Estimation théorique
Rue de la Pointe d’Andey,74800 La Roche sur Foron (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.44)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Pointe d’Andey,74800-La Roche sur Foron indique un avis de valeur compris entre 417.000€ et 471.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.170€ et 4.710€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 417.000€ et 471.000€ avec un indice de confiance de 2.44 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.198€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.198€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Amancy (74007), comprenant 2767 habitants est de 13,79€, soit un loyer théorique mensuel de 1.379€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,39€, à 20,27€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 939€ et 2.027€ avec un indice de confiance de 7.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 417.000€ et 471.000€ avec un indice de confiance de 2.44 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.198€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.198€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Amancy (74007), comprenant 2767 habitants est de 13,79€, soit un loyer théorique mensuel de 1.379€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,39€, à 20,27€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 939€ et 2.027€ avec un indice de confiance de 7.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-10-20 | 80 | RUE DE LA POINTE D ANDEY | 5 | 110 | 634 | 280000€ | 2545€ |
2022-05-24 | 177 | RUE DES VERNES | 5 | 132 | 823 | 604824€ | 4582€ |
2019-08-01 | 157 | RUE DES VERNES | 6 | 147 | 800 | 441480€ | 3003€ |
2022-05-09 | 41 | RUE DE LA POINTE D ANDEY | 7 | 153 | 800 | 626886€ | 4097€ |
2022-12-09 | 291 | RUE DES VERNES | 4 | 89 | 232 | 364000€ | 4090€ |
2019-10-23 | 175 | RUE DES VERNES | 5 | 140 | 823 | 507600€ | 3626€ |
2022-09-15 | 359 | RUE DES VERNES | 3 | 71 | 500 | 335550€ | 4726€ |
2020-10-08 | 275 | RUE DES ABEILLES | 5 | 132 | 801 | 627000€ | 4750€ |
2019-10-31 | 174 | RUE DU BUET | 5 | 113 | 1000 | 370000€ | 3274€ |
2019-10-24 | 41 | IMP DU MARAIS | 6 | 173 | 811 | 615000€ | 3555€ |
2022-01-19 | 54 | RUE DU RUISSEAU | 4 | 105 | 638 | 443000€ | 4219€ |
2020-08-27 | 379 | RUE DES VERNES | 4 | 91 | 882 | 460190€ | 5057€ |
2022-08-31 | 390 | RUE DES VERNES | 6 | 107 | 1340 | 520000€ | 4860€ |
2019-04-29 | 621 | RUE DE BROYS | 3 | 62 | 1105 | 405950€ | 6548€ |
2020-10-26 | 129 | RUE DES ABEILLES | 4 | 98 | 667 | 360000€ | 3673€ |
2021-05-17 | 333 | RUE DES ERABLES | 5 | 168 | 510 | 657000€ | 3911€ |
2021-10-18 | 669 | RUE DE BROYS | 6 | 140 | 1118 | 450000€ | 3214€ |
2022-08-26 | 130 | RUE DU RUISSEAU | 6 | 92 | 681 | 462825€ | 5031€ |
2022-02-11 | 78 | RUE DES CHAVANNES | 5 | 119 | 1352 | 625050€ | 5253€ |
2022-10-17 | 277 | RUE DES ERABLES | 6 | 118 | 712 | 574100€ | 4865€ |
2022-04-11 | 32 | RUE DES VERNES | 5 | 144 | 1000 | 627000€ | 4354€ |
2022-03-24 | 125 | IMP DU MARAIS | 6 | 167 | 756 | 190000€ | 1138€ |
2022-07-13 | 473 | RUE DES VERNES | 4 | 101 | 750 | 487000€ | 4822€ |
2019-06-28 | 310 | RUE DES CHAVANNES | 5 | 103 | 0 | 280000€ | 2718€ |
2022-04-29 | 226 | RUE DES ERABLES | 6 | 121 | 489 | 496150€ | 4100€ |
2019-02-28 | 165 | RUE DE LA JOUVENCE | 4 | 109 | 700 | 425000€ | 3899€ |
2018-12-10 | 10 | IMP DES CAMPANULES | 3 | 76 | 270 | 320000€ | 4211€ |
2019-12-16 | 472 | RUE DES VERNES | 5 | 109 | 808 | 442935€ | 4064€ |
2019-09-02 | 385 | RUE DE PROFATY | 5 | 115 | 740 | 370500€ | 3222€ |
2021-03-05 | 75 | RUE DU COTEAU | 4 | 99 | 850 | 415000€ | 4192€ |
2021-09-27 | 459 | RUE DE PROFATY | 5 | 106 | 1000 | 529000€ | 4991€ |
2021-01-07 | 76 | RES LA PRAIRIE | 5 | 98 | 653 | 368690€ | 3762€ |
2022-09-07 | 138 | RUE DU COTEAU | 5 | 122 | 570 | 280000€ | 2295€ |
2020-05-29 | 330 | RUE DU DOC PELLOUX | 5 | 130 | 1000 | 400690€ | 3082€ |
2019-03-18 | 31 | RUE DE LA COLLINE | 5 | 167 | 667 | 484000€ | 2898€ |
2019-01-04 | 68 | IMP D OLIOT | 4 | 85 | 541 | 320000€ | 3765€ |
2021-03-25 | 118 | IMP DE L ORCHIDEE | 5 | 89 | 710 | 423000€ | 4753€ |
2019-03-08 | 591 | RUE DES VERNES | 4 | 90 | 414 | 335600€ | 3729€ |
2021-07-15 | 370 | RUE DE PROFATY | 6 | 101 | 432 | 369800€ | 3661€ |
2020-09-03 | 1080 | BD GEORGES POMPIDOU | 4 | 94 | 1490 | 225000€ | 2394€ |
2020-09-30 | 311 | RUE DU DOC PELLOUX | 5 | 81 | 1000 | 409390€ | 5054€ |
2022-05-05 | 311 | RUE DU DOC PELLOUX | 5 | 81 | 1000 | 480000€ | 5926€ |
2021-12-20 | 10 | RUE DE LA PLAINE | 6 | 110 | 802 | 460000€ | 4182€ |
2019-03-01 | 20 | IMP DE L ORCHIDEE | 7 | 180 | 726 | 578180€ | 3212€ |
2021-02-19 | 150 | IMP DES CAMPANULES | 4 | 89 | 840 | 334900€ | 3763€ |
2019-12-02 | 252 | RUE DE BROYS | 5 | 96 | 0 | 335000€ | 3490€ |
2021-07-28 | 59 | IMP DES CAMPANULES | 6 | 112 | 0 | 367000€ | 3277€ |
2019-12-17 | 1282 | RUE DE THORENS | 5 | 138 | 947 | 465000€ | 3370€ |
2019-08-09 | 369 | RUE DES CHAVANNES | 4 | 91 | 376 | 338840€ | 3724€ |
2019-04-23 | 369 | RUE DES CHAVANNES | 5 | 91 | 395 | 340000€ | 3736€ |
2023-01-12 | 151 | RES LA PRAIRIE | 2 | 93 | 1107 | 520700€ | 5599€ |
2020-10-30 | 21 | IMP DU RAIL | 4 | 91 | 350 | 169950€ | 1868€ |
2020-02-21 | 131 | IMP D OLIOT | 6 | 118 | 769 | 470000€ | 3983€ |
2020-05-29 | 521 | AV PASTEUR | 4 | 120 | 568 | 210000€ | 1750€ |
2022-10-27 | 521 | AV PASTEUR | 4 | 120 | 568 | 587780€ | 4898€ |
2019-11-04 | 164 | RTE DE SION | 6 | 153 | 786 | 483100€ | 3158€ |
2022-05-23 | 36 | RUE DU PONT JEROME | 3 | 98 | 1034 | 393000€ | 4010€ |
2022-09-08 | 50 | RUE DE LA CONCORDE | 3 | 93 | 697 | 399000€ | 4290€ |
2019-10-31 | 990 | RUE DES CHAVANNES | 1 | 25 | 348 | 125000€ | 5000€ |
2020-05-29 | 37 | RUE DES CHAMPS DE CHANT | 7 | 119 | 444 | 183625€ | 1543€ |
2022-12-19 | 36 | RUE DES CHAMPS DE CHANT | 5 | 99 | 498 | 261000€ | 2636€ |
2022-08-01 | 59 | RUE DU JALOUVRE | 4 | 83 | 767 | 600000€ | 7229€ |
2021-03-11 | 32 | BD GEORGES POMPIDOU | 4 | 81 | 159 | 278250€ | 3435€ |
2020-03-18 | 32 | RUE DES CHAMPS DE CHANT | 5 | 99 | 797 | 235000€ | 2374€ |
2020-07-01 | 42 | RUE DES CHAMPS DE CHANT | 7 | 124 | 445 | 275000€ | 2218€ |
2021-12-15 | 30 | RUE DES CHAMPS DE CHANT | 7 | 124 | 452 | 343000€ | 2766€ |
2022-06-24 | 29 | RUE DES CHAMPS DE CHANT | 7 | 124 | 386 | 289000€ | 2331€ |
2022-06-30 | 304 | AV PASTEUR | 4 | 132 | 355 | 607620€ | 4603€ |
2022-02-03 | 120 | BD GEORGES POMPIDOU | 6 | 105 | 0 | 425000€ | 4048€ |
2020-05-14 | 44 | RUE DES CHAMPS DE CHANT | 5 | 99 | 457 | 235000€ | 2374€ |
2019-08-07 | 192 | CHE BERTHIER | 6 | 324 | 330 | 1000000€ | 3086€ |
2020-12-16 | 20 | RUE DES CHAMPS DE CHANT | 5 | 99 | 618 | 340000€ | 3434€ |
2019-04-18 | 21 | RUE DES CHAMPS DE CHANT | 7 | 124 | 463 | 191425€ | 1544€ |
2020-10-19 | 209 | RUE DES CHARMETTES | 5 | 104 | 487 | 468300€ | 4503€ |
2019-06-14 | 62 | IMP DES CHARMETTES | 4 | 173 | 564 | 640000€ | 3699€ |
2019-07-24 | 270 | AV DE LA BENITE FONTAINE | 7 | 180 | 1470 | 1400000€ | 7778€ |
2019-08-28 | 2 | RUE DES CHAMPS DE CHANT | 5 | 99 | 555 | 305000€ | 3081€ |
2023-01-18 | 64 | IMP DES CHARMETTES | 5 | 116 | 635 | 497200€ | 4286€ |
2020-10-15 | 70 | RTE DU KERVE | 5 | 135 | 1327 | 516165€ | 3823€ |
2022-09-29 | 635 | RTE DE SALIN | 6 | 134 | 1000 | 639500€ | 4772€ |
2020-12-10 | 120 | CHE DU CANADA | 4 | 80 | 648 | 327500€ | 4094€ |
2019-05-04 | 476 | RUE DES SOLDANELLES | 7 | 124 | 0 | 405000€ | 3266€ |
2019-04-30 | 190 | CHE DU PONT JEROME | 3 | 40 | 505 | 580000€ | 14500€ |
2022-01-14 | 500 | RUE DES SOLDANELLES | 5 | 112 | 736 | 520000€ | 4643€ |
2020-11-10 | 82 | RUE DES BELLADONES | 6 | 133 | 638 | 419000€ | 3150€ |
2019-12-27 | 145 | RTE DES LUCHES | 6 | 165 | 442 | 100000€ | 606€ |
2020-08-05 | 90 | RUE DES BELLADONES | 4 | 95 | 358 | 370000€ | 3895€ |
2022-05-04 | 46 | RUE DES BELLADONES | 3 | 76 | 735 | 512400€ | 6742€ |
2020-09-10 | 145 | RTE DES LUCHES | 6 | 165 | 456 | 338000€ | 2048€ |
2022-07-26 | 380 | RTE DE VERS LA CHAPELLE | 4 | 119 | 900 | 487000€ | 4092€ |
2021-03-29 | 55 | RTE DE SALIN | 5 | 134 | 860 | 505000€ | 3769€ |
2022-02-25 | 23 | RUE DU PLAIN CHATEAU | 4 | 73 | 51 | 265300€ | 3634€ |
2021-06-07 | 275 | RUE DES SOLDANELLES | 4 | 72 | 678 | 363000€ | 5042€ |
2021-06-04 | 269 | RUE DU MONT BLANC | 4 | 103 | 548 | 380000€ | 3689€ |
2022-07-13 | 267 | CHE DE L ECHELLE | 5 | 100 | 1000 | 377380€ | 3774€ |
2022-10-12 | 28 | IMP DES FRENES | 5 | 118 | 199 | 620800€ | 5261€ |
2021-08-25 | 336 | CHE DE L ECHELLE | 7 | 163 | 467 | 837100€ | 5136€ |
2020-05-28 | 265 | RUE DU MONT BLANC | 7 | 126 | 674 | 394500€ | 3131€ |
2021-02-11 | 361 | RUE DU MONT BLANC | 2 | 148 | 738 | 277000€ | 1872€ |
2022-01-06 | 293 | RTE DU VILLAGE | 4 | 83 | 1230 | 441000€ | 5313€ |
2019-09-20 | 235 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 81 | 92 | 232750€ | 2873€ |
2021-08-12 | 141 | CHE DE L ECHELLE | 6 | 144 | 605 | 385000€ | 2674€ |
2021-09-24 | 152 | FG ST MARTIN | 3 | 100 | 300 | 342275€ | 3423€ |
2022-09-01 | 40 | IMP DES ARMOISES | 6 | 156 | 548 | 550000€ | 3526€ |
2021-11-18 | 47 | RUE DES TAMPES | 6 | 144 | 277 | 510000€ | 3542€ |
2022-03-25 | 45 | CHE DE L ECHELLE | 5 | 82 | 733 | 750000€ | 9146€ |
2022-08-11 | 185 | RUE DES RES DE VALLIERES | 4 | 102 | 705 | 400000€ | 3922€ |
2020-10-14 | 80 | LA GRANGETTE SUD | 5 | 170 | 1223 | 435000€ | 2559€ |
2019-11-23 | 125 | RUE DES RES DE VALLIERES | 5 | 92 | 705 | 300000€ | 3261€ |
2023-01-23 | 111 | RUE DES PAQUERETTES | 4 | 206 | 766 | 845500€ | 4104€ |
2020-05-27 | 140 | RUE DES RES DE VALLIERES | 4 | 94 | 818 | 415000€ | 4415€ |
2023-03-14 | 336 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 152 | 457 | 925000€ | 6086€ |
2020-09-22 | 248 | CHE DES PAQUERETTES | 5 | 143 | 453 | 515000€ | 3601€ |
2020-10-20 | 1 | RUE ANATOLE FRANCE | 8 | 143 | 0 | 300000€ | 2098€ |
2022-05-18 | 411 | FG ST MARTIN | 5 | 95 | 401 | 330000€ | 3474€ |
2022-01-05 | 594 | RTE DE LA MONTAGNERE | 5 | 153 | 739 | 824000€ | 5386€ |
2022-02-24 | 241 | CHE DE LA GRANGETTE | 11 | 402 | 1000 | 1216030€ | 3025€ |
2019-03-21 | 1385 | RTE DE LAVILLAT | 5 | 105 | 1140 | 200450€ | 1909€ |
2019-03-13 | 91 | RUE DE SALES | 5 | 119 | 0 | 420000€ | 3529€ |
2019-05-03 | 1320 | RTE DE LAVILLAT | 5 | 99 | 917 | 300000€ | 3030€ |
2022-08-01 | 271 | CR DE GRANGE NEUVE | 4 | 162 | 1000 | 1730000€ | 10679€ |
2022-11-09 | 218 | CHE DES CHAMPS MUGNIER | 4 | 100 | 696 | 495000€ | 4950€ |
2022-09-22 | 100 | RTE DES CHAMPS LAITIERS | 4 | 112 | 200 | 543280€ | 4851€ |
2023-01-20 | 851 | RTE DE LA TOURNELETTE | 5 | 120 | 920 | 420000€ | 3500€ |
2019-07-23 | 222 | RUE DE VALLIERES | 4 | 75 | 1000 | 360000€ | 4800€ |
2022-06-14 | 399 | AV VICTOR HUGO | 6 | 105 | 672 | 390000€ | 3714€ |
2020-12-30 | 218 | RTE DU CLOS DU MAY | 5 | 179 | 1000 | 620000€ | 3464€ |
2022-09-29 | 214 | CHE DES CHAMPS MUGNIER | 4 | 105 | 269 | 540000€ | 5143€ |
2019-08-23 | 387 | CHE DES CHAMPS MUGNIER | 5 | 160 | 2330 | 590450€ | 3690€ |
2020-02-21 | 387 | RTE DES CHAMPS LAITIERS | 3 | 50 | 887 | 260000€ | 5200€ |
2023-01-09 | 60 | PRES GERMAIN | 4 | 109 | 1000 | 534000€ | 4899€ |
2019-07-12 | 80 | RUE DE VALLIERES | 3 | 84 | 964 | 410000€ | 4881€ |
2022-03-07 | 45 | CHE DE COUPELY | 3 | 106 | 2000 | 330000€ | 3113€ |
2022-07-20 | 15 | CHE DES CHAMPS PLATS | 4 | 80 | 277 | 420800€ | 5260€ |
2019-09-05 | 111 | IMP DES CHAMPS MUGNIER | 5 | 143 | 1112 | 505000€ | 3531€ |
2019-12-20 | 47 | IMP DU CLOS DU CHATEAU | 5 | 172 | 733 | 509250€ | 2961€ |
2019-08-06 | 90 | IMP DES CHAMPS MUGNIER | 8 | 168 | 1056 | 531630€ | 3164€ |
2019-11-06 | 65 | RTE DES CHAMPS LAITIERS | 4 | 104 | 368 | 445000€ | 4279€ |
2022-09-27 | 515 | CHE DE LA GRANGETTE | 5 | 122 | 556 | 578200€ | 4739€ |
2023-01-27 | 70 | CHE DES CHAMPS PLATS | 5 | 103 | 1242 | 388000€ | 3767€ |
2020-05-29 | 70 | IMP DES CHAMPS MUGNIER | 5 | 133 | 1058 | 545200€ | 4099€ |
2020-02-21 | 901 | RTE DES GRES | 4 | 78 | 1000 | 316000€ | 4051€ |
2020-11-04 | 211 | CHE DE PRE GERMAIN | 4 | 110 | 1000 | 460000€ | 4182€ |
2022-12-22 | 29 | LOT LES NOYERS | 3 | 76 | 2033 | 330000€ | 4342€ |
2022-06-07 | 99 | CHE DES CRYS | 4 | 104 | 1004 | 426400€ | 4100€ |
2021-04-01 | 45 | IMP DES SILLONS | 5 | 113 | 1000 | 566000€ | 5009€ |
2021-04-29 | 9 | LOT LES NOYERS | 5 | 120 | 1000 | 356500€ | 2971€ |
2020-02-05 | 109 | CHE DES CRYS | 5 | 84 | 1000 | 362100€ | 4311€ |
2022-06-01 | 12 | IMP DES SILLONS | 6 | 152 | 337 | 577450€ | 3799€ |
2020-11-27 | 12 | LOT LES NOYERS | 4 | 99 | 1460 | 365000€ | 3687€ |