Estimation théorique
Rue de la Rabine,35170 Bruz (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.83)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Rabine,35170-Bruz indique un avis de valeur compris entre 348.000€ et 392.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.480€ et 3.920€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 348.000€ et 392.000€ avec un indice de confiance de 2.93 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.511€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.511€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bruz (35047), comprenant 18972 habitants est de 9,58€, soit un loyer théorique mensuel de 958€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,54€, à 12,19€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 754€ et 1.219€ avec un indice de confiance de 8.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 348.000€ et 392.000€ avec un indice de confiance de 2.93 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.511€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.511€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bruz (35047), comprenant 18972 habitants est de 9,58€, soit un loyer théorique mensuel de 958€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,54€, à 12,19€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 754€ et 1.219€ avec un indice de confiance de 8.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-16 | 89 | AV JOSEPH JAN | 3 | 79 | 215 | 225000€ | 2848€ |
2019-12-05 | 2 | ALL MATHURIN LEROY | 5 | 137 | 488 | 343000€ | 2504€ |
2020-06-25 | 58 | RUE DES ROSSIGNOLS | 5 | 97 | 430 | 240000€ | 2474€ |
2021-01-18 | 56 | RUE DES ROSSIGNOLS | 6 | 165 | 430 | 352500€ | 2136€ |
2021-06-30 | 23 | RUE DE LA RABINE | 5 | 131 | 313 | 316000€ | 2412€ |
2022-11-30 | 50 | RUE DES ROSSIGNOLS | 5 | 121 | 431 | 425000€ | 3512€ |
2023-03-10 | 1 | RUE DES ROSSIGNOLS | 7 | 150 | 442 | 443000€ | 2953€ |
2020-12-18 | 8 | RUE GERMAINE MARQUER | 6 | 111 | 518 | 305000€ | 2748€ |
2022-06-15 | 2 | RUE DES ROSSIGNOLS | 6 | 217 | 590 | 520000€ | 2396€ |
2021-10-28 | 7 | RUE DES ROSSIGNOLS | 5 | 120 | 465 | 403400€ | 3362€ |
2019-11-05 | 42 | RUE DES ROSSIGNOLS | 4 | 128 | 431 | 140000€ | 1094€ |
2021-06-15 | 16 | RUE GERMAINE MARQUER | 6 | 151 | 492 | 469900€ | 3112€ |
2022-02-07 | 10 | RUE DES ROSSIGNOLS | 7 | 134 | 450 | 426400€ | 3182€ |
2022-12-19 | 5 | RUE GERMAINE MARQUER | 5 | 104 | 544 | 439800€ | 4229€ |
2022-09-16 | 28 | RUE DES COUDRAIS | 3 | 88 | 410 | 404610€ | 4598€ |
2021-07-12 | 4 | SQ GUSTAVE LUCASSEAU | 6 | 164 | 400 | 330000€ | 2012€ |
2020-05-30 | 26 | RUE DES ROSSIGNOLS | 5 | 138 | 441 | 335000€ | 2428€ |
2022-07-26 | 18 | RUE DES ROSSIGNOLS | 6 | 128 | 462 | 407500€ | 3184€ |
2022-08-29 | 45 | RUE GERMAINE MARQUER | 5 | 80 | 461 | 366000€ | 4575€ |
2022-01-10 | 27 | RUE DES PINSONS | 5 | 94 | 196 | 104000€ | 1106€ |
2020-12-08 | 21 | RUE DES PINSONS | 5 | 94 | 196 | 270000€ | 2872€ |
2020-08-19 | 7 | RUE DES CADRANS | 6 | 127 | 428 | 410000€ | 3228€ |
2020-02-14 | 7 | RUE DES PINSONS | 5 | 94 | 197 | 221000€ | 2351€ |
2022-07-01 | 29 | ALL DES MESANGES | 5 | 131 | 523 | 517800€ | 3953€ |
2022-04-27 | 9 | CHE DU BAS LAUNAY | 6 | 137 | 630 | 500000€ | 3650€ |
2021-07-21 | 9 | CHE DU BAS LAUNAY | 5 | 110 | 255 | 394000€ | 3582€ |
2022-02-11 | 15 | RUE DES CADRANS | 5 | 86 | 157 | 105000€ | 1221€ |
2022-07-11 | 13 | RUE DES CADRANS | 4 | 77 | 158 | 253000€ | 3286€ |
2021-03-26 | 15 | RUE DE LA DURANTAIS | 6 | 113 | 416 | 280000€ | 2478€ |
2022-08-08 | 11 | RUE DES CADRANS | 4 | 78 | 158 | 267000€ | 3423€ |
2020-01-24 | 10 | RUE DES CADRANS | 4 | 77 | 157 | 207300€ | 2692€ |
2021-06-28 | 17 | RUE MARCEL CHEVILLON | 5 | 114 | 563 | 385500€ | 3382€ |
2022-11-25 | 12 | RUE PEPIN SONNANT | 5 | 100 | 224 | 375000€ | 3750€ |
2021-08-25 | 24 | RUE DES CADRANS | 4 | 78 | 158 | 244230€ | 3131€ |
2020-03-27 | 9 | CHEM DES COUDRAIS | 6 | 161 | 500 | 416000€ | 2584€ |
2021-08-23 | 9 | CHEM DES COUDRAIS | 6 | 161 | 618 | 571700€ | 3551€ |
2020-09-24 | 16 | ALL DES MESANGES | 4 | 89 | 167 | 225000€ | 2528€ |
2023-04-07 | 2 | RUE PEPIN SONNANT | 4 | 100 | 277 | 325000€ | 3250€ |
2019-11-21 | 4 | RUE GERMAINE TILLION | 4 | 90 | 171 | 214300€ | 2381€ |
2022-07-26 | 11 | RUE PEPIN SONNANT | 5 | 113 | 396 | 385000€ | 3407€ |
2021-09-09 | 10 | ALL DES MESANGES | 4 | 88 | 168 | 215000€ | 2443€ |
2022-10-04 | 7 | RUE PEPIN SONNANT | 5 | 120 | 381 | 447500€ | 3729€ |
2022-07-01 | 10 | RUE HYPPOLYTE BOUSQUET | 5 | 166 | 508 | 470000€ | 2831€ |
2021-01-18 | 6 | RUE GERMAINE TILLION | 4 | 90 | 181 | 58671.9€ | 652€ |
2021-01-18 | 6 | RUE GERMAINE TILLION | 4 | 90 | 181 | 187650€ | 2085€ |
2022-11-29 | 4 | ALL DE HOEDIC | 6 | 135 | 513 | 490000€ | 3630€ |
2022-02-25 | 5 | RUE GERMAINE TILLION | 5 | 105 | 236 | 315000€ | 3000€ |
2022-12-06 | 10 | CHEM DES COUDRAIS | 6 | 135 | 137 | 370000€ | 2741€ |
2020-06-24 | 17 | RUE HYPPOLYTE BOUSQUET | 6 | 167 | 487 | 355000€ | 2126€ |
2023-05-29 | 8 | ALL DE HOEDIC | 6 | 145 | 513 | 490000€ | 3379€ |
2021-06-18 | 7 | RUE HYPPOLYTE BOUSQUET | 5 | 130 | 501 | 407500€ | 3135€ |
2020-12-28 | 9001 | MONS | 4 | 81 | 585 | 184275€ | 2275€ |
2020-04-30 | 9001 | MONS | 4 | 81 | 0 | 400000€ | 4938€ |
2020-03-13 | 12 | ALL DE HOEDIC | 6 | 144 | 515 | 371000€ | 2576€ |
2022-07-13 | 12 | ALL DE HOEDIC | 6 | 144 | 515 | 450000€ | 3125€ |
2022-05-16 | 10 | RUE DES CHARMILLES | 4 | 89 | 519 | 346000€ | 3888€ |
2022-07-12 | 16 | RUE GERMAINE TILLION | 4 | 85 | 254 | 280000€ | 3294€ |
2022-08-19 | 13 | CHEM DES COUDRAIS | 7 | 201 | 645 | 710000€ | 3532€ |
2020-09-03 | 11 | RUE GERMAINE TILLION | 5 | 100 | 325 | 280000€ | 2800€ |
2022-06-27 | 19 | RUE DES CHARMILLES | 5 | 124 | 570 | 423500€ | 3415€ |
2019-12-20 | 31 | RUE YVES ET JEAN TUPIN | 5 | 112 | 560 | 313153€ | 2796€ |
2022-05-25 | 3 | IMP DES CHARMILLES | 4 | 98 | 354 | 359200€ | 3665€ |
2021-01-08 | 15 | RUE GERMAINE TILLION | 4 | 82 | 267 | 234000€ | 2854€ |
2020-05-20 | 16 | RUE DES CHARMILLES | 5 | 113 | 401 | 340000€ | 3009€ |
2021-03-31 | 28 | RUE YVES ET JEAN TUPIN | 5 | 126 | 572 | 400000€ | 3175€ |
2023-05-30 | 38 | RUE YVES ET JEAN TUPIN | 5 | 117 | 462 | 315000€ | 2692€ |
2021-06-18 | 17 | RUE GERMAINE TILLION | 6 | 148 | 318 | 334300€ | 2259€ |
2020-07-28 | 4 | IMP DES CHARMILLES | 5 | 138 | 420 | 369000€ | 2674€ |
2022-02-14 | 5 | BD CHAILLEUX | 5 | 120 | 288 | 365000€ | 3042€ |
2020-11-30 | 34 | RUE YVES ET JEAN TUPIN | 5 | 115 | 592 | 319800€ | 2781€ |
2023-04-14 | 1 | MAIL ILE AUX MOINES | 5 | 105 | 284 | 250000€ | 2381€ |
2020-06-12 | 21 | RUE GERMAINE TILLION | 4 | 86 | 377 | 255000€ | 2965€ |
2021-10-14 | 8 | BD CHAILLEUX | 4 | 118 | 370 | 390181€ | 3307€ |
2023-03-30 | 12 | BD CHAILLEUX | 6 | 112 | 372 | 370000€ | 3304€ |
2020-10-02 | 3 | MAIL ILE AUX MOINES | 5 | 106 | 283 | 264500€ | 2495€ |
2023-05-30 | 58 | RUE DES COUDRAIS | 5 | 93 | 317 | 380000€ | 4086€ |
2020-02-19 | 5 | MAIL ILE AUX MOINES | 5 | 146 | 284 | 240000€ | 1644€ |
2020-07-08 | 9 | MAIL ILE AUX MOINES | 5 | 108 | 283 | 150000€ | 1389€ |
2021-10-08 | 19 | BD CHAILLEUX | 5 | 117 | 427 | 401750€ | 3434€ |
2022-09-27 | 23 | BD CHAILLEUX | 5 | 121 | 356 | 418800€ | 3461€ |
2022-06-15 | 38 | BD CHAILLEUX | 5 | 111 | 312 | 370000€ | 3333€ |
2020-02-17 | 11 | MAIL ILE AUX MOINES | 4 | 110 | 284 | 200000€ | 1818€ |
2021-09-22 | 8 | RUE SEVEGRAIN | 2 | 115 | 403 | 410600€ | 3570€ |
2021-10-26 | 10 | RUE SEVEGRAIN | 5 | 127 | 401 | 444000€ | 3496€ |
2021-11-18 | 12 | RUE SEVEGRAIN | 5 | 115 | 396 | 370000€ | 3217€ |
2021-10-08 | 14 | RUE SEVEGRAIN | 5 | 114 | 387 | 412000€ | 3614€ |
2020-04-23 | 3 | SQ ABBE PIERRE | 4 | 92 | 153 | 95000€ | 1033€ |
2021-06-24 | 31 | RUE GERMAINE TILLION | 5 | 133 | 425 | 468665€ | 3524€ |
2022-10-19 | 20 | RUE SEVEGRAIN | 5 | 106 | 330 | 123500€ | 1165€ |
2021-09-30 | 104 | LES COUDRAIS | 5 | 113 | 330 | 400000€ | 3540€ |
2022-05-24 | 2 | SQ ABBE PIERRE | 4 | 92 | 154 | 260000€ | 2826€ |
2021-04-07 | 8 | SQ DE L ILE DE GROIX | 5 | 146 | 381 | 343000€ | 2349€ |
2021-08-26 | 12 | SQ ABBE PIERRE | 4 | 92 | 154 | 212000€ | 2304€ |
2020-12-21 | 47 | RUE DES COUDRAIS | 3 | 60 | 0 | 121750€ | 2029€ |
2023-03-10 | 10 | SQ ABBE PIERRE | 4 | 92 | 155 | 260000€ | 2826€ |
2020-06-20 | 10 | SQ DE L ILE DE GROIX | 7 | 133 | 416 | 296000€ | 2226€ |
2019-10-31 | 9035 | MONS | 7 | 236 | 1117 | 755000€ | 3199€ |
2020-09-30 | 38 | SQ DE L ILE DE GROIX | 7 | 156 | 397 | 402000€ | 2577€ |
2022-06-01 | 13 | SQ DANIEL BALAVOINE | 4 | 80 | 324 | 250000€ | 3125€ |
2020-07-20 | 22 | RUE DES FORGES | 6 | 113 | 512 | 281300€ | 2489€ |
2022-02-25 | 11 | SQ DANIEL BALAVOINE | 5 | 121 | 243 | 287000€ | 2372€ |
2020-04-10 | 25 | RUE GEORGES BRASSENS | 8 | 157 | 611 | 380000€ | 2420€ |
2020-10-08 | 1 | RUE DE MOLENE | 4 | 90 | 308 | 61250€ | 681€ |
2022-07-19 | 28 | RUE DE LA LOUVETERIE | 8 | 200 | 664 | 498300€ | 2492€ |
2020-08-25 | 55 | SQ DES CORBIERES | 8 | 175 | 604 | 450000€ | 2571€ |
2022-06-30 | 31 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 115 | 525 | 345000€ | 3000€ |
2022-10-07 | 37 | SQ DE L ILE DE GROIX | 7 | 135 | 562 | 460150€ | 3409€ |
2020-04-14 | 13 | SQ DE L ILE DE GROIX | 5 | 119 | 357 | 314000€ | 2639€ |
2021-08-23 | 37 | RUE DES FORGES | 4 | 102 | 517 | 307000€ | 3010€ |
2020-06-29 | 21 | SQ DE L ILE DE GROIX | 6 | 130 | 486 | 305000€ | 2346€ |
2021-09-24 | 3 | SQ DU CHATELIER | 6 | 125 | 475 | 367750€ | 2942€ |
2020-08-28 | 22 | RUE DE LA LOUVETERIE | 6 | 158 | 619 | 425000€ | 2690€ |
2022-02-04 | 37 | RUE DU BOISSOUSEL | 4 | 71 | 276 | 198750€ | 2799€ |
2020-07-27 | 9 | CHE DU PARADIS | 6 | 131 | 537 | 385000€ | 2939€ |
2021-04-02 | 20 | RUE DE LA LOUVETERIE | 7 | 195 | 606 | 514000€ | 2636€ |
2020-06-15 | 9032 | CHATILLON | 6 | 150 | 0 | 358000€ | 2387€ |
2022-09-29 | 2 | RUE DU BOISSOUSEL | 5 | 84 | 256 | 250000€ | 2976€ |
2020-12-21 | 20 | RUE DU BOISSOUSEL | 5 | 84 | 294 | 251500€ | 2994€ |
2021-08-17 | 6 | SQ DES CORBIERES | 5 | 135 | 600 | 361000€ | 2674€ |
2020-01-11 | 40 | RUE DE LA NOE | 3 | 88 | 541 | 234500€ | 2665€ |
2021-03-22 | 5 | RUE DU BOISSOUSEL | 4 | 71 | 273 | 215000€ | 3028€ |
2022-07-06 | 19 | RUE CHAMPION DE CICE | 4 | 96 | 260 | 311000€ | 3240€ |
2023-02-02 | 1 | RUE DU BOISSOUSEL | 4 | 71 | 276 | 205000€ | 2887€ |
2021-07-27 | 1 | RUE DU BOISSOUSEL | 4 | 71 | 276 | 230000€ | 3239€ |
2021-07-29 | 40 | RUE DU BOISSOUSEL | 5 | 96 | 212 | 265000€ | 2760€ |
2023-04-03 | 7 | SQ DES CORBIERES | 5 | 108 | 623 | 370000€ | 3426€ |
2020-01-06 | 9015 | MONS | 4 | 80 | 0 | 260000€ | 3250€ |
2021-12-17 | 33 | RUE CHAMPION DE CICE | 4 | 71 | 311 | 210000€ | 2958€ |
2021-05-21 | 9038 | CHATILLON | 6 | 142 | 636 | 391500€ | 2757€ |
2021-09-16 | 10 | RUE CHAMPION DE CICE | 5 | 83 | 310 | 235000€ | 2831€ |
2022-07-04 | 4 | RUE GOUNOD | 4 | 118 | 617 | 415480€ | 3521€ |
2021-03-11 | 38 | RUE CHAMPION DE CICE | 4 | 71 | 302 | 222500€ | 3134€ |
2020-12-22 | 46 | RUE CHAMPION DE CICE | 5 | 88 | 321 | 240000€ | 2727€ |
2022-03-29 | 10 | RUE DE LA NOE | 5 | 128 | 679 | 340000€ | 2656€ |
2022-07-29 | 48 | RUE CHAMPION DE CICE | 5 | 110 | 322 | 130000€ | 1182€ |
2021-05-12 | 8 | RUE GOUNOD | 5 | 91 | 386 | 260000€ | 2857€ |
2020-11-30 | 9040 | CHATILLON | 6 | 199 | 500 | 550000€ | 2764€ |
2021-02-16 | 11 | RUE GOUNOD | 4 | 115 | 249 | 404300€ | 3516€ |
2020-10-07 | 1 | RUE TOULLIER | 6 | 128 | 118 | 360000€ | 2813€ |
2020-11-12 | 101 | ECLUSE DE MONS | 5 | 145 | 500 | 410890€ | 2834€ |
2021-06-18 | 21 | RUE RAVEL | 3 | 103 | 596 | 350000€ | 3398€ |
2022-07-18 | 23 | RUE TOULLIER | 4 | 63 | 659 | 270000€ | 4286€ |
2022-01-21 | 13 | RUE GOUNOD | 5 | 155 | 264 | 650000€ | 4194€ |
2020-05-15 | 27 | RUE TOULLIER | 6 | 164 | 645 | 455000€ | 2774€ |
2022-06-28 | 14 | AV JOSEPH JAN | 6 | 120 | 320 | 805000€ | 6708€ |
2020-06-08 | 17 | RUE DE LA NOE | 5 | 120 | 0 | 290000€ | 2417€ |
2021-03-11 | 13 | RUE EMILE DESPRES | 4 | 77 | 280 | 275000€ | 3571€ |
2022-09-08 | 12 | RUE DE LA LOUVETERIE | 5 | 164 | 850 | 735000€ | 4482€ |
2021-10-26 | 9032 | MONS | 3 | 68 | 1060 | 522750€ | 7688€ |
2023-01-30 | 18 | RUE TOULLIER | 6 | 116 | 501 | 380000€ | 3276€ |