Estimation théorique
Rue de la Gare,42440 Noirétable (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.45)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Gare,42440-Noirétable indique un avis de valeur compris entre 80.000€ et 90.000€ , soit un prix au m2 compris entre 800€ et 900€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 80.000€ et 90.000€ avec un indice de confiance de 1.45 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 757€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 757€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cervières (42034), comprenant 121 habitants est de 5,70€, soit un loyer théorique mensuel de 570€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,14€, à 7,85€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 414€ et 785€ avec un indice de confiance de 6.07 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 80.000€ et 90.000€ avec un indice de confiance de 1.45 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 757€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 757€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cervières (42034), comprenant 121 habitants est de 5,70€, soit un loyer théorique mensuel de 570€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,14€, à 7,85€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 414€ et 785€ avec un indice de confiance de 6.07 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-04-08 | 2 | RUE DE LA GARE | 7 | 120 | 79 | 60000€ | 500€ |
2020-01-31 | 34 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 179 | 735 | 110000€ | 615€ |
2018-07-18 | 5323 | RUE CLAUDE PEURIERE | 6 | 204 | 105 | 75000€ | 368€ |
2018-10-29 | 5114 | LA BAROTIE | 4 | 72 | 674 | 82000€ | 1139€ |
2020-03-11 | 1 | RUE DE LA TRAVA | 7 | 116 | 275 | 46500€ | 401€ |
2018-08-28 | 5358 | RUE DE LA TRAVA | 3 | 72 | 110 | 22000€ | 306€ |
2021-04-20 | 52 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 7 | 166 | 130 | 89750€ | 541€ |
2021-07-12 | 4 | RUE DES FORGES | 4 | 76 | 111 | 49000€ | 645€ |
2020-08-27 | 56 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 64 | 196 | 41000€ | 641€ |
2020-11-24 | 1 | PETITE RUE DE LA CONDAMINE | 4 | 86 | 28 | 55000€ | 640€ |
2020-02-12 | 60 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 116 | 475 | 42000€ | 362€ |
2022-05-13 | 4 | RUE DU CHAMP DE MILLAN | 4 | 64 | 205 | 50000€ | 781€ |
2019-03-27 | 8 | RUE DU CHAMP DE FOIRE | 3 | 96 | 280 | 70000€ | 729€ |
2021-04-23 | 12 | RUE DE BELLEVUE | 3 | 65 | 100 | 40000€ | 615€ |
2018-07-30 | 9 | RUE DES GENETS | 4 | 115 | 736 | 114000€ | 991€ |
2020-05-20 | 8 | RUE DES GENETS | 4 | 122 | 705 | 60000€ | 492€ |
2020-08-18 | 11 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 77 | 391 | 93500€ | 1214€ |
2020-03-20 | 8 | RUE DES LILAS | 4 | 70 | 460 | 38000€ | 543€ |
2021-04-06 | 7 | RUE LANGLOIS | 5 | 136 | 450 | 115000€ | 846€ |
2022-04-12 | 8 | RUE DU RIEU PARENT | 2 | 38 | 187 | 36000€ | 947€ |
2020-12-11 | 15 | RUE DE L'AUBEPINE | 4 | 77 | 789 | 95000€ | 1234€ |
2020-05-07 | 5 | RTE DE L'HERMITAGE | 4 | 93 | 515 | 175000€ | 1882€ |
2020-09-11 | 6 | LE GRIPEL | 4 | 72 | 620 | 87500€ | 1215€ |
2021-11-04 | 5663 | MONTIFAUX NORD OUEST | 2 | 50 | 76 | 55000€ | 1100€ |
2021-11-04 | 3 | MONTIFAUX | 4 | 72 | 794 | 130000€ | 1806€ |
2018-12-20 | 5731 | PUY DE RAMBE | 5 | 130 | 8238 | 160000€ | 1231€ |
2018-11-30 | 16 | RUE DU PLAN D'EAU | 4 | 81 | 1131 | 90000€ | 1111€ |
2021-03-18 | 12 | CHE DE RAMBE | 7 | 177 | 0 | 216000€ | 1220€ |
2021-03-05 | 19 | LOT LA CROIX DE MALVAL | 6 | 140 | 948 | 209000€ | 1493€ |
2018-11-21 | 22 | RUE DU PLAN D'EAU | 5 | 103 | 130 | 95000€ | 922€ |
2020-02-20 | 12 | CHE DE LA PLANCHE | 5 | 110 | 990 | 30000€ | 273€ |
2022-02-04 | 18 | RTE DE L'HERMITAGE | 6 | 94 | 405 | 25000€ | 266€ |
2018-10-12 | 24 | RUE DU PLAN D'EAU | 4 | 101 | 1458 | 137050€ | 1357€ |
2019-02-15 | 5000 | LA CROIX DE LAYE | 5 | 120 | 500 | 158000€ | 1317€ |
2020-11-27 | 1 | LA ROCHE | 3 | 72 | 1295 | 100000€ | 1389€ |
2019-04-12 | 1 | LE VERT | 3 | 60 | 290 | 25000€ | 417€ |
2020-03-30 | 13 | LA RIVALSUPT | 5 | 115 | 122 | 100000€ | 870€ |
2018-09-08 | 5613 | LA RIVALSUPT EST | 4 | 83 | 210 | 33000€ | 398€ |
2019-11-26 | 1 | LE MONTCEL | 3 | 70 | 245 | 48000€ | 686€ |
2021-08-31 | 1 | LES AIGUES | 6 | 110 | 715 | 150000€ | 1364€ |
2018-11-29 | 5619 | TRESSICHE | 4 | 97 | 250 | 135000€ | 1392€ |
2021-08-19 | 25 | RTE DE NOIRETABLE | 5 | 109 | 212 | 82000€ | 752€ |
2021-03-17 | 4 | LE VIMORT | 3 | 73 | 500 | 90000€ | 1233€ |
2021-02-26 | 5 | IMP DU ROUGE GORGE | 4 | 100 | 156 | 85000€ | 850€ |
2019-02-06 | 5 | CHE DES CHALETS | 4 | 80 | 2013 | 87000€ | 1088€ |
2021-10-27 | 4 | LE FRAISSE | 6 | 120 | 590 | 85000€ | 708€ |
2021-05-27 | 9 | VERINES D'EN BAS | 3 | 96 | 230 | 45000€ | 469€ |
2021-11-02 | 6 | VERINES | 5 | 140 | 725 | 190000€ | 1357€ |
2019-02-11 | 5530 | LA FRESSINIE SUD | 6 | 120 | 395 | 67500€ | 563€ |
2018-10-05 | 5193 | LES GARDES | 3 | 82 | 286 | 112100€ | 1367€ |
2021-01-29 | 4 | CHE DES GARDES | 3 | 65 | 149 | 151900€ | 2337€ |
2018-08-24 | 5194 | LES GARDES | 3 | 65 | 149 | 130000€ | 2000€ |
2019-10-03 | 1 | LA MURE | 4 | 110 | 1455 | 149350€ | 1358€ |
2019-03-06 | 5055 | NOAILLAT | 4 | 76 | 886 | 45000€ | 592€ |
2020-02-18 | 2 | LA FRESSINIE | 4 | 89 | 770 | 65500€ | 736€ |
2019-03-14 | 5002 | NOAILLAT | 4 | 105 | 1200 | 173600€ | 1653€ |
2021-06-24 | 12 | LA BITORTIE | 2 | 36 | 575 | 35000€ | 972€ |
2019-03-04 | 5048 | NOAILLAT | 4 | 170 | 600 | 122000€ | 718€ |
2021-06-16 | 10 | RUE DE LA BARRE | 10 | 223 | 190 | 209000€ | 937€ |
2021-02-09 | 5 | CHE DES CHENES | 4 | 110 | 371 | 72460€ | 659€ |
2020-05-28 | 6 | RUE DU PUY MAGNOL | 2 | 120 | 82 | 48500€ | 404€ |
2018-07-31 | 5182 | LE LOGIS | 4 | 92 | 471 | 65000€ | 707€ |
2018-11-12 | 5520 | LE PHAUX | 3 | 96 | 88 | 130000€ | 1354€ |
2019-01-15 | 5064 | CHAUMETTE | 5 | 113 | 134 | 100300€ | 888€ |
2020-05-29 | 8 | IMP DE BEAUVOIR | 3 | 75 | 294 | 38000€ | 507€ |
2021-07-30 | 17 | RTE DU PHAUX | 5 | 75 | 2713 | 68500€ | 913€ |
2021-04-21 | 19 | RTE DU BOURG | 6 | 115 | 184 | 67700€ | 589€ |
2019-03-11 | 5 | PL DU PINAT | 3 | 80 | 104 | 30000€ | 375€ |
2021-02-18 | 2 | CHE DES OSIERS | 2 | 42 | 220 | 27000€ | 643€ |
2021-11-30 | 7 | RTE DU BOURG | 5 | 110 | 203 | 85000€ | 773€ |
2022-04-14 | 5623 | LES BARAQUES | 6 | 132 | 80 | 54500€ | 413€ |
2021-09-17 | 9 | RTE DE CLERMONT | 3 | 80 | 889 | 60000€ | 750€ |
2021-02-25 | 5163 | LES VERSANNES EST | 4 | 60 | 639 | 30000€ | 500€ |
2020-07-30 | 3 | COUR COUR DES MIRACLES | 4 | 95 | 45 | 35000€ | 368€ |
2020-10-13 | 2 | CHE DU GRIGNET | 3 | 100 | 281 | 99000€ | 990€ |
2018-09-19 | 5101 | LA COMBELLE | 6 | 120 | 500 | 160000€ | 1333€ |
2021-11-02 | 2 | RUE DES GRENADIERES | 7 | 125 | 132 | 95200€ | 762€ |
2022-01-05 | 14 | RUE DES GRENADIERES | 6 | 121 | 80 | 47500€ | 393€ |
2021-03-03 | 5 | LES VERSANNES | 3 | 70 | 153 | 73000€ | 1043€ |
2018-07-05 | 5075 | LE MASSACRIER | 3 | 63 | 455 | 25000€ | 397€ |
2021-04-02 | 3 | CHE DES BATAILLOUSES | 5 | 140 | 500 | 165000€ | 1179€ |
2019-11-26 | 16 | RTE DES CITES | 4 | 61 | 63 | 52000€ | 852€ |
2022-06-02 | 16 | RUE FELIX BOURLIONNE | 9 | 170 | 352 | 109000€ | 641€ |
2020-10-23 | 15 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 68 | 238 | 107000€ | 1574€ |
2021-01-07 | 7 | RUE DES MURS RONDS | 4 | 100 | 839 | 142000€ | 1420€ |
2021-05-21 | 4 | IMP DE LA VIALLE | 3 | 86 | 574 | 75000€ | 872€ |
2020-02-10 | 7 | RUE DU GRANIT | 9 | 170 | 545 | 60000€ | 353€ |
2022-05-31 | 4 | RTE DE CROCOMBE | 3 | 100 | 380 | 140000€ | 1400€ |