Valeur immobilière la maison de 100m2 Rue des Aubépines à Gradignan

Estimation théorique

Rue des Aubépines,33170 Gradignan (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.67)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Aubépines,33170-Gradignan indique un avis de valeur compris entre 390.000€ et 440.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.900€ et 4.400€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 390.000€ et 440.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.205€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.205€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gradignan (33192), comprenant 25778 habitants est de 12,39€, soit un loyer théorique mensuel de 1.239€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,06€, à 16,94€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 906€ et 1.694€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2023-09-2514ALL DES PEUPLIERS5113398320000€2832€
2023-09-2514ALL DES PEUPLIERS5113398320000€2832€
2022-03-048ALL DES PEUPLIERS5120537416500€3471€
2022-03-048ALL DES PEUPLIERS5120537416500€3471€
2020-12-0910RTE DE CANEJAN4870290000€3333€
2020-12-0910RTE DE CANEJAN4870290000€3333€
2021-02-087RUE NAUDET478446252500€3237€
2021-02-087RUE NAUDET478446252500€3237€
2020-11-0213RUE NAUDET3641191475000€7422€
2020-11-0213RUE NAUDET3641191475000€7422€
2022-12-083ALL DES CHARMES51451135591000€4076€
2022-12-083ALL DES CHARMES51451135591000€4076€
2021-06-096ALL DES OLIVIERS4174565750000€4310€
2021-06-096ALL DES OLIVIERS4174565750000€4310€
2020-07-3010RUE MONT CASSIN486356370000€4302€
2020-07-3010RUE MONT CASSIN486356370000€4302€
2022-01-2427RUE EL ALAMEIN4100360300000€3000€
2022-01-2427RUE EL ALAMEIN4100360300000€3000€
2021-05-314RUE MONT CASSIN485356110000€1294€
2021-05-314RUE MONT CASSIN485356110000€1294€
2022-11-181RUE DE L YSER590543150000€1667€
2022-11-181RUE DE L YSER590543150000€1667€
2022-12-293RUE MONT CASSIN484360309500€3685€
2022-12-293RUE MONT CASSIN484360309500€3685€
2023-05-315RUE DE L YSER465326290000€4462€
2023-05-315RUE DE L YSER465326290000€4462€
2023-07-0526RUE DES MESANGES472299340000€4722€
2023-07-0526RUE DES MESANGES472299340000€4722€
2023-04-2826RUE EL ALAMEIN5101360385010€3812€
2023-04-2826RUE EL ALAMEIN5101360385010€3812€
2023-08-0311AV DE LA MARNE465360311500€4792€
2023-08-0311AV DE LA MARNE465360311500€4792€
2020-09-2228RUE EL ALAMEIN360360247620€4127€
2020-09-2228RUE EL ALAMEIN360360247620€4127€
2022-12-01765CRS DE LA LIBERATION484293550000€6548€
2022-12-01765CRS DE LA LIBERATION484293550000€6548€
2021-06-088AV DE LA MARNE5101360370000€3663€
2021-06-088AV DE LA MARNE5101360370000€3663€
2023-06-1519RUE DE L YSER363360270000€4286€
2023-06-1519RUE DE L YSER363360270000€4286€
2020-11-021RUE DES MESANGES354349225000€4167€
2020-11-021RUE DES MESANGES354349225000€4167€
2023-12-2039RUE DES BERGERONNETTES35431195000€1759€
2023-12-2039RUE DES BERGERONNETTES35431195000€1759€
2023-01-2532RTE DE CANEJAN464548335000€5234€
2023-01-2532RTE DE CANEJAN464548335000€5234€
2022-03-2532CRS DU GENERAL DE GAULLE5124765430000€3468€
2022-03-2532CRS DU GENERAL DE GAULLE5124765430000€3468€
2022-08-1833RUE DE LANGE465515356250€5481€
2022-08-1833RUE DE LANGE465515356250€5481€
2024-01-1631RUE BIR HAKEIM590545346650€3852€
2024-01-1631RUE BIR HAKEIM590545346650€3852€
2023-06-2956RUE DE LANGE7151454519350€3439€
2023-06-2956RUE DE LANGE7151454519350€3439€
2023-09-1519RUE DES BERGERONNETTES354300310000€5741€
2023-09-1519RUE DES BERGERONNETTES354300310000€5741€
2022-09-3025RUE DES COLIBRIS499314410000€4141€
2022-09-3025RUE DES COLIBRIS499314410000€4141€
2022-11-1639RUE DES COLIBRIS583335310000€3735€
2022-11-1639RUE DES COLIBRIS583335310000€3735€
2021-07-0618RUE DES CAMELIAS485442357500€4206€
2021-07-0618RUE DES CAMELIAS485442357500€4206€
2022-12-1615RUE DU RELAIS5104245363000€3490€
2022-12-1615RUE DU RELAIS5104245363000€3490€
2023-07-25164AV DE LA PAILLERE482465360000€4390€
2023-07-25164AV DE LA PAILLERE482465360000€4390€
2021-10-087RUE DES CAMELIAS385399210000€2471€
2021-10-087RUE DES CAMELIAS385399210000€2471€
2020-11-2519RUE DES HORTENSIAS464570280000€4375€
2020-11-2519RUE DES HORTENSIAS464570280000€4375€
2020-10-02164AV DE LA PAILLERE482814375000€4573€
2020-10-02164AV DE LA PAILLERE482814375000€4573€
2022-08-175RUE DES CAMELIAS585649318100€3742€
2022-08-175RUE DES CAMELIAS585649318100€3742€
2021-10-0514RUE DES CAMELIAS464566300000€4688€
2021-10-0514RUE DES CAMELIAS464566300000€4688€
2021-08-262SQ GEORGES FEYDEAU5125541456400€3651€
2021-08-262SQ GEORGES FEYDEAU5125541456400€3651€
2022-09-2811RUE DES HORTENSIAS375409335000€4467€
2022-09-2811RUE DES HORTENSIAS375409335000€4467€
2021-08-1631RUE DES HORTENSIAS464458253000€3953€
2021-08-1631RUE DES HORTENSIAS464458253000€3953€
2021-03-0828RUE DE LANGE593436366330€3939€
2021-03-0828RUE DE LANGE593436366330€3939€
2022-07-29169AV DE LA PAILLERE485440326500€3841€
2022-07-29169AV DE LA PAILLERE485440326500€3841€
2023-11-101ALL EDOUARD MANET483253108860€1312€
2023-11-101ALL EDOUARD MANET483253108860€1312€
2022-07-017RUE DES HORTENSIAS595448287000€3021€
2022-07-017RUE DES HORTENSIAS595448287000€3021€
2022-03-312RUE DES FAUVETTES486702270000€3140€
2022-03-312RUE DES FAUVETTES486702270000€3140€
2020-10-1410RUE DES VIOLETTES5100252349000€3490€
2020-10-1410RUE DES VIOLETTES5100252349000€3490€
2023-05-2518RUE DES MORILLES384554331754€3949€
2023-05-2518RUE DES MORILLES384554331754€3949€
2021-02-239RUE DES MORILLES6135690600000€4444€
2021-02-239RUE DES MORILLES6135690600000€4444€
2022-01-0720RUE DE LANGE475266357500€4767€
2022-01-0720RUE DE LANGE475266357500€4767€
2023-08-258RUE DES CAMELIAS5109408315000€2890€
2023-08-258RUE DES CAMELIAS5109408315000€2890€
2021-07-3010RUE ANDRE MALRAUX5129592517800€4014€
2021-07-3010RUE ANDRE MALRAUX5129592517800€4014€
2021-09-275ALL EUGENE DELACROIX484184313000€3726€
2021-09-275ALL EUGENE DELACROIX484184313000€3726€
2022-03-0221RUE DE LA PRAIRIE480347345000€4313€
2022-03-0221RUE DE LA PRAIRIE480347345000€4313€
2021-08-1016RUE SAINT FRANCOIS XAVIER6186635449800€2418€
2021-08-1016RUE SAINT FRANCOIS XAVIER6186635449800€2418€
2022-07-281RUE DES HORTENSIAS480399330000€4125€
2022-07-281RUE DES HORTENSIAS480399330000€4125€
2021-11-088RUE DES BERGERONNETTES490495260000€2889€
2021-11-088RUE DES BERGERONNETTES490495260000€2889€
2023-04-1216RUE DE LANGE5104323365000€3510€
2023-04-1216RUE DE LANGE5104323365000€3510€
2022-05-242RUE DES BERGERONNETTES485446277000€3259€
2022-05-242RUE DES BERGERONNETTES485446277000€3259€
2022-06-096RUE DE LA PRAIRIE464479290000€4531€
2022-06-096RUE DE LA PRAIRIE464479290000€4531€
2020-12-0310RUE DES MORILLES5125699469600€3757€
2020-12-0310RUE DES MORILLES5125699469600€3757€
2021-10-283ALL DES COSMOS464292275000€4297€
2021-10-283ALL DES COSMOS464292275000€4297€
2021-08-208RUE GABRIEL FAURE345229249000€5533€
2021-08-208RUE GABRIEL FAURE345229249000€5533€
2022-10-184RUE DE LA PRAIRIE464297330000€5156€
2022-10-184RUE DE LA PRAIRIE464297330000€5156€
2021-02-1028RUE SAINT FRANCOIS XAVIER5100255337500€3375€
2021-02-1028RUE SAINT FRANCOIS XAVIER5100255337500€3375€
2021-06-0228RUE SAINT FRANCOIS XAVIER699268297400€3004€
2021-06-0228RUE SAINT FRANCOIS XAVIER699268297400€3004€
2023-10-3020RUE GABRIEL FAURE6100493410000€4100€
2023-10-3020RUE GABRIEL FAURE6100493410000€4100€
2024-02-2063CRS DU GENERAL DE GAULLE51001129360000€3600€
2024-02-2063CRS DU GENERAL DE GAULLE51001129360000€3600€
2020-09-027ALL DES COSMOS590387287000€3189€
2020-09-027ALL DES COSMOS590387287000€3189€
2021-07-293RUE GABRIEL FAURE4109478537881€4935€
2021-07-293RUE GABRIEL FAURE4109478537881€4935€
2024-03-128RUE DES GIROLLES391586281000€3088€
2024-03-128RUE DES GIROLLES391586281000€3088€
2022-06-249ALL DES MIMOSAS578421126903€1627€
2022-06-249ALL DES MIMOSAS578421126903€1627€
2020-09-039ALL DES MIMOSAS578421310000€3974€
2020-09-039ALL DES MIMOSAS578421310000€3974€
2020-08-2728RUE SAINT FRANCOIS XAVIER4122698488400€4003€
2020-08-2728RUE SAINT FRANCOIS XAVIER4122698488400€4003€
2022-02-0818AV FAVARD5203932615000€3030€
2022-02-0818AV FAVARD5203932615000€3030€
2022-05-245ALL DE LA CHATAIGNERAIE4106509415000€3915€
2022-05-245ALL DE LA CHATAIGNERAIE4106509415000€3915€
2020-10-1538RUE GABRIEL FAURE496325416350€4337€
2020-10-1538RUE GABRIEL FAURE496325416350€4337€
2024-03-068RUE SEMILLON594190318000€3383€
2024-03-068RUE SEMILLON594190318000€3383€
2021-09-2421RUE GABRIEL FAURE5128641667000€5211€
2021-09-2421RUE GABRIEL FAURE5128641667000€5211€
2020-07-317ALL DES BOUVREUILS591393243000€2670€
2020-07-317ALL DES BOUVREUILS591393243000€2670€
2024-04-0225RUE GABRIEL FAURE4112384583000€5205€
2024-04-0225RUE GABRIEL FAURE4112384583000€5205€
2020-12-1110RUE DEBUSSY4110438490000€4455€
2020-12-1110RUE DEBUSSY4110438490000€4455€
2021-04-3014ALL DE LA CHATAIGNERAIE4131739450000€3435€
2021-04-3014ALL DE LA CHATAIGNERAIE4131739450000€3435€
2022-04-2912RUE DEBUSSY243288252000€5860€
2022-04-2912RUE DEBUSSY243288252000€5860€
2021-12-109ALL DES SARMENTS4850315000€3706€
2021-12-109ALL DES SARMENTS4850315000€3706€
2021-07-061ALL DES BOUVREUILS469351314500€4558€
2021-07-061ALL DES BOUVREUILS469351314500€4558€
2022-04-0631RUE SAINT FRANCOIS XAVIER495559541824€5703€
2022-04-0631RUE SAINT FRANCOIS XAVIER495559541824€5703€
2021-10-052ALL DE LA CHATAIGNERAIE599851430000€4343€
2021-10-052ALL DE LA CHATAIGNERAIE599851430000€4343€
2022-08-239ALL DES JACQUETS5110240487000€4427€
2022-08-239ALL DES JACQUETS5110240487000€4427€
2021-07-2719RUE MONTAIGNE7126648455000€3611€
2021-07-2719RUE MONTAIGNE7126648455000€3611€
2021-07-3011RUE DEBUSSY468130336000€4941€
2021-07-3011RUE DEBUSSY468130336000€4941€
2023-02-2869CRS DU GENERAL DE GAULLE390613412500€4583€
2023-02-2869CRS DU GENERAL DE GAULLE390613412500€4583€
2023-08-2950RUE GABRIEL FAURE5850394400€4640€
2023-08-2950RUE GABRIEL FAURE5850394400€4640€
2021-11-0930RUE DEBUSSY382169395000€4817€
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2020-07-286RUE MONTAIGNE6113517410000€3628€
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2021-02-2434RUE DEBUSSY484370140000€1667€
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2020-09-025RUE DE LANGE5105412357900€3409€
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2021-02-2427AV VILLEMEJAN4935001000000€10753€
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2023-03-2735RUE MONTAIGNE594557465000€4947€
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2024-05-3112RUE MONTAIGNE6113702559350€4950€
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2022-06-037RUE CHARLES PEGUY6131727544500€4156€
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2020-12-2333RUE DEBUSSY355210348000€6327€
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2022-11-1616RUE MONTAIGNE6113861502100€4443€
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2022-03-0422RUE DU BRANDIER61581099603510€3820€
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2024-02-0944RUE SAINT FRANCOIS XAVIER3550335000€6091€
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2023-09-141RUE CHARLES PEGUY5124651400000€3226€
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2020-07-2154RUE SAINT FRANCOIS XAVIER385321310000€3647€
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2020-12-1854RUE SAINT FRANCOIS XAVIER233596240000€7273€
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2023-10-119RUE MARIE CURIE4109843370000€3394€
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2020-12-092RUE DU BRANDIER3620243800€3932€
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2022-09-022RUE DU BRANDIER4790330700€4186€
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2021-12-139RUE PIERRE CORNEILLE473276315000€4315€
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2023-06-0617RUE PIERRE CORNEILLE473297155681€2133€
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2023-06-0615RUE PIERRE CORNEILLE473291207207€2838€
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2022-08-1220RUE DE LA MAUGUETTE6123915550850€4478€
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2024-02-1924RUE DE GAZAILLAN5101442418550€4144€
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2023-12-1910RUE JEAN RACINE6177300515000€2910€
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2024-03-213RUE D ARTIGUES6193996560000€2902€
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2022-06-034RUE DU CLAIR MATIN6167637465000€2784€
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2020-12-103RUE DU SOLEIL LEVANT5112828472000€4214€
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2021-07-296RUE D ARTIGUES5108938749100€6936€
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2024-02-095RUE DE COTOR3831077282550€3404€
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2023-02-233RUE DE GAZAILLAN5163227813830€4993€
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2020-10-303RUE DE MATA5139853657000€4727€
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2023-07-061RUE DE GAZAILLAN1280452663€16167€
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2024-06-2010RUE DE COTOR370389340000€4857€
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2020-07-247RUE MARCEL PAGNOL5127640490530€3862€
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2023-06-0970RUE SAINT FRANCOIS XAVIER6130369328163€2524€
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2022-06-1674AV PIERRE CORNEILLE360290365000€6083€
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2023-02-1652RUE MARCEL LOUBENS468435336000€4941€
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2023-04-2646RUE MARCEL LOUBENS468441350000€5147€
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2022-12-1544RUE MARCEL LOUBENS460466320000€5333€
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2021-07-233RUE MARCEL PAGNOL491228390000€4286€
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2023-01-304PL DE L AUBE5109667585450€5371€
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2022-08-0236RUE MARCEL LOUBENS580520317000€3963€
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2024-05-1712RUE DU SOLEIL LEVANT490548367425€4083€
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2021-06-306RUE DE MATA5102896470000€4608€
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2021-04-268RUE DU DOYEN BRUS51121052440000€3929€
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2024-04-3033AV DES CHASSEURS5107400500000€4673€
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2021-09-026AV MARLY4113517400000€3540€
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2023-06-3030RUE MARCEL LOUBENS577426300000€3896€
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2022-03-01142RTE DE PESSAC380485460000€5750€
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2024-03-042RUE DE ROCHEFORT5136576750000€5515€
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2023-03-282RUE DE ROCHEFORT513601050000€7721€
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2022-07-2510RUE DU DOYEN BRUS5140802446400€3189€
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2023-01-31121RTE DE CANEJAN721010001140000€5429€
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2020-09-2862AV PIERRE CORNEILLE5118313481000€4076€
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2022-09-2316ALL DE CHIMENE383525510000€6145€
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2022-03-2325RUE DU SOLEIL LEVANT495594412238€4339€
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2023-05-1231AV DES CHASSEURS5117226495000€4231€
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