Estimation théorique
Rue de la Forgette,50340 Les Pieux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.2)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Forgette,50340-Les Pieux indique un avis de valeur compris entre 210.000€ et 236.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.100€ et 2.360€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 210.000€ et 236.000€ avec un indice de confiance de 2.3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.181€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.181€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Benoîtville (50045), comprenant 636 habitants est de 7,30€, soit un loyer théorique mensuel de 730€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,88€, à 10,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 488€ et 1.092€ avec un indice de confiance de 5.22 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 210.000€ et 236.000€ avec un indice de confiance de 2.3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.181€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.181€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Benoîtville (50045), comprenant 636 habitants est de 7,30€, soit un loyer théorique mensuel de 730€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,88€, à 10,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 488€ et 1.092€ avec un indice de confiance de 5.22 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-10-21 | 5 | RTE DE FLAMANVILLE | 5 | 77 | 294 | 104000€ | 1351€ |
2021-07-05 | 3 | PL DU PETIT BOURG | 7 | 190 | 995 | 330074€ | 1737€ |
2021-04-26 | 19 | RTE DE FLAMANVILLE | 4 | 87 | 268 | 220000€ | 2529€ |
2021-03-12 | 2 | RUE FROIDE | 4 | 159 | 379 | 240000€ | 1509€ |
2022-07-07 | 5 | RUE DE LA BOISERIE | 4 | 50 | 369 | 180000€ | 3600€ |
2021-11-10 | 4 | RUE FROIDE | 3 | 55 | 169 | 176095€ | 3202€ |
2022-06-16 | 24 | RTE DE LA FORGETTE | 5 | 120 | 206 | 160000€ | 1333€ |
2022-02-07 | 22 | RTE DE BARNEVILLE | 3 | 95 | 786 | 260000€ | 2737€ |
2021-03-10 | 3 | RUE FROIDE | 4 | 72 | 175 | 90000€ | 1250€ |
2021-07-20 | 19 | RTE DE BARNEVILLE | 4 | 83 | 340 | 182000€ | 2193€ |
2022-01-19 | 1 | RUE FROIDE | 6 | 145 | 634 | 290000€ | 2000€ |
2022-12-29 | 5 | RUE FROIDE | 6 | 125 | 600 | 280000€ | 2240€ |
2021-03-10 | 15 | RUE DES ECOLES | 6 | 154 | 929 | 310000€ | 2013€ |
2022-09-16 | 44 | RUE CENTRALE | 2 | 52 | 197 | 170000€ | 3269€ |
2022-04-29 | 6 | RUE DES ABATTOIRS | 3 | 120 | 475 | 317000€ | 2642€ |
2023-02-10 | 64 | RUE CENTRALE | 3 | 65 | 174 | 140000€ | 2154€ |
2022-08-02 | 1 | RUE DU CASTILLON | 3 | 70 | 445 | 400000€ | 5714€ |
2020-05-14 | 12 | RUE DE LA BOISERIE | 2 | 68 | 835 | 127000€ | 1868€ |
2021-07-20 | 5 | CITE DE LA BOISERIE | 4 | 90 | 584 | 160000€ | 1778€ |
2021-09-20 | 21 | CITE LA FORGETTE | 5 | 109 | 502 | 235400€ | 2160€ |
2022-01-14 | 3 | RTE DE LA ROCHE A COUCOU | 3 | 67 | 964 | 270000€ | 4030€ |
2020-05-12 | 32 | CITE LA FORGETTE | 4 | 89 | 541 | 141000€ | 1584€ |
2022-09-16 | 6 | RTE DE LA CROIX NOURY | 4 | 103 | 421 | 220000€ | 2136€ |
2020-08-20 | 43 | CITE LA FORGETTE | 5 | 109 | 434 | 172000€ | 1578€ |
2020-01-07 | 8 | CITE DE LA BOISERIE | 4 | 90 | 507 | 143100€ | 1590€ |
2023-01-03 | 40 | CITE LA FORGETTE | 5 | 109 | 411 | 201100€ | 1845€ |
2021-11-12 | 3 | RTE DE LA CROIX NOURY | 4 | 89 | 409 | 170000€ | 1910€ |
2023-02-06 | 19 | CITE DE LA BOISERIE | 7 | 140 | 653 | 214000€ | 1529€ |
2020-11-02 | 4 | RUE DU CASTILLON | 3 | 80 | 409 | 195000€ | 2438€ |
2021-10-05 | 7 | RTE DE DIELETTE | 4 | 83 | 492 | 220000€ | 2651€ |
2021-09-16 | 7 | RTE DU ROZEL | 5 | 79 | 500 | 260000€ | 3291€ |
2020-03-09 | 26 | CITE CROIX DU SIQUET | 5 | 109 | 565 | 164000€ | 1505€ |
2020-06-25 | 11 | CITE LA FORGETTE | 4 | 89 | 381 | 142000€ | 1596€ |
2020-08-13 | 16 | RTE DE LA CROIX NOURY | 5 | 124 | 684 | 222000€ | 1790€ |
2020-02-07 | 15 | CITE LA FORGETTE | 3 | 76 | 545 | 160000€ | 2105€ |
2021-06-11 | 22 | CITE LES ROCHES | 4 | 90 | 613 | 205000€ | 2278€ |
2023-02-21 | 8 | RUE DU CASTILLON | 4 | 84 | 501 | 265000€ | 3155€ |
2023-04-21 | 22 | CITE CROIX DU SIQUET | 7 | 140 | 587 | 283000€ | 2021€ |
2022-03-18 | 4 | CITE CROIX DU SIQUET | 4 | 106 | 546 | 230000€ | 2170€ |
2019-12-03 | 17 | RES LA PELERINE | 4 | 97 | 551 | 178000€ | 1835€ |
2020-09-30 | 6 | CITE CROIX DU SIQUET | 4 | 89 | 510 | 145000€ | 1629€ |
2021-07-19 | 21 | CITE CROIX DU SIQUET | 6 | 125 | 741 | 189000€ | 1512€ |
2022-09-12 | 1 | CITE LA HOUGUETTE | 5 | 109 | 489 | 203100€ | 1863€ |
2023-01-04 | 19 | RUE DU CASTILLON | 4 | 100 | 636 | 180000€ | 1800€ |
2022-10-27 | 27 | CITE LES ROCHES | 4 | 90 | 465 | 80000€ | 889€ |
2021-08-27 | 17 | CITE CROIX DU SIQUET | 7 | 139 | 643 | 285000€ | 2050€ |
2022-05-10 | 30 | CITE LA HOUGUETTE | 4 | 89 | 564 | 166800€ | 1874€ |
2022-07-25 | 7 | RES LA PELERINE | 6 | 157 | 982 | 475000€ | 3025€ |
2020-10-02 | 8 | RES LA PELERINE | 4 | 77 | 577 | 190000€ | 2468€ |
2020-09-29 | 29 | CITE LA HOUGUETTE | 4 | 89 | 577 | 160000€ | 1798€ |
2021-05-26 | 8 | LES ROUGES TERRES | 1 | 55 | 174 | 50000€ | 909€ |
2020-05-07 | 28 | CITE LA HOUGUETTE | 4 | 89 | 645 | 143000€ | 1607€ |
2021-01-13 | 6 | CITE LA HOUGUETTE | 4 | 89 | 749 | 180000€ | 2022€ |
2021-11-03 | 9 | LES ROUGES TERRES | 3 | 84 | 151 | 70000€ | 833€ |
2020-05-07 | 15 | CITE CROIX DU SIQUET | 6 | 125 | 737 | 196000€ | 1568€ |
2021-07-16 | 16 | CITE CROIX DU SIQUET | 6 | 125 | 774 | 192000€ | 1536€ |
2021-05-15 | 22 | RTE D'ETANG VAL | 6 | 189 | 761 | 30000€ | 159€ |
2022-03-05 | 6 | CITE LES ROCHES | 4 | 126 | 341 | 206000€ | 1635€ |
2022-09-05 | 13 | CITE LES ROCHES | 6 | 125 | 442 | 304500€ | 2436€ |
2021-11-03 | 11 | CITE LES ROCHES | 5 | 110 | 679 | 175000€ | 1591€ |
2022-06-23 | 14 | CITE LA HOUGUETTE | 4 | 125 | 566 | 242000€ | 1936€ |
2020-12-11 | 17 | LE CLOS POULAIN | 7 | 95 | 606 | 254993€ | 2684€ |
2020-03-17 | 15 | CITE LA HOUGUETTE | 6 | 125 | 554 | 171000€ | 1368€ |
2022-05-09 | 19 | CITE LA HOUGUETTE | 5 | 109 | 663 | 200000€ | 1835€ |
2023-03-21 | 18 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 118 | 784 | 370000€ | 3136€ |
2021-07-22 | 10 | CITE LES CAILLES | 5 | 109 | 579 | 185000€ | 1697€ |
2021-12-06 | 6 | LA REPUBLIQUE | 3 | 113 | 214 | 246500€ | 2181€ |
2022-08-25 | 30 | RUE DE LA GRANGE | 4 | 113 | 485 | 264000€ | 2336€ |
2022-06-22 | 3 | RUE LUCIEN GOUBERT | 4 | 96 | 711 | 220000€ | 2292€ |
2022-10-20 | 2 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 70 | 436 | 200000€ | 2857€ |
2020-02-17 | 14 | CHEM DE LA TRAINELLERIE | 3 | 54 | 0 | 155000€ | 2870€ |
2022-06-10 | 1 | RUE LUCIEN GOUBERT | 6 | 148 | 706 | 240000€ | 1622€ |
2022-04-20 | 10 | CHEM DE LA TRAINELLERIE | 2 | 75 | 500 | 53000€ | 707€ |
2022-08-22 | 8 | LES CLOS DU FAUDAIS | 5 | 107 | 500 | 300000€ | 2804€ |
2021-11-05 | 21 | RTE DE LA ROCHE A COUCOU | 6 | 192 | 790 | 410000€ | 2135€ |
2022-07-20 | 3 | RES DE LA ROCHE A COUCOU | 3 | 76 | 573 | 245000€ | 3224€ |
2020-02-21 | 2 | RES DE LA ROCHE A COUCOU | 2 | 57 | 615 | 167000€ | 2930€ |
2022-06-14 | 13 | RES DE LA ROCHE A COUCOU | 4 | 118 | 607 | 340000€ | 2881€ |
2022-02-09 | 8 | CITE LES LANDETTES | 6 | 124 | 846 | 211000€ | 1702€ |
2021-05-19 | 15 | RES DE LA ROCHE A COUCOU | 5 | 169 | 637 | 350000€ | 2071€ |
2021-07-08 | 8 | LE HAMEAU COSTIL | 5 | 90 | 220 | 168000€ | 1867€ |
2022-11-21 | 38 | CITE LES LANDETTES | 5 | 110 | 565 | 186800€ | 1698€ |
2020-01-22 | 30 | CITE LES LANDETTES | 5 | 110 | 546 | 161900€ | 1472€ |
2022-08-30 | 40 | CITE LES LANDETTES | 5 | 110 | 686 | 186800€ | 1698€ |
2022-05-25 | 27 | CITE LES LANDETTES | 4 | 89 | 536 | 186000€ | 2090€ |
2021-07-29 | 184 | RUE DES BOUVREUILS | 4 | 94 | 411 | 258000€ | 2745€ |
2021-03-25 | 211 | RUE DES BOUVREUILS | 5 | 149 | 502 | 307000€ | 2060€ |
2023-02-08 | 211 | RUE DES BOUVREUILS | 7 | 210 | 502 | 200000€ | 952€ |
2022-01-12 | 97 | RUE DES CHARDONNERETS | 4 | 100 | 505 | 260000€ | 2600€ |
2020-10-29 | 3 | ETANVAL | 6 | 156 | 518 | 201500€ | 1292€ |
2023-06-16 | 11 | ETANVAL | 2 | 43 | 58 | 82000€ | 1907€ |
2020-08-11 | 27 | RUE DES GENETS | 5 | 147 | 575 | 327751€ | 2230€ |
2021-06-15 | 17 | ETANVAL | 4 | 133 | 106 | 188000€ | 1414€ |
2021-11-30 | 300 | RUE DES BOUVREUILS | 3 | 78 | 315 | 220000€ | 2821€ |
2020-02-12 | 19 | ETANVAL | 3 | 95 | 600 | 190000€ | 2000€ |
2020-11-19 | 25 | EPAVILLE | 6 | 115 | 400 | 206700€ | 1797€ |
2021-03-10 | 185 | RUE DES CHARDONNERETS | 5 | 100 | 684 | 270000€ | 2700€ |
2022-07-22 | 2 | LA CONTERIE | 3 | 100 | 2016 | 193000€ | 1930€ |
2021-07-02 | 7 | FRANQUEVILLE | 4 | 83 | 10243 | 261000€ | 3145€ |
2021-06-03 | 5932 | LE HAUT HAMEAU | 2 | 28 | 36 | 31000€ | 1107€ |
2021-10-22 | 1 | FRANQUEVILLE | 4 | 150 | 12305 | 551950€ | 3680€ |
2020-10-21 | 3 | LA BELHACHERIE | 3 | 66 | 325 | 69999€ | 1061€ |
2021-10-06 | 5 | LOT LE CLOS DE L ORME | 4 | 99 | 852 | 240000€ | 2424€ |
2021-12-15 | 3 | LOT LE CLOS DE L ORME | 4 | 118 | 892 | 260000€ | 2203€ |
2020-10-21 | 1 | LA FERME DU VIACOU | 1 | 50 | 417 | 75000€ | 1500€ |
2021-01-15 | 12 | LA DIFOURIE | 5 | 118 | 775 | 270000€ | 2288€ |
2022-09-15 | 9 | LA NATION | 3 | 93 | 510 | 130000€ | 1398€ |
2021-06-17 | 6 | BECQUEVILLE | 4 | 100 | 98 | 370000€ | 3700€ |
2021-07-26 | 1 | L'EGLISE | 4 | 100 | 0 | 500000€ | 5000€ |
2023-02-21 | 2 | LE CONTEVILLE | 5 | 155 | 912 | 380000€ | 2452€ |
2019-11-13 | 5 | LA COUTURE | 4 | 77 | 871 | 191000€ | 2481€ |
2020-12-09 | 9 | HAMEL ES VRACS | 5 | 113 | 440 | 190000€ | 1681€ |
2020-07-30 | 5 | CLEROTTE | 7 | 142 | 2306 | 140000€ | 986€ |
2020-12-17 | 1 | LA COUTURE | 4 | 131 | 500 | 220000€ | 1679€ |
2022-12-16 | 14 | HAMEL ES VRACS | 2 | 37 | 842 | 217500€ | 5878€ |
2021-05-27 | 2 | LA VASERIE | 6 | 162 | 2000 | 375000€ | 2315€ |
2021-07-21 | 8 | FRITOT | 4 | 140 | 511 | 110000€ | 786€ |
2021-03-02 | 40 | FRITOT | 3 | 167 | 830 | 209850€ | 1257€ |
2020-01-18 | 3 | LE BOURG | 6 | 225 | 443 | 135000€ | 600€ |
2022-07-21 | 48 | LA RUE | 2 | 100 | 361 | 235000€ | 2350€ |
2023-03-14 | 16 | RTE DE CHERBOURG | 3 | 83 | 636 | 40000€ | 482€ |
2020-06-02 | 2 | LE PRIEURE | 6 | 170 | 1320 | 409500€ | 2409€ |
2020-09-25 | 3 | LA CROIX COQUET | 5 | 162 | 1227 | 354200€ | 2186€ |
2021-08-07 | 1 | LA CROIX COQUET | 5 | 90 | 500 | 145000€ | 1611€ |
2020-12-03 | 31 | FRITOT | 5 | 92 | 266 | 130000€ | 1413€ |
2023-04-14 | 31 | FRITOT | 5 | 92 | 266 | 195000€ | 2120€ |
2023-01-13 | 4 | HAMEAU DE LA MARE | 4 | 115 | 463 | 250000€ | 2174€ |
2022-11-10 | 42 | LA RUE | 6 | 175 | 1548 | 374077€ | 2138€ |
2020-09-02 | 19 | LE VAHAUT | 5 | 179 | 686 | 265000€ | 1480€ |
2023-06-29 | 1 | HAMEAU ES ROUVILLOIS | 3 | 60 | 1312 | 185000€ | 3083€ |
2021-05-26 | 11 | RTE DE CHERBOURG | 5 | 192 | 454 | 75000€ | 391€ |
2020-12-29 | 37 | FRITOT | 4 | 135 | 641 | 298000€ | 2207€ |
2020-08-24 | 34 | LA RUE | 4 | 99 | 1087 | 220000€ | 2222€ |
2021-12-09 | 15 | RTE DE LA LAITERIE | 5 | 149 | 500 | 257000€ | 1725€ |
2022-02-17 | 4 | LA CARELLERIE | 2 | 59 | 807 | 55000€ | 932€ |
2021-08-25 | 32 | LA RUE | 4 | 120 | 643 | 220000€ | 1833€ |
2023-02-09 | 32 | LA RUE | 4 | 120 | 643 | 235000€ | 1958€ |
2021-06-15 | 30 | LA RUE | 6 | 123 | 291 | 161000€ | 1309€ |
2022-07-21 | 30 | LA RUE | 6 | 123 | 291 | 178000€ | 1447€ |
2020-02-05 | 17 | LA RUE | 2 | 64 | 14121 | 215000€ | 3359€ |
2020-08-11 | 3 | HAMEAU FRAPPIER | 2 | 12 | 294 | 65000€ | 5417€ |
2022-05-24 | 5 | RTE DE LA LAITERIE | 4 | 61 | 61 | 165150€ | 2707€ |
2019-12-14 | 28 | ERTOT | 4 | 113 | 937 | 338000€ | 2991€ |
2021-09-30 | 6 | BREVAL | 4 | 64 | 753 | 360649€ | 5635€ |
2023-01-03 | 9 | RUE DES CASTILLES | 2 | 55 | 54 | 120000€ | 2182€ |
2021-12-16 | 3 | LA RIBOULERIE | 3 | 83 | 300 | 100000€ | 1205€ |
2022-03-21 | 12 | HAMEAU DES LANDES | 3 | 49 | 490 | 95000€ | 1939€ |
2020-05-26 | 12 | HAMEAU DES LANDES | 3 | 49 | 381 | 100000€ | 2041€ |
2022-04-08 | 47 | HAMEAU ES CONTES | 1 | 50 | 365 | 29000€ | 580€ |
2021-01-22 | 25 | HAMEAU ES CONTES | 5 | 120 | 500 | 240950€ | 2008€ |