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Valeur immobilière la maison (104m2) Rue de la Gare à Ruminghem

Estimation théorique

Rue de la Gare,62370 Ruminghem (104 m2)

Maisonde104 m2,  Rue de la Gare,62370 Ruminghem

Maison

Fourchette estimation

( 1.654€ /m2)

( 1.865€ /m2)

Fourchette d'estimation

De 25.000€ (1.250€ /m2) à 600.000€ (2.000€ /m2)
Indice de confiance (4.22)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 104 m2 située Rue de la Gare,62370 Ruminghem indique un avis de valeur compris entre 172.000€ et 194.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.654€ et 1.865€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les 50 biens les plus proches, de surface comprise entre 93 et 114 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés 750 les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 25.000€ et 600.000€ avec un indice de confiance de 8.44 / 10.

Le prix médian de l'ensemble est de 1.771€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues en deçà de 1.771€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Audruicq (62057), comprenant 5495 habitants est de 7,75€, soit un loyer théorique mensuel de 806€ compte tenu des 104 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,41€, à 9,36€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 667€ et 974€ avec un indice de confiance de 6.98 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 104 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, sans inscription et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2019-11-0636RUE GRAND CHEMIN DE L EGLISE5144344110000€764€
2017-08-1077RUE D AUDRUICQ492750120000€1304€
2019-03-29101RUE D AUDRUICQ8206556172500€837€
2020-01-23166IMP LATERALE5106802135000€1274€
2018-08-10277RUE D AUDRUICQ69566465500€689€
2020-09-03220IMP LATERALE36282125900€2031€
2018-10-05308RUE GRAND CHEMIN DE L EGLISE480855119000€1488€
2017-06-075002VC PT CHEM DE L EGLISE491846144000€1582€
2020-07-24326RUE LATERALE41041019190000€1827€
2021-01-07324RUE GRAND CHEMIN DE L EGLISE596837188000€1958€
2017-11-13193VC PT CHEM DE L EGLISE488980147000€1670€
2021-01-12193VC PT CHEM DE L EGLISE488980179000€2034€
2019-04-03463RUE GRAND CHEMIN DE L EGLISE4128600171000€1336€
2019-04-23257VC PT CHEM DE L EGLISE486701145000€1686€
2021-03-22257VC PT CHEM DE L EGLISE486701169000€1965€
2019-10-04333RUE BASSE DU MARAIS4961333135000€1406€
2020-08-27108RUE DES FLEURS599743115000€1162€
2017-03-31108RUE DES FLEURS599743150000€1515€
2019-03-18103RUE DES FLEURS596710150000€1563€
2019-07-1813RUE DES PRIMEVERES363182110000€1746€
2019-08-21641RUE WATTEN5121966149800€1238€
2019-06-19524RUE BASSE DU MARAIS25084965000€1300€
2018-07-09223RUE DES FLEURS484824160600€1912€
2020-06-0920RUE DES JARDINS CERES5110641155000€1409€
2017-05-26491RUE DE LA MIETTE489709156000€1753€
2018-07-03138RUE DES JARDINS CERES4100678166000€1660€
2019-12-27498RUE DE LA MIETTE380377139500€1744€
2017-07-1147RUE DES JARDINS CERES374753163000€2203€
2018-12-27361RUE DES JARDINS CERES5145655210000€1448€
2019-09-11771RUE GRAND CHEMIN DE L EGLISE591255119000€1308€
2020-12-10771RUE GRAND CHEMIN DE L EGLISE591255144000€1582€
2017-05-16521RUE DE LA MIETTE561792148000€2426€
2019-11-04518VC PT CHEM DE L EGLISE51081000197000€1824€
2017-04-08531VC PT CHEM DE L EGLISE31021019202000€1980€
2018-07-13380RUE DES JARDINS CERES3105738115000€1095€
2021-02-12262RUE DES JARDINS CERES4125713225000€1800€
2020-07-07639RUE BASSE DU MARAIS3695080000€1159€
2018-07-02847RUE WATTEN58637790000€1047€
2021-06-10847RUE WATTEN586377150000€1744€
2020-11-05710RUE BASSE DU MARAIS4901401177500€1972€
2017-12-28210RUE SAINT ANTOINE4106990217100€2048€
2019-05-03857RUE WATTEN6137582138000€1007€
2017-03-0875IMP DU CIMETIERE CHINOIS399801165800€1675€
2019-06-1255IMP DU CIMETIERE CHINOIS5121779170000€1405€
2021-05-10647RUE DE LA MIETTE5204873323000€1583€
2021-02-2535IMP DU CIMETIERE CHINOIS12575537000€1480€
2020-11-3015IMP DU CIMETIERE CHINOIS33573261665€1762€
2017-02-15319RUE SAINT ANTOINE391800144000€1582€
2021-02-05399RUE SAINT ANTOINE494160163010€1734€
2019-11-15800RUE BASSE DU MARAIS6109704185000€1697€
2017-02-17343RUE DU CENTRE25622050000€893€
2020-07-24343RUE DU CENTRE7200220232000€1160€
2019-03-20113RUE DU CIMETIERE CHINOIS51181035185000€1568€
2019-07-19221RUE DU RIVAGE5761000140000€1842€
2020-07-31737RUE DE LA MIETTE493507140000€1505€
2019-09-03964RUE D AUDRUICQ36038755000€917€
2017-07-081004RUE LATERALE211036881000€736€
2018-07-31640RUE SAINT ANTOINE491960120000€1319€
2019-11-05692RUE SAINT ANTOINE6118976223650€1895€
2020-11-02888RUE BASSE DU MARAIS3152231165000€1086€
2020-11-211031RUE WATTEN61661722170000€1024€
2017-11-221178RUE DU COIN PERDU251450123500€2422€
2017-02-10112RUE SAINT MARTIN391663135500€1489€
2020-12-10986RUE BASSE DU MARAIS498700153000€1561€
2018-11-211166RUE GRAND CHEMIN DE L EGLISE5114529118250€1037€
2018-07-061334RUE DU COIN PERDU24080565000€1625€
2020-08-101146RUE D AUDRUICQ585600164286€1933€
2018-09-261366RUE DU COIN PERDU4105336156000€1486€
2018-03-191195RUE GRAND CHEMIN DE L EGLISE590416125000€1389€
2017-11-301184RUE D AUDRUICQ6100594140000€1400€
2019-01-211198RUE D AUDRUICQ35232098000€1885€
2018-12-112488RUE DU CANAL DE CALAIS37547650000€667€
2019-12-161218RUE D AUDRUICQ585641150000€1765€
2017-07-261278RUE D AUDRUICQ585285140000€1647€
2018-12-071192RUE SAINT ANTOINE384548117000€1393€
2019-10-211212RUE SAINT ANTOINE4116500127500€1099€
2019-01-111268RUE SAINT ANTOINE7150160133000€887€
2020-01-101630RUE DU COIN PERDU585275699000€1165€
2017-06-071336RUE SAINT ANTOINE6152261142500€938€
2018-06-1824RUE DE ROBECQ470772120000€1714€
2017-02-1051RUE VERTE5159372235000€1478€
2017-06-281710RUE DU COIN PERDU610749860000€561€
2020-01-152613RUE GRISE PIERRE4741000127000€1716€
2017-06-15240RUE DE L ECLUSE411127417000€3757€
2020-08-25602RUE SAINT MARTIN2812402215000€2654€
2020-02-05740RUE SAINT MARTIN5991000170000€1717€
2020-07-1068IMP DU GOLF51221000209850€1720€
2019-11-203288RUE DU CANAL DE CALAIS485944166000€1953€
2018-04-05191RUE DU BOURG6140612200000€1429€
2020-12-301625RUE SAINT ANTOINE35537050000€909€
2018-07-055203RUE HAUTE DU MARAIS3392550195000€5000€
2021-02-1710RUE DES SANGLES382293135000€1646€
2018-08-2113RUE DES SANGLES5170772133000€782€
2020-03-163622RUE DU CANAL DE CALAIS35050476000€1520€
2018-09-082244RUE WATTEN475823140000€1867€
2020-03-021472RUE BRULEE498600170000€1735€
2020-06-042822RUE GRAND CHEMIN DE L EGLISE51181235199000€1686€
2019-01-03921RUE BRULEE31131480288000€2549€
2019-08-131521RUE SAINT MARTIN35528560000€1091€
2019-08-131521RUE SAINT MARTIN35528560000€1091€
2017-02-232274VC PT CHEM DE L EGLISE46025575000€1250€
2019-08-021584RUE BRULEE385488160000€1882€
2018-05-241543RUE BRULEE279721123000€1557€
2017-11-281695RUE HAUTE DU MARAIS4881200170000€1932€
2020-05-18868RUE BRULEE5107825187000€1748€
2017-07-191682RUE GRISE PIERRE5941906182500€1941€
2017-07-311892RUE BRULEE2731507163000€2233€
2019-10-292981RUE WATTEN37839962000€795€
2018-05-24340RUE BRULEE3103960120000€1165€
2017-08-25325RUE BRULEE6138746150000€1087€
2020-12-221880RUE DE L AA4110674147000€1336€
2018-07-273221RUE WATTEN5881145115000€1307€
2019-08-13137RUE BRULEE4863783210000€2442€
2018-03-231272RUE GRISE PIERRE6902106190000€2111€
2017-02-282020RUE DE L AA370985115000€1643€
2018-04-172260RUE DE L AA4121146584000€694€
2020-06-032330RUE DE L AA495585125000€1316€
2020-09-112394RUE DE L AA5110892200000€1818€
2019-09-275000RUE BRULEE4860150000€1744€
2018-10-1775RUE DU BOURG72021000280000€1386€
2019-12-262016RUE DE LA BISTADE4921000160000€1739€
2019-01-2362RUE DU BOURG5118356110000€932€
2021-04-233439RUE DES SANGLES5921052140000€1522€
2020-04-141870RUE DE LA RIVIERE592800120000€1304€
2017-10-061008RUE DE LA RIVIERE31081087175000€1620€
2017-09-291146RUE DE LA RIVIERE5136205180000€1324€
2020-07-301146RUE DE LA RIVIERE5136205214000€1574€
2018-03-211896RUE DE LA RIVIERE4871000173000€1989€
2020-01-290RUE DE LA RIVIERE4851000175500€2065€
2019-06-2412RUE DE LA MAIRIE6116885161800€1395€
2019-09-202172RUE DE LA RIVIERE22081125000€1250€
2020-02-122343RUE DE LA BISTADE3801104120000€1500€
2020-12-211139RUE DE LA RIVIERE357533130500€2289€
2017-07-268RUE D AUDRUICQ4107765150000€1402€
2017-10-0514RUE D AUDRUICQ4107766160000€1495€
2018-10-031251RTE DE GRAVELINES36588098000€1508€
2017-02-012RUE D AUDRUICQ4107937150000€1402€
2018-11-292RUE D AUDRUICQ4107937159000€1486€
2017-08-2816RUE D AUDRUICQ4107589115000€1075€
2020-08-2824RUE D AUDRUICQ4107736154900€1448€
2020-08-2533RUE DE LA MAIRIE477767177500€2305€
2021-06-14690RUE DE LA RIVIERE61541346265000€1721€
2018-01-052427RUE DE LA BISTADE357839130000€2281€
2017-10-262800RUE DE LA RIVIERE354442285000€1574€
2019-11-27660RUE DE LA RIVIERE23580060000€1714€
2017-10-06670RUE DE LA RIVIERE35846865000€1121€
2017-09-297RUE D AUDRUICQ51171070153000€1308€
2017-08-28630RUE DE LA RIVIERE61821073450000€2473€
2018-04-1314RUE DE LA PETITE HOLLANDE5100700150500€1505€
2019-04-0946RUE DU BOURG81621000145000€895€
2020-09-09490RUE DE LA RIVIERE7176793276500€1571€
2021-04-283660RUE DE L AA61226558135000€1107€
2018-04-1942RUE DU BOURG5155853184500€1190€
2021-02-172556RUE DE LA BISTADE412640165000€1310€
2017-03-14329RUE DE MOULLE590438120500€1339€
2018-06-227RUE DE LA PAIX381429180000€2222€
2017-02-143089RUE DES SANGLES5122320160000€1311€
2017-06-12800RUE DE BARNEDIQUE7126824190000€1508€
2017-07-312672RUE DE LA BISTADE58973128000€1438€
2019-09-1613RUE DU PARADIS6116504155000€1336€
2019-01-15780RUE DE BARNEDIQUE5109700176366€1618€
2017-07-26203RUE DE MOULLE372717171000€2375€
2018-07-052720RUE DE LA BISTADE5101258190000€1881€
2019-08-19288RUE DE L OUDRECQ7130606175000€1346€
2017-05-23158RUE DE MOULLE51071039148000€1383€
2018-12-24282IMP DE L ECOLE83001000600000€2000€
2019-12-12130RUE DE LA RIVIERE41201596165000€1375€
2020-11-13626RUE DE BARNEDIQUE699961165000€1667€
2017-07-2965CHEM DU TIRET51271275215000€1693€
2019-12-2131RUE DE LA PETITE HOLLANDE51191069172000€1445€
2021-04-16598RUE DE BARNEDIQUE7861000200000€2326€
2017-06-26380RUE DU CHEMIN D AOUT3721098130000€1806€
2020-07-1670RTE DE GRAVELINES489760184000€2067€
2018-11-16132IMP DE L ECOLE475671125000€1667€
2020-02-0738RUE DE LA RIVIERE4117655152000€1299€
2019-02-252040RUE DE LA CHAPELLE489600189750€2132€
2017-06-272040RUE DE LA CHAPELLE489600191000€2146€
2018-08-023003RUE DE LA BISTADE395500140000€1474€
2019-08-29116RUE DU WETZ5140338213850€1528€
2017-08-04525RUE DE BARNEDIQUE380980100000€1250€
2018-09-245PLE DU PONT494117180000€851€
2021-04-232516RTE DE GRAVELINES340854110000€2750€
2020-03-043065RUE DE LA BISTADE597377149976€1546€
2019-12-1756RUE GRISE PIERRE5105957164020€1562€
2017-07-1167IMP DE L ECOLE579453109000€1380€
2021-05-27623RUE D HENNUIN485570120000€1412€
2021-05-2541RUE GRISE PIERRE7170278470000€412€
2020-04-3041RUE DE LA BISTADE495879125000€1316€
2017-08-0323RUE DU HAMEAU DE LA BISTADE34011140000€1000€
2017-03-30180RUE DU CHEMIN D AOUT5100396150000€1500€
2019-04-0928LE MARAIS ATAL61001073175000€1750€
2021-01-28164RUE D HENNUIN45325180000€1509€
2020-12-01151RUE DU CHEMIN D AOUT6110391120000€1091€
2021-03-2526CHE CHEMIN VERT488575120000€1364€
2020-07-15316RUE DE LA MAIRIE5921389170000€1848€
2020-03-061965RUE DE LA CHAPELLE51011000187500€1856€
2017-02-221965RUE DE LA CHAPELLE51012930200000€1980€
2021-03-3091RUE DU CHEMIN D AOUT49859275000€765€
2019-06-111835RUE DE LA CHAPELLE5134500220000€1642€
2018-08-2162RUE DU PONT A CANNES46116978000€1279€
2017-11-30139RTE DE GRAVELINES270734162500€2321€
2020-01-2964RUE DES MYOSOTIS4891000173000€1944€
2020-09-24186RUE DU PONT A CANNES61492579264700€1777€
2018-08-2795RUE DE L ERNESSE5151475139000€921€
2019-07-09123RUE SOURCEUSE375743115000€1533€
2018-08-31322RUE DU HAMEAU DE LA BISTADE5707871000€1014€
2018-11-169RUE DU MONT GIBET4871833202000€2322€
2019-10-10368RUE DU HAMEAU DE LA BISTADE388210112000€1273€
2018-11-2351RUE DE LA PETITE HOLLANDE572341125000€1736€
2020-11-2633RUE DE LA PAIX12075032000€1600€
2017-05-2048RUE DE LA PETITE HOLLANDE31124099225000€2009€
2018-04-27285RUE DE LA CHAPELLE61721545249150€1449€
2019-12-05432RUE DU HAMEAU DE LA BISTADE492993208000€2261€
2017-08-129RUE DE LA HAUTE PLANCHE4501205115000€2300€
2019-12-096RUE DE LOOSTHOUCQ476100094500€1243€
2019-12-193494RUE DU CANAL51601414110000€688€
2019-05-0365RUE DES SARTS51430135000€944€
2018-08-202360RUE D HENNUIN5155740245000€1581€
2018-03-019RUE DE LOOSTHOUCQ460789123000€2050€
2018-04-18510RUE DU HAMEAU DE LA BISTADE48410253000€631€
2020-07-21434RUE DE LA PALME490127130000€1444€
2019-08-19599RUE SAINT LEGER34766450000€1064€
2020-09-182084RUE D HENNUIN474760186500€2520€
2019-03-27434RUE DE L EGLISE6158589137500€870€
2021-03-03434RUE DE L EGLISE6158589241850€1531€
2020-06-032050RUE D HENNUIN4100870153700€1537€
2017-03-16109RUE DES COLLETS390936105000€1167€
2017-11-073536RUE DU CANAL61961550160000€816€
2018-06-261982RUE D HENNUIN280945220000€2750€
2018-05-11412RUE DU MARDYCK362661137000€2210€
2020-06-26645RUE SAINT LEGER5721583115000€1597€
2018-12-142021RUE D HENNUIN4102968145000€1422€
2018-10-19122RUE DE LOOSTHOUCQ256102875300€1345€
2020-05-15522RUE DE L EGLISE496924215000€2240€
2017-05-171813RUE D HENNUIN34247480000€1905€
2019-06-0665RUE DE LA PETITE HOLLANDE4115989192000€1670€
2019-07-02535IMP DES ZEULTUNS5110614118300€1075€
2019-02-2535RUE LA DIGUE CANAL DE CALAIS5101391156000€1545€
2021-03-12579IMP DES ZEULTUNS4102739120000€1176€
2019-04-23621RUE DE L EGLISE5116604100000€862€
2017-05-31595IMP DES ZEULTUNS379316150000€1899€
2019-01-232170RUE DU BLANC PIGNON71221091200000€1639€
2020-06-1696RUE DU PATRONAGE46429680000€1250€
2018-07-12106RUE DU PATRONAGE46117350000€820€
2020-04-28255RUE JACQUES ANDRE386695152000€1767€
2019-07-02856RUE SAINT LEGER590718143470€1594€
2020-08-3141RUE LA DIGUE CANAL DE CALAIS48710890000€1034€
2018-07-191244RUE D HENNUIN4641000100000€1563€
2019-04-08680RUE DE L EGLISE5201599169500€843€
2017-10-021RUE DU RANCH474688170000€2297€