Valeur de la maison de 100m2 Rue de la Folie Méricourt à Paris

Estimation théorique

Rue de la Folie Méricourt,75011 Paris (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.36)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Folie Méricourt,75011-Paris indique un avis de valeur compris entre 1.385.000€ et 1.561.000€ , soit un prix au m2 compris entre 13.850€ et 15.610€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 1.385.000€ et 1.561.000€ avec un indice de confiance de 2.36 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 14.441€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 14.441€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Paris 11 (75111), comprenant 146735 habitants est de 30,94€, soit un loyer théorique mensuel de 3.094€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 14,18€, à 67,50€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.418€ et 6.750€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2020-08-319CITE DURMAR7139691694000€12187€
2020-11-12111RUE DU CHEMIN VERT410401553500€14938€
2021-12-161RUE PAYENNE613902051090€14756€
2019-07-151RUE PAYENNE516001500000€9375€
2021-09-301RUE PAYENNE516003120000€19500€
2019-07-1580RUE GEORGES LARDENNOIS380762074000€25925€
2019-11-0414RUE DE L EQUERRE4890900000€10112€
2022-06-1543AV SIMON BOLIVAR510601387710€13092€
2022-06-0283RUE GEORGES LARDENNOIS6112841374650€12274€
2020-06-0817RUE REMY DE GOURMONT385491390000€16353€
2022-05-0230RUE REMY DE GOURMONT5123571450000€11789€
2020-01-0887RUE GEORGES LARDENNOIS6150741680000€11200€
2020-09-0441RUE GEORGES LARDENNOIS4140621560000€11143€
2021-12-1711RUE PHILIPPE HECHT5107891850000€17290€
2019-07-1833AV MATHURIN MOREAU82652142765000€10434€
2020-07-0833AV MATHURIN MOREAU82652149175000€34623€
2021-12-1616RUE DU TRANSVAAL2620950000€15323€
2019-09-0912PAS PLANTIN61202691558000€12983€
2022-03-213RUE HENRI CHEVREAU4185022100€119€
2022-03-215VLA DE L ADOUR4100931542150€15422€
2020-09-1512RUE DE SAVIES3660990000€15000€
2019-08-0870RUE DES CASCADES71941161490000€7680€
2019-03-2264RUE DES CASCADES41201351300000€10833€
2020-05-0750RUE DES CASCADES25058950000€19000€
2021-05-275CITE DE L ERMITAGE3580632000€10897€
2019-08-0536RUE DE L ERMITAGE5138911090000€7899€
2021-03-1911RUE LEVERT4982082430000€24796€
2021-02-0533RUE DU RETRAIT2430514000€11953€
2020-02-2144RUE DE LA VILLETTE3600911400€15190€
2019-10-0710PL DU GUIGNIER61353192200000€16296€
2021-08-033RUE ORFILA4800975000€12188€
2020-12-15149RUE DE BELLEVILLE2550720000€13091€
2022-04-04149RUE DE BELLEVILLE4830560107€6748€
2022-05-316CITE PALAIS ROYAL BELLEVILLE41851451850000€10000€
2021-12-1316RUE MOREAU3920945000€10272€
2021-07-2724RUE DES RIGOLES516501470350€8911€
2021-11-3072RUE DE LA VILLETTE4600674450€11241€
2020-10-2974RUE DE LA VILLETTE81651471380000€8364€
2020-07-179RUE ARTHUR ROZIER48701405000€16149€
2021-08-242VLA OLIVIER METRA4100951368000€13680€
2021-05-1711PAS DES SOUPIRS51601192235000€13969€
2019-11-156PAS DES SOUPIRS450631099760€21995€
2020-08-1711RUE DE NICE522202928800€13193€
2021-09-136IMP CORDON BOUSSARD31301501340000€10308€
2019-08-08247RUE DES PYRENEES51379202961620€21618€
2021-12-0172RUE VILLIERS ISLE ADAM612301713000€13927€
2021-06-2911RUE DU CAMBODGE7150721900000€12667€
2022-01-263PAS DE LA MOSELLE2360344400€9567€
2020-03-315RUE TACLET376931080000€14211€
2019-08-0634RUE DE LA DUEE51451481452500€10017€
2019-03-199RUE TACLET490112850000€9444€
2018-12-145RUE DE BAGNOLET535003463300€9895€
2022-05-1911RUE TACLET51051141333330€12698€
2021-07-0919RUE BECCARIA3600735000€12250€
2019-07-265RUE ACHILLE41201681250000€10417€
2022-05-201RUE DES MIGNOTTES51652181790000€10848€
2020-07-2823RUE CREMIEUX472331380000€19167€
2021-07-0824RUE CREMIEUX6108371112500€10301€
2019-06-1417RUE CREMIEUX584341100000€13095€
2021-04-143RUE MIGUEL HIDALGO372581075000€14931€
2019-07-164VLA ARMAND FALLIERES511170870118€7839€
2018-10-18122RUE COMPANS51441281160000€8056€
2020-09-0317AV LEDRU ROLLIN2300279714€9324€
2020-10-079RUE DES MIGNOTTES380891295970€16200€
2021-09-208VLA RIMBAUD51041041460000€14038€
2019-10-14159RUE PELLEPORT1350465000€13286€
2020-03-1737QUAI DE LA SEINE3163511364050€8368€
2021-04-0137QUAI DE LA SEINE3163511639050€10056€
2021-02-262RUE CREMIEUX8120661602500€13354€
2021-10-072RUE DE BIEVRE718285307085€1687€
2021-07-167RUE LIGNER410064850000€8500€
2022-05-066VLA JULES LAFORGUE580961395000€17438€
2021-10-063VLA CLAUDE MONET28397636500€7669€
2021-12-2125RUE DU TELEGRAPHE4600592000€9867€
2019-07-2912VLA ALSACE385921176280€13839€
2018-12-20214RUE DU FBG ST ANTOINE411001193500€10850€
2020-01-226VLA CRONSTADT61021481456000€14275€
2018-10-1612RUE FRANCOIS PINTON475123475000€6333€
2019-07-0912RUE FRANCOIS PINTON475123783000€10440€
2020-01-2713VLA ALSACE41021161910000€18725€
2019-04-054VLA ALSACE46376870000€13810€
2019-10-2316VLA EUGENE LEBLANC3115661000000€8696€
2020-05-2616VLA EUGENE LEBLANC3115661294600€11257€
2019-10-183VLA MARCEAU5991471450000€14646€
2022-02-2810VLA EUGENE LEBLANC4681251350000€19853€
2022-04-2226VLA EMILE LOUBET35651932220€16647€
2020-07-318VLA D HAUTERIVE51201651650000€13750€
2020-12-0726VLA DE BELLEVUE4601181294740€21579€
2018-12-114VLA EMILE LOUBET57066170640€2438€
2018-10-0162RUE DES PRAIRIES4660870000€13182€
2020-07-3125VLA DE BELLEVUE47560710000€9467€
2018-11-055VLA AMALIA51001671580000€15800€
2021-07-096VLA DE BELLEVUE362591148850€18530€
2021-11-2924VLA DES LILAS370611085940€15513€
2021-07-0912VC HAM DU DANUBE6901091450000€16111€
2020-11-2042RUE MIGUEL HIDALGO41301261580000€12154€
2021-12-035VLA DE BELLEVUE357571000000€17544€
2018-10-2427VLA DES LILAS4100661270000€12700€
2019-06-1725VLA DES LILAS4125601030000€8240€
2022-03-153VLA DE BELLEVUE33858776000€20421€
2018-12-2142RUE DU GENERAL BRUNET4100981500000€15000€
2020-11-2720VC HAM DU DANUBE4801391650000€20625€
2020-11-0244RUE DU GENERAL BRUNET51071071411350€13190€
2019-10-3145RUE MIGUEL HIDALGO31010895000€8861€
2019-11-1417VLA GODIN24443669000€15205€
2020-06-1721VLA SADI CARNOT496851389420€14473€
2021-09-1517VLA SADI CARNOT480651233000€15413€
2022-03-184VLA SADI CARNOT382581000000€12195€
2020-05-256RUE DE LESSEPS612002285900€19049€
2021-12-3145RUE DE MOUZAIA51241041438400€11600€
2019-02-2256RUE DU GENERAL BRUNET41051461625000€15476€
2018-11-153RUE DE LA FRATERNITE71362001500000€11029€
2019-12-202RUE DE L EGALITE41441771815000€12604€
2022-03-101VLA GODIN45452552000€10222€
2021-12-204VLA DU BORREGO390801365470€15172€
2022-02-089RUE DE ROMAINVILLE26901574000€22812€
2018-12-1910VLA DE LA RENAISSANCE35578877500€15955€
2020-12-2114VLA DE LA RENAISSANCE495991504010€15832€
2020-11-2017RUE EMILE DESVAUX512080205100€1709€
2021-04-3081RUE DE BAGNOLET5210170610000€2905€
2021-05-0416VLA DE LA RENAISSANCE579951399450€17715€
2020-08-3110RUE DE L EGALITE49082970000€10778€
2019-05-2446RUE DE MOUZAIA4990975000€9848€
2022-04-0846RUE DE MOUZAIA410801105470€10236€
2019-04-1514PAS GAMBETTA5741961100000€14865€
2018-11-2611RUE LEUCK MATHIEU41331371280000€9624€
2022-03-316PAS GAMBETTA41721571976080€11489€
2018-11-071PL RHIN ET DANUBE72002932625000€13125€
2022-06-1017RUE DE ROMAINVILLE460791522850€25381€
2018-11-094RUE EMILE DESVAUX61551421150000€7419€
2021-11-264RUE PAUL DE KOCK5100991747000€17470€
2019-01-1138RUE DES PRAIRIES3780650000€8333€
2018-12-2111VLA DU DANUBE3120661207360€10061€
2020-01-2786RUE DE BAGNOLET4830965000€11627€
2021-04-1586RUE DE BAGNOLET48301093000€13169€
2020-04-1723RUE DES ORTEAUX41701551500000€8824€
2022-03-097VLA DU DANUBE370621185000€16929€
2021-12-082RUE DE LA CR DES NOUES21181142722000€23068€
2022-01-258RUE DE L ALSACE LORRAINE36875537334€7902€
2019-06-138PAS PERREUR41061231217000€11481€
2019-04-1238RUE DE LA TOUR D AUVERGNE427303960000€14505€
2020-02-125PAS DU MONTENEGRO4971671417500€14613€
2020-01-246IMP SAINT PIERRE4104114900000€8654€
2021-06-3064BD DE CHARONNE512001275000€10625€
2021-04-2769RUE SAINT JACQUES4180672235000€12417€
2020-01-094IMP ROLLEBOISE5131711298000€9908€
2020-03-252IMP SAINT PIERRE35541214000€3891€
2020-10-192IMP SAINT PIERRE35541490000€8909€
2021-09-3013PAS DU MONTENEGRO62507253900000€15600€
2018-12-063RUE CAROLUS DURAN2320330000€10313€