Estimation théorique
Rue de la Source,35400 Saint Malo (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.76)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Source,35400-Saint Malo indique un avis de valeur compris entre 271.000€ et 305.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.710€ et 3.050€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 271.000€ et 305.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.783€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.783€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Malo (35288), comprenant 47817 habitants est de 9,16€, soit un loyer théorique mensuel de 916€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,12€, à 13,69€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 612€ et 1.369€ avec un indice de confiance de 6.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 271.000€ et 305.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.783€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.783€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Malo (35288), comprenant 47817 habitants est de 9,16€, soit un loyer théorique mensuel de 916€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,12€, à 13,69€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 612€ et 1.369€ avec un indice de confiance de 6.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2018-09-12 | 8 | RUE DE LA SOURCE | 4 | 83 | 176 | 242000€ | 2916€ |
2022-05-31 | 6 | RUE POINTEL | 5 | 93 | 196 | 265000€ | 2849€ |
2019-08-26 | 26 | RUE POINTEL | 5 | 93 | 194 | 160000€ | 1720€ |
2019-10-24 | 29 | RUE DUPARQUIER | 5 | 93 | 262 | 220000€ | 2366€ |
2020-05-13 | 25 | RUE DUPARQUIER | 5 | 93 | 303 | 178000€ | 1914€ |
2019-12-30 | 1 | RUE DU PONT QUI TREMBLE | 4 | 83 | 270 | 207000€ | 2494€ |
2020-01-22 | 41 | RUE POINTEL | 5 | 93 | 232 | 177500€ | 1909€ |
2021-03-02 | 41 | RUE POINTEL | 5 | 93 | 232 | 210000€ | 2258€ |
2022-01-31 | 9 | RUE DU PONT QUI TREMBLE | 4 | 94 | 279 | 280000€ | 2979€ |
2019-04-30 | 15 | RUE DE L ABREUVOIR | 6 | 103 | 648 | 312000€ | 3029€ |
2019-04-24 | 32 | RUE DE LA HULOTAIS | 4 | 75 | 173 | 170000€ | 2267€ |
2018-09-24 | 28 | RUE DE LA HULOTAIS | 4 | 75 | 167 | 160000€ | 2133€ |
2022-01-19 | 14 | SQ DU BISON | 4 | 78 | 341 | 230000€ | 2949€ |
2020-05-06 | 22 | SQ DU BISON | 6 | 103 | 249 | 225000€ | 2184€ |
2021-05-21 | 12 | SQ DU BISON | 6 | 103 | 290 | 220000€ | 2136€ |
2020-12-18 | 23 | SQ DU MOUFLON | 5 | 98 | 179 | 200000€ | 2041€ |
2020-01-11 | 5 | SQ DU MOUFLON | 4 | 78 | 215 | 195000€ | 2500€ |
2019-07-31 | 9024 | RUE DU CARIBOU | 5 | 88 | 175 | 175000€ | 1989€ |
2022-01-28 | 17 | RUE DE LA FONTAINE DE JOUVENCE | 4 | 86 | 351 | 310000€ | 3605€ |
2020-10-19 | 3 | SQ DU BISON | 5 | 98 | 156 | 185000€ | 1888€ |
2020-03-18 | 37 | SQ DU MOUFLON | 5 | 98 | 204 | 217000€ | 2214€ |
2020-04-07 | 9 | SQ DU BISON | 5 | 98 | 163 | 119441€ | 1219€ |
2019-12-18 | 14 | RUE DE LA FONTAINE DE JOUVENCE | 5 | 96 | 297 | 280000€ | 2917€ |
2020-12-04 | 2 | ALL DU BASSIN | 4 | 86 | 293 | 310000€ | 3605€ |
2022-03-17 | 44 | RUE DU CASTOR | 5 | 98 | 264 | 265000€ | 2704€ |
2020-08-27 | 9009 | RUE DU CARIBOU | 5 | 88 | 265 | 160000€ | 1818€ |
2021-03-01 | 9012 | RUE DU CARIBOU | 4 | 78 | 226 | 230000€ | 2949€ |
2018-08-13 | 12 | AV DU MIROIR AUX FEES | 5 | 99 | 325 | 248000€ | 2505€ |
2018-06-15 | 9020 | RUE DU CARIBOU | 6 | 97 | 211 | 200000€ | 2062€ |
2019-09-30 | 9007 | RUE DU CASTOR | 5 | 88 | 198 | 200000€ | 2273€ |
2021-08-17 | 14 | AV DU MIROIR AUX FEES | 5 | 99 | 341 | 298700€ | 3017€ |
2019-12-19 | 8 | RUE DE LA FONTAINE DE JOUVENCE | 5 | 96 | 333 | 255000€ | 2656€ |
2019-08-09 | 27 | RUE DE LA FONTAINE DE JOUVENCE | 5 | 96 | 286 | 221000€ | 2302€ |
2021-10-07 | 5 | RUE DU CARIBOU | 6 | 97 | 232 | 250000€ | 2577€ |
2020-06-12 | 9009 | RUE DE L ELAN | 4 | 78 | 201 | 165000€ | 2115€ |
2018-09-27 | 13 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 71 | 383 | 233500€ | 3289€ |
2021-08-02 | 14 | RUE DE LA HULOTAIS | 4 | 80 | 0 | 209000€ | 2613€ |
2021-09-21 | 14 | RUE DE LA HULOTAIS | 4 | 80 | 0 | 206000€ | 2575€ |
2018-08-14 | 11 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 71 | 381 | 160000€ | 2254€ |
2021-04-21 | 4 | RUE DU CAPRICORNE | 6 | 133 | 311 | 377280€ | 2837€ |
2022-04-08 | 22 | SQ DU GRIZZLY | 5 | 98 | 219 | 275000€ | 2806€ |
2018-12-05 | 7 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 75 | 324 | 240000€ | 3200€ |
2018-08-16 | 10 | RUE DU CAPRICORNE | 4 | 113 | 314 | 288000€ | 2549€ |
2018-11-06 | 48 | BD LEONCE DE MALVILLAIN | 6 | 97 | 229 | 225000€ | 2320€ |
2021-10-11 | 17 | RUE DU BOSQUET AUX POMMES | 4 | 90 | 343 | 430000€ | 4778€ |
2022-02-24 | 9001 | RUE DE LA LOUTRE | 6 | 97 | 227 | 320000€ | 3299€ |
2020-02-11 | 12 | RUE DES TONNELLES | 5 | 112 | 402 | 332000€ | 2964€ |
2020-03-12 | 43 | RUE DE LA FONTAINE DE JOUVENCE | 5 | 99 | 297 | 244000€ | 2465€ |
2019-10-09 | 12 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 78 | 331 | 250000€ | 3205€ |
2018-12-13 | 9001 | RUE DU CASTOR | 5 | 88 | 288 | 230000€ | 2614€ |
2020-06-25 | 25 | RUE MGR DIES | 5 | 95 | 277 | 332000€ | 3495€ |
2019-05-27 | 21 | RUE MGR DIES | 4 | 73 | 331 | 209400€ | 2868€ |
2018-11-27 | 7 | RUE DU SAUT DE LOUP | 4 | 82 | 459 | 245000€ | 2988€ |
2019-10-16 | 32 | AV DU MIROIR AUX FEES | 5 | 98 | 378 | 225000€ | 2296€ |
2021-11-26 | 8 | RUE DES GEMEAUX | 4 | 80 | 284 | 310000€ | 3875€ |
2021-12-10 | 4 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 78 | 331 | 305000€ | 3910€ |
2021-06-29 | 49 | BD LEONCE DE MALVILLAIN | 4 | 78 | 223 | 210000€ | 2692€ |
2018-08-14 | 43 | BD LEONCE DE MALVILLAIN | 6 | 97 | 211 | 130000€ | 1340€ |
2020-11-27 | 18 | SQ DE PENTHIEVRE | 5 | 98 | 230 | 255955€ | 2612€ |
2019-10-10 | 9008 | RUE DE LA MARTRE | 4 | 78 | 182 | 176000€ | 2256€ |
2018-12-11 | 30 | RUE MGR DIES | 4 | 70 | 320 | 165000€ | 2357€ |
2022-06-29 | 30 | RUE MGR DIES | 4 | 70 | 320 | 331625€ | 4738€ |
2020-08-28 | 6 | RUE DE LA HULOTAIS | 6 | 100 | 264 | 250000€ | 2500€ |
2021-07-23 | 6 | RUE DE LA HULOTAIS | 6 | 100 | 264 | 342400€ | 3424€ |
2019-02-11 | 6 | RUE DES TONNELLES | 6 | 105 | 322 | 305700€ | 2911€ |
2020-09-21 | 9002 | RUE DE LA MARTRE | 6 | 97 | 202 | 193000€ | 1990€ |
2019-11-06 | 9009 | RUE DES ACADIENS | 6 | 97 | 279 | 211500€ | 2180€ |
2020-09-30 | 10 | RUE DES GEMEAUX | 5 | 93 | 126 | 210000€ | 2258€ |
2021-06-15 | 7 | RUE DE LA FEE MORGANE | 5 | 106 | 355 | 260000€ | 2453€ |
2019-09-23 | 13 | RUE DU CAPRICORNE | 5 | 89 | 289 | 235000€ | 2640€ |
2021-11-30 | 14 | RUE DE LA FEE MORGANE | 7 | 131 | 408 | 450000€ | 3435€ |
2019-10-29 | 14 | RUE DU SAGITTAIRE | 4 | 76 | 287 | 240000€ | 3158€ |
2020-12-16 | 9008 | RUE DES ACADIENS | 5 | 88 | 269 | 250000€ | 2841€ |
2020-09-18 | 75 | BD LEONCE DE MALVILLAIN | 4 | 78 | 250 | 207780€ | 2664€ |
2018-09-18 | 75 | BD LEONCE DE MALVILLAIN | 4 | 78 | 250 | 175000€ | 2244€ |
2018-10-05 | 24 | RUE DU TREGOR | 5 | 98 | 155 | 85500€ | 872€ |
2018-11-16 | 26 | RUE DE LA BOURELAIS | 5 | 108 | 940 | 230000€ | 2130€ |
2020-02-28 | 1046 | AV GENERAL DE GAULLE | 6 | 164 | 795 | 850000€ | 5183€ |
2020-02-28 | 26 | RUE DE LA BOURELAIS | 5 | 108 | 395 | 230000€ | 2130€ |
2022-06-01 | 4 | ALL DU VERSEAU | 4 | 77 | 292 | 400000€ | 5195€ |
2018-06-22 | 9 | RUE DU SAGITTAIRE | 5 | 90 | 300 | 250000€ | 2778€ |
2020-12-15 | 14 | RUE DESCARTES | 5 | 200 | 545 | 240000€ | 1200€ |
2020-06-05 | 1 | RUE DES TONNELLES | 4 | 80 | 282 | 265000€ | 3313€ |
2018-08-07 | 7 | RUE JEAN HUS | 6 | 100 | 309 | 230000€ | 2300€ |
2019-10-09 | 74 | BD LEONCE DE MALVILLAIN | 4 | 78 | 202 | 152000€ | 1949€ |
2021-02-26 | 7 | RUE JEAN HUS | 6 | 100 | 309 | 320000€ | 3200€ |
2022-02-04 | 9002 | LAUNAY BRETON | 6 | 168 | 1982 | 830000€ | 4940€ |
2020-09-25 | 9011 | RUE GUILLAUME ONFROY | 6 | 148 | 567 | 819849€ | 5540€ |
2021-05-27 | 22 | RUE DU CAPRICORNE | 5 | 119 | 350 | 295000€ | 2479€ |
2019-10-15 | 18 | RUE DE LA BOURELAIS | 4 | 71 | 92 | 110448€ | 1556€ |
2021-10-07 | 27 | RUE DU TREGOR | 4 | 86 | 155 | 245000€ | 2849€ |
2019-12-11 | 5 | RUE DES ACADIENS | 5 | 95 | 90 | 270000€ | 2842€ |
2019-12-11 | 3 | RUE DES ACADIENS | 4 | 71 | 391 | 235000€ | 3310€ |
2020-06-15 | 22 | RUE DU SAGITTAIRE | 6 | 100 | 313 | 240000€ | 2400€ |
2018-10-17 | 9001 | RUE DE LA GUADELOUPE | 4 | 78 | 221 | 218000€ | 2795€ |
2020-02-25 | 24 | RUE DU CAPRICORNE | 4 | 88 | 318 | 270000€ | 3068€ |
2021-10-06 | 9015 | RUE DE LA MARTINIQUE | 5 | 88 | 261 | 250000€ | 2841€ |
2019-12-11 | 2 | RUE M DE LA BARDELIERE | 4 | 68 | 396 | 470000€ | 6912€ |
2019-03-25 | 9005 | RUE DE LA GUADELOUPE | 6 | 97 | 289 | 200000€ | 2062€ |
2021-01-21 | 17 | RUE DU SAGITTAIRE | 4 | 93 | 263 | 250000€ | 2688€ |
2020-07-28 | 9006 | RUE DES ANTILLES | 5 | 88 | 211 | 170000€ | 1932€ |
2021-12-02 | 16 | RUE DES AJONCS | 5 | 126 | 500 | 325000€ | 2579€ |
2019-12-11 | 8 | RUE M DE LA BARDELIERE | 3 | 55 | 80 | 220000€ | 4000€ |
2019-12-11 | 4 | RUE M DE LA BARDELIERE | 5 | 88 | 443 | 235000€ | 2670€ |
2020-06-03 | 1 | RUE DE LA FEE MELUSINE | 5 | 102 | 442 | 335000€ | 3284€ |
2019-05-29 | 46 | RUE DU TREGOR | 5 | 98 | 173 | 200000€ | 2041€ |
2018-07-09 | 10 | RUE DE LA BOURELAIS | 4 | 70 | 0 | 107000€ | 1529€ |
2019-07-11 | 18 | IMP DU COTEAU | 5 | 93 | 466 | 225000€ | 2419€ |
2021-10-22 | 14 | RUE DE LA CONDAMINE | 5 | 129 | 364 | 510000€ | 3953€ |
2022-04-27 | 14 | RUE DE LA CONDAMINE | 5 | 129 | 364 | 577000€ | 4473€ |
2018-12-07 | 1 | RUE MONTJOIE | 8 | 276 | 781 | 598991€ | 2170€ |
2021-02-02 | 4 | RUE DES AJONCS | 9 | 133 | 734 | 295500€ | 2222€ |
2018-07-11 | 45 | RUE DE LA FEE MORGANE | 4 | 98 | 361 | 250000€ | 2551€ |
2021-08-05 | 9001 | RUE DE LA MARTINIQUE | 4 | 78 | 136 | 210000€ | 2692€ |
2020-11-20 | 2 | ALL DES BASSIERES | 5 | 146 | 343 | 469300€ | 3214€ |
2019-08-02 | 9 | RUE CHENARD DE LA GIRAUDAIS | 6 | 110 | 475 | 305000€ | 2773€ |
2019-07-30 | 5 | RUE DE NEPTUNE | 4 | 92 | 320 | 179250€ | 1948€ |
2021-12-21 | 18 | RUE DE LA CONDAMINE | 5 | 135 | 346 | 585000€ | 4333€ |
2018-07-27 | 6 | RUE DE NEPTUNE | 6 | 99 | 301 | 280000€ | 2828€ |
2020-11-03 | 79 | RUE DE RIANCOURT | 5 | 200 | 436 | 325128€ | 1626€ |
2021-01-15 | 11 | RUE DE JUPITER | 6 | 107 | 464 | 400000€ | 3738€ |
2020-09-08 | 6 | RUE CHENARD DE LA GIRAUDAIS | 4 | 92 | 336 | 285000€ | 3098€ |
2020-02-14 | 6 | RUE MONTJOIE | 5 | 124 | 403 | 340000€ | 2742€ |
2020-07-10 | 10 | RUE DE JUPITER | 3 | 60 | 308 | 170000€ | 2833€ |
2019-11-12 | 26 | IMP DES CYTISES | 4 | 98 | 484 | 249200€ | 2543€ |
2021-07-13 | 12 | RUE DE JUPITER | 6 | 109 | 308 | 335000€ | 3073€ |
2020-05-14 | 71 | RUE DE RIANCOURT | 5 | 130 | 512 | 370000€ | 2846€ |
2021-12-16 | 22 | RUE DE LA CONDAMINE | 4 | 101 | 324 | 450000€ | 4455€ |
2020-08-26 | 14 | RUE D ANDROMEDE | 5 | 133 | 553 | 468000€ | 3519€ |
2021-10-15 | 42 | RUE DE LA TREHERAIS | 4 | 87 | 0 | 432000€ | 4966€ |
2019-11-14 | 24 | IMP DES CYTISES | 6 | 92 | 343 | 260280€ | 2829€ |
2022-04-20 | 21 | BD DE L ESPADON | 4 | 72 | 357 | 270600€ | 3758€ |
2020-08-31 | 24 | RUE GUILLAUME ONFROY | 6 | 139 | 490 | 385000€ | 2770€ |
2018-10-01 | 15 | RUE APPOLINE | 5 | 89 | 235 | 265000€ | 2978€ |
2018-07-27 | 1 | RUE DES LILAS | 9 | 204 | 701 | 540000€ | 2647€ |
2020-06-04 | 27 | RUE DE LA VILLE ES HOUX | 4 | 83 | 297 | 255000€ | 3072€ |
2020-02-06 | 37 | BD DE L AURORE | 3 | 70 | 669 | 238000€ | 3400€ |
2022-03-16 | 4 | RUE DE SATURNE | 5 | 104 | 331 | 370000€ | 3558€ |
2022-01-26 | 37 | RUE DE LA MARE | 3 | 61 | 412 | 240000€ | 3934€ |
2019-09-27 | 6 | RUE DE SATURNE | 4 | 80 | 353 | 260000€ | 3250€ |
2021-06-30 | 13 | RUE DES CHEVREFEUILLES | 5 | 116 | 288 | 265960€ | 2293€ |
2018-09-03 | 4 | IMP DE LA PETITE BARONNIE | 5 | 230 | 598 | 575000€ | 2500€ |
2021-07-20 | 4 | IMP DE LA PETITE BARONNIE | 5 | 230 | 598 | 752000€ | 3270€ |
2019-03-29 | 61 | RUE DE RIANCOURT | 4 | 75 | 389 | 210000€ | 2800€ |
2021-04-07 | 6 | IMP DE LA PETITE BARONNIE | 5 | 110 | 158 | 99280€ | 903€ |
2021-07-23 | 16 | RUE DU REVENANT | 9 | 200 | 0 | 639450€ | 3197€ |
2019-07-15 | 2 | RUE D ANDROMEDE | 4 | 116 | 335 | 439000€ | 3784€ |
2018-09-19 | 14 | RUE DE LA DESIRADE | 4 | 83 | 586 | 200000€ | 2410€ |
2018-10-31 | 20 | RUE DU HERON | 4 | 65 | 449 | 180000€ | 2769€ |
2018-06-07 | 16 | RUE DU HERON | 4 | 65 | 409 | 240000€ | 3692€ |