Maison Rue de la Pointe d’Andey à La Roche sur Foron

Estimation théorique

Rue de la Pointe d’Andey,74800 La Roche sur Foron (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Fourchette estimation
Indice de confiance (2.63)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Pointe d’Andey,74800-La Roche sur Foron indique un avis de valeur compris entre 380.000€ et 428.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.800€ et 4.280€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 380.000€ et 428.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.903€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.903€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Amancy (74007), comprenant 2767 habitants est de 13,79€, soit un loyer théorique mensuel de 1.379€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,39€, à 20,27€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 939€ et 2.027€ avec un indice de confiance de 7.94 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2018-02-0875RUE DE LA POINTE D ANDEY6181800550000€3039€
2022-05-24177RUE DES VERNES5132823604824€4582€
2019-08-01157RUE DES VERNES6147800441480€3003€
2018-05-25165RUE DE LA POINTE D ANDEY7184858387500€2106€
2019-10-23175RUE DES VERNES5140823507600€3626€
2020-10-08275RUE DES ABEILLES5132801627000€4750€
2019-10-31174RUE DU BUET51131000370000€3274€
2019-10-2441IMP DU MARAIS6173811615000€3555€
2020-08-27379RUE DES VERNES491882460190€5057€
2019-04-29621RUE DE BROYS3621105405950€6548€
2020-10-26129RUE DES ABEILLES498667360000€3673€
2021-05-17333RUE DES ERABLES5168510657000€3911€
2021-10-18669RUE DE BROYS61401118450000€3214€
2018-02-2835RUE DES VERNES62801000610000€2179€
2018-02-2832RUE DES VERNES51441000530870€3687€
2019-06-28310RUE DES CHAVANNES51030280000€2718€
2018-11-02214RUE DES ERABLES2142640453500€3194€
2022-04-29226RUE DES ERABLES6121489496150€4100€
2019-02-28165RUE DE LA JOUVENCE4109700425000€3899€
2018-12-1010IMP DES CAMPANULES376270320000€4211€
2019-12-16472RUE DES VERNES5109808442935€4064€
2019-09-02385RUE DE PROFATY5115740370500€3222€
2021-03-0575RUE DU COTEAU499850415000€4192€
2021-09-27459RUE DE PROFATY51061000529000€4991€
2021-01-0776RES LA PRAIRIE598653368690€3762€
2018-11-27220RUE DE LA VI DU CORBEAU61800385000€2139€
2018-08-3172RUE DES ERABLES382840358850€4376€
2018-07-24165RUE DE PROFATY6100844394000€3940€
2018-09-26554RUE DES VERNES4136864465000€3419€
2020-05-29330RUE DU DOC PELLOUX51301000400690€3082€
2019-03-1831RUE DE LA COLLINE5167667484000€2898€
2019-01-0468IMP D OLIOT485541320000€3765€
2017-12-21118IMP DE L ORCHIDEE589710341400€3836€
2021-03-25118IMP DE L ORCHIDEE589710423000€4753€
2019-03-08591RUE DES VERNES490414335600€3729€
2021-07-15370RUE DE PROFATY6101432369800€3661€
2020-09-031080BD GEORGES POMPIDOU4941490225000€2394€
2020-09-30311RUE DU DOC PELLOUX5811000409390€5054€
2021-12-2010RUE DE LA PLAINE6110802460000€4182€
2018-10-22110RUE DE LA PLAINE480506332950€4162€
2019-03-0120IMP DE L ORCHIDEE7180726578180€3212€
2021-02-19150IMP DES CAMPANULES489840334900€3763€
2019-12-02252RUE DE BROYS5960335000€3490€
2021-07-2859IMP DES CAMPANULES61120367000€3277€
2019-12-171282RUE DE THORENS5138947465000€3370€
2019-08-09369RUE DES CHAVANNES491376338840€3724€
2019-04-23369RUE DES CHAVANNES591395340000€3736€
2020-10-3021IMP DU RAIL491350169950€1868€
2020-02-21131IMP D OLIOT6118769470000€3983€
2020-05-29521AV PASTEUR4120568210000€1750€
2018-02-2691CHE DES FLEURS463440240000€3810€
2019-11-04164RTE DE SION6153786483100€3158€
2018-02-0836RUE DU PONT JEROME3981034110000€1122€
2018-10-1092RUE DE L EN FALOT5167800498000€2982€
2019-10-31990RUE DES CHAVANNES125348125000€5000€
2017-12-08990RUE DES CHAVANNES125348205000€8200€
2020-05-2937RUE DES CHAMPS DE CHANT7119444183625€1543€
2021-03-1132BD GEORGES POMPIDOU481159278250€3435€
2020-03-1832RUE DES CHAMPS DE CHANT599797235000€2374€
2020-07-0142RUE DES CHAMPS DE CHANT7124445275000€2218€
2021-12-1530RUE DES CHAMPS DE CHANT7124452343000€2766€
2022-06-2429RUE DES CHAMPS DE CHANT7124386289000€2331€
2020-05-1444RUE DES CHAMPS DE CHANT599457235000€2374€
2019-08-07192CHE BERTHIER63243301000000€3086€
2020-12-1620RUE DES CHAMPS DE CHANT599618340000€3434€
2019-04-1821RUE DES CHAMPS DE CHANT7124463191425€1544€
2020-10-19209RUE DES CHARMETTES5104487468300€4503€
2018-07-09145AV PASTEUR7204508300000€1471€
2019-06-1462IMP DES CHARMETTES4173564640000€3699€
2019-07-24270AV DE LA BENITE FONTAINE718014701400000€7778€
2018-04-1814RUE DES CHAMPS DE CHANT7133701334400€2514€
2019-08-282RUE DES CHAMPS DE CHANT599555305000€3081€
2020-10-1570RTE DU KERVE51351327516165€3823€
2018-09-0452RTE DES BOIS DES FORNETS482279280900€3426€
2020-12-10120CHE DU CANADA480648327500€4094€
2019-05-04476RUE DES SOLDANELLES71240405000€3266€
2019-04-30190CHE DU PONT JEROME340505580000€14500€
2020-11-1082RUE DES BELLADONES6133638419000€3150€
2019-12-27145RTE DES LUCHES6165442100000€606€
2020-08-0590RUE DES BELLADONES495358370000€3895€
2020-09-10145RTE DES LUCHES6165456338000€2048€
2018-06-1858RUE DES FOURS14035160000€4000€
2018-08-07177FG ST BERNARD5170327625000€3676€
2021-03-2955RTE DE SALIN5134860505000€3769€
2021-06-07275RUE DES SOLDANELLES472678363000€5042€
2018-09-2660PL DE LA GRENETTE116212180000€1111€
2021-06-04269RUE DU MONT BLANC4103548380000€3689€
2018-02-1633RUE DU MONT BLANC597268285000€2938€
2021-08-25336CHE DE L ECHELLE7163467837100€5136€
2018-03-0289RUE DU PARADIS23615660000€1667€
2020-05-28265RUE DU MONT BLANC7126674394500€3131€
2018-06-2227RPE DU CRETET592428405500€4408€
2021-02-11361RUE DU MONT BLANC2148738277000€1872€
2022-01-06293RTE DU VILLAGE4831230441000€5313€
2018-07-17235RUE PIERRE CURIE4619371000€1164€
2019-09-20235RUE PIERRE CURIE48192232750€2873€
2021-08-12141CHE DE L ECHELLE6144605385000€2674€
2021-09-24152FG ST MARTIN3100300342275€3423€
2021-11-1847RUE DES TAMPES6144277510000€3542€
2018-09-1951RTE DE VERS LA CHAPELLE480620300795€3760€
2018-06-27401RUE PIERRE CURIE396984356250€3711€
2018-07-0681RUE DES PAQUERETTES5104691250000€2404€
2020-10-1480LA GRANGETTE SUD51701223435000€2559€
2019-11-23125RUE DES RES DE VALLIERES592705300000€3261€
2020-05-27140RUE DES RES DE VALLIERES494818415000€4415€
2020-09-22248CHE DES PAQUERETTES5143453515000€3601€
2020-10-201RUE ANATOLE FRANCE81430300000€2098€
2018-02-01453RUE DE VALLIERES71281022445000€3477€
2022-02-24241CHE DE LA GRANGETTE1140210001216030€3025€
2019-03-211385RTE DE LAVILLAT51051140200450€1909€
2019-03-1391RUE DE SALES51190420000€3529€
2019-05-031320RTE DE LAVILLAT599917300000€3030€
2018-06-28511RTE DU CLOS DU MAY6200230300000€1500€
2019-07-23222RUE DE VALLIERES4751000360000€4800€
2018-01-311400RTE DE LAVILLAT5991403377400€3812€
2022-06-14399AV VICTOR HUGO6105672390000€3714€
2020-12-30218RTE DU CLOS DU MAY51791000620000€3464€
2019-08-23387CHE DES CHAMPS MUGNIER51602330590450€3690€
2020-02-21387RTE DES CHAMPS LAITIERS350887260000€5200€
2018-12-0380RUE DE VALLIERES384964370000€4405€
2019-07-1280RUE DE VALLIERES384964410000€4881€
2019-09-05111IMP DES CHAMPS MUGNIER51431112505000€3531€
2019-12-2047IMP DU CLOS DU CHATEAU5172733509250€2961€
2019-08-0690IMP DES CHAMPS MUGNIER81681056531630€3164€
2019-11-0665RTE DES CHAMPS LAITIERS4104368445000€4279€
2020-05-2970IMP DES CHAMPS MUGNIER51331058545200€4099€
2020-02-21901RTE DES GRES4781000316000€4051€
2020-11-04211CHE DE PRE GERMAIN41101000460000€4182€
2021-04-0145IMP DES SILLONS5113510566000€5009€
2021-04-299LOT LES NOYERS51201000356500€2971€
2020-02-05109CHE DES CRYS5841000362100€4311€
2018-09-17164RTE DES FAVERGES84001000922700€2307€
2020-11-2712LOT LES NOYERS4991460365000€3687€
2020-12-1799CHEM DE COU5101848402000€3980€
2020-05-13126CHE DE TOURNEVENT4801000330000€4125€
2021-03-03126CHE DE TOURNEVENT4801000356050€4451€
2020-02-19158CHE DU CHALBROT3142804390000€2746€
2020-12-09141CHE DES CHAMPS MUGNIER72401000976000€4067€
2018-08-31152CHE DU CHALBROT5142930451000€3176€
2019-07-12159CHE DU CHALBROT5129768450000€3488€
2019-04-0897CHE DES CHAMPS MUGNIER41121110400000€3571€
2018-06-2660CHE DU CHALBROT51121000410000€3661€
2018-06-2540CHEM DE COU51291000375000€2907€
2018-12-13145CHE DU CHALBROT51521286433288€2851€
2020-04-30155CHE DU CHALBROT5129844498200€3862€
2021-08-25149CHE DU CHALBROT490910420000€4667€
2019-07-221091RTE DES GRES41101900322440€2931€
2018-04-0381CHE DES CRETES3100946420100€4201€
2019-10-3086LOT LES NEJOUAZ51521580360512€2372€
2020-03-20210CHE DU CHALBROT6126498378000€3000€
2021-02-12181RTE DE LA VULPILIERE51231104485620€3948€
2020-10-221136RTE DES CRYS41380490000€3551€
2018-10-2343RUE INGENIEUR SANSOUBE51292349525000€4070€
2018-09-2855CHE DES POSES4102380331820€3253€
2019-04-231184RTE DES GRANGES8200315578500€2893€
2019-09-20143RTE DE LA VULPILIERE51321000455000€3447€
2022-02-21168RTE DE PRE JOURDAN3531188484000€9132€
2021-06-16365RUE DES COMBATTANTS D AFN2400300000€7500€
2019-04-04781RUE DE LA FOLLIEUSE4950310000€3263€
2018-01-3150IMP DE BEAUREGARD51691095492000€2911€
2019-04-15770RUE DE LA FOLLIEUSE5148538415000€2804€
2018-12-1795RTE DE LA TOURNELETTE7170225415000€2441€
2019-12-1180RUE DE VOZERIER4101254323612€3204€
2021-03-1880RUE DE VOZERIER295278293420€3089€
2019-11-1882RTE DE LA CHAPELLE587581370000€4253€
2020-01-16284RTE DE LA ROCHE4800335000€4188€
2018-09-2673RUE DE LA SOLITUDE6166425460000€2771€
2019-05-15144RUE DE VOZERIER56894225400€3315€
2021-02-04192RUE DE VOZERIER245140180000€4000€
2018-09-14282RUE DE LA FONTAINE5801322393500€4919€
2021-04-01110CHE DE LUCLES580212455000€5688€
2021-10-11101RTE DE CORNIER617050530000€3118€
2021-07-202620RTE DE LAVILLAT61571090530000€3376€
2020-08-1920IMP DUMONAL275118290000€3867€
2020-12-18220RUE DE LA PLAINE4145908537600€3708€
2019-02-211023RTE DES FAVERGES250209320000€6400€
2019-05-21380CHE DES ECHEAUX4179750666800€3725€
2019-10-09128IMP DU SALEVE5135834432740€3205€
2020-11-24422RUE DE VOZERIER6116254372580€3212€
2021-10-19273IMP DE PRAZ BOCCON282538329000€4012€
2019-07-1572ALL DU CLOS DU LAVOIR61391024448000€3223€
2022-04-282060RTE DE BONNEVILLE582383280000€3415€
2022-05-25273CHE DES ECHEAUX3711380512000€7211€
2021-09-03305RTE DE HAUT MORNEX4111251394250€3552€
2020-07-15176CHE DES TRANCHEES41051624400000€3810€
2018-08-0139IMP DE PRAZ BOCCON4681153272000€4000€
2022-04-06415RUE DE LA PLAINE599696223500€2258€
2018-12-215470RUE DE THORENS51051364220000€2095€
2018-09-14569CHE DE CHEZ JANIN2421227245250€5839€
2019-04-01207IMP DU CANAL24010398000€2450€
2020-01-06509RUE DE LA PLAINE4100732465100€4651€
2018-06-22217ALL DES HIRONDELLES6109655413000€3789€
2021-06-09423RUE DE LA PLAINE5142679488400€3439€
2018-11-30610CHE DE CHEZ JANIN51481251469000€3169€
2021-12-08610CHE DE CHEZ JANIN51481251544000€3676€
2019-08-0624IMP DES PRES6951000225000€2368€
2019-08-02323RTE DE COLLONGES483196375000€4518€
2018-11-28128RUE DE LA VERNAZ3501131266000€5320€
2018-07-18187RTE DES PAQUIS5190575200000€1053€
2018-01-26506RTE DE COLLONGES41461022520000€3562€
2020-02-21515RUE DE LA PLAINE5139738450000€3237€
2019-02-22187RTE DES PAQUIS5190273283000€1489€
2019-12-09115ALL DES HIRONDELLES51251059425400€3403€
2021-04-13189RTE DES PAQUIS431152250000€8065€
2021-07-0916IMP DES PEUPLIERS51171500516400€4414€
2019-08-2280CHE DE L EPINE1271370219000€8111€
2019-08-0828RTE DES PRIMEVERES480400308750€3859€
2020-12-21522RTE DE COLLONGES7172413762080€4431€
2020-04-1453IMP DES FRENES490754412550€4584€
2021-06-1526RTE DES PRIMEVERES475437355000€4733€
2018-04-201989RTE DE LA CHAPELLE52181000528200€2423€
2022-04-26294CHE DES TRANCHEES62441000880000€3607€
2022-06-23102ALL DES PRUNUS51101295539850€4908€
2020-06-15210RTE DE L ECOLE264184230000€3594€
2021-10-11212RTE DE L ECOLE6161208426300€2648€
2018-01-19551RTE DE SAINT PIERRE511474675000€658€
2019-08-292909RTE DE LAVILLAT51011475375500€3718€
2019-01-1040RTE DE HAUT MORNEX4160253385000€2406€
2021-08-17411RTE DES PAQUIS51321018635125€4812€
2019-07-1282LOT DU ROY5103328437000€4243€
2018-10-25330CHE DES TRANCHEES5113402448500€3969€
2018-03-30671RUE DE LA PLAINE497386330950€3412€
2021-11-29635RTE DE SAINT PIERRE3711122300000€4225€
2020-12-2920RTE DE HAUT MORNEX258153105000€1810€
2018-08-2452IMP DE LA PLACETTE41301318545000€4192€
2019-05-282080RTE DE LA CHAPELLE51601253568220€3551€
2019-11-07857RTE DE LA CHAPELLE51401296691100€4936€
2019-06-18885RTE DE LA CHAPELLE31291101598250€4638€
2021-05-05279RTE DE SONNEX3105233403900€3847€
2020-07-27196RTE DE COLLONGES51151006553100€4810€
2020-09-18881RTE DE LA CHAPELLE51691111595000€3521€
2020-11-20204RTE DE COLLONGES51601003580000€3625€
2021-09-22865RTE DE LA CHAPELLE51821177625000€3434€
2020-12-03869RTE DE LA CHAPELLE51551359570400€3680€
2021-10-11129IMP DES SAULES5971650544200€5610€
2017-12-15380RUE DE LA VERNAZ61311467500000€3817€
2018-04-26406RTE DES PAQUIS485507337000€3965€
2021-06-10220CHE DE CHEZ JANIN5114801410700€3603€
2020-09-14261CHE DE MEME492500389640€4235€
2021-09-03405RTE DES PAQUIS41301020678469€5219€
2020-06-30110CHE DE CHEZ JANIN51001400420250€4203€
2019-10-2541RTE DE BARBILLON7151452450500€2983€
2021-12-090RTE DE LA CHAPELLE51861000826000€4441€
2021-04-28445RUE DE LA VERNAZ3167951430000€2575€
2018-03-0774IMP DU MARAIS368296268000€3941€
2020-11-201379RTE DE LA CHAPELLE472691351100€4876€
2020-05-151204RTE D ORANGE597745332400€3427€
2022-05-24447RUE DE LA VERNAZ6116940429600€3703€
2020-08-081203RTE D ORANGE580628333000€4163€
2020-01-16373IMP DES NIDS4100801328000€3280€