Estimation théorique
Rue des 4 Vents,95690 Nesles la Vallée (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.6)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des 4 Vents,95690-Nesles la Vallée indique un avis de valeur compris entre 415.000€ et 467.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.150€ et 4.670€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 415.000€ et 467.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.049€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.049€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Frouville (95258), comprenant 362 habitants est de 10,17€, soit un loyer théorique mensuel de 1.017€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,12€, à 12,73€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 812€ et 1.273€ avec un indice de confiance de 8.51 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 415.000€ et 467.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.049€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.049€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Frouville (95258), comprenant 362 habitants est de 10,17€, soit un loyer théorique mensuel de 1.017€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,12€, à 12,73€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 812€ et 1.273€ avec un indice de confiance de 8.51 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-12-16 | 22 | RUE DES QUATRE VENTS | 5 | 69 | 386 | 365000€ | 5290€ |
2022-07-22 | 20 | RUE DES QUATRE VENTS | 4 | 60 | 292 | 313500€ | 5225€ |
2020-04-28 | 5 | RUE SAINT JEAN | 6 | 130 | 141 | 341500€ | 2627€ |
2020-11-12 | 18 | RUE DES QUATRE VENTS | 3 | 86 | 175 | 384000€ | 4465€ |
2021-02-09 | 3 | CHE LA GARENNE DIT DE ROCHEFOR | 4 | 85 | 679 | 320000€ | 3765€ |
2020-07-24 | 8 | RUE SAINT JEAN | 4 | 92 | 551 | 270000€ | 2935€ |
2023-02-24 | 15 | RUE DES QUATRE VENTS | 5 | 132 | 132 | 135000€ | 1023€ |
2021-03-04 | 15 | RUE DES QUATRE VENTS | 4 | 80 | 496 | 165000€ | 2063€ |
2022-05-05 | 15 | RUE DES QUATRE VENTS | 4 | 80 | 496 | 377000€ | 4713€ |
2020-06-02 | 6 | RUE DES QUATRE VENTS | 6 | 150 | 267 | 335100€ | 2234€ |
2019-12-14 | 4 | RUE SAINT JEAN | 3 | 58 | 99 | 248000€ | 4276€ |
2020-10-23 | 38 | RUE DES QUATRE VENTS | 5 | 117 | 1032 | 400500€ | 3423€ |
2020-08-07 | 2 | RUE SAINT JEAN | 3 | 60 | 48 | 225000€ | 3750€ |
2022-03-30 | 3 | PL DU CHATEAU | 3 | 72 | 449 | 280000€ | 3889€ |
2022-05-27 | 5 | BD PASTEUR | 3 | 48 | 263 | 240000€ | 5000€ |
2020-07-07 | 4 | AV EMILE HENRIOT | 5 | 103 | 0 | 255000€ | 2476€ |
2023-02-15 | 4 | AV EMILE HENRIOT | 2 | 30 | 92 | 345000€ | 11500€ |
2021-06-03 | 20 | PL ARISTIDE PARTOIS | 2 | 87 | 593 | 275000€ | 3161€ |
2022-12-24 | 15 | RUE PIERRE PILON | 3 | 60 | 74 | 230000€ | 3833€ |
2021-07-05 | 9 | ROCHEFORT | 4 | 108 | 455 | 518000€ | 4796€ |
2021-02-20 | 11 | CHE LA GARENNE DIT DE ROCHEFOR | 4 | 114 | 496 | 343000€ | 3009€ |
2020-09-24 | 7 | RUE DE PARMAIN | 3 | 48 | 151 | 170000€ | 3542€ |
2020-11-05 | 7 | RUE DE PARMAIN | 3 | 48 | 151 | 200000€ | 4167€ |
2021-10-13 | 7 | RUE DE PARMAIN | 3 | 48 | 151 | 336000€ | 7000€ |
2020-06-25 | 13 | BD PASTEUR | 3 | 58 | 336 | 250000€ | 4310€ |
2022-03-15 | 25 | RUE DES QUATRE VENTS | 4 | 51 | 151 | 270000€ | 5294€ |
2021-02-02 | 32 | RUE JULES CHARDON | 4 | 100 | 1257 | 450000€ | 4500€ |
2022-08-12 | 15 | BD PASTEUR | 6 | 126 | 331 | 460200€ | 3652€ |
2023-04-28 | 15 | BD PASTEUR | 6 | 126 | 331 | 482200€ | 3827€ |
2020-11-02 | 11 | RUE DE PARMAIN | 4 | 83 | 284 | 345000€ | 4157€ |
2022-04-07 | 11 | RUE DE PARMAIN | 4 | 104 | 533 | 175000€ | 1683€ |
2020-03-13 | 11 | RUE DE PARMAIN | 4 | 104 | 533 | 460000€ | 4423€ |
2020-12-04 | 1 | RUE DE LA FALAISE | 3 | 90 | 160 | 227500€ | 2528€ |
2021-04-06 | 17 | CHE LA GARENNE DIT DE ROCHEFOR | 4 | 97 | 394 | 375000€ | 3866€ |
2022-12-29 | 8 | RUE DE PONTOISE | 4 | 156 | 432 | 660800€ | 4236€ |
2022-06-08 | 19 | BD PASTEUR | 5 | 96 | 496 | 370000€ | 3854€ |
2022-10-27 | 5 | RUE DE PONTOISE | 5 | 143 | 113 | 403900€ | 2824€ |
2020-10-30 | 25 | RUE DE PARMAIN | 5 | 150 | 210 | 397000€ | 2647€ |
2020-07-17 | 13 | RUE DE PONTOISE | 5 | 96 | 185 | 267000€ | 2781€ |
2022-10-21 | 30 | RUE THIEBAULT | 5 | 105 | 425 | 200000€ | 1905€ |
2021-09-01 | 1 | ALL JEAN DE SANTEUIL | 4 | 88 | 274 | 265000€ | 3011€ |
2022-06-15 | 2 | ALL SAINT DENIS | 7 | 150 | 1140 | 350000€ | 2333€ |
2020-08-28 | 6 | RUE DE LA FALAISE | 4 | 70 | 194 | 345000€ | 4929€ |
2021-12-21 | 8 | RUE DE LA FALAISE | 3 | 55 | 291 | 619330€ | 11261€ |
2022-03-22 | 10 | RUE DE LA FALAISE | 4 | 60 | 146 | 293000€ | 4883€ |
2021-07-28 | 24 | CHE DE PONTOISE | 5 | 81 | 983 | 370300€ | 4572€ |
2021-09-08 | 29 | RUE DE PARMAIN | 6 | 118 | 68 | 339500€ | 2877€ |
2020-10-16 | 21 | RUE DE LA L OEUF | 5 | 124 | 430 | 350000€ | 2823€ |
2023-02-20 | 15 | RUE THIEBAULT | 5 | 107 | 533 | 525000€ | 4907€ |
2021-05-07 | 23 | RUE DE PONTOISE | 2 | 26 | 150 | 171950€ | 6613€ |
2022-04-21 | 31 | RUE DE PARMAIN | 5 | 90 | 323 | 335000€ | 3722€ |
2021-07-08 | 17 | ALL BEETHOVEN | 3 | 54 | 1031 | 292000€ | 5407€ |
2021-10-29 | 5 | RUE DE LA L OEUF | 4 | 100 | 280 | 290000€ | 2900€ |
2021-01-22 | 6 | RUE CHARLES ET ROBERT | 5 | 133 | 662 | 429500€ | 3229€ |
2021-02-18 | 21 | RUE DE LA L OEUF | 6 | 130 | 742 | 120000€ | 923€ |
2021-01-22 | 2 | RUE DE LABBEVILLE | 3 | 32 | 300 | 290000€ | 9063€ |
2020-10-03 | 21 | RUE DE LA L OEUF | 4 | 100 | 691 | 307400€ | 3074€ |
2020-01-13 | 4 | RUE DE LABBEVILLE | 5 | 128 | 547 | 437500€ | 3418€ |
2022-07-06 | 25 | RUE DE LA L OEUF | 3 | 60 | 163 | 141750€ | 2363€ |
2021-04-27 | 25 | RUE DE LA L OEUF | 3 | 60 | 163 | 279000€ | 4650€ |
2023-03-31 | 17 | RUE DE LA L OEUF | 3 | 70 | 152 | 259000€ | 3700€ |
2022-06-03 | 8 | RUE CHARLES ET ROBERT | 5 | 130 | 397 | 444500€ | 3419€ |
2022-01-25 | 10 | SEN DU PRE A L ANE | 5 | 138 | 476 | 621300€ | 4502€ |
2022-02-18 | 27 | RUE DE LA L OEUF | 2 | 74 | 502 | 375000€ | 5068€ |
2023-05-30 | 9 | RUE CHARLES ET ROBERT | 6 | 143 | 1000 | 536000€ | 3748€ |
2020-03-17 | 6 | ALL DU RESERVOIR | 4 | 135 | 121 | 390000€ | 2889€ |
2021-09-29 | 43 | RUE DE LA L OEUF | 1 | 25 | 77 | 208000€ | 8320€ |
2021-06-28 | 25 | ALL JULES PARTOIS | 3 | 55 | 630 | 250000€ | 4545€ |
2022-10-03 | 24 | RUE DE LA L OEUF | 6 | 150 | 854 | 430000€ | 2867€ |
2021-09-24 | 25 | RUE DE CHENIVAL | 5 | 96 | 217 | 350000€ | 3646€ |
2021-04-23 | 13 | RUE CHARLES ET ROBERT | 6 | 181 | 3024 | 695300€ | 3841€ |
2020-09-24 | 43 | RUE DE PARMAIN | 4 | 132 | 652 | 300000€ | 2273€ |
2020-10-09 | 33 | RUE DE CHENIVAL | 5 | 80 | 867 | 48000€ | 600€ |
2019-12-21 | 15 | ALL SAINT DENIS | 2 | 40 | 427 | 137000€ | 3425€ |
2022-03-18 | 9001 | LA ROCHEBAUDE | 4 | 107 | 23 | 500000€ | 4673€ |
2021-01-29 | 38 | ROUTE DE LABBEVILLE | 4 | 202 | 141 | 409000€ | 2025€ |
2020-10-02 | 2 | CHE DES BELLES VUES | 5 | 157 | 273 | 431800€ | 2750€ |
2021-07-09 | 64 | RUE DE LABBEVILLE | 5 | 95 | 207 | 378500€ | 3984€ |
2022-06-01 | 64 | RUE DE LABBEVILLE | 5 | 95 | 207 | 415500€ | 4374€ |
2021-09-30 | 3 | ALL DES MARRONNIERS | 8 | 171 | 957 | 570500€ | 3336€ |
2022-08-09 | 47 | RUE DE CHENIVAL | 5 | 77 | 516 | 317700€ | 4126€ |
2022-10-19 | 49 | RUE DE PARMAIN | 5 | 155 | 65 | 498190€ | 3214€ |
2021-10-29 | 2 | RTE DE VALMONDOIS | 3 | 56 | 192 | 310000€ | 5536€ |
2019-12-10 | 6 | RTE DE VALMONDOIS | 5 | 100 | 129 | 427000€ | 4270€ |
2023-02-02 | 12 | RTE DE VALMONDOIS | 5 | 148 | 702 | 498317€ | 3367€ |
2020-05-19 | 9500 | RUE DE PARMAIN | 5 | 94 | 233 | 392550€ | 4176€ |
2021-07-30 | 28 | RTE DE VALMONDOIS | 6 | 125 | 645 | 558000€ | 4464€ |
2020-05-20 | 16 | RUE CARNOT | 5 | 82 | 706 | 211000€ | 2573€ |
2021-09-03 | 15 | RUE CARNOT | 5 | 108 | 633 | 359000€ | 3324€ |
2022-10-03 | 45 | RTE DE VALMONDOIS | 3 | 66 | 366 | 345000€ | 5227€ |
2021-02-06 | 6 | RUE DU MAL GALLIENI | 5 | 149 | 858 | 925000€ | 6208€ |
2020-06-03 | 4 | RUE DU MAL GALLIENI | 7 | 128 | 2294 | 451500€ | 3527€ |
2021-10-28 | 20 | RUE DU MAL GALLIENI | 2 | 36 | 606 | 326000€ | 9056€ |
2020-10-30 | 57 | RTE DE VALMONDOIS | 3 | 48 | 220 | 256000€ | 5333€ |
2023-03-24 | 12 | RUE DU MAL GALLIENI | 4 | 96 | 288 | 504400€ | 5254€ |
2020-08-07 | 15 | RUE DU MAL GALLIENI | 6 | 175 | 417 | 265000€ | 1514€ |
2021-12-13 | 33 | RUE CARNOT | 5 | 133 | 536 | 467000€ | 3511€ |
2019-12-27 | 9 | RUE DU MAL GALLIENI | 3 | 64 | 675 | 279050€ | 4360€ |
2020-12-16 | 15 | RUE DU MAL GALLIENI | 2 | 38 | 276 | 218000€ | 5737€ |
2020-09-15 | 53 | RUE CARNOT | 2 | 50 | 863 | 269500€ | 5390€ |
2021-07-23 | 48 | RUE CARNOT | 8 | 170 | 548 | 503500€ | 2962€ |
2022-12-13 | 6 | RUE MARTEL VAUQUELIN | 4 | 84 | 264 | 305000€ | 3631€ |
2022-01-28 | 16 | RUE MARTEL VAUQUELIN | 4 | 64 | 78 | 263262€ | 4113€ |
2021-01-12 | 24 | RUE MARTEL VAUQUELIN | 6 | 190 | 725 | 250000€ | 1316€ |
2021-07-08 | 70 | RTE DE VALMONDOIS | 6 | 156 | 647 | 459000€ | 2942€ |
2020-03-20 | 9001 | CHE DES MOUTONS | 3 | 96 | 830 | 161500€ | 1682€ |
2020-09-09 | 13 | RUE CHANTEPIE | 3 | 90 | 164 | 282000€ | 3133€ |
2021-10-22 | 46 | RUE DU GRAND BIARD | 6 | 142 | 433 | 421500€ | 2968€ |
2022-09-06 | 40 | RUE DU GRAND BIARD | 6 | 245 | 500 | 932000€ | 3804€ |
2022-05-18 | 40 | RUE DU GRAND BIARD | 6 | 150 | 500 | 564000€ | 3760€ |
2021-08-12 | 17 | RUE DU PETIT BIARD | 5 | 125 | 1386 | 370800€ | 2966€ |
2019-12-10 | 5 | CHE BOURY | 3 | 68 | 99 | 200000€ | 2941€ |
2020-12-11 | 28 | RUE DU GRAND BIARD | 9 | 198 | 500 | 516300€ | 2608€ |
2020-01-10 | 18 | RUE DU GRAND BIARD | 7 | 207 | 2520 | 914000€ | 4415€ |
2020-10-03 | 7 | RUE DU PETIT BIARD | 5 | 135 | 667 | 414000€ | 3067€ |
2022-09-12 | 24 | RUE DU GRAND BIARD | 7 | 154 | 649 | 375000€ | 2435€ |
2022-08-25 | 5 | RUE DU PETIT BIARD | 5 | 180 | 546 | 476000€ | 2644€ |
2020-12-11 | 15 | RUE DU GRAND BIARD | 6 | 126 | 350 | 396300€ | 3145€ |
2022-05-16 | 8 | CHE D HEROUVILLE | 5 | 150 | 593 | 517700€ | 3451€ |
2022-06-03 | 6 | CHE D HEROUVILLE | 7 | 169 | 212 | 325550€ | 1926€ |
2023-02-22 | 23 | GR GRANDE RUE | 4 | 110 | 139 | 276500€ | 2514€ |
2021-07-28 | 10 | CHE D HEROUVILLE | 5 | 151 | 512 | 416500€ | 2758€ |
2023-01-30 | 8 | RUE DU GRAND BIARD | 6 | 165 | 1953 | 507500€ | 3076€ |
2021-07-08 | 1 | IMP DU MOULIN | 4 | 56 | 0 | 200000€ | 3571€ |
2022-02-07 | 4 | RUE DU GRAND BIARD | 6 | 148 | 500 | 430000€ | 2905€ |
2022-10-05 | 5 | RUE DU GRAND BIARD | 6 | 135 | 90 | 407000€ | 3015€ |
2021-08-24 | 5 | RUE DU GRAND BIARD | 3 | 80 | 224 | 190000€ | 2375€ |
2022-10-20 | 9 | CHE DU MOULIN MOREL | 4 | 78 | 2400 | 514309€ | 6594€ |
2022-09-08 | 252 | RUE GEORGES DUHAMEL | 5 | 207 | 576 | 415000€ | 2005€ |
2022-07-19 | 11 | RUE DES MAILLETS | 5 | 125 | 950 | 649000€ | 5192€ |
2019-12-20 | 65 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 6 | 144 | 662 | 320000€ | 2222€ |
2021-09-17 | 29 | RUE MARTEL VAUQUELIN | 4 | 148 | 484 | 575000€ | 3885€ |
2022-08-29 | 97 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 7 | 153 | 871 | 587000€ | 3837€ |
2021-11-26 | 9 | RUE DES MAILLETS | 5 | 108 | 700 | 435000€ | 4028€ |
2021-04-14 | 93 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 90 | 379 | 410000€ | 4556€ |
2023-03-01 | 9 | RUE DU MESNIL | 5 | 120 | 500 | 434300€ | 3619€ |
2021-10-12 | 5 | RUE DU PARC | 3 | 62 | 417 | 310000€ | 5000€ |
2019-12-06 | 1 | RUE DE LA BAUVE | 4 | 90 | 0 | 223500€ | 2483€ |
2020-12-10 | 78 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 3 | 76 | 90 | 252500€ | 3322€ |
2022-12-22 | 3 | CHE DU MOULIN MOREL | 2 | 36 | 577 | 108500€ | 3014€ |
2021-11-10 | 33 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 92 | 713 | 440000€ | 4783€ |
2021-04-29 | 47 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 1 | 56 | 151 | 234500€ | 4188€ |
2020-11-23 | 70 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 3 | 52 | 648 | 256000€ | 4923€ |
2021-10-14 | 72 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 76 | 697 | 304762€ | 4010€ |
2021-10-05 | 1 | RUE BOULONVILLE | 3 | 58 | 371 | 276250€ | 4763€ |
2023-06-28 | 29 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 6 | 109 | 905 | 468000€ | 4294€ |
2020-09-11 | 4 | RUE BOULONVILLE | 7 | 187 | 724 | 605000€ | 3235€ |
2022-09-29 | 9001 | RUE DES CHANTEREINES | 3 | 60 | 134 | 200000€ | 3333€ |
2021-11-05 | 4 | RUE DES CHANTEREINES | 3 | 80 | 64 | 192500€ | 2406€ |
2022-08-25 | 44 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 7 | 160 | 657 | 801720€ | 5011€ |