Estimation théorique
Rue de la Predecelle,91410 Dourdan (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.65)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Predecelle,91410-Dourdan indique un avis de valeur compris entre 285.000€ et 321.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.850€ et 3.210€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 285.000€ et 321.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.964€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.964€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Authon-la-Plaine (91035), comprenant 378 habitants est de 9,82€, soit un loyer théorique mensuel de 982€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,98€, à 12,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 798€ et 1.208€ avec un indice de confiance de 8.33 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 285.000€ et 321.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.964€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.964€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Authon-la-Plaine (91035), comprenant 378 habitants est de 9,82€, soit un loyer théorique mensuel de 982€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,98€, à 12,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 798€ et 1.208€ avec un indice de confiance de 8.33 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-11-12 | 7 | RUE DE LA PREDECELLE | 6 | 148 | 385 | 400000€ | 2703€ |
2021-10-01 | 6 | PL DE LA LOUETTE | 2 | 72 | 363 | 285000€ | 3958€ |
2020-10-22 | 2 | RUE DE LA JUINE | 4 | 130 | 318 | 297150€ | 2286€ |
2019-07-09 | 26 | RUE LEBRUN | 2 | 41 | 551 | 200000€ | 4878€ |
2021-01-20 | 17 | RUE DE LA JUINE | 4 | 80 | 188 | 247000€ | 3088€ |
2020-01-10 | 19 | RUE REGNARD | 6 | 120 | 140 | 272500€ | 2271€ |
2019-09-26 | 21 | RUE DE LA JUINE | 5 | 89 | 234 | 229000€ | 2573€ |
2020-06-12 | 17 | RUE DE L ORGE | 4 | 79 | 200 | 233000€ | 2949€ |
2021-05-25 | 25 | RUE DE LA JUINE | 4 | 80 | 180 | 225000€ | 2813€ |
2018-10-18 | 13 | RUE DE L ORGE | 4 | 79 | 179 | 215000€ | 2722€ |
2022-03-31 | 21 | RUE REGNARD | 7 | 130 | 158 | 279000€ | 2146€ |
2019-12-27 | 36 | RUE LEBRUN | 4 | 86 | 180 | 165120€ | 1920€ |
2018-12-20 | 7 | RUE DE L ORGE | 4 | 79 | 184 | 243000€ | 3076€ |
2018-10-02 | 10 | RUE DE LA CHALOUETTE | 4 | 79 | 163 | 205000€ | 2595€ |
2019-03-06 | 29 | RUE LEBRUN | 4 | 88 | 0 | 260000€ | 2955€ |
2019-08-06 | 29 | RUE DE LA GIRONDE | 5 | 101 | 360 | 300000€ | 2970€ |
2020-09-25 | 40 | RUE REGNARD | 5 | 88 | 237 | 247000€ | 2807€ |
2019-01-18 | 1 | RUE DE LA RENARDE | 7 | 165 | 344 | 321900€ | 1951€ |
2021-06-10 | 16 | RUE DE LA CHALOUETTE | 5 | 91 | 0 | 254500€ | 2797€ |
2020-09-30 | 18 | RUE DE LA CHALOUETTE | 5 | 91 | 0 | 210000€ | 2308€ |
2020-12-18 | 44 | RUE LEBRUN | 5 | 96 | 232 | 220000€ | 2292€ |
2019-12-17 | 11 | RUE DE PLAISANCE | 4 | 81 | 340 | 259000€ | 3198€ |
2021-03-04 | 4 | RUE DE LA RENARDE | 4 | 82 | 352 | 226000€ | 2756€ |
2020-12-15 | 4 | RUE DU PETIT RUE | 4 | 79 | 167 | 132720€ | 1680€ |
2020-06-26 | 16 | RUE DU PETIT RUE | 5 | 96 | 207 | 239000€ | 2490€ |
2022-01-21 | 11 | RUE LEBRUN | 4 | 65 | 734 | 291000€ | 4477€ |
2018-11-06 | 43 | RUE DE L ORGE | 4 | 87 | 241 | 220000€ | 2529€ |
2021-08-17 | 12 | RUE DU PETIT RUE | 5 | 96 | 246 | 273000€ | 2844€ |
2019-11-07 | 53 | RUE LEBRUN | 5 | 114 | 905 | 192000€ | 1684€ |
2021-10-25 | 13 | RUE DU PETIT RUE | 4 | 79 | 155 | 223000€ | 2823€ |
2022-02-15 | 15 | RUE DU PETIT RUE | 4 | 86 | 273 | 165120€ | 1920€ |
2019-11-23 | 4 | RUE DU PUITS DES CHAMPS | 5 | 88 | 205 | 368370€ | 4186€ |
2020-07-28 | 2 | RUE LEBRUN | 4 | 90 | 0 | 249000€ | 2767€ |
2021-02-09 | 23 | RUE DE BONNIVEAU | 3 | 104 | 555 | 140000€ | 1346€ |
2019-05-11 | 14 | RUE DU MOULIN DU ROI | 2 | 35 | 64 | 223000€ | 6371€ |
2022-02-14 | 12 | RUE DU MOULIN DU ROI | 4 | 120 | 122 | 310160€ | 2585€ |
2021-11-16 | 23 | RUE DU PUITS DES CHAMPS | 2 | 57 | 228 | 362340€ | 6357€ |
2022-05-25 | 21 | RUE DU PUITS DES CHAMPS | 4 | 130 | 434 | 375000€ | 2885€ |
2022-01-25 | 49 | RUE DE BONNIVEAU | 3 | 66 | 361 | 231000€ | 3500€ |
2021-12-09 | 14 | RUE DE L ABREUVOIR | 11 | 283 | 1007 | 700000€ | 2473€ |
2020-09-28 | 9 | RUE DE L ABREUVOIR | 5 | 95 | 92 | 225000€ | 2368€ |
2021-02-06 | 18 | AV DE CHATEAUDUN | 4 | 68 | 558 | 212000€ | 3118€ |
2021-05-18 | 22 | RUE DE BONNIVEAU | 6 | 170 | 891 | 511500€ | 3009€ |
2020-06-19 | 32 | RUE DE BONNIVEAU | 5 | 222 | 299 | 412000€ | 1856€ |
2022-04-12 | 9 | RUE DU CLOS DU MOULIN | 6 | 128 | 0 | 393150€ | 3071€ |
2019-01-12 | 38 | RUE DE BONNIVEAU | 5 | 77 | 844 | 241126€ | 3132€ |
2020-10-29 | 11 | AV DE CHATEAUDUN | 7 | 150 | 487 | 277000€ | 1847€ |
2022-04-20 | 11 | AV DE CHATEAUDUN | 7 | 150 | 487 | 300000€ | 2000€ |
2022-02-25 | 4 | RUE DE L ABREUVOIR | 3 | 63 | 44 | 190000€ | 3016€ |
2020-12-19 | 8 | RUE VERGERS ST JACQUES | 6 | 147 | 495 | 378500€ | 2575€ |
2019-02-14 | 4 | RUE HENRY DUNANT | 14 | 78 | 706 | 200000€ | 2564€ |
2018-12-27 | 16 | RUE HAUTE FOULERIE | 7 | 265 | 264 | 390000€ | 1472€ |
2019-06-13 | 12 | RUE HEROUX | 5 | 74 | 48 | 155250€ | 2098€ |
2019-08-02 | 25 | RUE DE LA GEOLE | 3 | 45 | 0 | 40000€ | 889€ |
2020-05-22 | 25 | RUE DE LA GEOLE | 3 | 45 | 0 | 105000€ | 2333€ |
2020-05-22 | 25 | RUE DE LA GEOLE | 3 | 45 | 0 | 115000€ | 2556€ |
2021-10-18 | 26 | RUE JUBE DE LA PERELLE | 7 | 280 | 969 | 624130€ | 2229€ |
2019-08-09 | 22 | RUE ST JACQUES | 7 | 138 | 887 | 410000€ | 2971€ |
2021-12-28 | 29 | RUE DU FAUBOURG DE CHARTRES | 7 | 105 | 377 | 437230€ | 4164€ |
2020-02-20 | 29 | RUE DU FAUBOURG DE CHARTRES | 7 | 105 | 377 | 440000€ | 4190€ |
2021-12-13 | 5 | RUE HEROUX | 3 | 70 | 132 | 155000€ | 2214€ |
2020-10-01 | 59 | RUE DU FAUBOURG DE CHARTRES | 7 | 161 | 730 | 489650€ | 3041€ |
2018-11-13 | 8 | RUE HEROUX | 5 | 129 | 438 | 405000€ | 3140€ |
2021-07-19 | 8 | RUE HEROUX | 5 | 129 | 438 | 489400€ | 3794€ |
2019-07-23 | 37 | RUE DU FAUBOURG DE CHARTRES | 8 | 183 | 768 | 430000€ | 2350€ |
2020-07-27 | 3 | RUE DU FAUBOURG DE CHARTRES | 4 | 110 | 0 | 347250€ | 3157€ |
2022-03-31 | 49 | RUE DU FAUBOURG DE CHARTRES | 6 | 186 | 641 | 705000€ | 3790€ |
2019-10-12 | 11 | RUE HAUTE FOULERIE | 6 | 148 | 0 | 369000€ | 2493€ |
2022-04-09 | 23 | RUE ST JACQUES | 6 | 130 | 479 | 449000€ | 3454€ |
2022-04-12 | 10 | RUE HENRY DUNANT | 5 | 78 | 651 | 237000€ | 3038€ |
2019-06-28 | 7 | RUE DE LA GEOLE | 4 | 105 | 386 | 450000€ | 4286€ |
2020-02-17 | 18 | RUE DU FAUBOURG DE CHARTRES | 2 | 50 | 33 | 138000€ | 2760€ |
2019-12-18 | 32 | RUE DU FAUBOURG DE CHARTRES | 3 | 68 | 186 | 187000€ | 2750€ |
2021-05-06 | 12 | RUE HENRY DUNANT | 7 | 163 | 651 | 320000€ | 1963€ |
2021-10-08 | 21 | RUE ST JACQUES | 7 | 140 | 689 | 715000€ | 5107€ |
2021-09-28 | 2 | RUE HAUTE FOULERIE | 3 | 36 | 34 | 169570€ | 4710€ |
2019-12-21 | 36 | RUE DU FAUBOURG DE CHARTRES | 7 | 140 | 611 | 445000€ | 3179€ |
2019-12-05 | 19 | RUE ST JACQUES | 6 | 138 | 872 | 430000€ | 3116€ |
2019-10-29 | 25 | AV DE CHATEAUDUN | 4 | 138 | 446 | 375000€ | 2717€ |
2022-03-02 | 58 | RUE DE CHARTRES | 3 | 115 | 93 | 230000€ | 2000€ |
2020-06-16 | 4 | RUE DE L ABBE GERARD | 3 | 117 | 302 | 404000€ | 3453€ |
2019-05-18 | 29 | AV DE CHATEAUDUN | 6 | 123 | 533 | 241000€ | 1959€ |
2019-07-05 | 10 | RUE DE LA CROIX ST JACQUES | 6 | 80 | 827 | 260000€ | 3250€ |
2022-05-17 | 9 | RUE AMEDEE GUENEE | 6 | 140 | 289 | 376000€ | 2686€ |
2022-05-16 | 20 | RUE DE LA CROIX ST JACQUES | 5 | 89 | 615 | 305000€ | 3427€ |
2021-06-09 | 7 | RUE EMILE RENAULT | 3 | 40 | 36 | 170000€ | 4250€ |
2020-10-22 | 26 | RUE DE LA CROIX ST JACQUES | 4 | 96 | 572 | 228000€ | 2375€ |
2020-01-21 | 35 | AV DE CHATEAUDUN | 5 | 88 | 477 | 308000€ | 3500€ |
2019-04-08 | 35 | RUE DEBERTRAND | 5 | 165 | 0 | 340000€ | 2061€ |
2021-09-06 | 9 | AV CARNOT | 6 | 180 | 471 | 480000€ | 2667€ |
2021-06-09 | 4 | RUE DE LA PIE | 3 | 55 | 26 | 120000€ | 2182€ |
2019-08-13 | 6 | RUE DES PROVINCES | 4 | 126 | 508 | 250000€ | 1984€ |
2019-06-27 | 7 | AV DES ACACIAS | 4 | 112 | 613 | 244600€ | 2184€ |
2021-10-06 | 13 | RUE DE L OREE DE LA FORET | 5 | 128 | 697 | 323500€ | 2527€ |
2020-01-28 | 4 | AV DES ACACIAS | 5 | 112 | 931 | 329000€ | 2938€ |
2021-06-22 | 5 | RUE MICHEL | 8 | 130 | 683 | 507500€ | 3904€ |
2021-04-09 | 3 | RLE DU ST ESPRIT | 3 | 48 | 69 | 179900€ | 3748€ |
2019-02-06 | 26 | RUE VERGERS ST JACQUES | 4 | 120 | 500 | 530000€ | 4417€ |
2019-11-19 | 13 | RUE DEBERTRAND | 4 | 72 | 60 | 264000€ | 3667€ |
2020-01-18 | 7 | RUE MICHEL | 9 | 218 | 588 | 581700€ | 2668€ |
2020-05-30 | 8 | RUE DE BEL AIR | 5 | 127 | 530 | 380000€ | 2992€ |
2020-12-17 | 7 | RUE D ETAMPES | 5 | 89 | 68 | 180000€ | 2022€ |
2019-10-24 | 20 | RUE PIERRE SEMARD | 7 | 174 | 777 | 420000€ | 2414€ |
2021-06-19 | 10 | RUE MICHEL | 5 | 120 | 260 | 393900€ | 3283€ |
2019-12-12 | 17 | RUE DE L OUYE | 7 | 124 | 372 | 210000€ | 1694€ |
2020-07-18 | 54 | RUE DE BEL AIR | 4 | 71 | 330 | 205000€ | 2887€ |
2022-05-03 | 16 | AV CARNOT | 4 | 108 | 0 | 277000€ | 2565€ |
2019-07-17 | 16 | RUE PIERRE SEMARD | 10 | 229 | 641 | 520000€ | 2271€ |
2022-05-06 | 1 | ALL DES GUIGNIERS | 3 | 84 | 655 | 337000€ | 4012€ |
2019-12-27 | 11 | ALL DES GUIGNIERS | 5 | 142 | 634 | 130000€ | 915€ |
2021-05-18 | 17 | BD DES ALLIES | 3 | 62 | 434 | 152000€ | 2452€ |
2020-10-12 | 21 | RUE DE L OUYE | 7 | 105 | 360 | 230000€ | 2190€ |
2019-02-15 | 6 | RUE DE L OREE DE LA FORET | 5 | 81 | 630 | 238000€ | 2938€ |
2019-09-16 | 46 | RUE DE BEL AIR | 4 | 68 | 630 | 210000€ | 3088€ |
2020-09-10 | 13 | RUE DE L EPINE BLANCHE | 3 | 60 | 399 | 223350€ | 3723€ |
2020-07-18 | 16 | AV DES ACACIAS | 5 | 91 | 589 | 230000€ | 2527€ |
2019-01-25 | 17 | RUE DE L OUYE | 4 | 82 | 0 | 237500€ | 2896€ |
2021-10-09 | 8 | RUE PIERRE SEMARD | 4 | 120 | 617 | 398300€ | 3319€ |
2021-12-16 | 6 | RUE PIERRE SEMARD | 4 | 116 | 698 | 350000€ | 3017€ |
2020-11-17 | 13 | ALL LA BRUYERE | 7 | 134 | 264 | 287700€ | 2147€ |
2019-03-23 | 14 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 128 | 300 | 225000€ | 1758€ |
2022-01-19 | 19 | ALL LA FONTAINE | 4 | 81 | 138 | 241600€ | 2983€ |
2019-04-12 | 2 | ALL LA BRUYERE | 4 | 111 | 235 | 196000€ | 1766€ |
2022-05-30 | 5 | ALL BOILEAU | 6 | 128 | 272 | 302650€ | 2364€ |
2020-07-07 | 8 | ALL LA FONTAINE | 4 | 82 | 0 | 220000€ | 2683€ |
2020-10-05 | 17 | RUE DE L EPINE BLANCHE | 4 | 80 | 461 | 250000€ | 3125€ |
2022-02-16 | 41 | RUE D ETAMPES | 4 | 67 | 72 | 198720€ | 2966€ |
2020-01-18 | 4 | RUE DE RAMBOUILLET | 3 | 80 | 0 | 250000€ | 3125€ |
2019-03-05 | 7 | RUE JOSEPH GUYOT | 4 | 73 | 506 | 215000€ | 2945€ |
2021-04-28 | 25 | BD DES ALLIES | 4 | 100 | 390 | 160000€ | 1600€ |
2020-05-14 | 20 | RUE DE ROUILLON | 3 | 91 | 746 | 360000€ | 3956€ |
2019-04-27 | 22 | AV DES ACACIAS | 6 | 145 | 637 | 286000€ | 1972€ |
2022-06-21 | 1 | ALL DEBUSSY | 6 | 127 | 311 | 313000€ | 2465€ |
2020-03-11 | 10 | ALL SCHUBERT | 1 | 128 | 288 | 127500€ | 996€ |
2021-04-21 | 11 | ALL SCHUBERT | 1 | 110 | 139 | 230050€ | 2091€ |
2019-09-20 | 12 | ALL SCHUBERT | 5 | 108 | 141 | 190000€ | 1759€ |
2022-06-23 | 12 | ALL SCHUBERT | 5 | 108 | 141 | 240350€ | 2225€ |
2021-07-23 | 2 | ALL RAVEL | 1 | 110 | 138 | 231000€ | 2100€ |
2019-03-25 | 2 | ALL SCHUBERT | 4 | 115 | 140 | 195000€ | 1696€ |
2021-06-30 | 3 | ALL RAVEL | 6 | 127 | 283 | 265950€ | 2094€ |
2020-10-20 | 4 | ALL RAVEL | 5 | 110 | 137 | 190000€ | 1727€ |
2019-09-18 | 5 | ALL DEBUSSY | 5 | 108 | 150 | 245000€ | 2269€ |
2019-07-03 | 5 | ALL RAVEL | 5 | 110 | 178 | 227000€ | 2064€ |
2022-03-09 | 6 | ALL DEBUSSY | 5 | 106 | 152 | 242000€ | 2283€ |
2019-04-19 | 9 | ALL DEBUSSY | 10 | 111 | 150 | 226000€ | 2036€ |
2020-11-10 | 1 | RUE DU CHARIOT | 2 | 37 | 64 | 90000€ | 2432€ |
2019-01-05 | 22 | RUE DE BEL AIR | 7 | 140 | 1352 | 385000€ | 2750€ |
2021-03-20 | 48 | RUE ST PIERRE | 5 | 78 | 244 | 379000€ | 4859€ |
2021-05-04 | 50 | RUE ST PIERRE | 5 | 114 | 265 | 286000€ | 2509€ |
2021-08-12 | 4 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 6 | 106 | 387 | 252500€ | 2382€ |