Valeur maison de 100m2 Rue de la Fraternite à Clermont l Hérault

Estimation théorique

Rue de la Fraternite,34800 Clermont l Hérault (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (1.54)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Fraternite,34800-Clermont l Hérault indique un avis de valeur compris entre 193.000€ et 217.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.930€ et 2.170€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 193.000€ et 217.000€ avec un indice de confiance de 1.64 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.300€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.300€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aspiran (34013), comprenant 1683 habitants est de 8,94€, soit un loyer théorique mensuel de 894€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,65€, à 12,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 665€ et 1.203€ avec un indice de confiance de 6.66 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2019-12-276RUE DE L'EGALITE3523473500€1413€
2020-12-2812RUE DE L'EGALITE511066119000€1082€
2022-09-165RUE DE L'EGALITE35642100600€1796€
2020-12-077RUE DE L'EGALITE3303141850€1395€
2021-06-038RUE DE LA LIBERTE3604321000€350€
2020-09-301RUE DES GRENADIERS DE LA 32EME4993375000€758€
2021-07-269001RUE DES RAMES25652129000€2304€
2021-03-2615RUE DE L'EGALITE5100177284980€2850€
2021-10-0822RUE DE LA FRATERNITE39073127000€1411€
2020-10-016RUE DES RAMES23737121450€3282€
2022-12-2714RUE DE LA LIBERTE4705392500€1321€
2023-02-0910RUE DES GRENADIERS DE LA 32EME51015196750€958€
2020-03-1619RUE FREGERE49868171500€1750€
2019-08-305RUE DES CALQUIERES29082110000€1222€
2021-03-088RUE FREGERE12816148310€5297€
2020-07-249002PL BATAILLON L HERAULT6140195402500€2875€
2022-06-276RUE MALBOURGUET3707085950€1228€
2022-09-059RUE BOZENE33649151450€4207€
2020-01-169RUE BARBES39659130000€1354€
2022-07-191RUE LIEUTENANT FERNAND PIO51080167000€1546€
2020-12-298RUE ANCIEN MARCHE A L'HUILE51055693200€888€
2022-10-072RUE VIEILLE COMMUNE22824100000€3571€
2023-06-0924RUE ANCIEN MARCHE A L'HUILE3403360000€1500€
2023-03-065RUE RASPAIL47060115000€1643€
2021-03-192RUE RASPAIL463130138000€2190€
2020-11-0520RUE LIEUTENANT FERNAND PIO511772165000€1410€
2022-10-063IMP DU PRESBYTERE46060165850€2764€
2022-12-206RUE FOUR DE LA NATION2322248000€1500€
2022-05-167RUE HENRI MARTIN3384155000€1447€
2020-07-175RUE HENRI MARTIN2452975000€1667€
2022-03-285RUE HENRI MARTIN24529101700€2260€
2022-07-0512RUE FILANDIERE2393350000€1282€
2023-03-1712RUE FILANDIERE23933134000€3436€
2019-08-0710RUE FILANDIERE3715291500€1289€
2020-04-0312RUE COUTELLERIE51046177000€740€
2021-12-2012RUE COUTELLERIE51046195000€913€
2021-06-163TRA DE LA FONTAINE35039119313€2386€
2020-07-097RUE CROIX ROUGE3846930500€363€
2020-10-207RUE CROIX ROUGE3846950000€595€
2021-12-036RUE CAYLUS2303448500€1617€
2019-09-204TRA DE LA FONTAINE49073122500€1361€
2020-03-1722RUE COUTELLERIE51084330000€278€
2022-03-098AV GENERAL MALAFOSSE8144155240000€1667€
2021-11-2218RUE LOUIS BLANC8224380395450€1765€
2023-01-2512RUE COLONEL PAGES1452384270€1873€
2022-08-037IMP DES FRERES2383095000€2500€
2020-02-209001PL AUGUSTE GINOUVES4102800215000€2108€
2022-03-2326RUE LOUIS BLANC37720075000€974€
2019-08-078RUE PORTANELLE24175143650€3504€
2021-06-0721RUE PORTANELLE38065164550€2057€
2021-04-092RUE ROUGAS2402651500€1288€
2021-02-174RUE ROUGAS4425865000€1548€
2019-12-091RUE ROUGAS3402747000€1175€
2021-11-1618RUE CROIX ROUGE6101199255000€2525€
2022-04-045RUE SANS DEBASSES2703770000€1000€
2020-02-283RUE SANS DEBASSES49173129000€1418€
2023-01-279RUE SANS DEBASSES36438125000€1953€
2021-12-1010RUE MICHELET583102146000€1759€
2020-01-063RUE PORTANELLE480554140000€1750€
2023-02-2011AV GENERAL MALAFOSSE51401036339600€2426€
2021-04-221RUE VIALA37067110000€1571€
2023-05-021RUE SAINT EXUPERY21970555000€2895€
2020-12-181RUE ROBERT POUSSONNEL4100459215000€2150€
2021-10-2220RUE LAMARTINE387115195700€2249€
2022-09-2650RUE COUTELLERIE25245125000€2404€
2022-03-2120RUE ROUGAS48267133460€1628€
2023-01-2034RUE CROIX ROUGE61470310000€2109€
2022-01-2680RUE JOSEPH DELTEIL62201735368850€1677€
2022-08-245RUE ROBERT POUSSONNEL591505330000€3626€
2021-07-3010RUE DU PARC585201180850€2128€
2020-08-172IMP DE LA CROIX ROUGE384235173000€2060€
2022-07-069694RUE ROUGAS4110782360500€3277€
2022-03-078RUE LOUIS ARAGON381272167000€2062€
2021-05-1127RUE CROIX ROUGE4100658160000€1600€
2021-12-068RUE LOUIS ARAGON398512200232€2043€
2020-09-2311RUE CORNEILLE13640117000€3250€
2021-02-102RUE JULES VALLES388431240000€2727€
2021-11-029RUE CORNEILLE24531105000€2333€
2022-10-074PL JULES FERRY4100832309000€3090€
2020-12-185RUE CORNEILLE36550105000€1615€
2020-11-169578CHE DE PUECH CASTEL4422401265000€6310€
2022-05-2515RUE LOUIS ARAGON92281000884000€3877€
2022-04-1157BD GAMBETTA3120360190000€1583€
2023-06-066RUE JULES VALLES4140852381000€2721€
2020-02-1712RUE CORNEILLE4119206153000€1286€
2019-11-271LA RAMASSE4100416180000€1800€
2021-09-2811RUE ROBERT POUSSONNEL373294250000€3425€
2021-02-2578CHE DE BEZERAC4120787359340€2995€
2022-09-1215RUE ROBERT POUSSONNEL4890215089€2417€
2019-11-155RUE GEORGES THARY596589187000€1948€
2021-10-115RUE GEORGES THARY596589245000€2552€
2020-05-279114RUE ANDRE CHENIER490450239550€2662€
2021-04-231RUE CONDORCET5108589301800€2794€
2021-09-309RUE GEORGES THARY374462219000€2959€
2023-06-022RUE GEORGES THARY489554327595€3681€
2023-02-1614RUE GEORGES THARY6103381254000€2466€
2021-02-088RUE ANDRE CHENIER82082449577500€2776€
2022-12-14105RUE GEORGES THARY599597200000€2020€
2023-06-3095RUE FONTAINEBLEAU370307238400€3406€
2021-12-0722RUE GEORGES THARY5103285225000€2184€
2022-01-27211RUE FONTAINEBLEAU5119490102000€857€
2022-09-062AV PAUL VALERY4148251335050€2264€
2022-07-11200RTE DE BEDARIEUX480539253285€3166€
2021-10-2822RUE GEORGES THARY6110648315251€2866€
2021-09-0812AV BERNARD CABANES5128743352750€2756€
2019-11-2210AV PRESIDENT WILSON4100500315000€3150€
2022-02-1524RUE GEORGES THARY496405243900€2541€
2020-06-221CHE DES GARRIGUES5126912220000€1746€
2020-04-174RUE ANDRE CHENIER5120668178200€1485€
2022-01-284RUE ANDRE CHENIER5120668296400€2470€
2021-05-1723AV DU LAC5120800357760€2981€
2019-10-2214RUE ANDRE CHENIER49035640000€444€
2020-11-271CRS DE LA CHICANE41061293305000€2877€
2021-11-1723AV DU LAC5155500436410€2816€
2020-01-313RUE ANDRE MALRAUX5115562206000€1791€
2021-01-076457FONTAINEBLEAU4100400307000€3070€
2021-12-1015FONTAINEBLEAU4104450337500€3245€
2022-06-2938FONTAINEBLEAU5136620500000€3676€
2023-04-211RUE ANDRE CHENIER72002839670000€3350€
2022-06-0210AV BERNARD CABANES498600332000€3388€
2023-02-0867RUE FONTAINEBLEAU485400266300€3133€
2021-09-0313RUE DES FRERES LUMIERE5130820360001€2769€
2022-12-1966RUE FONTAINEBLEAU4163931764375€4689€
2020-01-319601CHE DU CHATEAU31281000297000€2320€
2020-10-1512RUE FONTAINEBLEAU4113400245300€2171€
2021-11-051RUE ALPHONSE DAUDET485728235000€2765€
2020-11-166AV BERNARD CABANES4160600475750€2973€
2021-11-0488FONTAINEBLEAU4110401370900€3372€
2023-05-176IMP LES HAUTS DE FONTAINEBLEAU395701389000€4095€
2020-01-141RUE JEAN MOULIN4120725275000€2292€
2022-01-144RUE ALPHONSE DAUDET5112704283580€2532€
2022-09-264IMP LES HAUTS DE FONTAINEBLEAU4121371320000€2645€
2022-03-1684CHE BAS DE LA RAMASSE360961145000€2417€
2022-03-047IMP LES HAUTS DE FONTAINEBLEAU482335243500€2970€
2022-09-120FONTAINEBLEAU4107400362900€3392€
2022-08-258IMP LES HAUTS DE FONTAINEBLEAU485320287800€3386€
2023-05-317RUE DES FRERES LUMIERE5130500310000€2385€
2020-12-2880CHE DE COUSSOULES41140310000€2719€
2021-05-1980CHE DE COUSSOULES4114935320000€2807€
2022-07-0419CHE DES OLIVIERS4108684268500€2486€
2022-07-0183CHE BAS DE LA RAMASSE4110600253750€2307€
2022-12-202IMP LES HAUTS DE FONTAINEBLEAU6109333299568€2748€
2023-04-043CHE DE SAINT PEYRE492624379545€4125€
2021-06-2835RUE GEORGES THARY384772231130€2752€
2023-03-1053IMP DE L'ORATOIRE4111182267000€2405€
2022-12-0967CHE BAS DE LA RAMASSE5900252050€2801€
2020-07-1010RUE SAINT PEYRE61291214283570€2198€
2021-02-2210RUE RENE CASSIN482451240220€2930€
2023-06-305RUE GEORGES BRASSENS5117650362000€3094€
2021-04-298RUE ALPHONSE DAUDET4109341220000€2018€