Valeur de la maison de 100m2 Rue de la Vigne au Prieur à Fosses

Estimation théorique

Rue de la Vigne au Prieur,95470 Fosses (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.83)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Vigne au Prieur,95470-Fosses indique un avis de valeur compris entre 288.000€ et 324.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.880€ et 3.240€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 288.000€ et 324.000€ avec un indice de confiance de 2.93 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.885€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.885€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fosses (95250), comprenant 9798 habitants est de 12,89€, soit un loyer théorique mensuel de 1.289€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,08€, à 16,48€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.008€ et 1.648€ avec un indice de confiance de 8.64 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2022-06-085RUE DU MERISIER FOURNIER5104402345000€3317€
2022-06-085RUE DU MERISIER FOURNIER5104402345000€3317€
2022-06-165RUE DU PETIT NOYER487267313000€3598€
2022-06-165RUE DU PETIT NOYER487267313000€3598€
2023-05-2626RUE DE LA VIGNE AU PRIEUR589352344300€3869€
2023-05-2626RUE DE LA VIGNE AU PRIEUR589352344300€3869€
2020-11-1817RUE DU PETIT NOYER476405284000€3737€
2020-11-1817RUE DU PETIT NOYER476405284000€3737€
2024-05-1414RUE DE LA VIGNE AU PRIEUR5111645375000€3378€
2024-05-1414RUE DE LA VIGNE AU PRIEUR5111645375000€3378€
2021-02-1214RUE DU PETIT NOYER480362320000€4000€
2021-02-1214RUE DU PETIT NOYER480362320000€4000€
2020-07-3118RUE DE LA VIGNE AU PRIEUR588357268000€3045€
2020-07-3118RUE DE LA VIGNE AU PRIEUR588357268000€3045€
2022-08-0624SQ D ALSACE598242277590€2833€
2022-08-0624SQ D ALSACE598242277590€2833€
2021-09-2138SQ D ALSACE597210256000€2639€
2021-09-2138SQ D ALSACE597210256000€2639€
2023-07-1710SQ D ALSACE483109251000€3024€
2023-07-1710SQ D ALSACE483109251000€3024€
2023-08-0121SQ D ALSACE483128260500€3139€
2023-08-0121SQ D ALSACE483128260500€3139€
2022-03-1712SQ DE PICARDIE483294290000€3494€
2022-03-1712SQ DE PICARDIE483294290000€3494€
2023-06-134SQ D ALSACE483108232000€2795€
2023-06-134SQ D ALSACE483108232000€2795€
2021-04-0739SQ D ALSACE488235222000€2523€
2021-04-0739SQ D ALSACE488235222000€2523€
2021-02-0641SQ D ALSACE488174245000€2784€
2021-02-0641SQ D ALSACE488174245000€2784€
2021-07-092RUE DES FLANDRES596117258000€2688€
2021-07-092RUE DES FLANDRES596117258000€2688€
2021-01-306SQ DE PICARDIE483134218000€2627€
2021-01-306SQ DE PICARDIE483134218000€2627€
2023-07-2116RUE VICTOR HUGO488187232000€2636€
2023-07-2116RUE VICTOR HUGO488187232000€2636€
2021-04-294RUE LA FONTAINE488166223000€2534€
2021-04-294RUE LA FONTAINE488166223000€2534€
2021-07-1619SQ DE NORMANDIE483337260000€3133€
2021-07-1619SQ DE NORMANDIE483337260000€3133€
2022-08-0262SQ D ALSACE598157264000€2694€
2022-08-0262SQ D ALSACE598157264000€2694€
2022-02-0364SQ D ALSACE598157112975€1153€
2022-02-0364SQ D ALSACE598157112975€1153€
2021-01-151SQ DU LAURAGAIS485109218000€2565€
2021-01-151SQ DU LAURAGAIS485109218000€2565€
2022-11-1713SQ DE NORMANDIE483344238000€2867€
2022-11-1713SQ DE NORMANDIE483344238000€2867€
2022-03-143SQ D ALSACE596115240000€2500€
2022-03-143SQ D ALSACE596115240000€2500€
2020-09-025SQ DU LAURAGAIS483108237000€2855€
2020-09-025SQ DU LAURAGAIS483108237000€2855€
2023-12-155SQ DU LAURAGAIS483108243000€2928€
2023-12-155SQ DU LAURAGAIS483108243000€2928€
2023-05-1716SQ DE NORMANDIE597150272000€2804€
2023-05-1716SQ DE NORMANDIE597150272000€2804€
2022-07-2913RUE LA FONTAINE488166232500€2642€
2022-07-2913RUE LA FONTAINE488166232500€2642€
2023-12-0414SQ DU LAURAGAIS598245197000€2010€
2023-12-0414SQ DU LAURAGAIS598245197000€2010€
2021-03-0111SQ DE GUYENNE483146239000€2880€
2021-03-0111SQ DE GUYENNE483146239000€2880€
2022-06-273SQ DE NORMANDIE483187233000€2807€
2022-06-273SQ DE NORMANDIE483187233000€2807€
2021-07-062SQ DE NORMANDIE483130228500€2753€
2021-07-062SQ DE NORMANDIE483130228500€2753€
2020-10-0719RUE ALEXANDRE DUMAS488166242000€2750€
2020-10-0719RUE ALEXANDRE DUMAS488166242000€2750€
2021-03-0822RUE DE L ILE DE FRANCE477118227000€2948€
2021-03-0822RUE DE L ILE DE FRANCE477118227000€2948€
2023-02-2122RUE DE L ILE DE FRANCE477118270000€3506€
2023-02-2122RUE DE L ILE DE FRANCE477118270000€3506€
2022-06-283RUE ALEXANDRE DUMAS5105174273000€2600€
2022-06-283RUE ALEXANDRE DUMAS5105174273000€2600€
2022-07-1210RUE DE L ILE DE FRANCE483134240000€2892€
2022-07-1210RUE DE L ILE DE FRANCE483134240000€2892€
2022-03-1619RUE DE L ILE DE FRANCE597120250000€2577€
2022-03-1619RUE DE L ILE DE FRANCE597120250000€2577€
2021-03-133RUE RACINE488222240000€2727€
2021-03-133RUE RACINE488222240000€2727€
2021-12-148RUE DE L ILE DE FRANCE477115228000€2961€
2021-12-148RUE DE L ILE DE FRANCE477115228000€2961€
2020-10-1611RUE ALEXANDRE DUMAS6117264225000€1923€
2020-10-1611RUE ALEXANDRE DUMAS6117264225000€1923€
2022-08-2534RUE DE L ILE DE FRANCE483124295000€3554€
2022-08-2534RUE DE L ILE DE FRANCE483124295000€3554€
2020-09-1029RUE DU VAL DE LOIRE5100154240000€2400€
2020-09-1029RUE DU VAL DE LOIRE5100154240000€2400€
2020-09-254RUE RACINE488240235000€2670€
2020-09-254RUE RACINE488240235000€2670€
2021-11-052RUE CORNEILLE6117218253000€2162€
2021-11-052RUE CORNEILLE6117218253000€2162€
2020-10-2727RUE DU VAL DE LOIRE483112238000€2867€
2020-10-2727RUE DU VAL DE LOIRE483112238000€2867€
2022-08-0313RUE DE L ILE DE FRANCE596143265000€2760€
2022-08-0313RUE DE L ILE DE FRANCE596143265000€2760€
2021-09-162RUE DE L ILE DE FRANCE483143100000€1205€
2021-09-162RUE DE L ILE DE FRANCE483143100000€1205€
2023-11-2311RUE DE L ILE DE FRANCE483234245000€2952€
2023-11-2311RUE DE L ILE DE FRANCE483234245000€2952€
2021-04-2756RUE DE L ILE DE FRANCE483158247000€2976€
2021-04-2756RUE DE L ILE DE FRANCE483158247000€2976€
2020-12-0352RUE DE L ILE DE FRANCE478104224000€2872€
2020-12-0352RUE DE L ILE DE FRANCE478104224000€2872€
2023-01-3144RUE DE L ILE DE FRANCE596135265511€2766€
2023-01-3144RUE DE L ILE DE FRANCE596135265511€2766€
2021-08-2713RUE DU VAL DE LOIRE596117252852€2634€
2021-08-2713RUE DU VAL DE LOIRE596117252852€2634€
2023-11-1531RUE HONORE DE BALZAC488198225000€2557€
2023-11-1531RUE HONORE DE BALZAC488198225000€2557€
2024-03-121RUE DE L ILE DE FRANCE596213252000€2625€
2024-03-121RUE DE L ILE DE FRANCE596213252000€2625€
2021-12-2820RUE DE BRETAGNE6113131245000€2168€
2021-12-2820RUE DE BRETAGNE6113131245000€2168€
2022-09-2229RUE HONORE DE BALZAC6117204285000€2436€
2022-09-2229RUE HONORE DE BALZAC6117204285000€2436€
2022-07-2916RUE PIERRE LOTI488265275000€3125€
2022-07-2916RUE PIERRE LOTI488265275000€3125€
2021-09-2913ALL BERLIOZ6114419342500€3004€
2021-09-2913ALL BERLIOZ6114419342500€3004€
2021-03-314RUE DE BOURGOGNE4125266302000€2416€
2021-03-314RUE DE BOURGOGNE4125266302000€2416€
2023-03-148RUE PIERRE LOTI5105220259000€2467€
2023-03-148RUE PIERRE LOTI5105220259000€2467€
2024-02-0111RUE HONORE DE BALZAC488170197000€2239€
2024-02-0111RUE HONORE DE BALZAC488170197000€2239€
2021-04-204RUE PIERRE LOTI488198244185€2775€
2021-04-204RUE PIERRE LOTI488198244185€2775€
2021-12-0116RUE DE BRETAGNE477104200000€2597€
2021-12-0116RUE DE BRETAGNE477104200000€2597€
2021-10-2830RUE DE BRETAGNE596206262000€2729€
2021-10-2830RUE DE BRETAGNE596206262000€2729€
2021-07-2810RUE DE BRETAGNE597120260000€2680€
2021-07-2810RUE DE BRETAGNE597120260000€2680€
2022-03-1862RUE VICTOR HUGO488303275000€3125€
2022-03-1862RUE VICTOR HUGO488303275000€3125€
2023-07-048IMP GUSTAVE FLAUBERT6117439293500€2509€
2023-07-048IMP GUSTAVE FLAUBERT6117439293500€2509€
2023-10-2712RUE DE BRETAGNE483143171010€2060€
2023-10-2712RUE DE BRETAGNE483143171010€2060€
2024-02-2464RUE VICTOR HUGO495225109678€1155€
2024-02-2464RUE VICTOR HUGO495225109678€1155€
2021-07-301SQ DE SAVOIE485114249400€2934€
2021-07-301SQ DE SAVOIE485114249400€2934€
2021-06-019RUE DU VAL DE LOIRE483162255000€3072€
2021-06-019RUE DU VAL DE LOIRE483162255000€3072€
2021-09-0711SQ DE SAVOIE485114240000€2824€
2021-09-0711SQ DE SAVOIE485114240000€2824€
2021-09-1715SQ D AUVERGNE5108384277000€2565€
2021-09-1715SQ D AUVERGNE5108384277000€2565€
2021-09-0121RUE RABELAIS488166249000€2830€
2021-09-0121RUE RABELAIS488166249000€2830€
2021-07-2117RUE RABELAIS6117221268500€2295€
2021-07-2117RUE RABELAIS6117221268500€2295€
2020-09-2814RUE EMILE ZOLA488189214300€2435€
2020-09-2814RUE EMILE ZOLA488189214300€2435€
2021-07-3018SQ DU MAINE596160260000€2708€
2021-07-3018SQ DU MAINE596160260000€2708€
2022-01-0412RUE EMILE ZOLA488207292000€3318€
2022-01-0412RUE EMILE ZOLA488207292000€3318€
2020-10-161RUE DE BRETAGNE483112226000€2723€
2020-10-161RUE DE BRETAGNE483112226000€2723€
2021-04-2313RUE DE BRETAGNE483129200000€2410€
2021-04-2313RUE DE BRETAGNE483129200000€2410€
2020-12-3072RUE VICTOR HUGO5105205235000€2238€
2020-12-3072RUE VICTOR HUGO5105205235000€2238€
2021-12-1772RUE VICTOR HUGO5105205265000€2524€
2021-12-1772RUE VICTOR HUGO5105205265000€2524€
2023-10-3172RUE VICTOR HUGO5105205271150€2582€
2023-10-3172RUE VICTOR HUGO5105205271150€2582€
2021-09-2134AV BEETHOVEN474423225000€3041€
2021-09-2134AV BEETHOVEN474423225000€3041€
2021-11-302SQ DE SAVOIE598119242050€2470€
2021-11-302SQ DE SAVOIE598119242050€2470€
2022-07-088SQ DE TOURAINE483128256000€3084€
2022-07-088SQ DE TOURAINE483128256000€3084€
2024-06-2847AV BEETHOVEN6108447300000€2778€
2024-06-2847AV BEETHOVEN6108447300000€2778€
2020-09-028SQ DE SAVOIE598118247000€2520€
2020-09-028SQ DE SAVOIE598118247000€2520€
2023-07-2545RUE EMILE ZOLA488234264700€3008€
2023-07-2545RUE EMILE ZOLA488234264700€3008€
2023-07-316RUE RABELAIS488253260550€2961€
2023-07-316RUE RABELAIS488253260550€2961€
2022-11-074RUE RABELAIS488235265000€3011€
2022-11-074RUE RABELAIS488235265000€3011€
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2021-08-2343RUE EMILE ZOLA5105219263400€2509€
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2022-09-0622SQ DE TOURAINE477105115000€1494€
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2022-04-2724SQ DE TOURAINE596124255000€2656€
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2020-08-2841RUE EMILE ZOLA5105178245000€2333€
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2022-04-2921SQ DE PROVENCE485112248000€2918€
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2023-02-177SQ D AUVERGNE598118262000€2673€
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2021-07-0829RUE EMILE ZOLA491183240000€2637€
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2020-10-1233RUE EMILE ZOLA488246225000€2557€
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2023-03-0716AV MOZART592199257000€2793€
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2023-08-0727RUE EMILE ZOLA5105169244000€2324€
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2020-08-0430AV GABRIEL FAURE582484330000€4024€
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2021-06-2137RUE EMILE ZOLA6117353265000€2265€
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2023-09-2023SQ DU BEARN477118239000€3104€
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2020-09-1818AV BEETHOVEN588191270000€3068€
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2023-08-1617SQ DU BEARN477140239000€3104€
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2020-11-063AV MOZART594358300000€3191€
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2023-06-3031AV BEETHOVEN493282320000€3441€
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2021-06-1526SQ DE PROVENCE598160238000€2429€
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2024-03-2842SQ DE PROVENCE598189258410€2637€
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2021-09-2428SQ DE PROVENCE598121242000€2469€
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2022-02-1243SQ DE PROVENCE485112255000€3000€
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2023-02-0311SQ DU BEARN477178248000€3221€
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2022-03-017SQ DU BEARN477121230000€2987€
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2022-11-1812AV LISZT594192250000€2660€
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2021-08-2720SQ DU ROUSSILLON6105106242000€2305€
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2021-09-136AV BEETHOVEN484311270000€3214€
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2023-06-2819SQ NEMO6105142217000€2067€
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2024-04-226SQ DU ROUSSILLON477121216000€2805€
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2021-12-2933ALL CHOPIN589641330000€3708€
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2022-06-3015RUE DU PANORAMA496298291000€3031€
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2022-12-2613SQ NEMO6105105272000€2590€
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2023-07-189RUE DU BEAU REGARD237547220000€5946€
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2020-10-2716SQ DES ARGONAUTES577152229000€2974€
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2021-11-155IMP DES CERISIERS695356315000€3316€
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2022-05-108RUE DU BEAU REGARD480374291000€3638€
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2022-08-1910AV GABRIEL FAURE589439396000€4449€
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2022-10-181AV BEETHOVEN473348324000€4438€
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2022-02-1715SQ DU ROUSSILLON486103260000€3023€
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2021-05-3133SQ DU ROUSSILLON486106240000€2791€
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2024-05-0612ALL MICHEL ANGE382350296820€3620€
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2020-07-2438SQ DU ROUSSILLON6105105235000€2238€
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2023-06-2726SQ DES ARGONAUTES47721242000€545€
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2022-03-2311RUE DU BEAU MONT488272288000€3273€
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2022-03-1214AV DEBUSSY588187260000€2955€
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2020-09-23126AV CAMILLE LAVERDURE6107603325000€3037€
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2023-12-1556AV LEONARD DE VINCI6138397307000€2225€
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2022-07-122IMP DES CERISIERS588387350000€3977€
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2023-10-131SQ NEMO6105105229000€2181€
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2023-08-225AV GABRIEL FAURE468421342000€5029€
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2021-09-0630SQ DES ARGONAUTES477110220000€2857€
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2022-08-31134AV CAMILLE LAVERDURE380274300000€3750€
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2022-01-1212SQ ROBINSON CRUSOE588182227550€2586€
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2021-08-037RUE DU PANORAMA490281281000€3122€
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