Estimation théorique
Rue de la Plaine,85560 Le Bernard (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.12)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Plaine,85560-Le Bernard indique un avis de valeur compris entre 234.000€ et 264.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.340€ et 2.640€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 234.000€ et 264.000€ avec un indice de confiance de 2.12 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.467€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.467€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bernard (85022), comprenant 1245 habitants est de 6,86€, soit un loyer théorique mensuel de 686€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,56€, à 8,48€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 556€ et 848€ avec un indice de confiance de 7.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 234.000€ et 264.000€ avec un indice de confiance de 2.12 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.467€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.467€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bernard (85022), comprenant 1245 habitants est de 6,86€, soit un loyer théorique mensuel de 686€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,56€, à 8,48€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 556€ et 848€ avec un indice de confiance de 7.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-05-15 | 244 | RUE DE LA PLAINE | 5 | 132 | 730 | 465000€ | 3523€ |
2019-06-19 | 239 | RUE DE LA PLAINE | 5 | 104 | 500 | 171500€ | 1649€ |
2019-09-06 | 10 | IMP DES PEUPLIERS | 5 | 169 | 500 | 406835€ | 2407€ |
2022-02-22 | 3 | IMP DES PEUPLIERS | 3 | 69 | 361 | 202500€ | 2935€ |
2021-06-23 | 4 | IMP DES PEUPLIERS | 4 | 99 | 449 | 288100€ | 2910€ |
2021-12-09 | 21 | RUE DE L OCEAN | 4 | 153 | 1401 | 305000€ | 1993€ |
2022-04-13 | 24 | RUE DE LA RACONNIERE | 4 | 95 | 767 | 275000€ | 2895€ |
2018-12-28 | 8 | PL DE L ABBE BAUDRY | 4 | 85 | 708 | 135200€ | 1591€ |
2021-09-21 | 11 | RUE DE L OCEAN | 4 | 85 | 615 | 143000€ | 1682€ |
2023-02-10 | 2 | RUE DU TROUSSEPOIL | 4 | 118 | 330 | 120000€ | 1017€ |
2021-08-05 | 2 | RUE DES JONQUILLES | 3 | 92 | 792 | 218000€ | 2370€ |
2022-11-02 | 8 | RUE DU CENTRE | 4 | 94 | 96 | 185000€ | 1968€ |
2020-12-04 | 4 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 83 | 753 | 198000€ | 2386€ |
2019-09-18 | 10 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 81 | 706 | 170000€ | 2099€ |
2021-04-02 | 10 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 81 | 706 | 203000€ | 2506€ |
2019-11-28 | 10 | PL DE L ABBE BAUDRY | 5 | 127 | 543 | 195000€ | 1535€ |
2020-07-16 | 16 | RUE DE L OCEAN | 5 | 111 | 0 | 218000€ | 1964€ |
2021-07-19 | 3 | RUE DU CENTRE | 1 | 40 | 57 | 40000€ | 1000€ |
2021-12-07 | 4 | RUE DU PRE SEVRE | 4 | 101 | 776 | 252000€ | 2495€ |
2022-06-30 | 3 | RUE DES JONQUILLES | 6 | 133 | 764 | 370000€ | 2782€ |
2020-12-17 | 251 | RUE DU PRE SEVRE | 3 | 78 | 696 | 148300€ | 1901€ |
2022-09-07 | 251 | RUE DU PRE SEVRE | 3 | 78 | 696 | 182000€ | 2333€ |
2020-03-03 | 7 | RUE DU MOULIN | 4 | 90 | 504 | 70000€ | 778€ |
2019-09-25 | 4 | RUE DU MOULIN | 2 | 115 | 155 | 112800€ | 981€ |
2021-03-13 | 28 | RUE DES TERRES NOIRES | 3 | 86 | 284 | 195000€ | 2267€ |
2020-10-27 | 3 | PL DE L ABBE BAUDRY | 3 | 80 | 572 | 54000€ | 675€ |
2021-07-13 | 8 | RUE DU PRE SEVRE | 3 | 47 | 665 | 177000€ | 3766€ |
2020-09-14 | 7 | RUE DES DOLMENS | 4 | 85 | 180 | 172000€ | 2024€ |
2020-01-02 | 6 | RUE DU MOULIN | 3 | 78 | 322 | 52000€ | 667€ |
2023-02-20 | 9 | RUE DES DOLMENS | 4 | 60 | 343 | 166000€ | 2767€ |
2018-12-11 | 11 | RUE DU MOULIN | 6 | 118 | 588 | 167500€ | 1419€ |
2023-03-28 | 11 | RUE DU MOULIN | 6 | 118 | 588 | 210000€ | 1780€ |
2020-06-05 | 9 | RUE DES DOLMENS | 5 | 182 | 911 | 216000€ | 1187€ |
2022-06-21 | 279 | RUE DE LA RACONNIERE | 3 | 94 | 1193 | 422290€ | 4492€ |
2021-05-04 | 5 | LOT LES CYTISES | 4 | 97 | 876 | 258000€ | 2660€ |
2022-08-13 | 16 | RUE DU PRE SEVRE | 4 | 133 | 1407 | 305900€ | 2300€ |
2019-02-08 | 15 | RUE DU MOULIN | 5 | 111 | 664 | 100000€ | 901€ |
2021-10-29 | 6 | RUE AUGUSTE GOICHON | 5 | 122 | 589 | 350000€ | 2869€ |
2019-04-03 | 10 | RUE DES RAMIERS | 3 | 74 | 270 | 110000€ | 1486€ |
2022-01-18 | 309 | RUE DE LA RACONNIERE | 4 | 109 | 760 | 275900€ | 2531€ |
2020-10-26 | 14 | RUE DES RAMIERS | 4 | 82 | 272 | 167000€ | 2037€ |
2020-06-19 | 1 | RUE AUGUSTE GOICHON | 3 | 90 | 449 | 191500€ | 2128€ |
2022-02-22 | 3 | RUE DES RAMIERS | 4 | 101 | 509 | 244300€ | 2419€ |
2019-08-17 | 6 | IMP DE L'ESTRAN | 4 | 138 | 477 | 220470€ | 1598€ |
2022-09-08 | 7 | RUE DES RAMIERS | 4 | 83 | 530 | 255000€ | 3072€ |
2019-12-30 | 8 | RUE DES SIRENES | 3 | 64 | 431 | 148000€ | 2313€ |
2020-02-07 | 9 | RUE DES RAMIERS | 4 | 67 | 530 | 152250€ | 2272€ |
2023-03-27 | 24 | RUE DES ROCHERS | 4 | 93 | 525 | 46890€ | 504€ |
2020-11-05 | 688 | RUE DE LA PLAINE | 6 | 125 | 797 | 837123€ | 6697€ |
2021-02-23 | 14 | RUE AUGUSTE GOICHON | 4 | 93 | 419 | 208000€ | 2237€ |
2021-08-17 | 2 | RUE DES RAMIERS | 5 | 117 | 654 | 250000€ | 2137€ |
2020-01-08 | 27 | RUE DES ROCHERS | 5 | 90 | 681 | 65381.6€ | 726€ |
2019-01-25 | 20 | RUE DES TOURTERELLES | 4 | 106 | 600 | 160000€ | 1509€ |
2019-03-22 | 1 | RUE DES CHARMES | 4 | 90 | 587 | 180000€ | 2000€ |
2021-07-30 | 13 | RUE DES DOLMENS | 3 | 106 | 423 | 198530€ | 1873€ |
2021-12-15 | 22 | RUE DES ROCHERS | 4 | 104 | 564 | 49392.5€ | 475€ |
2021-12-15 | 22 | RUE DES ROCHERS | 4 | 104 | 564 | 260107€ | 2501€ |
2022-06-02 | 12 | RUE DES SIRENES | 3 | 72 | 412 | 260000€ | 3611€ |
2020-03-04 | 15 | RUE DES FRENES | 4 | 87 | 658 | 175000€ | 2011€ |
2021-02-03 | 25 | RUE DES ROCHERS | 4 | 149 | 612 | 140000€ | 940€ |
2019-07-09 | 15 | RUE DES ROCHERS | 5 | 104 | 600 | 193200€ | 1858€ |
2021-10-28 | 13 | RUE DES ROCHERS | 5 | 102 | 600 | 253900€ | 2489€ |
2019-04-19 | 333 | RUE DES TERRES NOIRES | 3 | 72 | 500 | 145000€ | 2014€ |
2022-08-19 | 17 | RUE DES DOLMENS | 5 | 185 | 682 | 275000€ | 1486€ |
2021-11-17 | 23 | RUE DES ROCHERS | 6 | 105 | 463 | 41881.2€ | 399€ |
2021-11-17 | 23 | RUE DES ROCHERS | 6 | 105 | 463 | 44672€ | 425€ |
2023-06-30 | 2 | RUE DES CHARMES | 3 | 52 | 588 | 146600€ | 2819€ |
2021-03-30 | 5 | RUE DES ROCHERS | 6 | 111 | 497 | 43666.3€ | 393€ |
2019-05-09 | 3 | RUE DES ROCHERS | 4 | 95 | 496 | 37920€ | 399€ |
2022-08-23 | 703 | RUE DE L OCEAN | 6 | 123 | 1044 | 215000€ | 1748€ |
2021-05-11 | 33 | RUE DES SIRENES | 4 | 87 | 352 | 230800€ | 2653€ |
2022-04-04 | 6 | RUE DES TABARDIERES | 4 | 80 | 404 | 257000€ | 3213€ |
2019-03-23 | 4 | IMP DES PALOMBES | 4 | 71 | 0 | 135000€ | 1901€ |
2021-04-30 | 7 | PL DE LA FRENAIE | 5 | 150 | 624 | 280000€ | 1867€ |
2019-09-23 | 11 | IMP DES PALOMBES | 5 | 128 | 764 | 239050€ | 1868€ |
2021-09-15 | 9 | RUE DU PETIT MENHIR | 4 | 98 | 531 | 249900€ | 2550€ |
2019-10-28 | 3 | PL DES GOELANDS | 4 | 104 | 695 | 225000€ | 2163€ |
2022-03-29 | 23 | RUE DES FRENES | 4 | 107 | 536 | 289000€ | 2701€ |
2021-07-02 | 25 | RUE DES SIRENES | 4 | 86 | 595 | 278183€ | 3235€ |
2022-03-03 | 27 | RUE DES SIRENES | 5 | 162 | 604 | 418900€ | 2586€ |
2021-04-09 | 11 | RUE DU PETIT MENHIR | 3 | 74 | 500 | 212750€ | 2875€ |
2020-12-22 | 15 | RUE DES CHARMES | 4 | 91 | 611 | 194000€ | 2132€ |
2019-09-23 | 27 | RUE DES FRENES | 2 | 50 | 563 | 123000€ | 2460€ |
2020-10-20 | 5 | IMP DES PALOMBES | 5 | 110 | 636 | 223700€ | 2034€ |
2021-06-28 | 5 | PL DES GOELANDS | 5 | 96 | 544 | 215000€ | 2240€ |
2023-04-07 | 5474 | LA BORDERIE | 3 | 52 | 984 | 149700€ | 2879€ |
2022-06-14 | 23 | RUE DES CHARMES | 5 | 110 | 773 | 409000€ | 3718€ |
2022-11-29 | 5 | RUE DES GOELANDS | 6 | 143 | 636 | 329400€ | 2303€ |
2020-03-16 | 9 | RUE DES GOELANDS | 4 | 88 | 531 | 206590€ | 2348€ |
2019-09-27 | 7 | RUE DES GOELANDS | 4 | 88 | 513 | 172500€ | 1960€ |
2023-03-31 | 7 | RUE DES GOELANDS | 4 | 88 | 513 | 295000€ | 3352€ |
2021-08-09 | 371 | RUE DU GRAND MOULIN | 5 | 108 | 562 | 220000€ | 2037€ |
2019-04-16 | 377 | RUE DU GRAND MOULIN | 4 | 87 | 506 | 174050€ | 2001€ |
2019-08-05 | 2 | IMP DES AUBEPINES | 4 | 76 | 600 | 204000€ | 2684€ |
2021-02-19 | 9 | RUE DES TILLEULS | 4 | 106 | 719 | 185000€ | 1745€ |
2022-02-28 | 151 | RUE DU GRAND MOULIN | 3 | 58 | 413 | 195500€ | 3371€ |
2019-07-26 | 519 | RUE DU GRAND MOULIN | 4 | 86 | 584 | 215000€ | 2500€ |
2022-03-05 | 6 | RUE DES EGLANTINES | 5 | 81 | 506 | 170000€ | 2099€ |
2021-09-13 | 5 | RUE DES EGLANTINES | 4 | 79 | 576 | 227650€ | 2882€ |
2022-04-08 | 18 | RUE DES EGLANTINES | 4 | 104 | 715 | 270000€ | 2596€ |
2022-06-14 | 5007 | LA RACONNIERE | 3 | 45 | 600 | 155000€ | 3444€ |
2019-11-23 | 3 | IMP DES ECUREUILS | 4 | 106 | 775 | 90000€ | 849€ |
2021-07-19 | 498 | RUE DES TERRES NOIRES | 3 | 61 | 424 | 162600€ | 2666€ |
2020-11-02 | 14 | RUE DES EGLANTINES | 3 | 96 | 562 | 218000€ | 2271€ |
2019-01-30 | 3 | IMP DES ORMES | 4 | 85 | 564 | 173000€ | 2035€ |
2021-07-02 | 7 | RUE DES ORMEAUX | 5 | 78 | 500 | 200000€ | 2564€ |
2020-02-28 | 2 | IMP DES ORMILLES | 3 | 70 | 297 | 128000€ | 1829€ |
2022-05-10 | 2 | IMP DES ORMILLES | 3 | 70 | 297 | 201000€ | 2871€ |
2022-08-25 | 371 | RUE DE LA VILLENEUVE | 3 | 84 | 347 | 298000€ | 3548€ |
2020-02-28 | 4 | IMP DES ORMILLES | 3 | 70 | 386 | 132000€ | 1886€ |
2021-07-15 | 8 | RUE DES ORMEAUX | 4 | 81 | 409 | 168000€ | 2074€ |
2022-07-08 | 1 | CHE DE SAVATOLE | 5 | 180 | 811 | 451442€ | 2508€ |
2019-02-05 | 1 | RTE DE SAVATOLE | 5 | 180 | 811 | 268500€ | 1492€ |
2020-12-17 | 3 | RUE JADE | 6 | 115 | 774 | 230000€ | 2000€ |
2019-08-01 | 6 | IMP DE LA TOURETTE | 3 | 59 | 464 | 132500€ | 2246€ |
2022-04-06 | 11 | IMP DE LA TOURETTE | 3 | 60 | 459 | 204000€ | 3400€ |
2020-09-21 | 5 | IMP DE LA TOURETTE | 2 | 48 | 528 | 125000€ | 2604€ |
2023-02-28 | 23 | RUE DES GUILLEMOTS | 4 | 81 | 520 | 250000€ | 3086€ |
2020-06-06 | 42 | RUE DU GEN DE GAULLE | 4 | 68 | 844 | 170000€ | 2500€ |
2021-10-01 | 33 | RUE DES GUILLEMOTS | 4 | 79 | 540 | 257000€ | 3253€ |
2021-07-28 | 331 | CHE DU GRAND FIEF | 4 | 121 | 0 | 300000€ | 2479€ |
2021-10-06 | 23 | AV DES CHENES | 5 | 83 | 446 | 285900€ | 3445€ |
2020-09-18 | 1 | IMP DES TADORNES | 4 | 67 | 500 | 230000€ | 3433€ |
2021-03-05 | 41 | RUE DE LA VIERGE DU BREUIL | 3 | 93 | 705 | 172000€ | 1849€ |
2023-02-24 | 87 | RUE DE LA VIERGE DU BREUIL | 4 | 128 | 500 | 296000€ | 2313€ |
2021-04-01 | 22 | AV DES CHENES | 3 | 57 | 434 | 160000€ | 2807€ |
2022-01-14 | 13 | IMP DU GRAND FIEF | 4 | 104 | 400 | 285750€ | 2748€ |
2019-10-31 | 161 | CHE DU GRAND FIEF | 4 | 109 | 796 | 208000€ | 1908€ |
2022-02-28 | 89 | RUE DE LA VIERGE DU BREUIL | 2 | 75 | 749 | 172400€ | 2299€ |
2019-01-21 | 16 | AV DES CHENES | 3 | 91 | 366 | 156000€ | 1714€ |
2022-07-21 | 204 | CHE DU GRAND FIEF | 6 | 212 | 893 | 436460€ | 2059€ |
2022-06-03 | 115 | RUE DE LA VIERGE DU BREUIL | 4 | 143 | 3265 | 296400€ | 2073€ |
2021-06-23 | 36 | RUE DU GEN DE GAULLE | 2 | 50 | 297 | 135000€ | 2700€ |
2021-04-01 | 8 | AV DES CHENES | 2 | 40 | 446 | 175000€ | 4375€ |
2021-04-13 | 13 | RUE DES FRENES | 5 | 80 | 412 | 200000€ | 2500€ |
2022-11-28 | 183 | RUE DE LA VIERGE DU BREUIL | 3 | 50 | 1000 | 194000€ | 3880€ |
2021-03-04 | 5 | IMP DES TROENES | 5 | 109 | 667 | 222000€ | 2037€ |
2021-06-09 | 15 | RUE DES PLATANES | 4 | 74 | 478 | 200000€ | 2703€ |
2021-08-12 | 91 | IMP DE LA COUR DU BREUIL | 3 | 68 | 500 | 183000€ | 2691€ |
2020-11-14 | 13 | RUE DES PLATANES | 3 | 58 | 338 | 156000€ | 2690€ |
2019-08-12 | 34 | RUE DU GEN DE GAULLE | 3 | 53 | 427 | 150000€ | 2830€ |
2021-10-13 | 11 | RUE DES PLATANES | 3 | 49 | 338 | 215000€ | 4388€ |
2021-12-18 | 24 | RUE DES PLATANES | 3 | 58 | 399 | 205000€ | 3534€ |
2020-05-19 | 32 | RUE DU GEN DE GAULLE | 3 | 42 | 325 | 140000€ | 3333€ |
2020-12-18 | 7 | RUE DU PRIEURE | 3 | 69 | 617 | 165000€ | 2391€ |
2020-12-16 | 8 | IMP DU MOULIN ROUGE | 5 | 164 | 646 | 455000€ | 2774€ |
2019-12-13 | 27 | IMP DE LA COUR DU BREUIL | 3 | 71 | 622 | 133000€ | 1873€ |
2022-09-24 | 4 | PL TONY BARBOT | 3 | 55 | 103 | 161400€ | 2935€ |
2019-12-02 | 2 | IMP DES TROENES | 3 | 69 | 396 | 145000€ | 2101€ |
2021-08-04 | 2 | IMP DES TROENES | 3 | 69 | 396 | 210000€ | 3043€ |