Estimation théorique
Rue de la Paix,11210 Port la Nouvelle (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.67)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Paix,11210-Port la Nouvelle indique un avis de valeur compris entre 172.000€ et 194.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.720€ et 1.940€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 172.000€ et 194.000€ avec un indice de confiance de 1.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.706€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.706€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Port-la-Nouvelle (11266), comprenant 5753 habitants est de 9,03€, soit un loyer théorique mensuel de 903€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,21€, à 13,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 621€ et 1.313€ avec un indice de confiance de 5.76 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 172.000€ et 194.000€ avec un indice de confiance de 1.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.706€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.706€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Port-la-Nouvelle (11266), comprenant 5753 habitants est de 9,03€, soit un loyer théorique mensuel de 903€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,21€, à 13,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 621€ et 1.313€ avec un indice de confiance de 5.76 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-22 | 308 | BD DE L'AVENIR | 4 | 62 | 138 | 189000€ | 3048€ |
2020-04-28 | 155 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 78 | 95 | 145000€ | 1859€ |
2021-04-30 | 84 | RUE CARNOT | 3 | 78 | 80 | 118000€ | 1513€ |
2021-10-08 | 88 | RUE CARNOT | 5 | 110 | 150 | 150000€ | 1364€ |
2022-12-28 | 33 | RUE DE LA PAIX | 4 | 78 | 235 | 185000€ | 2372€ |
2020-11-27 | 21 | RUE ROUGET DE LISLE | 3 | 50 | 250 | 140000€ | 2800€ |
2021-12-21 | 102 | RUE CARNOT | 4 | 88 | 365 | 170000€ | 1932€ |
2023-01-31 | 32 | RUE DE LA PAIX | 5 | 81 | 200 | 198650€ | 2452€ |
2020-08-11 | 358 | BD DE L'AVENIR | 6 | 123 | 0 | 225000€ | 1829€ |
2021-12-23 | 27 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 89 | 255 | 260000€ | 2921€ |
2021-12-03 | 385 | BD DE L'AVENIR | 4 | 100 | 150 | 155000€ | 1550€ |
2022-09-21 | 62 | RUE ROUGET DE LISLE | 4 | 69 | 199 | 72500€ | 1051€ |
2022-01-17 | 415 | BD DE L'AVENIR | 1 | 30 | 50 | 90000€ | 3000€ |
2021-01-13 | 249 | RUE DE L INDUSTRIE | 4 | 100 | 0 | 77000€ | 770€ |
2022-02-01 | 152 | RUE RICHELIEU | 6 | 236 | 174 | 150000€ | 636€ |
2020-05-18 | 138 | RUE RICHELIEU | 2 | 53 | 73 | 104500€ | 1972€ |
2021-08-30 | 215 | RUE DE L INDUSTRIE | 5 | 122 | 115 | 150000€ | 1230€ |
2020-06-22 | 424 | BD DE L'AVENIR | 4 | 102 | 210 | 54000€ | 529€ |
2021-09-14 | 22 | RUE DE L INDUSTRIE | 4 | 54 | 120 | 134000€ | 2481€ |
2023-06-27 | 239 | RUE ARAGO | 1 | 67 | 266 | 225000€ | 3358€ |
2023-04-19 | 154 | RUE VOLTAIRE | 9 | 131 | 147 | 191530€ | 1462€ |
2021-01-05 | 195 | RUE ARAGO | 5 | 67 | 275 | 183000€ | 2731€ |
2023-01-25 | 72 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 63 | 32 | 100000€ | 1587€ |
2020-06-09 | 181 | RUE CARNOT | 3 | 72 | 104 | 86500€ | 1201€ |
2020-09-23 | 28 | RUE MERMOZ | 6 | 116 | 332 | 230000€ | 1983€ |
2021-03-16 | 90 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 79 | 27 | 102000€ | 1291€ |
2020-08-14 | 196 | RUE CARNOT | 4 | 90 | 61 | 70000€ | 778€ |
2022-06-22 | 106 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 58 | 40 | 143650€ | 2477€ |
2020-06-15 | 9 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 90 | 23 | 135000€ | 1500€ |
2021-12-22 | 86 | RUE GAMBETTA | 5 | 110 | 104 | 143600€ | 1305€ |
2020-12-10 | 20 | RUE DE LA MAIRIE | 2 | 48 | 37 | 89000€ | 1854€ |
2021-11-04 | 36 | RUE RICHELIEU | 3 | 60 | 75 | 95000€ | 1583€ |
2020-08-05 | 37 | RUE MERMOZ | 3 | 91 | 322 | 278855€ | 3064€ |
2023-04-13 | 126 | RUE GAMBETTA | 4 | 126 | 50 | 50000€ | 397€ |
2022-08-25 | 139 | RUE SUFFREN | 2 | 54 | 89 | 142000€ | 2630€ |
2021-06-01 | 38 | RUE GAMBETTA | 3 | 40 | 42 | 25000€ | 625€ |
2022-08-24 | 395 | RUE DE LA PAIX | 3 | 65 | 300 | 220000€ | 3385€ |
2022-08-26 | 79 | RUE ARAGO | 6 | 208 | 225 | 314000€ | 1510€ |
2022-10-20 | 23 | RUE CARNOT | 4 | 75 | 210 | 46000€ | 613€ |
2021-05-12 | 23 | RUE CARNOT | 4 | 75 | 210 | 76010€ | 1013€ |
2019-12-10 | 252 | RUE CARNOT | 5 | 120 | 215 | 147000€ | 1225€ |
2022-01-05 | 16 | RUE PIERRE CURIE | 2 | 45 | 72 | 155000€ | 3444€ |
2023-03-20 | 127 | RUE GAMBETTA | 4 | 75 | 52 | 140000€ | 1867€ |
2021-12-30 | 15 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 45 | 33 | 47500€ | 1056€ |
2020-11-18 | 23 | BD DE L'AVENIR | 5 | 104 | 291 | 165000€ | 1587€ |
2022-10-10 | 135 | RUE GAMBETTA | 5 | 118 | 73 | 90000€ | 763€ |
2022-06-24 | 9 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 82 | 44 | 32500€ | 396€ |
2022-10-19 | 180 | RUE GAMBETTA | 6 | 132 | 113 | 148000€ | 1121€ |
2021-06-24 | 403 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 82 | 87 | 158000€ | 1927€ |
2022-09-30 | 121 | RUE JEAN JAURES | 2 | 30 | 21 | 63550€ | 2118€ |
2022-06-30 | 117 | RUE JEAN JAURES | 3 | 76 | 60 | 110000€ | 1447€ |
2022-12-01 | 69 | RUE ANTOINE DE NIQUET | 4 | 83 | 237 | 180080€ | 2170€ |
2021-12-09 | 26 | RUE SUFFREN | 4 | 80 | 57 | 157000€ | 1963€ |
2022-11-23 | 18 | RUE SUFFREN | 3 | 68 | 53 | 85000€ | 1250€ |
2020-03-09 | 115 | RUE JEAN JAURES | 4 | 56 | 36 | 74000€ | 1321€ |
2021-11-08 | 32 | RUE ANATOLE FRANCE | 6 | 107 | 179 | 200300€ | 1872€ |
2020-07-09 | 11 | RUE ARAGO | 3 | 79 | 34 | 90250€ | 1142€ |
2022-01-25 | 213 | RUE GAMBETTA | 5 | 90 | 45 | 103000€ | 1144€ |
2019-12-06 | 96 | QUAI DU PORT | 4 | 75 | 23 | 108000€ | 1440€ |
2020-12-01 | 18 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 91 | 134 | 155000€ | 1703€ |
2023-06-21 | 73 | RUE JEAN JAURES | 4 | 117 | 113 | 257000€ | 2197€ |
2020-05-05 | 40 | RUE FREDERIC MISTRAL | 5 | 85 | 70 | 96000€ | 1129€ |
2021-12-10 | 16 | RUE DES ANCIENS CHANTIERS | 3 | 112 | 96 | 183000€ | 1634€ |
2021-09-29 | 7 | RUE DES ANCIENS CHANTIERS | 4 | 90 | 63 | 85000€ | 944€ |
2021-05-21 | 76 | RUE CHARCOT | 5 | 78 | 238 | 170000€ | 2179€ |
2021-07-30 | 6 | LE CANALET | 3 | 50 | 91 | 136500€ | 2730€ |
2021-05-21 | 67 | RUE DE L'ESTAGNOL | 4 | 93 | 98 | 164300€ | 1767€ |
2020-02-12 | 43 | RUE EDOUARD HERRIOT | 5 | 89 | 393 | 161815€ | 1818€ |
2023-02-14 | 136 | RUE BLERIOT | 5 | 90 | 276 | 210000€ | 2333€ |
2020-01-28 | 10 | RUE GEORGES POMPIDOU | 4 | 86 | 309 | 165000€ | 1919€ |
2021-04-21 | 24 | RUE GEORGES POMPIDOU | 5 | 103 | 310 | 240000€ | 2330€ |
2021-01-25 | 153 | RUE BLERIOT | 4 | 69 | 166 | 200000€ | 2899€ |
2022-04-13 | 161 | RUE BLERIOT | 5 | 100 | 184 | 210000€ | 2100€ |
2021-08-27 | 142 | RUE GEORGES POMPIDOU | 5 | 118 | 367 | 80000€ | 678€ |
2022-10-18 | 137 | RUE CHARCOT | 8 | 340 | 940 | 485000€ | 1426€ |
2022-09-02 | 129 | RUE DES ANCIENS CHANTIERS | 5 | 115 | 178 | 210000€ | 1826€ |
2020-06-23 | 142 | AV DE LA MER | 3 | 87 | 185 | 95000€ | 1092€ |
2022-04-28 | 64 | RUE DES STERNES | 4 | 73 | 277 | 160000€ | 2192€ |
2021-03-22 | 186 | RUE GEORGES POMPIDOU | 5 | 145 | 488 | 186200€ | 1284€ |
2021-08-31 | 2 | RUE DES CORMORANS | 4 | 134 | 359 | 75000€ | 560€ |
2021-11-15 | 210 | RUE DES ANCIENS CHANTIERS | 4 | 103 | 490 | 205000€ | 1990€ |
2020-01-31 | 43 | RUE DES GOELANDS | 5 | 83 | 220 | 160000€ | 1928€ |
2021-11-18 | 41 | RUE VINCENT AURIOL | 7 | 159 | 381 | 310000€ | 1950€ |
2020-10-15 | 12 | RUE LA FONTAINE | 5 | 115 | 455 | 211000€ | 1835€ |
2022-09-28 | 12 | RUE LA FONTAINE | 5 | 115 | 455 | 236425€ | 2056€ |
2021-11-15 | 286 | AV DES FLAMANTS ROSES | 3 | 69 | 119 | 143000€ | 2072€ |
2019-12-13 | 236 | RUE DES ANCIENS CHANTIERS | 4 | 98 | 447 | 220000€ | 2245€ |
2021-10-29 | 186 | RUE DES CORMORANS | 4 | 73 | 198 | 148000€ | 2027€ |
2020-04-23 | 5 | RUE LA FONTAINE | 4 | 99 | 185 | 167340€ | 1690€ |
2019-12-20 | 263 | RUE CHARCOT | 5 | 140 | 420 | 308000€ | 2200€ |
2020-06-10 | 170 | RUE LA FONTAINE | 6 | 125 | 415 | 200000€ | 1600€ |
2022-06-03 | 72 | RUE DES IBIS | 5 | 83 | 223 | 195000€ | 2349€ |
2020-07-17 | 124 | RUE VINCENT AURIOL | 4 | 104 | 336 | 204000€ | 1962€ |
2020-08-18 | 15 | RUE LA FONTAINE | 4 | 99 | 195 | 140000€ | 1414€ |
2021-04-22 | 42 | RUE DES IBIS | 4 | 73 | 177 | 155000€ | 2123€ |
2021-12-24 | 111 | RUE DES IBIS | 5 | 83 | 245 | 170000€ | 2048€ |
2022-03-25 | 295 | RUE DES ANCIENS CHANTIERS | 3 | 90 | 262 | 185000€ | 2056€ |
2019-12-05 | 12 | RUE DES MACAREUX | 4 | 73 | 185 | 120000€ | 1644€ |
2023-01-23 | 75 | AV DE CATALOGNE | 5 | 124 | 105 | 342700€ | 2764€ |
2022-06-23 | 20 | RUE LOUIS BLANC | 4 | 99 | 265 | 232000€ | 2343€ |
2020-05-25 | 70 | AV DE CATALOGNE | 7 | 132 | 73 | 87000€ | 659€ |
2020-07-30 | 60 | AV DE CATALOGNE | 2 | 46 | 48 | 60000€ | 1304€ |
2020-11-04 | 82 | AV DE CATALOGNE | 3 | 76 | 197 | 137000€ | 1803€ |
2022-12-28 | 316 | RUE DE LA PINEDE | 3 | 68 | 276 | 197360€ | 2902€ |
2021-08-18 | 80 | RUE DES COURLIS | 4 | 73 | 218 | 157200€ | 2153€ |
2021-03-29 | 14 | RUE LOUIS BLANC | 4 | 99 | 370 | 235000€ | 2374€ |
2022-08-23 | 137 | RUE DES COURLIS | 4 | 73 | 212 | 174000€ | 2384€ |
2020-07-09 | 74 | RUE DES COURLIS | 4 | 73 | 220 | 120000€ | 1644€ |
2021-02-26 | 43 | RUE DES COURLIS | 1 | 30 | 115 | 60000€ | 2000€ |
2020-08-03 | 225 | RUE LOUIS BLANC | 5 | 135 | 271 | 220000€ | 1630€ |
2021-09-15 | 105 | RUE DE LA PINEDE | 5 | 141 | 357 | 309000€ | 2191€ |
2022-12-14 | 22 | AV DES FLAMANTS ROSES | 5 | 83 | 300 | 137000€ | 1651€ |
2023-01-05 | 419 | RUE DES ANCIENS CHANTIERS | 4 | 120 | 689 | 310000€ | 2583€ |
2021-02-17 | 380 | RUE LOUIS BLANC | 4 | 95 | 312 | 205000€ | 2158€ |
2022-01-11 | 450 | RUE DE L'ESTAGNOL | 4 | 72 | 140 | 139000€ | 1931€ |
2022-09-16 | 458 | RUE DE L'ESTAGNOL | 4 | 72 | 140 | 135000€ | 1875€ |
2020-05-15 | 15 | AV DES MOUETTES | 4 | 73 | 292 | 131000€ | 1795€ |
2020-11-17 | 107 | RUE BLAISE PASCAL | 4 | 73 | 507 | 220000€ | 3014€ |
2023-03-09 | 167 | RUE BLAISE PASCAL | 3 | 66 | 730 | 250000€ | 3788€ |
2022-04-04 | 86 | RUE LAFAYETTE | 4 | 107 | 652 | 223000€ | 2084€ |
2020-06-11 | 12 | RUE ALBERT MONTLAUR | 4 | 76 | 271 | 160000€ | 2105€ |
2021-05-11 | 76 | RUE ALBERT MONTLAUR | 3 | 88 | 213 | 205000€ | 2330€ |
2020-07-24 | 144 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 66 | 330 | 187620€ | 2843€ |
2022-01-26 | 70 | RUE LAFAYETTE | 6 | 180 | 583 | 320000€ | 1778€ |
2022-06-24 | 23 | RUE ALBERT MONTLAUR | 5 | 88 | 297 | 232000€ | 2636€ |
2021-01-14 | 66 | RUE LEON GLASER | 3 | 77 | 304 | 168000€ | 2182€ |
2022-11-08 | 2 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 4 | 113 | 605 | 430000€ | 3805€ |
2022-07-20 | 105 | RUE MAURICE DAGNIAC | 4 | 90 | 292 | 254000€ | 2822€ |
2021-02-26 | 12 | RES JARDINS DE LA MEDITERRANEE | 2 | 17 | 0 | 61500€ | 3618€ |
2022-05-03 | 14 | RES JARDINS DE LA MEDITERRANEE | 2 | 21 | 0 | 110000€ | 5238€ |
2021-01-05 | 15 | RES JARDINS DE LA MEDITERRANEE | 2 | 17 | 0 | 60000€ | 3529€ |
2020-09-07 | 15 | RES JARDINS DE LA MEDITERRANEE | 2 | 21 | 0 | 88800€ | 4229€ |
2021-05-17 | 16 | RES JARDINS DE LA MEDITERRANEE | 2 | 17 | 0 | 110000€ | 6471€ |
2020-06-19 | 17 | RES JARDINS DE LA MEDITERRANEE | 2 | 21 | 0 | 47000€ | 2238€ |
2021-08-06 | 21 | RES JARDINS DE LA MEDITERRANEE | 3 | 32 | 0 | 123000€ | 3844€ |
2022-03-08 | 22 | RES JARDINS DE LA MEDITERRANEE | 2 | 21 | 0 | 80000€ | 3810€ |
2022-07-19 | 23 | RES JARDINS DE LA MEDITERRANEE | 2 | 21 | 0 | 91680€ | 4366€ |
2019-11-14 | 25 | RES JARDINS DE LA MEDITERRANEE | 3 | 32 | 0 | 88650€ | 2770€ |
2021-05-28 | 26 | RES JARDINS DE LA MEDITERRANEE | 2 | 21 | 0 | 45300€ | 2157€ |
2020-12-17 | 29 | RES JARDINS DE LA MEDITERRANEE | 2 | 21 | 0 | 76000€ | 3619€ |
2020-06-12 | 34 | RES JARDINS DE LA MEDITERRANEE | 2 | 22 | 0 | 85605€ | 3891€ |
2020-12-23 | 34 | RES JARDINS DE LA MEDITERRANEE | 2 | 32 | 0 | 122375€ | 3824€ |
2020-06-10 | 37 | RES JARDINS DE LA MEDITERRANEE | 2 | 22 | 0 | 63000€ | 2864€ |
2022-07-04 | 4 | RES JARDINS DE LA MEDITERRANEE | 3 | 32 | 0 | 94000€ | 2938€ |
2020-11-13 | 40 | RES JARDINS DE LA MEDITERRANEE | 2 | 25 | 0 | 82650€ | 3306€ |
2022-10-24 | 44 | RES JARDINS DE LA MEDITERRANEE | 3 | 26 | 0 | 94500€ | 3635€ |
2020-10-27 | 45 | RES JARDINS DE LA MEDITERRANEE | 2 | 22 | 0 | 89300€ | 4059€ |
2022-02-24 | 48 | RES JARDINS DE LA MEDITERRANEE | 2 | 25 | 0 | 134011€ | 5360€ |
2021-06-18 | 51 | RES JARDINS DE LA MEDITERRANEE | 2 | 22 | 0 | 66500€ | 3023€ |
2021-09-27 | 52 | RES JARDINS DE LA MEDITERRANEE | 2 | 25 | 0 | 126800€ | 5072€ |