Estimation théorique
Rue de la Martinière,69001 Lyon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.91)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Martinière,69001-Lyon indique un avis de valeur compris entre 762.000€ et 860.000€ , soit un prix au m2 compris entre 7.620€ et 8.600€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 762.000€ et 860.000€ avec un indice de confiance de 1.91 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 7.372€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 7.372€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lyon 01 (69381), comprenant 30306 habitants est de 13,22€, soit un loyer théorique mensuel de 1.322€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,18€, à 21,38€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 818€ et 2.138€ avec un indice de confiance de 8.05 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 762.000€ et 860.000€ avec un indice de confiance de 1.91 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 7.372€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 7.372€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lyon 01 (69381), comprenant 30306 habitants est de 13,22€, soit un loyer théorique mensuel de 1.322€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,18€, à 21,38€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 818€ et 2.138€ avec un indice de confiance de 8.05 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-07-24 | 21 | RUE ORNANO | 6 | 113 | 0 | 746460€ | 6606€ |
2018-10-31 | 1 | CHE DE MONTAUBAN | 5 | 120 | 441 | 845800€ | 7048€ |
2019-02-15 | 1 | IMP DU BON PASTEUR | 2 | 25 | 15 | 95000€ | 3800€ |
2022-06-30 | 3 | IMP DU BON-PASTEUR | 4 | 114 | 15 | 866030€ | 7597€ |
2020-12-18 | 8 | MTE DES CHAZEAUX | 4 | 146 | 445 | 1400000€ | 9589€ |
2021-08-24 | 4 | PL DES CHARTREUX | 4 | 337 | 244 | 2725000€ | 8086€ |
2021-09-09 | 156 | BD DE LA CROIX-ROUSSE | 4 | 100 | 118 | 365000€ | 3650€ |
2019-11-15 | 2 | RUE DE LA TOURETTE | 7 | 211 | 391 | 1500000€ | 7109€ |
2021-09-10 | 46 | RUE PIERRE DUPONT | 8 | 258 | 602 | 1750000€ | 6783€ |
2019-10-25 | 8 | RUE DUVIARD | 5 | 100 | 88 | 350000€ | 3500€ |
2019-04-08 | 5 | RUE D ISLY | 5 | 141 | 0 | 906550€ | 6429€ |
2021-10-22 | 16 | RUE CLAUDE JOSEPH BONNET | 5 | 128 | 214 | 1691680€ | 13216€ |
2020-01-29 | 9 | RUE JACQUARD | 3 | 68 | 0 | 385000€ | 5662€ |
2020-01-16 | 1 | RUE ROUSSY | 9 | 320 | 299 | 1687110€ | 5272€ |
2019-07-29 | 2 | RUE EDOUARD MILLAUD | 3 | 73 | 91 | 601050€ | 8234€ |
2019-12-20 | 20 | CRS GENERAL GIRAUD | 4 | 84 | 592 | 1940000€ | 23095€ |
2018-09-06 | 39 | QUAI PIERRE SCIZE | 4 | 81 | 96 | 400000€ | 4938€ |
2019-09-02 | 39 | QUAI PIERRE SCIZE | 4 | 81 | 96 | 850000€ | 10494€ |
2018-06-27 | 36 | QUAI PIERRE SCIZE | 2 | 75 | 76 | 468000€ | 6240€ |
2021-07-16 | 36 | QUAI PIERRE SCIZE | 2 | 75 | 76 | 568850€ | 7585€ |
2021-09-17 | 36 | RUE JACQUARD | 3 | 128 | 238 | 1460900€ | 11413€ |
2022-02-11 | 9 | PAS DUMONT | 3 | 100 | 179 | 720000€ | 7200€ |
2019-03-18 | 5 | RUE CHAZIERE | 4 | 54 | 223 | 973800€ | 18033€ |
2018-08-10 | 17 | RUE ANSELME | 6 | 250 | 233 | 1013000€ | 4052€ |
2021-08-27 | 15 | MONTEE CARDINAL DECOURTRAY | 7 | 167 | 139 | 936000€ | 5605€ |
2018-11-23 | 9 | RUE CHAZIERE | 4 | 140 | 274 | 1035000€ | 7393€ |
2021-06-14 | 2 | RUE LEBRUN | 7 | 163 | 0 | 1419000€ | 8706€ |
2019-10-14 | 32 | RUE ROUSSY | 3 | 116 | 686 | 1700000€ | 14655€ |
2021-07-08 | 13 | RUE JEROME DULAAR | 5 | 129 | 169 | 1148600€ | 8904€ |
2018-05-31 | 27 | RUE ROUSSY | 6 | 149 | 239 | 1400000€ | 9396€ |
2018-10-12 | 39 | CHE DE MONTAUBAN | 3 | 70 | 640 | 560000€ | 8000€ |
2019-03-15 | 84 | RUE JACQUARD | 6 | 211 | 412 | 1538950€ | 7294€ |
2019-07-05 | 19 | RUE CHAZIERE | 3 | 101 | 584 | 1000000€ | 9901€ |
2019-10-01 | 15 | MTE DE LA SARRA | 4 | 153 | 3813 | 990000€ | 6471€ |
2021-08-27 | 26 | MTE DU GOURGUILLON | 6 | 230 | 470 | 2246270€ | 9766€ |
2020-11-06 | 47 | BD DES CANUTS | 5 | 123 | 0 | 860000€ | 6992€ |
2020-08-07 | 49 | BD DES CANUTS | 5 | 140 | 0 | 1260000€ | 9000€ |
2021-02-05 | 6 | RUE MARIE HENRIETTE | 5 | 77 | 265 | 210000€ | 2727€ |
2018-07-13 | 44 | MTE DU GOURGUILLON | 4 | 127 | 393 | 1930000€ | 15197€ |
2021-11-10 | 9 | QUAI PIERRE SCIZE | 4 | 64 | 193 | 257000€ | 4016€ |
2019-01-28 | 25 | RUE DE NUITS | 5 | 119 | 0 | 704500€ | 5920€ |
2020-05-13 | 25 | RUE DE NUITS | 6 | 148 | 0 | 1037540€ | 7010€ |
2021-07-16 | 10 | RUE DU DOCTEUR RAFFIN | 8 | 240 | 1667 | 2002900€ | 8345€ |
2020-10-22 | 30 | RUE DU MAIL | 6 | 162 | 125 | 1070900€ | 6610€ |
2021-07-26 | 8 | RUE JEAN REVEL | 5 | 169 | 427 | 1556190€ | 9208€ |
2018-12-06 | 92 | RUE SAINT GEORGES | 3 | 70 | 392 | 475000€ | 6786€ |
2021-03-04 | 45 | RUE HENRI GORJUS | 5 | 120 | 469 | 1400000€ | 11667€ |
2018-07-11 | 15 | RUE LOUIS THEVENET | 3 | 74 | 0 | 400000€ | 5405€ |
2022-05-19 | 71 | RUE DE CUIRE | 5 | 91 | 493 | 1019500€ | 11203€ |
2021-07-26 | 90 | RUE JACQUES - LOUIS HENON | 4 | 113 | 0 | 850000€ | 7522€ |
2022-01-19 | 55 | RUE HENRI GORJUS | 7 | 140 | 2488 | 2740000€ | 19571€ |
2022-05-04 | 95 | GDE RUE DE LA CROIX ROUSSE | 1 | 22 | 0 | 130000€ | 5909€ |
2019-02-14 | 64 | RUE CHAZIERE | 5 | 126 | 719 | 1000000€ | 7937€ |
2019-07-19 | 66 | RUE CHAZIERE | 5 | 120 | 645 | 1525000€ | 12708€ |
2021-11-09 | 68 | RUE CHAZIERE | 4 | 100 | 368 | 1092960€ | 10930€ |
2019-06-21 | 84 | RUE BOILEAU | 2 | 25 | 0 | 148000€ | 5920€ |
2020-10-16 | 25 | RUE ARTAUD | 7 | 180 | 362 | 1300000€ | 7222€ |
2020-01-08 | 4 | RUE CARDINAL GERLIER | 6 | 108 | 512 | 810000€ | 7500€ |
2022-04-08 | 4 | RUE EUGENE PONS | 4 | 112 | 345 | 1107220€ | 9886€ |
2019-12-02 | 5 | RUE EUGENE PONS | 5 | 92 | 252 | 816500€ | 8875€ |
2019-05-27 | 6 | RUE EUGENE PONS | 3 | 120 | 373 | 385000€ | 3208€ |
2022-02-10 | 9 | RUE JEAN JULLIEN | 5 | 98 | 518 | 875000€ | 8929€ |
2022-04-29 | 4 | RUE DES MACCHABEES | 2 | 122 | 78 | 520000€ | 4262€ |
2021-07-27 | 7 | RUE DU BAS DE LOYASSE | 8 | 200 | 858 | 1290970€ | 6455€ |
2020-01-02 | 11 | RUE DE TRION | 4 | 98 | 346 | 23850€ | 243€ |
2020-10-09 | 13 | RUE DU CLOS SAVARON | 5 | 125 | 0 | 858330€ | 6867€ |
2018-06-23 | 4 | RUE SAINT ALEXANDRE | 3 | 47 | 30 | 241050€ | 5129€ |
2021-06-28 | 13 | RUE LOUIS PIZE | 4 | 100 | 331 | 900000€ | 9000€ |
2020-08-25 | 9 | RUE LOUIS PIZE | 5 | 122 | 337 | 1003300€ | 8224€ |
2021-03-05 | 11 | RUE RIBOT | 3 | 65 | 284 | 720000€ | 11077€ |
2020-06-05 | 10 | RUE SAINT ALEXANDRE | 3 | 100 | 113 | 590000€ | 5900€ |
2021-02-25 | 3 | RUE SAINT ALEXANDRE | 5 | 100 | 159 | 676000€ | 6760€ |
2019-04-19 | 11 | RUE PHILIPPEVILLE | 5 | 90 | 112 | 519000€ | 5767€ |
2019-07-30 | 22 | RUE BISSARDON | 4 | 80 | 246 | 697500€ | 8719€ |
2019-08-30 | 182 | CHE DE CHOULANS | 6 | 210 | 126 | 1029850€ | 4904€ |
2021-09-21 | 47 | RUE DU CHE VERT | 4 | 92 | 722 | 1158700€ | 12595€ |
2021-02-15 | 97 | RUE PIERRE AUDRY | 5 | 124 | 1081 | 766850€ | 6184€ |
2018-07-27 | 11 | RUE NIEPCE | 5 | 140 | 335 | 1144340€ | 8174€ |
2020-11-17 | 13 | RUE NIEPCE | 5 | 135 | 341 | 1656230€ | 12268€ |
2021-11-08 | 114 | RUE PIERRE AUDRY | 5 | 150 | 541 | 1570000€ | 10467€ |
2021-05-25 | 2 | RUE HENRI CHEVALIER | 6 | 235 | 821 | 1475000€ | 6277€ |
2022-03-03 | 33 | RUE HENRI CHEVALIER | 7 | 250 | 438 | 1068000€ | 4272€ |
2020-06-09 | 86 | RUE DELEUVRE | 6 | 165 | 515 | 450000€ | 2727€ |
2021-11-09 | 6 | RUE DE LA CORNICHE | 5 | 120 | 0 | 760000€ | 6333€ |
2019-08-22 | 102 | RUE PIERRE AUDRY | 7 | 145 | 664 | 750000€ | 5172€ |
2020-09-25 | 6 | RUE DE VERDUN | 4 | 95 | 96 | 653000€ | 6874€ |
2019-12-27 | 29 | RUE DES BASSES VERCHERES | 4 | 98 | 158 | 937000€ | 9561€ |
2021-08-09 | 24 | RUE DE LA QUARANTAINE | 4 | 120 | 236 | 663500€ | 5529€ |
2018-11-26 | 1 | RUE DE LA FAVORITE | 8 | 150 | 109 | 1100000€ | 7333€ |
2019-02-15 | 29 | RUE DES BASSES VERCHERES | 6 | 119 | 128 | 845000€ | 7101€ |
2019-04-01 | 22 | RUE DE LA PERSEVERANCE | 5 | 81 | 865 | 420000€ | 5185€ |
2021-10-22 | 1 | MTE DU BELVEDERE | 4 | 115 | 429 | 972700€ | 8458€ |
2021-06-19 | 21 | RUE DES BASSES VERCHERES | 7 | 160 | 497 | 1250000€ | 7813€ |
2020-02-27 | 104 | RUE PHILIPPE DE LASSALLE | 3 | 76 | 0 | 472100€ | 6212€ |
2021-06-14 | 10 | RUE DES CHEVAUCHEURS | 3 | 50 | 0 | 450000€ | 9000€ |
2018-07-20 | 8 | RUE DE LA CORNICHE | 6 | 123 | 736 | 1399650€ | 11379€ |
2019-03-29 | 2 | MTE DES LILAS | 4 | 84 | 397 | 316100€ | 3763€ |
2021-03-08 | 22 | RUE HENRI CHEVALIER | 3 | 90 | 668 | 450000€ | 5000€ |
2020-03-12 | 12 | RUE ROYET | 3 | 66 | 0 | 241000€ | 3652€ |
2018-10-17 | 36 | AV BARTHELEMY BUYER | 6 | 123 | 475 | 707000€ | 5748€ |
2022-04-29 | 21 | MTE DES LILAS | 7 | 106 | 169 | 940000€ | 8868€ |
2018-07-27 | 148 | CHE DE CHOULANS | 7 | 200 | 1055 | 1071400€ | 5357€ |
2019-04-30 | 19 | RUE DE MARGNOLLES | 7 | 147 | 695 | 850000€ | 5782€ |
2021-11-04 | 58 | RUE DES MACCHABEES | 8 | 210 | 240 | 1210000€ | 5762€ |
2022-06-27 | 51 | RUE COSTE | 3 | 50 | 104 | 645679€ | 12914€ |
2019-09-11 | 19 | RUE BENOIST MARY | 5 | 120 | 156 | 810000€ | 6750€ |
2019-01-11 | 16 | RUE ALBERT MONTAGNIER | 5 | 174 | 400 | 1350200€ | 7760€ |
2021-01-06 | 130 | CHE DE CHOULANS | 7 | 280 | 0 | 44000€ | 157€ |
2020-10-20 | 130 | CHE DE CHOULANS | 7 | 280 | 0 | 50000€ | 179€ |
2020-07-08 | 130 | CHE DE CHOULANS | 7 | 280 | 0 | 63000€ | 225€ |
2020-07-06 | 130 | CHE DE CHOULANS | 7 | 280 | 0 | 88000€ | 314€ |
2021-03-30 | 130 | CHE DE CHOULANS | 7 | 280 | 0 | 95000€ | 339€ |
2020-06-15 | 130 | CHE DE CHOULANS | 7 | 280 | 0 | 98000€ | 350€ |
2020-12-15 | 130 | CHE DE CHOULANS | 7 | 280 | 0 | 117000€ | 418€ |
2020-10-30 | 130 | CHE DE CHOULANS | 7 | 280 | 0 | 120000€ | 429€ |
2020-12-17 | 130 | CHE DE CHOULANS | 7 | 280 | 0 | 157000€ | 561€ |
2020-08-07 | 6 | RUE PAUL BERT | 7 | 215 | 0 | 1200000€ | 5581€ |
2019-07-31 | 4 | RUE DE LA GRAVIERE | 5 | 87 | 700 | 451000€ | 5184€ |
2021-07-27 | 7 | ALL DE L AQUILON | 5 | 81 | 594 | 340000€ | 4198€ |
2018-09-19 | 7 | RUE DE LA GRAVIERE | 5 | 81 | 463 | 633000€ | 7815€ |
2018-06-15 | 27 | RUE BENOIST MARY | 5 | 166 | 296 | 984970€ | 5934€ |
2019-10-14 | 48 | AV BARTHELEMY BUYER | 5 | 85 | 822 | 1510000€ | 17765€ |
2020-09-24 | 1 | RUE DU BOIS DE LA CAILLE | 5 | 110 | 349 | 1040000€ | 9455€ |
2019-10-14 | 50 | AV BARTHELEMY BUYER | 6 | 178 | 927 | 1750000€ | 9831€ |
2020-05-19 | 36 | RUE DES CHEVAUCHEURS | 2 | 49 | 51 | 170000€ | 3469€ |
2020-01-14 | 23 | RUE CAVENNE | 6 | 312 | 0 | 850000€ | 2724€ |
2020-10-30 | 23 | RUE CAVENNE | 6 | 312 | 0 | 1400000€ | 4487€ |
2022-05-24 | 6 | RUE DU MANTEAU JAUNE | 5 | 120 | 290 | 650000€ | 5417€ |
2020-07-03 | 43 | RUE SAINT PIERRE DE VAISE | 4 | 94 | 0 | 420000€ | 4468€ |
2021-01-12 | 43 | RUE SAINT PIERRE DE VAISE | 4 | 94 | 0 | 478900€ | 5095€ |
2020-12-22 | 52 | AV BARTHELEMY BUYER | 5 | 115 | 0 | 648650€ | 5640€ |
2020-02-28 | 52 | AV BARTHELEMY BUYER | 5 | 115 | 0 | 747200€ | 6497€ |
2018-06-21 | 52 | AV BARTHELEMY BUYER | 6 | 135 | 0 | 620000€ | 4593€ |
2018-11-26 | 9 | RUE DU VAL D ISERE | 5 | 99 | 683 | 628770€ | 6351€ |
2018-07-17 | 3 | RUE TROUVEE | 2 | 55 | 57 | 483400€ | 8789€ |
2019-04-08 | 54 | AV BARTHELEMY BUYER | 5 | 120 | 767 | 777500€ | 6479€ |
2018-06-01 | 1 | ALL DE L OBSERVATOIRE | 5 | 81 | 632 | 483950€ | 5975€ |
2022-03-04 | 7 | RUE HERMANN SABRAN | 5 | 108 | 180 | 814850€ | 7545€ |
2020-06-08 | 13 | RUE TROUVEE | 7 | 142 | 0 | 1156500€ | 8144€ |
2020-07-17 | 9 | RUE TROUVEE | 7 | 134 | 0 | 847350€ | 6324€ |
2019-12-20 | 14 | RUE DE L ORANGERIE | 4 | 145 | 502 | 611250€ | 4216€ |
2021-06-02 | 102 | CHE DE CHOULANS | 6 | 170 | 602 | 1075000€ | 6324€ |
2021-04-19 | 4 | RUE DES POMMIERES | 5 | 160 | 1224 | 1425000€ | 8906€ |
2021-10-14 | 6 | CHE DU VALLON | 5 | 160 | 723 | 1415200€ | 8845€ |
2019-02-28 | 45 | RUE BENOIST MARY | 6 | 160 | 473 | 820010€ | 5125€ |
2020-05-26 | 7 | RUE HERMANN SABRAN | 5 | 108 | 205 | 675000€ | 6250€ |
2018-07-10 | 7 | RUE HERMANN SABRAN | 5 | 108 | 232 | 705600€ | 6533€ |
2021-09-20 | 10 | ALL DES CAVATINES | 7 | 183 | 593 | 880200€ | 4810€ |
2022-05-09 | 60 | RUE COSTE | 3 | 72 | 549 | 1400000€ | 19444€ |
2020-12-10 | 7 | RUE HERMANN SABRAN | 5 | 121 | 200 | 702700€ | 5807€ |