Estimation théorique
Rue de la Loire,42110 Feurs (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.13)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Loire,42110-Feurs indique un avis de valeur compris entre 186.000€ et 210.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.860€ et 2.100€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 186.000€ et 210.000€ avec un indice de confiance de 2.23 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.075€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.075€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chambéon (42041), comprenant 587 habitants est de 8,18€, soit un loyer théorique mensuel de 818€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,34€, à 10,55€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 634€ et 1.055€ avec un indice de confiance de 6.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 186.000€ et 210.000€ avec un indice de confiance de 2.23 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.075€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.075€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chambéon (42041), comprenant 587 habitants est de 8,18€, soit un loyer théorique mensuel de 818€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,34€, à 10,55€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 634€ et 1.055€ avec un indice de confiance de 6.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-11-08 | 40 | RUE DE LA LOIRE | 4 | 83 | 126 | 110000€ | 1325€ |
2021-03-25 | 7 | CHE DE LA MINETTE | 6 | 139 | 297 | 213050€ | 1533€ |
2022-08-19 | 49 | RUE DE LA LOIRE | 3 | 92 | 263 | 98000€ | 1065€ |
2021-01-18 | 26 | RUE DE LA LOIRE | 10 | 235 | 539 | 150000€ | 638€ |
2022-10-10 | 26 | RUE DE LA LOIRE | 10 | 235 | 539 | 165000€ | 702€ |
2023-03-09 | 2 | RUE VICTOR DE LAPRADE | 3 | 62 | 423 | 115000€ | 1855€ |
2021-05-20 | 3 | GR GRANDE RUE DE RANDAN | 4 | 88 | 766 | 172000€ | 1955€ |
2021-02-22 | 12 | RUE DES MINIMES | 3 | 52 | 54 | 70000€ | 1346€ |
2022-01-18 | 55 | RUE DE LA LOIRE | 4 | 60 | 261 | 149500€ | 2492€ |
2020-10-06 | 6 | BD DE L HIPPODROME | 7 | 178 | 670 | 215000€ | 1208€ |
2021-01-18 | 19 | CHE DE LA MINETTE | 4 | 127 | 1042 | 267000€ | 2102€ |
2022-05-16 | 5 | PL ANTOINE DRIVET | 3 | 108 | 206 | 130000€ | 1204€ |
2021-09-08 | 9 | RUE AUGUSTE BROUTHIN | 4 | 104 | 180 | 100000€ | 962€ |
2021-11-16 | 2 | RUE JOSEPH ORY | 8 | 246 | 665 | 295000€ | 1199€ |
2022-03-28 | 32 | GR GRANDE RUE DE RANDAN | 3 | 180 | 626 | 388850€ | 2160€ |
2021-04-28 | 21 | RUE DU MONTAL | 2 | 53 | 67 | 120000€ | 2264€ |
2022-10-17 | 21 | GR GRANDE RUE DE RANDAN | 3 | 82 | 65 | 231000€ | 2817€ |
2020-07-02 | 23 | GR GRANDE RUE DE RANDAN | 3 | 94 | 833 | 255000€ | 2713€ |
2020-05-28 | 20 | RUE PHILIBERT MOTTIN | 4 | 93 | 143 | 129000€ | 1387€ |
2022-06-24 | 8 | RUE GAMBETTA | 4 | 63 | 33 | 77400€ | 1229€ |
2021-10-11 | 31 | RUE CAMILLE PARIAT | 5 | 131 | 394 | 107500€ | 821€ |
2021-09-20 | 10 | RUE JULES FERRY | 3 | 80 | 165 | 110960€ | 1387€ |
2022-11-04 | 35 | GR GRANDE RUE DE RANDAN | 2 | 46 | 39 | 25000€ | 543€ |
2022-12-14 | 39 | GR GRANDE RUE DE RANDAN | 3 | 103 | 107 | 56000€ | 544€ |
2019-12-18 | 1 | RUE DU COLONEL COMBE | 5 | 108 | 14 | 206050€ | 1908€ |
2020-09-04 | 38 | GR GRANDE RUE DE RANDAN | 2 | 72 | 166 | 45000€ | 625€ |
2023-03-13 | 5 | CHE DU PRIEURE | 4 | 96 | 0 | 109000€ | 1135€ |
2020-10-05 | 1 | CHE DU PRIEURE | 4 | 75 | 489 | 125000€ | 1667€ |
2023-01-09 | 11 | RUE DE LA FONT QUI PLEUT | 3 | 50 | 164 | 55000€ | 1100€ |
2022-02-28 | 12 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 3 | 80 | 99 | 59000€ | 738€ |
2022-08-24 | 12 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 3 | 80 | 99 | 115000€ | 1438€ |
2020-07-30 | 14 | BD DE L HIPPODROME | 4 | 161 | 1194 | 130000€ | 807€ |
2022-07-01 | 9 | RUE JEAN MARIE NIGAY | 2 | 60 | 296 | 140000€ | 2333€ |
2022-06-27 | 44 | GR GRANDE RUE DE RANDAN | 5 | 174 | 497 | 356000€ | 2046€ |
2019-12-12 | 10 | RUE MARECHAL LYAUTEY | 5 | 157 | 0 | 128000€ | 815€ |
2023-03-13 | 48 | RUE DU HUIT MAI | 4 | 78 | 192 | 147200€ | 1887€ |
2022-01-06 | 52 | RUE DU HUIT MAI | 3 | 52 | 169 | 80000€ | 1538€ |
2023-01-26 | 13 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 5 | 93 | 136 | 106000€ | 1140€ |
2022-06-17 | 22 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 120 | 136 | 265000€ | 2208€ |
2020-04-27 | 24 | RUE VICTOR HUGO | 10 | 266 | 159 | 220000€ | 827€ |
2020-05-27 | 3 | RUE DE LA GUILLOTIERE | 2 | 49 | 29 | 100000€ | 2041€ |
2021-01-11 | 41 | RUE GAMBETTA | 5 | 115 | 242 | 214200€ | 1863€ |
2020-06-15 | 1 | IMP PAUL GAUGUIN | 4 | 85 | 748 | 144250€ | 1697€ |
2021-03-31 | 46 | GR GRANDE RUE DE RANDAN | 4 | 87 | 586 | 163100€ | 1875€ |
2022-05-09 | 48 | GR GRANDE RUE DE RANDAN | 4 | 83 | 411 | 200000€ | 2410€ |
2022-12-20 | 10 | RUE MICHELET | 5 | 136 | 343 | 337150€ | 2479€ |
2022-04-14 | 2 | RUE DE LA VARENNE | 3 | 63 | 359 | 130000€ | 2063€ |
2022-09-15 | 12 | RUE MICHELET | 4 | 116 | 818 | 250000€ | 2155€ |
2022-03-31 | 52 | RUE DE VERDUN | 3 | 76 | 314 | 219065€ | 2882€ |
2023-05-03 | 15 | RUE MICHELET | 4 | 84 | 628 | 210000€ | 2500€ |
2022-09-19 | 3 | RUE DE LA BEAUVERIE | 4 | 89 | 326 | 209000€ | 2348€ |
2021-04-15 | 52 | GR GRANDE RUE DE RANDAN | 4 | 70 | 230 | 78000€ | 1114€ |
2023-06-27 | 17 | RUE DE LA GUILLOTIERE | 6 | 94 | 177 | 100000€ | 1064€ |
2022-08-30 | 19 | RUE DE LA GUILLOTIERE | 5 | 142 | 264 | 256000€ | 1803€ |
2020-12-11 | 32 | CHE DU PRIEURE | 4 | 82 | 540 | 90000€ | 1098€ |
2022-08-23 | 4 | RUE GALLIENI | 4 | 94 | 889 | 285000€ | 3032€ |
2021-09-27 | 3 | CHE DE L EAZILLEE | 4 | 75 | 121 | 158500€ | 2113€ |
2020-10-16 | 21 | RUE SAINT ANTOINE | 5 | 90 | 123 | 125000€ | 1389€ |
2022-07-07 | 26 | BD GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 66 | 560 | 133000€ | 2015€ |
2020-02-04 | 31 | RUE MICHELET | 6 | 141 | 252 | 144000€ | 1021€ |
2021-08-05 | 4 | BD DE LA BOISSONNETTE | 3 | 72 | 500 | 174000€ | 2417€ |
2022-10-28 | 7 | RTE DE BOEN | 4 | 198 | 940 | 240000€ | 1212€ |
2023-03-06 | 9 | CHE DE L EAZILLEE | 4 | 89 | 998 | 233800€ | 2627€ |
2022-12-07 | 6 | RUE DE LA PAPARELLE | 7 | 108 | 609 | 246500€ | 2282€ |
2021-11-09 | 19 | IMP PAUL GAUGUIN | 4 | 77 | 725 | 120000€ | 1558€ |
2021-01-19 | 3 | IMP EMMANUEL CHABRIER | 4 | 82 | 543 | 140150€ | 1709€ |
2022-12-29 | 29 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 4 | 121 | 276 | 179350€ | 1482€ |
2022-05-12 | 62 | RUE DE VERDUN | 4 | 102 | 405 | 145000€ | 1422€ |
2020-11-16 | 6 | RUE FRANCIS GARNIER | 4 | 88 | 245 | 193000€ | 2193€ |
2020-05-20 | 9010 | BIGNY | 4 | 116 | 982 | 175000€ | 1509€ |
2021-11-08 | 5 | ALL DU BOIS | 5 | 76 | 515 | 180000€ | 2368€ |
2020-12-29 | 34 | BD GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 67 | 246 | 120000€ | 1791€ |
2022-08-01 | 34 | BD GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 67 | 246 | 215000€ | 3209€ |
2022-04-07 | 2 | IMP EMMANUEL CHABRIER | 5 | 148 | 506 | 240000€ | 1622€ |
2019-12-19 | 36 | BD GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 69 | 250 | 151000€ | 2188€ |
2020-05-22 | 16 | RUE PARMENTIER | 6 | 168 | 885 | 350000€ | 2083€ |
2023-02-23 | 6 | IMP HECTOR BERLIOZ | 3 | 83 | 646 | 190000€ | 2289€ |
2019-12-11 | 67 | RUE DE VERDUN | 5 | 148 | 807 | 210000€ | 1419€ |
2023-02-03 | 8 | ALL DU BOIS | 3 | 67 | 501 | 130000€ | 1940€ |
2020-08-25 | 36 | BD DE L HIPPODROME | 3 | 74 | 616 | 129000€ | 1743€ |
2021-11-24 | 4 | IMP HECTOR BERLIOZ | 4 | 95 | 777 | 153870€ | 1620€ |
2020-09-23 | 12 | BD DE LA BOISSONNETTE | 5 | 80 | 401 | 100000€ | 1250€ |
2022-08-30 | 6 | IMP FREDERIC CHOPIN | 5 | 98 | 609 | 155000€ | 1582€ |
2022-02-24 | 36 | RUE MICHELET | 3 | 72 | 540 | 140000€ | 1944€ |
2021-03-18 | 6 | IMP FRANCIS GARNIER | 3 | 68 | 455 | 80000€ | 1176€ |
2022-03-02 | 32 | RUE FRANCIS GARNIER | 3 | 92 | 376 | 130000€ | 1413€ |
2021-08-25 | 8 | ALL DU CHATEAU | 5 | 94 | 581 | 205000€ | 2181€ |
2022-11-02 | 28 | BD DE LA BOISSONNETTE | 5 | 94 | 0 | 149000€ | 1585€ |
2020-03-17 | 46 | BD DE LA BOISSONNETTE | 4 | 84 | 0 | 122000€ | 1452€ |
2023-06-28 | 48 | BD DE LA BOISSONNETTE | 4 | 84 | 0 | 152500€ | 1815€ |
2019-12-30 | 54 | BD DE LA BOISSONNETTE | 4 | 84 | 0 | 138000€ | 1643€ |
2021-01-20 | 62 | BD DE LA BOISSONNETTE | 4 | 84 | 0 | 130000€ | 1548€ |
2020-05-27 | 9 | IMP MAURICE UTRILLO | 5 | 103 | 828 | 210000€ | 2039€ |
2021-11-26 | 49 | RUE MICHELET | 3 | 68 | 634 | 179000€ | 2632€ |
2020-01-20 | 5 | IMP FRANCIS GARNIER | 3 | 86 | 409 | 117000€ | 1360€ |
2022-02-11 | 4 | RTE DE CIVENS | 5 | 135 | 1000 | 257500€ | 1907€ |
2020-11-02 | 2 | BD PASTEUR | 4 | 82 | 184 | 124000€ | 1512€ |
2021-10-04 | 9001 | CHE DE L EAZILLEE | 5 | 120 | 1281 | 277000€ | 2308€ |
2020-02-25 | 10 | RUE PASTEUR | 4 | 74 | 489 | 118000€ | 1595€ |
2022-05-31 | 55 | RUE FRANCIS GARNIER | 3 | 72 | 533 | 132000€ | 1833€ |
2020-09-14 | 12 | RUE PASTEUR | 4 | 66 | 230 | 132000€ | 2000€ |
2022-03-25 | 10 | RUE VOLTAIRE | 5 | 120 | 552 | 297500€ | 2479€ |
2022-10-26 | 48 | IMP FRANCIS GARNIER | 5 | 91 | 540 | 185000€ | 2033€ |
2021-09-08 | 10 | RUE VOLTAIRE | 3 | 110 | 333 | 257420€ | 2340€ |
2021-08-31 | 4 | RUE VOLTAIRE | 6 | 120 | 483 | 147000€ | 1225€ |
2021-11-02 | 16 | RUE DES HARAS | 5 | 166 | 1012 | 307500€ | 1852€ |
2022-07-29 | 9006 | BIGNY | 4 | 71 | 84 | 90000€ | 1268€ |
2022-02-08 | 25 | RUE DES HARAS | 6 | 138 | 828 | 250000€ | 1812€ |
2020-01-24 | 8 | BD PASTEUR | 4 | 77 | 663 | 125000€ | 1623€ |
2022-03-04 | 20 | RUE PASTEUR | 5 | 84 | 540 | 69962€ | 833€ |
2020-02-18 | 6 | RUE DU GAROLET | 3 | 102 | 809 | 152000€ | 1490€ |
2022-09-06 | 6 | RUE DU GAROLET | 3 | 102 | 809 | 226000€ | 2216€ |
2021-06-28 | 21 | RUE DES HARAS | 5 | 134 | 840 | 295000€ | 2201€ |
2021-08-05 | 27 | RUE PASTEUR | 6 | 150 | 833 | 192000€ | 1280€ |
2020-07-10 | 2 | BD DE L EUROPE | 4 | 77 | 642 | 115000€ | 1494€ |
2021-02-01 | 3 | BD PASTEUR | 2 | 70 | 589 | 100000€ | 1429€ |
2022-02-14 | 9 | CHE DE JARICHO | 4 | 106 | 526 | 234000€ | 2208€ |
2019-12-13 | 1 | RUE DES TILLEULS | 4 | 74 | 475 | 130000€ | 1757€ |
2020-07-28 | 9000 | RTE DE SALVIZINET | 4 | 93 | 500 | 195600€ | 2103€ |
2022-11-03 | 5 | IMP DU BOUT DU MONDE | 5 | 136 | 994 | 366250€ | 2693€ |
2021-03-12 | 6 | RUE DE LA PERDRIX | 4 | 97 | 790 | 226000€ | 2330€ |
2020-06-15 | 1 | CHE DE THELOIS | 4 | 110 | 0 | 145000€ | 1318€ |
2021-07-28 | 10 | RUE DE LA PERDRIX | 5 | 114 | 877 | 247500€ | 2171€ |
2021-09-10 | 8 | BD DE L EUROPE | 4 | 78 | 442 | 165000€ | 2115€ |
2021-06-24 | 13 | RUE DES PLATANES | 5 | 113 | 500 | 185000€ | 1637€ |
2022-02-25 | 1 | RUE DIDEROT | 4 | 90 | 438 | 211400€ | 2349€ |
2022-07-29 | 14 | RUE DES TILLEULS | 4 | 72 | 371 | 126000€ | 1750€ |
2023-02-07 | 2 | RUE J JACQUES ROUSSEAU | 5 | 120 | 273 | 235000€ | 1958€ |
2020-01-14 | 9 | RUE DES FAUVETTES | 5 | 125 | 771 | 240000€ | 1920€ |
2023-05-03 | 5 | RUE MARC SEGUIN | 3 | 60 | 90 | 130000€ | 2167€ |
2021-04-06 | 9 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 6 | 140 | 898 | 258000€ | 1843€ |
2021-07-30 | 0 | CHE DE JARICHO | 4 | 116 | 941 | 229900€ | 1982€ |
2020-07-16 | 11 | RTE DE VALEILLE | 4 | 73 | 306 | 149000€ | 2041€ |
2021-04-02 | 6 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 4 | 85 | 177 | 154200€ | 1814€ |
2020-01-23 | 20 | CHE DES VAUCHES | 4 | 159 | 197 | 472800€ | 2974€ |
2021-03-15 | 5000 | BIGNY | 2 | 99 | 798 | 80000€ | 808€ |
2020-12-09 | 3 | RUE BENJAMIN FRANKLIN | 4 | 120 | 309 | 242300€ | 2019€ |
2020-01-21 | 1 | CHE DU BOUT DU MONDE | 4 | 101 | 765 | 213169€ | 2111€ |
2021-04-27 | 1 | CHE DU BOUT DU MONDE | 4 | 101 | 765 | 250980€ | 2485€ |
2022-09-30 | 11 | CHE DE LA BARRE | 4 | 84 | 405 | 210000€ | 2500€ |
2020-03-04 | 5000 | CHE DES VAUCHES | 3 | 108 | 500 | 175000€ | 1620€ |
2021-05-21 | 9 | RUE DU BEAL | 4 | 103 | 907 | 249000€ | 2417€ |
2022-07-08 | 18 | RTE DE SAINT ETIENNE | 5 | 172 | 1897 | 245000€ | 1424€ |
2023-05-05 | 82 | BD DE LA BOISSONNETTE | 5 | 129 | 108 | 79281€ | 615€ |
2022-02-18 | 82 | BD DE LA BOISSONNETTE | 5 | 129 | 816 | 200000€ | 1550€ |
2020-02-12 | 18 | BD PASTEUR | 6 | 165 | 486 | 321010€ | 1946€ |
2020-03-13 | 135 | CHE DE AIGRASSE | 5 | 160 | 779 | 228000€ | 1425€ |
2023-03-16 | 34 | RUE MARC SEGUIN | 4 | 80 | 1434 | 220000€ | 2750€ |
2020-12-16 | 20 | RUE DES JARDINS DE THELOIS | 4 | 90 | 925 | 189000€ | 2100€ |
2020-09-21 | 22 | RUE DES JARDINS DE THELOIS | 4 | 88 | 807 | 180000€ | 2045€ |