Valeur immobilière la maison de 100m2 Rue de la Gare à Noirétable

Estimation théorique

Rue de la Gare,42440 Noirétable (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (1.65)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Gare,42440-Noirétable indique un avis de valeur compris entre 97.000€ et 109.000€ , soit un prix au m2 compris entre 970€ et 1.090€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 97.000€ et 109.000€ avec un indice de confiance de 1.75 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 842€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 842€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cervières (42034), comprenant 121 habitants est de 5,70€, soit un loyer théorique mensuel de 570€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,14€, à 7,85€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 414€ et 785€ avec un indice de confiance de 6.07 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2020-01-3134RUE DE LA REPUBLIQUE5179735110000€615€
2020-03-111RUE DE LA TRAVA711627546500€401€
2023-04-245RUE DU CHAMP DE FOIRE37030435000€500€
2021-04-2052RUE DE LA REPUBLIQUE716613089750€541€
2021-07-124RUE DES FORGES47611149000€645€
2023-03-306RUE DES FORGES382209103500€1262€
2020-08-2756RUE DE LA REPUBLIQUE36419641000€641€
2023-01-1811RUE DE LA CONCHE3696555000€797€
2020-11-241PETITE RUE DE LA CONDAMINE4862855000€640€
2020-02-1260RUE DE LA REPUBLIQUE511647542000€362€
2022-05-134RUE DU CHAMP DE MILLAN46420550000€781€
2021-04-2312RUE DE BELLEVUE36510040000€615€
2020-05-208RUE DES GENETS412270560000€492€
2020-08-1811RUE DE BELLEVUE47739193500€1214€
2020-03-208RUE DES LILAS47046038000€543€
2021-04-067RUE LANGLOIS5136450115000€846€
2022-04-128RUE DU RIEU PARENT23818736000€947€
2020-12-1115RUE DE L'AUBEPINE47778995000€1234€
2020-05-075RTE DE L'HERMITAGE493515175000€1882€
2020-09-116LE GRIPEL47262087500€1215€
2021-11-045663MONTIFAUX NORD OUEST2507655000€1100€
2021-11-043MONTIFAUX472794130000€1806€
2022-12-161LOT LES JONQUILLES490110270000€778€
2021-03-1812CHE DE RAMBE71770216000€1220€
2021-03-0519LOT LA CROIX DE MALVAL6140948209000€1493€
2020-02-2012CHE DE LA PLANCHE511099030000€273€
2022-02-0418RTE DE L'HERMITAGE69440525000€266€
2020-11-271LA ROCHE3721295100000€1389€
2023-03-313LA GILBERNIE4148190465650€3146€
2022-07-261LA POST46041555000€917€
2020-03-3013LA RIVALSUPT5115122100000€870€
2022-07-2811SEYTIVE377410150000€1948€
2019-11-261LE MONTCEL37024548000€686€
2021-08-311LES AIGUES6110715150000€1364€
2022-08-032LES AIGUES486160072000€837€
2022-11-256LE MONTCEL3764640160055€2106€
2023-03-153LA RIVAL1406123000€575€
2021-08-1925RTE DE NOIRETABLE510921282000€752€
2021-03-174LE VIMORT37350090000€1233€
2022-09-191LA GOUTTE CHAMPLONG413478052128€389€
2021-02-265IMP DU ROUGE GORGE410015685000€850€
2021-10-274LE FRAISSE612059085000€708€
2021-05-279VERINES D'EN BAS39623045000€469€
2022-08-014VERINES410525065000€619€
2021-11-026VERINES5140725190000€1357€
2022-09-192RTE DES CROSE3110670265000€2409€
2021-01-294CHE DES GARDES365149151900€2337€
2019-10-031LA MURE41101455149350€1358€
2020-02-182LA FRESSINIE48977065500€736€
2023-04-245LA BITORTIE49922035000€354€
2021-06-2412LA BITORTIE23657535000€972€
2021-06-1610RUE DE LA BARRE10223190209000€937€
2021-02-095CHE DES CHENES411037172460€659€
2023-02-243RUE MARCHANDE61204090000€750€
2020-05-286RUE DU PUY MAGNOL21208248500€404€
2023-04-144L AIR485124580000€941€
2022-11-083CHE DE L'ETRAT513256372000€545€
2020-05-298IMP DE BEAUVOIR37529438000€507€
2022-09-23481RTE DE GOUTTENOIRE21550120000€774€
2021-07-3017RTE DU PHAUX575271368500€913€
2021-04-2119RTE DU BOURG611518467700€589€
2021-02-182CHE DES OSIERS24222027000€643€
2021-11-307RTE DU BOURG511020385000€773€
2022-04-145623LES BARAQUES61328054500€413€
2021-09-179RTE DE CLERMONT38088960000€750€
2021-02-255163LES VERSANNES EST46063930000€500€
2020-07-303COUR COUR DES MIRACLES4954535000€368€
2020-10-132CHE DU GRIGNET310028199000€990€
2021-11-022RUE DES GRENADIERES712513295200€762€
2022-01-0514RUE DES GRENADIERES61218047500€393€
2021-03-035LES VERSANNES37015373000€1043€
2021-04-023CHE DES BATAILLOUSES5140370165000€1179€
2019-11-2616RTE DES CITES4616352000€852€
2022-06-0216RUE FELIX BOURLIONNE9170352109000€641€
2022-08-231CHE DE FAUCHEMAGNE41132580130000€1150€
2023-03-1010RUE DU GRANIT39430150000€1596€
2020-10-2315RUE DE LA MAIRIE568238107000€1574€
2021-01-077RUE DES MURS RONDS4100839142000€1420€
2021-05-214IMP DE LA VIALLE38657475000€872€
2020-02-107RUE DU GRANIT917054560000€353€
2022-05-314RTE DE CROCOMBE3100380140000€1400€