 350 | 331300€ | 3765€ |
2021-11-22 | 4 | IMP DES MILLE VIGNES | 4 | 119 | 410 | 444843€ | 3738€ |
2020-02-06 | 7 | IMP DES MILLE VIGNES | 4 | 110 | 558 | 477200€ | 4338€ |
2023-04-21 | 7 | IMP DES MILLE VIGNES | 4 | 110 | 558 | 558000€ | 5073€ |
2019-11-07 | 26 | IMP DU CINSAULT | 3 | 68 | 301 | 225000€ | 3309€ |
2019-12-12 | 12 | RUE JULES FERRY | 4 | 84 | 253 | 264120€ | 3144€ |
2022-03-07 | 10 | RUE JULES FERRY | 4 | 84 | 268 | 296010€ | 3524€ |
2023-05-12 | 37 | RUE DE L HOSPICE | 4 | 107 | 158 | 242000€ | 2262€ |
2021-05-07 | 7 | IMP FREDERIC CHOPIN | 3 | 83 | 342 | 345500€ | 4163€ |
2021-04-19 | 28 | RUE DE MALTE | 4 | 85 | 216 | 258000€ | 3035€ |
2020-01-07 | 41 | RUE DES TERRES BLANCHES | 3 | 69 | 331 | 240000€ | 3478€ |
2021-02-02 | 5 | IMP ANTHERIEU | 3 | 70 | 110 | 241800€ | 3454€ |
2023-06-09 | 10 | RUE CORNEILLE | 4 | 76 | 200 | 295100€ | 3883€ |
2022-10-24 | 12 | RUE CORNEILLE | 4 | 66 | 200 | 355000€ | 5379€ |
2023-01-03 | 14 | RUE CORNEILLE | 5 | 70 | 210 | 313280€ | 4475€ |
2022-03-01 | 19 | RUE MOLIERE | 5 | 81 | 200 | 271500€ | 3352€ |
2022-07-18 | 5 | RUE BOILEAU | 4 | 88 | 500 | 378000€ | 4295€ |
2021-02-22 | 5 | RUE CORNEILLE | 5 | 95 | 0 | 250950€ | 2642€ |
2019-12-31 | 5 | RUE MOLIERE | 4 | 68 | 220 | 233350€ | 3432€ |
2021-08-03 | 7 | RUE MOLIERE | 4 | 67 | 190 | 200000€ | 2985€ |
2020-02-14 | 9 | RUE MOLIERE | 5 | 126 | 190 | 170000€ | 1349€ |
2021-03-15 | 17 | AV DE FRANCE | 6 | 114 | 477 | 336450€ | 2951€ |
2021-09-01 | 3 | RUE BOILEAU | 5 | 82 | 341 | 256500€ | 3128€ |
2022-03-04 | 7 | RUE DE BELGIQUE | 4 | 78 | 69 | 238000€ | 3051€ |
2023-02-23 | 24 | RUE JULES FERRY | 4 | 84 | 228 | 285000€ | 3393€ |
2020-12-29 | 27 | BD VICTOR HUGO | 3 | 94 | 256 | 330000€ | 3511€ |
2020-12-21 | 14 | AV DE L EUROPE | 4 | 90 | 375 | 322710€ | 3586€ |
2022-05-09 | 6 | RUE DES TERRES BLANCHES | 4 | 108 | 301 | 315000€ | 2917€ |
2022-08-02 | 35 | AV JEAN MOULIN | 4 | 84 | 225 | 324100€ | 3858€ |
2022-06-29 | 15 | RUE FREDERIC CHOPIN | 4 | 91 | 400 | 375000€ | 4121€ |
2020-01-14 | 11 | RUE DE BELGIQUE | 4 | 108 | 493 | 269705€ | 2497€ |
2022-01-21 | 89 | RUE DES QUATRE VENTS | 5 | 110 | 369 | 315700€ | 2870€ |
2022-01-28 | 34 | RUE SAINT CLAIR | 6 | 98 | 360 | 373490€ | 3811€ |
2022-12-28 | 7 | RUE DE BELGIQUE | 4 | 72 | 108 | 250000€ | 3472€ |
2019-12-13 | 33 | BD VICTOR HUGO | 2 | 35 | 53 | 65000€ | 1857€ |
2020-06-09 | 33 | BD VICTOR HUGO | 2 | 35 | 53 | 117000€ | 3343€ |
2021-08-27 | 25 | IMP MAURICE SCHUMANN | 4 | 75 | 325 | 300000€ | 4000€ |
2022-09-08 | 46 | RUE DU CINSAULT | 5 | 98 | 432 | 358040€ | 3653€ |
2019-12-11 | 11 | RUE FREDERIC CHOPIN | 3 | 82 | 300 | 300000€ | 3659€ |
2020-02-26 | 13 | RUE FREDERIC CHOPIN | 4 | 81 | 400 | 295000€ | 3642€ |
2023-02-22 | 25 | RUE SAINT CLAIR | 5 | 94 | 364 | 397300€ | 4227€ |
2019-11-12 | 25 | AV JEAN MOULIN | 5 | 110 | 199 | 230000€ | 2091€ |
2019-10-30 | 15 | IMP DE HOLLANDE | 6 | 145 | 467 | 369119€ | 2546€ |
2022-11-28 | 28 | BD VICTOR HUGO | 3 | 90 | 0 | 150000€ | 1667€ |
2022-06-16 | 6 | RUE FREDERIC CHOPIN | 4 | 80 | 331 | 325000€ | 4063€ |
2021-12-21 | 9527 | IMP MATTHIVETS | 5 | 119 | 527 | 351000€ | 2950€ |
2021-02-18 | 5763 | RUE DU LUXEMBOURG | 2 | 108 | 601 | 360000€ | 3333€ |