Estimation théorique
Rue de la Plaine,59710 Ennevelin (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.59)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Plaine,59710-Ennevelin indique un avis de valeur compris entre 307.000€ et 347.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.070€ et 3.470€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 307.000€ et 347.000€ avec un indice de confiance de 2.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.153€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.153€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Avelin (59034), comprenant 2712 habitants est de 10,58€, soit un loyer théorique mensuel de 1.058€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,32€, à 13,45€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 832€ et 1.345€ avec un indice de confiance de 7.54 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 307.000€ et 347.000€ avec un indice de confiance de 2.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.153€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.153€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Avelin (59034), comprenant 2712 habitants est de 10,58€, soit un loyer théorique mensuel de 1.058€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,32€, à 13,45€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 832€ et 1.345€ avec un indice de confiance de 7.54 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-03-14 | 16 | RUE DE LA PLAINE | 4 | 89 | 382 | 377000€ | 4236€ |
2023-04-21 | 20 | RUE DE LA PLAINE | 5 | 159 | 546 | 448700€ | 2822€ |
2021-12-10 | 5 | RUE DES CARRES JARDINS | 4 | 92 | 399 | 310000€ | 3370€ |
2020-04-06 | 53 | RUE CALMETTE GUERIN | 5 | 120 | 0 | 132000€ | 1100€ |
2022-01-21 | 50 | RUE CALMETTE GUERIN | 5 | 90 | 503 | 270000€ | 3000€ |
2023-05-30 | 7 | RUE DES CARRES JARDINS | 4 | 109 | 384 | 345000€ | 3165€ |
2021-03-25 | 5020 | RUE CALMETTE GUERIN | 5 | 90 | 419 | 170000€ | 1889€ |
2022-04-25 | 35 | RUE DE L'ARTOIS | 4 | 90 | 412 | 279900€ | 3110€ |
2020-12-30 | 36 | RUE CALMETTE GUERIN | 5 | 90 | 505 | 232000€ | 2578€ |
2022-07-22 | 8 | RUE DE LA CROISEE DES CHEMINS | 5 | 125 | 577 | 444000€ | 3552€ |
2020-05-13 | 28 | RUE CALMETTE GUERIN | 5 | 109 | 485 | 200000€ | 1835€ |
2020-08-28 | 12 | RUE DE LA CAROTTE | 6 | 131 | 768 | 440000€ | 3359€ |
2020-09-04 | 20 | RUE DE L'ARTOIS | 5 | 101 | 211 | 254260€ | 2517€ |
2023-04-03 | 12 | RUE CALMETTE GUERIN | 4 | 90 | 621 | 390000€ | 4333€ |
2020-08-14 | 16 | RUE DE L'ARTOIS | 6 | 100 | 342 | 212000€ | 2120€ |
2022-12-26 | 2 | RUE DE LA CORNETTE | 5 | 162 | 611 | 438000€ | 2704€ |
2022-02-01 | 20 | RUE JULES GUESDE | 5 | 149 | 780 | 445770€ | 2992€ |
2020-04-22 | 14 | RUE LAVOISIER | 3 | 88 | 714 | 354200€ | 4025€ |
2020-06-02 | 22 | RUE JULES GUESDE | 3 | 75 | 232 | 182000€ | 2427€ |
2019-09-13 | 4 | RUE DE LA CAROTTE | 5 | 153 | 690 | 455000€ | 2974€ |
2021-11-24 | 11 | RUE LAVOISIER | 5 | 83 | 418 | 215000€ | 2590€ |
2022-05-04 | 27 | RUE CALMETTE GUERIN | 5 | 104 | 178 | 175000€ | 1683€ |
2021-11-10 | 27 | RUE CALMETTE GUERIN | 5 | 104 | 0 | 221000€ | 2125€ |
2022-03-09 | 25 | RUE CALMETTE GUERIN | 3 | 47 | 144 | 200000€ | 4255€ |
2021-02-18 | 8 | RUE CALMETTE GUERIN | 4 | 93 | 633 | 326000€ | 3505€ |
2021-06-05 | 4 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 84 | 120 | 243000€ | 2893€ |
2019-04-30 | 17 | RUE JULES GUESDE | 6 | 182 | 1170 | 400700€ | 2202€ |
2023-03-28 | 11 | RUE CALMETTE GUERIN | 5 | 135 | 271 | 280000€ | 2074€ |
2019-10-19 | 15 | RUE CALMETTE GUERIN | 4 | 104 | 0 | 190000€ | 1827€ |
2022-04-01 | 10 | RUE JULES GUESDE | 4 | 79 | 110 | 260000€ | 3291€ |
2021-03-16 | 19 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 7 | 96 | 351 | 290000€ | 3021€ |
2022-11-03 | 4 | RUE JULES GUESDE | 5 | 80 | 248 | 55000€ | 688€ |
2018-12-17 | 6 | RUE SAINT VAAST | 5 | 126 | 657 | 323100€ | 2564€ |
2022-06-27 | 3 | PL DE L EGLISE | 6 | 160 | 331 | 456000€ | 2850€ |
2019-08-22 | 13 | RUE DES PEUPLIERS | 8 | 145 | 205 | 180000€ | 1241€ |
2019-10-01 | 11 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 56 | 205 | 90000€ | 1607€ |
2019-03-21 | 20 | RUE DU MOULIN | 4 | 119 | 343 | 255000€ | 2143€ |
2021-07-15 | 18 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 7 | 220 | 360 | 512000€ | 2327€ |
2023-06-09 | 30 | RUE DU MOULIN | 5 | 160 | 507 | 408000€ | 2550€ |
2020-12-17 | 6 | RUE LAMARTINE | 2 | 51 | 51 | 114000€ | 2235€ |
2022-06-27 | 12 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 8 | 200 | 359 | 720000€ | 3600€ |
2022-10-10 | 28 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 7 | 120 | 567 | 403350€ | 3361€ |
2019-02-27 | 9 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 3 | 66 | 52 | 125000€ | 1894€ |
2020-09-02 | 1 | ALL DES ROSES | 4 | 96 | 175 | 234000€ | 2438€ |
2023-01-06 | 5 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 6 | 90 | 386 | 340000€ | 3778€ |
2019-02-08 | 3 | RUE DES PEUPLIERS | 2 | 80 | 400 | 260000€ | 3250€ |
2022-12-16 | 27 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 6 | 143 | 238 | 383200€ | 2680€ |
2022-08-08 | 3 | ALL DES ROSES | 3 | 64 | 39 | 280000€ | 4375€ |
2019-10-07 | 9 | RUE DU MOULIN | 5 | 140 | 305 | 277000€ | 1979€ |
2022-04-13 | 5 | ALL DES ROSES | 3 | 55 | 49 | 72500€ | 1318€ |
2020-01-23 | 6 | RUE DU MOULIN | 4 | 102 | 271 | 218000€ | 2137€ |
2020-09-29 | 3 | RUE DU MOULIN | 4 | 81 | 94 | 127000€ | 1568€ |
2020-01-20 | 3 | RUE DU MOULIN | 4 | 81 | 94 | 180000€ | 2222€ |
2019-05-03 | 31 | RUE DU MOULIN | 5 | 120 | 603 | 289000€ | 2408€ |
2022-03-22 | 6 | RUE DES PEUPLIERS | 1 | 42 | 144 | 224900€ | 5355€ |
2020-10-01 | 37 | RUE DES SAULES | 4 | 90 | 301 | 269000€ | 2989€ |
2022-02-18 | 39 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 81 | 115 | 222000€ | 2741€ |
2022-12-01 | 33 | RUE DES SAULES | 5 | 116 | 591 | 378000€ | 3259€ |
2022-03-14 | 27 | RUE DES SAULES | 6 | 138 | 337 | 290000€ | 2101€ |
2019-07-08 | 6 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 80 | 692 | 311150€ | 3889€ |
2021-10-08 | 54 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 5 | 95 | 561 | 200000€ | 2105€ |
2019-08-05 | 6 | RUE JEAN MACE | 6 | 119 | 524 | 244000€ | 2050€ |
2022-10-13 | 1 | ALL DE LA FORGE | 4 | 74 | 284 | 332000€ | 4486€ |
2022-09-06 | 10 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 93 | 732 | 390000€ | 4194€ |
2020-05-15 | 9 | RUE DES SAULES | 3 | 75 | 443 | 344000€ | 4587€ |
2022-09-12 | 9 | RUE DES SAULES | 3 | 75 | 443 | 395000€ | 5267€ |
2023-05-24 | 2 | ALL DE LA FORGE | 4 | 74 | 234 | 308900€ | 4174€ |
2019-10-22 | 8 | RUE DES SAULES | 3 | 71 | 104 | 197450€ | 2781€ |
2022-05-13 | 8 | RUE DES SAULES | 3 | 71 | 104 | 217000€ | 3056€ |
2020-06-08 | 5 | RUE JEAN MACE | 5 | 81 | 389 | 195000€ | 2407€ |
2022-05-17 | 7 | RUE JULES FERRY | 4 | 90 | 0 | 272000€ | 3022€ |
2019-10-01 | 27 | RUE JEAN JAURES | 3 | 56 | 37 | 167000€ | 2982€ |
2020-12-29 | 27 | RUE JEAN JAURES | 3 | 56 | 37 | 203500€ | 3634€ |
2019-10-31 | 12 | RUE JEAN JAURES | 4 | 131 | 463 | 338000€ | 2580€ |
2019-08-19 | 3 | RUE JULES FERRY | 5 | 142 | 799 | 447000€ | 3148€ |
2021-09-29 | 35 | RUE JEAN JAURES | 3 | 80 | 77 | 149000€ | 1863€ |
2022-04-12 | 5 | RUE DE LA REINE | 4 | 85 | 352 | 233000€ | 2741€ |
2020-06-19 | 8 | ALL DE LA FORGE | 4 | 81 | 234 | 228000€ | 2815€ |
2020-01-15 | 60 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 5 | 120 | 669 | 330000€ | 2750€ |
2019-04-23 | 19 | RUE JULES FERRY | 4 | 96 | 364 | 247150€ | 2574€ |
2020-09-25 | 8 | RUE JULES FERRY | 3 | 78 | 719 | 216400€ | 2774€ |
2023-05-12 | 8 | RUE DE LA REINE | 6 | 230 | 952 | 843000€ | 3665€ |
2021-04-14 | 1 | RUE DES SAULES | 4 | 110 | 297 | 332000€ | 3018€ |
2023-02-23 | 13 | RUE DES PRES DE GORGUEIL | 5 | 154 | 405 | 512000€ | 3325€ |
2020-06-26 | 1 | RUE DES SAULES | 4 | 114 | 410 | 350000€ | 3070€ |
2021-07-21 | 43 | RUE JEAN JAURES | 5 | 112 | 1066 | 383100€ | 3421€ |
2021-02-15 | 36 | RUE JEAN JAURES | 7 | 157 | 288 | 120000€ | 764€ |
2022-09-02 | 42 | RUE JULES FERRY | 7 | 123 | 995 | 450000€ | 3659€ |
2021-04-29 | 3 | RUE DE REMONPREZ | 5 | 149 | 638 | 505000€ | 3389€ |
2022-06-07 | 17 | RUE DE LA REINE | 4 | 161 | 146 | 302000€ | 1876€ |
2021-12-13 | 48 | RUE JEAN JAURES | 4 | 54 | 86 | 68000€ | 1259€ |
2022-09-12 | 11 | RUE DES TROIS BOURDONS | 5 | 126 | 883 | 502000€ | 3984€ |
2023-05-30 | 19 | RUE DE LA REINE | 5 | 115 | 500 | 364000€ | 3165€ |
2021-02-10 | 2 | RUE D HELIN | 5 | 163 | 175 | 471000€ | 2890€ |
2021-05-25 | 15 | ALL DES ROSEAUX | 5 | 83 | 521 | 245050€ | 2952€ |
2019-07-08 | 12 | ALL DE LA PLAINE | 5 | 83 | 332 | 230000€ | 2771€ |
2022-07-29 | 10 | ALL DES ROSEAUX | 6 | 96 | 282 | 216000€ | 2250€ |
2023-03-03 | 4 | ALL DES ROSEAUX | 5 | 83 | 282 | 214290€ | 2582€ |
2022-10-07 | 6 | ALL DES ROSEAUX | 5 | 83 | 282 | 213440€ | 2572€ |
2022-03-31 | 19 | ALL DES PEUPLIERS | 5 | 83 | 266 | 220000€ | 2651€ |
2020-10-29 | 11 | RUE DU MARESQUEL | 5 | 91 | 520 | 405700€ | 4458€ |
2021-10-08 | 29 | MARAIS DU LEU | 3 | 32 | 868 | 95000€ | 2969€ |
2021-01-15 | 15 | RUE DU MARAIS DU LEU | 5 | 110 | 783 | 357000€ | 3245€ |
2020-10-02 | 15 | RUE DU MARAIS DU LEU | 7 | 153 | 626 | 377000€ | 2464€ |
2021-08-27 | 27 | RUE DU MARAIS DU LEU | 4 | 153 | 751 | 516600€ | 3376€ |
2022-01-12 | 5 | MARAIS DU LEU | 3 | 92 | 235 | 244000€ | 2652€ |
2019-12-13 | 20 | RUE DU MARAIS DU LEU | 4 | 165 | 832 | 510000€ | 3091€ |
2019-05-24 | 21 | RUE JULES FERRY | 4 | 75 | 228 | 199000€ | 2653€ |
2021-06-11 | 18 | RUE DU MARAIS DU LEU | 4 | 124 | 430 | 438000€ | 3532€ |
2019-12-23 | 27 | RUE JULES FERRY | 5 | 90 | 225 | 240000€ | 2667€ |
2019-07-25 | 2 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 75 | 235 | 250000€ | 3333€ |
2020-07-31 | 3 | RUE DE LA BROYE | 5 | 136 | 795 | 400000€ | 2941€ |
2022-05-18 | 14 | RUE JULES FERRY | 5 | 91 | 296 | 308000€ | 3385€ |
2023-04-20 | 4 | MARAIS DU LEU | 4 | 73 | 581 | 235500€ | 3226€ |
2019-03-19 | 14 | RUE POINCARE | 4 | 130 | 615 | 333000€ | 2562€ |
2020-06-29 | 10 | RUE JULES FERRY | 4 | 88 | 291 | 243400€ | 2766€ |
2020-08-20 | 9 | RUE DU MARESQUEL | 6 | 230 | 890 | 1020000€ | 4435€ |
2021-06-22 | 15 | RUE POINCARE | 5 | 101 | 451 | 252000€ | 2495€ |
2019-01-11 | 5 | RUE JULES FERRY | 5 | 91 | 245 | 214000€ | 2352€ |
2023-06-26 | 5 | RUE JULES FERRY | 5 | 91 | 245 | 287100€ | 3155€ |
2019-02-04 | 3 | PETIT MARAIS | 4 | 62 | 117 | 180000€ | 2903€ |
2022-11-24 | 25 | PETIT MARAIS | 4 | 59 | 252 | 150000€ | 2542€ |
2021-07-28 | 10 | RUE POINCARE | 5 | 88 | 672 | 286000€ | 3250€ |
2019-06-14 | 21 | CHE DU PETIT MARAIS | 3 | 76 | 242 | 192500€ | 2533€ |
2018-12-17 | 8 | RUE POINCARE | 4 | 147 | 1017 | 341000€ | 2320€ |
2020-01-28 | 120 | PETIT MARAIS | 2 | 39 | 242 | 210060€ | 5386€ |
2021-08-26 | 52 | RUE DE L ABBE BONPAIN | 3 | 65 | 299 | 288462€ | 4438€ |
2019-01-11 | 52 | RUE DE L ABBE BONPAIN | 5 | 86 | 299 | 198000€ | 2302€ |
2019-12-23 | 38 | PETIT MARAIS | 3 | 112 | 288 | 230000€ | 2054€ |
2018-12-19 | 21 | RUE GAMBETTA | 4 | 118 | 1191 | 408000€ | 3458€ |
2022-07-22 | 33 | RUE DU MAL JOFFRE | 5 | 131 | 871 | 496400€ | 3789€ |
2020-02-06 | 39 | RUE DU MAL JOFFRE | 2 | 37 | 135 | 154000€ | 4162€ |
2020-10-05 | 17 | RUE DE L ABBE BONPAIN | 5 | 157 | 280 | 365832€ | 2330€ |
2022-03-14 | 17 | RUE DE L ABBE BONPAIN | 5 | 157 | 280 | 410000€ | 2611€ |
2019-12-13 | 17 | RUE DE LA BROYE | 5 | 83 | 390 | 275000€ | 3313€ |
2020-05-11 | 23 | RUE GAMBETTA | 4 | 113 | 222 | 315000€ | 2788€ |
2019-05-07 | 8 | RUE DU MAL JOFFRE | 4 | 100 | 164 | 49124.9€ | 491€ |
2023-04-28 | 19 | RUE GAMBETTA | 4 | 73 | 213 | 260000€ | 3562€ |
2019-08-01 | 54 | RUE GAMBETTA | 4 | 75 | 172 | 100000€ | 1333€ |
2022-12-21 | 60 | RUE GAMBETTA | 8 | 187 | 483 | 235000€ | 1257€ |
2021-07-23 | 19 | RUE GAMBETTA | 5 | 90 | 248 | 264500€ | 2939€ |
2020-01-29 | 19 | RUE GAMBETTA | 5 | 74 | 204 | 220000€ | 2973€ |
2019-10-01 | 34 | RUE DE L ABBE BONPAIN | 4 | 63 | 102 | 179000€ | 2841€ |
2019-07-05 | 1 | RUE VERTE | 4 | 141 | 1004 | 384425€ | 2726€ |
2019-11-07 | 19 | RUE GAMBETTA | 4 | 82 | 252 | 120000€ | 1463€ |
2019-11-13 | 32 | RUE DE L ABBE BONPAIN | 5 | 85 | 96 | 100000€ | 1176€ |
2022-07-27 | 32 | RUE DE L ABBE BONPAIN | 3 | 90 | 96 | 207800€ | 2309€ |
2021-07-27 | 62 | RUE DU MAL FOCH | 3 | 46 | 123 | 159500€ | 3467€ |
2021-05-31 | 11 | RUE DE L ABBE BONPAIN | 3 | 72 | 49 | 143770€ | 1997€ |
2020-09-23 | 8 | RUE DE LA MARQUE | 5 | 103 | 424 | 198500€ | 1927€ |