Valeur de la maison de 100m2 Rue de la Fontaine à Ozouer le Voulgis

Estimation théorique

Rue de la Fontaine,77390 Ozouer le Voulgis (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.53)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Fontaine,77390-Ozouer le Voulgis indique un avis de valeur compris entre 324.000€ et 366.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.240€ et 3.660€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 324.000€ et 366.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.466€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.466€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Andrezel (77004), comprenant 292 habitants est de 10,23€, soit un loyer théorique mensuel de 1.023€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,14€, à 12,85€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 814€ et 1.285€ avec un indice de confiance de 7.63 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-02-2414RUE DE LA FONTAINE47010698000€1400€
2022-09-262RUE DE LA FONTAINE584235265000€3155€
2021-07-3014RUE JUDE DE CRENE590136296500€3294€
2021-06-3022RUE FOURNIER48794170000€1954€
2022-09-1440RUE JUDE DE CRENE475862350000€4667€
2020-09-2820RUE FOURNIER358258245000€4224€
2021-01-2626RUE FOURNIER381315253250€3127€
2020-04-3044RUE JUDE DE CRENE5105151247000€2352€
2023-03-318RUE DU CLOS POTTIER5123558333333€2710€
2021-02-268RUE DU CLOS POTTIER4100113235000€2350€
2020-09-031RUE DE GUIGNES41651397430000€2606€
2023-01-2312RUE DE LA MAIRIE4150328370000€2467€
2021-03-255010PL DE LA MAIRIE411744325000€2778€
2020-11-3039RUE JUDE DE CRENE496205215000€2240€
2023-01-1041RUE JUDE DE CRENE372223220000€3056€
2021-10-2510RUE DE LA MAIRIE5108154279500€2588€
2022-07-016RUE DE LA MAIRIE5120591605000€5042€
2021-10-046AV DE LA GARE599292188000€1899€
2021-11-178AV DE LA GARE374288200000€2703€
2021-12-081RUE DE LA REPUBLIQUE5140206190000€1357€
2021-04-1257RUE JUDE DE CRENE5112500529680€4729€
2021-11-039RUE DE LA REPUBLIQUE496227310500€3234€
2020-11-0915RUE DE LA REPUBLIQUE6123337259900€2113€
2022-08-1072RUE JUDE DE CRENE338416255000€6711€
2022-02-1467RUE JUDE DE CRENE480552280000€3500€
2023-03-0125RUE DE LA REPUBLIQUE8267513657900€2464€
2021-07-1111RUE SAINT VICTOR41150325700€2832€
2022-06-0913RUE SAINT VICTOR41120240000€2143€
2021-04-218RUE DU GENERAL EBLE5128737347000€2711€
2022-04-0171RUE JUDE DE CRENE10290620248000€855€
2020-07-3112RUE DES ETARDS390500269999€3000€
2020-08-3114RUE DU GENERAL EBLE4100595280000€2800€
2021-08-098RUE JACQUES LOUIS DAVID490303300020€3334€
2020-09-1028AV DE LA GARE5143278379000€2650€
2020-01-238CHE DU JARD474612240000€3243€
2021-11-1820RUE DE LA REPUBLIQUE3981261365000€3724€
2020-12-1619RUE JACQUES LOUIS DAVID488352315000€3580€
2022-08-3140RUE DE LA REPUBLIQUE462385200000€3226€
2023-02-1392RUE JUDE DE CRENE24747168000€3574€
2022-08-2214RUE DE MELUN104106501050000€2561€
2020-08-2848RUE DE LA REPUBLIQUE3110408301900€2745€
2020-12-1649RUE DE LA REPUBLIQUE5100397237000€2370€
2021-02-0950RUE DE LA REPUBLIQUE5114178303250€2660€
2022-01-2052RUE DE LA REPUBLIQUE472600280700€3899€
2021-07-27100RUE JUDE DE CRENE4147500336500€2289€
2022-09-2052RUE DE LA REPUBLIQUE8173604382000€2208€
2021-07-0651RUE DE LA REPUBLIQUE5100236339000€3390€
2021-10-0632AV DE LA GARE2128980323000€2523€
2022-08-2556RUE DE LA REPUBLIQUE467365250000€3731€
2021-06-257RUE DE COURQUETAINE7230295445000€1935€
2021-07-30110RUE JUDE DE CRENE4110423325000€2955€
2020-02-0479RUE DE LA REPUBLIQUE3591276220000€3729€
2021-01-2993RUE JUDE DE CRENE468565275000€4044€
2020-08-1838AV DE LA GARE380405350000€4375€
2022-12-193RUE DE JAMARD7122790346433€2840€
2021-01-1940AV DE LA GARE388538329000€3739€
2021-07-224ALL DE LA SABLIERE6108600354900€3286€
2020-02-177RUE DU MERISIER5112792298850€2668€
2021-07-234RUE DES PLAISES2831099330000€3976€
2021-10-087VOIE NOUVELLE472584335000€4653€
2020-11-173RUE DES PLAISES373945310000€4247€
2020-07-312RUE DE GARIGNY5102614303000€2971€
2022-01-1911RUE DES PLAISES373700350000€4795€
2020-12-1716CHE DE TOURNAN4103772310000€3010€
2021-07-132RUE DES LILAS5106655373000€3519€
2021-06-254IMP DE LA MARSANGE6136700359000€2640€
2022-04-252IMP DE LA MARSANGE590581330000€3667€
2022-05-2412RUE JEAN DE MONTAIGU5102500370000€3627€
2023-01-1610RUE JEAN DE MONTAIGU590603330000€3667€
2022-04-168RUE DES LILAS4119600391500€3290€
2023-01-2523RUE JEAN DE MONTAIGU590600323200€3591€
2020-07-0129RUE JEAN DE MONTAIGU590604325000€3611€
2020-11-032IMP VIORNET593658344100€3700€
2020-08-2621RUE DES LILAS593607330000€3548€
2022-06-134IMP VIORNET593664339750€3653€
2021-06-219IMP VIORNET6118661300000€2542€
2020-11-2725RUE JEAN DE MONTAIGU594604342500€3644€
2023-03-1027RUE JEAN DE MONTAIGU594613325000€3457€
2022-07-135288RTE DE CHAUMES25578192500€3500€
2020-02-248RUE DE PARIS A NOGENT5116500342000€2948€
2022-01-071RLE DU MOULIN62332415883000€3790€
2021-10-074RUE DE PARIS A NOGENT360264169725€2829€
2022-09-288JAMARD4116718450000€3879€
2020-10-235061JAMARD482113280000€3415€
2020-07-175060JAMARD442455220000€5238€
2023-02-105065JAMARD5110120238550€2169€
2020-07-0611RLE DU MOULIN8152800335000€2204€
2022-12-0713CHE DU BOIS DE PASSY5131701306000€2336€
2021-03-2624RUE DE TROYES4120600345000€2875€
2023-04-279CHE DU BOIS DE PASSY5130715350900€2699€
2020-01-2118RUE DE TROYES51861188330000€1774€
2022-07-2218RUE DE TROYES5186248337000€1812€
2022-08-2514RUE DE TROYES380147170000€2125€
2022-12-286RUE DES PRES CHABANNES5163500463600€2844€
2021-04-286RUE DES PRES CHABANNES4106600329770€3111€
2021-03-264RUE DE TROYES7180359290357€1613€
2021-09-2911RUE DE PARIS364160190000€2969€
2021-12-0212IMP DU CHATEAU D'EAU5119500352000€2958€
2021-07-1614IMP DU CHATEAU D'EAU5108520329000€3046€
2022-05-254CHE DE SAINT MEDARD580662250000€3125€
2020-01-249RUE DE PARIS4146626299000€2048€
2021-12-083GR GRANDE RUE DES ETARDS5168500410000€2440€
2022-08-2612RUE DE PARIS6107540340452€3182€
2022-07-298RUE CREUSE7129680429000€3326€
2019-12-197RUE CREUSE798317285000€2908€
2023-04-172LES ETARDS7190728413000€2174€
2022-10-2038AV DE LA GARE3632370297825€4727€
2021-06-159RUE DE LA FERME DU JARD7142669335500€2363€
2022-09-095052VILLEPAYEN370673190000€2714€
2020-01-1021GR GRANDE RUE DES ETARDS4114542292000€2561€
2023-01-136RUE DE SOLERS360512310000€5167€
2022-02-0213AV DE LA GARE81821000364000€2000€
2022-11-105RUE DE LA FONTAINE6120725310000€2583€
2019-12-091CHE DE VULAINES578955299470€3839€
2020-09-101RUE GRANDE390136220000€2444€
2022-07-0418RUE DES CHAMPS7156491415000€2660€
2019-12-272CHE DE VULAINES5971079330000€3402€
2020-01-212RUE DE LA CORNEILLERIE3128273250000€1953€
2022-11-1518AV DE LA GARE4113500278100€2461€
2020-09-1620RUE DES CHAMPS481576299900€3702€
2020-06-0314RUE DE PARIS590500156000€1733€
2020-10-3015RUE GRANDE39050217000€2411€
2020-12-2910RUE DES CHAMPS5114547332200€2914€
2023-01-1015RUE DU BOIS DE VITRY4992000325000€3283€
2021-12-2024RUE DES CHAMPS480558350000€4375€
2020-10-231RUE DES CHAMPS697607303000€3124€
2022-10-117RUE DES CHAMPS5119602370000€3109€
2021-01-266IMP ERNESTINE THOMET260272239000€3983€
2022-01-149RUE DES CHAMPS4105604341000€3248€
2023-01-105RUE DE SUCY5102600355000€3480€
2022-06-2211IMP DE L ARMATEUR4900220000€2444€
2021-06-2811IMP DE L ARMATEUR4900366666€4074€
2021-10-2619IMP DE L ARMATEUR4780229000€2936€
2021-11-1623IMP DE L ARMATEUR4780225000€2885€
2021-06-2823IMP DE L ARMATEUR4930366667€3943€
2022-06-223IMP DE L ARMATEUR4780160000€2051€
2022-01-245IMP DE L ARMATEUR4930220000€2366€
2021-06-287IMP DE L ARMATEUR4930366667€3943€
2022-01-209IMP DE L ARMATEUR4900215000€2389€
2021-10-2714RUE DE LA CORNEILLERIE349199206000€4204€
2023-05-095RUE DE SUCY489454295000€3315€
2020-08-256RUE DU TILLEUL375813310000€4133€
2021-07-2016RUE DE LA CORNEILLERIE383512249000€3000€
2021-03-314CHE DE LA PRAIRIE6107467266600€2492€
2022-02-2213RUE DU BOIS DE VITRY132303246800€7713€
2020-08-318RUE DU TILLEUL5100250318000€3180€
2021-08-2022RUE GRANDE477860356000€4623€
2020-08-2616RUE DE LA CORNEILLERIE379555233000€2949€
2022-05-3039RUE DE LA TOURELLE51131095295000€2611€
2020-11-0610ALL DES ROSES5106425395000€3726€