Estimation théorique
Rue de la Paix (Dunkerque),59140 Dunkerque (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.74)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Paix (Dunkerque),59140-Dunkerque indique un avis de valeur compris entre 179.000€ et 201.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.790€ et 2.010€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 179.000€ et 201.000€ avec un indice de confiance de 2.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.873€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.873€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Dunkerque (59183), comprenant 88141 habitants est de 8,61€, soit un loyer théorique mensuel de 861€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,53€, à 11,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 653€ et 1.134€ avec un indice de confiance de 6.26 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 179.000€ et 201.000€ avec un indice de confiance de 2.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.873€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.873€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Dunkerque (59183), comprenant 88141 habitants est de 8,61€, soit un loyer théorique mensuel de 861€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,53€, à 11,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 653€ et 1.134€ avec un indice de confiance de 6.26 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-05-04 | 39 | RUE DE LA PAIX | 3 | 113 | 90 | 133500€ | 1181€ |
2022-01-29 | 39 | RUE DE LA PAIX | 3 | 113 | 90 | 171500€ | 1518€ |
2021-10-29 | 53 | RUE DE LA PAIX | 5 | 98 | 239 | 190000€ | 1939€ |
2020-09-22 | 33 | RUE SAINT MATTHIEU | 3 | 56 | 37 | 28000€ | 500€ |
2020-05-12 | 16 | RUE DE L ABBE CHOQUET | 13 | 182 | 72 | 104100€ | 572€ |
2021-12-09 | 58 | RUE DU FORT LOUIS | 8 | 150 | 384 | 100000€ | 667€ |
2020-09-16 | 56 | RUE SAINT CHARLES | 5 | 155 | 133 | 70000€ | 452€ |
2019-08-22 | 10 | RUE MONTESQUIEU | 4 | 89 | 312 | 192000€ | 2157€ |
2020-09-30 | 10 | RUE MONTESQUIEU | 4 | 89 | 312 | 202000€ | 2270€ |
2021-04-30 | 12 | RUE MONTESQUIEU | 4 | 67 | 239 | 70000€ | 1045€ |
2021-01-18 | 25 | RUE MONTESQUIEU | 5 | 65 | 133 | 95000€ | 1462€ |
2021-08-31 | 27 | RUE MONTESQUIEU | 4 | 77 | 118 | 95000€ | 1234€ |
2021-04-19 | 33 | RUE MONTESQUIEU | 5 | 80 | 190 | 158142€ | 1977€ |
2020-12-02 | 69 | RUE MONTESQUIEU | 5 | 87 | 150 | 158100€ | 1817€ |
2022-02-09 | 39 | RUE RENAN | 6 | 72 | 130 | 132000€ | 1833€ |
2020-09-21 | 15 | RUE MONTESQUIEU | 5 | 82 | 138 | 169560€ | 2068€ |
2020-04-24 | 32 | RUE RENAN | 5 | 74 | 219 | 116500€ | 1574€ |
2021-04-09 | 65 | RUE MONTESQUIEU | 6 | 95 | 210 | 158000€ | 1663€ |
2020-02-19 | 54 | RUE DIDEROT | 5 | 109 | 124 | 149000€ | 1367€ |
2021-01-15 | 51 | RUE DIDEROT | 5 | 75 | 270 | 115000€ | 1533€ |
2018-11-13 | 41 | RUE GUTENBERG | 4 | 67 | 108 | 150950€ | 2253€ |
2019-07-29 | 52 | RUE DIDEROT | 4 | 67 | 153 | 70000€ | 1045€ |
2021-03-11 | 52 | RUE DIDEROT | 4 | 67 | 153 | 142000€ | 2119€ |
2019-03-15 | 43 | RUE MONTESQUIEU | 7 | 135 | 294 | 150000€ | 1111€ |
2021-03-22 | 33 | RUE RENAN | 4 | 74 | 182 | 182000€ | 2459€ |
2020-02-20 | 51 | RUE MONTESQUIEU | 3 | 46 | 127 | 133000€ | 2891€ |
2019-05-15 | 48 | RUE DIDEROT | 5 | 81 | 180 | 130500€ | 1611€ |
2020-09-25 | 79 | RUE DU MOULIN | 5 | 100 | 300 | 233100€ | 2331€ |
2020-12-18 | 22 | RUE RENAN | 5 | 84 | 196 | 155000€ | 1845€ |
2019-08-30 | 27 | RUE RENAN | 5 | 83 | 198 | 160000€ | 1928€ |
2020-02-20 | 44 | RUE DIDEROT | 4 | 74 | 180 | 178000€ | 2405€ |
2021-08-20 | 23 | RUE RENAN | 5 | 78 | 205 | 134660€ | 1726€ |
2021-02-23 | 16 | RUE RENAN | 5 | 84 | 195 | 120500€ | 1435€ |
2020-12-17 | 31 | QUAI DES JARDINS | 6 | 194 | 240 | 323000€ | 1665€ |
2021-02-22 | 10 | RUE MARENGO | 7 | 160 | 125 | 213000€ | 1331€ |
2019-10-08 | 25 | RUE GUTENBERG | 5 | 76 | 302 | 80000€ | 1053€ |
2020-12-18 | 12 | RUE MARENGO | 6 | 179 | 124 | 170000€ | 950€ |
2019-07-04 | 67 | RUE DU MOULIN | 5 | 86 | 302 | 123000€ | 1430€ |
2021-06-30 | 28 | RUE GUTENBERG | 3 | 64 | 126 | 130000€ | 2031€ |
2021-09-02 | 97 | RUE MOZART | 5 | 103 | 269 | 199000€ | 1932€ |
2020-10-16 | 14 | RUE BALZAC | 5 | 72 | 136 | 150000€ | 2083€ |
2022-03-01 | 2 | RUE RENAN | 5 | 78 | 173 | 114800€ | 1472€ |
2022-02-17 | 63 | RUE DU MOULIN | 7 | 136 | 274 | 214530€ | 1577€ |
2019-01-22 | 79 | RUE MOZART | 4 | 85 | 395 | 178000€ | 2094€ |
2020-12-10 | 15 | RUE GUTENBERG | 5 | 102 | 348 | 208000€ | 2039€ |
2021-05-12 | 26 | RUE GUTENBERG | 4 | 69 | 160 | 100000€ | 1449€ |
2022-01-12 | 56 | RUE MOZART | 5 | 74 | 170 | 181000€ | 2446€ |
2019-05-31 | 20 | RUE DIDEROT | 4 | 86 | 292 | 137750€ | 1602€ |
2020-03-11 | 3 | RUE BALZAC | 5 | 69 | 151 | 130000€ | 1884€ |
2020-08-25 | 1 | RUE RENAN | 6 | 89 | 177 | 158000€ | 1775€ |
2021-04-30 | 77 | RUE MOZART | 6 | 101 | 387 | 175000€ | 1733€ |
2022-01-31 | 20 | RUE BALZAC | 3 | 105 | 122 | 113000€ | 1076€ |
2020-12-04 | 22 | RUE BALZAC | 5 | 72 | 134 | 149600€ | 2078€ |
2018-10-04 | 16 | RUE DIDEROT | 6 | 104 | 293 | 150000€ | 1442€ |
2021-07-30 | 16 | RUE DIDEROT | 6 | 104 | 293 | 238000€ | 2288€ |
2020-03-02 | 46 | RUE MOZART | 5 | 90 | 180 | 138500€ | 1539€ |
2021-06-23 | 9 | RUE GUTENBERG | 5 | 76 | 155 | 150000€ | 1974€ |
2020-05-13 | 73 | RUE MOZART | 4 | 90 | 258 | 155000€ | 1722€ |
2022-04-11 | 73 | RUE MOZART | 4 | 90 | 258 | 183680€ | 2041€ |
2018-12-18 | 7 | RUE GUTENBERG | 5 | 76 | 135 | 150000€ | 1974€ |
2021-09-23 | 40 | RUE MOZART | 4 | 70 | 231 | 228000€ | 3257€ |
2020-01-17 | 8 | RUE DIDEROT | 5 | 82 | 156 | 105000€ | 1280€ |
2019-04-08 | 43 | RUE DU MOULIN | 5 | 94 | 237 | 123000€ | 1309€ |
2022-05-19 | 36 | RUE ALBERT THOMAS | 4 | 83 | 216 | 143900€ | 1734€ |
2019-02-15 | 41 | RUE DU MOULIN | 5 | 110 | 169 | 188180€ | 1711€ |
2020-11-27 | 37 | RUE MARCEAU | 4 | 93 | 254 | 100000€ | 1075€ |
2019-07-16 | 23 | RUE MARCEAU | 5 | 93 | 176 | 110000€ | 1183€ |
2021-07-16 | 21 | RUE MARCEAU | 4 | 103 | 170 | 195000€ | 1893€ |
2021-02-01 | 8 | QUAI AU BOIS | 9 | 164 | 136 | 121000€ | 738€ |
2019-12-05 | 37 | RUE DU MOULIN | 3 | 47 | 119 | 87000€ | 1851€ |
2022-05-18 | 34 | RUE DE SECHELLES | 6 | 121 | 79 | 218000€ | 1802€ |
2019-01-24 | 25 | RUE ALBERT THOMAS | 8 | 146 | 210 | 177000€ | 1212€ |
2021-04-15 | 97 | RUE ARAGO | 5 | 80 | 115 | 75000€ | 938€ |
2020-05-22 | 24 | RUE BERLIOZ | 5 | 123 | 299 | 126750€ | 1030€ |
2022-05-02 | 12 | RUE ALFRED DUMONT | 5 | 122 | 72 | 162500€ | 1332€ |
2020-10-23 | 25 | RUE BERLIOZ | 5 | 83 | 211 | 163400€ | 1969€ |
2021-11-23 | 39 | RUE MOZART | 4 | 79 | 147 | 134200€ | 1699€ |
2019-12-27 | 47 | RUE MOLIERE | 5 | 74 | 178 | 181350€ | 2451€ |
2019-06-14 | 16 | RUE BERLIOZ | 4 | 73 | 312 | 125100€ | 1714€ |
2021-11-09 | 48 | RUE MARENGO | 5 | 174 | 143 | 305000€ | 1753€ |
2019-07-18 | 18 | RUE THOMAS EDISON | 8 | 156 | 221 | 178270€ | 1143€ |
2020-05-19 | 34 | RUE MARCEAU | 6 | 137 | 145 | 214650€ | 1567€ |
2022-02-25 | 19 | RUE BERLIOZ | 4 | 66 | 175 | 121600€ | 1842€ |
2022-04-07 | 30 | RUE MARCEAU | 6 | 78 | 147 | 130000€ | 1667€ |
2022-03-18 | 44 | RUE MARCEAU | 3 | 83 | 132 | 180000€ | 2169€ |
2019-04-19 | 28 | RUE DE SECHELLES | 5 | 123 | 62 | 60000€ | 488€ |
2021-03-19 | 20 | RUE MARCEAU | 5 | 128 | 187 | 203110€ | 1587€ |
2018-11-26 | 16 | RUE MARCEAU | 6 | 118 | 198 | 163250€ | 1383€ |
2021-04-07 | 16 | RUE MARCEAU | 6 | 118 | 198 | 215000€ | 1822€ |
2021-08-25 | 49 | BD JEAN JAURES | 5 | 105 | 153 | 175650€ | 1673€ |
2018-10-18 | 14 | RUE MARCEAU | 8 | 161 | 202 | 229700€ | 1427€ |
2019-09-27 | 14 | RUE MARCEAU | 8 | 161 | 202 | 249700€ | 1551€ |
2020-11-16 | 187 | BD VAUBAN | 5 | 84 | 81 | 145150€ | 1728€ |
2020-04-23 | 27 | RUE DU MOULIN | 4 | 110 | 276 | 108000€ | 982€ |
2020-05-28 | 25 | RUE MOLIERE | 6 | 132 | 252 | 186000€ | 1409€ |
2021-10-28 | 30 | RUE THOMAS EDISON | 6 | 99 | 305 | 200000€ | 2020€ |
2021-05-05 | 86 | RUE RABELAIS | 4 | 106 | 172 | 70800€ | 668€ |
2021-06-11 | 27 | RUE MOLIERE | 4 | 78 | 254 | 123065€ | 1578€ |
2021-12-08 | 37 | RUE GUSTAVE DELORY | 4 | 74 | 178 | 164450€ | 2222€ |
2019-10-31 | 35 | RUE GUSTAVE DELORY | 5 | 102 | 178 | 181000€ | 1775€ |
2019-10-14 | 56 | RUE DU MOULIN | 4 | 76 | 97 | 144000€ | 1895€ |
2022-02-25 | 6 | RUE BERLIOZ | 4 | 79 | 98 | 150000€ | 1899€ |
2019-07-15 | 42 | RUE THOMAS EDISON | 5 | 116 | 270 | 212000€ | 1828€ |
2018-11-30 | 19 | RUE DE SECHELLES | 4 | 143 | 73 | 41000€ | 287€ |
2021-01-11 | 19 | RUE GUSTAVE DELORY | 6 | 106 | 153 | 197500€ | 1863€ |
2021-01-21 | 159 | RUE MAURICE BERTEAUX | 4 | 106 | 123 | 172100€ | 1624€ |
2020-06-08 | 32 | RUE MOLIERE | 5 | 89 | 238 | 151100€ | 1698€ |
2020-06-02 | 85 | RUE GUSTAVE DELORY | 6 | 93 | 327 | 190000€ | 2043€ |
2020-05-14 | 51 | RUE DE SOUBISE | 4 | 105 | 63 | 75000€ | 714€ |
2022-04-14 | 59 | RUE CAUMARTIN | 5 | 97 | 62 | 217000€ | 2237€ |
2020-02-05 | 26 | RUE MOLIERE | 6 | 132 | 232 | 194800€ | 1476€ |
2018-12-07 | 30 | RUE DE L ESPLANADE | 5 | 155 | 171 | 218000€ | 1406€ |
2019-12-13 | 93 | RUE GUSTAVE DELORY | 5 | 67 | 227 | 151400€ | 2260€ |
2020-11-30 | 153 | RUE MAURICE BERTEAUX | 4 | 90 | 237 | 99000€ | 1100€ |
2022-02-21 | 19 | RUE MOZART | 5 | 121 | 397 | 230000€ | 1901€ |
2019-11-29 | 80 | RUE ARAGO | 4 | 92 | 174 | 177000€ | 1924€ |
2020-10-21 | 99 | RUE RABELAIS | 4 | 75 | 148 | 112100€ | 1495€ |
2021-03-18 | 62 | RUE CAUMARTIN | 4 | 76 | 115 | 115000€ | 1513€ |
2021-07-08 | 62 | RUE CAUMARTIN | 4 | 76 | 115 | 172000€ | 2263€ |
2021-09-08 | 19 | RUE DU MOULIN | 4 | 105 | 210 | 190000€ | 1810€ |
2019-02-08 | 50 | RUE GUSTAVE DELORY | 4 | 91 | 163 | 168500€ | 1852€ |
2020-11-25 | 64 | RUE GUSTAVE DELORY | 5 | 75 | 128 | 66000€ | 880€ |
2020-02-27 | 71 | RUE ARAGO | 3 | 70 | 185 | 180000€ | 2571€ |
2018-10-26 | 139 | RUE MAURICE BERTEAUX | 5 | 101 | 360 | 89000€ | 881€ |
2019-03-18 | 72 | RUE GUSTAVE DELORY | 5 | 68 | 163 | 107740€ | 1584€ |
2018-12-22 | 62 | RUE DE SOUBISE | 6 | 215 | 188 | 280000€ | 1302€ |
2022-06-29 | 15 | RUE DU MOULIN | 6 | 165 | 210 | 232750€ | 1411€ |
2019-09-09 | 6 | RUE GUSTAVE DELORY | 3 | 79 | 117 | 156300€ | 1978€ |
2022-05-18 | 8 | RUE GUSTAVE DELORY | 7 | 120 | 120 | 155000€ | 1292€ |
2019-07-10 | 16 | RUE MASSENET | 4 | 100 | 328 | 120000€ | 1200€ |
2021-10-08 | 8 | RUE MOLIERE | 7 | 145 | 333 | 296000€ | 2041€ |
2019-08-09 | 10 | RUE GUSTAVE DELORY | 5 | 101 | 183 | 187000€ | 1851€ |
2020-10-13 | 133 | RUE MAURICE BERTEAUX | 7 | 157 | 360 | 122000€ | 777€ |
2019-01-03 | 15 | RUE MASSENET | 6 | 109 | 213 | 151500€ | 1390€ |
2020-11-30 | 163 | BD VAUBAN | 8 | 119 | 483 | 235000€ | 1975€ |
2019-05-14 | 20 | RUE PIERRE CURIE | 6 | 140 | 239 | 120000€ | 857€ |
2021-10-22 | 23 | RUE LOUIS NEUTS | 4 | 95 | 142 | 209100€ | 2201€ |
2020-12-10 | 96 | RUE GUSTAVE DELORY | 5 | 72 | 111 | 149200€ | 2072€ |
2019-12-02 | 100 | RUE GUSTAVE DELORY | 3 | 80 | 110 | 137750€ | 1722€ |
2020-10-08 | 6 | RUE DAMPIERRE | 5 | 136 | 102 | 205000€ | 1507€ |
2021-06-04 | 37 | RUE DE LA PAIX | 3 | 63 | 198 | 60000€ | 952€ |
2022-04-07 | 131 | RUE GUSTAVE DELORY | 3 | 97 | 216 | 125000€ | 1289€ |
2020-10-26 | 42 | RUE DU MOULIN | 7 | 117 | 348 | 199950€ | 1709€ |
2019-02-08 | 117 | RUE MAURICE BERTEAUX | 5 | 94 | 345 | 120000€ | 1277€ |
2021-08-09 | 2 | RUE DE SECHELLES | 5 | 163 | 91 | 170000€ | 1043€ |
2019-12-27 | 32 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 60 | 236 | 67000€ | 1117€ |
2018-12-20 | 41 | RUE DE LA PAIX | 4 | 54 | 198 | 78500€ | 1454€ |
2020-11-30 | 71 | BD JEAN JAURES | 7 | 143 | 244 | 237000€ | 1657€ |
2020-12-21 | 3 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 73 | 162 | 153000€ | 2096€ |
2021-07-09 | 4 | RUE GOUNOD | 4 | 68 | 164 | 119000€ | 1750€ |