Estimation théorique
Rue de la Pilate,35136 Saint Jacques de la Lande (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.78)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Pilate,35136-Saint Jacques de la Lande indique un avis de valeur compris entre 494.000€ et 558.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.940€ et 5.580€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 494.000€ et 558.000€ avec un indice de confiance de 2.88 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.051€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.051€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Jacques-de-la-Lande (35281), comprenant 13687 habitants est de 8,03€, soit un loyer théorique mensuel de 803€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,02€, à 9,18€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 702€ et 918€ avec un indice de confiance de 8.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 494.000€ et 558.000€ avec un indice de confiance de 2.88 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.051€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.051€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Jacques-de-la-Lande (35281), comprenant 13687 habitants est de 8,03€, soit un loyer théorique mensuel de 803€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,02€, à 9,18€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 702€ et 918€ avec un indice de confiance de 8.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-02-04 | 42 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 83 | 279 | 440000€ | 5301€ |
2021-06-30 | 45 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 6 | 126 | 221 | 500000€ | 3968€ |
2022-01-05 | 41 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 89 | 217 | 375000€ | 4213€ |
2020-12-29 | 28 | RUE GABRIEL PERI | 6 | 119 | 222 | 430000€ | 3613€ |
2022-12-22 | 30 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 89 | 220 | 450000€ | 5056€ |
2022-11-02 | 9 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 55 | 92 | 362500€ | 6591€ |
2022-03-08 | 21 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 87 | 169 | 470000€ | 5402€ |
2022-11-08 | 14 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 111 | 210 | 380000€ | 3423€ |
2020-02-14 | 32 | RUE DES 25 FUSILLES 30/12/1942 | 5 | 115 | 207 | 435451€ | 3787€ |
2020-10-21 | 6 | IMP DE L ECOLE | 5 | 88 | 277 | 390000€ | 4432€ |
2021-09-24 | 3 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 89 | 300 | 357000€ | 4011€ |
2020-08-21 | 1 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 104 | 156 | 399000€ | 3837€ |
2021-07-06 | 1 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 93 | 250 | 450000€ | 4839€ |
2023-06-06 | 8 | RUE DES 25 FUSILLES 30 12 1942 | 6 | 121 | 245 | 455000€ | 3760€ |
2022-09-20 | 289 | RUE DE NANTES | 3 | 74 | 153 | 114172€ | 1543€ |
2021-03-22 | 289 | RUE DE NANTES | 3 | 74 | 153 | 321000€ | 4338€ |
2021-11-16 | 287 | RUE DE NANTES | 3 | 66 | 97 | 245000€ | 3712€ |
2020-05-25 | 287 | RUE DE NANTES | 3 | 85 | 308 | 503000€ | 5918€ |
2020-03-26 | 13 | ALL RENE VILBOUX | 4 | 98 | 223 | 324000€ | 3306€ |
2022-09-13 | 7 | RUE ROBIN FOUCQUET | 11 | 130 | 153 | 672350€ | 5172€ |
2021-04-26 | 272 | RUE DE NANTES | 5 | 100 | 733 | 470000€ | 4700€ |
2021-05-21 | 10 | RUE ROBIN FOUCQUET | 5 | 179 | 433 | 765225€ | 4275€ |
2022-06-23 | 11 | RUE ROBIN FOUCQUET | 6 | 120 | 193 | 540000€ | 4500€ |
2021-02-12 | 20 | RUE HONORE COMMEUREC | 5 | 145 | 378 | 480000€ | 3310€ |
2019-12-06 | 12 | RUE ROBIN FOUCQUET | 5 | 140 | 327 | 640700€ | 4576€ |
2021-11-02 | 4 | RUE LOUISE-DE-BETTIGNIES | 3 | 69 | 81 | 446500€ | 6471€ |
2021-03-18 | 274 | RUE DE NANTES | 5 | 109 | 347 | 385775€ | 3539€ |
2022-03-17 | 20 | RUE DE LA CROIX VERTE | 4 | 89 | 324 | 500000€ | 5618€ |
2021-07-09 | 23 | RUE HONORE COMMEUREC | 3 | 51 | 433 | 210000€ | 4118€ |
2021-01-07 | 12 | ALL EMILE GERNIGON | 4 | 96 | 0 | 304000€ | 3167€ |
2019-11-29 | 4 | ALL EMILE GERNIGON | 4 | 96 | 0 | 240000€ | 2500€ |
2022-07-20 | 276 | RUE DE NANTES | 4 | 99 | 265 | 494200€ | 4992€ |
2021-02-26 | 3 | RUE LOUISE-DE-BETTIGNIES | 2 | 33 | 164 | 296000€ | 8970€ |
2022-05-17 | 1 | RUE LOUISE-DE-BETTIGNIES | 5 | 86 | 263 | 415000€ | 4826€ |
2022-03-18 | 10 | RUE DE LA CROIX VERTE | 4 | 90 | 338 | 420000€ | 4667€ |
2021-04-13 | 15 | RUE HONORE COMMEUREC | 5 | 88 | 256 | 411884€ | 4681€ |
2021-11-08 | 11 | RUE HONORE COMMEUREC | 3 | 70 | 170 | 414000€ | 5914€ |
2020-01-10 | 6 | RUE PIERRE LEFEUVRE | 4 | 108 | 265 | 570000€ | 5278€ |
2020-10-26 | 10 | RUE DE LA PILATE | 4 | 67 | 256 | 380000€ | 5672€ |
2021-08-20 | 13 | RUE DE LA CROIX VERTE | 3 | 65 | 189 | 285000€ | 4385€ |
2021-10-29 | 51 | BD JEAN MERMOZ | 5 | 86 | 381 | 550000€ | 6395€ |
2021-07-23 | 46 | BD JEAN MERMOZ | 6 | 122 | 1246 | 950000€ | 7787€ |
2022-03-28 | 3 | RUE VICTOR RAULT | 5 | 108 | 148 | 564000€ | 5222€ |
2020-09-16 | 44 | RUE DES LILAS | 4 | 66 | 220 | 331000€ | 5015€ |
2022-03-11 | 24 | RUE PIERRE-LEFEUVRE | 4 | 116 | 158 | 530000€ | 4569€ |
2021-10-29 | 47 | BD JEAN MERMOZ | 6 | 195 | 380 | 820000€ | 4205€ |
2022-07-04 | 6 | RUE DE LA PILATE | 5 | 118 | 191 | 546000€ | 4627€ |
2021-10-29 | 49 | BD JEAN MERMOZ | 5 | 122 | 72 | 526000€ | 4311€ |
2020-05-28 | 48 | RUE DES LILAS | 4 | 66 | 220 | 255000€ | 3864€ |
2022-05-16 | 48 | RUE DES LILAS | 4 | 80 | 220 | 395400€ | 4943€ |
2022-01-10 | 21 | RUE JOSEPH BOUSSIN | 7 | 150 | 268 | 650000€ | 4333€ |
2021-10-29 | 45 | BD JEAN MERMOZ | 5 | 138 | 353 | 960000€ | 6957€ |
2020-12-14 | 8 | AV DE BREQUIGNY | 6 | 163 | 482 | 550000€ | 3374€ |
2020-06-29 | 18 | RUE JOSEPH BOUSSIN | 4 | 98 | 206 | 330000€ | 3367€ |
2023-05-22 | 41 | BD JEAN MERMOZ | 6 | 139 | 520 | 760000€ | 5468€ |
2020-01-31 | 21 | RUE PIERRE LEFEUVRE | 4 | 90 | 214 | 305000€ | 3389€ |
2022-07-05 | 16 | RUE JOSEPH BOUSSIN | 7 | 136 | 342 | 672000€ | 4941€ |
2020-10-23 | 6 | RUE HELENE BOUCHER | 5 | 150 | 545 | 669700€ | 4465€ |
2020-08-10 | 17 | RUE DES LILAS | 4 | 66 | 220 | 300000€ | 4545€ |
2021-12-15 | 39 | BD JEAN MERMOZ | 4 | 86 | 350 | 550000€ | 6395€ |
2020-03-26 | 31 | RUE PIERRE LEFEUVRE | 3 | 60 | 164 | 330000€ | 5500€ |
2019-12-27 | 15 | RUE DES LILAS | 4 | 83 | 220 | 325700€ | 3924€ |
2022-09-19 | 58 | RUE DES LILAS | 5 | 80 | 236 | 322500€ | 4031€ |
2021-06-16 | 24 | RUE GUYNEMER | 3 | 65 | 160 | 290000€ | 4462€ |
2021-01-20 | 13 | RUE DES LILAS | 5 | 81 | 220 | 320000€ | 3951€ |
2019-12-23 | 26 | RUE DES LILAS | 4 | 66 | 220 | 384170€ | 5821€ |
2021-01-26 | 10 | RUE JOSEPH BOUSSIN | 3 | 50 | 125 | 180000€ | 3600€ |
2021-05-27 | 32 | RUE GUYNEMER | 5 | 80 | 183 | 360000€ | 4500€ |
2020-06-25 | 6 | RUE LOUIS HEMON | 6 | 163 | 577 | 820000€ | 5031€ |
2021-05-11 | 15 | RUE GUYNEMER | 4 | 82 | 180 | 330000€ | 4024€ |
2022-05-06 | 7 | RUE DES LILAS | 4 | 66 | 220 | 330000€ | 5000€ |
2019-12-12 | 16 | RUE DES LILAS | 4 | 89 | 220 | 292000€ | 3281€ |
2021-09-08 | 1 | RUE HELENE BOUCHER | 4 | 69 | 210 | 435300€ | 6309€ |
2022-03-15 | 11 | RUE JOSEPH BOUSSIN | 5 | 112 | 275 | 480000€ | 4286€ |
2022-12-21 | 27 | BD JEAN MERMOZ | 4 | 123 | 350 | 1115000€ | 9065€ |
2023-03-01 | 2 | RUE LOUIS-COLLET | 3 | 70 | 237 | 400000€ | 5714€ |
2021-04-14 | 19 | RUE LIEUTENANT LE CORFEC | 5 | 88 | 465 | 400000€ | 4545€ |
2020-01-08 | 2 | RUE JOSEPH BOUSSIN | 4 | 99 | 80 | 260000€ | 2626€ |
2020-06-15 | 6 | ALL SIMONE-WEIL | 5 | 109 | 452 | 501000€ | 4596€ |
2022-01-28 | 7 | RUE JOSEPH BOUSSIN | 2 | 58 | 390 | 525000€ | 9052€ |
2021-12-28 | 72 | RUE DU TEMPLE DE BLOSNE | 5 | 92 | 309 | 478300€ | 5199€ |
2019-12-10 | 6 | RUE LOUIS COLLET | 4 | 73 | 233 | 350000€ | 4795€ |
2021-08-05 | 148 | RUE DE LA PILATE | 4 | 70 | 304 | 336500€ | 4807€ |
2020-05-18 | 22 | RUE LIEUTENANT LE CORFEC | 4 | 72 | 249 | 344500€ | 4785€ |
2021-03-30 | 5 | RUE JOSEPH BOUSSIN | 5 | 155 | 483 | 682500€ | 4403€ |
2019-12-12 | 12 | RUE ANDREE RECIPON | 6 | 104 | 315 | 330000€ | 3173€ |
2019-12-12 | 24 | RUE LIEUTENANT LE CORFEC | 4 | 82 | 250 | 395350€ | 4821€ |
2021-07-05 | 4 | RUE IRENE JOLIOT CURIE | 4 | 67 | 335 | 315000€ | 4701€ |
2021-06-18 | 7 | ALL SIMONE-WEIL | 6 | 126 | 486 | 455000€ | 3611€ |
2022-12-21 | 13 | RUE LOUIS-COLLET | 4 | 93 | 188 | 360000€ | 3871€ |
2022-02-10 | 12 | RUE LOUIS-COLLET | 3 | 77 | 209 | 480000€ | 6234€ |
2021-10-04 | 9 | ALL SIMONE-WEIL | 6 | 120 | 482 | 591623€ | 4930€ |
2021-04-15 | 18 | RUE BOULAY-PATY | 4 | 70 | 157 | 560000€ | 8000€ |
2021-07-23 | 1 | IMP DE LA VIOLETTE | 5 | 174 | 246 | 822500€ | 4727€ |
2022-01-14 | 9 | RUE BOULAY-PATY | 5 | 94 | 124 | 478000€ | 5085€ |
2023-01-17 | 8 | IMP DE LA VIOLETTE | 2 | 37 | 407 | 450000€ | 12162€ |
2022-08-18 | 27 | RUE LOUIS-HEMON | 4 | 98 | 324 | 510000€ | 5204€ |
2020-07-22 | 9 | BD GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 110 | 88 | 30800€ | 280€ |
2021-07-20 | 61 | RUE DU TEMPLE DE BLOSNE | 3 | 99 | 325 | 455000€ | 4596€ |
2021-05-31 | 61 | RUE DU TEMPLE DE BLOSNE | 3 | 99 | 325 | 510000€ | 5152€ |
2021-09-09 | 230 | RUE DE NANTES | 5 | 136 | 117 | 518000€ | 3809€ |
2020-03-17 | 8 | RUE CAP G DUCHE DE BRICOURT | 5 | 204 | 229 | 533500€ | 2615€ |
2021-06-11 | 7 | RUE PIERRE LE BAUD | 4 | 119 | 160 | 486000€ | 4084€ |
2021-09-28 | 26 | RUE DE LA COURROUZE | 2 | 45 | 211 | 230000€ | 5111€ |
2022-08-08 | 15 | RUE BOULAY-PATY | 8 | 160 | 127 | 670000€ | 4188€ |
2021-12-30 | 158 | RUE DE LA PILATE | 4 | 66 | 183 | 341000€ | 5167€ |
2020-02-27 | 229 | RUE DE NANTES | 4 | 96 | 201 | 650000€ | 6771€ |
2021-03-25 | 31 | ALL DU CORMIER | 5 | 93 | 413 | 419531€ | 4511€ |
2019-11-15 | 32 | AV DE BREQUIGNY | 5 | 132 | 659 | 415000€ | 3144€ |
2020-01-02 | 90 | RUE DU TEMPLE DE BLOSNE | 4 | 79 | 131 | 255000€ | 3228€ |
2021-05-27 | 7 | BD JEAN MERMOZ | 5 | 111 | 275 | 250000€ | 2252€ |
2023-04-26 | 226 | RUE DE NANTES | 2 | 35 | 95 | 140000€ | 4000€ |
2022-12-21 | 7 | ALL DU CORMIER | 5 | 113 | 361 | 562670€ | 4979€ |
2020-11-27 | 5 | RUE CORNIC | 3 | 76 | 199 | 360000€ | 4737€ |
2022-06-16 | 37 | BD ALBERT 1ER | 7 | 180 | 659 | 787071€ | 4373€ |
2021-11-29 | 20 | BD JEAN MERMOZ | 5 | 151 | 429 | 750000€ | 4967€ |
2020-06-02 | 224 | RUE DE NANTES | 4 | 40 | 64 | 160000€ | 4000€ |
2021-12-03 | 28 | ALL DU CORMIER | 5 | 98 | 152 | 420000€ | 4286€ |
2020-07-11 | 9 | RUE SIRODOT | 5 | 125 | 297 | 521000€ | 4168€ |
2022-06-07 | 32 | RUE BOULAY-PATY | 8 | 190 | 387 | 685000€ | 3605€ |
2022-08-19 | 39 | RUE LOUIS-HEMON | 4 | 80 | 386 | 573000€ | 7163€ |
2021-11-09 | 8 | RUE CORNIC | 3 | 52 | 69 | 444530€ | 8549€ |
2022-10-05 | 20 | RUE IRENE JOLIOT CURIE | 4 | 68 | 199 | 399000€ | 5868€ |
2020-03-17 | 46 | RUE LOUIS HEMON | 4 | 89 | 185 | 235000€ | 2640€ |
2022-12-29 | 22 | RUE IRENE JOLIOT CURIE | 4 | 68 | 235 | 240000€ | 3529€ |
2023-03-03 | 29 | RUE BOULAY-PATY | 5 | 111 | 129 | 567000€ | 5108€ |
2020-09-30 | 45 | RUE LOUIS-HEMON | 5 | 110 | 346 | 415000€ | 3773€ |
2020-07-29 | 375 | RUE DE NANTES | 4 | 100 | 462 | 500000€ | 5000€ |
2020-05-27 | 40 | RUE BOULAY PATY | 5 | 150 | 214 | 590000€ | 3933€ |
2020-08-25 | 377 | RUE DE NANTES | 5 | 92 | 163 | 450000€ | 4891€ |
2022-11-30 | 215 | RUE DE NANTES | 7 | 150 | 639 | 600000€ | 4000€ |
2020-05-15 | 43 | RUE JEAN JOUVENET | 4 | 72 | 166 | 310000€ | 4306€ |
2022-03-22 | 17 | RUE FREDERIC-LE-GUYADER | 6 | 113 | 358 | 460000€ | 4071€ |
2021-01-18 | 3 | ALL RICHARD-WAGNER | 3 | 57 | 173 | 320000€ | 5614€ |
2021-12-11 | 42 | AV DE BREQUIGNY | 7 | 170 | 479 | 632300€ | 3719€ |
2020-07-29 | 379 | RUE DE NANTES | 6 | 139 | 548 | 810000€ | 5827€ |
2020-01-08 | 30 | ALL SIMONE WEIL | 6 | 154 | 480 | 465300€ | 3021€ |
2020-10-20 | 13 | RUE MAXIME-CHAUVEAU | 3 | 76 | 217 | 335000€ | 4408€ |
2021-10-20 | 25 | ALL SIMONE-WEIL | 3 | 123 | 480 | 440000€ | 3577€ |
2020-03-05 | 2 | ALL RICHARD WAGNER | 4 | 93 | 244 | 558220€ | 6002€ |
2021-12-01 | 27 | RUE FREDERIC-LE-GUYADER | 5 | 133 | 228 | 500000€ | 3759€ |
2021-08-30 | 44 | RUE BOULAY-PATY | 6 | 116 | 255 | 595000€ | 5129€ |
2021-03-31 | 29 | RUE FREDERIC-LE-GUYADER | 7 | 128 | 281 | 550000€ | 4297€ |
2020-07-29 | 381 | RUE DE NANTES | 6 | 178 | 603 | 650000€ | 3652€ |
2020-08-04 | 29 | RUE JEAN JOUVENET | 4 | 72 | 180 | 400000€ | 5556€ |
2020-09-09 | 1 | RUE ANDRE-GALLAIS | 5 | 84 | 177 | 382000€ | 4548€ |
2020-02-03 | 3 | RUE ANDRE GALLAIS | 3 | 68 | 122 | 362000€ | 5324€ |
2020-07-02 | 39 | RUE BOULAY-PATY | 5 | 125 | 257 | 495450€ | 3964€ |
2022-11-25 | 26 | RUE CORNIC | 3 | 117 | 218 | 530000€ | 4530€ |
2022-09-30 | 27 | RUE JEAN JOUVENET | 4 | 72 | 181 | 519000€ | 7208€ |