Valeur immobilière maison de 104m2 Rue des Épis à Meslay du Maine

Estimation théorique

Rue des Épis,53170 Meslay du Maine (104 m2)

Prix bas

Prix haut

Fourchette estimation
Indice de confiance (2.37)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 104 m2 située Rue des Épis,53170-Meslay du Maine indique un avis de valeur compris entre 143.000€ et 161.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.375€ et 1.548€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 93 et 114 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 143.000€ et 161.000€ avec un indice de confiance de 2.37 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.533€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.533€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arquenay (53009), comprenant 663 habitants est de 6,01€, soit un loyer théorique mensuel de 625€ compte tenu des 104 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,75€, à 7,61€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 494€ et 791€ avec un indice de confiance de 6.84 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 104 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2019-10-0414RUE DES CHAUMES6160906237000€1481€
2021-04-2218RUE DES CHAUMES481573155000€1914€
2021-05-2612RUE DES CHAUMES71361075278000€2044€
2020-10-022ALL DE L'EPEAUTRE5120640200000€1667€
2019-12-0219RUE DES CHAUMES592708130000€1413€
2020-09-112RUE DES CHAUMES71681000249000€1482€
2021-04-195AV DE SABLE610527897500€929€
2021-08-3011AV DE SABLE37718075000€974€
2020-11-0519AV DE SABLE211732780000€684€
2018-05-2511RTE DE GREZ477880140000€1818€
2020-06-0823RUE TANQUEREL DE LA PANISSAY25213882500€1587€
2018-11-306AV DE SABLE6124479168400€1358€
2019-04-2025AV DE SABLE35258866000€1269€
2020-09-1713RUE TANQUEREL DE LA PANISSAY13365165000€1970€
2020-10-301CHE DU PRE NEUF5150308156000€1040€
2017-11-108PL CHAMAILLARD34918440000€816€
2020-10-0719RUE DE LA PROMENADE4102751190000€1863€
2018-05-2816RUE TANQUEREL DE LA PANISSAY488486103000€1170€
2021-05-268RUE DE LA BRETONNIERE598943129000€1316€
2019-01-1837GR GRANDE RUE512550662000€496€
2018-11-2940AV DE SABLE410043530000€300€
2021-04-292CHE DU PRE NEUF35243584500€1625€
2021-03-0932RUE GRANDE RUE5123140100000€813€
2021-05-0712RUE DE LA BRETONNIERE473614104000€1425€
2020-12-2815RUE CHEVREUL36839690000€1324€
2021-03-1911RUE DU LAVOIR368287106500€1566€
2019-01-217RUE DE LA PROMENADE483553110000€1325€
2020-01-0813RUE CHEVREUL611520566000€574€
2020-12-1821RUE GRANDE RUE48013170500€881€
2018-07-2726RUE CHEVREUL3556362000€1127€
2019-06-1124BD DU COLLEGE7164665140000€854€
2020-08-1229BD DU COLLEGE381615123000€1519€
2018-06-215RUE CHEVREUL36416595000€1484€
2017-09-1825BD DU COLLEGE24124725000€610€
2021-01-2829BD DU COLLEGE6139797180000€1295€
2019-01-086GR GRANDE RUE1342833000€971€
2019-09-1623BD DU COLLEGE25815350000€862€
2021-09-012RUE VERGER3573330000€526€
2019-02-2838ALL DES CHENES372362100000€1389€
2019-11-213BD DU COLLEGE490172100000€1111€
2019-01-126RUE DU FRERE JEAN BAPTISTE49219290000€978€
2021-06-174RUE DU GRAVIER7120626212000€1767€
2020-10-276RUE DU GRAVIER6132965100000€758€
2020-05-2730ALL DES CHENES487493122642€1410€
2020-11-2717RUE DU GRAVIER8150707195000€1300€
2019-03-0824ALL DES CHENES37137397500€1373€
2018-11-195043RUE DE LA GARE49113887500€962€
2020-02-286RUE CARNOT510613670000€660€
2021-06-1850AV DE SABLE260482110000€1833€
2019-02-202AV DE L HOTEL DE VILLE39534495000€1000€
2018-12-2125RUE DE LAVAL410035052000€520€
2020-05-1526RUE DE LAVAL7198892135000€682€
2017-09-2827RUE DE LAVAL36146666000€1082€
2021-01-146AV DE L HOTEL DE VILLE57239568000€944€
2020-04-0329RUE DE LAVAL5133411123200€926€
2021-03-168AV DE L HOTEL DE VILLE6120412157000€1308€
2017-11-177CHE DE SAUBERT47870590000€1154€
2018-05-312RUE ADRIEN LAUNAY582573100000€1220€
2021-12-1611CHE DE SAUBERT366696120000€1818€
2021-09-158RTE DE ST DENIS DU MAINE470626106000€1514€
2019-03-0812RTE DE ST DENIS DU MAINE58561190000€1059€
2021-11-1547BD D ALDINGEN481532110000€1358€
2021-07-2814RTE DE ST DENIS DU MAINE468509105000€1544€
2018-06-295RTE DE ST DENIS DU MAINE57262570000€972€
2017-09-2913RTE DE ST DENIS DU MAINE46470565000€1016€
2021-08-2447RUE DE LAVAL6192507336545€1753€
2020-05-2019RTE DE ST DENIS DU MAINE41145018220000€1930€
2020-02-1332RUE DE LA GARE372950125000€1736€
2020-10-2321RUE DE LA GARE23943238000€974€
2017-08-313CHE DE LA TOUCHE483721170000€2048€
2018-01-1210BD D ALDINGEN5106932168000€1585€
2019-06-1258RUE DE LAVAL5123486121700€989€
2021-08-3056RUE DE LAVAL37521345000€600€
2018-07-1238RUE DE LA GARE387810128000€1471€
2019-05-168RUE DES CEDRES58248792700€1130€
2021-08-049RUE DES CEDRES47144782500€1162€
2017-09-285606RTE DE ST DENIS DU MAINE581687128000€1580€
2019-07-022RUE DES ROSIERS58752892000€1057€
2020-04-246RUE DES MIMOSAS46644985000€1288€
2021-07-0611ALL DU CHATEAU3115493177500€1543€
2019-09-3068RUE DE LAVAL112261000257000€1137€
2020-05-281ALL DU CHATEAU58043871000€888€
2019-02-0525RUE DES TILLEULS58848592000€1045€
2018-11-305RUE DU MAINE389799122000€1371€
2021-10-261LA PETITE GUITERNIERE4702400105000€1500€
2021-07-287RUE DES ALIZES4106635210000€1981€
2019-01-247RUE DES LILAS49446695000€1011€
2018-08-2914RUE DU MAINE373500135000€1849€
2018-01-254RUE DES LILAS58377695000€1145€
2018-05-022RUE D ANJOU485631115000€1353€
2020-08-072RUE D ANJOU485631139000€1635€
2021-03-2224RTE D ARQUENAY582729125000€1524€
2021-03-196IMP DES HORTENSIAS571869110000€1549€
2019-10-1477RUE DE LAVAL36829193000€1368€
2017-09-0626RUE DES ROSIERS488473105000€1193€
2017-10-3123RUE DU MAINE35954277000€1305€
2018-07-1762RUE DE LA GARE385952160000€1882€
2020-11-2537RUE DES TILLEULS4117480125000€1068€
2018-12-2012RUE D ANJOU475779120000€1600€
2018-06-1430RUE DES ROSIERS37452990000€1216€
2017-09-1425RUE DU MAINE37661198000€1289€
2021-03-1040RUE DES TILLEULS472500110000€1528€
2018-10-154LES QUATRE VENTS5110808190000€1727€
2021-12-3061RUE DE LA GARE481670165000€2037€
2021-06-1014CHE LA PETITE GAGNERIE61091496176000€1615€
2017-11-205RUE DE LA BRISE2470123600€2630€
2019-02-215RUE DE LA BRISE3610186000€3049€
2021-08-171CHE LA PETITE GAGNERIE51221357225000€1844€
2019-05-278LES QUATRE VENTS5140721180000€1286€
2017-09-142ALL DE LA VAIGES59951083000€838€
2019-06-2412RUE DE NORMANDIE5100258121000€1210€
2020-08-3110RUE DES QUATRE VENTS4177811245000€1384€
2020-08-274ALL DU VASSE373417120000€1644€
2020-01-031RUE DE TOURAINE699637160000€1616€
2021-10-154RUE DE TOURAINE487576135000€1552€
2017-08-295ALL DU VASSE4105688125000€1190€
2018-02-0218RUE DES QUATRE VENTS6109778178000€1633€
2020-08-0615RUE DE TOURAINE7115676178000€1548€
2020-10-152RUE ALPHONSE DAUDET586593150000€1744€
2019-11-1812RUE ALPHONSE DAUDET6104643165000€1587€
2020-01-3092RUE DE LAVAL71832145277000€1514€
2018-03-295569LES HAUTES ROCHERES3926750153000€1663€
2018-08-220LE PETIT MONTAVALON5150670165700€1105€
2019-04-080LE PETIT MONTAVALON5150670200000€1333€
2019-06-245576CARREAU2801355130000€1625€
2020-09-181LA LANDE5931890151000€1624€
2018-03-145552LE MENIL5973589147000€1515€
2018-03-225574LE CARREAU2851491118000€1388€
2021-04-221PRE FLEURI71453566163000€1124€
2021-01-071LA PETITE MOUILLERE41021035291214€2855€
2021-11-161L ABAT36032070000€1167€
2021-06-111LA FROISSIERE8166934275000€1657€
2020-05-1116RUE DU LAVOIR6141345190000€1348€
2021-03-1212RUE DU LAVOIR587630120000€1379€
2019-04-0215LOT. DU PARADIS498500125160€1277€
2020-05-1115LOT. DU PARADIS498845163000€1663€
2020-01-2416LOT. DU PARADIS4115738120000€1043€
2021-02-0210LOT. DU PARADIS590500116770€1297€
2020-01-212PL EGLISE510013165421€654€
2020-07-167PL EGLISE4112489100000€893€
2020-01-207RTE DE MESLAY39212036000€391€
2020-12-117RTE DE MESLAY39212099000€1076€
2020-09-1526LOT. DU PARADIS473664110000€1507€
2019-04-031RUE DU TEMPLE4112222575000€670€
2019-11-1534LOT. DU PARADIS58032792000€1150€
2021-05-275IMP DE LA GRANGE6186831200000€1075€
2020-03-131L'OISILLIERE375230877000€1027€
2021-07-271RUE DES EPIS5118704189500€1606€
2018-05-041IMP DE LA GRANGE8135714225000€1667€
2018-12-1216LOT DU TEMPLE364922177000€2766€
2021-04-303RUE DU CHATEAU5146195142000€973€
2019-07-103RUE DES TOURNESOLS5122822180000€1475€
2018-05-255000LA CROIX MOREAU516553945000€273€
2018-09-045092LA GUIBERTIERE716650437500€226€
2021-04-221LA JEUSSELINIERE51162850175000€1509€
2019-09-063LOT DE LA CROIX MOREAU4130500215000€1654€
2017-10-285071LA BOUCHARDIERE383140087500€1054€
2019-02-285000LA BUSSONNIERE395077000€811€
2019-03-015073LA BUSSONNIERE3809943503.5€544€
2020-08-031LE CEDRE414511340249000€1717€
2018-12-265048LA PETITE FOUGERE3121428130000€1074€
2020-10-161LA SAULAIE31201330205000€1708€
2018-03-125039LE HOUX497890120000€1237€
2019-12-231LA CHAUVIERE489166350000€562€
2018-01-125034LE GRAND TOUCHERONDE51254122200000€1600€
2020-12-231LA FONTAINE BLANCHE5133841137000€1030€
2021-02-053RTE DU BURET36660488000€1333€
2021-02-245RTE DU BURET4130155150000€1154€
2018-07-1220RLE DE LA PROMENADE487500131000€1506€
2020-06-0318RLE DE LA PROMENADE7185649160000€865€
2017-09-225079LA CHAMBRE37243473200€1017€
2019-04-255004PASSAGE DE LA GRANDE NOE15121853000€1039€
2019-10-257RTE DE LONGUEFUYE47950045000€570€
2019-10-013RLE DE LA PROMENADE5110662105000€955€
2017-09-263IMP DES ARCIS46712532000€478€
2021-05-031PL BUARET419373770000€363€
2018-07-2614PL BUARET517117136000€211€
2018-07-232RLE DU VERGER4959523000€242€
2021-02-172LES GUENAUDIERES4751555135000€1800€
2021-07-2711RUE DES LAVANDIERES477616125000€1623€
2021-09-1413RUE DES LAVANDIERES25571877000€1400€
2018-04-2013RUE DES LAVANDIERES36471855000€859€
2019-10-161LA SABRE6129100084000€651€
2018-09-175014PASSAGE DE LA HAIE D ANJOU5100427115500€1155€
2020-07-021LA HAUTE REHAURIE4125390190000€1520€
2018-12-143IMP DU PETIT BONNET510158662000€614€
2018-09-2816RUE DES LAVANDIERES41251861210000€1680€
2020-06-221RUE MARTHE PARIS610396092500€898€
2019-12-091LA MARECHALLERIE5113825156500€1385€
2020-12-101LES LOGES46770494000€1403€
2020-05-201CHATEAU DE MALVANDIERE7245142515000€2102€
2019-08-275075RUE PRINCIPALE612216870000€574€
2020-07-214RUE DU LAVOIR410015150000€500€
2021-11-292LA JODONNIERE3891154128000€1438€
2018-12-1214RUE DE LA VAIGE4100225105000€1050€
2020-05-281LA FERRANDERIE7147726175000€1190€
2017-08-215026LE MINERAI7230258142000€617€
2021-04-091LE HOUX493357160000€1720€
2020-09-1411RUE DES NENUPHARS4100917160000€1600€
2018-09-035RUE DES MOISSONNEURS38218349000€598€
2018-02-195005RUE DE L ETANG6128774110000€859€
2017-09-297RUE DES NENUPHARS597828100000€1031€
2020-07-151LA MORINIERE62001200260000€1300€
2018-01-265115LE VERGER5135716270000€519€
2021-07-139RUE DES ACACIAS5821000122000€1488€
2017-11-243IMP DES ROSEAUX592862108000€1174€
2020-10-267RUE DES ACACIAS5101872160000€1584€
2019-09-255IMP DES ACACIAS41051000134900€1285€
2019-12-1811RUE DE L ETANG51051000167000€1590€
2021-01-071LA ROCHETTE395149555000€579€
2020-05-2614RUE DU VASSE489983168000€1888€
2021-01-295000LE GRAND GRAVIER260400035000€583€
2018-11-072IMP DES ACACIAS6132954175000€1326€
2017-09-065028LA RENARDIERE370115356000€800€
2020-05-295RUE DES ORMEAUX390277142150€1579€
2019-10-176RUE DES NOYERS35833561000€1052€
2021-07-286RUE DU VASSE24521528500€633€
2020-09-267ALL DES PECHEURS57314878000€1068€
2021-05-256PL DE L EGLISE15012528000€560€
2020-06-151LA PELLERIE31101954230000€2091€
2020-12-1010PL DE L EGLISE412022955000€458€
2017-11-1315CHEM DU CERISIER398437100000€1020€
2021-07-281LA GUINARDIERE4110980210000€1909€
2017-09-295031LE BOURG29513156000€589€
2018-12-121LE BOULAY310841446396500€3671€
2020-12-291LE SAULAIS5671774255000€3806€
2021-05-274L ESPERANCE51332695195000€1466€
2019-10-1816RUE DE LA GARE37258460000€833€
2020-10-3010CHEM DU BORDEAU61191205189000€1588€
2018-10-165034LE FRESNE5138112150000€1087€
2020-10-055RUE DU VERGER NEUF58094995000€1188€
2021-07-076L ESPERANCE71092655130000€1193€
2018-08-298RUE DES CHARDONNERETS47029065000€929€
2019-10-215078LA TOUCHE3821393135000€1646€
2021-05-312RUE DES CHARDONNERETS36027245000€750€
2020-09-286RUE DU VERGER NEUF61191041151000€1269€
2019-06-214RUE DU VERGER NEUF6120900170000€1417€