Estimation théorique
Rue de la Jaunaie,44640 Le Pellerin (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.95)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Jaunaie,44640-Le Pellerin indique un avis de valeur compris entre 310.000€ et 350.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.100€ et 3.500€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 310.000€ et 350.000€ avec un indice de confiance de 3.05 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.198€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.198€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cheix-en-Retz (44039), comprenant 1094 habitants est de 8,49€, soit un loyer théorique mensuel de 849€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,99€, à 10,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 699€ et 1.031€ avec un indice de confiance de 8.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 310.000€ et 350.000€ avec un indice de confiance de 3.05 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.198€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.198€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cheix-en-Retz (44039), comprenant 1094 habitants est de 8,49€, soit un loyer théorique mensuel de 849€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,99€, à 10,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 699€ et 1.031€ avec un indice de confiance de 8.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-03-02 | 62 | RUE DE LA JAUNAIE | 4 | 92 | 1017 | 270000€ | 2935€ |
2021-07-12 | 18 | RUE DE LA NOUE MARION | 4 | 78 | 144 | 250000€ | 3205€ |
2021-03-03 | 14 | RUE DE LA NOUE MARION | 4 | 78 | 0 | 201000€ | 2577€ |
2021-09-17 | 70 | RUE DE LA JAUNAIE | 5 | 106 | 989 | 332000€ | 3132€ |
2021-03-29 | 9 | RUE DE LA NOUE MARION | 4 | 80 | 142 | 225000€ | 2813€ |
2021-09-15 | 13 | RUE DE LA NOUE MARION | 4 | 80 | 141 | 235000€ | 2938€ |
2022-03-30 | 16 | RUE DE LA VIGNE | 4 | 80 | 174 | 240000€ | 3000€ |
2020-12-08 | 4 | IMP DE LA TONNELLE | 3 | 66 | 0 | 200000€ | 3030€ |
2021-09-07 | 4 | IMP DE LA TONNELLE | 3 | 67 | 0 | 200000€ | 2985€ |
2023-01-16 | 20 | VIGNE DU BOIS TILLAC | 4 | 80 | 174 | 260000€ | 3250€ |
2022-06-30 | 3 | RUE DE LA VIGNE | 4 | 84 | 236 | 295000€ | 3512€ |
2020-05-25 | 13 | RUE DE LA VIGNE | 5 | 115 | 381 | 252000€ | 2191€ |
2022-04-20 | 3 | IMP DE LA TONNELLE | 2 | 66 | 157 | 217500€ | 3295€ |
2021-09-08 | 3 | ALL DU BOIS TILLAC | 7 | 184 | 500 | 490390€ | 2665€ |
2020-10-07 | 6 | IMP DE LA TONNELLE | 4 | 83 | 360 | 278000€ | 3349€ |
2023-04-24 | 5698 | LE BOIS TILLAC | 3 | 72 | 1000 | 250000€ | 3472€ |
2021-01-22 | 14 | RUE SOUIN | 4 | 92 | 473 | 235000€ | 2554€ |
2022-06-03 | 39 | RUE DE LA JAUNAIE | 4 | 99 | 532 | 271500€ | 2742€ |
2020-05-11 | 39 | RUE DE LA JAUNAIE | 3 | 57 | 321 | 147500€ | 2588€ |
2021-09-24 | 5 | RUE HONORATY | 5 | 126 | 769 | 362000€ | 2873€ |
2021-07-05 | 7 | RUE CAMBRY | 4 | 93 | 605 | 250000€ | 2688€ |
2023-02-21 | 2 | RUE CAMBRY | 5 | 102 | 572 | 325000€ | 3186€ |
2021-07-09 | 34 | RUE DE LA JAUNAIE | 3 | 80 | 351 | 170000€ | 2125€ |
2019-12-18 | 4 | RUE HONORATY | 4 | 118 | 572 | 243000€ | 2059€ |
2021-08-31 | 35 | RUE DE LA JAUNAIE | 5 | 86 | 384 | 175000€ | 2035€ |
2021-07-20 | 35 | RUE DE LA JAUNAIE | 5 | 86 | 384 | 223000€ | 2593€ |
2023-06-13 | 5699 | LE BOIS TILLAC | 6 | 90 | 477 | 190000€ | 2111€ |
2020-12-11 | 32 | RUE DE LA JAUNAIE | 4 | 106 | 385 | 60000€ | 566€ |
2021-06-18 | 8 | AV MATHURIN METAYER | 4 | 83 | 478 | 238000€ | 2867€ |
2022-06-29 | 2 | RUE SOUIN | 3 | 97 | 389 | 121000€ | 1247€ |
2022-07-25 | 3 | ALL DES MESANGES | 4 | 75 | 480 | 335000€ | 4467€ |
2020-06-09 | 6 | AV MATHURIN METAYER | 4 | 82 | 458 | 215000€ | 2622€ |
2021-10-12 | 17 | RUE DE LA JAUNAIE | 4 | 116 | 739 | 382500€ | 3297€ |
2021-06-09 | 15 | RUE DE LA JAUNAIE | 4 | 122 | 633 | 293000€ | 2402€ |
2020-01-13 | 18 | RUE DE LA JAUNAIE | 3 | 76 | 611 | 170000€ | 2237€ |
2020-07-10 | 31 | RUE DU MOULIN COLLET | 4 | 72 | 435 | 39100€ | 543€ |
2020-09-30 | 45 | CHEM DU BRULOT | 3 | 93 | 885 | 265000€ | 2849€ |
2022-09-27 | 15 | QUAI DES COTEAUX | 4 | 63 | 1528 | 210000€ | 3333€ |
2021-01-05 | 9 | CHEM DU BRULOT | 5 | 111 | 356 | 236000€ | 2126€ |
2022-06-15 | 27 | RUE DU MOULIN COLLET | 6 | 113 | 0 | 392360€ | 3472€ |
2020-04-29 | 24 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 4 | 88 | 605 | 220000€ | 2500€ |
2022-12-28 | 27 | RUE DU MOULIN COLLET | 2 | 44 | 672 | 120000€ | 2727€ |
2020-11-10 | 5789 | LES HAUTES COCHERES | 3 | 72 | 527 | 210000€ | 2917€ |
2023-04-14 | 5788 | LA MARTINIERE | 3 | 96 | 639 | 145000€ | 1510€ |
2022-07-08 | 14 | RUE DE LA GENOLIERE | 3 | 65 | 326 | 195000€ | 3000€ |
2021-07-02 | 23 | RUE DU COMMANDANT CHARCOT | 6 | 110 | 478 | 245000€ | 2227€ |
2020-05-27 | 1 | CHE DU MOULIN | 4 | 123 | 717 | 347000€ | 2821€ |
2021-06-02 | 2 | RUE MARYSE BASTIE | 4 | 91 | 500 | 270000€ | 2967€ |
2022-02-14 | 10 | ALL DU BELVEDERE | 4 | 86 | 354 | 325000€ | 3779€ |
2021-06-25 | 2 | RUE DU MOULIN | 4 | 70 | 340 | 238100€ | 3401€ |
2020-02-29 | 5 | RUE DE LA JAUNAIE | 4 | 88 | 765 | 240000€ | 2727€ |
2020-06-02 | 8 | RUE DE LA JAUNAIE | 3 | 94 | 660 | 267000€ | 2840€ |
2021-09-01 | 10 | RUE MARYSE BASTIE | 4 | 74 | 438 | 250000€ | 3378€ |
2021-09-28 | 38 | RUE DU MOULIN COLLET | 5 | 105 | 289 | 350000€ | 3333€ |
2020-12-07 | 9 | RUE MARYSE BASTIE | 4 | 91 | 444 | 240000€ | 2637€ |
2020-08-31 | 28 | RUE DU COMMANDANT CHARCOT | 5 | 99 | 521 | 260000€ | 2626€ |
2023-02-27 | 4 | RUE JEAN JAURES | 3 | 69 | 525 | 215000€ | 3116€ |
2022-06-30 | 12 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 7 | 194 | 668 | 427000€ | 2201€ |
2022-04-27 | 12 | RUE DE LA TOUR | 4 | 106 | 0 | 375000€ | 3538€ |
2021-09-15 | 3 | ALL OLYMPE DE GOUGES | 4 | 83 | 321 | 230000€ | 2771€ |
2020-10-30 | 17 | RUE DU COMMANDANT CHARCOT | 5 | 105 | 484 | 318000€ | 3029€ |
2020-01-07 | 2 | RUE DE LA GENOLIERE | 7 | 136 | 538 | 175000€ | 1287€ |
2020-08-27 | 5 | ALL OLYMPE DE GOUGES | 4 | 83 | 337 | 240000€ | 2892€ |
2021-01-29 | 4 | RUE DES CADENIERS | 4 | 74 | 426 | 265000€ | 3581€ |
2022-09-09 | 26 | RUE MARYSE BASTIE | 4 | 90 | 555 | 250000€ | 2778€ |
2022-07-29 | 12 | RUE DES CADENIERS | 3 | 93 | 344 | 292500€ | 3145€ |
2021-05-27 | 2 | RUE DE LA JAUNAIE | 2 | 40 | 0 | 74000€ | 1850€ |
2022-06-03 | 6 | RTE DE LA PROUTIERE | 4 | 110 | 910 | 329000€ | 2991€ |
2022-09-16 | 1 | PL DU CHAMP DE FOIRE | 4 | 113 | 422 | 368000€ | 3257€ |
2020-05-14 | 55 | RTE DE LA BASSE VILLE AU VAY | 5 | 136 | 1389 | 365000€ | 2684€ |
2021-02-20 | 24 | RUE DES CADENIERS | 4 | 68 | 736 | 195000€ | 2868€ |
2021-02-17 | 9 | RTE DU GRAND CHEMIN | 4 | 92 | 534 | 250000€ | 2717€ |
2022-09-07 | 7 | AV DU VAL DE LOIRE | 5 | 88 | 766 | 235000€ | 2670€ |
2020-05-13 | 3 | PL DU CHAMP DE FOIRE | 3 | 117 | 248 | 230000€ | 1966€ |
2020-04-17 | 27 | RUE DE LA GENOLIERE | 4 | 122 | 0 | 215000€ | 1762€ |
2020-10-21 | 27 | RUE DU PORT CHASSE | 3 | 100 | 86 | 132000€ | 1320€ |
2021-10-28 | 5 | PL DU CHAMP DE FOIRE | 3 | 51 | 160 | 233000€ | 4569€ |
2021-02-23 | 32 | RUE DES CADENIERS | 2 | 40 | 347 | 85000€ | 2125€ |
2022-02-15 | 5 | RUE DE L HOTEL | 5 | 119 | 399 | 325000€ | 2731€ |
2020-03-02 | 18 | AV DU VAL DE LOIRE | 4 | 88 | 178 | 208000€ | 2364€ |
2022-10-28 | 20 | AV DU VAL DE LOIRE | 4 | 88 | 178 | 260000€ | 2955€ |
2020-06-18 | 5 | RUE DU MOULIN COLLET | 3 | 47 | 43 | 137000€ | 2915€ |
2020-08-07 | 5751 | LA MARTINIERE | 5 | 120 | 277 | 276040€ | 2300€ |
2020-10-05 | 1 | RUE DU MOULIN COLLET | 4 | 99 | 306 | 269000€ | 2717€ |
2022-08-25 | 36 | RUE DE LA GENOLIERE | 5 | 74 | 1829 | 390000€ | 5270€ |
2019-11-29 | 6077 | LE GRAND CHEMIN | 4 | 88 | 800 | 232000€ | 2636€ |
2021-08-10 | 7 | PL DU CHAMP DE FOIRE | 3 | 60 | 183 | 191000€ | 3183€ |
2022-06-24 | 14 | RTE DU GRAND CHEMIN | 5 | 113 | 902 | 373000€ | 3301€ |
2022-04-12 | 15 | RUE DU CANAL | 2 | 64 | 810 | 270000€ | 4219€ |
2020-01-30 | 66 | RUE DE LA JOUARDAIS | 4 | 90 | 115 | 275000€ | 3056€ |
2020-02-20 | 17 | RUE DU CANAL | 4 | 77 | 475 | 265000€ | 3442€ |
2020-11-18 | 40 | RUE DU CHATEAU | 5 | 87 | 298 | 245000€ | 2816€ |
2020-02-25 | 4 | RUE DU MOULIN COLLET | 3 | 67 | 114 | 198000€ | 2955€ |
2021-02-02 | 10 | RUE DU CANAL | 3 | 50 | 300 | 148000€ | 2960€ |
2021-09-06 | 60 | RUE DE LA JOUARDAIS | 4 | 95 | 653 | 320000€ | 3368€ |
2020-09-29 | 7 | RUE DU CAPITAINE GUERIN | 4 | 88 | 234 | 212000€ | 2409€ |
2022-08-12 | 59 | RUE DE LA JOUARDAIS | 5 | 148 | 570 | 357300€ | 2414€ |
2021-08-02 | 27 | RUE DU CANAL | 7 | 146 | 449 | 435000€ | 2979€ |
2021-02-15 | 26 | RTE DU GRAND CHEMIN | 8 | 300 | 764 | 560000€ | 1867€ |
2022-07-26 | 34 | RUE DU CHATEAU | 3 | 75 | 88 | 243000€ | 3240€ |
2021-12-22 | 12 | RTE DE LA VIOLIERE | 4 | 82 | 500 | 265000€ | 3232€ |
2021-07-08 | 19 | RTE DU GRAND CHEMIN | 5 | 72 | 385 | 130000€ | 1806€ |
2020-04-09 | 8 | RUE D ALGER | 3 | 100 | 454 | 220000€ | 2200€ |
2023-04-24 | 2 | RTE DES DODINIERES | 4 | 79 | 571 | 245000€ | 3101€ |
2022-06-21 | 5 | RUE D ALGER | 4 | 74 | 97 | 148000€ | 2000€ |
2021-07-22 | 4 | RUE D ALGER | 5 | 94 | 116 | 237000€ | 2521€ |
2023-03-21 | 3 | RUE D ALGER | 3 | 49 | 43 | 159000€ | 3245€ |
2022-11-29 | 1 | RUE D ALGER | 3 | 55 | 64 | 158500€ | 2882€ |
2021-07-12 | 5 | RUE DU PORT CHASSE | 5 | 129 | 201 | 285520€ | 2213€ |
2021-04-27 | 2 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 3 | 72 | 311 | 190000€ | 2639€ |
2020-02-25 | 19 | RUE DE LA JOUARDAIS | 4 | 95 | 584 | 237750€ | 2503€ |
2023-05-31 | 6 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 4 | 67 | 388 | 230000€ | 3433€ |
2022-12-28 | 6 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 4 | 67 | 388 | 300000€ | 4478€ |
2020-02-17 | 3 | QUAI DES COTEAUX | 3 | 60 | 148 | 173000€ | 2883€ |
2022-07-29 | 3 | QUAI DES COTEAUX | 3 | 60 | 148 | 240000€ | 4000€ |
2023-03-30 | 8 | RUE DU CHAMP D ARMEE | 5 | 76 | 564 | 220000€ | 2895€ |
2023-02-17 | 26 | RUE DU DOCTEUR SOURDILLE | 3 | 70 | 182 | 221500€ | 3164€ |
2019-11-15 | 1 | RUE DE LA JOUARDAIS | 4 | 102 | 172 | 205500€ | 2015€ |
2020-06-17 | 31 | RUE DU CANAL | 4 | 70 | 235 | 235000€ | 3357€ |
2022-09-14 | 10 | RTE DES DODINIERES | 4 | 100 | 0 | 493000€ | 4930€ |
2021-10-06 | 5 | RUE BEAUSOLEIL | 1 | 70 | 91 | 145000€ | 2071€ |
2020-06-30 | 1 | QUAI DES COTEAUX | 4 | 120 | 330 | 320000€ | 2667€ |
2022-01-24 | 4 | RUE BEAUSOLEIL | 12 | 328 | 837 | 215000€ | 655€ |
2021-05-11 | 33 | RUE DU CANAL | 6 | 200 | 174 | 239050€ | 1195€ |
2019-12-10 | 14 | RUE DU DOCTEUR SOURDILLE | 4 | 91 | 123 | 223500€ | 2456€ |
2021-10-26 | 7 | RUE DU CHATEAU | 6 | 140 | 352 | 327000€ | 2336€ |
2022-04-08 | 7 | RUE DU CHATEAU | 6 | 140 | 352 | 345550€ | 2468€ |
2021-08-12 | 37 | RUE DU CANAL | 4 | 72 | 512 | 275000€ | 3819€ |
2023-06-01 | 0 | LE MARGAT | 4 | 90 | 723 | 245000€ | 2722€ |
2021-09-28 | 11 | RUE DE L HERMITAGE | 7 | 160 | 500 | 415000€ | 2594€ |
2020-08-27 | 1 | RUE DU CHATEAU | 5 | 135 | 108 | 319000€ | 2363€ |
2021-02-12 | 28 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 5 | 136 | 436 | 270100€ | 1986€ |
2021-02-05 | 33 | RTE DU GRAND CHEMIN | 3 | 78 | 502 | 248500€ | 3186€ |
2020-08-27 | 43 | RUE DU CANAL | 2 | 66 | 695 | 252000€ | 3818€ |
2022-04-12 | 33 | RTE DU GRAND CHEMIN | 4 | 87 | 336 | 110000€ | 1264€ |
2023-03-02 | 38 | RTE DU GRAND CHEMIN | 4 | 124 | 401 | 347000€ | 2798€ |
2021-04-26 | 6209 | LA BREHANNERIE | 5 | 175 | 796 | 282000€ | 1611€ |
2020-06-08 | 2 | ALL DES ROSES | 4 | 92 | 174 | 145000€ | 1576€ |
2022-12-19 | 21 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 4 | 96 | 776 | 240000€ | 2500€ |
2020-04-30 | 1 | ALL DES ROSES | 4 | 110 | 500 | 333990€ | 3036€ |
2022-03-02 | 5802 | LE GRAND CLOS | 3 | 64 | 236 | 96000€ | 1500€ |
2020-02-13 | 20 | RUE DES DAMES | 5 | 140 | 88 | 116000€ | 829€ |
2023-01-20 | 20 | RUE DES DAMES | 5 | 140 | 88 | 230000€ | 1643€ |
2021-08-31 | 63 | RUE ARISTIDE BERTREUX | 2 | 62 | 142 | 306500€ | 4944€ |
2023-06-06 | 4 | RUE DU CAP BOUCHER | 4 | 120 | 265 | 565000€ | 4708€ |
2020-06-08 | 5 | RUE DU CLOS GRILLE | 3 | 77 | 183 | 160000€ | 2078€ |
2020-02-24 | 35 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 4 | 116 | 605 | 291000€ | 2509€ |
2020-02-07 | 54 | RUE ARISTIDE BERTREUX | 4 | 77 | 115 | 165000€ | 2143€ |
2020-02-04 | 10 | ALL DES ROSES | 4 | 74 | 407 | 215000€ | 2905€ |
2022-02-10 | 23 | RUE DES DAMES | 4 | 87 | 757 | 312000€ | 3586€ |