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Valeur immobilière appart. (85m2) Rue de la Vincenderie à Poitiers

Estimation théorique

Rue de la Vincenderie,86000 Poitiers (85 m2)

Appartementde85 m2,  Rue de la Vincenderie,86000 Poitiers

Appartement

Fourchette estimation

( 1.506€ /m2)

( 1.694€ /m2)

Fourchette d'estimation

De 25.000€ (439€ /m2) à 490.000€ (6.901€ /m2)
Indice de confiance (2.45)

Situation géographique

L'analyse de cet appartement de 85 m2 situé Rue de la Vincenderie,86000 Poitiers indique un avis de valeur compris entre 128.000€ et 144.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.506€ et 1.694€

L'estimation de cet appartement est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les 50 biens les plus proches, de surface comprise entre 76 et 93 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés 750 les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces appartements a été compris entre 25.000€ et 490.000€ avec un indice de confiance de 4.9 / 10.

Le prix médian de l'ensemble est de 1.514€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues en deçà de 1.514€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Poitiers (86194), comprenant 90958 habitants est de 10,26€, soit un loyer théorique mensuel de 872€ compte tenu des 85 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,32€, à 12,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 707€ et 1.075€ avec un indice de confiance de 8.49 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cet appartement de 85 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence de balcons, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, sans inscription et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre appartement.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes d'APPARTEMENTS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
PrixPrix
m2
2017-05-1956RUE DE LA VINCENDERIE24375000€1744€
2018-07-2039RUE DU PLANTY24872000€1500€
2017-06-2839RUE DU PLANTY24875000€1563€
2019-02-1439RUE DU PLANTY24877000€1604€
2019-07-2639RUE DU PLANTY24884300€1756€
2019-02-1139RUE DU PLANTY24885000€1771€
2019-10-1439RUE DU PLANTY36098500€1642€
2018-06-1939RUE DU PLANTY360113990€1900€
2019-11-2239RUE DU PLANTY367100000€1493€
2019-10-0939RUE DU PLANTY367113500€1694€
2017-03-0839RUE DU PLANTY370112000€1600€
2018-08-3139RUE DU PLANTY370115000€1643€
2018-06-041IMP DE LA SABOTERIE46768000€1015€
2017-04-263IMP DE LA SABOTERIE35344700€843€
2018-06-043IMP DE LA SABOTERIE46841000€603€
2018-02-015IMP DE LA SABOTERIE35542500€773€
2018-07-047IMP DE LA SABOTERIE35573000€1327€
2017-11-157IMP DE LA SABOTERIE46065000€1083€
2020-01-211IMP DE LA SABOTERIE46460000€938€
2019-10-081IMP DE LA SABOTERIE36959000€855€
2019-09-273IMP DE LA SABOTERIE35392700€1749€
2020-05-295IMP DE LA SABOTERIE46474000€1156€
2020-01-137IMP DE LA SABOTERIE35445000€833€
2021-03-297IMP DE LA SABOTERIE46483000€1297€
2019-04-0937RUE DU PLANTY36287628.5€1413€
2017-02-0948RUE DU PLANTY370109000€1557€
2019-11-2612RUE DE LA VINCENDERIE127159000€5889€
2019-02-196RUE DU PLANTY12930000€1034€
2020-12-306RUE DU PLANTY12955000€1897€
2021-02-056RUE DU PLANTY13048500€1617€
2019-05-226RUE DU PLANTY25725000€439€
2019-07-016RUE DU PLANTY24777500€1649€
2017-11-0913RUE DE LA VINCENDERIE346190000€4130€
2020-05-2888AV DE PARIS35584000€1527€
2021-04-233RUE DES QUATRE CYPRES371490000€6901€
2017-03-2423RUE DU PORTEAU140142000€3550€
2017-11-2979RUE DU PORTEAU360320000€5333€
2017-09-201RUE DE LA VINCENDERIE12384000€3652€
2019-08-021RUE DES MIMOSAS11938000€2000€
2018-07-251RUE DES MIMOSAS12127700€1319€
2018-04-111RUE DES MIMOSAS12128000€1333€
2018-01-261RUE DES MIMOSAS12129000€1381€
2017-03-091RUE DES MIMOSAS12130000€1429€
2017-05-051RUE DES MIMOSAS12130000€1429€
2018-05-241RUE DES MIMOSAS12130000€1429€
2017-04-251RUE DES MIMOSAS12131000€1476€
2019-02-061RUE DES MIMOSAS12133000€1571€
2018-08-311RUE DES MIMOSAS12133500€1595€
2019-04-051RUE DES MIMOSAS12135000€1667€
2020-09-281RUE DES MIMOSAS12136000€1714€
2019-03-071RUE DES MIMOSAS12138500€1833€
2019-04-121RUE DES MIMOSAS12140250€1917€
2021-03-241RUE DES MIMOSAS12143000€2048€
2018-10-051RUE DES MIMOSAS12143000€2048€
2018-06-281RUE DES MIMOSAS12145000€2143€
2020-07-161RUE DES MIMOSAS12146000€2190€
2021-01-041RUE DES MIMOSAS12147000€2238€
2018-08-061RUE DES MIMOSAS12147500€2262€
2018-09-191RUE DES MIMOSAS12238000€1727€
2017-03-241RUE DES MIMOSAS12333000€1435€
2017-08-111RUE DES MIMOSAS12336000€1565€
2019-09-301RUE DES MIMOSAS12338000€1652€
2019-10-311RUE DES MIMOSAS12346000€2000€
2020-08-031RUE DES MIMOSAS12346000€2000€
2019-07-121RUE DES MIMOSAS12438500€1604€
2020-09-211RUE DES MIMOSAS12449000€2042€
2020-06-261RUE DES MIMOSAS12451000€2125€
2017-10-111RUE DES MIMOSAS23149500€1597€
2019-07-151RUE DES MIMOSAS24264000€1524€
2017-11-231RUE DES MIMOSAS24360000€1395€
2019-05-291RUE DES MIMOSAS24361000€1419€
2020-03-171RUE DES MIMOSAS24365000€1512€
2019-05-071RUE DES MIMOSAS24367500€1570€
2019-12-171RUE DES MIMOSAS24369000€1605€
2019-01-291RUE DES MIMOSAS24372500€1686€
2021-02-121RUE DES MIMOSAS24478000€1773€
2019-07-171RUE DES MIMOSAS35785000€1491€
2020-03-161RUE DES MIMOSAS36589000€1369€
2017-04-061RUE DES MIMOSAS365105000€1615€
2020-02-271RUE DES MIMOSAS36659151€896€
2020-07-132RUE DES MAUGES556158000€2821€
2018-12-2157RUE DES QUATRE CYPRES12826904€961€
2018-12-2157RUE DES QUATRE CYPRES23136750€1185€
2018-11-029IMP DE LA GRANGE ST PIERRE36662000€939€
2020-10-0259AV DE PARIS255180000€3273€
2018-04-2720RUE DES IRIS46482000€1281€
2020-10-0620RUE DES IRIS57593000€1240€
2020-06-0322RUE DES IRIS46482000€1281€
2018-10-106RUE OLIVIER DE SERRES48486000€1024€
2017-03-3148AV DE PARIS355220302€4005€
2021-02-0239RUE DE ROCHEREUIL237105000€2838€
2017-05-2233AV DE PARIS342155000€3690€
2019-01-0937RUE CHAUME DE LA CUEILLE4148200000€1351€
2019-06-2120RUE DE SALVERT476137000€1803€
2017-07-2020RUE DE SALVERT476142000€1868€
2017-09-1920RUE DE SALVERT482118000€1439€
2017-08-1737AV DE PARIS12759090€2189€
2018-12-2044RUE DE LA CUEILLE MIREBALAISE380126000€1575€
2021-04-293RUE CHAUME DE LA CUEILLE23660000€1667€
2021-01-203RUE CHAUME DE LA CUEILLE23755000€1486€
2020-11-123RUE CHAUME DE LA CUEILLE23768000€1838€
2017-06-025RUE DES IRIS35568000€1236€
2018-05-295RUE DES IRIS46462000€969€
2017-09-295RUE DES IRIS24035000€875€
2018-04-205RUE DES IRIS25540000€727€
2018-01-189RUE DES IRIS35545000€818€
2017-07-119RUE DES IRIS35556000€1018€
2017-07-259RUE DES IRIS35560000€1091€
2017-04-149RUE DES IRIS46455000€859€
2021-04-073RUE DES IRIS482116500€1421€
2021-03-165RUE DES IRIS24078000€1950€
2021-03-315RUE DES IRIS25564000€1164€
2019-03-145RUE DES IRIS35663000€1125€
2021-01-257RUE DES IRIS35780000€1404€
2019-07-259RUE DES IRIS46884000€1235€
2019-06-279RUE DES IRIS35585000€1545€
2020-12-239RUE DES IRIS46342500€675€
2019-04-299RUE DES IRIS46695000€1439€
2018-09-1838RUE DE ROCHEREUIL132100000€3125€
2020-05-258RUE DU FBG CUEILLE MIREBALAISE250190000€3800€
2021-03-1250RUE DE ROCHEREUIL247235000€5000€
2020-11-30105RUE DE LA CUEILLE MIREBALAISE238245000€6447€
2019-02-0119RUE DES 4 ROUES5120330000€2750€
2021-01-252RUE DES 4 ROUES235124000€3543€
2020-12-112RUE DES 4 ROUES250124000€2480€
2020-03-122RUE DES 4 ROUES367473000€7060€
2019-06-2610RUE DE LA BUGELLERIE12396000€4174€
2019-03-2920AV DE PARIS4105213000€2029€
2020-12-0113RUE DU FBG CUEILLE MIREBALAISE245255000€5667€
2019-10-2817AV DE PARIS244260000€5909€
2017-08-290RUE DU PLANTY250123000€2460€
2017-07-260RUE DU PLANTY371169000€2380€
2018-12-2690RUE DU PLANTY244125000€2841€
2020-06-1790RUE DU PLANTY363156450€2483€
2018-12-2090RUE DU PLANTY364157000€2453€
2018-10-0313AV DE PARIS22745000€1667€
2021-05-1113RUE DES COURONNERIES12450950€2123€
2017-12-2213RUE DES COURONNERIES12834000€1214€
2020-10-0513RUE DES COURONNERIES12842000€1500€
2019-12-201IMP DE LA PETITE VILLETTE12770000€2593€
2020-09-231IMP DE LA PETITE VILLETTE35780000€1404€
2021-02-231IMP DE LA PETITE VILLETTE35880900€1395€
2017-12-041IMP DE LA PETITE VILLETTE46684150€1275€
2019-04-151IMP DE LA PETITE VILLETTE47056000€800€
2017-07-211IMP DE LA PETITE VILLETTE47090000€1286€
2020-09-251IMP DE LA PETITE VILLETTE370111500€1593€
2019-09-191IMP DE LA PETITE VILLETTE47467000€905€
2020-08-241IMP DE LA PETITE VILLETTE47482000€1108€
2019-08-201IMP DE LA PETITE VILLETTE47487000€1176€
2019-09-121IMP DE LA PETITE VILLETTE474103000€1392€
2018-09-141IMP DE LA PETITE VILLETTE474107000€1446€
2021-05-121IMP DE LA PETITE VILLETTE474110000€1486€
2020-12-031IMP DE LA PETITE VILLETTE47587000€1160€
2017-11-151IMP DE LA PETITE VILLETTE47781000€1052€
2020-05-141IMP DE LA PETITE VILLETTE477107000€1390€
2018-07-0950RUE DU FBG CUEILLE MIREBALAISE335105500€3014€
2018-12-2011RUE DE LA CUEILLE MIREBALAISE13098000€3267€
2020-02-2851RUE DES 4 ROUES22350000€2174€
2021-03-2251RUE DES 4 ROUES223220000€9565€
2019-11-063RUE DE LA CUEILLE MIREBALAISE356106000€1893€
2017-09-0880AV DES AMANDIERS13040000€1333€
2019-03-1980AV DES AMANDIERS13044000€1467€
2018-05-2480AV DES AMANDIERS13260000€1875€
2018-05-3180AV DES AMANDIERS371100000€1408€
2019-07-1732BD DE L ABBE GEORGES FREMONT250155000€3100€
2020-02-1432BD DE L ABBE GEORGES FREMONT5113168839€1494€
2020-12-2910RUE DE L HOTEL DE VILLE248100000€2083€
2019-05-1010RUE DE L HOTEL DE VILLE486153600€1786€
2017-07-273RUE DU MOUTON23045000€1500€
2017-11-303RUE DU MOUTON24148500€1183€
2019-06-073RUE DU MOUTON24188350€2155€
2021-05-035RUE DU MOUTON22986799€2993€
2019-04-1818AV DE NANTES249210000€4286€
2017-12-291RUE DU GENERAL SARRAIL12470000€2917€
2017-11-101RUE DU GENERAL SARRAIL36045000€750€
2018-05-161RUE DU GENERAL SARRAIL36085000€1417€
2018-11-305RUE DU GENERAL SARRAIL131180000€5806€
2018-12-277RUE DU GENERAL SARRAIL23346000€1394€
2018-03-207RUE DU GENERAL SARRAIL23545000€1286€
2018-04-232RUE DU MOUTON35772000€1263€
2017-07-042RUE DU MOUTON46775000€1119€
2017-05-312RUE DU MOUTON36782000€1224€
2017-03-132RUE DU MOUTON46893000€1368€
2020-12-222RUE MAURICE RAVEL25075000€1500€
2020-02-034RUE DU GENERAL SARRAIL243190000€4419€
2017-09-216RUE DU GENERAL SARRAIL382120000€1463€
2019-04-0810PL JEAN DE BERRY484141000€1679€
2020-06-1922AV DE L EUROPE6112142900€1276€
2020-02-2522AV DE L EUROPE611585200€741€
2018-11-3024AV DE L EUROPE23850000€1316€
2017-05-2324AV DE L EUROPE37464000€865€
2017-12-2224AV DE L EUROPE48766400€763€
2019-02-1826AV DE L EUROPE368100000€1471€
2021-05-1226AV DE L EUROPE368118000€1735€
2017-06-2826AV DE L EUROPE47370000€959€
2017-06-2328AV DE L EUROPE36284500€1363€
2019-04-2928AV DE L EUROPE47369600€953€
2019-07-2530AV DE L EUROPE47973000€924€
2020-05-2030AV DE L EUROPE48095990€1200€
2019-10-0132AV DE L EUROPE47961000€772€
2019-06-1934AV DE L EUROPE36262680€1011€
2017-11-3034AV DE L EUROPE36268000€1097€
2020-05-2534AV DE L EUROPE362101000€1629€
2019-07-0834AV DE L EUROPE36870000€1029€
2020-09-2234AV DE L EUROPE611295000€848€
2021-05-1034AV DE L EUROPE6112145000€1295€
2021-05-3134AV DE L EUROPE6113143000€1265€
2020-12-2336AV DE L EUROPE36355000€873€
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