Estimation théorique
Rue de la Guillaumatte,40210 Labouheyre (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.25)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Guillaumatte,40210-Labouheyre indique un avis de valeur compris entre 223.000€ et 251.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.230€ et 2.510€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 223.000€ et 251.000€ avec un indice de confiance de 2.35 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.132€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.132€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Commensacq (40085), comprenant 437 habitants est de 6,75€, soit un loyer théorique mensuel de 675€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,27€, à 8,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 527€ et 865€ avec un indice de confiance de 6.11 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 223.000€ et 251.000€ avec un indice de confiance de 2.35 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.132€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.132€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Commensacq (40085), comprenant 437 habitants est de 6,75€, soit un loyer théorique mensuel de 675€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,27€, à 8,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 527€ et 865€ avec un indice de confiance de 6.11 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-06 | 142 | RUE DE LA GUILLAUMATTE | 4 | 90 | 600 | 180000€ | 2000€ |
2020-03-18 | 39 | RUE DES MURES | 4 | 160 | 264 | 259800€ | 1624€ |
2020-02-19 | 536 | RUE ESTRADE DU BARRAIL | 5 | 130 | 870 | 157000€ | 1208€ |
2021-09-09 | 99 | RUE DES MURES | 4 | 81 | 720 | 210000€ | 2593€ |
2020-12-17 | 33 | RUE DE LA PELOUE | 5 | 170 | 900 | 120000€ | 706€ |
2020-05-15 | 104 | RUE DES MURES | 4 | 81 | 239 | 164000€ | 2025€ |
2021-09-28 | 48 | RUE DE LA PELOUE | 3 | 82 | 920 | 207000€ | 2524€ |
2020-11-18 | 97 | RUE DE LA PELOUE | 5 | 100 | 795 | 166250€ | 1663€ |
2022-11-16 | 659 | RUE ESTRADE DU BARRAIL | 3 | 90 | 738 | 181000€ | 2011€ |
2019-12-19 | 136 | RUE BERNARD RENE/MADELE FERRAN | 5 | 93 | 996 | 168000€ | 1806€ |
2021-07-22 | 136 | RUE BERNARD RENE/MADELE FERRAN | 5 | 93 | 996 | 303191€ | 3260€ |
2020-02-03 | 176 | RUE ALEXANDRE LEON | 7 | 162 | 546 | 112000€ | 691€ |
2022-12-15 | 395 | RUE DES HAUTS FOURNEAUX | 3 | 61 | 232 | 105000€ | 1721€ |
2022-05-18 | 177 | RUE DE LA PELOUE | 5 | 98 | 767 | 140000€ | 1429€ |
2021-10-08 | 82 | RUE FERNAND RODA | 5 | 157 | 645 | 242000€ | 1541€ |
2020-05-28 | 252 | RUE DES ECOLES | 3 | 85 | 198 | 151000€ | 1776€ |
2022-03-14 | 165 | RUE DES ECOLES | 3 | 60 | 201 | 90500€ | 1508€ |
2022-03-31 | 13 | RUE DU TUC | 4 | 60 | 169 | 120000€ | 2000€ |
2022-08-23 | 143 | RUE DES ECOLES | 4 | 67 | 45 | 168000€ | 2507€ |
2020-05-15 | 151 | RUE DES ECOLES | 3 | 60 | 280 | 87000€ | 1450€ |
2020-10-23 | 29 | RUE ALEXANDRE LEON | 7 | 122 | 512 | 106667€ | 874€ |
2020-09-30 | 151 | RUE ESTRADE DU BARRAIL | 3 | 64 | 205 | 80000€ | 1250€ |
2021-07-05 | 151 | RUE ESTRADE DU BARRAIL | 3 | 64 | 205 | 138500€ | 2164€ |
2023-06-29 | 40 | RUE DES ECOLES | 3 | 72 | 268 | 85000€ | 1181€ |
2020-09-21 | 298 | RUE BREMONTIER | 8 | 214 | 185 | 270000€ | 1262€ |
2022-11-25 | 75 | IMP FRANCIS PLANTE | 6 | 125 | 740 | 297500€ | 2380€ |
2022-12-16 | 5001 | RUE ESTRADE DU BARRAIL | 4 | 89 | 396 | 212500€ | 2388€ |
2020-08-28 | 399 | RUE GUIRAUTON | 4 | 73 | 516 | 128000€ | 1753€ |
2021-09-14 | 263 | RUE BREMONTIER | 3 | 98 | 131 | 175000€ | 1786€ |
2020-04-30 | 51 | RUE DES ACACIAS | 4 | 85 | 549 | 135000€ | 1588€ |
2022-05-30 | 190 | RUE DE LA COOPERATIVE | 2 | 45 | 0 | 72500€ | 1611€ |
2020-09-25 | 199 | RUE DE L'ABREUVOIR | 3 | 93 | 143 | 135780€ | 1460€ |
2021-09-28 | 200 | RUE BERNARD MANCIET | 4 | 98 | 601 | 234900€ | 2397€ |
2020-12-28 | 30 | RUE DES ACACIAS | 4 | 65 | 500 | 160000€ | 2462€ |
2022-10-28 | 212 | RUE DES MAGNOLIAS | 3 | 54 | 88 | 141200€ | 2615€ |
2020-01-20 | 39 | RUE DES CERISIERS | 4 | 92 | 745 | 110000€ | 1196€ |
2020-04-20 | 225 | RUE DE LA COOPERATIVE | 6 | 101 | 75 | 150000€ | 1485€ |
2021-11-25 | 515 | RUE DE SOLFERINO | 4 | 116 | 813 | 350000€ | 3017€ |
2021-01-04 | 82 | RUE DES HAUTS FOURNEAUX | 5 | 92 | 124 | 120000€ | 1304€ |
2021-08-24 | 30 | RUE BERNARD MANCIET | 2 | 66 | 600 | 130000€ | 1970€ |
2021-07-22 | 18 | RUE FRANCOIS ALBOR | 6 | 140 | 190 | 110000€ | 786€ |
2020-12-16 | 80 | RUE FRANCOIS MITTERRAND | 2 | 72 | 148 | 83000€ | 1153€ |
2022-10-28 | 49 | RUE BERNARD MANCIET | 4 | 91 | 632 | 235000€ | 2582€ |
2021-11-15 | 24 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 80 | 650 | 160000€ | 2000€ |
2020-09-01 | 525 | RUE DE SOLFERINO | 4 | 98 | 1481 | 250000€ | 2551€ |
2020-11-02 | 413 | RUE MARC MOUGNERES | 7 | 177 | 385 | 340000€ | 1921€ |
2020-11-30 | 191 | RUE FRANCIS PLANTE | 4 | 88 | 1150 | 257500€ | 2926€ |
2022-10-14 | 191 | RUE FRANCIS PLANTE | 4 | 88 | 1150 | 334000€ | 3795€ |
2022-07-18 | 202 | RTE DE L'UNION | 4 | 83 | 1060 | 199800€ | 2407€ |
2022-04-25 | 170 | RTE DE L'UNION | 4 | 100 | 940 | 190000€ | 1900€ |
2021-06-15 | 94 | CHE DU TREYTIN | 4 | 112 | 1000 | 236022€ | 2107€ |
2022-05-04 | 25 | CHE DU TREYTIN | 4 | 76 | 711 | 257000€ | 3382€ |
2023-06-26 | 25 | CHE DU TREYTIN | 4 | 76 | 711 | 244200€ | 3213€ |
2023-02-24 | 119 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 141 | 588 | 77500€ | 550€ |
2023-06-26 | 73 | RUE DES MARCASSINS | 4 | 98 | 800 | 284000€ | 2898€ |
2022-10-19 | 110 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 74 | 600 | 91000€ | 1230€ |
2022-05-17 | 67 | RUE MARC MOUGNERES | 5 | 123 | 273 | 140000€ | 1138€ |
2021-09-07 | 354 | RUE DE GOUVEIA | 3 | 70 | 143 | 133000€ | 1900€ |
2020-12-17 | 103 | RUE DES MARCASSINS | 4 | 97 | 892 | 320000€ | 3299€ |
2022-04-19 | 41 | RTE DE L'UNION | 5 | 152 | 675 | 265000€ | 1743€ |
2023-02-17 | 123 | RUE DU CHEMIN VERT | 4 | 110 | 1840 | 215000€ | 1955€ |
2023-02-23 | 366 | RUE DE GOUVEIA | 4 | 94 | 662 | 24500€ | 261€ |
2021-07-22 | 94 | RUE DE PETIT LANDAU | 4 | 51 | 88 | 133000€ | 2608€ |
2023-02-28 | 57 | IMP HENRI DUPARC | 5 | 82 | 595 | 217000€ | 2646€ |
2022-05-25 | 317 | RUE DES CHEVREUILS | 3 | 71 | 562 | 195000€ | 2746€ |
2022-10-20 | 50 | IMP HENRI DUPARC | 6 | 130 | 425 | 200000€ | 1538€ |
2020-09-02 | 429 | RUE EMMA TARIS | 7 | 120 | 791 | 175000€ | 1458€ |
2021-10-27 | 152 | RUE LUCETTE MOREAU | 8 | 151 | 130 | 150000€ | 993€ |
2022-12-15 | 72 | IMP HENRI DUPARC | 3 | 107 | 400 | 209000€ | 1953€ |
2022-05-18 | 205 | RUE DU CHEMIN VERT | 5 | 100 | 580 | 178000€ | 1780€ |
2021-01-29 | 259 | RUE DES FURETS | 4 | 112 | 979 | 295000€ | 2634€ |
2020-12-17 | 167 | RUE DES FURETS | 4 | 97 | 818 | 320000€ | 3299€ |
2021-09-20 | 276 | RUE DU CHEMIN VERT | 5 | 93 | 908 | 185000€ | 1989€ |
2020-06-15 | 41 | CHE DU SERE | 5 | 108 | 1111 | 290000€ | 2685€ |
2022-10-12 | 1246 | RUE DE SOLFERINO | 3 | 46 | 352 | 90000€ | 1957€ |
2022-03-18 | 1246 | RUE DE SOLFERINO | 2 | 38 | 285 | 79000€ | 2079€ |
2022-01-27 | 1246 | RUE DE SOLFERINO | 2 | 38 | 259 | 83000€ | 2184€ |
2021-12-10 | 126 | RUE DU LIEUTENANT RENE GAITTE | 6 | 98 | 1390 | 232000€ | 2367€ |
2022-03-16 | 1246 | RUE DE SOLFERINO | 3 | 46 | 309 | 85000€ | 1848€ |
2022-11-28 | 193 | RUE DE LINDOR | 4 | 80 | 689 | 147000€ | 1838€ |
2020-04-02 | 193 | RUE DE LINDOR | 4 | 80 | 689 | 214200€ | 2678€ |
2021-08-25 | 391 | RUE DU CHEMIN VERT | 5 | 134 | 835 | 215000€ | 1604€ |
2022-10-20 | 527 | RTE DE COMMENSACQ | 5 | 152 | 670 | 529345€ | 3483€ |
2022-03-07 | 1246 | RUE DE SOLFERINO | 2 | 38 | 286 | 83000€ | 2184€ |
2022-08-03 | 1246 | RUE DE SOLFERINO | 3 | 46 | 325 | 95000€ | 2065€ |
2021-07-13 | 388 | RUE DU CHEMIN VERT | 5 | 140 | 660 | 214000€ | 1529€ |
2022-07-09 | 1246 | RUE DE SOLFERINO | 2 | 38 | 430 | 83000€ | 2184€ |
2020-09-21 | 42 | IMP BOITERIE VIEILLE | 7 | 168 | 655 | 118000€ | 702€ |
2022-07-19 | 1246 | RUE DE SOLFERINO | 2 | 38 | 325 | 79000€ | 2079€ |
2021-08-20 | 425 | RTE D'ESCOURCE | 8 | 148 | 948 | 270000€ | 1824€ |
2022-08-05 | 1246 | RUE DE SOLFERINO | 3 | 46 | 301 | 95000€ | 2065€ |
2022-04-28 | 87 | RUE FELIX ARNAUDIN | 4 | 88 | 640 | 202000€ | 2295€ |
2022-01-27 | 222 | RUE DE LINDOR | 7 | 190 | 1075 | 409750€ | 2157€ |
2021-06-14 | 71 | RUE DES VIGNOTTES | 5 | 124 | 1353 | 272000€ | 2194€ |
2022-07-21 | 1246 | RUE DE SOLFERINO | 2 | 38 | 184 | 83000€ | 2184€ |
2022-04-19 | 201 | RUE DES VIGNOTTES | 5 | 95 | 1520 | 297000€ | 3126€ |
2022-05-19 | 251 | IMP BOITERIE VIEILLE | 4 | 91 | 775 | 222000€ | 2440€ |
2022-07-18 | 139 | IMP BOITERIE VIEILLE | 4 | 88 | 470 | 166000€ | 1886€ |
2023-06-15 | 74 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 72 | 765 | 175000€ | 2431€ |
2020-12-28 | 571 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 3 | 69 | 342 | 118000€ | 1710€ |
2020-07-31 | 573 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 3 | 69 | 346 | 136000€ | 1971€ |
2022-05-19 | 573 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 3 | 69 | 346 | 150000€ | 2174€ |
2021-05-20 | 286 | RUE DES OMBREYRES | 3 | 134 | 1206 | 323600€ | 2415€ |
2022-09-09 | 286 | RUE DES OMBREYRES | 3 | 134 | 1206 | 356300€ | 2659€ |
2021-04-27 | 5001 | RUE DE MAROUTINE | 3 | 70 | 122 | 96000€ | 1371€ |
2021-08-25 | 139 | RUE CHANTEPIE | 4 | 85 | 822 | 210000€ | 2471€ |
2023-06-02 | 157 | RUE CHANTEPIE | 4 | 89 | 796 | 261000€ | 2933€ |
2021-08-06 | 78 | RUE DES ROSSIGNOLS | 6 | 148 | 1953 | 230000€ | 1554€ |
2022-09-20 | 162 | IMP MENARD DARRIET | 4 | 128 | 815 | 352000€ | 2750€ |
2022-10-14 | 879 | RTE DE COMMENSACQ | 5 | 100 | 564 | 220800€ | 2208€ |
2022-10-14 | 174 | RUE CHANTEPIE | 3 | 66 | 799 | 228500€ | 3462€ |
2021-02-04 | 120 | RUE DES ROSSIGNOLS | 5 | 90 | 1698 | 100000€ | 1111€ |
2022-09-02 | 480 | RUE DES OMBREYRES | 5 | 115 | 763 | 367500€ | 3196€ |
2021-08-11 | 492 | RUE DE PETIT LANDAU | 2 | 42 | 108 | 60000€ | 1429€ |
2022-05-02 | 291 | RUE DU DOCTEUR MORISSON | 4 | 69 | 1568 | 255000€ | 3696€ |
2021-10-04 | 54 | RUE DES MESANGES | 3 | 63 | 720 | 128000€ | 2032€ |
2022-08-26 | 1076 | RTE DE COMMENSACQ | 4 | 132 | 2800 | 110000€ | 833€ |
2020-05-29 | 425 | RUE DE LINDOR | 5 | 140 | 653 | 172000€ | 1229€ |
2022-10-12 | 1140 | RTE DE COMMENSACQ | 3 | 98 | 740 | 215000€ | 2194€ |
2020-11-30 | 136 | RUE DES MESANGES | 4 | 68 | 714 | 138000€ | 2029€ |
2021-07-13 | 89 | RTE DE GRUE | 4 | 78 | 520 | 74811€ | 959€ |
2022-07-06 | 469 | RUE DU DOCTEUR MORISSON | 4 | 79 | 938 | 199000€ | 2519€ |
2021-08-12 | 234 | RUE DES MESANGES | 3 | 53 | 852 | 245000€ | 4623€ |
2022-02-10 | 493 | RUE DU DOCTEUR MORISSON | 4 | 87 | 872 | 267200€ | 3071€ |
2022-09-30 | 245 | RUE DES MESANGES | 4 | 80 | 826 | 243300€ | 3041€ |
2022-01-18 | 366 | RUE DES ROSSIGNOLS | 4 | 80 | 1300 | 210000€ | 2625€ |
2022-03-17 | 165 | RTE DE GRUE | 4 | 101 | 2995 | 479700€ | 4750€ |
2021-06-18 | 561 | RUE DU DOCTEUR MORISSON | 6 | 111 | 790 | 174200€ | 1569€ |
2022-02-17 | 561 | RUE DU DOCTEUR MORISSON | 6 | 111 | 790 | 237670€ | 2141€ |
2023-02-22 | 413 | RUE DES ROSSIGNOLS | 4 | 57 | 960 | 150000€ | 2632€ |
2023-05-26 | 343 | RUE DES MESANGES | 4 | 87 | 860 | 130000€ | 1494€ |
2021-07-30 | 587 | RUE DU DOCTEUR MORISSON | 4 | 86 | 800 | 186000€ | 2163€ |
2022-12-21 | 1025 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 5 | 124 | 727 | 252000€ | 2032€ |
2020-11-20 | 1061 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 92 | 790 | 124000€ | 1348€ |
2022-10-14 | 442 | RUE DES MESANGES | 4 | 103 | 1050 | 195000€ | 1893€ |
2021-02-22 | 692 | RUE DU DOCTEUR MORISSON | 4 | 83 | 950 | 204641€ | 2466€ |
2022-10-25 | 692 | RUE DU DOCTEUR MORISSON | 4 | 83 | 950 | 280000€ | 3373€ |
2020-10-21 | 729 | RUE DU DOCTEUR MORISSON | 5 | 83 | 1130 | 195000€ | 2349€ |
2020-05-15 | 82 | RUE DES CIGALES | 3 | 64 | 974 | 55106€ | 861€ |
2021-08-31 | 265 | RTE DE BILOT | 5 | 191 | 937 | 496000€ | 2597€ |
2021-12-01 | 1390 | RUE DE LINDOR | 4 | 118 | 6044 | 350000€ | 2966€ |
2022-04-11 | 406 | RTE DE BILOT | 4 | 98 | 705 | 240500€ | 2454€ |
2020-11-19 | 657 | RTE DE BILOT | 3 | 74 | 220 | 68900€ | 931€ |
2022-09-02 | 180 | IMP DU MARINE | 4 | 100 | 2404 | 367500€ | 3675€ |
2022-09-26 | 1589 | RUE DE TUQUETTE | 8 | 158 | 1880 | 222000€ | 1405€ |
2021-08-31 | 790 | RTE DE BILOT | 5 | 95 | 1432 | 164000€ | 1726€ |
2021-06-15 | 3343 | QUA GRUE | 4 | 97 | 1130 | 370000€ | 3814€ |
2022-05-17 | 680 | CHE DE BETOUT | 6 | 205 | 22095 | 416700€ | 2033€ |
2021-11-24 | 37 | GAILLARD EST | 4 | 123 | 2248 | 525000€ | 4268€ |
2023-02-24 | 244 | CHE CANTECROCQ | 7 | 150 | 0 | 440000€ | 2933€ |