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Valeur de l'appartement (115m2) Rue de la Pousterle à Saint Thibéry

Estimation théorique

Rue de la Pousterle,34630 Saint Thibéry (115 m2)

Appartementde115 m2,  Rue de la Pousterle,34630 Saint Thibéry

Appartement

Fourchette estimation

( 1.878€ /m2)

( 2.122€ /m2)

Fourchette d'estimation

De 28.950€ (1.158€ /m2) à 768.900€ (3.943€ /m2)
Indice de confiance (3.12)

Situation géographique

L'analyse de cet appartement de 115 m2 situé Rue de la Pousterle,34630 Saint Thibéry indique un avis de valeur compris entre 216.000€ et 244.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.878€ et 2.122€

L'estimation de cet appartement est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les 50 biens les plus proches, de surface comprise entre 103 et 126 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés 750 les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces appartements a été compris entre 28.950€ et 768.900€ avec un indice de confiance de 6.24 / 10.

Le prix médian de l'ensemble est de 1.580€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues en deçà de 1.580€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Thibéry (34289), comprenant 2775 habitants est de 10,03€, soit un loyer théorique mensuel de 1.154€ compte tenu des 115 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,90€, à 12,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 908€ et 1.466€ avec un indice de confiance de 7.75 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cet appartement de 115 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence de balcons, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, sans inscription et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre appartement.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes d'APPARTEMENTS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
PrixPrix
m2
2019-10-016AV D'AGDE3100179000€1790€
2018-01-1219BD DE LA LISSE4100325000€3250€
2020-05-1522AV DE PEZENAS390145000€1611€
2020-05-133RUE DES PENITENTS380280000€3500€
2020-05-2911RUE DROITE128101000€3607€
2018-07-062PLAN DU CLOITRE22873000€2607€
2018-07-062PLAN DU CLOITRE3105226500€2157€
2018-10-198RUE DU MAILH5128145000€1133€
2018-11-235RUE CESSERO4103200000€1942€
2018-04-270DOMAINE DE PARAGUAL8250595000€2380€
2018-06-2530GR GRAND RUE27058000€829€
2019-04-1219RTE DE SAINT THIBERY46290000€1452€
2020-05-166RUE DU PORCHE3113158260€1401€
2018-01-234RUE DE L'EGALITE284116000€1381€
2021-03-1520AV DE PEZENAS5100314680€3147€
2019-12-265651NAMERIQUE512140000€331€
2018-09-2424RUE DES ALBIZIAS366120000€1818€
2017-05-301LOT DOMAINE DE CARRATIE370100000€1429€
2020-07-027196RTE DE MONTBLANC4134600000€4478€
2020-01-3119RUE MARCEL PAGNOL237152400€4119€
2018-04-17122RUE DE LA REPUBLIQUE374150000€2027€
2017-03-3150RUE NATIONALE5180175000€972€
2018-09-132CITE JOLIOT CURIE39499500€1059€
2017-01-318RUE NATIONALE16558500€900€
2017-02-1718RUE JULES DEVES35864750€1116€
2020-01-1330PL EMILE ZOLA486100000€1163€
2020-08-0718RUE DE LA REPUBLIQUE394140000€1489€
2017-11-1418RUE DE LA REPUBLIQUE39465000€691€
2021-02-128RUE DE VERDUN390260000€2889€
2020-12-1620PLAN DIDEROT6195768900€3943€
2018-08-2033RUE SEBASTOPOL361147500€2418€
2019-11-04159AV JEAN MOULIN477120000€1558€
2017-11-3074GRAND RUE4100145000€1450€
2017-09-07104AV DE BEZIERS4108187000€1731€
2017-12-275866BD DU PROGRES16541730€642€
2018-11-088AV DU 8 MAI 194548285000€1037€
2021-01-058AV DU 8 MAI 1945482162490€1982€
2018-04-066RUE FONTVIEILLE5122164000€1344€
2017-08-0711RUE FONTVIEILLE267100000€1493€
2020-06-2616RUE ANCIENNES ECOLES499140200€1416€
2018-02-2718RUE ANCIENNES ECOLES4112134800€1204€
2021-02-0318RUE ANCIENNES ECOLES4112158900€1419€
2017-07-0318GRAND RUE24065000€1625€
2019-09-0220RUE DE L'OLIVIER370122000€1743€
2017-12-2924RUE DE L'OLIVIER22528950€1158€
2017-02-278AV DE LA VICTOIRE36075000€1250€
2018-06-09294AV DE LA PAIX5114462100€4054€
2017-03-31210AV DE BEZIERS813775000€547€
2018-03-123RUE DE L'OPERA360143000€2383€
2018-05-3029IMP DE LA DISTILLERIE492136900€1488€
2019-02-2231IMP DE LA DISTILLERIE492139900€1521€
2019-12-1235IMP DE LA DISTILLERIE496142000€1479€
2019-02-1421LOT LES VIGNES35181000€1588€
2018-12-2821LOT LES VIGNES359106000€1797€
2019-07-3110RUE DE LA PROMENADE36966000€957€
2019-08-0910RUE DE L'HOSPICE14150000€1220€
2018-04-127RUE DU CAZAL12855500€1982€
2017-03-1714RUE VICTOR HUGO23657000€1583€
2019-01-2527RUE REPUBLIQUE46092000€1533€
2017-05-185000IMP DES TUILERIES349305407€6233€
2018-10-0816AV DE LA VICTOIRE23646900€1303€
2020-09-2432RUE DE L'HOSPICE270128000€1829€
2019-10-2212BD CAMILLE MONDOU38095200€1190€
2019-03-22301AV DE BEZIERS388110000€1250€
2018-11-297RUE PAUL VALERY380155000€1938€
2019-08-093AV DES VENDANGES35970000€1186€
2017-02-2824RUE DES SOLEILLERS350109996€2200€
2019-12-3138AV DE LA VICTOIRE480200000€2500€
2017-11-2956RUE DOCTEUR CORBIN39035400€393€
2019-11-043CHE DE L'ALLEE310760000€561€
2017-08-101RUE DES ALBIGEOIS360130000€2167€
2020-07-061RUE DES ALBIGEOIS360154000€2567€
2018-08-217PL DE LA MAIRIE372125000€1736€
2018-04-0614RUE CARNOT34049900€1248€
2019-09-0532RUE GENERAL SIMONNEAU490150000€1667€
2017-06-1617RUE DIDEROT390115450€1283€
2018-04-121AV DU PEYROU487220000€2529€
2021-04-167AV ROGER SALENGRO259115000€1949€
2019-10-171IMP DU QUATORZE JUILLET38385000€1024€
2018-01-298PL DE LA REPUBLIQUE37889000€1141€
2018-01-1112RUE DE LA PLACETTE146144055€3132€
2017-06-1211PL DE LA REPUBLIQUE385157000€1847€
2017-09-294RUE DU PLAN24594000€2089€
2020-11-2710RUE DU PLAN36477500€1211€
2020-11-3031RUE DE LA PLACETTE470139450€1992€
2020-01-105IMP LAMARTINE35883000€1431€
2018-06-2722AV FRANCOIS MIOCH35374600€1408€
2018-06-2722AV FRANCOIS MIOCH36183600€1370€
2018-06-2722AV FRANCOIS MIOCH36183600€1370€
2018-03-237RUE DU COUCOU486133500€1552€
2017-07-203RUE DE LA METALLURGIE411385000€752€
2019-02-271RUE DE LA METALLURGIE499135000€1364€
2017-05-2420RUE DE MEGERE490125000€1389€
2018-07-3017MTE DE LA GARENNE4100505000€5050€
2019-02-287AV MINERVE49033000€367€
2018-09-1954AV DE LA MONTAGNE355225000€4091€