Facebook

Valeur immobilière la maison (66m2) Rue des Aubépines à Gradignan

Estimation théorique

Rue des Aubépines,33170 Gradignan (66 m2)

Maisonde66 m2,  Rue des Aubépines,33170 Gradignan

Maison

Fourchette estimation

( 3.818€ /m2)

( 4.303€ /m2)

Fourchette d'estimation

De 56.000€ (659€ /m2) à 1.530.000€ (8.010€ /m2)
Indice de confiance (3.85)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 66 m2 située Rue des Aubépines,33170 Gradignan indique un avis de valeur compris entre 252.000€ et 284.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.818€ et 4.303€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les 50 biens les plus proches, de surface comprise entre 59 et 72 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés 750 les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 56.000€ et 1.530.000€ avec un indice de confiance de 7.7 / 10.

Le prix médian de l'ensemble est de 3.861€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues en deçà de 3.861€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gradignan (33192), comprenant 25778 habitants est de 12,39€, soit un loyer théorique mensuel de 818€ compte tenu des 66 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,06€, à 16,94€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 598€ et 1.118€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 66 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, sans inscription et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2019-07-1211ALL DES PEUPLIERS5119741436000€3664€
2019-05-2710ALL DES PEUPLIERS498398299000€3051€
2020-07-079ALL DES PEUPLIERS493853325000€3495€
2020-12-0910RTE DE CANEJAN4870290000€3333€
2019-08-075RUE NAUDET478346266000€3410€
2020-11-0213RUE NAUDET3641191475000€7422€
2017-06-094RUE NAUDET5118845340000€2881€
2019-01-036ALL DES OLIVIERS4174100070000€402€
2020-07-3010RUE MONT CASSIN486356370000€4302€
2017-11-206RUE MONT CASSIN489360200000€2247€
2019-01-287RUE EL ALAMEIN490363294760€3275€
2018-11-165ALL DES PALMIERS5144931483500€3358€
2018-12-215RUE EL ALAMEIN577375264000€3429€
2019-03-153RUE EL ALAMEIN490366205000€2278€
2018-08-277ALL DES PALMIERS5127885558500€4398€
2017-12-2828CRS DU GENERAL DE GAULLE592456255000€2772€
2019-09-1326CRS DU GENERAL DE GAULLE5120795451850€3765€
2018-04-2012CRS DU GENERAL DE GAULLE82701007158880€588€
2018-06-0824RUE EL ALAMEIN4110360318700€2897€
2018-04-2312ALL DES PALMIERS5160930200000€1250€
2020-02-072AV DE LA MARNE480481461250€5766€
2020-09-2228RUE EL ALAMEIN360360247620€4127€
2017-05-1614RUE DE L YSER6106360379240€3578€
2018-04-0526RTE DE CANEJAN5120446350000€2917€
2020-11-021RUE DES MESANGES354349225000€4167€
2019-04-3023RUE DE L YSER475400400119€5335€
2018-07-2639RUE DES BERGERONNETTES354311253000€4685€
2017-06-2825AV DE LA MARNE593360298100€3205€
2017-03-134RUE ALPHONSE DAUDET6159306345000€2170€
2017-09-0633RUE DES BERGERONNETTES578290256000€3282€
2017-11-248RUE DES MESANGES578272245283€3145€
2019-08-144RUE DES MESANGES6115272349500€3039€
2019-05-2025RUE DES BERGERONNETTES578288160000€2051€
2017-10-0221RUE DES BERGERONNETTES350320249000€4980€
2017-01-2650RUE DE LANGE477454255000€3312€
2018-07-2637RUE DES COLIBRIS583235299600€3610€
2017-11-2846RUE DE LANGE471485105000€1479€
2018-07-1327RUE DES COLIBRIS355351225000€4091€
2019-03-0825RUE DES COLIBRIS356314208000€3714€
2019-09-1213RUE DES COLIBRIS583591334000€4024€
2017-08-0732RUE DES HORTENSIAS6120377325000€2708€
2020-05-1219RUE DU RELAIS691490280000€3077€
2020-11-2519RUE DES HORTENSIAS464570280000€4375€
2020-10-02164AV DE LA PAILLERE482814375000€4573€
2017-09-15170AV DE LA PAILLERE4119607365000€3067€
2017-06-0847CRS DU GENERAL DE GAULLE5110754250000€2273€
2017-11-162RUE DES COLIBRIS579440205000€2595€
2019-03-2829RUE DES HORTENSIAS470463315500€4507€
2018-06-293RUE DES COLIBRIS596638381100€3970€
2018-01-15165AV DE LA PAILLERE6100425260000€2600€
2019-04-126RUE DES VIOLETTES48328075645€911€
2019-02-199RUE DES BERGERONNETTES466495335000€5076€
2019-06-285RUE DES ANEMONES470268220100€3144€
2018-02-1216RUE DES HORTENSIAS4102380337400€3308€
2020-10-1410RUE DES VIOLETTES5100252349000€3490€
2017-12-293RUE DES HORTENSIAS4140375285000€2036€
2018-01-1185AV DES ARTS5102400295000€2892€
2017-09-1910RUE ANDRE MALRAUX5129592447892€3472€
2019-02-1121RUE DE LA PRAIRIE464347266000€4156€
2016-12-0110RUE DES HORTENSIAS370402345000€4929€
2018-09-2756RUE AUGUSTE RENOIR476255298500€3928€
2017-05-317RUE DES BERGERONNETTES5102875327000€3206€
2019-02-2119RUE DE LA PRAIRIE470363275000€3929€
2020-05-1854RUE AUGUSTE RENOIR476206287100€3778€
2017-04-2614RUE DES MORILLES3104600280000€2692€
2019-07-1515RUE DE LA PRAIRIE470379303200€4331€
2017-05-3113RUE DE LA PRAIRIE492362107500€1168€
2019-08-084RUE DES HORTENSIAS5104417393400€3783€
2019-10-211ALL DES MIMOSAS464331306650€4791€
2018-03-286RUE ANDRE MALRAUX5103600430000€4175€
2019-09-0216RUE AUGUSTE RENOIR483230330000€3976€
2019-01-302RUE EDGAR DEGAS5104396365000€3510€
2020-04-305RUE DE LA PRAIRIE464369285200€4456€
2017-04-144RUE GABRIEL FAURE6110484320000€2909€
2020-12-0310RUE DES MORILLES5125699469600€3757€
2017-10-173ALL DES MIMOSAS583420316000€3807€
2020-06-038RUE GABRIEL FAURE345497390000€8667€
2018-08-1440RTE DE CANEJAN578258339000€4346€
2017-05-1944RUE AUGUSTE RENOIR595217308000€3242€
2017-12-216RUE PAUL FORT9240910525000€2188€
2017-12-196RUE PAUL FORT9240910582000€2425€
2018-02-091RUE VINCENT VAN GOGH372366300000€4167€
2019-08-2328RUE SAINT FRANCOIS XAVIER4103183340000€3301€
2020-06-256RUE DE LANGE469307259000€3754€
2017-03-021RUE DES BERGERONNETTES5110902270000€2455€
2020-03-0521RUE SAINT FRANCOIS XAVIER6154675500000€3247€
2019-06-2620RUE GABRIEL FAURE5124448530000€4274€
2018-05-0410ALL DES MIMOSAS5110458368630€3351€
2020-09-027ALL DES COSMOS590387287000€3189€
2019-12-117ALL DES COSMOS10157468290000€1847€
2018-11-1519RUE DE LANGE5108358305000€2824€
2020-08-2728RUE SAINT FRANCOIS XAVIER4122698488400€4003€
2020-05-274RUE DES BOLETS582557314600€3837€
2020-09-039ALL DES MIMOSAS578421310000€3974€
2018-03-2911AV VILLEMEJAN49220531350000€14674€
2019-05-224RUE SEMILLON488190270000€3068€
2020-10-1538RUE GABRIEL FAURE496325416350€4337€
2019-03-254RUE DEBUSSY4129746559000€4333€
2020-07-317ALL DES BOUVREUILS591393243000€2670€
2019-03-0625RUE GABRIEL FAURE255384250500€4555€
2020-12-1110RUE DEBUSSY4110438490000€4455€
2017-06-2113ALL DES JACQUETS5110188403660€3670€
2017-03-2312RUE SEMILLON488194254000€2886€
2019-01-111ALL DES SARMENTS5910217701€2392€
2019-08-0815ALL DES SARMENTS4850199822€2351€
2018-10-2317ALL DES SARMENTS4850201861€2375€
2019-07-0219ALL DES SARMENTS4830199822€2407€
2019-05-282ALL DES SARMENTS4850220664€2596€
2018-10-2321ALL DES SARMENTS4830201861€2432€
2018-11-0723ALL DES SARMENTS4850201861€2375€
2019-06-073ALL DES SARMENTS5930227601€2447€
2019-01-094ALL DES SARMENTS4850201861€2375€
2018-09-195ALL DES SARMENTS4830210771€2539€
2018-11-2060RUE DU BRANDIER4850190575€2242€
2016-12-1362RUE DU BRANDIER4830231924€2794€
2017-03-1462RUE DU BRANDIER4840231924€2761€
2018-06-227ALL DES SARMENTS4850201861€2375€
2018-12-078ALL DES SARMENTS4830206811€2492€
2018-08-104ALL DES BOUVREUILS375316250000€3333€
2017-06-275RUE DEBUSSY6140783400000€2857€
2018-12-2610ALL DE LA CHATAIGNERAIE474893469200€6341€
2017-04-1031RUE GABRIEL FAURE3520235750€4534€
2018-01-1531RUE GABRIEL FAURE3790320000€4051€
2017-11-0925RUE DE LAHOUNEAU599752299090€3021€
2017-09-215RUE DES GIROLLES6126757380000€3016€
2018-07-0615RUE DE LAHOUNEAU490938250000€2778€
2019-04-1219ALL DES JACQUETS5118270117000€992€
2019-04-2441RUE GABRIEL FAURE265282332250€5112€
2017-12-1530AV VILLEMEJAN498642420000€4286€
2019-11-2130RUE DEBUSSY432169147000€4594€
2020-07-286RUE MONTAIGNE6113517410000€3628€
2017-05-241RUE DES GIROLLES5136597423000€3110€
2019-02-1117RUE DEBUSSY358320305000€5259€
2020-09-025RUE DE LANGE5105412357900€3409€
2019-07-033RUE DE LANGE590400348000€3867€
2018-11-2211RUE MONTAIGNE6113546394240€3489€
2018-07-0344RUE DEBUSSY475631200000€2667€
2017-05-121RUE DE LANGE464399276000€4313€
2020-12-2333RUE DEBUSSY355210348000€6327€
2019-02-159RUE MONTAIGNE6113604354000€3133€
2017-02-1711RUE CHARLES PEGUY5140521293000€2093€
2016-12-227RUE MONTAIGNE594656245000€2606€
2020-02-2016RUE CHARLES PEGUY4118659479000€4059€
2019-07-2518RUE CHARLES PEGUY594598489150€5204€
2018-08-1446RUE SAINT FRANCOIS XAVIER363440215000€3413€
2017-08-1855RUE DEBUSSY4111489525000€4730€
2020-12-092RUE DU BRANDIER3620243800€3932€
2017-07-1719RUE DU BRANDIER475412150000€2000€
2017-12-2619RUE DU BRANDIER475412190000€2533€
2020-01-2119RUE DU BRANDIER5128412600000€4688€
2017-08-1013CHE DE COTOR6123784412700€3355€
2020-06-193RUE MARIE CURIE3100826437000€4370€
2018-03-167RUE DE GAZAILLAN6163303362200€2222€
2019-03-2248RUE DU DOYEN BRUS71601671551050€3444€
2019-07-2918RUE DE COTOR696542375000€3906€
2020-12-103RUE DU SOLEIL LEVANT5112828472000€4214€
2017-10-037RUE DE GAZAILLAN61630169000€1037€
2017-03-0946RUE DU DOYEN BRUS477500318000€4130€
2018-07-2720RUE DE CHOUINEY235382150000€4286€
2020-10-303RUE DE MATA5139853657000€4727€
2019-05-065RUE DES FONTAINES DE MONJOUX7158354549600€3478€
2020-07-247RUE MARCEL PAGNOL5127640490530€3862€
2017-12-2174AV PIERRE CORNEILLE360290220000€3667€
2018-09-2574AV PIERRE CORNEILLE360290341305€5688€
2017-12-155RUE MARCEL PAGNOL4126336433600€3441€
2017-07-074PL DE L AUBE5109667349500€3206€
2019-07-2242RUE DU DOYEN BRUS6165900689900€4181€
2018-04-056RUE DE COTOR475206172000€2293€
2017-07-1212RUE DU SOLEIL LEVANT495548361000€3800€
2018-09-074RUE DE COTOR3520150000€2885€
2017-08-22136AV DU DOCTEUR SCHWEITZER6131651317500€2424€
2017-08-0434RUE MARCEL LOUBENS584433295000€3512€
2019-10-158RUE DE MATA5120850400000€3333€
2017-09-2940RUE DU DOYEN BRUS5133500517500€3891€
2018-05-14144RTE DE PESSAC390146251000€2789€
2018-11-2635AV DES CHASSEURS486251165000€1919€
2019-03-2933AV DES CHASSEURS260420280000€4667€
2020-01-2118AV MARLY4104445390000€3750€
2020-09-2862AV PIERRE CORNEILLE5118313481000€4076€
2017-01-048ALL DE CHIMENE5131410413000€3153€
2020-03-2011RUE DU DOYEN BRUS6177951486900€2751€
2019-08-2720RUE DE MATA488360250000€2841€
2018-10-0131AV DES CHASSEURS5117212388850€3324€
2017-08-106PL DEUTCH DE LA MEURTHE696647270000€2813€
2017-10-18122AV DU DOCTEUR SCHWEITZER495500370000€3895€
2020-06-302ALL DE L AURORE5116624427000€3681€
2019-09-304IMP JACQUES ANQUETIL6140525366000€2614€
2017-07-1122RUE MARCEL LOUBENS579600260000€3291€
2018-09-2645RUE DU BOURDILLAT4100251331100€3311€
2019-01-14140RTE DE PESSAC62941586690000€2347€
2019-08-272ALL DE CHIMENE250323450000€9000€
2016-12-139ALL DE CHIMENE368361220000€3235€
2019-10-21111CRS DU GENERAL DE GAULLE370445473750€6768€
2018-01-109ALL DE CHIMENE390196260000€2889€
2018-11-20140RTE DE PESSAC4132321457850€3469€
2019-12-1012RUE GRAHAM BELL480278322000€4025€
2018-03-08103CHE BENEDIGUES6192361206000€1073€
2020-11-095ALL DE CHIMENE5101209215000€2129€
2017-05-119RUE DE CHOUINEY5115811330000€2870€
2016-12-13140RTE DE PESSAC581591175000€2160€
2018-06-213RUE DE BRANNES360496290000€4833€
2020-10-0218RUE DU DOYEN BRUS6127880373000€2937€
2019-11-076RUE CHARLES BOURSEUL480178325000€4063€
2017-10-27586CRS DE LA LIBERATION586744550000€6395€
2017-02-08116RTE DE PESSAC48515656000€659€
2017-08-282RUE CHARLES BOURSEUL480225312000€3900€
2019-04-182RUE CHARLES BOURSEUL480225325000€4063€
2020-12-0416RUE GOYA599332380000€3838€
2017-12-2926AV DE GENEVE363428230000€3651€
2019-07-1924RUE GOYA483133307650€3707€
2020-03-066RUE STEPHANE MALLARME499699390000€3939€
2020-09-1781RUE SAINT FRANCOIS XAVIER350539268000€5360€
2019-03-0817RUE CLAUDE BIZOT7139792410000€2950€
2019-10-1816AV DU DIX NEUF MARS 1962494959365000€3883€
2020-10-0113RUE CALIXTE CAMELLE486166379830€4417€
2020-10-029RUE DU GENERAL GOURAUD495629405000€4263€
2017-02-1715RUE CALIXTE CAMELLE4122565583740€4785€
2020-08-0335ALL DES PEUPLIERS370995140000€2000€
2017-10-0220AV DE GENEVE380482314000€3925€
2018-07-0425RUE DE LA CLAIRIERE4124820643000€5185€
2019-12-27119CRS DU GENERAL DE GAULLE71917031530000€8010€
2020-01-2014AV DU DIX NEUF MARS 19625100961419700€4197€
2019-07-0517RUE CALIXTE CAMELLE452163253000€4865€
2017-04-2019RUE DES ORMEAUX4790245000€3101€
2019-06-2411AV JEAN COQUELIN467470250000€3731€
2017-06-024RUE DES ACACIAS388740248000€2818€
2018-07-0422RUE LEON BOURGEOIS4140343635000€4536€
2017-10-3023RUE GOYA483205217500€2620€
2019-04-244AV DU DIX NEUF MARS 19625106897459000€4330€
2017-06-2826RUE DE BENEDIGUES467756119200€1779€
2020-01-083RUE DES ACACIAS483267328000€3952€
2020-08-2132RUE DU GENERAL GOURAUD51181004405000€3432€
2019-11-204RUE GOYA5101427327550€3243€
2019-01-1038AV DES DEUX PONTS368239267860€3939€
2019-07-2319RUE LEON BOURGEOIS5149555542000€3638€
2017-12-0618AV DE L ARMISTICE480458315000€3938€
2018-05-142ALL SAINT EXUPERY355502265000€4818€
2017-11-223RUE DES ACACIAS4105395373978€3562€
2018-06-131RUE DES ACACIAS490162231550€2573€
2019-01-115RUE GOYA5101386330980€3277€
2020-12-1412RUE HENRI DUNANT696571390940€4072€
2018-04-1614RUE HENRI DUNANT696525105000€1094€
2020-05-058RUE DU SABLE465566392000€6031€
2017-05-3014RUE DE CANTARANNE8185925330000€1784€
2020-05-2917RUE LEON BOURGEOIS4931067610000€6559€
2019-04-3036AV DES DEUX PONTS358347340000€5862€
2018-02-093RUE DES SAULES4140503595000€4250€
2020-07-2813RUE GOYA5101414313000€3099€
2018-08-034RUE DU BOURDILLAT41030320000€3107€
2018-07-2014AV DE L ARMISTICE367271281500€4201€