Valeur de la maison de 100m2 Rue des 4 Vents à Nesles la Vallée

Estimation théorique

Rue des 4 Vents,95690 Nesles la Vallée (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.6)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des 4 Vents,95690-Nesles la Vallée indique un avis de valeur compris entre 415.000€ et 467.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.150€ et 4.670€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 415.000€ et 467.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.049€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.049€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Frouville (95258), comprenant 362 habitants est de 10,17€, soit un loyer théorique mensuel de 1.017€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,12€, à 12,73€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 812€ et 1.273€ avec un indice de confiance de 8.51 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2019-12-1622RUE DES QUATRE VENTS569386365000€5290€
2022-07-2220RUE DES QUATRE VENTS460292313500€5225€
2020-04-285RUE SAINT JEAN6130141341500€2627€
2020-11-1218RUE DES QUATRE VENTS386175384000€4465€
2021-02-093CHE LA GARENNE DIT DE ROCHEFOR485679320000€3765€
2020-07-248RUE SAINT JEAN492551270000€2935€
2023-02-2415RUE DES QUATRE VENTS5132132135000€1023€
2021-03-0415RUE DES QUATRE VENTS480496165000€2063€
2022-05-0515RUE DES QUATRE VENTS480496377000€4713€
2020-06-026RUE DES QUATRE VENTS6150267335100€2234€
2019-12-144RUE SAINT JEAN35899248000€4276€
2020-10-2338RUE DES QUATRE VENTS51171032400500€3423€
2020-08-072RUE SAINT JEAN36048225000€3750€
2022-03-303PL DU CHATEAU372449280000€3889€
2022-05-275BD PASTEUR348263240000€5000€
2020-07-074AV EMILE HENRIOT51030255000€2476€
2023-02-154AV EMILE HENRIOT23092345000€11500€
2021-06-0320PL ARISTIDE PARTOIS287593275000€3161€
2022-12-2415RUE PIERRE PILON36074230000€3833€
2021-07-059ROCHEFORT4108455518000€4796€
2021-02-2011CHE LA GARENNE DIT DE ROCHEFOR4114496343000€3009€
2020-09-247RUE DE PARMAIN348151170000€3542€
2020-11-057RUE DE PARMAIN348151200000€4167€
2021-10-137RUE DE PARMAIN348151336000€7000€
2020-06-2513BD PASTEUR358336250000€4310€
2022-03-1525RUE DES QUATRE VENTS451151270000€5294€
2021-02-0232RUE JULES CHARDON41001257450000€4500€
2022-08-1215BD PASTEUR6126331460200€3652€
2023-04-2815BD PASTEUR6126331482200€3827€
2020-11-0211RUE DE PARMAIN483284345000€4157€
2022-04-0711RUE DE PARMAIN4104533175000€1683€
2020-03-1311RUE DE PARMAIN4104533460000€4423€
2020-12-041RUE DE LA FALAISE390160227500€2528€
2021-04-0617CHE LA GARENNE DIT DE ROCHEFOR497394375000€3866€
2022-12-298RUE DE PONTOISE4156432660800€4236€
2022-06-0819BD PASTEUR596496370000€3854€
2022-10-275RUE DE PONTOISE5143113403900€2824€
2020-10-3025RUE DE PARMAIN5150210397000€2647€
2020-07-1713RUE DE PONTOISE596185267000€2781€
2022-10-2130RUE THIEBAULT5105425200000€1905€
2021-09-011ALL JEAN DE SANTEUIL488274265000€3011€
2022-06-152ALL SAINT DENIS71501140350000€2333€
2020-08-286RUE DE LA FALAISE470194345000€4929€
2021-12-218RUE DE LA FALAISE355291619330€11261€
2022-03-2210RUE DE LA FALAISE460146293000€4883€
2021-07-2824CHE DE PONTOISE581983370300€4572€
2021-09-0829RUE DE PARMAIN611868339500€2877€
2020-10-1621RUE DE LA L OEUF5124430350000€2823€
2023-02-2015RUE THIEBAULT5107533525000€4907€
2021-05-0723RUE DE PONTOISE226150171950€6613€
2022-04-2131RUE DE PARMAIN590323335000€3722€
2021-07-0817ALL BEETHOVEN3541031292000€5407€
2021-10-295RUE DE LA L OEUF4100280290000€2900€
2021-01-226RUE CHARLES ET ROBERT5133662429500€3229€
2021-02-1821RUE DE LA L OEUF6130742120000€923€
2021-01-222RUE DE LABBEVILLE332300290000€9063€
2020-10-0321RUE DE LA L OEUF4100691307400€3074€
2020-01-134RUE DE LABBEVILLE5128547437500€3418€
2022-07-0625RUE DE LA L OEUF360163141750€2363€
2021-04-2725RUE DE LA L OEUF360163279000€4650€
2023-03-3117RUE DE LA L OEUF370152259000€3700€
2022-06-038RUE CHARLES ET ROBERT5130397444500€3419€
2022-01-2510SEN DU PRE A L ANE5138476621300€4502€
2022-02-1827RUE DE LA L OEUF274502375000€5068€
2023-05-309RUE CHARLES ET ROBERT61431000536000€3748€
2020-03-176ALL DU RESERVOIR4135121390000€2889€
2021-09-2943RUE DE LA L OEUF12577208000€8320€
2021-06-2825ALL JULES PARTOIS355630250000€4545€
2022-10-0324RUE DE LA L OEUF6150854430000€2867€
2021-09-2425RUE DE CHENIVAL596217350000€3646€
2021-04-2313RUE CHARLES ET ROBERT61813024695300€3841€
2020-09-2443RUE DE PARMAIN4132652300000€2273€
2020-10-0933RUE DE CHENIVAL58086748000€600€
2019-12-2115ALL SAINT DENIS240427137000€3425€
2022-03-189001LA ROCHEBAUDE410723500000€4673€
2021-01-2938ROUTE DE LABBEVILLE4202141409000€2025€
2020-10-022CHE DES BELLES VUES5157273431800€2750€
2021-07-0964RUE DE LABBEVILLE595207378500€3984€
2022-06-0164RUE DE LABBEVILLE595207415500€4374€
2021-09-303ALL DES MARRONNIERS8171957570500€3336€
2022-08-0947RUE DE CHENIVAL577516317700€4126€
2022-10-1949RUE DE PARMAIN515565498190€3214€
2021-10-292RTE DE VALMONDOIS356192310000€5536€
2019-12-106RTE DE VALMONDOIS5100129427000€4270€
2023-02-0212RTE DE VALMONDOIS5148702498317€3367€
2020-05-199500RUE DE PARMAIN594233392550€4176€
2021-07-3028RTE DE VALMONDOIS6125645558000€4464€
2020-05-2016RUE CARNOT582706211000€2573€
2021-09-0315RUE CARNOT5108633359000€3324€
2022-10-0345RTE DE VALMONDOIS366366345000€5227€
2021-02-066RUE DU MAL GALLIENI5149858925000€6208€
2020-06-034RUE DU MAL GALLIENI71282294451500€3527€
2021-10-2820RUE DU MAL GALLIENI236606326000€9056€
2020-10-3057RTE DE VALMONDOIS348220256000€5333€
2023-03-2412RUE DU MAL GALLIENI496288504400€5254€
2020-08-0715RUE DU MAL GALLIENI6175417265000€1514€
2021-12-1333RUE CARNOT5133536467000€3511€
2019-12-279RUE DU MAL GALLIENI364675279050€4360€
2020-12-1615RUE DU MAL GALLIENI238276218000€5737€
2020-09-1553RUE CARNOT250863269500€5390€
2021-07-2348RUE CARNOT8170548503500€2962€
2022-12-136RUE MARTEL VAUQUELIN484264305000€3631€
2022-01-2816RUE MARTEL VAUQUELIN46478263262€4113€
2021-01-1224RUE MARTEL VAUQUELIN6190725250000€1316€
2021-07-0870RTE DE VALMONDOIS6156647459000€2942€
2020-03-209001CHE DES MOUTONS396830161500€1682€
2020-09-0913RUE CHANTEPIE390164282000€3133€
2021-10-2246RUE DU GRAND BIARD6142433421500€2968€
2022-09-0640RUE DU GRAND BIARD6245500932000€3804€
2022-05-1840RUE DU GRAND BIARD6150500564000€3760€
2021-08-1217RUE DU PETIT BIARD51251386370800€2966€
2019-12-105CHE BOURY36899200000€2941€
2020-12-1128RUE DU GRAND BIARD9198500516300€2608€
2020-01-1018RUE DU GRAND BIARD72072520914000€4415€
2020-10-037RUE DU PETIT BIARD5135667414000€3067€
2022-09-1224RUE DU GRAND BIARD7154649375000€2435€
2022-08-255RUE DU PETIT BIARD5180546476000€2644€
2020-12-1115RUE DU GRAND BIARD6126350396300€3145€
2022-05-168CHE D HEROUVILLE5150593517700€3451€
2022-06-036CHE D HEROUVILLE7169212325550€1926€
2023-02-2223GR GRANDE RUE4110139276500€2514€
2021-07-2810CHE D HEROUVILLE5151512416500€2758€
2023-01-308RUE DU GRAND BIARD61651953507500€3076€
2021-07-081IMP DU MOULIN4560200000€3571€
2022-02-074RUE DU GRAND BIARD6148500430000€2905€
2022-10-055RUE DU GRAND BIARD613590407000€3015€
2021-08-245RUE DU GRAND BIARD380224190000€2375€
2022-10-209CHE DU MOULIN MOREL4782400514309€6594€
2022-09-08252RUE GEORGES DUHAMEL5207576415000€2005€
2022-07-1911RUE DES MAILLETS5125950649000€5192€
2019-12-2065RUE DU MARECHAL JOFFRE6144662320000€2222€
2021-09-1729RUE MARTEL VAUQUELIN4148484575000€3885€
2022-08-2997RUE DU MARECHAL JOFFRE7153871587000€3837€
2021-11-269RUE DES MAILLETS5108700435000€4028€
2021-04-1493RUE DU MARECHAL JOFFRE490379410000€4556€
2023-03-019RUE DU MESNIL5120500434300€3619€
2021-10-125RUE DU PARC362417310000€5000€
2019-12-061RUE DE LA BAUVE4900223500€2483€
2020-12-1078RUE DU MARECHAL JOFFRE37690252500€3322€
2022-12-223CHE DU MOULIN MOREL236577108500€3014€
2021-11-1033RUE DU MARECHAL JOFFRE492713440000€4783€
2021-04-2947RUE DU MARECHAL JOFFRE156151234500€4188€
2020-11-2370RUE DU MARECHAL JOFFRE352648256000€4923€
2021-10-1472RUE DU MARECHAL JOFFRE476697304762€4010€
2021-10-051RUE BOULONVILLE358371276250€4763€
2023-06-2829RUE DU MARECHAL JOFFRE6109905468000€4294€
2020-09-114RUE BOULONVILLE7187724605000€3235€
2022-09-299001RUE DES CHANTEREINES360134200000€3333€
2021-11-054RUE DES CHANTEREINES38064192500€2406€
2022-08-2544RUE DU MARECHAL JOFFRE7160657801720€5011€