Estimation immobilière de la maison de 100m2 Rue des Aqueducs à Lyon

Estimation théorique

Rue des Aqueducs,69005 Lyon (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.13)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Aqueducs,69005-Lyon indique un avis de valeur compris entre 701.000€ et 791.000€ , soit un prix au m2 compris entre 7.010€ et 7.910€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 701.000€ et 791.000€ avec un indice de confiance de 2.23 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.871€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.871€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lyon 05 (69385), comprenant 50844 habitants est de 14,39€, soit un loyer théorique mensuel de 1.439€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,85€, à 21,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 985€ et 2.101€ avec un indice de confiance de 8.42 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2024-01-2547RUE DES AQUEDUCS511641920000€7931€
2024-01-2547RUE DES AQUEDUCS511641920000€7931€
2022-02-0169RUE DES AQUEDUCS6176539960000€5455€
2022-02-0169RUE DES AQUEDUCS6176539960000€5455€
2022-12-1531RUE DES AQUEDUCS822016871627790€7399€
2022-12-1531RUE DES AQUEDUCS822016871627790€7399€
2022-04-2029RUE DES AQUEDUCS62016022043900€10169€
2022-04-2029RUE DES AQUEDUCS62016022043900€10169€
2023-02-2346RUE JOLIOT CURIE61004631071800€10718€
2023-02-2346RUE JOLIOT CURIE61004631071800€10718€
2023-08-283IMP DES CYTISES2504591195000€23900€
2023-08-283IMP DES CYTISES2504591195000€23900€
2020-07-205IMP DE LA GARDE480521475000€5938€
2020-07-205IMP DE LA GARDE480521475000€5938€
2022-09-3093RUE DES AQUEDUCS5120733650000€5417€
2022-09-3093RUE DES AQUEDUCS5120733650000€5417€
2022-12-0912IMP DE LA GARDE469500300000€4348€
2022-12-0912IMP DE LA GARDE469500300000€4348€
2020-12-049IMP DE LA GARDE583664585000€7048€
2020-12-049IMP DE LA GARDE583664585000€7048€
2021-08-049CHE DE BELLEVUE3739971035000€14178€
2021-08-049CHE DE BELLEVUE3739971035000€14178€
2021-10-159008ALL DE L AURORE111926441068400€5565€
2021-10-159008ALL DE L AURORE111926441068400€5565€
2020-08-2712CHE DE BELLEVUE482116520000€6341€
2020-08-2712CHE DE BELLEVUE482116520000€6341€
2022-08-255IMP SECRET41156961100000€9565€
2022-08-255IMP SECRET41156961100000€9565€
2020-08-061CHE DE BELLEVUE815927831100000€6918€
2020-08-061CHE DE BELLEVUE815927831100000€6918€
2023-08-2911IMP SECRET6128580777000€6070€
2023-08-2911IMP SECRET6128580777000€6070€
2023-03-0219IMP DE TOURVIELLE71546141950000€12662€
2023-03-0219IMP DE TOURVIELLE71546141950000€12662€
2022-07-0426RUE DE BOYER411422431120100€9825€
2022-07-0426RUE DE BOYER411422431120100€9825€
2022-08-2530RUE DE BOYER51608181240000€7750€
2022-08-2530RUE DE BOYER51608181240000€7750€
2023-03-0210RUE DE TOURVIELLE71638122616600€16053€
2023-03-0210RUE DE TOURVIELLE71638122616600€16053€
2024-03-1117IMP DU POINT DU JOUR574221742000€10027€
2024-03-1117IMP DU POINT DU JOUR574221742000€10027€
2023-07-1013IMP DE TOURVIELLE72016041383500€6883€
2023-07-1013IMP DE TOURVIELLE72016041383500€6883€
2021-07-3028MTE DE VERDUN61261881046000€8302€
2021-07-3028MTE DE VERDUN61261881046000€8302€
2023-07-2822IMP DU POINT DU JOUR71064411068000€10075€
2023-07-2822IMP DU POINT DU JOUR71064411068000€10075€
2022-09-1212IMP DU POINT DU JOUR6125407785900€6287€
2022-09-1212IMP DU POINT DU JOUR6125407785900€6287€
2022-10-252RUE DE TOURVIELLE72105241339110€6377€
2022-10-252RUE DE TOURVIELLE72105241339110€6377€
2021-04-234IMP DU POINT DU JOUR345251900000€20000€
2021-04-234IMP DU POINT DU JOUR345251900000€20000€
2020-10-1422RUE DE TOURVIELLE133556801285000€3620€
2020-10-1422RUE DE TOURVIELLE133556801285000€3620€
2021-07-223RUE FRERE BENOIT581593420000€5185€
2021-07-223RUE FRERE BENOIT581593420000€5185€
2022-08-255RUE DE TOURVIELLE51536875000€490€
2022-08-255RUE DE TOURVIELLE51536875000€490€
2022-12-2258AV DU POINT DU JOUR360385440000€7333€
2022-12-2258AV DU POINT DU JOUR360385440000€7333€
2022-08-3019RUE DE TOURVIELLE71604891336150€8351€
2022-08-3019RUE DE TOURVIELLE71604891336150€8351€
2021-07-197RUE DE TOURVIELLE51496411356500€9104€
2021-07-197RUE DE TOURVIELLE51496411356500€9104€
2020-11-2419RUE DE TOURVIELLE51615431026500€6376€
2020-11-2419RUE DE TOURVIELLE51615431026500€6376€
2023-02-0828CHE DE LA POMME4105393284000€2705€
2023-02-0828CHE DE LA POMME4105393284000€2705€
2023-07-1254AV DU POINT DU JOUR41000743150€7432€
2023-07-1254AV DU POINT DU JOUR41000743150€7432€
2021-10-115RUE DE TOURVIELLE244367500000€11364€
2021-10-115RUE DE TOURVIELLE244367500000€11364€
2022-02-154IMP DE LA JOCONDE61685651216600€7242€
2022-02-154IMP DE LA JOCONDE61685651216600€7242€
2023-12-2719RUE DE TOURVIELLE589349480769€5402€
2023-12-2719RUE DE TOURVIELLE589349480769€5402€
2021-09-0850AV DU POINT DU JOUR51860962000€5172€
2021-09-0850AV DU POINT DU JOUR51860962000€5172€
2020-07-273RUE DOCTEUR EDMOND LOCARD6120632976000€8133€
2020-07-273RUE DOCTEUR EDMOND LOCARD6120632976000€8133€
2021-10-071ALL DES AMANDIERS5124960750000€6048€
2021-10-071ALL DES AMANDIERS5124960750000€6048€
2021-11-157CHE DE LA VERNIQUE5130282480000€3692€
2021-11-157CHE DE LA VERNIQUE5130282480000€3692€
2021-12-207CHE DE LA VERNIQUE5130282480000€3692€
2021-12-207CHE DE LA VERNIQUE5130282480000€3692€
2022-04-081AV DE GRANGE BLANCHE5137188570000€4161€
2022-04-081AV DE GRANGE BLANCHE5137188570000€4161€
2024-02-154IMP CHOMEL350249400000€8000€
2024-02-154IMP CHOMEL350249400000€8000€
2023-06-206IMP CHOMEL81703141450000€8529€
2023-06-206IMP CHOMEL81703141450000€8529€
2022-09-097RUE DES NOYERS81954711570000€8051€
2022-09-097RUE DES NOYERS81954711570000€8051€
2022-05-0514CHE DE LA VERNIQUE59710721350000€13918€
2022-05-0514CHE DE LA VERNIQUE59710721350000€13918€
2021-09-0912IMP CHOMEL370323650000€9286€
2021-09-0912IMP CHOMEL370323650000€9286€
2022-05-0516CHE DE LA VERNIQUE51508861900000€12667€
2022-05-0516CHE DE LA VERNIQUE51508861900000€12667€
2022-10-257RUE DES NOYERS52005271100100€5501€
2022-10-257RUE DES NOYERS52005271100100€5501€
2021-09-17113AV CHARLES DE GAULLE71770848000€4791€
2021-09-17113AV CHARLES DE GAULLE71770848000€4791€
2024-01-2453RUE FRANCOIS GENIN490341669856€7443€
2024-01-2453RUE FRANCOIS GENIN490341669856€7443€
2022-02-254ALL DE LA SANTE367442649000€9687€
2022-02-254ALL DE LA SANTE367442649000€9687€
2021-05-2128RUE DOC ALBERIC PONT470585525000€7500€
2021-05-2128RUE DOC ALBERIC PONT470585525000€7500€
2020-07-2779AV BARTHELEMY BUYER51401316790000€5643€
2020-07-2779AV BARTHELEMY BUYER51401316790000€5643€
2020-07-152AV JOANNES HUBERT58576422800€4974€
2020-07-152AV JOANNES HUBERT58576422800€4974€
2021-01-2728RUE DES GRANGES1226027231200000€4615€
2021-01-2728RUE DES GRANGES1226027231200000€4615€
2021-01-2522AV GAMBETTA611521521058170€9201€
2021-01-2522AV GAMBETTA611521521058170€9201€
2022-02-2821AV GAMBETTA922612911660000€7345€
2022-02-2821AV GAMBETTA922612911660000€7345€
2021-04-3024AV DE LAUTERBOURG3790521400€6600€
2021-04-3024AV DE LAUTERBOURG3790521400€6600€
2023-09-1523CHE DE LA VERNIQUE33675255000€7083€
2023-09-1523CHE DE LA VERNIQUE33675255000€7083€
2021-06-2224AV DE LAUTERBOURG515010811616920€10779€
2021-06-2224AV DE LAUTERBOURG515010811616920€10779€
2021-09-1011RUE DE L ETOILE4830607837€7323€
2021-09-1011RUE DE L ETOILE4830607837€7323€
2020-11-1935AV VICTOR HUGO5105110979070€9324€
2020-11-1935AV VICTOR HUGO5105110979070€9324€
2022-08-0542AV VICTOR HUGO4890388800€4369€
2022-08-0542AV VICTOR HUGO4890388800€4369€
2021-11-308RUE DE L ETOILE7122403631000€5172€
2021-11-308RUE DE L ETOILE7122403631000€5172€
2022-03-169RUE PASTEUR6190664700000€3684€
2022-03-169RUE PASTEUR6190664700000€3684€
2023-12-2746AV VICTOR HUGO4840640000€7619€
2023-12-2746AV VICTOR HUGO4840640000€7619€
2022-04-2620RUE JEAN MARIE DUCLOS354374500000€9259€
2022-04-2620RUE JEAN MARIE DUCLOS354374500000€9259€
2022-12-2224AV VICTOR HUGO290865458375€5093€
2022-12-2224AV VICTOR HUGO290865458375€5093€
2020-12-224RUE LOUIS POLY71261181815000€6468€
2020-12-224RUE LOUIS POLY71261181815000€6468€
2024-01-1214IMP GENERAL DE LUZY5125660840000€6720€
2024-01-1214IMP GENERAL DE LUZY5125660840000€6720€
2021-01-2510IMP GENERAL DE LUZY81538811425000€9314€
2021-01-2510IMP GENERAL DE LUZY81538811425000€9314€
2022-07-2694RUE PIERRE VALDO4112295468800€4186€
2022-07-2694RUE PIERRE VALDO4112295468800€4186€
2023-01-1223RUE DES NOYERS4105859717900€6837€
2023-01-1223RUE DES NOYERS4105859717900€6837€
2023-04-2716IMP GENERAL DE LUZY81648241300000€7927€
2023-04-2716IMP GENERAL DE LUZY81648241300000€7927€
2021-04-0967RUE FRANCOIS GENIN51905891200000€6316€
2021-04-0967RUE FRANCOIS GENIN51905891200000€6316€
2022-06-301RUE LOUIS POLY51872041074100€5744€
2022-06-301RUE LOUIS POLY51872041074100€5744€
2024-03-201RUE LOUIS POLY5190219925650€4872€
2024-03-201RUE LOUIS POLY5190219925650€4872€
2022-03-3021RUE DES BATTIERES348489450000€9375€
2022-03-3021RUE DES BATTIERES348489450000€9375€
2023-01-264ALL DES SAULES362884700000€11290€
2023-01-264ALL DES SAULES362884700000€11290€
2023-01-3023RUE DES BATTIERES4152846880000€5789€
2023-01-3023RUE DES BATTIERES4152846880000€5789€
2022-09-0928AV DE GRANGE BLANCHE352519386900€7440€
2022-09-0928AV DE GRANGE BLANCHE352519386900€7440€
2022-11-252ALL DES SAULES385872590000€6941€
2022-11-252ALL DES SAULES385872590000€6941€
2020-11-0410RUE DE LA LIBERTE823201646960€7099€
2020-11-0410RUE DE LA LIBERTE823201646960€7099€
2023-07-113ALL BEAULIEU MONTRIBLOUD6990452105€4567€
2023-07-113ALL BEAULIEU MONTRIBLOUD6990452105€4567€
2022-09-135ALL BEAULIEU MONTRIBLOUD51020584550€5731€
2022-09-135ALL BEAULIEU MONTRIBLOUD51020584550€5731€
2023-11-068ALL BEAULIEU MONTRIBLOUD4690305000€4420€
2023-11-068ALL BEAULIEU MONTRIBLOUD4690305000€4420€
2023-07-049ALL BEAULIEU MONTRIBLOUD4690290000€4203€
2023-07-049ALL BEAULIEU MONTRIBLOUD4690290000€4203€
2021-06-1092RUE COMMANDANT CHARCOT51140810000€7105€
2021-06-1092RUE COMMANDANT CHARCOT51140810000€7105€
2021-08-0617RUE DES GRANGES4101485967000€9574€
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2021-01-29128AV SIDOINE APOLLINAIRE496780551000€5740€
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2023-06-128RUE DE LA GARENNE495610585000€6158€
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2021-09-2010ALL DES CAVATINES7183593880200€4810€
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2021-09-2123AV DU POINT DU JOUR5130234847000€6515€
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2023-04-268RUE DE LA GARENNE4174638912100€5242€
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2021-05-259AV DE LA CONSTELLATION5130610848000€6523€
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2023-01-1641RUE DES BATTIERES5104186687650€6612€
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2022-04-2249RUE CHAZAY51081065740000€6852€
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2023-08-237ALL DE L OBSERVATOIRE581612681900€8419€
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2021-08-261ALL HENRIETTE690386600400€6671€
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2021-06-0735AV MARECHAL FOCH370423440000€6286€
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2023-07-1927RUE JULIETTE RECAMIER5117620742850€6349€
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2021-05-2766AV SIDOINE APOLLINAIRE3600269100€4485€
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2023-02-2735RUE COMMANDANT CHARCOT7180720500000€2778€
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2023-05-2535RUE COMMANDANT CHARCOT7180720900000€5000€
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2023-07-271RUE HENRIETTE346671500000€10870€
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2020-10-2262AV SIDOINE APOLLINAIRE51481108900000€6081€
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2021-06-295ALL HENRIETTE582409564200€6880€
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2022-02-104RUE DE LA SOURCE358189393750€6789€
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2020-12-0760CHE DU JUGE DE PAIX5115104442000€3843€
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2020-12-2252AV BARTHELEMY BUYER51150648650€5640€
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2022-12-2119AV MARECHAL FOCH61701371150000€6765€
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2020-09-01134RUE PIERRE VALDO356239542300€9684€
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2022-08-057RUE DE LA SOURCE150160381000€7620€
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2021-03-083RUE HENRIETTE350460550000€11000€
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2020-10-2260AV SIDOINE APOLLINAIRE5100477680000€6800€
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2021-07-277ALL DE L AQUILON581594340000€4198€
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2021-10-206RUE DE L OISEAU BLANC696266576923€6010€
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2021-06-161RUE FRANCOIS MERMET5138626450000€3261€
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2022-06-0246CHE DU JUGE DE PAIX4115285980000€8522€
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2022-10-146ALL HENRIETTE465357480000€7385€
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2022-05-17135RUE PIERRE VALDO380540465000€5813€
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2022-06-17135RUE PIERRE VALDO380540510000€6375€
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2023-11-2736RUE CHAZAY5108516677700€6275€
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2022-07-1227RUE GEORGES MARTIN WITKOWSKI5109382674000€6183€
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2023-12-1413RUE DE LA GRAVIERE581684590000€7284€
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2022-01-147RUE GRANGE BRUYERE35521735000€636€
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2022-03-3127CHE DU JUGE DE PAIX4120161722000€6017€
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2021-08-268RUE JULIETTE RECAMIER4118411723100€6128€
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2023-08-227AV MARECHAL FOCH102372371261000€5321€
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2021-05-125RUE DE L OISEAU BLANC365107396000€6092€
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2023-05-115RUE DE L OISEAU BLANC3120295767450€6395€
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2022-07-26135RUE PIERRE VALDO5156830900000€5769€
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2022-07-263AV MARECHAL FOCH81901437200000€1053€
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2022-01-11140RUE PIERRE VALDO4800564075€7051€
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2023-04-05140RUE PIERRE VALDO4850609370€7169€
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2022-01-20140RUE PIERRE VALDO4870672500€7730€
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2021-08-30140RUE PIERRE VALDO5880638700€7258€
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2021-08-13140RUE PIERRE VALDO51260740000€5873€
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2023-06-168RUE DE LA GRAVIERE468801808310€11887€
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2021-12-2022CHE PIERRE DUPONT495216732800€7714€
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2022-02-111AV MARECHAL FOCH104002682637000€6593€
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2022-09-2232AV MARECHAL FOCH718013571100000€6111€
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2021-12-0921RUE DE LA GARENNE4820356620€4349€
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2024-06-1216RUE DE L OISEAU BLANC398496531335€5422€
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2024-05-3116CHE DE LA SOURCE51505151030000€6867€
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2022-06-0124ALL HENRIETTE6146451808400€5537€
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