Estimation théorique
Rue de la Liberté,80090 Amiens (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.51)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Liberté,80090-Amiens indique un avis de valeur compris entre 262.000€ et 296.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.620€ et 2.960€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 262.000€ et 296.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.595€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.595€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Amiens (80021), comprenant 136545 habitants est de 8,95€, soit un loyer théorique mensuel de 895€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,00€, à 11,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 700€ et 1.144€ avec un indice de confiance de 7.9 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 262.000€ et 296.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.595€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.595€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Amiens (80021), comprenant 136545 habitants est de 8,95€, soit un loyer théorique mensuel de 895€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,00€, à 11,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 700€ et 1.144€ avec un indice de confiance de 7.9 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-01-30 | 36 | RUE DE LA LIBERTE | 6 | 109 | 110 | 240000€ | 2202€ |
2022-02-11 | 34 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 94 | 111 | 307000€ | 3266€ |
2020-02-10 | 46 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 90 | 74 | 223000€ | 2478€ |
2022-02-16 | 30 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 99 | 110 | 309000€ | 3121€ |
2022-05-03 | 32 | RUE GABRIEL DE MORTILLET | 4 | 75 | 99 | 150000€ | 2000€ |
2022-08-22 | 30 | RUE GABRIEL DE MORTILLET | 7 | 134 | 113 | 275000€ | 2052€ |
2020-08-12 | 31 | RUE ALBERT GAUDRY | 4 | 74 | 88 | 165000€ | 2230€ |
2021-07-15 | 25 | RUE ALBERT GAUDRY | 4 | 80 | 85 | 237400€ | 2968€ |
2022-01-06 | 43 | RUE ALBERT GAUDRY | 4 | 93 | 106 | 218000€ | 2344€ |
2020-03-18 | 41 | RUE ALBERT GAUDRY | 4 | 70 | 70 | 151000€ | 2157€ |
2020-09-18 | 19 | RUE ALBERT GAUDRY | 4 | 64 | 84 | 213700€ | 3339€ |
2021-04-16 | 18 | RUE GABRIEL DE MORTILLET | 5 | 75 | 107 | 110000€ | 1467€ |
2023-03-13 | 18 | RUE GABRIEL DE MORTILLET | 5 | 75 | 107 | 193000€ | 2573€ |
2022-01-21 | 5 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 48 | 37 | 140000€ | 2917€ |
2022-09-09 | 31 | RUE GABRIEL DE MORTILLET | 6 | 91 | 101 | 182000€ | 2000€ |
2020-01-20 | 12 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 68 | 84 | 130000€ | 1912€ |
2020-12-17 | 12 | RUE GABRIEL DE MORTILLET | 4 | 69 | 94 | 155000€ | 2246€ |
2022-08-05 | 23 | RUE GABRIEL DE MORTILLET | 5 | 80 | 101 | 229000€ | 2863€ |
2020-05-12 | 42 | RUE ALBERT GAUDRY | 4 | 64 | 72 | 150000€ | 2344€ |
2020-01-31 | 19 | RUE GABRIEL DE MORTILLET | 4 | 59 | 101 | 161300€ | 2734€ |
2020-08-31 | 8 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 68 | 71 | 166000€ | 2441€ |
2021-04-13 | 8 | RUE GABRIEL DE MORTILLET | 3 | 75 | 89 | 163000€ | 2173€ |
2022-12-13 | 54 | RUE ALBERT GAUDRY | 5 | 95 | 65 | 182500€ | 1921€ |
2022-11-18 | 186 | RUE DE CAGNY | 5 | 90 | 409 | 355000€ | 3944€ |
2020-10-09 | 180 | RUE DE CAGNY | 5 | 134 | 116 | 265000€ | 1978€ |
2021-06-07 | 7 | RUE GABRIEL DE MORTILLET | 4 | 80 | 49 | 165000€ | 2063€ |
2020-03-02 | 12 | RUE ALBERT GAUDRY | 5 | 87 | 93 | 137000€ | 1575€ |
2021-01-15 | 174 | RUE DE CAGNY | 6 | 80 | 75 | 175000€ | 2188€ |
2022-06-16 | 10 | RUE ALBERT GAUDRY | 4 | 65 | 90 | 254250€ | 3912€ |
2020-09-25 | 18 | IMP DES CHARMILLES | 7 | 140 | 443 | 404390€ | 2889€ |
2020-03-10 | 77 | RUE GABRIEL DE MORTILLET | 5 | 78 | 360 | 213000€ | 2731€ |
2020-12-07 | 79 | RUE GABRIEL DE MORTILLET | 6 | 91 | 375 | 241250€ | 2651€ |
2020-07-09 | 83 | RUE GABRIEL DE MORTILLET | 4 | 66 | 366 | 245000€ | 3712€ |
2023-05-25 | 205 | RUE DE CAGNY | 3 | 82 | 94 | 172000€ | 2098€ |
2020-07-21 | 85 | BD DE BAPAUME | 5 | 106 | 167 | 214000€ | 2019€ |
2020-07-02 | 26 | BD DE BAPAUME | 4 | 96 | 287 | 260000€ | 2708€ |
2020-07-16 | 20 | BD DE BAPAUME | 9 | 206 | 550 | 632530€ | 3071€ |
2022-09-19 | 41 | RUE DE BOVES | 5 | 62 | 68 | 140000€ | 2258€ |
2021-07-13 | 55 | RUE DE CACHY | 3 | 46 | 45 | 161000€ | 3500€ |
2020-10-19 | 61 | RUE DE CACHY | 4 | 68 | 39 | 147500€ | 2169€ |
2020-07-10 | 97 | RUE GABRIEL DE MORTILLET | 5 | 120 | 733 | 409200€ | 3410€ |
2019-11-30 | 70 | BD DE PONT NOYELLES | 3 | 48 | 82 | 156000€ | 3250€ |
2021-12-17 | 70 | BD DE PONT NOYELLES | 3 | 48 | 82 | 240000€ | 5000€ |
2020-08-21 | 12 | IMP DES CHARMILLES | 5 | 84 | 297 | 180000€ | 2143€ |
2020-09-02 | 62 | BD DE BAPAUME | 4 | 75 | 97 | 150000€ | 2000€ |
2022-01-19 | 41 | RUE DE CACHY | 3 | 48 | 49 | 100000€ | 2083€ |
2022-05-30 | 41 | RUE DE CACHY | 3 | 48 | 49 | 120000€ | 2500€ |
2022-02-28 | 66 | BD DE BAPAUME | 5 | 82 | 93 | 278360€ | 3395€ |
2020-06-08 | 37 | RUE DE CACHY | 5 | 75 | 49 | 170000€ | 2267€ |
2022-08-02 | 29 | RUE PERIMONY | 5 | 89 | 167 | 334000€ | 3753€ |
2019-11-19 | 62 | BD DE PONT NOYELLES | 6 | 132 | 134 | 310000€ | 2348€ |
2022-09-16 | 101 | BD DE BAPAUME | 6 | 104 | 140 | 306000€ | 2942€ |
2023-02-15 | 72 | BD DE BAPAUME | 4 | 75 | 149 | 277000€ | 3693€ |
2020-07-09 | 78 | RUE ABLADENE | 5 | 118 | 325 | 403000€ | 3415€ |
2020-11-16 | 18 | RUE PERIMONY | 5 | 81 | 116 | 185000€ | 2284€ |
2020-02-24 | 139 | RUE DE CAGNY | 4 | 57 | 67 | 138000€ | 2421€ |
2023-06-23 | 76 | RUE ABLADENE | 6 | 108 | 149 | 190000€ | 1759€ |
2021-07-20 | 121 | RUE CROIX SAINT FIRMIN | 5 | 95 | 100 | 228950€ | 2410€ |
2022-03-28 | 135 | RUE DE CAGNY | 5 | 97 | 156 | 299980€ | 3093€ |
2023-06-27 | 17 | RUE DE CACHY | 3 | 75 | 46 | 127000€ | 1693€ |
2022-07-18 | 21 | RUE PERIMONY | 5 | 99 | 162 | 295000€ | 2980€ |
2021-10-27 | 35 | RUE VICTOR COMMONT | 4 | 78 | 77 | 228000€ | 2923€ |
2020-10-09 | 36 | RUE DE CACHY | 5 | 66 | 67 | 128000€ | 1939€ |
2021-05-03 | 34 | RUE DE CACHY | 4 | 70 | 68 | 220000€ | 3143€ |
2021-07-08 | 91 | RUE ENGUERRAND | 4 | 75 | 110 | 175000€ | 2333€ |
2020-01-08 | 219 | RUE DE CAGNY | 4 | 67 | 389 | 215000€ | 3209€ |
2023-01-17 | 32 | RUE DE CACHY | 4 | 68 | 68 | 225900€ | 3322€ |
2023-01-31 | 89 | RUE ENGUERRAND | 5 | 75 | 110 | 158740€ | 2117€ |
2021-10-05 | 111 | RUE CROIX SAINT FIRMIN | 4 | 71 | 93 | 207000€ | 2915€ |
2023-04-07 | 113 | BD DE BAPAUME | 5 | 83 | 193 | 190000€ | 2289€ |
2022-04-26 | 36 | RUE DE BOVES | 4 | 77 | 98 | 190000€ | 2468€ |
2020-05-29 | 24 | RUE DE CACHY | 4 | 68 | 72 | 144000€ | 2118€ |
2023-02-08 | 103 | RUE CROIX SAINT FIRMIN | 4 | 69 | 90 | 175000€ | 2536€ |
2022-11-25 | 27 | RUE VICTOR COMMONT | 4 | 62 | 99 | 259000€ | 4177€ |
2021-08-06 | 85 | RUE ENGUERRAND | 6 | 62 | 99 | 185400€ | 2990€ |
2022-08-04 | 10 | RUE PERIMONY | 6 | 109 | 109 | 300000€ | 2752€ |
2020-08-18 | 92 | RUE GABRIEL DE MORTILLET | 6 | 162 | 463 | 370010€ | 2284€ |
2020-11-16 | 32 | RUE DE BOVES | 4 | 62 | 90 | 261700€ | 4221€ |
2022-01-25 | 83 | RUE ABLADENE | 3 | 67 | 107 | 223300€ | 3333€ |
2023-05-12 | 97 | RUE CROIX SAINT FIRMIN | 5 | 80 | 91 | 150000€ | 1875€ |
2022-09-08 | 78 | RUE ENGUERRAND | 4 | 51 | 46 | 140000€ | 2745€ |
2023-01-10 | 10 | RUE DE CACHY | 3 | 66 | 76 | 185500€ | 2811€ |
2020-05-18 | 123 | BD DE BAPAUME | 4 | 76 | 147 | 160000€ | 2105€ |
2021-09-03 | 87 | RUE CROIX SAINT FIRMIN | 5 | 99 | 101 | 277500€ | 2803€ |
2020-11-27 | 7 | RUE PERIMONY | 5 | 76 | 154 | 257000€ | 3382€ |
2023-01-06 | 127 | RUE DE CAGNY | 3 | 42 | 75 | 169000€ | 4024€ |
2023-05-02 | 98 | BD DE BAPAUME | 5 | 128 | 254 | 235000€ | 1836€ |
2022-01-17 | 104 | RUE CROIX SAINT FIRMIN | 4 | 59 | 68 | 167000€ | 2831€ |
2021-02-25 | 24 | RUE NITHARD | 5 | 81 | 86 | 116850€ | 1443€ |
2021-06-15 | 19 | RUE DE BOVES | 4 | 68 | 91 | 205000€ | 3015€ |
2022-01-05 | 75 | RUE ABLADENE | 6 | 125 | 271 | 306000€ | 2448€ |
2021-05-06 | 94 | RUE CROIX SAINT FIRMIN | 4 | 60 | 56 | 104000€ | 1733€ |
2022-10-24 | 20 | RUE NITHARD | 4 | 82 | 92 | 250000€ | 3049€ |
2021-09-08 | 5 | RUE ROBESPIERRE | 4 | 65 | 422 | 125000€ | 1923€ |
2022-06-09 | 64 | RUE ENGUERRAND | 4 | 96 | 134 | 262000€ | 2729€ |
2020-12-15 | 131 | RUE GABRIEL DE MORTILLET | 5 | 104 | 471 | 345000€ | 3317€ |
2020-04-24 | 73 | RUE CROIX SAINT FIRMIN | 3 | 80 | 81 | 225000€ | 2813€ |
2021-09-27 | 118 | RUE DE CAGNY | 4 | 76 | 65 | 174600€ | 2297€ |
2022-06-13 | 20 | RUE DE BOVES | 3 | 66 | 85 | 173000€ | 2621€ |
2021-10-13 | 18 | RUE NITHARD | 4 | 64 | 137 | 170000€ | 2656€ |
2022-08-26 | 18 | RUE NITHARD | 4 | 64 | 137 | 216000€ | 3375€ |
2020-12-18 | 58 | RUE DE MONS | 4 | 82 | 98 | 200000€ | 2439€ |
2022-09-08 | 58 | RUE DE MONS | 4 | 82 | 98 | 256350€ | 3126€ |
2023-02-09 | 60 | RUE ENGUERRAND | 5 | 73 | 131 | 212000€ | 2904€ |
2022-11-18 | 7 | RUE NITHARD | 5 | 66 | 56 | 195000€ | 2955€ |
2021-04-02 | 108 | RUE GABRIEL DE MORTILLET | 3 | 64 | 620 | 190000€ | 2969€ |
2022-01-17 | 117 | RUE DE CAGNY | 4 | 121 | 153 | 305000€ | 2521€ |
2021-08-23 | 116 | BD DE BAPAUME | 6 | 110 | 104 | 230000€ | 2091€ |
2023-04-05 | 14 | RUE DE BOVES | 4 | 60 | 89 | 168000€ | 2800€ |
2022-07-08 | 14 | RUE NITHARD | 4 | 98 | 140 | 327000€ | 3337€ |
2021-07-12 | 29 | RUE DE LA TROISIEME D.I. | 3 | 64 | 514 | 208000€ | 3250€ |
2020-02-11 | 5 | RUE DE BOVES | 5 | 94 | 148 | 185000€ | 1968€ |
2020-09-07 | 14 | RUE DE MONS | 5 | 78 | 139 | 195000€ | 2500€ |
2021-06-08 | 59 | RUE ABLADENE | 4 | 80 | 202 | 312800€ | 3910€ |
2020-02-20 | 12 | RUE DE MONS | 5 | 78 | 122 | 178000€ | 2282€ |
2020-06-26 | 122 | BD DE BAPAUME | 5 | 71 | 88 | 150000€ | 2113€ |
2020-12-21 | 28 | BD DE PONT NOYELLES | 6 | 110 | 128 | 299250€ | 2720€ |
2022-05-31 | 28 | BD DE PONT NOYELLES | 6 | 110 | 128 | 427000€ | 3882€ |
2023-05-02 | 5 | RUE NITHARD | 4 | 85 | 56 | 187500€ | 2206€ |
2020-09-18 | 57 | RUE ABLADENE | 4 | 80 | 350 | 339000€ | 4238€ |
2022-09-30 | 126 | BD DE BAPAUME | 5 | 86 | 101 | 274000€ | 3186€ |
2022-07-01 | 4 | RUE DE BOVES | 5 | 78 | 69 | 185000€ | 2372€ |
2021-07-15 | 53 | RUE ENGUERRAND | 3 | 62 | 119 | 180500€ | 2911€ |
2020-11-27 | 31 | RUE RICHARD DE FOURNIVAL | 4 | 65 | 76 | 148000€ | 2277€ |
2021-10-20 | 35 | RUE RICHARD DE FOURNIVAL | 3 | 51 | 35 | 85000€ | 1667€ |
2023-03-20 | 49 | RUE ENGUERRAND | 6 | 116 | 182 | 269000€ | 2319€ |
2021-11-17 | 23 | RUE RICHARD DE FOURNIVAL | 3 | 80 | 72 | 189000€ | 2363€ |
2023-01-20 | 4 | RUE DE MONS | 3 | 45 | 32 | 143000€ | 3178€ |
2020-06-30 | 32 | RUE CYRILLE WERBROUCK | 3 | 74 | 159 | 188000€ | 2541€ |
2021-06-07 | 17 | RUE RICHARD DE FOURNIVAL | 6 | 68 | 64 | 156000€ | 2294€ |
2022-08-29 | 9 | RUE DE LA TROISIEME D.I. | 3 | 89 | 161 | 255000€ | 2865€ |
2020-06-15 | 101 | RUE RICHARD DE FOURNIVAL | 6 | 101 | 100 | 240000€ | 2376€ |
2021-08-05 | 34 | RUE CYRILLE WERBROUCK | 5 | 80 | 156 | 181000€ | 2263€ |
2022-03-17 | 103 | RUE RICHARD DE FOURNIVAL | 4 | 103 | 100 | 282000€ | 2738€ |
2020-11-09 | 52 | RUE RICHARD DE FOURNIVAL | 5 | 66 | 68 | 100000€ | 1515€ |
2020-09-18 | 140 | BD DE BAPAUME | 7 | 105 | 841 | 325000€ | 3095€ |
2021-06-04 | 3 | RUE DE MONS | 2 | 45 | 34 | 112500€ | 2500€ |
2022-03-15 | 111 | RUE RICHARD DE FOURNIVAL | 4 | 84 | 93 | 252500€ | 3006€ |
2021-07-06 | 51 | RUE CROIX SAINT FIRMIN | 3 | 58 | 82 | 177000€ | 3052€ |
2022-07-19 | 22 | RUE RICHARD DE FOURNIVAL | 5 | 81 | 153 | 379000€ | 4679€ |
2021-03-25 | 15 | RUE ROBESPIERRE | 3 | 78 | 338 | 227500€ | 2917€ |
2020-06-12 | 106 | RUE DE CAGNY | 4 | 68 | 56 | 158000€ | 2324€ |
2022-12-27 | 106 | RUE DE CAGNY | 4 | 78 | 56 | 220000€ | 2821€ |
2020-03-16 | 117 | RUE RICHARD DE FOURNIVAL | 3 | 50 | 74 | 112500€ | 2250€ |
2022-08-04 | 36 | RUE CYRILLE WERBROUCK | 5 | 97 | 0 | 287100€ | 2960€ |
2021-01-08 | 73 | RUE DE LA TROISIEME D.I. | 3 | 140 | 284 | 316700€ | 2262€ |
2021-09-14 | 18 | RUE DU CHEMIN VERT | 5 | 81 | 391 | 197000€ | 2432€ |
2023-04-24 | 10 | RUE RICHARD DE FOURNIVAL | 4 | 64 | 66 | 227500€ | 3555€ |
2021-06-18 | 35 | RUE ENGUERRAND | 7 | 172 | 238 | 320000€ | 1860€ |
2020-09-01 | 41 | RUE CROIX SAINT FIRMIN | 7 | 103 | 224 | 342500€ | 3325€ |