Valeur de la maison de 100m2 Rue de la Distillerie à Frontignan

Estimation théorique

Rue de la Distillerie,34110 Frontignan (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.87)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Distillerie,34110-Frontignan indique un avis de valeur compris entre 359.000€ et 405.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.590€ et 4.050€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 359.000€ et 405.000€ avec un indice de confiance de 2.97 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.612€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.612€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Frontignan (34108), comprenant 22955 habitants est de 10,87€, soit un loyer théorique mensuel de 1.087€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,78€, à 15,19€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 778€ et 1.519€ avec un indice de confiance de 6.85 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2019-07-3023CHE DE LA DISTILLERIE371122217620€3065€
2021-11-1919AV DU MUSCAT378204265000€3397€
2023-05-1218RUE DE L ARTISANAT382261293200€3576€
2021-05-1027CHE DES PRES DE ST MARTIN280379320000€4000€
2020-07-229294CHE DE LA DISTILLERIE4130585320000€2462€
2020-07-229294CHE DE LA DISTILLERIE4130585413000€3177€
2019-11-1510CHE DE LA DISTILLERIE5118725340700€2887€
2022-07-1319RUE DE LA GENDARMERIE5108395379900€3518€
2021-04-093CHE DES PRES DE ST MARTIN589452297400€3342€
2020-08-262CHE DES PRES DE ST MARTIN382476306000€3732€
2022-05-2523RUE DES PRES ST MARTIN491503416136€4573€
2020-09-307RUE MAURICE RAVEL4110392317350€2885€
2020-10-213IMP BERLIOZ376304239000€3145€
2019-09-2021RUE DE LA GENDARMERIE382354260000€3171€
2020-11-168LOT LE VERGER486269237750€2765€
2019-11-083RUE OLIVIER DE SERRES370330235000€3357€
2022-07-057AV DU MUSCAT6150650520000€3467€
2019-09-026CHE DE LA DISTILLERIE5109523298000€2734€
2019-08-287RUE OLIVIER DE SERRES474418255000€3446€
2019-07-2913RUE MAURICE RAVEL456360235660€4208€
2021-02-269522CHE DES PRES DE ST MARTIN5140691332547€2375€
2021-01-2715RUE MAURICE RAVEL482360270000€3293€
2021-05-199002RUE OLIVIER DE SERRES596360270000€2813€
2022-11-1019RUE OLIVIER DE SERRES6159900528000€3321€
2021-05-289004IMP GAY LUSSAC481140298600€3686€
2019-08-011IMP DU SERVANT497455343610€3542€
2019-08-1223RUE OLIVIER DE SERRES5100367285000€2850€
2021-03-0923RUE OLIVIER DE SERRES5100367300000€3000€
2021-01-062RUE DES PRES ST MARTIN374267265920€3594€
2022-03-118RUE DU CARIGNAN490281298330€3315€
2020-11-1910RUE DU CARIGNAN494276278000€2957€
2022-11-2116RUE DU GRENACHE580506350000€4375€
2021-05-0327RUE DU GRENACHE376502245000€3224€
2020-09-0914RUE DU CARIGNAN590266235000€2611€
2021-07-298RUE JEAN PHILIPPE RAMEAU598369325000€3316€
2021-07-1316RUE DU CARIGNAN477364110988€1441€
2019-07-312IMP BELA BARTOK48697235640€2740€
2021-06-2436RUE DES AIROLLES4108274388000€3593€
2019-10-113CHE DES PRES DE ST MARTIN3470172530€3671€
2020-12-183CHE DES PRES DE ST MARTIN3470185250€3941€
2022-05-3012IMP BERTHELOT4105432365335€3479€
2021-10-012IMP BELA BARTOK58981257000€2888€
2022-05-318RUE ALEXANDRE DUMAS365175243000€3738€
2021-11-292RUE DES AIROLLES492434103396€1124€
2020-09-049024CHE DES PRES DE ST MARTIN485600280000€3294€
2020-11-123CHE DES PRES DE ST MARTIN4110174266400€2422€
2020-10-072IMP BELA BARTOK489172265010€2978€
2021-05-032IMP BELA BARTOK489122263000€2955€
2020-06-1635RUE DE L INDUSTRIE477282264500€3435€
2019-12-1120RUE DU CHASSELAS394354140000€1489€
2019-12-021IMP ROSE MARIE4101285275650€2729€
2021-05-272IMP BELA BARTOK485123279000€3282€
2021-06-119019IMP DES VIGNAUX5115731449930€3912€
2021-11-2611RUE DE LA BARRALERIE488128284300€3231€
2020-01-0610RUE MARIN MARAIS5125365317400€2539€
2023-01-102IMP BELA BARTOK488123287500€3267€
2021-03-302AV DU MAL JUIN5110210190000€1727€
2020-06-1519IMP BELA BARTOK4115192259650€2258€
2021-07-127IMP DES VIGNAUX5112251241400€2155€
2021-10-014CHE DE LA CALADE4116493353110€3044€
2021-02-1239RUE DE LA GENDARMERIE488138262240€2980€
2023-06-0925RUE DU CARIGNAN589263270000€3034€
2022-09-3037RUE DE LA GENDARMERIE490163332400€3693€
2020-02-250RUE DE L INDUSTRIE5122218222100€1820€
2019-11-2535RUE DE L INDUSTRIE4110920232000€2109€
2021-08-1318RUE DE L INDUSTRIE4104695400000€3846€
2020-01-092IMP DE L INDUSTRIE383292221600€2670€
2022-04-195RUE ALEXANDRE DUMAS499403340300€3437€
2022-05-0212RUE ANTOINE BAUME361176162000€2656€
2022-08-3118RUE DE L INDUSTRIE370446329000€4700€
2020-08-2418RUE FLORIAN373214213700€2927€
2021-05-127IMP ROSE MARIE597170226600€2336€
2022-07-049IMP DES VIGNAUX4112408410000€3661€
2019-09-0429RUE DE L INDUSTRIE438400161600€4253€
2023-02-2029RUE DE L INDUSTRIE4100400425000€4250€
2022-04-2022RUE DES AIROLLES472610105936€1471€
2020-08-319RUE DE L ARAMON490412269700€2997€
2019-10-046RUE DE LA GENDARMERIE5166218251950€1518€
2019-07-2513LOT LE CLOS DE L AVENUE470143178500€2550€
2020-10-193IMP DE SEGUR494320283000€3011€
2023-05-053IMP DE SEGUR494320385000€4096€
2022-05-049LOT LOU GREGAOU486239330200€3840€
2022-01-14102RUE DE L INDUSTRIE482130278900€3401€
2022-06-3010CHE DE LA CALADE493142425000€4570€
2021-02-23102RUE DE L INDUSTRIE485130247100€2907€
2021-12-297RUE FLORIAN4900250000€2778€
2021-12-288RUE DE LA BARRALERIE298473299100€3052€
2020-10-121RUE DU CINSAULT496314338050€3521€
2022-08-0420RUE DE MALTE486227330800€3847€
2021-02-0818RUE VERDI495196267450€2815€
2020-10-1325RUE DES AIROLLES267480224000€3343€
2022-06-298RUE VERDI5130400558500€4296€
2023-02-016RUE DE L ARAMON7200451472378€2362€
2021-02-235IMP SANTA JULIA597338335500€3459€
2022-12-0910RUE DE MALTE492162294000€3196€
2020-12-3019RUE DE MALTE492147232000€2522€
2020-11-276RUE DE MALTE492147250000€2717€
2021-03-119004QUAI VOLTAIRE43851088000€2316€
2022-03-3021RUE DES AIROLLES48321722875€276€
2019-07-3111IMP DES GERBIERS472370245000€3403€
2021-07-0617RUE DE MALTE492148236000€2565€
2021-12-165IMP LA FONTAINE5120435250000€2083€
2021-12-165IMP LA FONTAINE5120435330000€2750€
2019-12-177RUE DE MALTE484248240000€2857€
2023-05-124AV DE FRANCE368484350000€5147€
2022-08-301RUE JEAN SEBASTIEN BACH386334360000€4186€
2023-06-2083RUE DE L INDUSTRIE4103391419210€4070€
2022-10-289LOT LE CLOS D AUGUSTE II490321355722€3952€
2020-11-163AV JEAN MOULIN5103526335000€3252€
2020-05-1215RUE JEAN SEBASTIEN BACH4110300325150€2956€
2019-09-066RUE DE L INDUSTRIE479284190000€2405€
2020-09-1414RUE DE MALTE492148248000€2696€
2020-05-2811RUE BOILEAU4133464327000€2459€
2019-12-2610IMP DES MILLE VIGNES477257248000€3221€
2021-05-1313RUE JULES FERRY4103846359000€3485€
2019-08-2830IMP DU CINSAULT4110354291050€2646€
2020-06-268IMP ANTHERIEU41020240450€2357€
2020-04-0320AV D'ITALIE486367250000€2907€
2021-01-273IMP FREDERIC CHOPIN488350331300€3765€
2021-11-224IMP DES MILLE VIGNES4119410444843€3738€
2020-02-067IMP DES MILLE VIGNES4110558477200€4338€
2023-04-217IMP DES MILLE VIGNES4110558558000€5073€
2019-11-0726IMP DU CINSAULT368301225000€3309€
2019-12-1212RUE JULES FERRY484253264120€3144€
2022-03-0710RUE JULES FERRY484268296010€3524€
2023-05-1237RUE DE L HOSPICE4107158242000€2262€
2021-05-077IMP FREDERIC CHOPIN383342345500€4163€
2021-04-1928RUE DE MALTE485216258000€3035€
2020-01-0741RUE DES TERRES BLANCHES369331240000€3478€
2021-02-025IMP ANTHERIEU370110241800€3454€
2023-06-0910RUE CORNEILLE476200295100€3883€
2022-10-2412RUE CORNEILLE466200355000€5379€
2023-01-0314RUE CORNEILLE570210313280€4475€
2022-03-0119RUE MOLIERE581200271500€3352€
2022-07-185RUE BOILEAU488500378000€4295€
2021-02-225RUE CORNEILLE5950250950€2642€
2019-12-315RUE MOLIERE468220233350€3432€
2021-08-037RUE MOLIERE467190200000€2985€
2020-02-149RUE MOLIERE5126190170000€1349€
2021-03-1517AV DE FRANCE6114477336450€2951€
2021-09-013RUE BOILEAU582341256500€3128€
2022-03-047RUE DE BELGIQUE47869238000€3051€
2023-02-2324RUE JULES FERRY484228285000€3393€
2020-12-2927BD VICTOR HUGO394256330000€3511€
2020-12-2114AV DE L EUROPE490375322710€3586€
2022-05-096RUE DES TERRES BLANCHES4108301315000€2917€
2022-08-0235AV JEAN MOULIN484225324100€3858€
2022-06-2915RUE FREDERIC CHOPIN491400375000€4121€
2020-01-1411RUE DE BELGIQUE4108493269705€2497€
2022-01-2189RUE DES QUATRE VENTS5110369315700€2870€