Estimation théorique
Rue de la Touche,41330 Fossé (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.52)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Touche,41330-Fossé indique un avis de valeur compris entre 202.000€ et 228.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.020€ et 2.280€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 202.000€ et 228.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.118€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.118€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Averdon (41009), comprenant 707 habitants est de 7,40€, soit un loyer théorique mensuel de 740€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,14€, à 8,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 614€ et 892€ avec un indice de confiance de 7.88 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 202.000€ et 228.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.118€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.118€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Averdon (41009), comprenant 707 habitants est de 7,40€, soit un loyer théorique mensuel de 740€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,14€, à 8,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 614€ et 892€ avec un indice de confiance de 7.88 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-01 | 1 | IMP DU TERTRE | 4 | 117 | 568 | 165000€ | 1410€ |
2021-01-22 | 4 | RUE DU PINSON | 5 | 93 | 794 | 140000€ | 1505€ |
2020-09-28 | 5 | IMP DU CLOS DE LA TOUCHE | 4 | 76 | 791 | 125000€ | 1645€ |
2022-08-16 | 9 | IMP DU CLOS DE LA TOUCHE | 7 | 166 | 897 | 236500€ | 1425€ |
2021-11-29 | 19 | RUE DE LA TOUCHE | 4 | 95 | 600 | 110000€ | 1158€ |
2022-07-27 | 16 | RUE DE LA TOUCHE | 4 | 115 | 200 | 199000€ | 1730€ |
2022-10-17 | 11 | IMP DU PINSON | 3 | 67 | 649 | 200000€ | 2985€ |
2021-09-22 | 13 | RUE DE LA TOUCHE | 6 | 110 | 120 | 123500€ | 1123€ |
2020-06-11 | 9 | RUE DE LA TOUCHE | 4 | 90 | 925 | 104000€ | 1156€ |
2022-08-04 | 6 | RUE DES SAULES | 6 | 96 | 6 | 160000€ | 1667€ |
2021-10-07 | 7 | RUE DES MESANGES | 5 | 105 | 989 | 182200€ | 1735€ |
2022-10-25 | 7 | RUE DES MESANGES | 5 | 105 | 989 | 204000€ | 1943€ |
2020-12-17 | 3 | RUE DES MESANGES | 6 | 94 | 572 | 145000€ | 1543€ |
2021-02-12 | 15 | RUE DES MESANGES | 4 | 79 | 1042 | 165000€ | 2089€ |
2021-05-19 | 17 | RUE DES MESANGES | 4 | 67 | 963 | 139000€ | 2075€ |
2023-02-27 | 81 | RUE DE SAINT SULPICE | 4 | 85 | 500 | 207000€ | 2435€ |
2022-09-26 | 64 | RUE DE SAINT SULPICE | 4 | 75 | 1006 | 150000€ | 2000€ |
2021-02-20 | 58 | RUE DE SAINT SULPICE | 5 | 90 | 662 | 85333.3€ | 948€ |
2022-06-07 | 25 | RUE DU BAS PLESSIS | 3 | 50 | 195 | 120000€ | 2400€ |
2020-08-06 | 25 | RUE DU BAS PLESSIS | 3 | 63 | 93 | 118000€ | 1873€ |
2020-11-13 | 6 | IMP DU HAUT PLESSIS | 6 | 130 | 1232 | 300000€ | 2308€ |
2020-07-10 | 14 | RUE D AUDUN | 5 | 130 | 289 | 150000€ | 1154€ |
2021-05-26 | 18 | RUE D AUDUN | 3 | 93 | 257 | 245500€ | 2640€ |
2021-12-20 | 4 | RUE D AUDUN | 1 | 76 | 673 | 159500€ | 2099€ |
2021-05-27 | 6 | IMP DE LA VALLEE AUX FLEURS | 6 | 118 | 658 | 234000€ | 1983€ |
2020-05-14 | 22 | RUE DU CHATEAU D'EAU | 6 | 179 | 734 | 241000€ | 1346€ |
2021-10-15 | 22 | RUE DU CHATEAU D'EAU | 6 | 179 | 734 | 271800€ | 1518€ |
2023-05-05 | 10 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 84 | 247 | 132090€ | 1573€ |
2021-05-21 | 5 | RUE DES COURTINES | 5 | 148 | 814 | 303000€ | 2047€ |
2022-01-28 | 6 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 73 | 345 | 114793€ | 1573€ |
2023-02-15 | 4 | RUE DE LA VALLEE AUX FLEURS | 4 | 105 | 580 | 185000€ | 1762€ |
2021-06-18 | 7 | RUE MADAME DE STAEL | 6 | 138 | 901 | 235000€ | 1703€ |
2020-12-17 | 46 | RUE D AUDUN | 4 | 101 | 943 | 180000€ | 1782€ |
2022-09-30 | 11 | RUE DE SAINT SULPICE | 4 | 147 | 384 | 180000€ | 1224€ |
2020-09-21 | 6 | RUE DE SAINT SULPICE | 8 | 225 | 787 | 105000€ | 467€ |
2023-01-25 | 6 | RUE DE SAINT SULPICE | 8 | 225 | 787 | 1116280€ | 4961€ |
2022-10-07 | 2 | RUE DES NOYERS | 3 | 66 | 836 | 145000€ | 2197€ |
2021-11-23 | 7 | RUE DE LA PIECE | 4 | 85 | 542 | 135000€ | 1588€ |
2022-09-16 | 7 | RUE DE LA PIECE | 4 | 85 | 542 | 160000€ | 1882€ |
2021-03-12 | 5 | RUE DE LA PIECE | 3 | 66 | 401 | 120000€ | 1818€ |
2021-05-20 | 5 | RUE DE VENDOME | 3 | 70 | 996 | 148500€ | 2121€ |
2021-04-23 | 10 | IMP DE LA BOISSIERE | 5 | 82 | 486 | 118625€ | 1447€ |
2020-12-14 | 3 | RUE DES TAMARIS | 5 | 83 | 580 | 123659€ | 1490€ |
2021-06-26 | 38 | RUE DES ACACIAS | 6 | 141 | 637 | 242000€ | 1716€ |
2021-03-19 | 1 | RUE DES CERISIERS | 5 | 97 | 523 | 156000€ | 1608€ |
2021-05-07 | 24 | RUE DES ACACIAS | 4 | 88 | 303 | 190000€ | 2159€ |
2020-01-17 | 11 | RUE DES TAMARIS | 5 | 88 | 467 | 155600€ | 1768€ |
2022-07-28 | 11 | RUE DES ACACIAS | 5 | 84 | 587 | 259800€ | 3093€ |
2020-05-26 | 233 | CHE DE L ARDOISE | 5 | 86 | 954 | 152000€ | 1767€ |
2022-04-27 | 3 | RUE DE LA TREILLE | 4 | 67 | 511 | 158000€ | 2358€ |
2021-11-30 | 156 | LE HETRE | 6 | 104 | 860 | 410000€ | 3942€ |
2023-05-17 | 13 | RUE DES TAMARIS | 7 | 116 | 538 | 230000€ | 1983€ |
2023-04-18 | 23 | RUE DES ACACIAS | 4 | 79 | 586 | 162000€ | 2051€ |
2022-04-22 | 26 | RUE DE LA BOISSIERE | 5 | 118 | 1001 | 187000€ | 1585€ |
2021-07-19 | 4 | RUE DE LA TONNELLE | 6 | 112 | 1100 | 245000€ | 2188€ |
2020-09-07 | 29 | RUE DES TOURNESOLS | 6 | 100 | 646 | 215000€ | 2150€ |
2021-06-03 | 10 | RUE DE LA TONNELLE | 3 | 70 | 396 | 141000€ | 2014€ |
2023-03-02 | 10 | RUE DE LA TONNELLE | 3 | 70 | 396 | 170000€ | 2429€ |
2021-12-28 | 14 | RUE DE LA TONNELLE | 5 | 65 | 396 | 196500€ | 3023€ |
2021-08-02 | 18 | RUE DE LA TONNELLE | 4 | 86 | 234 | 197000€ | 2291€ |
2020-10-08 | 14 | RTE DE FOSSE | 4 | 80 | 721 | 135000€ | 1688€ |
2020-09-25 | 20 | RUE DE LA TONNELLE | 5 | 120 | 485 | 202000€ | 1683€ |
2020-10-26 | 19 | RUE DES BLES D'OR | 3 | 185 | 640 | 200000€ | 1081€ |
2022-12-06 | 5 | RUE DE LA TONNELLE | 6 | 100 | 1057 | 218300€ | 2183€ |
2019-11-28 | 11 | RUE DES LILAS | 5 | 84 | 464 | 140000€ | 1667€ |
2022-06-16 | 19 | RUE DE LA TONNELLE | 3 | 61 | 420 | 79500€ | 1303€ |
2021-08-20 | 19 | RUE DE LA TONNELLE | 3 | 61 | 420 | 145000€ | 2377€ |
2021-03-29 | 43 | RUE DES TOURNESOLS | 6 | 116 | 671 | 246400€ | 2124€ |
2019-12-06 | 25 | RUE DES BLES D'OR | 6 | 96 | 619 | 175000€ | 1823€ |
2020-08-18 | 25 | RUE DES BLES D'OR | 6 | 96 | 619 | 205000€ | 2135€ |
2022-02-07 | 6 | RUE DES GLYCINES | 4 | 82 | 689 | 195000€ | 2378€ |
2023-05-17 | 8 | RTE DE FOSSE | 6 | 146 | 654 | 225000€ | 1541€ |
2019-12-05 | 5 | RUE DES LILAS | 4 | 68 | 654 | 135000€ | 1985€ |
2022-09-30 | 3 | RUE DES TILLEULS | 4 | 116 | 341 | 222900€ | 1922€ |
2020-12-08 | 14 | RUE DE BEL AIR | 5 | 82 | 500 | 150000€ | 1829€ |
2019-12-20 | 2 | RUE DES TILLEULS | 5 | 94 | 737 | 145000€ | 1543€ |
2021-01-15 | 24 | RTE D HERBAULT | 3 | 68 | 457 | 135000€ | 1985€ |
2023-05-31 | 3 | IMP DE VILAINE | 4 | 87 | 978 | 170000€ | 1954€ |
2021-01-18 | 3 | IMP DE VILAINE | 4 | 87 | 978 | 188000€ | 2161€ |
2022-08-12 | 6 | RUE DE BEL AIR | 4 | 83 | 224 | 170000€ | 2048€ |
2022-07-29 | 24 | RUE DES ROSIERS | 4 | 98 | 581 | 194800€ | 1988€ |
2022-03-15 | 20 | RUE DE FRILEUSE | 5 | 131 | 355 | 176850€ | 1350€ |
2022-07-08 | 15 | RUE DES ROSIERS | 5 | 96 | 812 | 170000€ | 1771€ |
2023-01-17 | 5 | RTE D HERBAULT | 6 | 110 | 184 | 197425€ | 1795€ |
2021-08-20 | 2 | RUE DES ECOLES | 3 | 88 | 843 | 210000€ | 2386€ |
2021-11-25 | 11 | RUE DES ROSIERS | 4 | 73 | 681 | 171000€ | 2342€ |
2020-09-11 | 8 | RUE DES ECOLES | 5 | 130 | 1540 | 282000€ | 2169€ |
2022-05-20 | 18 | CHE DE LAVARDIN | 4 | 85 | 460 | 183100€ | 2154€ |
2020-01-15 | 15 | RUE DU PIGEONNIER | 4 | 83 | 502 | 155200€ | 1870€ |
2020-03-13 | 132 | BAS DE VILAINE | 5 | 129 | 0 | 130000€ | 1008€ |
2020-02-06 | 2 | RUE DES LILAS | 3 | 85 | 580 | 162000€ | 1906€ |
2021-08-19 | 13 | RUE DU PIGEONNIER | 6 | 116 | 525 | 260000€ | 2241€ |
2021-09-17 | 14 | CHE DE LAVARDIN | 4 | 119 | 784 | 156000€ | 1311€ |
2021-03-16 | 132 | BAS DE VILAINE | 5 | 129 | 1797 | 180000€ | 1395€ |
2021-11-19 | 6 | CHE DE LAVARDIN | 5 | 156 | 361 | 182450€ | 1170€ |
2020-11-05 | 165 | BELLEVUE | 4 | 84 | 1000 | 105000€ | 1250€ |
2022-07-22 | 260 | CHE DU MOULIN DE BOUQUEUIL | 4 | 84 | 1000 | 140000€ | 1667€ |
2022-09-21 | 1 | IMP DE LA MAUVIERE | 5 | 79 | 811 | 100000€ | 1266€ |
2021-03-12 | 1 | IMP DE LA MAUVIERE | 5 | 79 | 811 | 137000€ | 1734€ |
2020-02-12 | 2 | RUE DE LA GARE | 3 | 60 | 0 | 114000€ | 1900€ |
2021-12-21 | 2 | RUE DE LA GARE | 3 | 53 | 118 | 119000€ | 2245€ |
2020-05-18 | 10 | RUE DES PERVENCHES | 3 | 60 | 300 | 104000€ | 1733€ |
2021-04-02 | 5 | RUE DU PUITS | 4 | 80 | 378 | 45000€ | 563€ |
2021-04-19 | 4 | RUE JEAN-VICTOR JOLY | 4 | 130 | 668 | 178000€ | 1369€ |
2020-03-06 | 4 | RUE DU MOULIN DE VARENNES | 4 | 136 | 2755 | 370000€ | 2721€ |
2020-12-30 | 15 | RUE DE LA GARE | 3 | 73 | 0 | 114450€ | 1568€ |
2022-09-29 | 3 | RUE DES VIOLETTES | 5 | 92 | 0 | 220000€ | 2391€ |
2021-08-27 | 17 | RUE DES LILAS | 3 | 80 | 257 | 172000€ | 2150€ |
2022-01-19 | 1 | RUE DES LAURIERES | 3 | 68 | 799 | 110000€ | 1618€ |
2020-05-12 | 6 | IMP DE LA SAULAIE | 5 | 93 | 671 | 152000€ | 1634€ |
2021-12-17 | 12 | RUE DES BOUVREUILS | 5 | 115 | 698 | 200000€ | 1739€ |
2020-02-21 | 13 | IMP DE LA SAULAIE | 5 | 92 | 759 | 170000€ | 1848€ |
2021-04-30 | 1 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 132 | 174 | 280000€ | 2121€ |
2020-10-08 | 15 | RUE DES EPERVIERS | 5 | 96 | 731 | 187000€ | 1948€ |
2020-01-10 | 3 | ALL DES PETITS PRES | 4 | 95 | 678 | 181500€ | 1911€ |
2021-05-12 | 152 | LES NONAINS | 5 | 100 | 213 | 130000€ | 1300€ |
2020-08-11 | 23 | RUE DES ACACIAS | 3 | 82 | 717 | 180000€ | 2195€ |
2021-02-05 | 19 | IMP DU GROS SAULE | 5 | 89 | 592 | 181000€ | 2034€ |
2021-09-17 | 14 | RUE DES EPERVIERS | 4 | 87 | 644 | 145000€ | 1667€ |
2022-06-16 | 14 | RUE DES ECOLES | 4 | 88 | 704 | 187000€ | 2125€ |
2023-06-08 | 22 | RUE DES GRELLES | 5 | 218 | 674 | 295000€ | 1353€ |
2023-03-24 | 20 | IMP DE LA SAULAIE | 7 | 138 | 739 | 265500€ | 1924€ |
2021-02-18 | 23 | RUE DES LILAS | 5 | 145 | 241 | 195000€ | 1345€ |
2020-07-23 | 26 | RUE DES GRELLES | 4 | 109 | 616 | 159000€ | 1459€ |
2023-01-17 | 8 | RUE DES BRUYERES | 5 | 88 | 360 | 188600€ | 2143€ |
2020-11-13 | 21 | RUE DES PETITS PRES | 3 | 89 | 1481 | 178000€ | 2000€ |
2022-06-13 | 21 | RUE DU HAUT BOURG | 5 | 141 | 1638 | 317100€ | 2249€ |
2020-09-08 | 19 | RUE DU HAUT BOURG | 6 | 129 | 500 | 310000€ | 2403€ |
2023-06-29 | 12 | RUE DES BRUYERES | 5 | 88 | 240 | 176526€ | 2006€ |
2021-04-02 | 14 | RUE DES BRUYERES | 5 | 88 | 227 | 163000€ | 1852€ |
2019-10-30 | 15 | RUE DU HAUT BOURG | 3 | 91 | 769 | 180000€ | 1978€ |
2022-11-18 | 27 | RUE DU HAUT BOURG | 4 | 96 | 927 | 185000€ | 1927€ |
2021-06-28 | 32 | RUE DES GRELLES | 4 | 93 | 530 | 49809.7€ | 536€ |
2020-02-06 | 30 | RUE DES PETITS PRES | 5 | 81 | 295 | 145000€ | 1790€ |
2021-09-17 | 25 | RTE DE VILLEFLANZY | 3 | 80 | 932 | 130000€ | 1625€ |
2021-07-08 | 13 | RUE DES PETITS PRES | 15 | 134 | 495 | 178250€ | 1330€ |
2021-03-31 | 32 | RUE DES PETITS PRES | 3 | 82 | 840 | 135000€ | 1646€ |
2020-09-30 | 5 | RUE DE LA PRAIRIE | 3 | 60 | 600 | 106400€ | 1773€ |
2021-07-05 | 10 | RUE DES ACACIAS | 6 | 117 | 765 | 205000€ | 1752€ |
2022-07-06 | 3 | RUE DE LA PETITE MARE | 5 | 126 | 553 | 170000€ | 1349€ |
2023-02-27 | 21 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 97 | 1077 | 179650€ | 1852€ |
2020-09-07 | 15 | RTE DE VILLEFLANZY | 3 | 130 | 900 | 336000€ | 2585€ |
2020-07-08 | 34 | RUE DES LILAS | 5 | 86 | 163 | 67500€ | 785€ |
2023-04-21 | 1 | RUE DE LA BOURGOGNE | 4 | 78 | 1150 | 139775€ | 1792€ |
2020-10-20 | 10 | RUE DES PETITS PRES | 5 | 87 | 308 | 134100€ | 1541€ |
2022-08-29 | 26 | RTE DE VILLEFLANZY | 4 | 78 | 610 | 145000€ | 1859€ |
2023-06-28 | 11 | RUE DE VAUVERT | 3 | 145 | 740 | 266000€ | 1834€ |
2022-04-28 | 2 | RTE DE LA FORET | 3 | 81 | 1094 | 160000€ | 1975€ |
2021-08-17 | 14 | RUE DES PETITS PRES | 5 | 170 | 2000 | 310000€ | 1824€ |
2020-05-19 | 5 | IMP DE LA CROIX COLLINET | 3 | 82 | 960 | 100000€ | 1220€ |