Estimation théorique
Rue des 4 Vents,49500 Segré en Anjou Bleu (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.25)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des 4 Vents,49500-Segré en Anjou Bleu indique un avis de valeur compris entre 153.000€ et 173.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.530€ et 1.730€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 153.000€ et 173.000€ avec un indice de confiance de 2.25 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.509€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.509€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
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Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 153.000€ et 173.000€ avec un indice de confiance de 2.25 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.509€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.509€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
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2019-10-23 | 16 | RUE DES QUATRE VENTS | 6 | 96 | 644 | 107000€ | 1115€ |
2021-12-21 | 21 | RUE DU BOIS | 5 | 108 | 823 | 163000€ | 1509€ |
2019-03-14 | 25 | RUE DU BOIS | 3 | 60 | 606 | 115000€ | 1917€ |
2021-01-27 | 6 | RUE DES QUATRE-VENTS | 5 | 94 | 531 | 159000€ | 1691€ |
2020-10-12 | 10 | RUE DES QUATRE-VENTS | 6 | 121 | 720 | 143000€ | 1182€ |
2021-09-20 | 4 | RUE DES QUATRE-VENTS | 5 | 108 | 807 | 175259€ | 1623€ |
2019-03-20 | 7 | RUE DU VAL D ARAIZE | 5 | 150 | 342 | 143000€ | 953€ |
2019-12-04 | 12 | RUE NEIL AMSTRONG | 7 | 142 | 411 | 172000€ | 1211€ |
2020-07-02 | 11 | RUE NEIL AMSTRONG | 4 | 83 | 507 | 157000€ | 1892€ |
2022-01-25 | 47 | AV D EVENTARD | 4 | 70 | 350 | 125400€ | 1791€ |
2019-12-11 | 51 | AV D EVENTARD | 3 | 68 | 232 | 79240€ | 1165€ |
2019-01-21 | 18 | RUE DE LA MOTTE | 6 | 101 | 616 | 173500€ | 1718€ |
2022-01-19 | 2 | RUE DU VAL D ARAIZE | 4 | 88 | 524 | 163000€ | 1852€ |
2020-01-30 | 21 | RUE JACQUELINE AURIOL | 4 | 81 | 484 | 166600€ | 2057€ |
2020-03-06 | 16 | RUE DE LA MOTTE | 4 | 78 | 670 | 135000€ | 1731€ |
2019-03-15 | 8 | RUE DES AULNAYS | 4 | 83 | 562 | 115000€ | 1386€ |
2020-03-12 | 9 | RUE JACQUELINE AURIOL | 5 | 120 | 506 | 177000€ | 1475€ |
2019-04-15 | 8 | RUE DU VAL ST AUBIN | 4 | 72 | 295 | 75000€ | 1042€ |
2019-03-27 | 1 | RUE DU VAL ST AUBIN | 4 | 73 | 337 | 108230€ | 1483€ |
2021-10-20 | 29 | BD LEON MAUDUIT | 4 | 72 | 449 | 115000€ | 1597€ |
2021-01-22 | 13 | RUE DU CLOTEAU BAS | 5 | 98 | 330 | 122000€ | 1245€ |
2021-10-01 | 17 | BD LEON MAUDUIT | 5 | 86 | 228 | 85300€ | 992€ |
2021-10-28 | 25 | RUE LA SOUVERAINE | 5 | 101 | 899 | 198000€ | 1960€ |
2020-03-09 | 4 | AV D EVENTARD | 4 | 85 | 270 | 135000€ | 1588€ |
2019-04-12 | 9 | BD LEON MAUDUIT | 4 | 72 | 443 | 65000€ | 903€ |
2021-02-26 | 21 | RUE LA SOUVERAINE | 5 | 133 | 1010 | 110600€ | 832€ |
2020-11-05 | 18 | AV DES ACACIAS | 4 | 87 | 793 | 115000€ | 1322€ |
2021-06-28 | 13 | RUE LEON FOUCAULT | 4 | 88 | 607 | 150195€ | 1707€ |
2021-08-17 | 16 | RUE LA SOUVERAINE | 7 | 145 | 636 | 317232€ | 2188€ |
2019-05-02 | 21 | RUE DU VAL DE L OUDON | 4 | 66 | 412 | 95000€ | 1439€ |
2019-02-11 | 11 | RUE LA SOUVERAINE | 6 | 128 | 584 | 195000€ | 1523€ |
2021-05-11 | 5 | RUE LEON FOUCAULT | 2 | 79 | 552 | 130155€ | 1648€ |
2021-05-27 | 32 | RUE DU PINELIER | 4 | 99 | 712 | 240148€ | 2426€ |
2018-11-30 | 8 | AV DES ACACIAS | 4 | 82 | 280 | 71000€ | 866€ |
2021-04-16 | 8 | AV DES ACACIAS | 4 | 82 | 280 | 93000€ | 1134€ |
2019-07-09 | 17 | RUE DES MINIERES | 4 | 68 | 494 | 110000€ | 1618€ |
2021-04-20 | 8 | ALL DES GENETS | 4 | 85 | 801 | 108000€ | 1271€ |
2021-09-22 | 6 | ALL DES GENETS | 5 | 118 | 1118 | 230000€ | 1949€ |
2020-03-24 | 8 | ALL BEAUSOLEIL | 3 | 65 | 315 | 64680€ | 995€ |
2020-02-21 | 26 | RUE DE LA PAIX | 5 | 90 | 444 | 137500€ | 1528€ |
2019-05-03 | 3 | RUE DES MINIERES | 4 | 77 | 578 | 120000€ | 1558€ |
2020-07-16 | 61 | RUE CHARLES DE GAULLE | 5 | 131 | 889 | 254000€ | 1939€ |
2020-08-24 | 87 | RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 90 | 295 | 111000€ | 1233€ |
2021-06-23 | 4 | ALL BEAUSOLEIL | 3 | 65 | 272 | 87120€ | 1340€ |
2019-07-19 | 8 | RUE JEAN MERMOZ | 6 | 114 | 406 | 131500€ | 1154€ |
2021-11-19 | 2 | RUE DES ROQUETTES | 5 | 98 | 546 | 109000€ | 1112€ |
2018-12-18 | 68 | RUE CHARLES DE GAULLE | 5 | 84 | 728 | 120000€ | 1429€ |
2018-10-08 | 10 | RUE DE LA PAIX | 3 | 60 | 54 | 22910€ | 382€ |
2020-10-19 | 96 | RUE CHARLES DE GAULLE | 3 | 62 | 283 | 85000€ | 1371€ |
2021-03-03 | 20 | VC DES ROQUETTES | 4 | 85 | 460 | 52000€ | 612€ |
2019-06-27 | 21 | RUE PIERRE GENDRY | 6 | 107 | 535 | 175248€ | 1638€ |
2018-11-09 | 16 | RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 64 | 465 | 70000€ | 1094€ |
2021-04-30 | 21 | RUE VOLTAIRE | 4 | 65 | 603 | 134000€ | 2062€ |
2021-04-23 | 9 | MTE DU CALVAIRE | 3 | 71 | 65 | 68000€ | 958€ |
2021-04-19 | 7 | MTE DU CALVAIRE | 1 | 54 | 128 | 53000€ | 981€ |
2019-01-04 | 17 | RUE VOLTAIRE | 6 | 96 | 791 | 168000€ | 1750€ |
2020-02-13 | 6 | RUE DES FRERES LUMIERE | 3 | 69 | 507 | 150000€ | 2174€ |
2021-08-24 | 9100 | PIECES DU ROCHER MAISON NE | 3 | 91 | 5800 | 230000€ | 2527€ |
2021-11-22 | 2 | RUE ERIC TABARLY | 5 | 120 | 442 | 230000€ | 1917€ |
2019-12-13 | 7 | RUE PIERRE GENDRY | 4 | 89 | 557 | 183000€ | 2056€ |
2022-01-03 | 1 | RUE MICHELET | 6 | 123 | 434 | 200000€ | 1626€ |
2019-07-04 | 19 | RUE DE L INDUSTRIE | 3 | 119 | 295 | 69000€ | 580€ |
2019-06-20 | 7 | RUE ERIC TABARLY | 5 | 112 | 505 | 220000€ | 1964€ |
2020-05-07 | 12 | RUE DE LA MADELEINE | 5 | 147 | 259 | 148000€ | 1007€ |
2021-02-02 | 5 | RUE MICHELET | 1 | 33 | 76 | 30000€ | 909€ |
2020-01-08 | 7 | RUE GASTON JOUBIN | 5 | 96 | 86 | 57000€ | 594€ |
2019-12-30 | 2 | RUE PIERRE GENDRY | 5 | 80 | 548 | 95000€ | 1188€ |
2021-06-22 | 17 | RUE GASTON JOUBIN | 3 | 80 | 222 | 72500€ | 906€ |
2019-07-15 | 9 | RUE NICOLAS | 4 | 145 | 461 | 190000€ | 1310€ |
2021-10-04 | 9 | RUE NICOLAS | 4 | 145 | 461 | 219210€ | 1512€ |
2020-10-12 | 5 | RUE DE VERDUN | 7 | 163 | 520 | 250500€ | 1537€ |
2020-06-09 | 28 | RUE ERIC TABARLY | 4 | 89 | 291 | 152000€ | 1708€ |
2021-10-18 | 11 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 77 | 310 | 95000€ | 1234€ |
2021-08-20 | 14 | RUE GASTON JOUBIN | 4 | 100 | 128 | 170000€ | 1700€ |
2021-02-11 | 16 | RUE GASTON JOUBIN | 3 | 85 | 160 | 50000€ | 588€ |
2019-02-01 | 33 | RUE MICHELET | 3 | 79 | 365 | 36000€ | 456€ |
2019-02-21 | 31 | RUE MICHELET | 4 | 50 | 51 | 75288€ | 1506€ |
2019-12-04 | 1 | RUE DU MOULIN VERT | 6 | 92 | 0 | 100000€ | 1087€ |
2020-07-20 | 66 | RUE PIERRE GENDRY | 5 | 78 | 0 | 126000€ | 1615€ |
2022-03-11 | 68 | RUE PIERRE GENDRY | 6 | 85 | 0 | 152000€ | 1788€ |
2019-03-18 | 69 | RUE PIERRE GENDRY | 6 | 92 | 0 | 116000€ | 1261€ |
2019-04-10 | 35 | RUE MICHELET | 6 | 114 | 285 | 175000€ | 1535€ |
2021-07-23 | 21 | QUAI DE LAUINGEN | 3 | 80 | 101 | 60370€ | 755€ |
2022-01-26 | 12 | RUE PAUL GAUGUIN | 5 | 102 | 374 | 194300€ | 1905€ |
2019-09-16 | 19 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 77 | 253 | 92000€ | 1195€ |
2021-12-14 | 27 | QUAI DE LAUINGEN | 2 | 40 | 80 | 37270€ | 932€ |
2019-03-25 | 4 | CHE DE L ENGLUCHERIE STE GEMME | 5 | 124 | 500 | 215000€ | 1734€ |
2020-11-27 | 16 | RUE MICHELET | 8 | 172 | 337 | 230416€ | 1340€ |
2022-02-16 | 2 | CHE DE L ENGLUCHERIE STE GEMME | 6 | 150 | 540 | 170000€ | 1133€ |
2022-02-04 | 7 | CHE DE L ENGLUCHERIE SEGRE | 4 | 94 | 384 | 210000€ | 2234€ |
2020-10-28 | 16 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 63 | 190 | 36000€ | 571€ |
2021-11-03 | 8 | RLE DU CHATEAU | 3 | 68 | 46 | 74000€ | 1088€ |
2019-08-20 | 10 | RUE JACQUES MAYOL | 4 | 71 | 305 | 155000€ | 2183€ |
2020-11-17 | 27 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 77 | 351 | 92000€ | 1195€ |
2020-04-10 | 6 | RLE DU CHATEAU | 3 | 80 | 61 | 47500€ | 594€ |
2022-02-18 | 20 | RUE PASTEUR | 4 | 160 | 0 | 132000€ | 825€ |
2021-07-30 | 1 | RUE DOCTEUR RONCE | 3 | 64 | 443 | 80000€ | 1250€ |
2021-12-23 | 22 | RUE GAMBETTA | 5 | 180 | 188 | 145000€ | 806€ |
2020-10-01 | 27 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 124 | 139 | 140000€ | 1129€ |
2021-08-24 | 24 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 87 | 639 | 185255€ | 2129€ |
2021-08-16 | 84 | RUE DES HAUTS ST JEAN | 4 | 94 | 100 | 112000€ | 1191€ |
2021-11-25 | 71 | RUE GASTON JOUBIN | 5 | 121 | 1110 | 123000€ | 1017€ |
2019-08-01 | 74 | RUE DES HAUTS ST JEAN | 3 | 59 | 256 | 52000€ | 881€ |
2020-02-14 | 11 | RUE DU CHAMP DE FOIRE SEGRE | 5 | 120 | 906 | 270000€ | 2250€ |
2021-09-20 | 66 | RUE DES HAUTS ST JEAN | 3 | 60 | 114 | 85000€ | 1417€ |
2021-06-25 | 5 | RUE DE MAINGUE | 5 | 118 | 107 | 60000€ | 508€ |
2021-10-29 | 12 | RUE PAUL CEZANNE | 3 | 77 | 704 | 170305€ | 2212€ |
2021-06-18 | 14 | RUE DES HAUTS ST JEAN | 4 | 80 | 308 | 88000€ | 1100€ |
2018-12-27 | 8 | RUE DU BELVEDERE | 6 | 169 | 697 | 257000€ | 1521€ |
2018-12-11 | 3 | ALL DU RONCERAY | 3 | 64 | 151 | 64000€ | 1000€ |
2019-12-06 | 50 | RUE DES HAUTS ST JEAN | 4 | 71 | 45 | 83000€ | 1169€ |
2019-02-27 | 5 | ALL DU RONCERAY | 3 | 64 | 153 | 58000€ | 906€ |
2019-07-03 | 1 | RUE GOUNOD | 3 | 60 | 109 | 100240€ | 1671€ |
2019-04-17 | 13 | ALL DU RONCERAY | 3 | 64 | 149 | 78288€ | 1223€ |
2021-02-16 | 40 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 70 | 480 | 100000€ | 1429€ |
2021-03-17 | 71 | RUE DES HAUTS ST JEAN | 5 | 81 | 491 | 70000€ | 864€ |
2019-11-25 | 67 | RUE DES HAUTS ST JEAN | 4 | 75 | 295 | 125000€ | 1667€ |
2021-11-10 | 5 | RUE GOUNOD | 3 | 82 | 175 | 153388€ | 1871€ |
2019-06-15 | 29 | RUE DES HAUTS ST JEAN | 3 | 48 | 89 | 102750€ | 2141€ |
2020-12-14 | 5 | ALL DES BRUYERES | 3 | 54 | 270 | 70000€ | 1296€ |
2021-04-13 | 49 | RUE DES HAUTS ST JEAN | 4 | 70 | 303 | 132500€ | 1893€ |
2021-08-27 | 4 | ALL DES LIERRES | 2 | 45 | 264 | 95000€ | 2111€ |
2021-05-12 | 7 | RUE DU BELVEDERE | 5 | 103 | 682 | 180000€ | 1748€ |
2022-06-15 | 7 | RUE DU BELVEDERE | 5 | 103 | 682 | 219000€ | 2126€ |
2019-06-07 | 8 | ALL DES FOUGERES | 3 | 64 | 244 | 36000€ | 563€ |
2020-07-20 | 21 | ALL DES LAURIERS | 3 | 55 | 254 | 62100€ | 1129€ |
2020-09-04 | 12 | RUE DE LA CLOSERIE NYOISEAU | 4 | 85 | 147 | 45000€ | 529€ |
2019-01-31 | 7 | RUE GOUNOD | 5 | 120 | 271 | 185000€ | 1542€ |
2022-04-12 | 19 | ALL DU RONCERAY | 6 | 120 | 241 | 150000€ | 1250€ |
2018-12-07 | 10 | RUE DE LA CLOSERIE NYOISEAU | 2 | 80 | 362 | 130000€ | 1625€ |
2020-07-06 | 6 | RUE DE LA CLOSERIE NYOISEAU | 3 | 68 | 0 | 135365€ | 1991€ |
2021-09-03 | 21 | ALL DU RONCERAY | 2 | 45 | 227 | 125000€ | 2778€ |
2021-05-05 | 7 | ALL DES FOUGERES | 4 | 89 | 265 | 80000€ | 899€ |
2019-02-15 | 8 | RUE DU LAVOIR SEGRE | 6 | 140 | 435 | 146000€ | 1043€ |
2021-09-24 | 10 | ALL DES BRUYERES | 2 | 48 | 257 | 70000€ | 1458€ |
2020-01-24 | 15 | RUE DU LAVOIR SEGRE | 4 | 78 | 240 | 100000€ | 1282€ |
2019-11-25 | 19 | RUE FERNAND ROSSIGNOL | 6 | 176 | 1322 | 208000€ | 1182€ |
2021-06-24 | 12 | ALL DES BRUYERES | 4 | 116 | 248 | 78000€ | 672€ |
2019-07-26 | 13 | RUE GOUNOD | 5 | 179 | 500 | 275000€ | 1536€ |
2020-03-03 | 10 | RUE GOUNOD | 3 | 75 | 460 | 79000€ | 1053€ |
2021-04-12 | 12 | RUE DE MARGERIE SEGRE | 4 | 94 | 288 | 149000€ | 1585€ |
2019-09-30 | 13 | RUE FERNAND ROSSIGNOL | 4 | 88 | 660 | 117500€ | 1335€ |
2020-06-17 | 22 | RUE DAVID D ANGERS | 4 | 65 | 378 | 86000€ | 1323€ |
2020-03-03 | 10 | RUE GOUNOD | 6 | 145 | 725 | 158000€ | 1090€ |
2019-07-31 | 26 | RUE LAZARE CARNOT | 7 | 202 | 637 | 335000€ | 1658€ |
2020-07-27 | 33 | ALL DES LAURIERS | 4 | 128 | 156 | 118000€ | 922€ |
2021-12-07 | 33 | ALL DES LAURIERS | 4 | 128 | 156 | 120000€ | 938€ |
2020-04-20 | 4 | RLE DES JARDINS | 6 | 148 | 684 | 185224€ | 1252€ |
2019-07-06 | 43 | ALL DES LAURIERS | 3 | 64 | 162 | 66000€ | 1031€ |
2020-05-25 | 11 | RUE DU DOC P CHEVALLIER | 3 | 85 | 198 | 56000€ | 659€ |