Valeur immobilière appartement de 63m2 Rue de la Marrière à Nantes

Estimation théorique

Rue de la Marrière,44300 Nantes (63 m2)

Prix bas

Prix haut

Fourchette estimation
Indice de confiance (2.89)

Situation géographique

L'analyse de cet appartement de 63 m2 situé Rue de la Marrière,44300-Nantes indique un avis de valeur compris entre 196.000€ et 222.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.111€ et 3.524€

L'estimation de cet appartement est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 56 et 69 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces appartements a été compris entre 196.000€ et 222.000€ avec un indice de confiance de 2.89 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.134€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.134€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nantes (44109), comprenant 319284 habitants est de 12,30€, soit un loyer théorique mensuel de 775€ compte tenu des 63 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,87€, à 15,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 622€ et 966€ avec un indice de confiance de 8.42 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cet appartement de 63 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence de balcons, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre appartement.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes d'APPARTEMENTS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
PrixPrix
m2
2019-05-221RUE DE LA MICHAUDIERE371130000€1831€
2019-07-251RUE DE LA MICHAUDIERE371150000€2113€
2019-02-2559RUE DE LA MARRIERE370162000€2314€
2021-02-1259RUE DE LA MARRIERE476190000€2500€
2018-11-0955RUE DE LA MARRIERE12371000€3087€
2020-05-2055RUE DE LA MARRIERE456194150€3467€
2019-03-064RUE DE LA MICHAUDIERE5109380000€3486€
2018-03-052RUE DE LA MICHAUDIERE378121200€1554€
2018-10-182RUE DE LA MICHAUDIERE491270000€2967€
2018-12-144RUE DE LA MICHAUDIERE378202000€2590€
2018-03-2761RUE DE LA MARRIERE378186000€2385€
2018-03-2061RUE DE LA MARRIERE491227000€2495€
2020-02-2620RUE DE LA MICHAUDIERE363180000€2857€
2021-08-2520RUE DE LA MICHAUDIERE363180000€2857€
2021-06-0722RUE DE LA MICHAUDIERE244110000€2500€
2020-05-2022RUE DE LA MICHAUDIERE244143000€3250€
2021-02-2422RUE DE LA MICHAUDIERE250150000€3000€
2021-02-1722RUE DE LA MICHAUDIERE250159000€3180€
2020-03-0322RUE DE LA MICHAUDIERE251135000€2647€
2020-08-1022RUE DE LA MICHAUDIERE251188000€3686€
2019-10-0922RUE DE LA MICHAUDIERE477187500€2435€
2019-07-3122RUE DE LA MICHAUDIERE479175000€2215€
2021-01-1922RUE DE LA MICHAUDIERE479180000€2278€
2019-05-1522RUE DE LA MICHAUDIERE479185000€2342€
2019-06-2822RUE DE LA MICHAUDIERE479205000€2595€
2020-05-1822RUE DE LA MICHAUDIERE479260000€3291€
2019-09-2322RUE DE LA MICHAUDIERE595270000€2842€
2021-10-2922RUE DE LA MICHAUDIERE595279600€2943€
2020-03-0322RUE DE LA MICHAUDIERE595300000€3158€
2020-01-1622RUE DE LA MICHAUDIERE495305000€3211€
2018-05-222AV DE L EVEIL138115000€3026€
2018-11-092AV DE L EVEIL26092500€1542€
2018-04-274AV DE L EVEIL365150000€2308€
2018-03-164AV DE L EVEIL366140000€2121€
2018-01-254AV DE L EVEIL366170000€2576€
2018-10-026AV DE L EVEIL479195000€2468€
2021-04-284AV DE L'EVEIL366250870€3801€
2019-10-116AV DE L EVEIL478270000€3462€
2018-01-2631RUE DE LA MICHAUDIERE468144150€2120€
2018-07-2531RUE DE LA MICHAUDIERE47098000€1400€
2019-10-1131RUE DE LA MICHAUDIERE470180000€2571€
2021-04-0131RUE DE LA MICHAUDIERE470195000€2786€
2018-03-2333RUE DE LA MICHAUDIERE468160000€2353€
2020-09-0233RUE DE LA MICHAUDIERE468190000€2794€
2020-12-2233RUE DE LA MICHAUDIERE470125000€1786€
2021-03-3033RUE DE LA MICHAUDIERE470144450€2064€
2018-03-2835RUE DE LA MICHAUDIERE468160000€2353€
2018-10-2635RUE DE LA MICHAUDIERE582147500€1799€
2020-06-0835RUE DE LA MICHAUDIERE46869000€1015€
2021-02-0235RUE DE LA MICHAUDIERE470183000€2614€
2018-05-2937RUE DE LA MICHAUDIERE244108000€2455€
2018-04-2737RUE DE LA MICHAUDIERE585190000€2235€
2017-10-3037RUE DE LA MICHAUDIERE694250000€2660€
2020-02-1437RUE DE LA MICHAUDIERE244145000€3295€
2019-01-2439RUE DE LA MICHAUDIERE468166000€2441€
2020-02-1839RUE DE LA MICHAUDIERE468170000€2500€
2021-06-0339RUE DE LA MICHAUDIERE468200000€2941€
2021-08-2639RUE DE LA MICHAUDIERE468210000€3088€
2021-02-0339RUE DE LA MICHAUDIERE47091765€1311€
2019-01-1139RUE DE LA MICHAUDIERE470162000€2314€
2021-06-3039RUE DE LA MICHAUDIERE470200000€2857€
2020-09-3039RUE DE LA MICHAUDIERE585205000€2412€
2021-05-2842RUE DE LA MOISDONNIERE357160000€2807€
2021-08-3042RUE DE LA MOISDONNIERE357195000€3421€
2021-06-2342RUE DE LA MOISDONNIERE490265000€2944€
2019-03-2114AV CDT HENRI CHARBONNIER486590000€6860€
2018-01-1114AV CDT HENRI CHARBONNIER486505000€5872€
2020-09-2859RUE CAMILLE DESMOULINS470257000€3671€
2017-08-2259RUE CAMILLE DESMOULINS470222000€3171€
2019-08-3017RUE DE LA MARRIERE246140000€3043€
2019-10-1717RUE DE LA MARRIERE251153000€3000€
2018-06-1128RUE CAMILLE DESMOULINS365394159€6064€
2018-06-0728RUE CAMILLE DESMOULINS365500000€7692€
2019-06-2715RUE DE LA MARRIERE236107000€2972€
2020-07-2215RUE DE LA MARRIERE237110000€2973€
2021-04-1515RUE DE LA MARRIERE240175000€4375€
2018-03-3015RUE DE LA MARRIERE382280000€3415€
2019-10-2817RUE ROGER GLOTIN485292000€3435€
2020-06-2520RUE DE LA MARRIERE236168000€4667€
2019-09-1020RUE DE LA MARRIERE243155000€3605€
2020-09-1131RUE ROGER GLOTIN233145000€4394€
2019-04-2631RUE ROGER GLOTIN141130000€3171€
2021-06-164RUE ROGER GLOTIN250189000€3780€
2017-10-2513RUE ROGER GLOTIN476240000€3158€
2021-10-2815RUE CAMILLE DESMOULINS366307000€4652€
2017-09-141RUE MICHEL STROGOFF357136000€2386€
2018-12-101RUE MICHEL STROGOFF359112000€1898€
2018-06-111RUE MICHEL STROGOFF359131000€2220€
2017-12-281RUE MICHEL STROGOFF359137000€2322€
2018-04-1611RUE PHILEAS FOGG471137000€1930€
2018-11-1411RUE PHILEAS FOGG471155000€2183€
2018-10-2211RUE PHILEAS FOGG471169000€2380€
2018-11-2712RUE MICHEL STROGOFF468125000€1838€
2018-03-3012RUE MICHEL STROGOFF468154000€2265€
2017-09-2513RUE CAP NEMO468124450€1830€
2018-03-2114RUE CAP NEMO46898000€1441€
2018-09-2615RUE CAP NEMO468125000€1838€
2018-06-2615RUE CAP NEMO468135156€1988€
2018-07-2015RUE CAP NEMO581130000€1605€
2018-04-1216RUE CAP NEMO468155000€2279€
2018-05-1117RUE CAP NEMO469149000€2159€
2018-12-1818RUE CAP NEMO469137000€1986€
2018-10-2918RUE CAP NEMO478160500€2058€
2017-09-222RUE MICHEL STROGOFF468140000€2059€
2018-04-112RUE MICHEL STROGOFF470132800€1897€
2018-03-152RUE MICHEL STROGOFF470146500€2093€
2017-08-283RUE MICHEL STROGOFF35790000€1579€
2018-04-063RUE MICHEL STROGOFF359110000€1864€
2018-12-203RUE PHILEAS FOGG470122500€1750€
2018-11-024RUE MICHEL STROGOFF357103200€1811€
2018-03-134RUE MICHEL STROGOFF35898000€1690€
2018-04-267RUE MICHEL STROGOFF359109500€1856€
2018-11-207RUE MICHEL STROGOFF359110000€1864€
2018-08-088RUE MICHEL STROGOFF359115100€1951€
2017-09-158RUE MICHEL STROGOFF584180000€2143€
2017-09-139RUE MICHEL STROGOFF468139000€2044€
2017-09-019RUE PHILEAS FOGG471140000€1972€
2021-10-121RUE MICHEL STROGOFF357208000€3649€
2019-01-251RUE PHILEAS FOGG470121100€1730€
2019-03-061RUE PHILEAS FOGG470133000€1900€
2021-05-281RUE PHILEAS FOGG470225000€3214€
2021-07-201RUE PHILEAS FOGG470230000€3286€
2020-05-201RUE PHILEAS FOGG583195000€2349€
2019-07-1610RUE MICHEL STROGOFF468175266€2577€
2019-07-1911RUE MICHEL STROGOFF468148000€2176€
2019-05-1611RUE MICHEL STROGOFF468160000€2353€
2021-11-0811RUE PHILEAS FOGG171229690€3235€
2019-05-1712RUE MICHEL STROGOFF468165000€2426€
2019-06-0712RUE MICHEL STROGOFF468175000€2574€
2021-04-1612RUE MICHEL STROGOFF468185000€2721€
2021-09-0812RUE MICHEL STROGOFF468220000€3235€
2021-03-1213RUE CAP NEMO468152000€2235€
2020-11-1313RUE CAP NEMO468179500€2640€
2021-11-2513RUE PHILEAS FOGG359214000€3627€
2020-02-1313RUE PHILEAS FOGG474198000€2676€
2019-04-1813RUE PHILEAS FOGG584210000€2500€
2021-10-2913RUE PHILEAS FOGG584245000€2917€
2020-08-3114RUE CAP NEMO468130000€1912€
2020-02-1114RUE CAP NEMO468160000€2353€
2020-12-1114RUE CAP NEMO468190000€2794€
2019-10-1615RUE CAP NEMO468155000€2279€
2019-04-1515RUE CAP NEMO468160000€2353€
2021-05-2815RUE CAP NEMO468168500€2478€
2021-10-2915RUE CAP NEMO468225000€3309€
2021-06-2915RUE CAP NEMO581235000€2901€
2019-02-2716RUE CAP NEMO468139540€2052€
2019-09-1416RUE CAP NEMO468176000€2588€
2020-10-2216RUE CAP NEMO468179000€2632€
2021-04-0116RUE CAP NEMO468185000€2721€
2020-06-3016RUE CAP NEMO468197500€2904€
2019-06-1817RUE CAP NEMO469150000€2174€
2020-06-2318RUE CAP NEMO478200000€2564€
2020-11-2518RUE CAP NEMO478225000€2885€
2019-05-232RUE MICHEL STROGOFF470145000€2071€
2020-04-033RUE MICHEL STROGOFF357132500€2325€
2019-08-213RUE MICHEL STROGOFF359130000€2203€
2020-08-284RUE MICHEL STROGOFF356150500€2688€
2020-01-304RUE MICHEL STROGOFF358110000€1897€
2019-06-134RUE MICHEL STROGOFF358140000€2414€
2019-09-304RUE MICHEL STROGOFF358163000€2810€
2020-12-085RUE PHILEAS FOGG479190000€2405€
2020-05-296RUE MICHEL STROGOFF357136000€2386€
2021-01-226RUE MICHEL STROGOFF359120000€2034€
2021-06-227RUE MICHEL STROGOFF359197000€3339€
2019-02-087RUE MICHEL STROGOFF584200000€2381€
2019-08-267RUE PHILEAS FOGG359140000€2373€
2020-05-187RUE PHILEAS FOGG474160312€2166€
2020-06-127RUE PHILEAS FOGG584175000€2083€
2019-03-138RUE MICHEL STROGOFF359122000€2068€
2019-06-128RUE MICHEL STROGOFF584175000€2083€
2020-10-099RUE MICHEL STROGOFF468160000€2353€
2019-07-049RUE MICHEL STROGOFF468164000€2412€
2019-06-189RUE MICHEL STROGOFF468175000€2574€
2020-10-139RUE MICHEL STROGOFF468192698€2834€
2019-04-309RUE MICHEL STROGOFF468196000€2882€
2021-09-309RUE MICHEL STROGOFF468218000€3206€
2021-12-159RUE MICHEL STROGOFF468229000€3368€
2019-02-089RUE PHILEAS FOGG471140000€1972€
2019-09-179RUE PHILEAS FOGG471177000€2493€
2017-08-2840BD JULES VERNE467139000€2075€
2018-10-1540BD JULES VERNE469120000€1739€
2017-09-1840BD JULES VERNE582147000€1793€
2017-11-0340BD JULES VERNE583150000€1807€
2018-09-2540BD JULES VERNE585189999€2235€
2018-07-0941RUE DE LA MICHAUDIERE358112000€1931€
2018-07-1641RUE DE LA MICHAUDIERE468123000€1809€
2017-12-2142BD JULES VERNE240179000€4475€
2019-09-1151RUE DE LA MOISDONNIERE235178000€5086€
2019-10-3151RUE DE LA MOISDONNIERE495490000€5158€
2019-04-0140BD JULES VERNE467155000€2313€
2019-07-0840BD JULES VERNE467165000€2463€
2019-09-0940BD JULES VERNE467177000€2642€
2019-08-2040BD JULES VERNE467195000€2910€
2020-01-1740BD JULES VERNE467209000€3119€
2021-11-0540BD JULES VERNE467210000€3134€
2021-07-1340BD JULES VERNE467215000€3209€
2020-08-2840BD JULES VERNE467220000€3284€
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