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Valeur immobilière maison (86m2) Rue de la Vigne au Prieur à Fosses

Estimation théorique

Rue de la Vigne au Prieur,95470 Fosses (86 m2)

Maisonde86 m2,  Rue de la Vigne au Prieur,95470 Fosses

Maison

Fourchette estimation

( 2.628€ /m2)

( 2.953€ /m2)

Fourchette d'estimation

De 54.000€ (470€ /m2) à 370.000€ (2.102€ /m2)
Indice de confiance (4.35)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 86 m2 située Rue de la Vigne au Prieur,95470 Fosses indique un avis de valeur compris entre 226.000€ et 254.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.628€ et 2.953€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les 50 biens les plus proches, de surface comprise entre 77 et 94 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés 750 les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 54.000€ et 370.000€ avec un indice de confiance de 8.7 / 10.

Le prix médian de l'ensemble est de 2.600€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues en deçà de 2.600€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 6 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fosses (95250), comprenant 9798 habitants est de 12,89€, soit un loyer théorique mensuel de 1.108€ compte tenu des 86 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,08€, à 16,48€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 867€ et 1.417€ avec un indice de confiance de 8.64 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 86 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, sans inscription et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2017-08-251RUE DE LA VIGNE AU PRIEUR588412289000€3284€
2019-12-176RUE DU MERISIER FOURNIER487289283000€3253€
2019-06-254RUE DE LA VIGNE AU PRIEUR7176697370000€2102€
2019-01-163RUE DU MERISIER FOURNIER5119357295000€2479€
2018-07-2013RUE DU PETIT NOYER487340245000€2816€
2018-10-164IMP DES PETITS CARREAUX588387261000€2966€
2020-11-1817RUE DU PETIT NOYER476405284000€3737€
2019-01-2612RUE DU PETIT NOYER5107370270000€2523€
2021-02-1214RUE DU PETIT NOYER480362320000€4000€
2020-07-3118RUE DE LA VIGNE AU PRIEUR588357268000€3045€
2017-05-3024SQ D ALSACE598242215000€2194€
2020-06-2414SQ D ALSACE598148228000€2327€
2017-10-1312SQ D ALSACE598167205000€2092€
2017-08-1033SQ D ALSACE48382212800€2564€
2019-11-2933SQ D ALSACE48382225000€2711€
2019-04-2950SQ D ALSACE595181228000€2400€
2020-02-1319SQ D ALSACE598182235000€2398€
2020-02-284SQ D ALSACE483108208500€2512€
2018-07-0439SQ D ALSACE48823576500€869€
2021-04-0739SQ D ALSACE488235222000€2523€
2018-04-262RUE VICTOR HUGO6117250221000€1889€
2021-02-0641SQ D ALSACE488174245000€2784€
2020-02-0843SQ D ALSACE598148249000€2541€
2019-07-068RUE DES FLANDRES596115235000€2448€
2017-10-1213SQ D ALSACE477112162000€2104€
2021-01-306SQ DE PICARDIE483134218000€2627€
2021-04-294RUE LA FONTAINE488166223000€2534€
2018-01-252SQ DE PICARDIE598143210000€2143€
2018-03-288RUE LA FONTAINE5105166225000€2143€
2017-08-102SQ DU LAURAGAIS596160215000€2240€
2019-10-1824RUE VICTOR HUGO488202204000€2318€
2021-01-151SQ DU LAURAGAIS485109218000€2565€
2018-04-205SQ D ALSACE6113106225000€1991€
2020-09-025SQ DU LAURAGAIS483108237000€2855€
2017-06-3053SQ D ALSACE598123225000€2296€
2017-04-2528RUE VICTOR HUGO488207205000€2330€
2018-10-0211SQ DE NORMANDIE7138271246000€1783€
2018-06-0512SQ DE NORMANDIE483163190000€2289€
2019-07-127RUE LA FONTAINE5107211235000€2196€
2017-08-0932RUE VICTOR HUGO5120203226000€1883€
2018-04-2111SQ DE GUYENNE483146220000€2651€
2021-03-0111SQ DE GUYENNE483146239000€2880€
2019-01-0436RUE VICTOR HUGO488203218000€2477€
2018-09-195SQ DE NORMANDIE597188225000€2320€
2017-05-3015SQ DU LAURAGAIS485138210000€2471€
2019-06-071SQ DE NORMANDIE483199165000€1988€
2020-07-1617SQ DU LAURAGAIS477122215000€2792€
2018-07-2040RUE VICTOR HUGO5105184217000€2067€
2018-10-3130RUE LA FONTAINE4127186224000€1764€
2020-04-0942RUE VICTOR HUGO48819090000€1023€
2018-07-0221SQ DU LAURAGAIS485193225000€2647€
2020-10-0719RUE ALEXANDRE DUMAS488166242000€2750€
2021-03-0822RUE DE L ILE DE FRANCE477118227000€2948€
2019-08-0617RUE ALEXANDRE DUMAS488166234000€2659€
2018-10-305SQ DE GUYENNE477113183000€2377€
2018-09-2014RUE RACINE5105166220000€2095€
2018-07-2430RUE DE L ILE DE FRANCE483119217000€2614€
2019-02-058RUE RACINE488264233000€2648€
2021-03-133RUE RACINE488222240000€2727€
2020-10-1611RUE ALEXANDRE DUMAS6117264225000€1923€
2020-09-1029RUE DU VAL DE LOIRE5100154240000€2400€
2020-09-254RUE RACINE488240235000€2670€
2017-12-0231RUE DU VAL DE LOIRE6113119215000€1903€
2017-08-2127RUE DU VAL DE LOIRE483112220000€2651€
2020-10-2727RUE DU VAL DE LOIRE483112238000€2867€
2018-06-224RUE CORNEILLE5105210238000€2267€
2020-06-1915RUE PIERRE LOTI5105267229000€2181€
2019-12-0260RUE VICTOR HUGO5117182245000€2094€
2019-12-1837RUE HONORE DE BALZAC4105182221500€2110€
2021-04-2756RUE DE L ILE DE FRANCE483158247000€2976€
2017-08-1615RUE DU VAL DE LOIRE477104210000€2727€
2020-12-0352RUE DE L ILE DE FRANCE478104224000€2872€
2017-09-0912RUE CORNEILLE488216198500€2256€
2018-04-302IMP GUSTAVE FLAUBERT488191222000€2523€
2018-10-0915SQ DE SAVOIE5109229258000€2367€
2017-07-295RUE HONORE DE BALZAC488192225000€2557€
2019-06-061RUE DE L ILE DE FRANCE596213219000€2281€
2019-01-1113SQ DE SAVOIE499268248000€2505€
2018-08-164RUE DE BOURGOGNE4125266291500€2332€
2021-03-314RUE DE BOURGOGNE4125266302000€2416€
2019-10-109RUE HONORE DE BALZAC6117366128000€1094€
2019-03-1511RUE HONORE DE BALZAC488170190250€2162€
2021-04-204RUE PIERRE LOTI488198244185€2775€
2019-09-187RUE HONORE DE BALZAC5105229226000€2152€
2017-10-2624RUE PIERRE LOTI6117368200000€1709€
2018-05-1521RUE HONORE DE BALZAC5105177229050€2181€
2019-12-1728RUE DE BRETAGNE477122150000€1948€
2019-01-1962RUE VICTOR HUGO488303200000€2273€
2017-03-1714RUE DE BRETAGNE596137197000€2052€
2017-04-1827ALL SCHUBERT571306227000€3197€
2020-06-3036AV MOZART590336322000€3578€
2019-12-207SQ DE SAVOIE485112225000€2647€
2019-06-1215ALL SCHUBERT488427225000€2557€
2018-11-2366RUE VICTOR HUGO5105208220778€2103€
2021-06-019RUE DU VAL DE LOIRE483162255000€3072€
2017-07-1810ALL SCHUBERT4119313286900€2411€
2019-10-2911RUE RABELAIS48820797500€1108€
2017-08-1115SQ D AUVERGNE5108384253000€2343€
2018-04-3023AV MOZART696358234000€2438€
2018-02-288RUE RONSARD5105187210000€2000€
2020-09-2814RUE EMILE ZOLA488189214300€2435€
2020-06-293RUE RABELAIS4102197235000€2304€
2018-09-2732RUE EMILE ZOLA6117321237000€2026€
2018-07-1321AV MOZART468382258000€3794€
2020-03-0512RUE EMILE ZOLA488207243000€2761€
2019-08-2924RUE EMILE ZOLA5105209221000€2105€
2019-07-0926RUE EMILE ZOLA482204230000€2805€
2018-08-3019AV MOZART597382285000€2938€
2018-11-244RUE DU VAL DE LOIRE5116541256500€2211€
2020-10-161RUE DE BRETAGNE483112226000€2723€
2021-04-2313RUE DE BRETAGNE483129200000€2410€
2019-06-203RUE DE BRETAGNE596117203000€2115€
2020-12-3072RUE VICTOR HUGO5105205235000€2238€
2020-01-2420SQ DU MAINE483117236000€2843€
2018-07-0274RUE VICTOR HUGO5105196222500€2119€
2019-03-192SQ DE SAVOIE598119200000€2041€
2020-09-028SQ DE SAVOIE598118247000€2520€
2019-09-1912SQ DE SAVOIE498119217500€2219€
2017-09-122IMP MALHERBE488170210000€2386€
2021-04-223AV LISZT6116379310000€2672€
2018-07-3114SQ DE TOURAINE597282240000€2474€
2020-04-3028SQ DE TOURAINE597243210000€2165€
2017-12-115SQ DU MAINE48389188000€2265€
2017-06-2930AV BEETHOVEN580355266000€3325€
2020-08-2841RUE EMILE ZOLA5105178245000€2333€
2020-07-1582RUE VICTOR HUGO6117254248000€2120€
2019-07-1920SQ DE TOURAINE477119225000€2922€
2017-08-2928AV BEETHOVEN469358263000€3812€
2019-08-2733RUE EMILE ZOLA488246175000€1989€
2020-10-1233RUE EMILE ZOLA488246225000€2557€
2018-06-2939RUE EMILE ZOLA5105221222000€2114€
2019-04-1131RUE EMILE ZOLA4107228190000€1776€
2020-08-0430AV GABRIEL FAURE582484330000€4024€
2017-11-303RUE RONSARD493166230000€2473€
2021-06-2137RUE EMILE ZOLA6117353265000€2265€
2020-02-213ALL SCHUBERT475374230000€3067€
2019-02-2534SQ DU MAINE597143215000€2216€
2017-02-275RUE RONSARD488194213000€2420€
2017-09-138SQ DU BEARN477116180000€2338€
2018-01-1926AV BEETHOVEN6135382265000€1963€
2019-01-2912SQ DU BEARN477142220000€2857€
2020-01-3018SQ DE PROVENCE493116191000€2054€
2020-09-1818AV BEETHOVEN588191270000€3068€
2020-07-0338SQ DE PROVENCE598225238000€2429€
2019-04-104SQ DE PROVENCE493116222000€2387€
2020-11-063AV MOZART594358300000€3191€
2021-06-1526SQ DE PROVENCE598160238000€2429€
2019-07-3014AV BEETHOVEN588191239500€2722€
2018-08-1015SQ DU BEARN477148225000€2922€
2019-06-2148SQ DE PROVENCE598334225000€2296€
2017-06-225SQ DU BEARN477121195000€2532€
2020-01-1323AV BEETHOVEN474242230000€3108€
2018-07-1314AV GABRIEL FAURE4117496286000€2444€
2020-10-2716SQ DES ARGONAUTES577152229000€2974€
2019-03-012AV DEBUSSY588187261500€2972€
2017-05-2027ALL CHOPIN585188236000€2776€
2020-04-028RUE DU BEAU REGARD480374260000€3250€
2018-07-1024SQ DES ARGONAUTES477215197000€2558€
2019-03-211AV BEETHOVEN473348240000€3288€
2019-04-0521ALL CHOPIN470376292000€4171€
2018-07-0925SQ DU ROUSSILLON486140230000€2674€
2019-06-1910SQ NEMO6105197106538€1015€
2017-08-2210SQ NEMO6105197205000€1952€
2021-05-3133SQ DU ROUSSILLON486106240000€2791€
2017-04-2748SQ DU ROUSSILLON6105105220000€2095€
2020-07-2438SQ DU ROUSSILLON6105105235000€2238€
2017-07-058SQ DES ARGONAUTES477110165000€2143€
2019-10-195SQ NEMO6105103190000€1810€
2017-09-0952AV LEONARD DE VINCI482404250000€3049€
2019-08-233SQ NEMO6105103192000€1829€
2017-08-16126AV CAMILLE LAVERDURE480603303000€3788€
2020-09-23126AV CAMILLE LAVERDURE6107603325000€3037€
2017-05-1928SQ DES ARGONAUTES477146208000€2701€
2019-03-29128AV CAMILLE LAVERDURE467360228000€3403€
2019-07-0339ALL CHOPIN472377263500€3660€
2017-12-1410RUE DU BEAU SITE489258257000€2888€
2018-10-264ALL MICHEL ANGE496388278672€2903€
2017-08-248SQ ROBINSON CRUSOE588110200000€2273€
2018-05-188ALL MICHEL ANGE6121696302000€2496€
2018-05-3117ALL CHOPIN6106345264000€2491€
2018-08-223SQ ROBINSON CRUSOE588156175000€1989€
2019-07-067RUE DE LA FORET5105387308000€2933€
2019-08-2610RUE DE BELLEVUE246279235000€5109€
2017-03-2516ALL RAVEL474288210000€2838€
2019-05-111SQ ROBINSON CRUSOE588159192000€2182€
2018-08-18101AV CAMILLE LAVERDURE5100235271000€2710€
2018-09-0622AV DEBUSSY5131348315000€2405€
2021-01-2534SQ ROBINSON CRUSOE48611365000€756€
2018-08-3041ALL CHOPIN6138596347620€2519€
2018-03-2825SQ ROBINSON CRUSOE486105175000€2035€
2018-05-295SQ DES ARGONAUTES477135199000€2584€
2021-04-1629SQ ROBINSON CRUSOE486103224000€2605€
2017-08-085RUE DE LA FORET5118273323000€2737€
2017-12-0827SQ ROBINSON CRUSOE486103214000€2488€
2018-11-2810ALL RAVEL583456337000€4060€
2020-12-1815ALL CHOPIN481471266000€3284€
2019-11-1428ALL CHOPIN4101375320000€3168€
2018-07-0585AV CAMILLE LAVERDURE348283210000€4375€
2018-08-3010RUE DU HUNIER485140217000€2553€
2018-04-1911SQ DES ARGONAUTES477111187000€2429€
2018-05-051RUE DE LA FORET5102327239000€2343€
2017-08-103AV BEETHOVEN4107542294000€2748€
2018-06-299RUE DU HUNIER598118215000€2194€
2021-03-306RUE DE LA FORET4114266323000€2833€
2020-12-159RUE DE BELLEVUE593306308500€3317€
2019-02-284ALL MARYSE BASTIE5115288260000€2261€
2019-12-174RUE DU BEL AIR45326479658€1503€
2019-06-262RUE DU BEAU SITE480545240000€3000€
2017-04-1330RUE DU MUGUET275251130000€1733€
2019-02-2726AV DEBUSSY5104423288500€2774€
2020-09-0915SQ DES ARGONAUTES477118225000€2922€
2019-07-1113SQ DES ARGONAUTES477165214000€2779€
2017-09-30148AV CAMILLE LAVERDURE584419220000€2619€
2020-12-1017SQ DES ARGONAUTES477118215000€2792€
2021-04-2213RUE DU PLATEAU51091016230000€2110€
2019-03-0747AV LEONARD DE VINCI596487270000€2813€
2021-04-0716RUE DU MUGUET136272120000€3333€
2018-06-2212ALL MARYSE BASTIE6122344272000€2230€
2019-02-1416RUE DU PLATEAU5105379288000€2743€
2017-04-2131SQ DES ARGONAUTES477112202000€2623€
2021-04-23156AV CAMILLE LAVERDURE472500359200€4989€
2017-02-254RUE DU BEAU POINT696263225000€2344€
2017-04-2140AV LEONARD DE VINCI482419213000€2598€
2019-09-1040AV LEONARD DE VINCI482419260000€3171€
2021-02-0437AV LEONARD DE VINCI7135410150000€1111€
2017-04-062SQ DU KON TIKI486105212000€2465€
2017-06-0311RUE DU BEAU POINT4140718290000€2071€
2018-05-0412SQ DU KON TIKI486105140000€1628€
2018-02-2720SQ DU KON TIKI486103210000€2442€
2017-04-21121AV CAMILLE LAVERDURE4120167216000€1800€
2017-03-065RUE DU BEAU SEJOUR378296202000€2590€
2019-03-2627RUE DU MUGUET480512236000€2950€
2018-08-217RUE DE POLOGNE490441208000€2311€
2017-06-09158AV CAMILLE LAVERDURE4120500345000€2875€
2018-09-266AV DU LARGE485108182000€2141€
2017-06-2235AV LEONARD DE VINCI596500242000€2521€
2018-09-031ALL MARYSE HILZ5115373302000€2626€
2019-03-064RUE DU MUGUET244283244000€5545€
2018-07-161ALL DES BEAUX JARDINS5102352260000€2549€
2018-05-294AV MARCO POLO485127214000€2518€
2019-07-2719RUE DU MUGUET4100402153000€1530€
2019-02-125RUE DE LA COLLINE475366274000€3653€
2017-07-2033AV LEONARD DE VINCI482341259000€3159€
2018-08-272SQ JEAN BART598117180000€1837€
2019-10-307ALL MARYSE HILZ511524654000€470€
2020-07-24125AV CAMILLE LAVERDURE360525209500€3492€
2018-08-1857AV CAMILLE LAVERDURE249211205000€4184€
2018-06-15206AV HENRI BARBUSSE581280214000€2642€
2018-11-293SQ DU KON TIKI486109225000€2616€
2020-09-25216AV HENRI BARBUSSE511665170000€603€