Maison Rue de la Gare à Saint Germain l��s Arpajon

Estimation théorique

Rue de la Gare,91180 Saint Germain l��s Arpajon (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.88)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Gare,91180-Saint Germain l��s Arpajon indique un avis de valeur compris entre 341.000€ et 385.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.410€ et 3.850€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 341.000€ et 385.000€ avec un indice de confiance de 2.98 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.515€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.515€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Germain-lès-Arpajon (91552), comprenant 10953 habitants est de 12,91€, soit un loyer théorique mensuel de 1.291€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,45€, à 15,94€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.045€ et 1.594€ avec un indice de confiance de 8.47 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-06-044RUE DE LA GARE4120300374000€3117€
2021-06-044RUE DE LA GARE4120300374000€3117€
2023-07-115RUE DE LA GARE580517272000€3400€
2023-07-115RUE DE LA GARE580517272000€3400€
2020-10-2115RUE DU PARC6111390339000€3054€
2020-10-2115RUE DU PARC6111390339000€3054€
2020-10-1586RUE DU PARC576255275000€3618€
2020-10-1586RUE DU PARC576255275000€3618€
2023-08-0813RUE DU PARC5142307335000€2359€
2023-08-0813RUE DU PARC5142307335000€2359€
2022-11-0472RUE DU PARC576195319200€4200€
2022-11-0472RUE DU PARC576195319200€4200€
2021-08-2774RUE DU PARC576195294000€3868€
2021-08-2774RUE DU PARC576195294000€3868€
2022-07-19120RUE DU PARC6156356340000€2179€
2022-07-19120RUE DU PARC6156356340000€2179€
2021-08-1992RUE DU PARC6129412315000€2442€
2021-08-1992RUE DU PARC6129412315000€2442€
2022-01-1156RUE DU PARC576217283000€3724€
2022-01-1156RUE DU PARC576217283000€3724€
2024-06-041SEN DES VERTUS58063210000€2625€
2024-06-041SEN DES VERTUS58063210000€2625€
2021-07-081RUE DE LA GARE587262315000€3621€
2021-07-081RUE DE LA GARE587262315000€3621€
2023-07-05106RUE DU PARC57721585000€1104€
2023-07-05106RUE DU PARC57721585000€1104€
2020-12-182RUE DE LA GARE9230886770000€3348€
2020-12-182RUE DE LA GARE9230886770000€3348€
2022-06-1630RUE DU PARC577245301500€3916€
2022-06-1630RUE DU PARC577245301500€3916€
2020-07-2444RUE DU PARC5100311329420€3294€
2020-07-2444RUE DU PARC5100311329420€3294€
2022-01-0654CHE DE L'ECU6167602474000€2838€
2022-01-0654CHE DE L'ECU6167602474000€2838€
2021-08-0949CHE DE L'ECU51000325000€3250€
2021-08-0949CHE DE L'ECU51000325000€3250€
2022-06-3061RUE PASTEUR370802250000€3571€
2022-06-3061RUE PASTEUR370802250000€3571€
2022-10-125ALL CLAUDE REGNIER496218330700€3445€
2022-10-125ALL CLAUDE REGNIER496218330700€3445€
2023-09-2255RUE PASTEUR5136326480000€3529€
2023-09-2255RUE PASTEUR5136326480000€3529€
2021-04-1420RUE DE LA GARE3800275000€3438€
2021-04-1420RUE DE LA GARE3800275000€3438€
2020-12-2214RUE DU PARC477224299000€3883€
2020-12-2214RUE DU PARC477224299000€3883€
2023-12-018RUE DU PARC582341291100€3550€
2023-12-018RUE DU PARC582341291100€3550€
2021-07-1644RUE DES COTEAUX DU PARC6112272326000€2911€
2021-07-1644RUE DES COTEAUX DU PARC6112272326000€2911€
2022-11-1549RUE PASTEUR35583219000€3982€
2022-11-1549RUE PASTEUR35583219000€3982€
2023-05-0545RUE PASTEUR69772269000€2773€
2023-05-0545RUE PASTEUR69772269000€2773€
2022-01-3179RUE PASTEUR699965550000€5556€
2022-01-3179RUE PASTEUR699965550000€5556€
2021-06-236RUE DE LA ROSERAIE4105414315000€3000€
2021-06-236RUE DE LA ROSERAIE4105414315000€3000€
2022-06-0225RUE DU GROS ORME578199289320€3709€
2022-06-0225RUE DU GROS ORME578199289320€3709€
2020-10-2328RUE DES COTEAUX DU PARC473302281000€3849€
2020-10-2328RUE DES COTEAUX DU PARC473302281000€3849€
2023-07-1115RUE DE LA BRETONNIERE480291277900€3474€
2023-07-1115RUE DE LA BRETONNIERE480291277900€3474€
2020-08-049RUE DU PARC698408290000€2959€
2020-08-049RUE DU PARC698408290000€2959€
2022-12-0816RUE DU GROS ORME690212288000€3200€
2022-12-0816RUE DU GROS ORME690212288000€3200€
2022-07-1140RUE CHAUDET6129589420000€3256€
2022-07-1140RUE CHAUDET6129589420000€3256€
2022-02-1861RUE DES COTEAUX DU PARC473166317000€4342€
2022-02-1861RUE DES COTEAUX DU PARC473166317000€4342€
2022-11-2314RUE DU GROS ORME690156260000€2889€
2022-11-2314RUE DU GROS ORME690156260000€2889€
2022-10-2856RUE DES COTEAUX DU PARC472180290000€4028€
2022-10-2856RUE DES COTEAUX DU PARC472180290000€4028€
2020-07-3150RUE DES COTEAUX DU PARC59912284850€2877€
2020-07-3150RUE DES COTEAUX DU PARC59912284850€2877€
2022-03-2541CHE DE L'ECU486861335000€3895€
2022-03-2541CHE DE L'ECU486861335000€3895€
2021-05-2142CHE DE L'ECU467428273000€4075€
2021-05-2142CHE DE L'ECU467428273000€4075€
2023-04-1160RUE DES COTEAUX DU PARC362150245000€3952€
2023-04-1160RUE DES COTEAUX DU PARC362150245000€3952€
2020-11-2039RUE DES COTEAUX DU PARC473158250000€3425€
2020-11-2039RUE DES COTEAUX DU PARC473158250000€3425€
2021-11-1040CHE DE L'ECU5126302353790€2808€
2021-11-1040CHE DE L'ECU5126302353790€2808€
2023-10-1215RUE DU GROS ORME693194260000€2796€
2023-10-1215RUE DU GROS ORME693194260000€2796€
2021-10-0619RUE DE LA BRETONNIERE491226290000€3187€
2021-10-0619RUE DE LA BRETONNIERE491226290000€3187€
2024-04-0427RUE DES COTEAUX DU PARC473215190000€2603€
2024-04-0427RUE DES COTEAUX DU PARC473215190000€2603€
2020-09-106RUE DU GROS ORME690189281000€3122€
2020-09-106RUE DU GROS ORME690189281000€3122€
2023-08-286RUE DU GROS ORME690189309000€3433€
2023-08-286RUE DU GROS ORME690189309000€3433€
2020-10-0637RUE DES COTEAUX DU PARC593177288000€3097€
2020-10-0637RUE DES COTEAUX DU PARC593177288000€3097€
2022-05-2337RUE DES COTEAUX DU PARC593177338000€3634€
2022-05-2337RUE DES COTEAUX DU PARC593177338000€3634€
2022-03-3051RUE DES COTEAUX DU PARC480223299900€3749€
2022-03-3051RUE DES COTEAUX DU PARC480223299900€3749€
2020-12-1673RUE DES COTEAUX DU PARC362332264200€4261€
2020-12-1673RUE DES COTEAUX DU PARC362332264200€4261€
2022-06-108RUE DES COTEAUX DU PARC5103268289900€2815€
2022-06-108RUE DES COTEAUX DU PARC5103268289900€2815€
2021-10-1632RUE PASTEUR390302240000€2667€
2021-10-1632RUE PASTEUR390302240000€2667€
2021-10-1232RUE PASTEUR390302261000€2900€
2021-10-1232RUE PASTEUR390302261000€2900€
2021-06-174CHE DE LA GARENNE5125495394000€3152€
2021-06-174CHE DE LA GARENNE5125495394000€3152€
2023-09-2237CHE DE L'ECU485696310000€3647€
2023-09-2237CHE DE L'ECU485696310000€3647€
2022-08-179CHE DE LA GARENNE464141249000€3891€
2022-08-179CHE DE LA GARENNE464141249000€3891€
2022-07-2525RUE ROSA LUXEMBOURG686508380000€4419€
2022-07-2525RUE ROSA LUXEMBOURG686508380000€4419€
2021-08-2012RUE DES CAPUCINES484626410000€4881€
2021-08-2012RUE DES CAPUCINES484626410000€4881€
2020-10-1626RUE DE LA BRETONNIERE410338285500€830€
2020-10-1626RUE DE LA BRETONNIERE410338285500€830€
2020-12-162RUE DU GROS ORME493463349000€3753€
2020-12-162RUE DU GROS ORME493463349000€3753€
2021-07-223RUE DU GROS ORME578184275000€3526€
2021-07-223RUE DU GROS ORME578184275000€3526€
2022-04-159RUE DES COTEAUX DU PARC465164262100€4032€
2022-04-159RUE DES COTEAUX DU PARC465164262100€4032€
2021-08-2534CHE DE L'ECU398401288000€2939€
2021-08-2534CHE DE L'ECU398401288000€2939€
2022-02-1812RTE DE CORBEIL340444180000€4500€
2022-02-1812RTE DE CORBEIL340444180000€4500€
2023-02-1032CHE DE L'ECU594365315000€3351€
2023-02-1032CHE DE L'ECU594365315000€3351€
2022-07-2210IMP CAMILLE CLAUDEL5115650361500€3143€
2022-07-2210IMP CAMILLE CLAUDEL5115650361500€3143€
2020-10-0756RTE DE CORBEIL368824265500€3904€
2020-10-0756RTE DE CORBEIL368824265500€3904€
2020-09-3030CHE DE L'ECU583589279000€3361€
2020-09-3030CHE DE L'ECU583589279000€3361€
2020-11-277IMP DU GROS ORME474125250000€3378€
2020-11-277IMP DU GROS ORME474125250000€3378€
2020-09-3033CHE DE L'ECU5117631338600€2894€
2020-09-3033CHE DE L'ECU5117631338600€2894€
2023-07-104CHE DE LA GARENNE7150500476400€3176€
2023-07-104CHE DE LA GARENNE7150500476400€3176€
2023-03-0820RUE DE LA BRETONNIERE5109388370000€3394€
2023-03-0820RUE DE LA BRETONNIERE5109388370000€3394€
2023-10-2627RUE PASTEUR585480352860€4151€
2023-10-2627RUE PASTEUR585480352860€4151€
2023-07-2533RUE DE LA BRETONNIERE5122403330000€2705€
2023-07-2533RUE DE LA BRETONNIERE5122403330000€2705€
2023-09-142RUE DAME BLANCHE6169522570000€3373€
2023-09-142RUE DAME BLANCHE6169522570000€3373€
2020-11-106CHE DE LA GARENNE5112172332000€2964€
2020-11-106CHE DE LA GARENNE5112172332000€2964€
2024-05-1553RUE CHAUDET482463268000€3268€
2024-05-1553RUE CHAUDET482463268000€3268€
2021-09-015IMP DE LA TANNERIE4106419378331€3569€
2021-09-015IMP DE LA TANNERIE4106419378331€3569€
2022-01-2837RTE DE CORBEIL499300322000€3253€
2022-01-2837RTE DE CORBEIL499300322000€3253€
2022-06-091RUE ROSA LUXEMBOURG4131514367000€2802€
2022-06-091RUE ROSA LUXEMBOURG4131514367000€2802€
2022-03-2941RTE DE CORBEIL249606225000€4592€
2022-03-2941RTE DE CORBEIL249606225000€4592€
2020-05-288CHE DE LA GARENNE489514289000€3247€
2020-05-288CHE DE LA GARENNE489514289000€3247€
2020-06-259RTE DE CORBEIL5126535320000€2540€
2020-06-259RTE DE CORBEIL5126535320000€2540€
2022-05-069RTE DE CORBEIL5126535388350€3082€
2022-05-069RTE DE CORBEIL5126535388350€3082€
2021-09-1712RUE DES GLYCINES466385250000€3788€
2021-09-1712RUE DES GLYCINES466385250000€3788€
2021-09-1035RTE DE CORBEIL4120545185000€1542€
2021-09-1035RTE DE CORBEIL4120545185000€1542€
2021-11-184RUE ROSA LUXEMBOURG5110505374000€3400€
2021-11-184RUE ROSA LUXEMBOURG5110505374000€3400€
2021-01-2839RTE DE CORBEIL467607139000€2075€
2021-01-2839RTE DE CORBEIL467607139000€2075€
2024-04-2416RUE DES GLYCINES466375255320€3868€
2024-04-2416RUE DES GLYCINES466375255320€3868€
2022-08-304RTE D'AULNAY8171387125000€731€
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2023-09-2925CHE DE LA GARENNE6101750341350€3380€
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2024-06-1422RUE CHAUDET595600330000€3474€
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2022-07-013RTE D'AULNAY4135456390000€2889€
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2023-06-0218RUE DES GLYCINES466365269000€4076€
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2020-12-2234RUE CHAUDET360215190000€3167€
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2023-12-151RTE D'AULNAY6132613349000€2644€
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2024-04-033RUE JEAN ROSTAND690133290890€3232€
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2021-06-306SEN DES GRANDS SILLONS5120620380730€3173€
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2021-04-089RUE CLAUDE DEBUSSY591171279000€3066€
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2023-01-3040RUE DE LA BRETONNIERE590336330000€3667€
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2020-05-2710CHE DE LA GARENNE396168245300€2555€
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2020-06-0524RUE ROSA LUXEMBOURG591521295000€3242€
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2021-07-0255RTE DE CORBEIL6143962295820€2069€
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2021-07-284SEN DES GRANDS SILLONS6126547467000€3706€
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2021-12-1712CHE DE LA GARENNE5121438419200€3464€
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2020-06-2578RTE DE CORBEIL466330230000€3485€
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2022-10-063RUE CLAUDE DEBUSSY575115248000€3307€
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2020-05-299RUE DES GLYCINES466374252000€3818€
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2023-07-2713RUE PASTEUR5128497322000€2516€
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2020-07-1041RUE CHAUDET492233282000€3065€
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2023-12-2713RUE DES GLYCINES466368100000€1515€
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2022-06-273CHEM DE LA SABLIERE3980337000€3439€
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2021-07-1321RUE CHAUDET4102411360000€3529€
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2022-06-2812RUE RENE DECLE4101557354800€3513€
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2021-05-1923RUE CHAUDET372252247000€3431€
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2023-05-0216RUE PASTEUR5135457183360€1358€
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2020-07-2416RUE PASTEUR5135457382000€2830€
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2024-05-0382RTE DE CORBEIL466341247000€3742€
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2023-06-0663RTE DE CORBEIL596384305000€3177€
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2021-04-169RUE PASTEUR23426117000€3441€
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2022-07-0184RTE DE CORBEIL5109337423000€3881€
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2020-05-2713RUE GEORGE SAND588153260000€2955€
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2021-01-2613RUE JEAN JAURES6133891485000€3647€
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2021-02-162CHE LATERAL N 46598198310000€3163€
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2024-06-2811CHE DE GUIBEVILLE490286280000€3111€
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2020-08-313RUE PALMYRE PERGOT492182300000€3261€
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2021-04-1217CHE DE GUIBEVILLE490330260500€2894€
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2023-07-287CHEM DE LA SABLIERE41300413800€3183€
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2022-01-2038RUE JEAN ROSTAND694172112550€1197€
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2021-04-0613CHE DE GUIBEVILLE61251216365700€2926€
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2022-12-2044RUE JEAN ROSTAND690109276000€3067€
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2022-12-0519CHEM DU FONCEAU4108564132000€1222€
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2020-08-0448AV SALVADOR ALLENDE364728239000€3734€
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2021-11-267RUE PALMYRE PERGOD38271269000€3280€
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2020-09-2625RUE JEAN JAURES35040491250€1825€
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2023-06-1634CHE DE LA GARENNE5121403380000€3140€
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2021-06-1824CHEM DU FONCEAU356601189675€3387€
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2023-04-145RUE CHAUDET485334323300€3804€
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2021-06-241CHE DE L'ECU362736219500€3540€
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2021-12-205RUE JOSEPHINE BAKER4119298320900€2697€
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2022-02-1140CHE DE LA GARENNE230162210000€7000€
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2024-02-2954AV SALVADOR ALLENDE363617222755€3536€
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2024-05-033IMP DES BASSES GRILLIERES4121600399200€3299€
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2022-07-015RUE FONTAINE5103372361000€3505€
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2022-09-298CHEM DU FONCEAU350260182500€3650€
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2022-09-298CHEM DU FONCEAU350260260000€5200€
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2024-04-0913CHEM DE LA SABLIERE61220365000€2992€
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