Estimation immobilière de la maison de 100m2 Rue de la Rabine à Bruz

Estimation théorique

Rue de la Rabine,35170 Bruz (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.79)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Rabine,35170-Bruz indique un avis de valeur compris entre 344.000€ et 388.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.440€ et 3.880€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 344.000€ et 388.000€ avec un indice de confiance de 2.89 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.474€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.474€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bruz (35047), comprenant 18972 habitants est de 9,58€, soit un loyer théorique mensuel de 958€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,54€, à 12,19€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 754€ et 1.219€ avec un indice de confiance de 8.99 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-12-1689AV JOSEPH JAN379215225000€2848€
2019-12-052ALL MATHURIN LEROY5137488343000€2504€
2020-06-2558RUE DES ROSSIGNOLS597430240000€2474€
2021-01-1856RUE DES ROSSIGNOLS6165430352500€2136€
2021-06-3023RUE DE LA RABINE5131313316000€2412€
2022-11-3050RUE DES ROSSIGNOLS5121431425000€3512€
2023-03-101RUE DES ROSSIGNOLS7150442443000€2953€
2020-12-188RUE GERMAINE MARQUER6111518305000€2748€
2022-06-152RUE DES ROSSIGNOLS6217590520000€2396€
2021-10-287RUE DES ROSSIGNOLS5120465403400€3362€
2019-11-0542RUE DES ROSSIGNOLS4128431140000€1094€
2021-06-1516RUE GERMAINE MARQUER6151492469900€3112€
2022-02-0710RUE DES ROSSIGNOLS7134450426400€3182€
2022-12-195RUE GERMAINE MARQUER5104544439800€4229€
2022-09-1628RUE DES COUDRAIS388410404610€4598€
2021-07-124SQ GUSTAVE LUCASSEAU6164400330000€2012€
2020-05-3026RUE DES ROSSIGNOLS5138441335000€2428€
2022-07-2618RUE DES ROSSIGNOLS6128462407500€3184€
2022-08-2945RUE GERMAINE MARQUER580461366000€4575€
2022-01-1027RUE DES PINSONS594196104000€1106€
2020-12-0821RUE DES PINSONS594196270000€2872€
2020-08-197RUE DES CADRANS6127428410000€3228€
2020-02-147RUE DES PINSONS594197221000€2351€
2022-07-0129ALL DES MESANGES5131523517800€3953€
2022-04-279CHE DU BAS LAUNAY6137630500000€3650€
2021-07-219CHE DU BAS LAUNAY5110255394000€3582€
2022-02-1115RUE DES CADRANS586157105000€1221€
2019-08-242ALL DES BOUVREUILS6129509340570€2640€
2022-07-1113RUE DES CADRANS477158253000€3286€
2021-03-2615RUE DE LA DURANTAIS6113416280000€2478€
2022-08-0811RUE DES CADRANS478158267000€3423€
2020-01-2410RUE DES CADRANS477157207300€2692€
2021-06-2817RUE MARCEL CHEVILLON5114563385500€3382€
2022-11-2512RUE PEPIN SONNANT5100224375000€3750€
2021-08-2524RUE DES CADRANS478158244230€3131€
2020-03-279CHEM DES COUDRAIS6161500416000€2584€
2021-08-239CHEM DES COUDRAIS6161618571700€3551€
2020-09-2416ALL DES MESANGES489167225000€2528€
2023-04-072RUE PEPIN SONNANT4100277325000€3250€
2019-07-2512ALL DES MESANGES488168200000€2273€
2019-11-214RUE GERMAINE TILLION490171214300€2381€
2022-07-2611RUE PEPIN SONNANT5113396385000€3407€
2021-09-0910ALL DES MESANGES488168215000€2443€
2022-10-047RUE PEPIN SONNANT5120381447500€3729€
2022-07-0110RUE HYPPOLYTE BOUSQUET5166508470000€2831€
2021-01-186RUE GERMAINE TILLION49018158671.9€652€
2021-01-186RUE GERMAINE TILLION490181187650€2085€
2022-11-294ALL DE HOEDIC6135513490000€3630€
2022-02-255RUE GERMAINE TILLION5105236315000€3000€
2022-12-0610CHEM DES COUDRAIS6135137370000€2741€
2020-06-2417RUE HYPPOLYTE BOUSQUET6167487355000€2126€
2023-05-298ALL DE HOEDIC6145513490000€3379€
2021-06-187RUE HYPPOLYTE BOUSQUET5130501407500€3135€
2020-12-289001MONS481585184275€2275€
2020-04-309001MONS4810400000€4938€
2020-03-1312ALL DE HOEDIC6144515371000€2576€
2022-07-1312ALL DE HOEDIC6144515450000€3125€
2022-05-1610RUE DES CHARMILLES489519346000€3888€
2022-07-1216RUE GERMAINE TILLION485254280000€3294€
2022-08-1913CHEM DES COUDRAIS7201645710000€3532€
2020-09-0311RUE GERMAINE TILLION5100325280000€2800€
2022-06-2719RUE DES CHARMILLES5124570423500€3415€
2019-12-2031RUE YVES ET JEAN TUPIN5112560313153€2796€
2022-05-253IMP DES CHARMILLES498354359200€3665€
2021-01-0815RUE GERMAINE TILLION482267234000€2854€
2020-05-2016RUE DES CHARMILLES5113401340000€3009€
2021-03-3128RUE YVES ET JEAN TUPIN5126572400000€3175€
2023-05-3038RUE YVES ET JEAN TUPIN5117462315000€2692€
2021-06-1817RUE GERMAINE TILLION6148318334300€2259€
2020-07-284IMP DES CHARMILLES5138420369000€2674€
2022-02-145BD CHAILLEUX5120288365000€3042€
2020-11-3034RUE YVES ET JEAN TUPIN5115592319800€2781€
2023-04-141MAIL ILE AUX MOINES5105284250000€2381€
2020-06-1221RUE GERMAINE TILLION486377255000€2965€
2021-10-148BD CHAILLEUX4118370390181€3307€
2023-03-3012BD CHAILLEUX6112372370000€3304€
2020-10-023MAIL ILE AUX MOINES5106283264500€2495€
2023-05-3058RUE DES COUDRAIS593317380000€4086€
2020-02-195MAIL ILE AUX MOINES5146284240000€1644€
2020-07-089MAIL ILE AUX MOINES5108283150000€1389€
2021-10-0819BD CHAILLEUX5117427401750€3434€
2022-09-2723BD CHAILLEUX5121356418800€3461€
2022-06-1538BD CHAILLEUX5111312370000€3333€
2020-02-1711MAIL ILE AUX MOINES4110284200000€1818€
2021-09-228RUE SEVEGRAIN2115403410600€3570€
2021-10-2610RUE SEVEGRAIN5127401444000€3496€
2021-11-1812RUE SEVEGRAIN5115396370000€3217€
2021-10-0814RUE SEVEGRAIN5114387412000€3614€
2020-04-233SQ ABBE PIERRE49215395000€1033€
2021-06-2431RUE GERMAINE TILLION5133425468665€3524€
2022-10-1920RUE SEVEGRAIN5106330123500€1165€
2021-09-30104LES COUDRAIS5113330400000€3540€
2022-05-242SQ ABBE PIERRE492154260000€2826€
2021-04-078SQ DE L ILE DE GROIX5146381343000€2349€
2021-08-2612SQ ABBE PIERRE492154212000€2304€
2020-12-2147RUE DES COUDRAIS3600121750€2029€
2019-10-1134RUE DE LA LOUVETERIE61991393665000€3342€
2023-03-1010SQ ABBE PIERRE492155260000€2826€
2020-06-2010SQ DE L ILE DE GROIX7133416296000€2226€
2019-10-319035MONS72361117755000€3199€
2020-09-3038SQ DE L ILE DE GROIX7156397402000€2577€
2019-09-1040SQ DE L ILE DE GROIX7142503417600€2941€
2022-06-0113SQ DANIEL BALAVOINE480324250000€3125€
2020-07-2022RUE DES FORGES6113512281300€2489€
2022-02-2511SQ DANIEL BALAVOINE5121243287000€2372€
2020-04-1025RUE GEORGES BRASSENS8157611380000€2420€
2019-10-1159SQ DES CORBIERES8200664420000€2100€
2020-10-081RUE DE MOLENE49030861250€681€
2022-07-1928RUE DE LA LOUVETERIE8200664498300€2492€
2020-08-2555SQ DES CORBIERES8175604450000€2571€
2022-06-3031RUE GEORGES BRASSENS4115525345000€3000€
2022-10-0737SQ DE L ILE DE GROIX7135562460150€3409€
2019-09-1312RUE DES FORGES599533310000€3131€
2020-04-1413SQ DE L ILE DE GROIX5119357314000€2639€
2021-08-2337RUE DES FORGES4102517307000€3010€
2020-06-2921SQ DE L ILE DE GROIX6130486305000€2346€
2021-09-243SQ DU CHATELIER6125475367750€2942€
2020-08-2822RUE DE LA LOUVETERIE6158619425000€2690€
2022-02-0437RUE DU BOISSOUSEL471276198750€2799€
2020-07-279CHE DU PARADIS6131537385000€2939€
2021-04-0220RUE DE LA LOUVETERIE7195606514000€2636€
2020-06-159032CHATILLON61500358000€2387€
2022-09-292RUE DU BOISSOUSEL584256250000€2976€
2020-12-2120RUE DU BOISSOUSEL584294251500€2994€
2021-08-176SQ DES CORBIERES5135600361000€2674€
2020-01-1140RUE DE LA NOE388541234500€2665€
2021-03-225RUE DU BOISSOUSEL471273215000€3028€
2022-07-0619RUE CHAMPION DE CICE496260311000€3240€
2023-02-021RUE DU BOISSOUSEL471276205000€2887€
2021-07-271RUE DU BOISSOUSEL471276230000€3239€
2021-07-2940RUE DU BOISSOUSEL596212265000€2760€
2023-04-037SQ DES CORBIERES5108623370000€3426€
2020-01-069015MONS4800260000€3250€
2021-12-1733RUE CHAMPION DE CICE471311210000€2958€
2021-05-219038CHATILLON6142636391500€2757€
2021-09-1610RUE CHAMPION DE CICE583310235000€2831€
2022-07-044RUE GOUNOD4118617415480€3521€
2021-03-1138RUE CHAMPION DE CICE471302222500€3134€
2019-10-2544RUE CHAMPION DE CICE471321150000€2113€
2020-12-2246RUE CHAMPION DE CICE588321240000€2727€
2019-10-089009CHATILLON488930159250€1810€
2022-03-2910RUE DE LA NOE5128679340000€2656€
2022-07-2948RUE CHAMPION DE CICE5110322130000€1182€
2021-05-128RUE GOUNOD591386260000€2857€
2020-11-309040CHATILLON6199500550000€2764€
2021-02-1611RUE GOUNOD4115249404300€3516€
2020-10-071RUE TOULLIER6128118360000€2813€
2020-11-12101ECLUSE DE MONS5145500410890€2834€
2021-06-1821RUE RAVEL3103596350000€3398€
2019-10-1119RUE RAVEL6123592295000€2398€