Valeur immobilière la maison de 100m2 Rue de la Predecelle à Dourdan

Estimation théorique

Rue de la Predecelle,91410 Dourdan (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.65)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Predecelle,91410-Dourdan indique un avis de valeur compris entre 285.000€ et 321.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.850€ et 3.210€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 285.000€ et 321.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.964€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.964€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Authon-la-Plaine (91035), comprenant 378 habitants est de 9,82€, soit un loyer théorique mensuel de 982€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,98€, à 12,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 798€ et 1.208€ avec un indice de confiance de 8.33 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-11-127RUE DE LA PREDECELLE6148385400000€2703€
2021-10-016PL DE LA LOUETTE272363285000€3958€
2020-10-222RUE DE LA JUINE4130318297150€2286€
2019-07-0926RUE LEBRUN241551200000€4878€
2021-01-2017RUE DE LA JUINE480188247000€3088€
2020-01-1019RUE REGNARD6120140272500€2271€
2019-09-2621RUE DE LA JUINE589234229000€2573€
2020-06-1217RUE DE L ORGE479200233000€2949€
2021-05-2525RUE DE LA JUINE480180225000€2813€
2018-10-1813RUE DE L ORGE479179215000€2722€
2022-03-3121RUE REGNARD7130158279000€2146€
2019-12-2736RUE LEBRUN486180165120€1920€
2018-12-207RUE DE L ORGE479184243000€3076€
2018-10-0210RUE DE LA CHALOUETTE479163205000€2595€
2019-03-0629RUE LEBRUN4880260000€2955€
2019-08-0629RUE DE LA GIRONDE5101360300000€2970€
2020-09-2540RUE REGNARD588237247000€2807€
2019-01-181RUE DE LA RENARDE7165344321900€1951€
2021-06-1016RUE DE LA CHALOUETTE5910254500€2797€
2020-09-3018RUE DE LA CHALOUETTE5910210000€2308€
2020-12-1844RUE LEBRUN596232220000€2292€
2019-12-1711RUE DE PLAISANCE481340259000€3198€
2021-03-044RUE DE LA RENARDE482352226000€2756€
2020-12-154RUE DU PETIT RUE479167132720€1680€
2020-06-2616RUE DU PETIT RUE596207239000€2490€
2022-01-2111RUE LEBRUN465734291000€4477€
2018-11-0643RUE DE L ORGE487241220000€2529€
2021-08-1712RUE DU PETIT RUE596246273000€2844€
2019-11-0753RUE LEBRUN5114905192000€1684€
2021-10-2513RUE DU PETIT RUE479155223000€2823€
2022-02-1515RUE DU PETIT RUE486273165120€1920€
2019-11-234RUE DU PUITS DES CHAMPS588205368370€4186€
2020-07-282RUE LEBRUN4900249000€2767€
2021-02-0923RUE DE BONNIVEAU3104555140000€1346€
2019-05-1114RUE DU MOULIN DU ROI23564223000€6371€
2022-02-1412RUE DU MOULIN DU ROI4120122310160€2585€
2021-11-1623RUE DU PUITS DES CHAMPS257228362340€6357€
2022-05-2521RUE DU PUITS DES CHAMPS4130434375000€2885€
2022-01-2549RUE DE BONNIVEAU366361231000€3500€
2021-12-0914RUE DE L ABREUVOIR112831007700000€2473€
2020-09-289RUE DE L ABREUVOIR59592225000€2368€
2021-02-0618AV DE CHATEAUDUN468558212000€3118€
2021-05-1822RUE DE BONNIVEAU6170891511500€3009€
2020-06-1932RUE DE BONNIVEAU5222299412000€1856€
2022-04-129RUE DU CLOS DU MOULIN61280393150€3071€
2019-01-1238RUE DE BONNIVEAU577844241126€3132€
2020-10-2911AV DE CHATEAUDUN7150487277000€1847€
2022-04-2011AV DE CHATEAUDUN7150487300000€2000€
2022-02-254RUE DE L ABREUVOIR36344190000€3016€
2020-12-198RUE VERGERS ST JACQUES6147495378500€2575€
2019-02-144RUE HENRY DUNANT1478706200000€2564€
2018-12-2716RUE HAUTE FOULERIE7265264390000€1472€
2019-06-1312RUE HEROUX57448155250€2098€
2019-08-0225RUE DE LA GEOLE345040000€889€
2020-05-2225RUE DE LA GEOLE3450105000€2333€
2020-05-2225RUE DE LA GEOLE3450115000€2556€
2021-10-1826RUE JUBE DE LA PERELLE7280969624130€2229€
2019-08-0922RUE ST JACQUES7138887410000€2971€
2021-12-2829RUE DU FAUBOURG DE CHARTRES7105377437230€4164€
2020-02-2029RUE DU FAUBOURG DE CHARTRES7105377440000€4190€
2021-12-135RUE HEROUX370132155000€2214€
2020-10-0159RUE DU FAUBOURG DE CHARTRES7161730489650€3041€
2018-11-138RUE HEROUX5129438405000€3140€
2021-07-198RUE HEROUX5129438489400€3794€
2019-07-2337RUE DU FAUBOURG DE CHARTRES8183768430000€2350€
2020-07-273RUE DU FAUBOURG DE CHARTRES41100347250€3157€
2022-03-3149RUE DU FAUBOURG DE CHARTRES6186641705000€3790€
2019-10-1211RUE HAUTE FOULERIE61480369000€2493€
2022-04-0923RUE ST JACQUES6130479449000€3454€
2022-04-1210RUE HENRY DUNANT578651237000€3038€
2019-06-287RUE DE LA GEOLE4105386450000€4286€
2020-02-1718RUE DU FAUBOURG DE CHARTRES25033138000€2760€
2019-12-1832RUE DU FAUBOURG DE CHARTRES368186187000€2750€
2021-05-0612RUE HENRY DUNANT7163651320000€1963€
2021-10-0821RUE ST JACQUES7140689715000€5107€
2021-09-282RUE HAUTE FOULERIE33634169570€4710€
2019-12-2136RUE DU FAUBOURG DE CHARTRES7140611445000€3179€
2019-12-0519RUE ST JACQUES6138872430000€3116€
2019-10-2925AV DE CHATEAUDUN4138446375000€2717€
2022-03-0258RUE DE CHARTRES311593230000€2000€
2020-06-164RUE DE L ABBE GERARD3117302404000€3453€
2019-05-1829AV DE CHATEAUDUN6123533241000€1959€
2019-07-0510RUE DE LA CROIX ST JACQUES680827260000€3250€
2022-05-179RUE AMEDEE GUENEE6140289376000€2686€
2022-05-1620RUE DE LA CROIX ST JACQUES589615305000€3427€
2021-06-097RUE EMILE RENAULT34036170000€4250€
2020-10-2226RUE DE LA CROIX ST JACQUES496572228000€2375€
2020-01-2135AV DE CHATEAUDUN588477308000€3500€
2019-04-0835RUE DEBERTRAND51650340000€2061€
2021-09-069AV CARNOT6180471480000€2667€
2021-06-094RUE DE LA PIE35526120000€2182€
2019-08-136RUE DES PROVINCES4126508250000€1984€
2019-06-277AV DES ACACIAS4112613244600€2184€
2021-10-0613RUE DE L OREE DE LA FORET5128697323500€2527€
2020-01-284AV DES ACACIAS5112931329000€2938€
2021-06-225RUE MICHEL8130683507500€3904€
2021-04-093RLE DU ST ESPRIT34869179900€3748€
2019-02-0626RUE VERGERS ST JACQUES4120500530000€4417€
2019-11-1913RUE DEBERTRAND47260264000€3667€
2020-01-187RUE MICHEL9218588581700€2668€
2020-05-308RUE DE BEL AIR5127530380000€2992€
2020-12-177RUE D ETAMPES58968180000€2022€
2019-10-2420RUE PIERRE SEMARD7174777420000€2414€
2021-06-1910RUE MICHEL5120260393900€3283€
2019-12-1217RUE DE L OUYE7124372210000€1694€
2020-07-1854RUE DE BEL AIR471330205000€2887€
2022-05-0316AV CARNOT41080277000€2565€
2019-07-1716RUE PIERRE SEMARD10229641520000€2271€
2022-05-061ALL DES GUIGNIERS384655337000€4012€
2019-12-2711ALL DES GUIGNIERS5142634130000€915€
2021-05-1817BD DES ALLIES362434152000€2452€
2020-10-1221RUE DE L OUYE7105360230000€2190€
2019-02-156RUE DE L OREE DE LA FORET581630238000€2938€
2019-09-1646RUE DE BEL AIR468630210000€3088€
2020-09-1013RUE DE L EPINE BLANCHE360399223350€3723€
2020-07-1816AV DES ACACIAS591589230000€2527€
2019-01-2517RUE DE L OUYE4820237500€2896€
2021-10-098RUE PIERRE SEMARD4120617398300€3319€
2021-12-166RUE PIERRE SEMARD4116698350000€3017€
2020-11-1713ALL LA BRUYERE7134264287700€2147€
2019-03-2314RUE VICTOR HUGO6128300225000€1758€
2022-01-1919ALL LA FONTAINE481138241600€2983€
2019-04-122ALL LA BRUYERE4111235196000€1766€
2022-05-305ALL BOILEAU6128272302650€2364€
2020-07-078ALL LA FONTAINE4820220000€2683€
2020-10-0517RUE DE L EPINE BLANCHE480461250000€3125€
2022-02-1641RUE D ETAMPES46772198720€2966€
2020-01-184RUE DE RAMBOUILLET3800250000€3125€
2019-03-057RUE JOSEPH GUYOT473506215000€2945€
2021-04-2825BD DES ALLIES4100390160000€1600€
2020-05-1420RUE DE ROUILLON391746360000€3956€
2019-04-2722AV DES ACACIAS6145637286000€1972€
2022-06-211ALL DEBUSSY6127311313000€2465€
2020-03-1110ALL SCHUBERT1128288127500€996€
2021-04-2111ALL SCHUBERT1110139230050€2091€
2019-09-2012ALL SCHUBERT5108141190000€1759€
2022-06-2312ALL SCHUBERT5108141240350€2225€
2021-07-232ALL RAVEL1110138231000€2100€
2019-03-252ALL SCHUBERT4115140195000€1696€
2021-06-303ALL RAVEL6127283265950€2094€
2020-10-204ALL RAVEL5110137190000€1727€
2019-09-185ALL DEBUSSY5108150245000€2269€
2019-07-035ALL RAVEL5110178227000€2064€
2022-03-096ALL DEBUSSY5106152242000€2283€
2019-04-199ALL DEBUSSY10111150226000€2036€
2020-11-101RUE DU CHARIOT2376490000€2432€
2019-01-0522RUE DE BEL AIR71401352385000€2750€
2021-03-2048RUE ST PIERRE578244379000€4859€
2021-05-0450RUE ST PIERRE5114265286000€2509€
2021-08-124RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU6106387252500€2382€