Estimation immobilière de la maison de 100m2 Rue de la Rize à Lyon

Estimation théorique

Rue de la Rize,69003 Lyon (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.25)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Rize,69003-Lyon indique un avis de valeur compris entre 677.000€ et 763.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.770€ et 7.630€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 677.000€ et 763.000€ avec un indice de confiance de 2.35 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.701€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.701€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lyon 03 (69383), comprenant 103246 habitants est de 14,11€, soit un loyer théorique mensuel de 1.411€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,72€, à 22,83€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 872€ et 2.283€ avec un indice de confiance de 8.05 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2020-07-2061GDE RUE DE LA GUILLOTIERE3670180000€2687€
2020-08-076RUE PAUL BERT721501200000€5581€
2021-07-3011RUE CLAUDE BOYER37577570850€7611€
2022-01-26228RUE PAUL BERT371314492000€6930€
2020-05-1211RUE CLAUDE BOYER3770531000€6896€
2022-03-22198GDE RUE DE LA GUILLOTIERE6162135602155€3717€
2019-07-2219RUE DE TOURVILLE5132115750000€5682€
2022-05-20122RUE BARABAN31001822476000€24760€
2023-06-143RUE MARIUS AUDIN51451211092560€7535€
2020-11-3051RUE DU DAUPHINE4105214450000€4286€
2022-07-1828RUE DU DAUPHINE6150200889500€5930€
2020-02-044RUE ROGER BRECHAN51160690300€5951€
2023-03-0245RUE CHALOPIN7128138794960€6211€
2021-01-2920CRS ALBERT THOMAS6123215835000€6789€
2022-06-28254CRS LAFAYETTE71742061150000€6609€
2021-07-12264RUE PAUL BERT4760525000€6908€
2021-01-14264RUE PAUL BERT4760568000€7474€
2020-10-01264RUE PAUL BERT5980536850€5478€
2022-01-105RUE ST-MAXIMIN51248061428550€11521€
2021-08-3175RUE BARABAN61600810500€5066€
2020-11-023PTR PETITE RUE DE MONPLAISIR47196450100€6339€
2021-07-287RUE ST-MAXIMIN82408581360000€5667€
2022-06-1516RUE STE-ANNE DE BARABAN3660425350€6445€
2019-08-2310RUE ST MAXIMIN51460899930€6164€
2021-09-09272RUE PAUL BERT4870544910€6263€
2021-08-057RUE ST-MAXIMIN4750400000€5333€
2019-09-2417RUE DE LA METALLURGIE3501363743850€14877€
2020-01-1423RUE CAVENNE63120850000€2724€
2020-10-3023RUE CAVENNE631201400000€4487€
2022-07-07191AV FELIX FAURE25036285000€5700€
2021-10-2881RUE DU DAUPHINE82004691172950€5865€
2020-06-1968RUE D INKERMANN51831311167040€6377€
2021-12-1534AV DES FRERES LUMIERE4820395000€4817€
2021-01-08102RUE DU DAUPHINE4128135430000€3359€
2021-05-123IMP BELLOEUF511161715000€6441€
2019-08-285RUE ST EUSEBE4890436000€4899€
2023-02-2010IMP BELLOEUF372137379000€5264€
2019-12-1999RUE DU DAUPHINE4135212650000€4815€
2020-03-1742RUE STE-ANNE DE BARABAN3985701760000€17959€
2020-01-283RUE ST GERVAIS51016291650000€16337€
2021-09-135IMP DU LUTIN470118442500€6321€
2023-03-0113RUE DE SEZE1290170000€5862€
2020-08-076RUE VILLEBOIS MAREUIL51744281665050€9569€
2021-07-2818RUE CAMILLE ROY41350977950€7244€
2020-12-1760AV DES FRERES LUMIERE1290138000€4759€
2020-11-13130RUE DU DAUPHINE51400735010€5250€
2023-02-02318RUE PAUL BERT3680343700€5054€
2022-01-0612RUE DE LA CONVENTION2300179000€5967€
2020-12-1618RUE DES PREVOYANTS DE L AVENIR5100227655000€6550€
2022-06-224RUE DES PREVOYANTS DE L AVENIR5104267798900€7682€
2022-03-0920RUE GUILLOUD72094131598840€7650€
2020-10-272RUE DOC DOLARD92405761091960€4550€
2021-04-21109RUE TRONCHET123452032500000€7246€
2022-04-1326RUE DE LA RUCHE5106298580000€5472€
2020-01-144RUE ST MARC382276810000€9878€
2020-09-3017RUE FRANCOIS GILLET41826891900000€10440€
2021-06-0315RUE DES PREVOYANTS DE L AVENIR593270853525€9178€
2021-03-1517RUE DES PREVOYANTS DE L AVENIR387270678850€7803€
2020-09-2919RUE DES PREVOYANTS DE L AVENIR480234520000€6500€
2019-10-217IMP EDOUARD AYNARD245336300000€6667€
2021-07-27136RUE DU DAUPHINE51000791400€7914€
2021-06-04138RUE DU DAUPHINE390254600000€6667€
2022-10-068RUE ST FULBERT112609532063670€7937€
2021-12-30153AV BERTHELOT51752411256040€7177€
2021-08-028RUE DOCTEUR VAILLANT5100246982500€9825€
2021-10-0469RUE DES CHARMETTES349201320000€6531€
2021-10-2914RUE DOCTEUR VAILLANT4123195914000€7431€
2023-01-1081CRS VITTON7164184762500€4649€
2022-07-0124RUE JULES VALLES6164106765000€4665€
2021-07-2042RUE JEAN CLAUDE VIVANT51190575000€4832€
2021-02-129RUE DOCTEUR VAILLANT478300734000€9410€
2020-01-1429CRS TOLSTOI41600746000€4663€
2021-07-0840RUE DEDIEU3690230000€3333€
2019-10-1611RUE DOCTEUR VAILLANT587300700000€8046€
2022-06-207RUE JULES VALLES2400162350€4059€
2020-09-2211RUE LEO TROUILHET6174543850000€4885€
2022-10-1429RUE ST GERVAIS365184700000€10769€
2021-03-025RUE GIRIE51415281020000€7234€
2020-09-2111RUE GIRIE2300369000€12300€
2019-10-1792AV DES FRERES LUMIERE6154360900000€5844€
2021-06-284RUE CLOS PONCET5165172867500€5258€
2022-06-0235RUE ST GERVAIS3100292534000€5340€
2021-03-3019RUE GIRIE4134241718350€5361€
2022-10-058AV ANTOINE ST EXUPERY5130238805000€6192€
2019-10-189RUE FREDERIC MISTRAL61506821330000€8867€
2023-03-2878RUE DU REPOS411091420000€3818€
2022-12-0228RUE ALEXANDRE BOUTIN2570315800€5540€
2021-06-3082RUE DU REPOS472108398800€5539€
2022-04-148RUE FEUILLAT1024811721448200€5840€
2022-08-2259RUE DEDIEU51260760000€6032€
2019-11-203RUE FEUILLAT4101325507246€5022€
2021-11-1061RUE DEDIEU260075000€1250€
2021-03-2961RUE DEDIEU2600196450€3274€
2020-03-0630RUE LOUIS ADAM6180233500000€2778€
2021-04-011RUE FELIX5110244447000€4064€
2022-03-101RUE FELIX5110244700000€6364€
2022-02-2592RUE DU REPOS51820935000€5137€
2022-04-1151BD DES BELGES113404213395000€9985€
2020-06-1513RUE ALEXANDRE BOUTIN4159536700000€4403€
2020-12-1613RUE ALEXANDRE BOUTIN4159536721840€4540€
2021-01-1113RUE LOUIS ADAM36001215000€20250€
2020-10-2077RUE DEDIEU5135109725480€5374€
2019-09-1934RUE PIERRE SEMARD3700300000€4286€
2020-01-108RUE LOUIS ADAM2640245000€3828€
2022-07-078RUE DE L EST492426600000€6522€
2022-04-058RUE DE L EST492426800000€8696€
2020-12-1736CRS DE LA REPUBLIQUE51350594000€4400€
2020-09-214ALL DE L ENFANCE584379450000€5357€
2022-05-1010RUE DES HERIDEAUX360253550000€9167€
2021-10-299RUE CLAUDIUS PENET4104130661650€6362€
2022-01-1231RUE JEANNE D ARC5128503983333€7682€
2020-05-1344RUE LAFONTAINE468419150000€2206€
2022-05-0610RUE VICTOR HUGO62184801450000€6651€
2021-07-3038RUE JEANNE D ARC4122272813970€6672€
2023-01-279ALL DU LEVANT595453600000€6316€
2020-09-246RUE VICTOR HUGO6128252750000€5859€
2022-05-0614RUE VICTOR HUGO92208221150000€5227€
2022-07-2076RUE FEUILLAT5843331850000€22024€
2022-07-2078RUE FEUILLAT51194251630000€13697€
2021-12-213RUE MAGENTA31083962500000€23148€
2019-09-0986CRS EMILE ZOLA51560667320€4278€
2021-11-1517RUE CYRANO4670593000€8851€
2021-10-0115RUE CYRANO5145269350000€2414€
2021-11-109RUE BONNEFOND41184281245000€10551€
2020-12-306RUE DES LILAS71804791570000€8722€
2020-12-1666RUE HIPPOLYTE KAHN512501000000€8000€
2021-11-105RUE BONNEFOND112001901180000€5900€
2022-07-078IMP MAGNAUDI51490770000€5168€
2022-03-3119RUE VICTOR HUGO81605471350000€8438€
2022-06-0319RUE VICTOR HUGO81605471660000€10375€
2021-07-029RUE PIERRE LAROUSSE4700672700€9610€
2023-02-1621RUE VICTOR HUGO717063180000€471€
2023-06-268RUE SONGIEU7103130464300€4508€
2022-07-2155RUE HIPPOLYTE KAHN51100687500€6250€
2021-06-3039RUE AUDIBERT LAVIROTTE6129368350000€2713€
2020-01-225RUE DES LILAS71509001590000€10600€
2022-12-142RUE ANTOINE FONLUPT3750356650€4755€
2022-07-0150RUE JEANNE D ARC82403971405450€5856€
2020-07-102IMP ALEXANDRE AUJAS239252105000€2692€
2019-08-2747RUE DES HERIDEAUX375125220000€2933€
2021-09-1525RUE LAMARTINE495216744450€7836€
2019-09-134RUE SULLY PRUDHOMME495192300000€3158€
2021-03-0217RUE AMIRAL COURBET41802211255000€6972€
2022-09-3047RUE ANTOINE LUMIERE5149288962400€6459€
2021-03-317IMP BAZAT335110180000€5143€
2019-09-3017IMP BERCHET46983454000€6580€
2020-03-258RUE PAUL MASSIMI515088464957€3100€
2020-08-035IMP BARAILLE61554061159540€7481€
2020-09-215RUE ANTOINE FONLUPT51070409523€3827€
2020-07-035RUE ANTOINE FONLUPT51070452170€4226€