Valeur immobilière la maison de 100m2 Rue de tivoli à Marseille

Estimation théorique

Rue de tivoli,13005 Marseille (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.05)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de tivoli,13005-Marseille indique un avis de valeur compris entre 522.000€ et 588.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.220€ et 5.880€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 522.000€ et 588.000€ avec un indice de confiance de 2.15 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.757€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.757€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marseille 05 (13205), comprenant 46259 habitants est de 11,81€, soit un loyer théorique mensuel de 1.181€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,70€, à 14,38€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 970€ et 1.438€ avec un indice de confiance de 9.02 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-09-06118RUE ABBE DE L'EPEE719596400000€2051€
2022-07-2748RUE CHAPE332570280000€8750€
2022-04-0524RUE CONSOLAT38959423000€4753€
2021-09-2867RUE FERRARI41350592000€4385€
2021-06-2267RUE FERRARI31530565300€3695€
2022-04-0689RUE BENOIT MALON372210780000€10833€
2020-10-2276RUE BENOIT MALON3400135000€3375€
2021-04-1378RUE BENOIT MALON372195580000€8056€
2022-07-2285RUE DU CAMAS5112190761000€6795€
2021-07-207RUE DE THIEPVAL2400195000€4875€
2022-11-049RUE DE THIEPVAL484257625000€7440€
2021-07-1911RUE DE THIEPVAL480294760000€9500€
2022-11-1580RUE SAINT-PIERRE2660224000€3394€
2020-07-1088RUE SAINT-PIERRE3630175000€2778€
2022-11-0912RUE JULES CESAR485170445000€5235€
2021-03-182RUE BRAILLE4120109477000€3975€
2021-04-2016RUE DE LOCARNO52906901000000€3448€
2019-10-1426RUE JEAN ROQUES41080395800€3665€
2020-03-031RUE COMMANDANT MAGES5119161430000€3613€
2022-10-20144RUE AUGUSTE BLANQUI4136113550000€4044€
2021-01-1920RUE GEORGE48174248500€3068€
2021-05-3120RUE GEORGE48174342000€4222€
2022-10-275RUE DES VERTUS711597865000€7522€
2022-07-059RUE COMMANDANT MAGES3900410000€4556€
2021-03-319RUE GILLIBERT11000447800€4478€
2022-09-193RUE DE LA LOUBIERE360100390000€6500€
2021-07-1321RUE FRANCOIS ARAGO6110139380000€3455€
2020-03-2023RUE FRANCOIS ARAGO6135132365000€2704€
2019-11-1541RUE BROCHIER412080630850€5257€
2019-12-0950RUE DE LOCARNO4124457750000€6048€
2019-12-0923BD DOCTEUR DAVID OLMER71007391042000€10420€
2020-08-3121BD DOCTEUR DAVID OLMER485143465000€5471€
2021-07-0733RUE ROUSSEL DORIA41700628000€3694€
2021-12-2043RUE DE LODI3680590000€8676€
2019-12-2062RUE TILSIT5180146572960€3183€
2020-10-2857RUE DU DR SIMONE SEDAN240050000€1250€
2020-10-1356RUE CHATEAU PAYAN35571260000€4727€
2022-01-2715RUE ROUSSEAU358131415000€7155€
2020-07-2542RUE GRANOUX37314485700€1174€
2022-07-086IMP ROUSSEAU4750210000€2800€
2022-05-0216RUE HENRI JURAMY3750140000€1867€
2022-07-0627RUE HENRI JURAMY597267483400€4984€
2021-08-0625RUE HENRI JURAMY5120283585000€4875€
2021-08-2444RUE BRAVET465120220000€3385€
2022-07-1286RUE D ALGER5121139450000€3719€
2022-09-07163BD BAILLE3520361700€6956€
2020-10-2637RUE PASCAL CROS34561169000€3756€
2023-03-06100BD BAILLE4650500000€7692€
2020-10-0746RUE PASCAL CROS2370120000€3243€
2023-03-1020RUE CHAUVELIN35378407100€7681€
2020-10-2914RUE SAINT-JACQUES41480385000€2601€
2022-03-035RUE BRANDIS310385235000€2282€
2022-09-155RUE BRANDIS310385310000€3010€
2019-12-12135RUE STE CECILE466169289000€4379€
2020-11-1656BD JEANNE D ARC360172200000€3333€
2022-04-224BD CASSINI8240179420000€1750€
2020-10-26149BD BOISSON4120442726600€6055€
2022-08-0476BD BOISSON4115303515000€4478€
2022-02-2840RUE TROIS FRERES CARASSO340245541000€13525€
2020-08-0328RUE BOSCARY480182535000€6688€
2020-05-1544RUE TROIS FRERES CARASSO453226400000€7547€
2020-06-128RUE DE VAUCOULEURS355198350000€6364€
2021-12-028RUE LEOUFFRE34452153444€3487€
2021-09-0918RUE BOSCARY366159240000€3636€
2021-02-0118RUE YVES LARIVEN465259546100€8402€
2020-11-0344RUE DU PORTAIL5960288000€3000€
2023-03-2413RUE YVES CHAPUIS22798185000€6852€
2022-05-2310RUE BOSCARY3105152590000€5619€
2021-12-2092BD BLANCARDE3107160601290€5620€
2021-12-1711RUE LEOUFFRE290436405000€4500€
2021-12-2713RUE BOSCARY36097284000€4733€
2022-08-2326RUE DE FRIEDLAND2400120000€3000€
2021-05-1926RUE DU PORTAIL314898766481€5179€
2021-10-1353BD BOISSON3450100000€2222€
2022-10-1237RUE ROGER BRUN3800625000€7813€
2019-12-052IMP DUPONT41010400000€3960€
2021-07-0217RUE YVES LARIVEN4135138385000€2852€
2020-01-1339RUE AUDIBERT356232170500€3045€
2019-12-186IMP DUPONT250171360000€7200€
2022-04-2652RUE SAINT-SUFFREN48085470000€5875€
2021-09-0383BD JEANNE D ARC372204500000€6944€
2019-12-2310RUE TEISSERE487148187500€2155€
2020-06-0910RUE TEISSERE487148295000€3391€
2021-02-0415RUE LOUIS GIBERT385235499800€5880€
2022-10-2719IMP BLEUE358188178200€3072€
2021-09-1034RUE CAPITAINE GALINAT366147257000€3894€
2022-02-0916RUE FREDERIC DESMOND275215250000€3333€
2021-10-0733CHE DE ST-JEAN DU DESERT350226560000€11200€
2019-11-0737RUE JULIA493115419000€4505€
2021-01-0656RUE DU BERCEAU510068390000€3900€
2022-09-0821RUE CLOVIS HUGUES3570224600€3940€
2021-01-1260BD ROUGIER39661308500€3214€
2023-01-2462BD ROUGIER38059260000€3250€
2020-12-02115BD BLANCARDE4800303500€3794€
2022-05-1016RUE LOUIS GIBERT3330170000€5152€
2021-04-1620RUE JEAN490309308000€3422€
2020-12-2312IMP SARTURAN482240635000€7744€
2020-10-2613RUE D ISLY410596305900€2913€
2021-03-233RUE TOURNON5900300000€3333€
2021-06-1713CHE DE L ARMEE D AFRIQUE587140269000€3092€
2022-03-317RUE TOURNON6133302555000€4173€
2021-02-1939RUE JEAN511672205000€1767€
2020-12-04115BD LOUIS BOTINELLY599213315000€3182€
2021-06-23115BD LOUIS BOTINELLY599213470000€4747€
2022-07-194BD AIGLIN484208230000€2738€
2022-03-1710BD DAHDAH3630225000€3571€
2021-07-132IMP SAINT-HONORE6150531645000€4300€
2022-12-0750RUE JEAN472198270000€3750€
2022-03-044RUE DU SUD ET PERE L THEROBE1457375000€1667€
2022-07-289BD FRAISSINET49081530000€5889€
2021-03-0812BD AIGLIN696159382000€3979€
2021-12-223RUE KRUGER578157404000€5179€
2019-10-0934RUE LEVAT1403189600€2240€
2022-10-2120RUE JEANNE JUGAN6119108720000€6050€
2022-09-093IMP DES BOMBINETTES61371741893400€6521€
2022-06-306RUE CLINIQUE33248215000€6719€
2021-03-114RUE CLINIQUE35345150000€2830€
2022-01-14101RUE DU BERCEAU3650225000€3462€
2019-12-1219RUE KRUGER478268300000€3846€
2021-05-1239RUE PAUTRIER4910294440€3236€
2021-06-1512RUE DE SMYRNE36253173000€2790€
2021-05-215IMP SAINT-HONORE359186266000€4508€
2021-06-0960RUE SAINT-JACQUES29072500000€5556€
2022-06-3039RUE BEAU49324290000€968€
2022-01-0512TRA STE ROSE493365500000€5376€
2023-01-2648RUE BERNARD350208320000€6400€
2021-05-127RUE ST-JEAN DE GARGUIER365194300000€4615€
2021-06-2265CHE DE ST-JEAN DU DESERT368124300000€4412€
2020-02-2658BD DAHDAH371166245000€3451€
2020-05-257BD AIME BOISSY2460171000€3717€
2021-09-094RUE POUCEL36652280000€4242€
2021-12-03144BD BLANCARDE4140364593500€4239€
2020-01-2415RUE POUCEL4108353500000€4630€
2022-02-0311RUE POUCEL4110255455000€4136€
2020-01-2316RUE FORTUNE JOURDAN4131196270000€2061€
2020-12-2911RUE POUCEL459200365000€6186€
2022-10-1111TRA DU VILLAGEON25030285000€5700€
2023-01-2735BD HOPKINSON355115265000€4818€
2022-01-244RUE MODESTE5165135430000€2606€
2020-08-3151RUE JACQUES HEBERT2400105000€2625€
2020-08-2536RUE DU ROUET4123102359000€2919€
2020-02-2689RUE SAINT JACQUES41002441010000€10100€
2020-10-099RUE FRANCOIS SIMON330089600€2987€
2023-05-2349BD DAHDAH115047000€3133€
2021-06-1619IMP CAS377228380769€4945€
2022-07-2739BD HOPKINSON492172519000€5641€
2022-12-2018RUE SAINTE-SOPHIE250112341550€6831€
2020-12-1619ALL DE LA COMPASSION4631288625000€9921€
2022-07-1127RUE SAINTE-SOPHIE5700780000€11143€
2022-03-3117ALL DE LA COMPASSION71901195980000€5158€