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Valeur immobilière appartement (79m2) Rue de la Flèche à Courville

Estimation théorique

Rue de la Flèche,51170 Courville (79 m2)

Appartementde79 m2,  Rue de la Flèche,51170 Courville

Appartement

Fourchette estimation

( 1.114€ /m2)

( 1.266€ /m2)

Fourchette d'estimation

De 40.000€ (952€ /m2) à 495.000€ (3.808€ /m2)
Indice de confiance (3.72)

Situation géographique

L'analyse de cet appartement de 79 m2 situé Rue de la Flèche,51170 Courville indique un avis de valeur compris entre 88.000€ et 100.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.114€ et 1.266€

L'estimation de cet appartement est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les 50 biens les plus proches, de surface comprise entre 71 et 86 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés 750 les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces appartements a été compris entre 40.000€ et 495.000€ avec un indice de confiance de 7.44 / 10.

Le prix médian de l'ensemble est de 1.045€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues en deçà de 1.045€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aougny (51013), comprenant 104 habitants est de 9,21€, soit un loyer théorique mensuel de 728€ compte tenu des 79 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,35€, à 11,55€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 580€ et 912€ avec un indice de confiance de 7.84 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cet appartement de 79 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence de balcons, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, sans inscription et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre appartement.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes d'APPARTEMENTS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
PrixPrix
m2
2020-09-0121RTE D EPERNAY6130495000€3808€
2020-01-221RUE DE MONT SUR COURVILLE5135140000€1037€
2020-11-097FG D EPERNAY35658000€1036€
2020-10-167FG D EPERNAY36076000€1267€
2020-02-017FG D EPERNAY36285000€1371€
2020-10-107FG D EPERNAY36292000€1484€
2018-01-067FG D EPERNAY36294100€1518€
2020-03-147FG D EPERNAY36385000€1349€
2019-03-092FG DE REIMS370100000€1429€
2021-05-129RUE CHAUDRU37690000€1184€
2021-05-049RUE CHAUDRU38194000€1160€
2020-11-0740AV JEAN JAURES24149500€1207€
2019-03-2140AV JEAN JAURES24240000€952€
2019-12-2840AV JEAN JAURES35142000€824€
2020-10-3140AV JEAN JAURES35145000€882€
2019-04-2640AV JEAN JAURES35162000€1216€
2021-02-0940AV JEAN JAURES35165000€1275€
2018-08-0740AV JEAN JAURES35753000€930€
2020-09-0140AV JEAN JAURES35755000€965€
2019-10-0540AV JEAN JAURES57051500€736€
2018-03-1040AV JEAN JAURES37670000€921€
2019-05-0340AV JEAN JAURES49276000€826€
2020-11-1340AV JEAN JAURES49290000€978€
2020-06-2640AV JEAN JAURES59566000€695€
2021-05-181RUE DU POT D ETAIN470149000€2129€
2019-12-264RUE DE LA HUCHETTE36754000€806€
2019-12-264RUE DE LA HUCHETTE36855000€809€
2018-09-1415PL DE LA RESISTANCE24240000€952€
2019-10-2415PL DE LA RESISTANCE26464000€1000€
2020-06-1321RUE DES CONCLUSIONS366177000€2682€
2020-12-306187HAM DE COUR575241091€3215€
2021-04-0948RTE DE SOISSONS355161500€2936€
2021-02-1848RTE DE SOISSONS26070000€1167€
2019-06-2448RTE DE SOISSONS36364700€1027€
2021-03-1648RTE DE SOISSONS49491500€973€