Valeur de la maison de 100m2 Rue de la Guillaumatte à Labouheyre

Estimation théorique

Rue de la Guillaumatte,40210 Labouheyre (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.25)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Guillaumatte,40210-Labouheyre indique un avis de valeur compris entre 223.000€ et 251.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.230€ et 2.510€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 223.000€ et 251.000€ avec un indice de confiance de 2.35 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.132€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.132€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Commensacq (40085), comprenant 437 habitants est de 6,75€, soit un loyer théorique mensuel de 675€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,27€, à 8,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 527€ et 865€ avec un indice de confiance de 6.11 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-07-06142RUE DE LA GUILLAUMATTE490600180000€2000€
2020-03-1839RUE DES MURES4160264259800€1624€
2020-02-19536RUE ESTRADE DU BARRAIL5130870157000€1208€
2021-09-0999RUE DES MURES481720210000€2593€
2020-12-1733RUE DE LA PELOUE5170900120000€706€
2020-05-15104RUE DES MURES481239164000€2025€
2021-09-2848RUE DE LA PELOUE382920207000€2524€
2020-11-1897RUE DE LA PELOUE5100795166250€1663€
2022-11-16659RUE ESTRADE DU BARRAIL390738181000€2011€
2019-12-19136RUE BERNARD RENE/MADELE FERRAN593996168000€1806€
2021-07-22136RUE BERNARD RENE/MADELE FERRAN593996303191€3260€
2020-02-03176RUE ALEXANDRE LEON7162546112000€691€
2022-12-15395RUE DES HAUTS FOURNEAUX361232105000€1721€
2022-05-18177RUE DE LA PELOUE598767140000€1429€
2021-10-0882RUE FERNAND RODA5157645242000€1541€
2020-05-28252RUE DES ECOLES385198151000€1776€
2022-03-14165RUE DES ECOLES36020190500€1508€
2022-03-3113RUE DU TUC460169120000€2000€
2022-08-23143RUE DES ECOLES46745168000€2507€
2020-05-15151RUE DES ECOLES36028087000€1450€
2020-10-2329RUE ALEXANDRE LEON7122512106667€874€
2020-09-30151RUE ESTRADE DU BARRAIL36420580000€1250€
2021-07-05151RUE ESTRADE DU BARRAIL364205138500€2164€
2023-06-2940RUE DES ECOLES37226885000€1181€
2020-09-21298RUE BREMONTIER8214185270000€1262€
2022-11-2575IMP FRANCIS PLANTE6125740297500€2380€
2022-12-165001RUE ESTRADE DU BARRAIL489396212500€2388€
2020-08-28399RUE GUIRAUTON473516128000€1753€
2021-09-14263RUE BREMONTIER398131175000€1786€
2020-04-3051RUE DES ACACIAS485549135000€1588€
2022-05-30190RUE DE LA COOPERATIVE245072500€1611€
2020-09-25199RUE DE L'ABREUVOIR393143135780€1460€
2021-09-28200RUE BERNARD MANCIET498601234900€2397€
2020-12-2830RUE DES ACACIAS465500160000€2462€
2022-10-28212RUE DES MAGNOLIAS35488141200€2615€
2020-01-2039RUE DES CERISIERS492745110000€1196€
2020-04-20225RUE DE LA COOPERATIVE610175150000€1485€
2021-11-25515RUE DE SOLFERINO4116813350000€3017€
2021-01-0482RUE DES HAUTS FOURNEAUX592124120000€1304€
2021-08-2430RUE BERNARD MANCIET266600130000€1970€
2021-07-2218RUE FRANCOIS ALBOR6140190110000€786€
2020-12-1680RUE FRANCOIS MITTERRAND27214883000€1153€
2022-10-2849RUE BERNARD MANCIET491632235000€2582€
2021-11-1524RUE DES MIMOSAS480650160000€2000€
2020-09-01525RUE DE SOLFERINO4981481250000€2551€
2020-11-02413RUE MARC MOUGNERES7177385340000€1921€
2020-11-30191RUE FRANCIS PLANTE4881150257500€2926€
2022-10-14191RUE FRANCIS PLANTE4881150334000€3795€
2022-07-18202RTE DE L'UNION4831060199800€2407€
2022-04-25170RTE DE L'UNION4100940190000€1900€
2021-06-1594CHE DU TREYTIN41121000236022€2107€
2022-05-0425CHE DU TREYTIN476711257000€3382€
2023-06-2625CHE DU TREYTIN476711244200€3213€
2023-02-24119RUE PIERRE ET MARIE CURIE414158877500€550€
2023-06-2673RUE DES MARCASSINS498800284000€2898€
2022-10-19110RUE DES MIMOSAS47460091000€1230€
2022-05-1767RUE MARC MOUGNERES5123273140000€1138€
2021-09-07354RUE DE GOUVEIA370143133000€1900€
2020-12-17103RUE DES MARCASSINS497892320000€3299€
2022-04-1941RTE DE L'UNION5152675265000€1743€
2023-02-17123RUE DU CHEMIN VERT41101840215000€1955€
2023-02-23366RUE DE GOUVEIA49466224500€261€
2021-07-2294RUE DE PETIT LANDAU45188133000€2608€
2023-02-2857IMP HENRI DUPARC582595217000€2646€
2022-05-25317RUE DES CHEVREUILS371562195000€2746€
2022-10-2050IMP HENRI DUPARC6130425200000€1538€
2020-09-02429RUE EMMA TARIS7120791175000€1458€
2021-10-27152RUE LUCETTE MOREAU8151130150000€993€
2022-12-1572IMP HENRI DUPARC3107400209000€1953€
2022-05-18205RUE DU CHEMIN VERT5100580178000€1780€
2021-01-29259RUE DES FURETS4112979295000€2634€
2020-12-17167RUE DES FURETS497818320000€3299€
2021-09-20276RUE DU CHEMIN VERT593908185000€1989€
2020-06-1541CHE DU SERE51081111290000€2685€
2022-10-121246RUE DE SOLFERINO34635290000€1957€
2022-03-181246RUE DE SOLFERINO23828579000€2079€
2022-01-271246RUE DE SOLFERINO23825983000€2184€
2021-12-10126RUE DU LIEUTENANT RENE GAITTE6981390232000€2367€
2022-03-161246RUE DE SOLFERINO34630985000€1848€
2022-11-28193RUE DE LINDOR480689147000€1838€
2020-04-02193RUE DE LINDOR480689214200€2678€
2021-08-25391RUE DU CHEMIN VERT5134835215000€1604€
2022-10-20527RTE DE COMMENSACQ5152670529345€3483€
2022-03-071246RUE DE SOLFERINO23828683000€2184€
2022-08-031246RUE DE SOLFERINO34632595000€2065€
2021-07-13388RUE DU CHEMIN VERT5140660214000€1529€
2022-07-091246RUE DE SOLFERINO23843083000€2184€
2020-09-2142IMP BOITERIE VIEILLE7168655118000€702€
2022-07-191246RUE DE SOLFERINO23832579000€2079€
2021-08-20425RTE D'ESCOURCE8148948270000€1824€
2022-08-051246RUE DE SOLFERINO34630195000€2065€
2022-04-2887RUE FELIX ARNAUDIN488640202000€2295€
2022-01-27222RUE DE LINDOR71901075409750€2157€
2021-06-1471RUE DES VIGNOTTES51241353272000€2194€
2022-07-211246RUE DE SOLFERINO23818483000€2184€
2022-04-19201RUE DES VIGNOTTES5951520297000€3126€
2022-05-19251IMP BOITERIE VIEILLE491775222000€2440€
2022-07-18139IMP BOITERIE VIEILLE488470166000€1886€
2023-06-1574RUE DU 8 MAI 1945472765175000€2431€
2020-12-28571RUE PIERRE ET MARIE CURIE369342118000€1710€
2020-07-31573RUE PIERRE ET MARIE CURIE369346136000€1971€
2022-05-19573RUE PIERRE ET MARIE CURIE369346150000€2174€
2021-05-20286RUE DES OMBREYRES31341206323600€2415€
2022-09-09286RUE DES OMBREYRES31341206356300€2659€
2021-04-275001RUE DE MAROUTINE37012296000€1371€
2021-08-25139RUE CHANTEPIE485822210000€2471€
2023-06-02157RUE CHANTEPIE489796261000€2933€
2021-08-0678RUE DES ROSSIGNOLS61481953230000€1554€
2022-09-20162IMP MENARD DARRIET4128815352000€2750€
2022-10-14879RTE DE COMMENSACQ5100564220800€2208€
2022-10-14174RUE CHANTEPIE366799228500€3462€
2021-02-04120RUE DES ROSSIGNOLS5901698100000€1111€
2022-09-02480RUE DES OMBREYRES5115763367500€3196€
2021-08-11492RUE DE PETIT LANDAU24210860000€1429€
2022-05-02291RUE DU DOCTEUR MORISSON4691568255000€3696€
2021-10-0454RUE DES MESANGES363720128000€2032€
2022-08-261076RTE DE COMMENSACQ41322800110000€833€
2020-05-29425RUE DE LINDOR5140653172000€1229€
2022-10-121140RTE DE COMMENSACQ398740215000€2194€
2020-11-30136RUE DES MESANGES468714138000€2029€
2021-07-1389RTE DE GRUE47852074811€959€
2022-07-06469RUE DU DOCTEUR MORISSON479938199000€2519€
2021-08-12234RUE DES MESANGES353852245000€4623€
2022-02-10493RUE DU DOCTEUR MORISSON487872267200€3071€
2022-09-30245RUE DES MESANGES480826243300€3041€
2022-01-18366RUE DES ROSSIGNOLS4801300210000€2625€
2022-03-17165RTE DE GRUE41012995479700€4750€
2021-06-18561RUE DU DOCTEUR MORISSON6111790174200€1569€
2022-02-17561RUE DU DOCTEUR MORISSON6111790237670€2141€
2023-02-22413RUE DES ROSSIGNOLS457960150000€2632€
2023-05-26343RUE DES MESANGES487860130000€1494€
2021-07-30587RUE DU DOCTEUR MORISSON486800186000€2163€
2022-12-211025RUE PIERRE ET MARIE CURIE5124727252000€2032€
2020-11-201061RUE PIERRE ET MARIE CURIE492790124000€1348€
2022-10-14442RUE DES MESANGES41031050195000€1893€
2021-02-22692RUE DU DOCTEUR MORISSON483950204641€2466€
2022-10-25692RUE DU DOCTEUR MORISSON483950280000€3373€
2020-10-21729RUE DU DOCTEUR MORISSON5831130195000€2349€
2020-05-1582RUE DES CIGALES36497455106€861€
2021-08-31265RTE DE BILOT5191937496000€2597€
2021-12-011390RUE DE LINDOR41186044350000€2966€
2022-04-11406RTE DE BILOT498705240500€2454€
2020-11-19657RTE DE BILOT37422068900€931€
2022-09-02180IMP DU MARINE41002404367500€3675€
2022-09-261589RUE DE TUQUETTE81581880222000€1405€
2021-08-31790RTE DE BILOT5951432164000€1726€
2021-06-153343QUA GRUE4971130370000€3814€
2022-05-17680CHE DE BETOUT620522095416700€2033€
2021-11-2437GAILLARD EST41232248525000€4268€
2023-02-24244CHE CANTECROCQ71500440000€2933€