Valeur immobilière la maison de 100m2 Rue de la Touche à Fossé

Estimation théorique

Rue de la Touche,41330 Fossé (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.57)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Touche,41330-Fossé indique un avis de valeur compris entre 197.000€ et 223.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.970€ et 2.230€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 197.000€ et 223.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.073€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.073€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Averdon (41009), comprenant 707 habitants est de 7,40€, soit un loyer théorique mensuel de 740€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,14€, à 8,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 614€ et 892€ avec un indice de confiance de 7.88 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2020-10-011IMP DU TERTRE4117568165000€1410€
2021-01-224RUE DU PINSON593794140000€1505€
2020-09-285IMP DU CLOS DE LA TOUCHE476791125000€1645€
2022-08-169IMP DU CLOS DE LA TOUCHE7166897236500€1425€
2021-11-2919RUE DE LA TOUCHE495600110000€1158€
2022-07-2716RUE DE LA TOUCHE4115200199000€1730€
2022-10-1711IMP DU PINSON367649200000€2985€
2021-09-2213RUE DE LA TOUCHE6110120123500€1123€
2020-06-119RUE DE LA TOUCHE490925104000€1156€
2022-08-046RUE DES SAULES6966160000€1667€
2021-10-077RUE DES MESANGES5105989182200€1735€
2022-10-257RUE DES MESANGES5105989204000€1943€
2020-12-173RUE DES MESANGES694572145000€1543€
2021-02-1215RUE DES MESANGES4791042165000€2089€
2021-05-1917RUE DES MESANGES467963139000€2075€
2023-02-2781RUE DE SAINT SULPICE485500207000€2435€
2022-09-2664RUE DE SAINT SULPICE4751006150000€2000€
2021-02-2058RUE DE SAINT SULPICE59066285333.3€948€
2022-06-0725RUE DU BAS PLESSIS350195120000€2400€
2020-08-0625RUE DU BAS PLESSIS36393118000€1873€
2020-11-136IMP DU HAUT PLESSIS61301232300000€2308€
2020-07-1014RUE D AUDUN5130289150000€1154€
2021-05-2618RUE D AUDUN393257245500€2640€
2021-12-204RUE D AUDUN176673159500€2099€
2019-09-0526RUE DE LA VALLEE AUX FLEURS490622179999€2000€
2021-05-276IMP DE LA VALLEE AUX FLEURS6118658234000€1983€
2020-05-1422RUE DU CHATEAU D'EAU6179734241000€1346€
2021-10-1522RUE DU CHATEAU D'EAU6179734271800€1518€
2023-05-0510RUE DE LA MAIRIE484247132090€1573€
2021-05-215RUE DES COURTINES5148814303000€2047€
2022-01-286RUE DE LA MAIRIE473345114793€1573€
2023-02-154RUE DE LA VALLEE AUX FLEURS4105580185000€1762€
2021-06-187RUE MADAME DE STAEL6138901235000€1703€
2020-12-1746RUE D AUDUN4101943180000€1782€
2022-09-3011RUE DE SAINT SULPICE4147384180000€1224€
2020-09-216RUE DE SAINT SULPICE8225787105000€467€
2023-01-256RUE DE SAINT SULPICE82257871116280€4961€
2022-10-072RUE DES NOYERS366836145000€2197€
2021-11-237RUE DE LA PIECE485542135000€1588€
2022-09-167RUE DE LA PIECE485542160000€1882€
2021-03-125RUE DE LA PIECE366401120000€1818€
2021-05-205RUE DE VENDOME370996148500€2121€
2021-04-2310IMP DE LA BOISSIERE582486118625€1447€
2020-12-143RUE DES TAMARIS583580123659€1490€
2021-06-2638RUE DES ACACIAS6141637242000€1716€
2021-03-191RUE DES CERISIERS597523156000€1608€
2021-05-0724RUE DES ACACIAS488303190000€2159€
2019-08-0844RUE DES ACACIAS6119603182000€1529€
2020-01-1711RUE DES TAMARIS588467155600€1768€
2022-07-2811RUE DES ACACIAS584587259800€3093€
2020-05-26233CHE DE L ARDOISE586954152000€1767€
2022-04-273RUE DE LA TREILLE467511158000€2358€
2021-11-30156LE HETRE6104860410000€3942€
2023-05-1713RUE DES TAMARIS7116538230000€1983€
2023-04-1823RUE DES ACACIAS479586162000€2051€
2022-04-2226RUE DE LA BOISSIERE51181001187000€1585€
2021-07-194RUE DE LA TONNELLE61121100245000€2188€
2020-09-0729RUE DES TOURNESOLS6100646215000€2150€
2021-06-0310RUE DE LA TONNELLE370396141000€2014€
2023-03-0210RUE DE LA TONNELLE370396170000€2429€
2021-12-2814RUE DE LA TONNELLE565396196500€3023€
2021-08-0218RUE DE LA TONNELLE486234197000€2291€
2020-10-0814RTE DE FOSSE480721135000€1688€
2020-09-2520RUE DE LA TONNELLE5120485202000€1683€
2020-10-2619RUE DES BLES D'OR3185640200000€1081€
2022-12-065RUE DE LA TONNELLE61001057218300€2183€
2019-11-2811RUE DES LILAS584464140000€1667€
2022-06-1619RUE DE LA TONNELLE36142079500€1303€
2021-08-2019RUE DE LA TONNELLE361420145000€2377€
2021-03-2943RUE DES TOURNESOLS6116671246400€2124€
2019-12-0625RUE DES BLES D'OR696619175000€1823€
2020-08-1825RUE DES BLES D'OR696619205000€2135€
2022-02-076RUE DES GLYCINES482689195000€2378€
2019-09-307RUE DES LILAS480654152000€1900€
2023-05-178RTE DE FOSSE6146654225000€1541€
2019-12-055RUE DES LILAS468654135000€1985€
2022-09-303RUE DES TILLEULS4116341222900€1922€
2020-12-0814RUE DE BEL AIR582500150000€1829€
2019-12-202RUE DES TILLEULS594737145000€1543€
2021-01-1524RTE D HERBAULT368457135000€1985€
2023-05-313IMP DE VILAINE487978170000€1954€
2021-01-183IMP DE VILAINE487978188000€2161€
2022-08-126RUE DE BEL AIR483224170000€2048€
2022-07-2924RUE DES ROSIERS498581194800€1988€
2022-03-1520RUE DE FRILEUSE5131355176850€1350€
2022-07-0815RUE DES ROSIERS596812170000€1771€
2023-01-175RTE D HERBAULT6110184197425€1795€
2019-07-2210RES DES GROS SAULES379635110000€1392€
2021-08-202RUE DES ECOLES388843210000€2386€
2021-11-2511RUE DES ROSIERS473681171000€2342€
2020-09-118RUE DES ECOLES51301540282000€2169€
2022-05-2018CHE DE LAVARDIN485460183100€2154€
2020-01-1515RUE DU PIGEONNIER483502155200€1870€
2020-03-13132BAS DE VILAINE51290130000€1008€
2020-02-062RUE DES LILAS385580162000€1906€
2021-08-1913RUE DU PIGEONNIER6116525260000€2241€
2021-09-1714CHE DE LAVARDIN4119784156000€1311€
2021-03-16132BAS DE VILAINE51291797180000€1395€
2019-08-272RUE DES LILAS6102785151000€1480€
2021-11-196CHE DE LAVARDIN5156361182450€1170€
2020-11-05165BELLEVUE4841000105000€1250€
2022-07-22260CHE DU MOULIN DE BOUQUEUIL4841000140000€1667€
2022-09-211IMP DE LA MAUVIERE579811100000€1266€
2021-03-121IMP DE LA MAUVIERE579811137000€1734€
2019-07-3115RUE DES PERVENCHES41861047368300€1980€
2020-02-122RUE DE LA GARE3600114000€1900€
2021-12-212RUE DE LA GARE353118119000€2245€
2020-05-1810RUE DES PERVENCHES360300104000€1733€
2021-04-025RUE DU PUITS48037845000€563€
2021-04-194RUE JEAN-VICTOR JOLY4130668178000€1369€
2020-03-064RUE DU MOULIN DE VARENNES41362755370000€2721€
2020-12-3015RUE DE LA GARE3730114450€1568€
2022-09-293RUE DES VIOLETTES5920220000€2391€
2021-08-2717RUE DES LILAS380257172000€2150€
2019-08-1430RUE DE LA GARE5150620175000€1167€
2022-01-191RUE DES LAURIERES368799110000€1618€
2020-05-126IMP DE LA SAULAIE593671152000€1634€
2021-12-1712RUE DES BOUVREUILS5115698200000€1739€
2020-02-2113IMP DE LA SAULAIE592759170000€1848€
2021-04-301RUE DE LA MAIRIE4132174280000€2121€
2020-10-0815RUE DES EPERVIERS596731187000€1948€
2020-01-103ALL DES PETITS PRES495678181500€1911€
2021-05-12152LES NONAINS5100213130000€1300€
2020-08-1123RUE DES ACACIAS382717180000€2195€
2021-02-0519IMP DU GROS SAULE589592181000€2034€
2021-09-1714RUE DES EPERVIERS487644145000€1667€
2022-06-1614RUE DES ECOLES488704187000€2125€
2019-08-0928RUE DES LILAS4750115000€1533€
2019-10-1720RUE DES EPERVIERS4137739197000€1438€
2023-06-0822RUE DES GRELLES5218674295000€1353€
2023-03-2420IMP DE LA SAULAIE7138739265500€1924€
2021-02-1823RUE DES LILAS5145241195000€1345€
2020-07-2326RUE DES GRELLES4109616159000€1459€
2023-01-178RUE DES BRUYERES588360188600€2143€
2020-11-1321RUE DES PETITS PRES3891481178000€2000€
2022-06-1321RUE DU HAUT BOURG51411638317100€2249€
2020-09-0819RUE DU HAUT BOURG6129500310000€2403€
2023-06-2912RUE DES BRUYERES588240176526€2006€
2021-04-0214RUE DES BRUYERES588227163000€1852€
2019-10-3015RUE DU HAUT BOURG391769180000€1978€
2019-07-2412RUE DES LAURIERES5141315188000€1333€
2022-11-1827RUE DU HAUT BOURG496927185000€1927€
2021-06-2832RUE DES GRELLES49353049809.7€536€
2020-02-0630RUE DES PETITS PRES581295145000€1790€
2021-09-1725RTE DE VILLEFLANZY380932130000€1625€
2021-07-0813RUE DES PETITS PRES15134495178250€1330€
2021-03-3132RUE DES PETITS PRES382840135000€1646€
2020-09-305RUE DE LA PRAIRIE360600106400€1773€
2021-07-0510RUE DES ACACIAS6117765205000€1752€
2022-07-063RUE DE LA PETITE MARE5126553170000€1349€