Valeur immobilière l'appartement de 85m2 Rue des Arênes à Bourges

Estimation théorique

Rue des Arênes,18000 Bourges (85 m2)

Prix bas

Prix haut

Fourchette estimation
Indice de confiance (2.62)

Situation géographique

L'analyse de cet appartement de 85 m2 situé Rue des Arênes,18000-Bourges indique un avis de valeur compris entre 139.000€ et 157.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.635€ et 1.847€

L'estimation de cet appartement est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 76 et 93 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces appartements a été compris entre 139.000€ et 157.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.665€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.665€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bourges (18033), comprenant 66741 habitants est de 9,97€, soit un loyer théorique mensuel de 847€ compte tenu des 85 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,94€, à 12,51€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 675€ et 1.064€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cet appartement de 85 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence de balcons, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre appartement.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes d'APPARTEMENTS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
PrixPrix
m2
2020-03-0538RUE DES ARENES2115210000€1826€
2021-06-2843RUE DES ARENES4132250000€1894€
2020-05-1228RUE DES ARENES4163372000€2282€
2018-12-2447RUE DES ARENES581140000€1728€
2020-01-2849RUE DES ARENES14590000€2000€
2018-01-1849RUE DES ARENES25572000€1309€
2019-11-2549RUE DES ARENES471130000€1831€
2020-03-2429RUE DES ARENES239128000€3282€
2020-02-2427RUE DES ARENES381165000€2037€
2019-05-064RUE EMILE DESCHAMPS189113000€1270€
2019-03-221RUE DE LINIERES35386000€1623€
2020-02-121RUE DE LINIERES365135000€2077€
2018-02-211RUE DE LINIERES271104000€1465€
2018-03-291RUE DE LINIERES487145000€1667€
2020-01-251RUE DE LINIERES487167500€1925€
2021-03-231RUE DE LINIERES496133600€1392€
2019-06-2710RUE DU FOUR AU ROI37183920€1182€
2020-02-277RUE ALEXANDRE DUMAS4116200000€1724€
2021-03-1216RUE EMILE DESCHAMPS3100118000€1180€
2019-02-082RUE DES CORDELIERS4140330000€2357€
2020-11-128RUE JACQUES COEUR5110213000€1936€
2020-06-118RUE JACQUES COEUR5143375500€2626€
2019-10-1813PL DES QUATRE PILIERS4110142000€1291€
2020-04-2915PL DES QUATRE PILIERS5115189000€1643€
2020-04-2731RUE DES CORDELIERS482118000€1439€
2019-02-2731RUE DES CORDELIERS4100144200€1442€
2020-10-271RUE DES ARMURIERS38675000€872€
2019-07-011RUE DES ARMURIERS4129240000€1860€
2018-05-1514RUE MOYENNE385112000€1318€
2021-07-2014RUE MOYENNE385135000€1588€
2021-09-0214RUE MOYENNE392130000€1413€
2017-10-264RUE EMILE ZOLA26873000€1074€
2018-01-3120RUE EMILE DESCHAMPS237110000€2973€
2019-11-2920RUE EMILE DESCHAMPS237250000€6757€
2017-09-0413RUE DES ARENES35682000€1464€
2017-12-2913RUE DES ARENES38075000€938€
2018-09-142RUE MOYENNE24865000€1354€
2019-06-251RUE DE LA CHAPPE35040000€800€
2019-07-1110RUE D AURON35050000€1000€
2020-01-153RUE DES ARMURIERS13537000€1057€
2018-10-023RUE DES ARMURIERS37470000€946€
2018-09-053RUE DES ARMURIERS47690000€1184€
2020-05-185RUE DES ARMURIERS4103130000€1262€
2018-08-107RUE DES ARMURIERS13040000€1333€
2021-04-247RUE DES ARMURIERS4100176500€1765€
2021-07-228COUR DES JACOBINS25381000€1528€
2021-12-288COUR DES JACOBINS488146000€1659€
2019-07-268COUR DES JACOBINS5111120000€1081€
2018-08-028COUR DES JACOBINS12936000€1241€
2021-09-278COUR DES JACOBINS12945000€1552€
2019-06-268COUR DES JACOBINS22833000€1179€
2019-11-138COUR DES JACOBINS12835000€1250€
2021-02-268COUR DES JACOBINS22849000€1750€
2018-05-038COUR DES JACOBINS36285000€1371€
2019-03-068COUR DES JACOBINS36588000€1354€
2020-10-238COUR DES JACOBINS273129200€1770€
2019-04-178COUR DES JACOBINS6114110000€965€
2018-09-088COUR DES JACOBINS4103132000€1282€
2021-07-078COUR DES JACOBINS3108162500€1505€
2021-03-198COUR DES JACOBINS4110151500€1377€
2021-04-268COUR DES JACOBINS368117000€1721€
2019-07-265RUE DES CORDELIERS11230000€2500€
2019-07-265RUE DES CORDELIERS11320500€1577€
2021-08-315RUE DES CORDELIERS11936000€1895€
2018-12-125RUE DES CORDELIERS25563300€1151€
2019-06-275RUE DES CORDELIERS36263000€1016€
2021-06-171RUE JACQUES COEUR25086500€1730€
2018-02-081RUE JACQUES COEUR25775000€1316€
2019-10-262RUE D AURON23543500€1243€
2021-10-292RUE D AURON23555000€1571€
2019-07-222RUE D AURON26060000€1000€
2021-11-202RUE D AURON26090000€1500€
2017-11-177RUE DES ARMURIERS13040000€1333€
2017-12-197RUE DES ARMURIERS4110108000€982€
2017-11-178COUR DES JACOBINS4100148000€1480€
2020-11-2712RUE DU SECRETAIN24885000€1771€
2021-09-0312RUE DU SECRETAIN248160000€3333€
2018-06-2722RUE D AURON596142000€1479€
2018-03-302RUE DE LA CHAPPE36567000€1031€
2020-11-021RUE COURSARLON385137500€1618€
2019-09-111RUE COURSARLON39690000€938€
2021-09-1024RUE D AURON240160000€4000€
2020-08-123RUE DE LA CHAPPE12435000€1458€
2019-06-193RUE DE LA CHAPPE36066000€1100€
2021-01-293RUE DE LA CHAPPE36095000€1583€
2020-12-305RUE DES ARENES493231000€2484€
2021-11-309RUE MOYENNE12034000€1700€
2018-06-054RUE COURSARLON4110214000€1945€
2017-10-2712RUE EMILE ZOLA25571000€1291€
2019-08-2812RUE EMILE ZOLA4107140000€1308€
2021-03-1713RUE MOYENNE367116470€1738€
2020-12-2213RUE MOYENNE380151000€1888€
2019-09-0913RUE MOYENNE497130000€1340€
2019-02-1515RUE DU COMMERCE360100000€1667€
2018-09-1415RUE DU COMMERCE360117000€1950€
2021-12-2811RUE DU COMMERCE229160000€5517€
2020-03-1011RUE DU COMMERCE24552000€1156€
2021-10-1511RUE DU COMMERCE175100000€1333€
2019-04-1913RUE D AURON590180000€2000€
2019-06-197RUE MOYENNE5130141934€1092€
2020-02-135RUE COURSARLON12837000€1321€
2018-02-105RUE COURSARLON12846500€1661€
2021-09-035RUE COURSARLON13052510€1750€
2019-10-315RUE COURSARLON13975000€1923€
2021-04-035RUE COURSARLON37238000€528€
2019-03-085RUE COURSARLON472110000€1528€
2018-11-305RUE COURSARLON47890000€1154€
2017-10-275RUE COURSARLON35642000€750€
2020-06-154RUE FERNAULT261109945€1802€
2019-09-284RUE FERNAULT367119600€1785€
2021-09-085RUE LITTRE480158368€1980€
2018-05-1815RUE DU SECRETAIN4100265000€2650€
2021-07-101RUE DE LA MONNAIE4130250000€1923€
2019-11-294RUE JEAN FRANCOIS DENIAU24757000€1213€
2021-09-304RUE JEAN FRANCOIS DENIAU160112000€1867€
2021-06-244RUE JEAN FRANCOIS DENIAU26654000€818€
2020-07-216RUE DE LA CHAPPE13243000€1344€
2021-05-127RUE MAYET GENETRY370153000€2186€
2020-01-1316RUE COURSARLON278143000€1833€
2019-11-0410RUE DES BEAUX ARTS5109155000€1422€
2021-06-1510RUE DES BEAUX ARTS5109190000€1743€
2018-06-2220RUE DU COMMERCE4102124000€1216€
2017-09-2020RUE DU COMMERCE251101000€1980€
2020-05-259RUE DE LA CHAPPE11533000€2200€
2020-05-259RUE DE LA CHAPPE13240000€1250€
2021-01-299RUE DE LA CHAPPE24078000€1950€
2021-07-2645RUE D AURON4102160000€1569€
2019-05-1445RUE D AURON4110108045€982€
2021-11-295RUE DE LA NATION24189000€2171€
2019-08-2928RUE MOYENNE24469000€1568€
2020-10-3028RUE MOYENNE36740000€597€
2018-06-0628RUE MOYENNE47390000€1233€
2021-12-297RUE DE LA MONNAIE6143208000€1455€
2017-09-087RUE DE LA MONNAIE6143210000€1469€
2019-09-092RUE DU PRINAL12228000€1273€
2021-06-033RUE MABLY6131540000€4122€
2017-12-208IMP DU CHAT12131300€1490€
2021-09-0311RUE DE LA HALLE12345000€1957€
2021-07-3011RUE DE LA HALLE23453000€1559€
2021-01-1611RUE DE LA HALLE23672000€2000€
2021-11-1611RUE DE LA HALLE23970000€1795€
2021-11-1011RUE DE LA HALLE25580600€1465€
2019-02-184RUE DE LA NATION23767000€1811€
2020-01-234RUE DE LA NATION23845000€1184€
2019-10-254RUE DE LA NATION356110000€1964€
2019-02-144RUE DE LA NATION36290000€1452€
2020-08-284RUE DE LA NATION4100139000€1390€
2019-11-204RUE DE LA NATION4137160000€1168€
2021-12-178IMP DU CHAT11730000€1765€
2021-07-224RUE DU PRINAL377110000€1429€
2018-04-1111RUE MAYET GENETRY311428000€246€
2019-10-0211RUE MAYET GENETRY311490000€789€
2019-12-2011RUE MAYET GENETRY3114110000€965€
2018-08-096RUE DU PRINAL23695800€2661€
2019-07-116RUE DU PRINAL24357000€1326€
2020-11-126RUE DU PRINAL25563000€1145€
2019-01-1814PL DE LA NATION12035000€1750€
2020-11-2014PL DE LA NATION482127000€1549€
2020-09-0430RUE MOYENNE47870000€897€
2021-02-1030RUE MOYENNE478128443€1647€
2019-02-1130RUE MOYENNE48052000€650€
2021-06-141PL DE LA PREFECTURE275256650€3422€
2018-10-0558RUE D AURON26260000€968€
2018-03-146RUE DE LA MONNAIE414995000€638€
2017-12-286RUE DE LA MONNAIE414999609€669€
2018-12-211IMP SAINT MEDARD5146210000€1438€
2020-04-3041RUE LITTRE23480000€2353€
2018-06-3041RUE LITTRE242120000€2857€
2021-07-164PL PLANCHAT35899900€1722€
2021-11-086RUE PORTE JAUNE476141000€1855€
2020-07-226RUE PORTE JAUNE498210000€2143€
2019-03-289RUE DE LA MONNAIE25891000€1569€
2019-02-122RUE MICHEL DE BOURGES24452500€1193€
2018-03-122RUE MICHEL DE BOURGES36260000€968€
2018-10-052RUE MICHEL DE BOURGES36642000€636€
2019-11-202RUE MICHEL DE BOURGES366102000€1545€
2021-12-132RUE MICHEL DE BOURGES366120000€1818€
2020-09-102RUE MICHEL DE BOURGES577105000€1364€
2017-07-2833RUE MOYENNE36584500€1300€
2017-07-0133RUE MOYENNE596125000€1302€
2020-11-0920RUE LITTRE13035000€1167€
2021-05-0720RUE LITTRE13052000€1733€
2021-07-2120RUE LITTRE25490000€1667€
2020-04-247RUE DE LORROY23937000€949€
2021-03-267RUE DE LORROY23950000€1282€
2018-10-097RUE DE LORROY16068000€1133€
2021-06-291RUE MICHEL DE BOURGES245112000€2489€
2021-07-011RUE MICHEL DE BOURGES258138000€2379€
2021-12-011RUE MICHEL DE BOURGES387215700€2479€
2021-09-081RUE MICHEL DE BOURGES390265500€2950€
2021-07-081RUE MICHEL DE BOURGES4120350000€2917€
2019-12-1611RUE DU PRINAL7204260000€1275€
2021-07-016RUE PAUL COMMENGE23665500€1819€
2018-11-146RUE PAUL COMMENGE24167400€1644€
2018-10-036RUE PAUL COMMENGE24333500€779€
2020-04-306RUE PAUL COMMENGE24383500€1942€
2021-03-086RUE PAUL COMMENGE375115000€1533€
2019-10-046RUE PAUL COMMENGE392135000€1467€
2020-06-296RUE PAUL COMMENGE3103170000€1650€
2018-08-216RUE PAUL COMMENGE5120160000€1333€
2021-07-096RUE PAUL COMMENGE5120200000€1667€
2017-10-276RUE PAUL COMMENGE5125267156€2137€
2019-11-158BD DE JURANVILLE24375000€1744€
2019-01-308BD DE JURANVILLE25095000€1900€
2021-04-308BD DE JURANVILLE355101000€1836€
2020-12-308BD DE JURANVILLE26092000€1533€
2019-04-248BD DE JURANVILLE381131530€1624€
2020-09-188BD DE JURANVILLE381151000€1864€
2020-10-288BD DE JURANVILLE4104178450€1716€
2021-04-291RUE DE LORROY23780000€2162€
2021-09-146RUE PELVOYSIN4112178650€1595€
2020-11-1768RUE D AURON36687000€1318€
2017-09-083PL H MIRPIED12029500€1475€
2021-03-313PL H MIRPIED13051000€1700€
2021-12-063PL H MIRPIED13575500€2157€
2018-10-2634RUE MOYENNE35355000€1038€
2018-07-064PL H MIRPIED11522000€1467€
2018-07-194PL H MIRPIED11529000€1933€
2018-02-194PL H MIRPIED11721330€1255€
2018-08-084PL H MIRPIED11739000€2294€
2020-05-184PL H MIRPIED11828000€1556€
2020-10-234PL H MIRPIED11828000€1556€
2020-10-304PL H MIRPIED12539500€1580€
2019-09-304PL H MIRPIED25255000€1058€
2021-11-094PL H MIRPIED26365000€1032€
2018-12-1312RUE DU PRINAL374105000€1419€
2019-01-2512RUE DU PRINAL24897000€2021€
2021-10-1512RUE DU PRINAL4103158000€1534€
2018-11-1928RUE COURSARLON23974500€1910€
2020-05-2928RUE COURSARLON411584000€730€
2019-07-098RUE PORTE JAUNE383140000€1687€
2020-11-2718RUE DES ECOLES35294000€1808€
2020-09-0419RUE COURSARLON12741000€1519€
2020-01-3119RUE COURSARLON36075000€1250€
2021-11-2419RUE COURSARLON46290000€1452€
2017-11-2219RUE COURSARLON470115000€1643€
2019-12-051RUE MICHEL SERVET249101000€2061€
2020-02-111RUE MICHEL SERVET25787000€1526€
2018-04-272CRS JOLIE245110000€2444€
2018-09-102CRS JOLIE245130000€2889€
2021-08-252PL DE LA BARRE11745000€2647€
2020-10-192PL DE LA BARRE11850000€2778€
2020-06-3024RUE LITTRE361270000€4426€
2018-08-2961RUE D AURON4122170100€1394€
2017-12-087RUE TRAVERSIERE D AURON25067500€1350€
2018-01-157RUE TRAVERSIERE D AURON467113500€1694€
2020-06-1014RUE DU PRINAL295150000€1579€
2020-03-0978RUE D AURON23050000€1667€
2020-07-0178RUE D AURON510098000€980€
2017-08-0778RUE D AURON4100113000€1130€