Estimation théorique
Rue de la Gare,91180 Saint Germain l��s Arpajon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (3.04)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Gare,91180-Saint Germain l��s Arpajon indique un avis de valeur compris entre 349.000€ et 393.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.490€ et 3.930€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 349.000€ et 393.000€ avec un indice de confiance de 3.04 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.569€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.569€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Germain-lès-Arpajon (91552), comprenant 10953 habitants est de 12,91€, soit un loyer théorique mensuel de 1.291€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,45€, à 15,94€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.045€ et 1.594€ avec un indice de confiance de 8.47 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 349.000€ et 393.000€ avec un indice de confiance de 3.04 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.569€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.569€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Germain-lès-Arpajon (91552), comprenant 10953 habitants est de 12,91€, soit un loyer théorique mensuel de 1.291€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,45€, à 15,94€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.045€ et 1.594€ avec un indice de confiance de 8.47 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-11-26 | 7 | RUE DE LA GARE | 5 | 169 | 0 | 230000€ | 1361€ |
2019-11-26 | 7 | RUE DE LA GARE | 5 | 169 | 0 | 405000€ | 2396€ |
2021-06-04 | 4 | RUE DE LA GARE | 4 | 120 | 769 | 374000€ | 3117€ |
2019-06-28 | 124 | RUE DU PARC | 4 | 123 | 500 | 336000€ | 2732€ |
2020-10-21 | 15 | RUE DU PARC | 6 | 111 | 390 | 339000€ | 3054€ |
2020-10-15 | 86 | RUE DU PARC | 5 | 76 | 255 | 275000€ | 3618€ |
2019-06-14 | 82 | RUE DU PARC | 6 | 89 | 246 | 290000€ | 3258€ |
2018-09-24 | 80 | RUE DU PARC | 6 | 89 | 349 | 183270€ | 2059€ |
2019-01-18 | 12 | RUE DE LA GARE | 3 | 65 | 457 | 232000€ | 3569€ |
2018-06-29 | 68 | CHE DE L'ECU | 7 | 103 | 0 | 326000€ | 3165€ |
2019-10-02 | 72 | RUE DU PARC | 5 | 76 | 195 | 262000€ | 3447€ |
2021-08-27 | 74 | RUE DU PARC | 5 | 76 | 195 | 294000€ | 3868€ |
2021-08-19 | 92 | RUE DU PARC | 6 | 129 | 412 | 315000€ | 2442€ |
2022-01-11 | 56 | RUE DU PARC | 5 | 76 | 217 | 283000€ | 3724€ |
2020-03-11 | 100 | RUE DU PARC | 6 | 90 | 222 | 292000€ | 3244€ |
2019-07-12 | 60 | RUE DU PARC | 6 | 96 | 385 | 297500€ | 3099€ |
2019-05-29 | 55 | CHE DE L'ECU | 3 | 63 | 364 | 243000€ | 3857€ |
2021-07-08 | 1 | RUE DE LA GARE | 5 | 87 | 262 | 315000€ | 3621€ |
2020-12-18 | 2 | RUE DE LA GARE | 9 | 230 | 886 | 770000€ | 3348€ |
2022-06-16 | 30 | RUE DU PARC | 5 | 77 | 245 | 301500€ | 3916€ |
2020-07-24 | 44 | RUE DU PARC | 5 | 100 | 311 | 329420€ | 3294€ |
2022-01-06 | 54 | CHE DE L'ECU | 6 | 167 | 602 | 474000€ | 2838€ |
2021-08-09 | 49 | CHE DE L'ECU | 5 | 100 | 0 | 325000€ | 3250€ |
2022-06-30 | 61 | RUE PASTEUR | 3 | 70 | 802 | 250000€ | 3571€ |
2021-04-14 | 20 | RUE DE LA GARE | 3 | 80 | 0 | 275000€ | 3438€ |
2019-08-02 | 45 | RUE PASTEUR | 4 | 105 | 75 | 251000€ | 2390€ |
2020-12-22 | 14 | RUE DU PARC | 4 | 77 | 224 | 299000€ | 3883€ |
2021-07-16 | 44 | RUE DES COTEAUX DU PARC | 6 | 112 | 272 | 326000€ | 2911€ |
2022-01-31 | 79 | RUE PASTEUR | 6 | 99 | 965 | 550000€ | 5556€ |
2019-02-08 | 4 | RUE DES CAPUCINES | 6 | 99 | 643 | 290000€ | 2929€ |
2021-06-23 | 6 | RUE DE LA ROSERAIE | 4 | 105 | 414 | 315000€ | 3000€ |
2022-06-02 | 25 | RUE DU GROS ORME | 5 | 78 | 199 | 289320€ | 3709€ |
2020-10-23 | 28 | RUE DES COTEAUX DU PARC | 4 | 73 | 302 | 281000€ | 3849€ |
2019-04-16 | 38 | RUE PASTEUR | 5 | 55 | 71 | 247000€ | 4491€ |
2020-08-04 | 9 | RUE DU PARC | 6 | 98 | 408 | 290000€ | 2959€ |
2018-08-21 | 41 | CHE DE L'ECU | 4 | 86 | 532 | 283765€ | 3300€ |
2022-02-18 | 61 | RUE DES COTEAUX DU PARC | 4 | 73 | 166 | 317000€ | 4342€ |
2020-07-31 | 50 | RUE DES COTEAUX DU PARC | 5 | 99 | 12 | 284850€ | 2877€ |
2022-03-25 | 41 | CHE DE L'ECU | 4 | 86 | 861 | 335000€ | 3895€ |
2021-05-21 | 42 | CHE DE L'ECU | 4 | 67 | 428 | 273000€ | 4075€ |
2020-01-16 | 69 | RUE DES COTEAUX DU PARC | 4 | 80 | 169 | 274300€ | 3429€ |
2020-11-20 | 39 | RUE DES COTEAUX DU PARC | 4 | 73 | 158 | 250000€ | 3425€ |
2021-11-10 | 40 | CHE DE L'ECU | 5 | 126 | 302 | 353790€ | 2808€ |
2021-10-06 | 19 | RUE DE LA BRETONNIERE | 4 | 91 | 226 | 290000€ | 3187€ |
2020-09-10 | 6 | RUE DU GROS ORME | 6 | 90 | 189 | 281000€ | 3122€ |
2019-10-18 | 23 | RUE DES COTEAUX DU PARC | 5 | 88 | 174 | 320000€ | 3636€ |
2019-04-26 | 10 | RUE DES COTEAUX DU PARC | 3 | 62 | 190 | 232000€ | 3742€ |
2020-04-27 | 3 | PAS PASTEUR | 5 | 142 | 402 | 341550€ | 2405€ |
2022-03-30 | 51 | RUE DES COTEAUX DU PARC | 4 | 80 | 223 | 299900€ | 3749€ |
2020-10-06 | 37 | RUE DES COTEAUX DU PARC | 5 | 93 | 177 | 288000€ | 3097€ |
2022-05-23 | 37 | RUE DES COTEAUX DU PARC | 5 | 93 | 177 | 338000€ | 3634€ |
2018-11-09 | 38 | CHE DE L'ECU | 4 | 91 | 239 | 121000€ | 1330€ |
2020-12-16 | 73 | RUE DES COTEAUX DU PARC | 3 | 62 | 332 | 264200€ | 4261€ |
2022-06-10 | 8 | RUE DES COTEAUX DU PARC | 5 | 103 | 268 | 289900€ | 2815€ |
2018-06-21 | 48 | RUE PASTEUR | 3 | 48 | 1293 | 200000€ | 4167€ |
2021-10-16 | 32 | RUE PASTEUR | 3 | 90 | 302 | 240000€ | 2667€ |
2021-10-12 | 32 | RUE PASTEUR | 3 | 90 | 302 | 261000€ | 2900€ |
2020-02-27 | 2 | RUE DU GROS ORME | 5 | 79 | 355 | 174050€ | 2203€ |
2019-10-18 | 20 | AV SALVADOR ALLENDE | 7 | 148 | 108 | 500000€ | 3378€ |
2019-07-05 | 21 | RUE ROSA LUXEMBOURG | 5 | 120 | 537 | 335661€ | 2797€ |
2021-06-17 | 4 | CHE DE LA GARENNE | 5 | 125 | 495 | 394000€ | 3152€ |
2021-08-20 | 12 | RUE DES CAPUCINES | 4 | 84 | 626 | 410000€ | 4881€ |
2020-10-16 | 26 | RUE DE LA BRETONNIERE | 4 | 103 | 382 | 85500€ | 830€ |
2020-12-16 | 2 | RUE DU GROS ORME | 4 | 93 | 463 | 349000€ | 3753€ |
2021-07-22 | 3 | RUE DU GROS ORME | 5 | 78 | 184 | 275000€ | 3526€ |
2022-04-15 | 9 | RUE DES COTEAUX DU PARC | 4 | 65 | 164 | 262100€ | 4032€ |
2021-08-25 | 34 | CHE DE L'ECU | 3 | 98 | 401 | 288000€ | 2939€ |
2019-12-10 | 16 | RUE DE LA BRETONNIERE | 5 | 109 | 603 | 355000€ | 3257€ |
2019-11-08 | 2 | RUE DES COTEAUX DU PARC | 4 | 80 | 257 | 272200€ | 3403€ |
2022-02-18 | 12 | RTE DE CORBEIL | 3 | 40 | 444 | 180000€ | 4500€ |
2019-04-29 | 7 | CHE DE LA GARENNE | 5 | 129 | 1502 | 408000€ | 3163€ |
2018-08-16 | 10 | IMP CAMILLE CLAUDEL | 5 | 115 | 650 | 307500€ | 2674€ |
2019-04-25 | 24 | RUE PASTEUR | 5 | 155 | 118 | 124000€ | 800€ |
2019-07-19 | 50 | RTE DE CORBEIL | 5 | 84 | 714 | 270000€ | 3214€ |
2020-10-07 | 56 | RTE DE CORBEIL | 3 | 68 | 824 | 265500€ | 3904€ |
2020-09-30 | 30 | CHE DE L'ECU | 5 | 83 | 589 | 279000€ | 3361€ |
2018-10-24 | 31 | RUE DE LA BRETONNIERE | 6 | 132 | 555 | 303250€ | 2297€ |
2020-11-27 | 7 | IMP DU GROS ORME | 4 | 74 | 125 | 250000€ | 3378€ |
2020-09-30 | 33 | CHE DE L'ECU | 5 | 117 | 631 | 338600€ | 2894€ |
2019-09-23 | 20 | RUE DE LA BRETONNIERE | 5 | 109 | 388 | 320000€ | 2936€ |
2018-07-31 | 60 | RTE DE CORBEIL | 1 | 30 | 100 | 176000€ | 5867€ |
2020-11-10 | 6 | CHE DE LA GARENNE | 5 | 112 | 172 | 332000€ | 2964€ |
2021-09-01 | 5 | IMP DE LA TANNERIE | 4 | 106 | 419 | 378331€ | 3569€ |
2022-01-28 | 37 | RTE DE CORBEIL | 4 | 99 | 300 | 322000€ | 3253€ |
2022-06-09 | 1 | RUE ROSA LUXEMBOURG | 4 | 131 | 514 | 367000€ | 2802€ |
2022-03-29 | 41 | RTE DE CORBEIL | 2 | 49 | 606 | 225000€ | 4592€ |
2020-01-17 | 27 | CHE DE LA GARENNE | 3 | 52 | 580 | 190000€ | 3654€ |
2020-05-28 | 8 | CHE DE LA GARENNE | 4 | 89 | 514 | 289000€ | 3247€ |
2020-06-25 | 9 | RTE DE CORBEIL | 5 | 126 | 535 | 320000€ | 2540€ |
2022-05-06 | 9 | RTE DE CORBEIL | 5 | 126 | 535 | 388350€ | 3082€ |
2021-09-17 | 12 | RUE DES GLYCINES | 4 | 66 | 385 | 250000€ | 3788€ |
2019-05-07 | 13 | RTE DE CORBEIL | 3 | 64 | 594 | 315000€ | 4922€ |
2021-09-10 | 35 | RTE DE CORBEIL | 4 | 120 | 545 | 185000€ | 1542€ |
2019-07-10 | 24 | RUE CHAUDET | 14 | 405 | 1000 | 696000€ | 1719€ |
2021-11-18 | 4 | RUE ROSA LUXEMBOURG | 5 | 110 | 505 | 374000€ | 3400€ |
2018-12-28 | 3 | SEN DES GRANDS SILLONS | 6 | 123 | 488 | 380000€ | 3089€ |
2021-01-28 | 39 | RTE DE CORBEIL | 4 | 67 | 607 | 139000€ | 2075€ |
2019-06-04 | 39 | RTE DE CORBEIL | 2 | 85 | 1310 | 303000€ | 3565€ |
2020-12-22 | 34 | RUE CHAUDET | 3 | 60 | 215 | 190000€ | 3167€ |
2021-06-30 | 6 | SEN DES GRANDS SILLONS | 5 | 120 | 620 | 380730€ | 3173€ |
2021-04-08 | 9 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 91 | 171 | 279000€ | 3066€ |
2020-05-27 | 10 | CHE DE LA GARENNE | 3 | 96 | 168 | 245300€ | 2555€ |
2020-06-05 | 24 | RUE ROSA LUXEMBOURG | 5 | 91 | 521 | 295000€ | 3242€ |
2021-07-02 | 55 | RTE DE CORBEIL | 6 | 143 | 962 | 295820€ | 2069€ |
2021-07-28 | 4 | SEN DES GRANDS SILLONS | 6 | 126 | 547 | 467000€ | 3706€ |
2021-12-17 | 12 | CHE DE LA GARENNE | 5 | 121 | 438 | 419200€ | 3464€ |
2020-01-27 | 14 | RUE CHAUDET | 4 | 84 | 664 | 331000€ | 3940€ |
2019-05-29 | 13 | RUE PASTEUR | 4 | 120 | 813 | 300000€ | 2500€ |
2020-06-25 | 78 | RTE DE CORBEIL | 4 | 66 | 330 | 230000€ | 3485€ |
2020-05-29 | 9 | RUE DES GLYCINES | 4 | 66 | 374 | 252000€ | 3818€ |
2020-07-10 | 41 | RUE CHAUDET | 4 | 92 | 233 | 282000€ | 3065€ |
2018-11-23 | 80 | RTE DE CORBEIL | 4 | 66 | 327 | 255000€ | 3864€ |
2022-06-27 | 3 | CHEM DE LA SABLIERE | 3 | 98 | 0 | 337000€ | 3439€ |
2021-07-13 | 21 | RUE CHAUDET | 4 | 102 | 411 | 360000€ | 3529€ |
2019-04-12 | 7 | RTE D'AULNAY | 7 | 126 | 762 | 104058€ | 826€ |
2019-12-20 | 27 | RUE CHAUDET | 6 | 132 | 607 | 508350€ | 3851€ |
2022-06-28 | 12 | RUE RENE DECLE | 4 | 101 | 557 | 354800€ | 3513€ |
2021-05-19 | 23 | RUE CHAUDET | 3 | 72 | 252 | 247000€ | 3431€ |
2020-01-15 | 10 | CHE DE L'ECU | 3 | 50 | 125 | 215290€ | 4306€ |
2020-07-24 | 16 | RUE PASTEUR | 5 | 135 | 457 | 382000€ | 2830€ |
2020-03-06 | 33 | RUE CHAUDET | 5 | 84 | 521 | 300000€ | 3571€ |
2019-03-26 | 9 | RUE PASTEUR | 2 | 34 | 26 | 108000€ | 3176€ |
2021-04-16 | 9 | RUE PASTEUR | 2 | 34 | 26 | 117000€ | 3441€ |
2018-08-23 | 83 | RTE DE CORBEIL | 3 | 73 | 500 | 295850€ | 4053€ |
2020-05-27 | 13 | RUE GEORGE SAND | 5 | 88 | 153 | 260000€ | 2955€ |
2019-10-29 | 24 | RUE CHAUDET | 5 | 104 | 923 | 348000€ | 3346€ |
2018-07-12 | 9 | RTE D'AULNAY | 7 | 147 | 620 | 355000€ | 2415€ |
2021-01-26 | 13 | RUE JEAN JAURES | 6 | 133 | 891 | 485000€ | 3647€ |
2021-02-16 | 2 | CHE LATERAL N 46 | 5 | 98 | 198 | 310000€ | 3163€ |
2018-12-21 | 89 | RTE DE CORBEIL | 5 | 143 | 1422 | 464000€ | 3245€ |
2018-06-28 | 8 | CHE DE GUIBEVILLE | 4 | 100 | 721 | 310000€ | 3100€ |
2020-08-31 | 3 | RUE PALMYRE PERGOT | 4 | 92 | 182 | 300000€ | 3261€ |
2021-04-12 | 17 | CHE DE GUIBEVILLE | 4 | 90 | 330 | 260500€ | 2894€ |
2020-01-08 | 28 | RUE JEAN ROSTAND | 6 | 90 | 149 | 268000€ | 2978€ |
2020-02-27 | 7 | CHEM DE LA SABLIERE | 4 | 130 | 0 | 350000€ | 2692€ |
2018-09-12 | 41 | RUE CHAUDET | 4 | 88 | 328 | 300000€ | 3409€ |
2019-06-28 | 36 | RUE JEAN ROSTAND | 6 | 90 | 126 | 228800€ | 2542€ |
2022-01-20 | 38 | RUE JEAN ROSTAND | 6 | 94 | 172 | 112550€ | 1197€ |
2018-06-22 | 105 | RTE DE CORBEIL | 2 | 56 | 0 | 225000€ | 4018€ |
2018-11-05 | 107 | RTE DE CORBEIL | 2 | 49 | 0 | 238400€ | 4865€ |
2021-04-06 | 13 | CHE DE GUIBEVILLE | 6 | 125 | 1216 | 365700€ | 2926€ |
2020-01-24 | 19 | RUE JEAN JAURES | 4 | 110 | 477 | 225000€ | 2045€ |
2020-03-09 | 34 | CHEM DU FONCEAU | 4 | 69 | 668 | 265000€ | 3841€ |
2018-12-18 | 8 | CHEM DE LA SABLIERE | 5 | 125 | 750 | 395832€ | 3167€ |
2019-03-01 | 8 | RUE PALMYRE PERGOT | 6 | 189 | 0 | 358700€ | 1898€ |
2020-08-04 | 48 | AV SALVADOR ALLENDE | 3 | 64 | 728 | 239000€ | 3734€ |
2020-05-04 | 19 | CHEM DU FONCEAU | 4 | 108 | 347 | 311000€ | 2880€ |
2021-11-26 | 7 | RUE PALMYRE PERGOD | 3 | 82 | 71 | 269000€ | 3280€ |
2019-05-10 | 7 | RUE CHAUDET | 4 | 94 | 402 | 238000€ | 2532€ |
2020-09-26 | 25 | RUE JEAN JAURES | 3 | 50 | 404 | 91250€ | 1825€ |