Estimation théorique
Rue de la Tour Billy,95100 Argenteuil (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.6)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Tour Billy,95100-Argenteuil indique un avis de valeur compris entre 416.000€ et 470.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.160€ et 4.700€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 416.000€ et 470.000€ avec un indice de confiance de 2.6 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.093€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.093€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Argenteuil (95018), comprenant 110766 habitants est de 13,10€, soit un loyer théorique mensuel de 1.310€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,74€, à 17,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 974€ et 1.763€ avec un indice de confiance de 7.81 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 416.000€ et 470.000€ avec un indice de confiance de 2.6 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.093€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.093€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Argenteuil (95018), comprenant 110766 habitants est de 13,10€, soit un loyer théorique mensuel de 1.310€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,74€, à 17,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 974€ et 1.763€ avec un indice de confiance de 7.81 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-02-14 | 52 | RUE DE LA TOUR BILLY | 4 | 108 | 363 | 403000€ | 3731€ |
2022-05-16 | 14 | RUE L HERAULT CLOUQUEUR | 4 | 118 | 441 | 428900€ | 3635€ |
2020-02-10 | 16 | RUE L HERAULT CLOUQUEUR | 5 | 110 | 281 | 352000€ | 3200€ |
2019-07-02 | 44 | RUE DU LIEUTENANT CD PRUDHON | 3 | 56 | 328 | 288000€ | 5143€ |
2019-08-01 | 18 | BD GALLIENI | 5 | 90 | 880 | 661800€ | 7353€ |
2021-11-19 | 14 | BD GALLIENI | 5 | 148 | 645 | 830000€ | 5608€ |
2018-10-19 | 26 | RUE L HERAULT CLOUQUEUR | 3 | 53 | 444 | 220000€ | 4151€ |
2019-11-19 | 26 | RUE L HERAULT CLOUQUEUR | 5 | 88 | 494 | 315000€ | 3580€ |
2021-12-01 | 7 | BD GANDON TEXIER | 4 | 77 | 320 | 335000€ | 4351€ |
2020-10-22 | 17 | RUE DE LA GRANDE TOUR | 2 | 58 | 266 | 276500€ | 4767€ |
2018-11-23 | 6 | BD GALLIENI | 8 | 180 | 387 | 600000€ | 3333€ |
2021-09-08 | 17 | RUE L HERAULT CLOUQUEUR | 3 | 70 | 37 | 186870€ | 2670€ |
2021-05-06 | 35 | RUE DE CALAIS | 3 | 65 | 802 | 360000€ | 5538€ |
2021-03-30 | 44 | BD GALLIENI | 2 | 44 | 0 | 100000€ | 2273€ |
2021-07-20 | 16 | RUE DE PARADIS | 7 | 114 | 207 | 409500€ | 3592€ |
2018-06-29 | 2 | BD GALLIENI | 4 | 84 | 637 | 630000€ | 7500€ |
2020-04-10 | 18 | RUE DE PARADIS | 1 | 60 | 273 | 240000€ | 4000€ |
2021-10-18 | 31 | RUE DE CALAIS | 5 | 131 | 263 | 540000€ | 4122€ |
2018-10-04 | 26 | RUE DE PARADIS | 4 | 104 | 583 | 360000€ | 3462€ |
2021-06-07 | 103 | RUE DE LA TOUR BILLY | 4 | 77 | 318 | 270000€ | 3506€ |
2020-10-02 | 29 | RUE DE CALAIS | 3 | 90 | 41 | 315000€ | 3500€ |
2018-07-27 | 29 | AV BRIDAULT | 3 | 60 | 241 | 180000€ | 3000€ |
2021-05-12 | 29 | AV BRIDAULT | 3 | 60 | 241 | 266600€ | 4443€ |
2020-05-15 | 107 | RUE DE LA TOUR BILLY | 3 | 75 | 0 | 289000€ | 3853€ |
2021-11-08 | 27 | RUE DES OUCHES | 3 | 108 | 368 | 245000€ | 2269€ |
2022-03-25 | 27 | RUE DES OUCHES | 3 | 108 | 368 | 500000€ | 4630€ |
2019-03-14 | 40 | RUE L HERAULT CLOUQUEUR | 4 | 88 | 390 | 299500€ | 3403€ |
2019-03-14 | 40 | RUE L HERAULT CLOUQUEUR | 4 | 88 | 390 | 299500€ | 3403€ |
2019-02-04 | 100 | RUE DE LA TOUR BILLY | 2 | 36 | 96 | 127200€ | 3533€ |
2021-03-29 | 26 | AV BRIDAULT | 3 | 73 | 276 | 325450€ | 4458€ |
2021-07-28 | 19 | RUE BLAISE PIERRE | 3 | 56 | 382 | 291000€ | 5196€ |
2018-10-31 | 23 | AV BRIDAULT | 5 | 101 | 377 | 379750€ | 3760€ |
2021-12-02 | 48 | RUE L HERAULT CLOUQUEUR | 4 | 76 | 245 | 405950€ | 5341€ |
2021-12-13 | 24 | RUE DE LA TOUR BILLY | 4 | 90 | 92 | 200000€ | 2222€ |
2018-11-28 | 46 | RUE L HERAULT CLOUQUEUR | 3 | 73 | 178 | 90000€ | 1233€ |
2022-02-01 | 46 | RUE L HERAULT CLOUQUEUR | 7 | 100 | 162 | 450000€ | 4500€ |
2020-01-22 | 19 | RUE DE CALAIS | 6 | 150 | 268 | 530000€ | 3533€ |
2020-06-25 | 66 | RUE DE CALAIS | 4 | 134 | 340 | 435000€ | 3246€ |
2020-05-15 | 17 | RUE DE CALAIS | 3 | 88 | 218 | 520000€ | 5909€ |
2022-05-23 | 28 | RUE BLAISE PIERRE | 3 | 59 | 198 | 120000€ | 2034€ |
2022-04-13 | 10 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 3 | 48 | 106 | 155000€ | 3229€ |
2021-06-09 | 3 | RUE ST VINCENT DE PAUL | 3 | 73 | 249 | 288000€ | 3945€ |
2020-05-20 | 1 | RUE ERNESTINE | 5 | 213 | 570 | 720400€ | 3382€ |
2019-10-07 | 19 | AV BRIDAULT | 5 | 100 | 786 | 585000€ | 5850€ |
2018-11-14 | 33 | RUE BLAISE PIERRE | 5 | 120 | 138 | 265000€ | 2208€ |
2021-08-10 | 62 | BD GALLIENI | 6 | 120 | 350 | 356230€ | 2969€ |
2021-07-05 | 116 | RUE DE LA TOUR BILLY | 3 | 71 | 229 | 320000€ | 4507€ |
2022-06-29 | 125 | RUE DE LA TOUR BILLY | 4 | 92 | 0 | 304762€ | 3313€ |
2021-12-16 | 11 | AV LEGRAND | 3 | 73 | 450 | 425000€ | 5822€ |
2020-07-06 | 8 | AV BRIDAULT | 5 | 88 | 271 | 462000€ | 5250€ |
2021-06-25 | 8 | RUE ERNESTINE | 3 | 54 | 82 | 279900€ | 5183€ |
2021-11-09 | 10 | RUE ERNESTINE | 4 | 60 | 91 | 313500€ | 5225€ |
2019-03-05 | 52 | RUE DE PARADIS | 3 | 70 | 0 | 160000€ | 2286€ |
2021-09-08 | 15 | AV BRIDAULT | 4 | 52 | 251 | 282500€ | 5433€ |
2021-12-20 | 48 | RUE BLAISE PIERRE | 3 | 74 | 287 | 450000€ | 6081€ |
2018-06-08 | 16 | RUE ERNESTINE | 4 | 62 | 99 | 220000€ | 3548€ |
2021-10-29 | 35 | RUE ERNESTINE | 5 | 110 | 416 | 393000€ | 3573€ |
2021-01-29 | 129 | RUE DE LA TOUR BILLY | 4 | 68 | 252 | 315000€ | 4632€ |
2018-09-07 | 20 | RUE DE LA POSTE | 3 | 67 | 0 | 215000€ | 3209€ |
2022-03-17 | 16 | BD JEANNE D ARC | 5 | 72 | 224 | 365000€ | 5069€ |
2021-08-13 | 131 | RUE DE LA TOUR BILLY | 3 | 52 | 155 | 247000€ | 4750€ |
2018-06-08 | 32 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 55 | 272 | 235000€ | 4273€ |
2018-08-03 | 4 | RUE DES MESSIERS | 4 | 84 | 0 | 280000€ | 3333€ |
2019-08-30 | 45 | RUE BLAISE PIERRE | 4 | 84 | 0 | 295000€ | 3512€ |
2019-05-15 | 45 | RUE BLAISE PIERRE | 4 | 86 | 0 | 252550€ | 2937€ |
2018-09-28 | 45 | RUE BLAISE PIERRE | 4 | 86 | 0 | 267500€ | 3110€ |
2018-09-14 | 4 | AV DE CHANZY | 4 | 67 | 533 | 288000€ | 4299€ |
2019-08-09 | 34 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 48 | 200 | 263000€ | 5479€ |
2019-03-14 | 36 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 60 | 270 | 208000€ | 3467€ |
2021-06-16 | 16 | RUE DE LA POSTE | 3 | 80 | 0 | 230000€ | 2875€ |
2019-12-20 | 61 | RUE BLAISE PIERRE | 5 | 108 | 358 | 378000€ | 3500€ |
2019-03-27 | 15 | RUE HOCHE | 4 | 91 | 426 | 300000€ | 3297€ |
2022-01-13 | 16 | RUE DU REPOS | 2 | 32 | 233 | 346000€ | 10813€ |
2019-09-30 | 130 | RUE DE LA TOUR BILLY | 3 | 50 | 114 | 282000€ | 5640€ |
2018-06-12 | 38 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 70 | 146 | 190000€ | 2714€ |
2018-10-25 | 4 | AV DE CHANZY | 5 | 96 | 421 | 415000€ | 4323€ |
2021-11-04 | 59 | RUE BLAISE PIERRE | 5 | 100 | 290 | 372750€ | 3728€ |
2021-08-02 | 42 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 92 | 247 | 366050€ | 3979€ |
2019-09-23 | 49 | RUE ERNESTINE | 5 | 96 | 351 | 280000€ | 2917€ |
2021-11-05 | 29 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 108 | 165 | 341000€ | 3157€ |
2019-05-06 | 1 | RUE FERDINAND BERTHOUD | 5 | 107 | 145 | 282000€ | 2636€ |
2021-10-29 | 9 | RUE FLOREAL | 3 | 65 | 105 | 250000€ | 3846€ |
2019-09-10 | 23 | RUE JEAN MOULIN | 7 | 197 | 451 | 743000€ | 3772€ |
2020-07-06 | 11 | AV DE CHANZY | 3 | 53 | 196 | 305000€ | 5755€ |
2019-03-25 | 70 | BD GALLIENI | 5 | 94 | 532 | 299000€ | 3181€ |
2020-09-30 | 33 | RUE JEAN MOULIN | 7 | 86 | 142 | 300000€ | 3488€ |
2021-03-19 | 22 | RUE HOCHE | 3 | 76 | 83 | 272500€ | 3586€ |
2019-07-26 | 4 | RUE DU PERREUX | 1 | 17 | 0 | 130000€ | 7647€ |
2019-02-01 | 4 | RUE DU PERREUX | 2 | 36 | 0 | 203000€ | 5639€ |
2020-06-17 | 4 | RUE DU PERREUX | 1 | 24 | 0 | 103000€ | 4292€ |
2019-12-27 | 57 | RUE ERNESTINE | 3 | 53 | 313 | 300300€ | 5666€ |
2020-07-21 | 4 | RUE FERDINAND BERTHOUD | 4 | 51 | 319 | 365200€ | 7161€ |
2020-07-21 | 141 | RUE DE LA TOUR BILLY | 5 | 77 | 236 | 280000€ | 3636€ |
2021-04-30 | 136 | RUE DE LA TOUR BILLY | 4 | 70 | 206 | 340000€ | 4857€ |
2021-02-05 | 4 | RUE DE L ABBE FLEURY | 8 | 200 | 207 | 672000€ | 3360€ |
2022-01-25 | 38 | RUE ERNESTINE | 3 | 47 | 521 | 450000€ | 9574€ |
2022-04-13 | 8 | RUE DE LA SOLIDARITE | 3 | 58 | 119 | 280000€ | 4828€ |
2022-04-19 | 8 | RUE DE LA SOLIDARITE | 3 | 58 | 119 | 344027€ | 5932€ |
2020-06-02 | 6 | RUE MAURICE RECHSTEINER | 2 | 44 | 328 | 194000€ | 4409€ |
2019-12-24 | 69 | RUE DE CALAIS | 2 | 48 | 148 | 239000€ | 4979€ |
2019-09-18 | 18 | RUE DES MESSIERS | 5 | 145 | 242 | 440000€ | 3034€ |
2018-07-25 | 6 | RUE DUGUAY | 3 | 85 | 699 | 260000€ | 3059€ |
2021-11-08 | 7 | AV DU PETIT MARLY | 3 | 70 | 290 | 290000€ | 4143€ |
2020-02-19 | 69 | RUE DE CALAIS | 3 | 70 | 164 | 220000€ | 3143€ |
2020-12-21 | 11 | RUE FERDINAND BERTHOUD | 5 | 117 | 611 | 540000€ | 4615€ |
2018-10-31 | 22 | RUE MAURICE RECHSTEINER | 4 | 76 | 208 | 340000€ | 4474€ |
2019-06-26 | 10 | RUE FERDINAND BERTHOUD | 4 | 134 | 348 | 617000€ | 4604€ |
2021-02-19 | 63 | RUE ERNESTINE | 5 | 135 | 198 | 370000€ | 2741€ |
2018-11-07 | 63 | RUE ERNESTINE | 2 | 35 | 314 | 140500€ | 4014€ |
2019-03-29 | 13 | RUE DES MESSIERS | 4 | 79 | 214 | 378000€ | 4785€ |
2022-03-15 | 6 | RUE DE LA POSTE | 5 | 75 | 262 | 385000€ | 5133€ |
2020-08-25 | 9 | RUE DES MESSIERS | 3 | 65 | 122 | 232000€ | 3569€ |
2020-11-27 | 10 | RUE DUGUAY | 4 | 90 | 345 | 403100€ | 4479€ |
2022-02-18 | 126 | RUE DE CALAIS | 2 | 30 | 67 | 186500€ | 6217€ |
2020-12-01 | 12 | RUE FERDINAND BERTHOUD | 5 | 146 | 513 | 385000€ | 2637€ |
2019-06-12 | 27 | RUE DES MESSIERS | 3 | 85 | 85 | 210000€ | 2471€ |
2021-10-21 | 33 | RUE MAURICE RECHSTEINER | 7 | 183 | 471 | 400000€ | 2186€ |
2021-06-28 | 13 | AV JEAN JAURES | 3 | 30 | 362 | 279900€ | 9330€ |
2018-10-01 | 9 | RUE GREGOIRE COLLAS | 4 | 68 | 113 | 300000€ | 4412€ |
2019-03-15 | 14 | RUE FERDINAND BERTHOUD | 2 | 56 | 109 | 195000€ | 3482€ |
2020-05-28 | 15 | AV JEAN JAURES | 3 | 55 | 0 | 230000€ | 4182€ |
2020-10-28 | 23 | RUE DES MESSIERS | 5 | 84 | 529 | 327500€ | 3899€ |
2018-11-13 | 7 | RUE DUGUAY | 3 | 65 | 114 | 125000€ | 1923€ |
2020-08-21 | 7 | RUE DUGUAY | 3 | 65 | 114 | 170000€ | 2615€ |
2018-06-06 | 89 | RUE ANTONIN G BELIN | 4 | 110 | 357 | 382631€ | 3478€ |
2018-12-14 | 37 | RUE ANTONIN G BELIN | 4 | 102 | 292 | 420000€ | 4118€ |
2021-10-29 | 43 | RUE DES MESSIERS | 4 | 75 | 210 | 314000€ | 4187€ |
2020-08-26 | 7 | RUE DE CHANCONNET | 3 | 47 | 296 | 245650€ | 5227€ |
2021-06-25 | 24 | RUE DUGUAY | 4 | 62 | 192 | 240000€ | 3871€ |
2021-06-11 | 82 | RUE ANTONIN G BELIN | 2 | 52 | 121 | 318000€ | 6115€ |
2019-10-15 | 58 | AV MAURICE UTRILLO | 3 | 69 | 149 | 230000€ | 3333€ |
2020-10-28 | 60 | AV MAURICE UTRILLO | 3 | 42 | 117 | 278000€ | 6619€ |
2018-06-19 | 2 | RUE HOCHE | 2 | 35 | 35 | 140000€ | 4000€ |
2019-07-30 | 40 | AV MAURICE UTRILLO | 5 | 99 | 75 | 291000€ | 2939€ |
2020-02-28 | 56 | AV MAURICE UTRILLO | 6 | 81 | 88 | 260000€ | 3210€ |
2019-04-04 | 28 | RUE FERDINAND BERTHOUD | 4 | 118 | 247 | 305000€ | 2585€ |
2021-03-31 | 17 | RUE DUGUAY | 6 | 151 | 375 | 531700€ | 3521€ |
2021-06-29 | 32 | RUE FERDINAND BERTHOUD | 4 | 91 | 0 | 370000€ | 4066€ |
2020-08-07 | 43 | RUE MAURICE RECHSTEINER | 4 | 74 | 289 | 375900€ | 5080€ |
2019-10-25 | 3 | AV DU PETIT MARLY | 5 | 87 | 239 | 325000€ | 3736€ |
2021-06-28 | 87 | RUE DE CALAIS | 3 | 48 | 0 | 245000€ | 5104€ |
2022-06-07 | 6 | RUE DE CHANCONNET | 2 | 43 | 139 | 359250€ | 8355€ |
2019-02-05 | 28 | RUE DUGUAY | 2 | 39 | 1256 | 420000€ | 10769€ |
2022-03-01 | 34 | AV MAURICE UTRILLO | 3 | 59 | 121 | 200000€ | 3390€ |
2020-09-09 | 30 | RUE FERDINAND BERTHOUD | 3 | 36 | 190 | 235000€ | 6528€ |
2019-12-27 | 45 | RUE MAURICE RECHSTEINER | 4 | 99 | 561 | 420000€ | 4242€ |
2021-12-03 | 43 | AV MAURICE UTRILLO | 3 | 63 | 185 | 254400€ | 4038€ |
2021-04-29 | 13 | RUE DE CHANCONNET | 4 | 57 | 179 | 230000€ | 4035€ |
2020-06-03 | 31 | AV JEAN JAURES | 4 | 40 | 0 | 170000€ | 4250€ |
2018-10-22 | 37 | AV MAURICE UTRILLO | 3 | 54 | 277 | 120000€ | 2222€ |