Estimation immobilière de la maison de 100m2 Rue de la Douve à Fors

Estimation théorique

Rue de la Douve,79230 Fors (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (1.97)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Douve,79230-Fors indique un avis de valeur compris entre 150.000€ et 170.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.500€ et 1.700€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 150.000€ et 170.000€ avec un indice de confiance de 2.07 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.606€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.606€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aiffres (79003), comprenant 5603 habitants est de 7,92€, soit un loyer théorique mensuel de 792€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,62€, à 9,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 662€ et 946€ avec un indice de confiance de 7.01 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-09-2123RUE DE LA DOUVE480504188500€2356€
2022-08-2910RUE DE LA DOUVE496100085000€885€
2020-09-2448RUE DE LA DOUVE3961585120000€1250€
2021-02-1927RUE DE LA POSTE4791009160000€2025€
2020-11-026RUE DE LA PLANCHE410450870000€673€
2021-02-1712GR GRAND RUE24544021000€467€
2022-05-0623RUE DE LA POSTE5142292190000€1338€
2023-05-102RUE DE LA CHAMERIE15047550000€1000€
2019-09-305RTE DES SANGUINIERES282207115000€1402€
2022-01-285RTE DES SANGUINIERES282207122000€1488€
2022-01-1710GR GRAND RUE6153321323928€2117€
2021-01-049GR GRAND RUE5809252000€650€
2023-01-2613RUE DE LA CHAMERIE486604170000€1977€
2022-05-124RUE DE LA MAIRIE4136512210000€1544€
2021-05-111VC LA VENELLE4130798165000€1269€
2022-04-0718RTE DES SANGUINIERES492962178752€1943€
2020-09-2325RUE DE LA PLANCHE482831100000€1220€
2020-11-1815RUE DE L INFIRMERIE4921931170000€1848€
2022-12-1320RUE DE LA CHAMERIE5124981114000€919€
2021-05-031GR GRAND RUE47221855000€764€
2019-12-274RUE DE MAUREPAS485378130000€1529€
2022-10-1925RUE DU PLAN DE LA COUR598956236000€2408€
2022-11-2110RUE DE L INFIRMERIE370332120000€1714€
2023-06-2316RUE DE LA MAIRIE366199142000€2152€
2022-11-3022RTE DES SANGUINIERES4110549100000€909€
2022-09-2824RUE DE LA CHAMERIE482110466693€813€
2020-09-3024RUE DE LA CHAMERIE4821104110000€1341€
2020-09-0717RUE DE LA CHAMERIE51051126112000€1067€
2021-05-1223RUE DE L INFIRMERIE4120328160000€1333€
2021-11-2537RUE DU PLAN DE LA COUR4112743212000€1893€
2022-11-0910CHE DE L ILE GRELET51661435332500€2003€
2021-02-1226RUE DE LA CHAMERIE410030080000€800€
2023-06-3028RUE DE LA CHAMERIE510029677000€770€
2019-12-3012RUE DE LA GARE47260752240€726€
2022-06-1512RUE DE LA GARE472607135000€1875€
2022-08-186RUE DE L EGLISE393226209600€2254€
2020-10-3026CHE DE L ILE GRELET26938076100€1103€
2019-09-1014RUE DE LA GARE47251977500€1076€
2020-01-2032RTE DES SANGUINIERES495795134000€1411€
2021-10-1833RUE DE LA MAIRIE4120156980000€667€
2023-04-1967RUE DU TARTRE4130500145000€1115€
2023-02-2834RTE DES SANGUINIERES7128917200000€1563€
2021-06-2341RUE DE L INFIRMERIE410229193000€912€
2020-08-2537RTE DES ORS31461097217000€1486€
2022-12-2123RUE DE MAUREPAS5931025168000€1806€
2022-07-2113LE CLOS DU CHATEAU491862175000€1923€
2021-10-2739RUE DU CHATEAU61762100215000€1222€
2021-11-0815RUE DU STADE495668135000€1421€
2021-04-2729RUE DE MAUREPAS61471354248000€1687€
2023-03-166RTE DE NIORT4851007160000€1882€
2023-06-223CHE DE L ETHER380572118500€1481€
2019-12-0638RUE DES ECOLES61411104167000€1184€
2021-07-2951CHE DE L ILE GRELET5110750220000€2000€
2019-10-292RTE DE LA CROIX PELERIN31001077125000€1250€
2020-01-0654RTE DE NIORT496701166000€1729€
2019-09-3051RTE DE BEL AIR3104723144000€1385€
2022-06-1511IMP DES LYS7165944320861€1945€
2021-07-2015RTE DE LA CHAUVINIERE4831338135000€1627€
2022-09-3010ALL DE LA SALAMANDRE4100785211000€2110€
2020-11-264RUE DU CLOS DE LA TOUR490759185000€2056€
2019-12-2012RUE DE LA PLAINE3771131125000€1623€
2021-08-1914RTE DE PRAHECQ590393387000€967€
2020-03-2720RUE DU NOMBREUIL5991027105000€1061€
2021-05-318RUE DES ECOLES113481610406920€1169€
2022-09-3045RUE DE MAUREPAS6143703225000€1573€
2023-02-2129RUE DU NOMBREUIL4981008156425€1596€
2021-01-1354RUE DU NOMBREUIL51131187199000€1761€
2020-12-151RTE DE LA CHAUVINIERE37976680000€1013€
2023-04-2855RUE DES ECOLES61251058248000€1984€
2021-11-2411RTE DE LA CHAUVINIERE469534120000€1739€
2023-06-056RTE DE LA CHAUVINIERE71551500275000€1774€
2020-06-0825RTE DE LA CHAUVINIERE41011368158840€1573€
2022-05-247JARDINS LA PLAINE DU LAC51221048195000€1598€
2021-12-1617JARDINS LA PLAINE DU LAC61711043336678€1969€
2020-09-236LA NOUZIERE5130180169000€1300€
2022-11-076LA NOUZIERE5130180182500€1404€
2021-08-232LA NOUZIERE5170329320000€1882€
2022-09-1914LA NOUZIERE41051275170000€1619€
2019-10-095213L ETHER51684170233000€1387€
2020-10-305213L ETHER51684170250000€1488€
2020-07-03165CHE DE BILLEPAIN82951659110000€373€
2019-09-13270CHE DU MOULIN486525133000€1547€
2021-02-25220CHE DU MOULIN498700158500€1617€
2022-01-14680RTE DE NIORT489121884000€944€
2019-10-29270CHE DU MOULIN486357132000€1535€
2020-07-15235CHE DU MOULIN6167800235000€1407€
2020-11-16130CHE DES VIGNES4104900250000€2404€
2020-05-189001CHE DE LA PICARDRIE51551026190500€1229€
2021-05-125LA RUE MOREAU5961173140000€1458€
2020-05-29539RUE DE LA MONGE41021547158000€1549€
2021-08-31509RUE DE LA MONGE5831375185000€2229€
2020-05-135RUE DE LA MONGE4127800230000€1811€
2023-03-31180LA RUE MOREAU498260102000€1041€
2023-04-07755RUE DE LA MARCHADELLE61461000235000€1610€
2020-10-14470RUE DE LA MONGE51211500189000€1562€
2020-11-06240RUE DE LA MONGE4811003140000€1728€
2020-09-2239RTE DU CHIRON5881423177400€2016€
2021-07-08140RTE DE FORS492500179000€1946€
2021-08-1195RUE DES GRANDS ORMEAUX61641045278000€1695€
2023-02-0290RTE DE FORS4951202206250€2171€
2023-03-0875RUE DU VIEUX MOULIN593500180000€1935€
2019-07-3030IMP DU MARRONNIER4166455147500€889€
2020-09-17620RUE DE LA FONTAINE4105600180000€1714€
2021-03-182LES PRES VERTS514972582500€554€
2020-06-161LES PRES VERTS499700174000€1758€
2021-04-28180GRAND RUE7258650262600€1018€
2020-09-1039RTE DE LA JUSTICE4129500239650€1858€
2022-08-1839RTE DE LA JUSTICE4129500269000€2085€
2020-10-1528RUE DE LA FRAGNEE41661167190000€1145€
2019-10-2527RTE DE LA JUSTICE5103780159000€1544€
2021-07-1940CHE DE LA CIBARDIERE6230963158000€687€
2022-07-2940RTE DES CHAUMES513313390000€677€
2022-01-27520RUE DE LA FONTAINE510950092000€844€
2022-12-2615RTE DE LA JUSTICE5104639196600€1890€
2021-08-3024RTE DE LA JUSTICE12580440000€1600€
2019-09-1722RTE DE LA JUSTICE133126654000€1636€
2021-11-09115RUE DES ARTISANS261174699000€1623€
2021-04-1329CHE DE LA CIBARDIERE41701000270000€1588€
2020-02-195320SAINTE NEUIL6160538258000€1613€
2020-05-1822RTE DE BAGUILLON68870078000€886€
2022-09-29791RTE DE BAGUILLON4912000140000€1538€
2020-09-15200RTE DES SANGUINIERES487752158300€1820€
2021-02-0238RUE DES FRENES4881038133000€1511€
2022-03-09901RTE DE BAGUILLON41141323120000€1053€
2021-11-0220RTE DES SANGUINIERES4173525458000€2647€
2023-03-101027RTE DE BAGUILLON385835273000€3212€
2022-09-301065RTE DE BAGUILLON9192631365000€1901€
2020-05-2630RUE DU VILLAGE61492183245000€1644€
2023-04-17959RUE DE BERNEGOUE5134940194500€1451€
2023-02-27405RTE DE BRULAIN41331536207000€1556€
2021-01-271155RTE DE BAGUILLON41361400310000€2279€
2021-09-2740RUE DE LA FONTAINE490526120000€1333€
2021-06-15215RUE DU LOGIS D'EN BAS494638176000€1872€
2022-07-111CHE DE BERCEGEAIS4871228122000€1402€
2021-12-1718RUE DES FRENES384970140000€1667€
2020-10-026LOT LA MINEE5122991198500€1627€
2022-01-143CHE DE BERCEGEAIS4871071105000€1207€
2021-11-222LOT LA MINEE51211089235000€1942€
2020-12-0215CHE DE BERCEGEAIS51501472230000€1533€
2021-11-1560RUE DU VILLAGE413032376000€585€
2022-03-101IMP DES MARRONNIERS4160697216000€1350€
2022-05-05101RUE DU VILLAGE41241432184000€1484€
2021-11-02170RUE DU LOGIS D'EN BAS41191000175000€1471€
2022-05-201CHE DU BOIS AIMON4112900159000€1420€
2020-09-3010RUE DU MARIAGE52001501210000€1050€
2022-07-2611RTE DE LA GUIGNERAIE81801598355710€1976€
2021-10-2910IMP DES VANNEAUX61151012180000€1565€
2021-06-215RUE DE LA MINE5129572168000€1302€
2022-08-26550RUE DU BAS BERRI6212750270000€1274€
2023-06-08170RTE DE FORS52261750321300€1422€