Valeur immobilière maison de 100m2 Rue de la Paix à Port la Nouvelle

Estimation théorique

Rue de la Paix,11210 Port la Nouvelle (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (1.67)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Paix,11210-Port la Nouvelle indique un avis de valeur compris entre 172.000€ et 194.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.720€ et 1.940€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 172.000€ et 194.000€ avec un indice de confiance de 1.77 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.706€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.706€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Port-la-Nouvelle (11266), comprenant 5753 habitants est de 9,03€, soit un loyer théorique mensuel de 903€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,21€, à 13,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 621€ et 1.313€ avec un indice de confiance de 5.76 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2020-12-22308BD DE L'AVENIR462138189000€3048€
2020-04-28155RUE DE LA MAIRIE47895145000€1859€
2021-04-3084RUE CARNOT37880118000€1513€
2021-10-0888RUE CARNOT5110150150000€1364€
2022-12-2833RUE DE LA PAIX478235185000€2372€
2020-11-2721RUE ROUGET DE LISLE350250140000€2800€
2021-12-21102RUE CARNOT488365170000€1932€
2023-01-3132RUE DE LA PAIX581200198650€2452€
2020-08-11358BD DE L'AVENIR61230225000€1829€
2021-12-2327RUE DE LA LIBERTE589255260000€2921€
2021-12-03385BD DE L'AVENIR4100150155000€1550€
2022-09-2162RUE ROUGET DE LISLE46919972500€1051€
2022-01-17415BD DE L'AVENIR1305090000€3000€
2021-01-13249RUE DE L INDUSTRIE4100077000€770€
2022-02-01152RUE RICHELIEU6236174150000€636€
2020-05-18138RUE RICHELIEU25373104500€1972€
2021-08-30215RUE DE L INDUSTRIE5122115150000€1230€
2020-06-22424BD DE L'AVENIR410221054000€529€
2021-09-1422RUE DE L INDUSTRIE454120134000€2481€
2023-06-27239RUE ARAGO167266225000€3358€
2023-04-19154RUE VOLTAIRE9131147191530€1462€
2021-01-05195RUE ARAGO567275183000€2731€
2023-01-2572RUE DE LA REPUBLIQUE36332100000€1587€
2020-06-09181RUE CARNOT37210486500€1201€
2020-09-2328RUE MERMOZ6116332230000€1983€
2021-03-1690RUE DE LA REPUBLIQUE47927102000€1291€
2020-08-14196RUE CARNOT4906170000€778€
2022-06-22106RUE DE LA REPUBLIQUE35840143650€2477€
2020-06-159RUE ANATOLE FRANCE49023135000€1500€
2021-12-2286RUE GAMBETTA5110104143600€1305€
2020-12-1020RUE DE LA MAIRIE2483789000€1854€
2021-11-0436RUE RICHELIEU3607595000€1583€
2020-08-0537RUE MERMOZ391322278855€3064€
2023-04-13126RUE GAMBETTA41265050000€397€
2022-08-25139RUE SUFFREN25489142000€2630€
2021-06-0138RUE GAMBETTA3404225000€625€
2022-08-24395RUE DE LA PAIX365300220000€3385€
2022-08-2679RUE ARAGO6208225314000€1510€
2022-10-2023RUE CARNOT47521046000€613€
2021-05-1223RUE CARNOT47521076010€1013€
2019-12-10252RUE CARNOT5120215147000€1225€
2022-01-0516RUE PIERRE CURIE24572155000€3444€
2023-03-20127RUE GAMBETTA47552140000€1867€
2021-12-3015RUE PIERRE CURIE5453347500€1056€
2020-11-1823BD DE L'AVENIR5104291165000€1587€
2022-10-10135RUE GAMBETTA51187390000€763€
2022-06-249RUE PIERRE CURIE5824432500€396€
2022-10-19180RUE GAMBETTA6132113148000€1121€
2021-06-24403RUE DE LA LIBERTE48287158000€1927€
2022-09-30121RUE JEAN JAURES2302163550€2118€
2022-06-30117RUE JEAN JAURES37660110000€1447€
2022-12-0169RUE ANTOINE DE NIQUET483237180080€2170€
2021-12-0926RUE SUFFREN48057157000€1963€
2022-11-2318RUE SUFFREN3685385000€1250€
2020-03-09115RUE JEAN JAURES4563674000€1321€
2021-11-0832RUE ANATOLE FRANCE6107179200300€1872€
2020-07-0911RUE ARAGO3793490250€1142€
2022-01-25213RUE GAMBETTA59045103000€1144€
2019-12-0696QUAI DU PORT47523108000€1440€
2020-12-0118RUE ANATOLE FRANCE491134155000€1703€
2023-06-2173RUE JEAN JAURES4117113257000€2197€
2020-05-0540RUE FREDERIC MISTRAL5857096000€1129€
2021-12-1016RUE DES ANCIENS CHANTIERS311296183000€1634€
2021-09-297RUE DES ANCIENS CHANTIERS4906385000€944€
2021-05-2176RUE CHARCOT578238170000€2179€
2021-07-306LE CANALET35091136500€2730€
2021-05-2167RUE DE L'ESTAGNOL49398164300€1767€
2020-02-1243RUE EDOUARD HERRIOT589393161815€1818€
2023-02-14136RUE BLERIOT590276210000€2333€
2020-01-2810RUE GEORGES POMPIDOU486309165000€1919€
2021-04-2124RUE GEORGES POMPIDOU5103310240000€2330€
2021-01-25153RUE BLERIOT469166200000€2899€
2022-04-13161RUE BLERIOT5100184210000€2100€
2021-08-27142RUE GEORGES POMPIDOU511836780000€678€
2022-10-18137RUE CHARCOT8340940485000€1426€
2022-09-02129RUE DES ANCIENS CHANTIERS5115178210000€1826€
2020-06-23142AV DE LA MER38718595000€1092€
2022-04-2864RUE DES STERNES473277160000€2192€
2021-03-22186RUE GEORGES POMPIDOU5145488186200€1284€
2021-08-312RUE DES CORMORANS413435975000€560€
2021-11-15210RUE DES ANCIENS CHANTIERS4103490205000€1990€
2020-01-3143RUE DES GOELANDS583220160000€1928€
2021-11-1841RUE VINCENT AURIOL7159381310000€1950€
2020-10-1512RUE LA FONTAINE5115455211000€1835€
2022-09-2812RUE LA FONTAINE5115455236425€2056€
2021-11-15286AV DES FLAMANTS ROSES369119143000€2072€
2019-12-13236RUE DES ANCIENS CHANTIERS498447220000€2245€
2021-10-29186RUE DES CORMORANS473198148000€2027€
2020-04-235RUE LA FONTAINE499185167340€1690€
2019-12-20263RUE CHARCOT5140420308000€2200€
2020-06-10170RUE LA FONTAINE6125415200000€1600€
2022-06-0372RUE DES IBIS583223195000€2349€
2020-07-17124RUE VINCENT AURIOL4104336204000€1962€
2020-08-1815RUE LA FONTAINE499195140000€1414€
2021-04-2242RUE DES IBIS473177155000€2123€
2021-12-24111RUE DES IBIS583245170000€2048€
2022-03-25295RUE DES ANCIENS CHANTIERS390262185000€2056€
2019-12-0512RUE DES MACAREUX473185120000€1644€
2023-01-2375AV DE CATALOGNE5124105342700€2764€
2022-06-2320RUE LOUIS BLANC499265232000€2343€
2020-05-2570AV DE CATALOGNE71327387000€659€
2020-07-3060AV DE CATALOGNE2464860000€1304€
2020-11-0482AV DE CATALOGNE376197137000€1803€
2022-12-28316RUE DE LA PINEDE368276197360€2902€
2021-08-1880RUE DES COURLIS473218157200€2153€
2021-03-2914RUE LOUIS BLANC499370235000€2374€
2022-08-23137RUE DES COURLIS473212174000€2384€
2020-07-0974RUE DES COURLIS473220120000€1644€
2021-02-2643RUE DES COURLIS13011560000€2000€
2020-08-03225RUE LOUIS BLANC5135271220000€1630€
2021-09-15105RUE DE LA PINEDE5141357309000€2191€
2022-12-1422AV DES FLAMANTS ROSES583300137000€1651€
2023-01-05419RUE DES ANCIENS CHANTIERS4120689310000€2583€
2021-02-17380RUE LOUIS BLANC495312205000€2158€
2022-01-11450RUE DE L'ESTAGNOL472140139000€1931€
2022-09-16458RUE DE L'ESTAGNOL472140135000€1875€
2020-05-1515AV DES MOUETTES473292131000€1795€
2020-11-17107RUE BLAISE PASCAL473507220000€3014€
2023-03-09167RUE BLAISE PASCAL366730250000€3788€
2022-04-0486RUE LAFAYETTE4107652223000€2084€
2020-06-1112RUE ALBERT MONTLAUR476271160000€2105€
2021-05-1176RUE ALBERT MONTLAUR388213205000€2330€
2020-07-24144RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY366330187620€2843€
2022-01-2670RUE LAFAYETTE6180583320000€1778€
2022-06-2423RUE ALBERT MONTLAUR588297232000€2636€
2021-01-1466RUE LEON GLASER377304168000€2182€
2022-11-082RUE DU QUATRE SEPTEMBRE4113605430000€3805€
2022-07-20105RUE MAURICE DAGNIAC490292254000€2822€
2021-02-2612RES JARDINS DE LA MEDITERRANEE217061500€3618€
2022-05-0314RES JARDINS DE LA MEDITERRANEE2210110000€5238€
2021-01-0515RES JARDINS DE LA MEDITERRANEE217060000€3529€
2020-09-0715RES JARDINS DE LA MEDITERRANEE221088800€4229€
2021-05-1716RES JARDINS DE LA MEDITERRANEE2170110000€6471€
2020-06-1917RES JARDINS DE LA MEDITERRANEE221047000€2238€
2021-08-0621RES JARDINS DE LA MEDITERRANEE3320123000€3844€
2022-03-0822RES JARDINS DE LA MEDITERRANEE221080000€3810€
2022-07-1923RES JARDINS DE LA MEDITERRANEE221091680€4366€
2019-11-1425RES JARDINS DE LA MEDITERRANEE332088650€2770€
2021-05-2826RES JARDINS DE LA MEDITERRANEE221045300€2157€
2020-12-1729RES JARDINS DE LA MEDITERRANEE221076000€3619€
2020-06-1234RES JARDINS DE LA MEDITERRANEE222085605€3891€
2020-12-2334RES JARDINS DE LA MEDITERRANEE2320122375€3824€
2020-06-1037RES JARDINS DE LA MEDITERRANEE222063000€2864€
2022-07-044RES JARDINS DE LA MEDITERRANEE332094000€2938€
2020-11-1340RES JARDINS DE LA MEDITERRANEE225082650€3306€
2022-10-2444RES JARDINS DE LA MEDITERRANEE326094500€3635€
2020-10-2745RES JARDINS DE LA MEDITERRANEE222089300€4059€
2022-02-2448RES JARDINS DE LA MEDITERRANEE2250134011€5360€
2021-06-1851RES JARDINS DE LA MEDITERRANEE222066500€3023€
2021-09-2752RES JARDINS DE LA MEDITERRANEE2250126800€5072€