Estimation théorique
Rue de la Renaudi��re,44770 Pr��failles (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.18)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Renaudi��re,44770-Pr��failles indique un avis de valeur compris entre 375.000€ et 423.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.750€ et 4.230€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 375.000€ et 423.000€ avec un indice de confiance de 2.18 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.931€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.931€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Plaine-sur-Mer (44126), comprenant 4455 habitants est de 9,05€, soit un loyer théorique mensuel de 905€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,14€, à 11,49€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 714€ et 1.149€ avec un indice de confiance de 7.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 375.000€ et 423.000€ avec un indice de confiance de 2.18 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.931€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.931€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Plaine-sur-Mer (44126), comprenant 4455 habitants est de 9,05€, soit un loyer théorique mensuel de 905€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,14€, à 11,49€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 714€ et 1.149€ avec un indice de confiance de 7.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2018-09-14 | 18 | RUE DE LA RENAUDIERE | 4 | 129 | 1003 | 492000€ | 3814€ |
2020-09-15 | 2 | IMP DES JARDINS | 4 | 108 | 710 | 400000€ | 3704€ |
2020-09-03 | 8 | RUE DE LA RENAUDIERE | 3 | 60 | 572 | 260000€ | 4333€ |
2020-08-06 | 9 | RUE DES JARDINS | 4 | 110 | 823 | 290000€ | 2636€ |
2020-03-16 | 9 | RUE DE QUIROUARD | 3 | 53 | 738 | 220000€ | 4151€ |
2018-11-16 | 5 | IMP DES JARDINS | 6 | 137 | 650 | 375000€ | 2737€ |
2021-08-06 | 7 | RUE DES JARDINS | 4 | 65 | 500 | 330000€ | 5077€ |
2020-06-22 | 4 | RUE DE QUIROUARD | 4 | 142 | 596 | 320000€ | 2254€ |
2021-03-26 | 7 | RUE DES JARDINS | 4 | 65 | 0 | 47600€ | 732€ |
2019-10-11 | 10 | RUE CHAUVET | 3 | 70 | 568 | 256000€ | 3657€ |
2019-04-10 | 26 | RUE DE LA PREE | 4 | 83 | 215 | 150000€ | 1807€ |
2020-12-04 | 32 | RUE DE LA PREE | 4 | 83 | 230 | 155250€ | 1870€ |
2018-06-29 | 1 | RUE DE LA MAIRIE | 6 | 135 | 601 | 216562€ | 1604€ |
2021-04-29 | 3 | RUE CHAUVET | 5 | 54 | 529 | 375000€ | 6944€ |
2020-01-13 | 6 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 51 | 133 | 215000€ | 4216€ |
2019-09-18 | 10 | RUE DE LA PREE | 2 | 27 | 538 | 315000€ | 11667€ |
2020-09-30 | 5 | RUE DE LA MAIRIE | 2 | 32 | 134 | 156000€ | 4875€ |
2019-12-12 | 17 | RUE DE LA PREE | 5 | 126 | 973 | 380000€ | 3016€ |
2018-07-02 | 12 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 65 | 161 | 183000€ | 2815€ |
2019-10-21 | 21 | RUE DE LA PREE | 2 | 44 | 828 | 180000€ | 4091€ |
2020-05-29 | 12 | RUE DE LA CROIX CAILLAUD | 4 | 89 | 895 | 366019€ | 4113€ |
2018-09-14 | 23 | RUE DE LA PREE | 3 | 90 | 792 | 310000€ | 3444€ |
2019-07-16 | 29 | RUE DE LA CROIX CAILLAUD | 3 | 55 | 751 | 228000€ | 4145€ |
2021-04-23 | 5 | RUE DU HAUT PREFAILLES | 3 | 78 | 378 | 240000€ | 3077€ |
2022-03-21 | 33 | RUE DE LA CROIX CAILLAUD | 4 | 73 | 425 | 360000€ | 4932€ |
2021-10-26 | 20 | RUE DU GRAND MORPOT | 4 | 94 | 650 | 550000€ | 5851€ |
2019-05-27 | 12 | GRANDE RUE | 7 | 90 | 705 | 720000€ | 8000€ |
2020-08-03 | 11 | RUE DES CASSIS | 5 | 83 | 253 | 180000€ | 2169€ |
2020-02-14 | 25 | RUE DES MURES | 5 | 107 | 550 | 340000€ | 3178€ |
2019-01-07 | 20 | GRANDE RUE | 5 | 200 | 324 | 295000€ | 1475€ |
2019-02-25 | 1 | RUE DES VAGUES | 3 | 74 | 244 | 240000€ | 3243€ |
2020-01-08 | 26 | GRANDE RUE | 3 | 65 | 181 | 175000€ | 2692€ |
2021-02-11 | 67 | RUE DE QUIROUARD | 5 | 75 | 631 | 240000€ | 3200€ |
2020-03-07 | 20 | RUE DES CASSIS | 8 | 155 | 801 | 514000€ | 3316€ |
2022-04-20 | 4 | IMP DU MOULIN | 5 | 115 | 471 | 445000€ | 3870€ |
2021-08-03 | 7 | RUE DES ROSES | 3 | 49 | 248 | 280000€ | 5714€ |
2020-08-10 | 2 | RUE DU MARCHE | 3 | 44 | 68 | 63000€ | 1432€ |
2020-01-10 | 56 | RUE DE QUIROUARD | 3 | 60 | 213 | 130000€ | 2167€ |
2020-10-09 | 12 | RUE DES VAGUES | 4 | 85 | 81 | 252000€ | 2965€ |
2022-04-20 | 12 | RUE DES VAGUES | 4 | 85 | 81 | 328000€ | 3859€ |
2021-09-22 | 36 | RUE DES MURES | 3 | 42 | 641 | 370000€ | 8810€ |
2021-08-20 | 6 | IMP DU MOULIN | 5 | 70 | 590 | 340000€ | 4857€ |
2021-10-12 | 3 | AV RAYMOND POINCARE | 2 | 36 | 40 | 158500€ | 4403€ |
2021-04-07 | 21 | RUE DES CASSIS | 4 | 57 | 157 | 40000€ | 702€ |
2020-03-10 | 21 | RUE DES CASSIS | 4 | 57 | 157 | 255000€ | 4474€ |
2020-11-13 | 5 | AV RAYMOND POINCARE | 3 | 59 | 68 | 120000€ | 2034€ |
2019-03-27 | 12 | RUE DE LA FOSSE AURAY | 3 | 68 | 637 | 216000€ | 3176€ |
2022-01-07 | 10 | RUE DES THUYAS | 4 | 82 | 475 | 360000€ | 4390€ |
2019-07-30 | 14 | RUE DE LA FOSSE AURAY | 3 | 74 | 470 | 245000€ | 3311€ |
2020-06-26 | 50 | GRANDE RUE | 2 | 20 | 16 | 55000€ | 2750€ |
2018-10-23 | 27 | RUE DES CASSIS | 1 | 32 | 392 | 130000€ | 4063€ |
2021-04-29 | 8 | AV RAYMOND POINCARE | 2 | 36 | 562 | 165000€ | 4583€ |
2022-05-06 | 8 | AV RAYMOND POINCARE | 2 | 36 | 562 | 430000€ | 11944€ |
2021-10-21 | 3 | RUE DU PARACLET | 3 | 54 | 62 | 245000€ | 4537€ |
2022-01-18 | 13 | RUE DE LA FOSSE AURAY | 2 | 67 | 686 | 270000€ | 4030€ |
2022-01-12 | 9 | RUE DES THUYAS | 6 | 108 | 705 | 430000€ | 3981€ |
2019-07-12 | 3 | RUE DES THUYAS | 7 | 97 | 548 | 227000€ | 2340€ |
2021-05-28 | 16 | PL DU MARCHE | 3 | 56 | 187 | 240000€ | 4286€ |
2020-01-11 | 13 | ALL DES TAMARIS | 4 | 91 | 632 | 300000€ | 3297€ |
2019-08-14 | 1 | AV DE LA PLAGE E. TABARLY | 11 | 245 | 820 | 710000€ | 2898€ |
2021-10-01 | 2 | AV DE L ENSOLEILLEE | 4 | 88 | 787 | 499000€ | 5670€ |
2019-12-23 | 3 | AV DE L ENSOLEILLEE | 4 | 90 | 516 | 370000€ | 4111€ |
2019-02-28 | 7 | AV DE L ENSOLEILLEE | 4 | 70 | 690 | 280000€ | 4000€ |
2022-03-01 | 7 | AV DE L ENSOLEILLEE | 3 | 80 | 690 | 530000€ | 6625€ |
2021-02-05 | 38 | RUE DES CASSIS | 1 | 44 | 227 | 208000€ | 4727€ |
2020-09-07 | 4 | RTE DE LA POINTE ST GILDAS | 4 | 65 | 488 | 455000€ | 7000€ |
2019-01-25 | 40 | RUE DES CASSIS | 4 | 79 | 461 | 260000€ | 3291€ |
2019-06-24 | 10 | ALL DES TAMARIS | 5 | 96 | 559 | 289000€ | 3010€ |
2019-08-31 | 2 | RUE DU PIGNAUD | 1 | 32 | 111 | 65000€ | 2031€ |
2020-10-06 | 18 | RUE DU BAZAR | 3 | 60 | 311 | 260000€ | 4333€ |
2019-10-29 | 2 | RUE DES MIMOSAS | 3 | 77 | 594 | 105000€ | 1364€ |
2020-02-28 | 23 | RUE DOCTEUR GUEPIN | 3 | 40 | 290 | 190000€ | 4750€ |
2022-03-16 | 22 | RUE ALEXIS MANEYROL | 3 | 76 | 616 | 250000€ | 3289€ |
2021-06-04 | 25 | RUE DE LA FOSSE AURAY | 2 | 69 | 693 | 355000€ | 5145€ |
2019-11-26 | 24 | RUE ALEXIS MANEYROL | 2 | 57 | 199 | 165100€ | 2896€ |
2018-08-24 | 16 | RUE JOSEPH LARAISON | 2 | 31 | 0 | 105000€ | 3387€ |
2018-07-27 | 30 | RUE DU BOIS ROUX | 3 | 68 | 373 | 200000€ | 2941€ |
2019-06-29 | 30 | RUE STE ANNE | 4 | 105 | 910 | 265000€ | 2524€ |
2022-01-10 | 7 | RUE DE BAGATELLE | 6 | 135 | 614 | 500000€ | 3704€ |
2019-01-03 | 14 | RUE ALEXIS MANEYROL | 2 | 62 | 350 | 210000€ | 3387€ |
2021-07-16 | 3 | CORNICHE DE LA SOURCE | 5 | 130 | 318 | 745000€ | 5731€ |
2021-09-18 | 49 | RUE DES CASSIS | 5 | 95 | 229 | 260000€ | 2737€ |
2022-03-31 | 15 | RUE JOSEPH LARAISON | 6 | 130 | 500 | 360000€ | 2769€ |
2019-09-17 | 36 | RUE DU BOIS ROUX | 6 | 103 | 398 | 120000€ | 1165€ |
2022-01-28 | 17 | RUE ALEXIS MANEYROL | 3 | 60 | 434 | 250000€ | 4167€ |
2020-04-07 | 27 | RUE SAINT DOMINIQUE | 3 | 75 | 468 | 290000€ | 3867€ |
2022-02-03 | 5 | RUE DES CHENES VERTS | 3 | 57 | 696 | 320000€ | 5614€ |
2021-01-15 | 11 | RUE ALEXIS MANEYROL | 3 | 60 | 363 | 350000€ | 5833€ |
2019-07-08 | 19 | AV DE LA PLAGE E. TABARLY | 4 | 87 | 966 | 450000€ | 5172€ |
2019-04-04 | 9 | RUE DES CHENES VERTS | 2 | 69 | 648 | 251500€ | 3645€ |
2020-07-22 | 13 | RTE DE LA POINTE ST GILDAS | 4 | 57 | 629 | 146000€ | 2561€ |
2022-05-20 | 21 | RUE DU BOIS ROUX | 3 | 58 | 0 | 220000€ | 3793€ |
2018-12-19 | 3 | RUE ALEXIS MANEYROL | 3 | 48 | 322 | 198000€ | 4125€ |
2020-06-05 | 31 | RUE SAINT DOMINIQUE | 6 | 225 | 500 | 733730€ | 3261€ |
2022-03-31 | 31 | RUE SAINT DOMINIQUE | 6 | 225 | 500 | 929230€ | 4130€ |
2021-05-10 | 41 | RUE SAINT DOMINIQUE | 4 | 182 | 1252 | 820000€ | 4505€ |
2022-04-01 | 1 | AV DE LA NOE LUZETTE | 3 | 58 | 427 | 353816€ | 6100€ |
2019-11-25 | 11 | RTE DE LA POINTE ST GILDAS | 11 | 245 | 700 | 500000€ | 2041€ |
2020-06-09 | 35 | RUE DU BOIS ROUX | 3 | 59 | 562 | 213000€ | 3610€ |
2020-06-05 | 12 | CHE DE LA VALLEE MOURAUD | 3 | 74 | 1224 | 365000€ | 4932€ |
2018-07-12 | 18 | AV DE LA NOE LUZETTE | 3 | 74 | 648 | 220000€ | 2973€ |
2019-10-02 | 5652 | LE BOIS ROUX | 9 | 170 | 1000 | 418000€ | 2459€ |
2020-01-24 | 10 | RUE DES GRENOUILLES | 5 | 102 | 857 | 390000€ | 3824€ |
2020-10-09 | 6 | IMP DES TERRES BLANCHES | 3 | 63 | 402 | 345000€ | 5476€ |
2019-11-25 | 5 | RUE DES TERRES BLANCHES | 3 | 52 | 454 | 180000€ | 3462€ |
2019-05-29 | 2 | RUE DE L ALOUETTE | 4 | 87 | 610 | 272000€ | 3126€ |
2021-06-28 | 4 | RUE DE PORT AUX GOTHS | 3 | 107 | 1018 | 900000€ | 8411€ |
2021-05-18 | 5222 | LA RENAUDIERE | 2 | 42 | 240 | 125000€ | 2976€ |
2018-06-18 | 3 | RUE DE PORT AUX GOTHS | 2 | 48 | 448 | 253000€ | 5271€ |
2020-01-31 | 27 | RUE DE LA PIERRE | 3 | 76 | 581 | 300000€ | 3947€ |
2022-05-24 | 7 | RUE DE L ALOUETTE | 4 | 99 | 534 | 443000€ | 4475€ |
2020-06-02 | 9 | RUE DE L ALOUETTE | 3 | 60 | 547 | 230000€ | 3833€ |
2018-12-14 | 7 | RUE DE PORT AUX GOTHS | 2 | 110 | 228 | 340000€ | 3091€ |
2020-11-30 | 21 | RUE DES GRENOUILLES | 4 | 112 | 964 | 530000€ | 4732€ |
2021-07-01 | 4 | RUE DE LA FAUVETTE PITCHOU | 4 | 86 | 252 | 176220€ | 2049€ |
2020-09-30 | 9 | RUE DE PORT AUX GOTHS | 5 | 178 | 709 | 930000€ | 5225€ |
2019-02-16 | 15 | RTE DE LA RENAUDIERE | 4 | 92 | 1500 | 373000€ | 4054€ |
2019-10-11 | 25 | RUE DE LA PIERRE | 3 | 79 | 730 | 270000€ | 3418€ |
2020-08-25 | 11 | RTE DE LA RENAUDIERE | 5 | 136 | 212 | 305344€ | 2245€ |
2020-09-21 | 34 | RTE DE LA RENAUDIERE | 4 | 84 | 500 | 215000€ | 2560€ |
2022-05-10 | 15 | RUE DES TERRES NOIRES | 5 | 113 | 661 | 400000€ | 3540€ |
2019-05-27 | 2 | ALL DES CHARDONNERETS | 3 | 82 | 505 | 283600€ | 3459€ |
2019-09-30 | 17 | RUE DES TERRES NOIRES | 4 | 85 | 531 | 235100€ | 2766€ |
2019-10-17 | 6114 | RUE DE LA PIERRE | 3 | 50 | 483 | 257000€ | 5140€ |
2021-05-07 | 21 | RUE DES TERRES NOIRES | 3 | 67 | 255 | 295000€ | 4403€ |
2020-02-10 | 30 | RUE DES GRENOUILLES | 6 | 246 | 500 | 695000€ | 2825€ |
2018-07-19 | 7 | ALL DES CHARDONNERETS | 3 | 65 | 679 | 280000€ | 4308€ |
2022-06-07 | 56 | RUE DE LA HAUTE MUSSE | 3 | 40 | 362 | 415000€ | 10375€ |
2020-07-15 | 6127 | RUE DE LA PIERRE | 2 | 61 | 483 | 245000€ | 4016€ |
2022-02-22 | 8 | RTE DE LA RENAUDIERE | 5 | 115 | 500 | 245000€ | 2130€ |
2019-10-31 | 60 | RTE DE LA POINTE ST GILDAS | 4 | 100 | 1048 | 405000€ | 4050€ |
2019-04-03 | 32 | RUE DES GRENOUILLES | 5 | 139 | 778 | 474025€ | 3410€ |
2019-12-27 | 1 | RUE DE LA CARRIERE | 4 | 73 | 322 | 235000€ | 3219€ |
2020-10-16 | 9 | IMP DE LA CROIX BOUTEAU | 6 | 140 | 749 | 245000€ | 1750€ |
2022-04-11 | 35 | RUE DE LA HTE MUSSE | 4 | 91 | 701 | 340000€ | 3736€ |
2018-09-19 | 10 | RUE DES AJONCS | 6 | 171 | 800 | 670300€ | 3920€ |
2020-02-25 | 14 | RUE DES AJONCS | 6 | 145 | 1704 | 580000€ | 4000€ |
2020-10-16 | 5 | IMP DE LA CROIX BOUTEAU | 3 | 65 | 481 | 180200€ | 2772€ |
2021-02-08 | 33 | RUE DE LA HTE MUSSE | 2 | 95 | 1130 | 380000€ | 4000€ |
2019-01-28 | 5234 | LA BASSE RUE | 2 | 55 | 720 | 150000€ | 2727€ |
2019-01-03 | 26 | RUE DES AJONCS | 8 | 265 | 6613 | 1084600€ | 4093€ |
2018-10-08 | 7504 | LA BASSE RUE | 1 | 20 | 520 | 63750€ | 3188€ |
2021-12-10 | 67 | RTE DE LA POINTE ST GILDAS | 4 | 111 | 1092 | 600000€ | 5405€ |
2022-03-15 | 15 | CHE DES MASSES | 5 | 114 | 653 | 370000€ | 3246€ |
2021-05-31 | 34 | RUE DE LA HAUTE MUSSE | 4 | 96 | 657 | 334000€ | 3479€ |
2021-06-25 | 1 | CHE DES CARDINAUX | 4 | 88 | 700 | 390000€ | 4432€ |
2019-06-20 | 43 | RTE DE LA PREE | 3 | 42 | 500 | 190000€ | 4524€ |
2018-12-13 | 30 | RUE DE LA HAUTE MUSSE | 4 | 120 | 1041 | 238000€ | 1983€ |
2021-06-28 | 96 | RTE DE LA POINTE ST GILDAS | 4 | 125 | 918 | 300000€ | 2400€ |
2021-06-28 | 98 | RTE DE LA POINTE ST GILDAS | 6 | 263 | 741 | 647000€ | 2460€ |