Estimation théorique
Rue de la Fraternite,34800 Clermont l Hérault (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.56)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Fraternite,34800-Clermont l Hérault indique un avis de valeur compris entre 195.000€ et 219.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.950€ et 2.190€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 195.000€ et 219.000€ avec un indice de confiance de 1.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.321€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.321€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aspiran (34013), comprenant 1683 habitants est de 8,94€, soit un loyer théorique mensuel de 894€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,65€, à 12,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 665€ et 1.203€ avec un indice de confiance de 6.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 195.000€ et 219.000€ avec un indice de confiance de 1.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.321€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.321€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aspiran (34013), comprenant 1683 habitants est de 8,94€, soit un loyer théorique mensuel de 894€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,65€, à 12,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 665€ et 1.203€ avec un indice de confiance de 6.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-12-27 | 6 | RUE DE L'EGALITE | 3 | 52 | 34 | 73500€ | 1413€ |
2020-12-28 | 12 | RUE DE L'EGALITE | 5 | 110 | 66 | 119000€ | 1082€ |
2022-09-16 | 5 | RUE DE L'EGALITE | 3 | 56 | 42 | 100600€ | 1796€ |
2020-12-07 | 7 | RUE DE L'EGALITE | 3 | 30 | 31 | 41850€ | 1395€ |
2021-06-03 | 8 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 60 | 43 | 21000€ | 350€ |
2020-09-30 | 1 | RUE DES GRENADIERS DE LA 32EME | 4 | 99 | 33 | 75000€ | 758€ |
2021-07-26 | 9001 | RUE DES RAMES | 2 | 56 | 52 | 129000€ | 2304€ |
2021-03-26 | 15 | RUE DE L'EGALITE | 5 | 100 | 177 | 284980€ | 2850€ |
2021-10-08 | 22 | RUE DE LA FRATERNITE | 3 | 90 | 73 | 127000€ | 1411€ |
2020-10-01 | 6 | RUE DES RAMES | 2 | 37 | 37 | 121450€ | 3282€ |
2022-12-27 | 14 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 70 | 53 | 92500€ | 1321€ |
2023-02-09 | 10 | RUE DES GRENADIERS DE LA 32EME | 5 | 101 | 51 | 96750€ | 958€ |
2020-03-16 | 19 | RUE FREGERE | 4 | 98 | 68 | 171500€ | 1750€ |
2021-03-08 | 8 | RUE FREGERE | 1 | 28 | 16 | 148310€ | 5297€ |
2020-07-24 | 9002 | PL BATAILLON L HERAULT | 6 | 140 | 195 | 402500€ | 2875€ |
2022-06-27 | 6 | RUE MALBOURGUET | 3 | 70 | 70 | 85950€ | 1228€ |
2022-09-05 | 9 | RUE BOZENE | 3 | 36 | 49 | 151450€ | 4207€ |
2020-01-16 | 9 | RUE BARBES | 3 | 96 | 59 | 130000€ | 1354€ |
2022-07-19 | 1 | RUE LIEUTENANT FERNAND PIO | 5 | 108 | 0 | 167000€ | 1546€ |
2020-12-29 | 8 | RUE ANCIEN MARCHE A L'HUILE | 5 | 105 | 56 | 93200€ | 888€ |
2022-10-07 | 2 | RUE VIEILLE COMMUNE | 2 | 28 | 24 | 100000€ | 3571€ |
2023-06-09 | 24 | RUE ANCIEN MARCHE A L'HUILE | 3 | 40 | 33 | 60000€ | 1500€ |
2023-03-06 | 5 | RUE RASPAIL | 4 | 70 | 60 | 115000€ | 1643€ |
2021-03-19 | 2 | RUE RASPAIL | 4 | 63 | 130 | 138000€ | 2190€ |
2020-11-05 | 20 | RUE LIEUTENANT FERNAND PIO | 5 | 117 | 72 | 165000€ | 1410€ |
2022-10-06 | 3 | IMP DU PRESBYTERE | 4 | 60 | 60 | 165850€ | 2764€ |
2022-12-20 | 6 | RUE FOUR DE LA NATION | 2 | 32 | 22 | 48000€ | 1500€ |
2022-05-16 | 7 | RUE HENRI MARTIN | 3 | 38 | 41 | 55000€ | 1447€ |
2020-07-17 | 5 | RUE HENRI MARTIN | 2 | 45 | 29 | 75000€ | 1667€ |
2022-03-28 | 5 | RUE HENRI MARTIN | 2 | 45 | 29 | 101700€ | 2260€ |
2022-07-05 | 12 | RUE FILANDIERE | 2 | 39 | 33 | 50000€ | 1282€ |
2023-03-17 | 12 | RUE FILANDIERE | 2 | 39 | 33 | 134000€ | 3436€ |
2020-04-03 | 12 | RUE COUTELLERIE | 5 | 104 | 61 | 77000€ | 740€ |
2021-12-20 | 12 | RUE COUTELLERIE | 5 | 104 | 61 | 95000€ | 913€ |
2021-06-16 | 3 | TRA DE LA FONTAINE | 3 | 50 | 39 | 119313€ | 2386€ |
2020-07-09 | 7 | RUE CROIX ROUGE | 3 | 84 | 69 | 30500€ | 363€ |
2020-10-20 | 7 | RUE CROIX ROUGE | 3 | 84 | 69 | 50000€ | 595€ |
2021-12-03 | 6 | RUE CAYLUS | 2 | 30 | 34 | 48500€ | 1617€ |
2020-03-17 | 22 | RUE COUTELLERIE | 5 | 108 | 43 | 30000€ | 278€ |
2022-03-09 | 8 | AV GENERAL MALAFOSSE | 8 | 144 | 155 | 240000€ | 1667€ |
2021-11-22 | 18 | RUE LOUIS BLANC | 8 | 224 | 380 | 395450€ | 1765€ |
2023-01-25 | 12 | RUE COLONEL PAGES | 1 | 45 | 23 | 84270€ | 1873€ |
2022-08-03 | 7 | IMP DES FRERES | 2 | 38 | 30 | 95000€ | 2500€ |
2020-02-20 | 9001 | PL AUGUSTE GINOUVES | 4 | 102 | 800 | 215000€ | 2108€ |
2022-03-23 | 26 | RUE LOUIS BLANC | 3 | 77 | 200 | 75000€ | 974€ |
2021-06-07 | 21 | RUE PORTANELLE | 3 | 80 | 65 | 164550€ | 2057€ |
2021-04-09 | 2 | RUE ROUGAS | 2 | 40 | 26 | 51500€ | 1288€ |
2021-02-17 | 4 | RUE ROUGAS | 4 | 42 | 58 | 65000€ | 1548€ |
2019-12-09 | 1 | RUE ROUGAS | 3 | 40 | 27 | 47000€ | 1175€ |
2021-11-16 | 18 | RUE CROIX ROUGE | 6 | 101 | 199 | 255000€ | 2525€ |
2022-04-04 | 5 | RUE SANS DEBASSES | 2 | 70 | 37 | 70000€ | 1000€ |
2020-02-28 | 3 | RUE SANS DEBASSES | 4 | 91 | 73 | 129000€ | 1418€ |
2023-01-27 | 9 | RUE SANS DEBASSES | 3 | 64 | 38 | 125000€ | 1953€ |
2021-12-10 | 10 | RUE MICHELET | 5 | 83 | 102 | 146000€ | 1759€ |
2020-01-06 | 3 | RUE PORTANELLE | 4 | 80 | 554 | 140000€ | 1750€ |
2023-02-20 | 11 | AV GENERAL MALAFOSSE | 5 | 140 | 1036 | 339600€ | 2426€ |
2021-04-22 | 1 | RUE VIALA | 3 | 70 | 67 | 110000€ | 1571€ |
2023-05-02 | 1 | RUE SAINT EXUPERY | 2 | 19 | 705 | 55000€ | 2895€ |
2020-12-18 | 1 | RUE ROBERT POUSSONNEL | 4 | 100 | 459 | 215000€ | 2150€ |
2021-10-22 | 20 | RUE LAMARTINE | 3 | 87 | 115 | 195700€ | 2249€ |
2022-09-26 | 50 | RUE COUTELLERIE | 2 | 52 | 45 | 125000€ | 2404€ |
2022-03-21 | 20 | RUE ROUGAS | 4 | 82 | 67 | 133460€ | 1628€ |
2023-01-20 | 34 | RUE CROIX ROUGE | 6 | 147 | 0 | 310000€ | 2109€ |
2022-01-26 | 80 | RUE JOSEPH DELTEIL | 6 | 220 | 1735 | 368850€ | 1677€ |
2022-08-24 | 5 | RUE ROBERT POUSSONNEL | 5 | 91 | 505 | 330000€ | 3626€ |
2021-07-30 | 10 | RUE DU PARC | 5 | 85 | 201 | 180850€ | 2128€ |
2020-08-17 | 2 | IMP DE LA CROIX ROUGE | 3 | 84 | 235 | 173000€ | 2060€ |
2022-07-06 | 9694 | RUE ROUGAS | 4 | 110 | 782 | 360500€ | 3277€ |
2022-03-07 | 8 | RUE LOUIS ARAGON | 3 | 81 | 272 | 167000€ | 2062€ |
2021-05-11 | 27 | RUE CROIX ROUGE | 4 | 100 | 658 | 160000€ | 1600€ |
2021-12-06 | 8 | RUE LOUIS ARAGON | 3 | 98 | 512 | 200232€ | 2043€ |
2020-09-23 | 11 | RUE CORNEILLE | 1 | 36 | 40 | 117000€ | 3250€ |
2021-02-10 | 2 | RUE JULES VALLES | 3 | 88 | 431 | 240000€ | 2727€ |
2021-11-02 | 9 | RUE CORNEILLE | 2 | 45 | 31 | 105000€ | 2333€ |
2022-10-07 | 4 | PL JULES FERRY | 4 | 100 | 832 | 309000€ | 3090€ |
2020-12-18 | 5 | RUE CORNEILLE | 3 | 65 | 50 | 105000€ | 1615€ |
2020-11-16 | 9578 | CHE DE PUECH CASTEL | 4 | 42 | 2401 | 265000€ | 6310€ |
2022-05-25 | 15 | RUE LOUIS ARAGON | 9 | 228 | 1000 | 884000€ | 3877€ |
2022-04-11 | 57 | BD GAMBETTA | 3 | 120 | 360 | 190000€ | 1583€ |
2023-06-06 | 6 | RUE JULES VALLES | 4 | 140 | 852 | 381000€ | 2721€ |
2020-02-17 | 12 | RUE CORNEILLE | 4 | 119 | 206 | 153000€ | 1286€ |
2019-11-27 | 1 | LA RAMASSE | 4 | 100 | 416 | 180000€ | 1800€ |
2021-09-28 | 11 | RUE ROBERT POUSSONNEL | 3 | 73 | 294 | 250000€ | 3425€ |
2021-02-25 | 78 | CHE DE BEZERAC | 4 | 120 | 787 | 359340€ | 2995€ |
2022-09-12 | 15 | RUE ROBERT POUSSONNEL | 4 | 89 | 0 | 215089€ | 2417€ |
2019-11-15 | 5 | RUE GEORGES THARY | 5 | 96 | 589 | 187000€ | 1948€ |
2021-10-11 | 5 | RUE GEORGES THARY | 5 | 96 | 589 | 245000€ | 2552€ |
2020-05-27 | 9114 | RUE ANDRE CHENIER | 4 | 90 | 450 | 239550€ | 2662€ |
2021-04-23 | 1 | RUE CONDORCET | 5 | 108 | 589 | 301800€ | 2794€ |
2021-09-30 | 9 | RUE GEORGES THARY | 3 | 74 | 462 | 219000€ | 2959€ |
2023-06-02 | 2 | RUE GEORGES THARY | 4 | 89 | 554 | 327595€ | 3681€ |
2023-02-16 | 14 | RUE GEORGES THARY | 6 | 103 | 381 | 254000€ | 2466€ |
2021-02-08 | 8 | RUE ANDRE CHENIER | 8 | 208 | 2449 | 577500€ | 2776€ |
2022-12-14 | 105 | RUE GEORGES THARY | 5 | 99 | 597 | 200000€ | 2020€ |
2023-06-30 | 95 | RUE FONTAINEBLEAU | 3 | 70 | 307 | 238400€ | 3406€ |
2021-12-07 | 22 | RUE GEORGES THARY | 5 | 103 | 285 | 225000€ | 2184€ |
2022-01-27 | 211 | RUE FONTAINEBLEAU | 5 | 119 | 490 | 102000€ | 857€ |
2022-09-06 | 2 | AV PAUL VALERY | 4 | 148 | 251 | 335050€ | 2264€ |
2022-07-11 | 200 | RTE DE BEDARIEUX | 4 | 80 | 539 | 253285€ | 3166€ |
2021-10-28 | 22 | RUE GEORGES THARY | 6 | 110 | 648 | 315251€ | 2866€ |
2021-09-08 | 12 | AV BERNARD CABANES | 5 | 128 | 743 | 352750€ | 2756€ |
2019-11-22 | 10 | AV PRESIDENT WILSON | 4 | 100 | 500 | 315000€ | 3150€ |
2022-02-15 | 24 | RUE GEORGES THARY | 4 | 96 | 405 | 243900€ | 2541€ |
2020-06-22 | 1 | CHE DES GARRIGUES | 5 | 126 | 912 | 220000€ | 1746€ |
2020-04-17 | 4 | RUE ANDRE CHENIER | 5 | 120 | 668 | 178200€ | 1485€ |
2022-01-28 | 4 | RUE ANDRE CHENIER | 5 | 120 | 668 | 296400€ | 2470€ |
2021-05-17 | 23 | AV DU LAC | 5 | 120 | 800 | 357760€ | 2981€ |
2020-11-27 | 1 | CRS DE LA CHICANE | 4 | 106 | 1293 | 305000€ | 2877€ |
2021-11-17 | 23 | AV DU LAC | 5 | 155 | 500 | 436410€ | 2816€ |
2020-01-31 | 3 | RUE ANDRE MALRAUX | 5 | 115 | 562 | 206000€ | 1791€ |
2021-01-07 | 6457 | FONTAINEBLEAU | 4 | 100 | 400 | 307000€ | 3070€ |
2021-12-10 | 15 | FONTAINEBLEAU | 4 | 104 | 450 | 337500€ | 3245€ |
2022-06-29 | 38 | FONTAINEBLEAU | 5 | 136 | 620 | 500000€ | 3676€ |
2023-04-21 | 1 | RUE ANDRE CHENIER | 7 | 200 | 2839 | 670000€ | 3350€ |
2022-06-02 | 10 | AV BERNARD CABANES | 4 | 98 | 600 | 332000€ | 3388€ |
2023-02-08 | 67 | RUE FONTAINEBLEAU | 4 | 85 | 400 | 266300€ | 3133€ |
2021-09-03 | 13 | RUE DES FRERES LUMIERE | 5 | 130 | 820 | 360001€ | 2769€ |
2022-12-19 | 66 | RUE FONTAINEBLEAU | 4 | 163 | 931 | 764375€ | 4689€ |
2020-01-31 | 9601 | CHE DU CHATEAU | 3 | 128 | 1000 | 297000€ | 2320€ |
2020-10-15 | 12 | RUE FONTAINEBLEAU | 4 | 113 | 400 | 245300€ | 2171€ |
2021-11-05 | 1 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 85 | 728 | 235000€ | 2765€ |
2020-11-16 | 6 | AV BERNARD CABANES | 4 | 160 | 600 | 475750€ | 2973€ |
2021-11-04 | 88 | FONTAINEBLEAU | 4 | 110 | 401 | 370900€ | 3372€ |
2023-05-17 | 6 | IMP LES HAUTS DE FONTAINEBLEAU | 3 | 95 | 701 | 389000€ | 4095€ |
2020-01-14 | 1 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 120 | 725 | 275000€ | 2292€ |
2022-01-14 | 4 | RUE ALPHONSE DAUDET | 5 | 112 | 704 | 283580€ | 2532€ |
2022-09-26 | 4 | IMP LES HAUTS DE FONTAINEBLEAU | 4 | 121 | 371 | 320000€ | 2645€ |
2022-03-16 | 84 | CHE BAS DE LA RAMASSE | 3 | 60 | 961 | 145000€ | 2417€ |
2022-03-04 | 7 | IMP LES HAUTS DE FONTAINEBLEAU | 4 | 82 | 335 | 243500€ | 2970€ |
2022-09-12 | 0 | FONTAINEBLEAU | 4 | 107 | 400 | 362900€ | 3392€ |
2022-08-25 | 8 | IMP LES HAUTS DE FONTAINEBLEAU | 4 | 85 | 320 | 287800€ | 3386€ |
2023-05-31 | 7 | RUE DES FRERES LUMIERE | 5 | 130 | 500 | 310000€ | 2385€ |
2020-12-28 | 80 | CHE DE COUSSOULES | 4 | 114 | 0 | 310000€ | 2719€ |
2021-05-19 | 80 | CHE DE COUSSOULES | 4 | 114 | 935 | 320000€ | 2807€ |
2022-07-04 | 19 | CHE DES OLIVIERS | 4 | 108 | 684 | 268500€ | 2486€ |
2022-07-01 | 83 | CHE BAS DE LA RAMASSE | 4 | 110 | 600 | 253750€ | 2307€ |
2022-12-20 | 2 | IMP LES HAUTS DE FONTAINEBLEAU | 6 | 109 | 333 | 299568€ | 2748€ |
2023-04-04 | 3 | CHE DE SAINT PEYRE | 4 | 92 | 624 | 379545€ | 4125€ |
2021-06-28 | 35 | RUE GEORGES THARY | 3 | 84 | 772 | 231130€ | 2752€ |
2023-03-10 | 53 | IMP DE L'ORATOIRE | 4 | 111 | 182 | 267000€ | 2405€ |
2022-12-09 | 67 | CHE BAS DE LA RAMASSE | 5 | 90 | 0 | 252050€ | 2801€ |
2020-07-10 | 10 | RUE SAINT PEYRE | 6 | 129 | 1214 | 283570€ | 2198€ |
2021-02-22 | 10 | RUE RENE CASSIN | 4 | 82 | 451 | 240220€ | 2930€ |
2023-06-30 | 5 | RUE GEORGES BRASSENS | 5 | 117 | 650 | 362000€ | 3094€ |
2021-04-29 | 8 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 109 | 341 | 220000€ | 2018€ |
2022-12-07 | 8 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 109 | 341 | 284020€ | 2606€ |
2021-11-18 | 16 | RUE RENE CASSIN | 4 | 90 | 291 | 260000€ | 2889€ |
2022-03-25 | 15 | AV DE MONTPELLIER | 6 | 130 | 1633 | 425000€ | 3269€ |
2022-12-29 | 15 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 91 | 659 | 280000€ | 3077€ |
2020-05-19 | 5133 | RUE DE LA BARRIERE | 4 | 82 | 676 | 289400€ | 3529€ |