Estimation théorique
Rue des Auques,81200 Mazamet (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.07)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Auques,81200-Mazamet indique un avis de valeur compris entre 133.000€ et 149.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.330€ et 1.490€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 133.000€ et 149.000€ avec un indice de confiance de 2.17 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.362€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.362€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aiguefonde (81002), comprenant 2568 habitants est de 6,65€, soit un loyer théorique mensuel de 665€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,15€, à 8,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 515€ et 858€ avec un indice de confiance de 6.29 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 133.000€ et 149.000€ avec un indice de confiance de 2.17 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.362€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.362€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aiguefonde (81002), comprenant 2568 habitants est de 6,65€, soit un loyer théorique mensuel de 665€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,15€, à 8,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 515€ et 858€ avec un indice de confiance de 6.29 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-14 | 8 | RUE DES AUQUES | 3 | 45 | 196 | 65000€ | 1444€ |
2022-05-25 | 5 | RUE DES AUQUES | 7 | 195 | 432 | 190000€ | 974€ |
2022-04-29 | 55 | AV MARECHAL FOCH | 4 | 48 | 32 | 30000€ | 625€ |
2022-12-02 | 6 | RUE DES FLEURS | 3 | 66 | 59 | 120000€ | 1818€ |
2020-11-12 | 17 | RUE DES TONNELIERS | 5 | 96 | 316 | 146000€ | 1521€ |
2020-07-09 | 3 | RUE DES TONNELIERS | 2 | 80 | 90 | 88000€ | 1100€ |
2022-11-30 | 26 | RUE DES AUQUES | 3 | 85 | 163 | 85000€ | 1000€ |
2022-09-28 | 1 | RUE DES FLEURS | 4 | 96 | 174 | 125000€ | 1302€ |
2021-10-08 | 7 | RUE DES FLEURS | 2 | 46 | 93 | 75000€ | 1630€ |
2022-02-28 | 5 | RUE ADELAIDE | 6 | 162 | 520 | 240000€ | 1481€ |
2022-11-28 | 5 | RUE COURTE | 4 | 119 | 583 | 139400€ | 1171€ |
2022-10-28 | 10 | RUE LOUISE MARILLAC | 5 | 180 | 198 | 141934€ | 789€ |
2021-11-29 | 25 | AV MARECHAL FOCH | 8 | 152 | 175 | 106000€ | 697€ |
2022-02-28 | 10 | AV MARECHAL FOCH | 4 | 116 | 240 | 134000€ | 1155€ |
2022-08-11 | 2 | RUE LOUISE MARILLAC | 4 | 98 | 65 | 65000€ | 663€ |
2022-04-04 | 6 | AV MARECHAL FOCH | 5 | 93 | 155 | 113000€ | 1215€ |
2020-12-22 | 9003 | RUE ADELAIDE | 5 | 70 | 289 | 90000€ | 1286€ |
2022-01-06 | 10 | RUE SYDNEY | 4 | 70 | 173 | 114500€ | 1636€ |
2021-02-15 | 5 | RUE BERLIOZ | 5 | 90 | 301 | 50000€ | 556€ |
2022-04-08 | 5 | RUE BERLIOZ | 5 | 90 | 301 | 160100€ | 1779€ |
2021-06-03 | 18 | RUE D AUSTRALIE | 4 | 80 | 212 | 102000€ | 1275€ |
2020-01-31 | 2 | RUE ALBAN JAMMES | 5 | 173 | 492 | 186000€ | 1075€ |
2020-09-18 | 89 | AV MARECHAL FOCH | 5 | 112 | 351 | 146860€ | 1311€ |
2023-06-05 | 13 | RUE MELBOURNE | 10 | 120 | 674 | 94860€ | 791€ |
2020-12-09 | 35 | RUE DES AUQUES | 4 | 92 | 532 | 60000€ | 652€ |
2022-12-27 | 93 | AV MARECHAL FOCH | 5 | 180 | 1064 | 200000€ | 1111€ |
2020-06-12 | 17 | RUE MELBOURNE | 5 | 165 | 217 | 119000€ | 721€ |
2021-08-17 | 19 | RUE D AUSTRALIE | 6 | 120 | 181 | 126500€ | 1054€ |
2022-09-08 | 5 | RUE J JACQUES ROUSSEAU | 5 | 80 | 656 | 135000€ | 1688€ |
2021-10-22 | 17 | RUE D AUSTRALIE | 6 | 180 | 280 | 185595€ | 1031€ |
2020-03-12 | 12 | RUE SAINTE CLAIRE | 3 | 70 | 355 | 75000€ | 1071€ |
2021-04-30 | 16 | RUE JEANNE D ARC | 6 | 130 | 433 | 164000€ | 1262€ |
2021-06-30 | 16 | RUE SAINTE CLAIRE | 3 | 124 | 274 | 65500€ | 528€ |
2021-12-27 | 20 | RUE MELBOURNE | 5 | 170 | 285 | 139000€ | 818€ |
2022-11-07 | 21 | RUE MELBOURNE | 6 | 150 | 652 | 265000€ | 1767€ |
2022-12-07 | 25 | RUE GALIBERT PONS | 5 | 150 | 215 | 158500€ | 1057€ |
2020-09-17 | 38 | RUE DES AUQUES | 7 | 182 | 798 | 195000€ | 1071€ |
2021-02-27 | 17 | RUE MONTESQUIEU | 4 | 120 | 458 | 122000€ | 1017€ |
2023-05-22 | 19 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 120 | 557 | 148000€ | 1233€ |
2020-12-04 | 16 | RUE DE LA BARRE | 3 | 80 | 385 | 69000€ | 863€ |
2022-09-21 | 16 | RUE DE LA BARRE | 3 | 80 | 385 | 120370€ | 1505€ |
2021-05-12 | 1 | RUE DES JARDINS | 3 | 74 | 507 | 89000€ | 1203€ |
2021-04-15 | 18 | RUE DE LA BARRE | 5 | 112 | 0 | 73000€ | 652€ |
2023-01-27 | 18 | RUE DE LA BARRE | 5 | 112 | 180 | 78000€ | 696€ |
2021-02-03 | 3 | IMP MONTESQUIEU | 5 | 88 | 410 | 105000€ | 1193€ |
2022-09-30 | 28 | RUE DE LA BARRE | 7 | 140 | 287 | 138000€ | 986€ |
2021-04-29 | 32 | RUE DE LA BARRE | 4 | 105 | 314 | 153000€ | 1457€ |
2021-02-09 | 23 | RUE MONTESQUIEU | 4 | 96 | 464 | 145000€ | 1510€ |
2019-12-20 | 42 | RUE DE LA BARRE | 4 | 107 | 865 | 173505€ | 1622€ |
2021-03-26 | 28 | RUE DE LA PEPINIERE | 4 | 93 | 1006 | 130000€ | 1398€ |
2021-02-22 | 24 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 79 | 273 | 138000€ | 1747€ |
2020-11-09 | 26 | RUE JEANNE D ARC | 5 | 81 | 458 | 133000€ | 1642€ |
2022-01-14 | 24 | RUE DE LA PEPINIERE | 4 | 77 | 315 | 116000€ | 1506€ |
2021-02-15 | 37 | RUE DE LA BARRE | 3 | 50 | 387 | 75000€ | 1500€ |
2020-10-15 | 7 | RUE DE LA CITE TECHNIQUE | 4 | 100 | 483 | 135000€ | 1350€ |
2020-02-10 | 4 | RUE DE L ENTREPOT | 8 | 245 | 406 | 230000€ | 939€ |
2022-10-04 | 9 | RUE DE LA CITE TECHNIQUE | 5 | 106 | 504 | 155000€ | 1462€ |
2020-05-14 | 50 | RUE DE LA BARRE | 3 | 94 | 490 | 76000€ | 809€ |
2022-07-01 | 2 | IMP DES CHARMILLES | 5 | 77 | 1170 | 195000€ | 2532€ |
2023-03-14 | 17 | RUE LAMARTINE | 4 | 80 | 550 | 140000€ | 1750€ |
2022-02-21 | 32 | RUE JEANNE D ARC | 5 | 78 | 615 | 150000€ | 1923€ |
2022-12-09 | 4 | RUE ARMAND PUECH | 5 | 82 | 450 | 90000€ | 1098€ |
2019-12-11 | 14 | RUE DE LAGOUTINE | 5 | 130 | 390 | 165000€ | 1269€ |
2021-06-17 | 3 | RUE RYBNIK | 5 | 120 | 1020 | 207000€ | 1725€ |
2022-04-22 | 13 | RUE DU COUVENT | 5 | 150 | 497 | 160000€ | 1067€ |
2021-09-03 | 9 | RUE LAMARTINE | 4 | 105 | 698 | 210000€ | 2000€ |
2020-10-29 | 1 | RUE DES LAURIERS | 7 | 108 | 382 | 109000€ | 1009€ |
2021-12-09 | 9 | LES LISERONS | 5 | 81 | 299 | 91000€ | 1123€ |
2021-08-24 | 4 | RUE DE LA PEPINIERE | 5 | 99 | 290 | 85000€ | 859€ |
2020-03-17 | 7 | LES LISERONS | 4 | 80 | 288 | 91000€ | 1138€ |
2023-03-10 | 10 | RUE LAMARTINE | 5 | 120 | 356 | 112000€ | 933€ |
2021-12-15 | 12 | ALL DES AUQUES | 5 | 230 | 1594 | 275000€ | 1196€ |
2021-11-16 | 21 | RUE DE LAGOUTINE | 7 | 240 | 589 | 205000€ | 854€ |
2020-03-23 | 4 | RUE PASTEUR | 8 | 300 | 871 | 690000€ | 2300€ |
2020-07-22 | 22 | ALL DES AUQUES | 4 | 80 | 259 | 70000€ | 875€ |
2020-01-30 | 21 | RUE ARMAND PUECH | 5 | 132 | 304 | 118000€ | 894€ |
2019-12-30 | 8 | RUE DE BRADFORD | 2 | 45 | 264 | 37000€ | 822€ |
2022-10-14 | 8 | RUE DE BRADFORD | 2 | 45 | 264 | 37000€ | 822€ |
2020-07-06 | 11 | RUE DE LA PEPINIERE | 4 | 90 | 562 | 165000€ | 1833€ |
2023-05-12 | 14 | ALL DES AUQUES | 3 | 100 | 221 | 60000€ | 600€ |
2022-11-16 | 3 | AV MARECHAL JUIN | 4 | 160 | 515 | 130000€ | 813€ |
2020-11-20 | 88 | AV MARECHAL FOCH | 3 | 92 | 1405 | 195000€ | 2120€ |
2022-01-28 | 3 | RUE HENRI DUNANT | 6 | 90 | 539 | 140000€ | 1556€ |
2021-12-28 | 24 | RUE ALFRED DE MUSSET | 3 | 73 | 525 | 135000€ | 1849€ |
2020-12-01 | 36 | RUE DU NOUVELA | 5 | 115 | 461 | 65000€ | 565€ |
2023-02-24 | 22 | ALL DES AUQUES | 3 | 120 | 242 | 168000€ | 1400€ |
2020-11-30 | 40 | RUE DU NOUVELA | 3 | 80 | 210 | 91000€ | 1138€ |
2022-02-11 | 19 | AV ALBERT ROUVIERE | 14 | 458 | 1204 | 540000€ | 1179€ |
2022-02-07 | 30 | RUE DU NOUVELA | 5 | 97 | 180 | 55000€ | 567€ |
2022-02-07 | 30 | RUE DU NOUVELA | 5 | 97 | 180 | 119000€ | 1227€ |
2022-11-29 | 24 | RUE DU NOUVELA | 6 | 199 | 271 | 193000€ | 970€ |
2020-06-26 | 5 | RUE PIERRE EUGENE GUIRAUD | 2 | 45 | 61 | 41000€ | 911€ |
2020-02-24 | 17 | ALL DES AUQUES | 4 | 140 | 330 | 40000€ | 286€ |
2023-03-01 | 26 | RUE ALFRED DE MUSSET | 4 | 75 | 515 | 140000€ | 1867€ |
2023-04-05 | 6 | RUE DE LAGOUTINE | 13 | 397 | 2180 | 410000€ | 1033€ |
2021-04-23 | 6 | RUE DU NOUVELA | 3 | 80 | 56 | 58500€ | 731€ |
2021-04-15 | 11 | RUE PASTEUR | 4 | 106 | 395 | 46000€ | 434€ |
2019-11-25 | 38 | RUE DU NOUVELA | 5 | 140 | 88 | 115900€ | 828€ |
2021-12-09 | 32 | ALL DES AUQUES | 5 | 90 | 684 | 195000€ | 2167€ |
2020-11-20 | 11 | ALL DES AUQUES | 3 | 74 | 346 | 95000€ | 1284€ |
2023-03-30 | 1 | RUE PIERRE LOTI | 4 | 99 | 480 | 205000€ | 2071€ |
2021-09-28 | 48 | AV JEAN MERMOZ | 5 | 130 | 182 | 110000€ | 846€ |
2022-03-25 | 50 | AV JEAN MERMOZ | 3 | 80 | 121 | 65000€ | 813€ |
2021-12-13 | 147 | AV MARECHAL FOCH | 5 | 120 | 267 | 177000€ | 1475€ |
2022-09-01 | 15 | RUE DU NOUVELA | 3 | 96 | 170 | 65000€ | 677€ |
2021-07-06 | 9 | RUE BEL AIR | 3 | 95 | 428 | 75000€ | 789€ |
2022-12-22 | 7 | RUE FREDERIC MISTRAL | 8 | 245 | 134 | 215000€ | 878€ |
2021-07-29 | 25 | ALL DES AUQUES | 7 | 305 | 1378 | 688462€ | 2257€ |
2021-08-02 | 102 | AV MARECHAL FOCH | 5 | 120 | 649 | 102000€ | 850€ |
2020-11-06 | 5 | RUE BEL AIR | 7 | 114 | 308 | 94000€ | 825€ |
2021-01-13 | 10 | AV DE TOULOUSE | 6 | 121 | 351 | 126000€ | 1041€ |
2023-06-27 | 16 | RUE MEJANEL | 5 | 152 | 205 | 64000€ | 421€ |
2021-03-23 | 29 | RUE ALFRED DE MUSSET | 4 | 183 | 526 | 158000€ | 863€ |
2022-06-13 | 47 | AV JEAN MERMOZ | 4 | 110 | 229 | 212000€ | 1927€ |
2021-01-06 | 31 | BD RAYMOND D HAUTPOUL | 8 | 280 | 955 | 270000€ | 964€ |
2021-02-26 | 45 | AV JEAN MERMOZ | 4 | 124 | 297 | 157840€ | 1273€ |
2022-07-20 | 14 | BD DE LA MAIRIE | 7 | 260 | 663 | 230000€ | 885€ |
2019-11-16 | 8 | RUE DES JARDINIERS | 3 | 100 | 226 | 60000€ | 600€ |
2022-06-23 | 37 | ALL DES AUQUES | 5 | 124 | 5192 | 320000€ | 2581€ |
2020-07-03 | 5 | RUE MEJANEL | 2 | 63 | 78 | 62220€ | 988€ |
2022-06-16 | 9105 | RUE SURCOUF | 3 | 55 | 572 | 112999€ | 2055€ |
2021-08-20 | 27 | RUE DU CHEM FERRE | 4 | 90 | 661 | 163800€ | 1820€ |
2021-05-28 | 31 | AV DE LA CHEVALIERE | 4 | 120 | 276 | 60000€ | 500€ |
2023-06-26 | 11 | AV DE TOULOUSE | 7 | 135 | 778 | 231750€ | 1717€ |
2021-08-06 | 12 | RUE DES JARDINIERS | 5 | 220 | 1268 | 110000€ | 500€ |
2022-06-14 | 12 | RUE DES JARDINIERS | 5 | 220 | 1268 | 156000€ | 709€ |
2021-05-07 | 8 | AV JEAN MERMOZ | 8 | 200 | 1014 | 150000€ | 750€ |
2021-08-27 | 4 | RUE DE LEMINADE | 4 | 101 | 499 | 119000€ | 1178€ |
2022-07-08 | 78 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 57 | 63 | 96500€ | 1693€ |
2019-12-04 | 12 | AV DE LA CHEVALIERE | 6 | 184 | 774 | 130000€ | 707€ |
2022-11-21 | 36 | AV DE TOULOUSE | 3 | 76 | 430 | 110000€ | 1447€ |
2023-06-22 | 21 | RUE DU CHEM FERRE | 4 | 82 | 283 | 70400€ | 859€ |
2021-07-24 | 50 | AV DE LA CHEVALIERE | 6 | 199 | 352 | 120000€ | 603€ |
2020-06-30 | 20 | AV DE LA CHEVALIERE | 7 | 270 | 372 | 330000€ | 1222€ |
2020-03-25 | 26 | RUE MONTSEGUR | 4 | 126 | 377 | 110000€ | 873€ |
2020-10-16 | 19 | RUE DU CHEM FERRE | 4 | 82 | 255 | 70400€ | 859€ |
2021-11-30 | 5 | ALL PIERRE BRUYERE | 7 | 143 | 341 | 155000€ | 1084€ |
2020-10-15 | 3 | RUE DES ARTS | 3 | 90 | 451 | 122000€ | 1356€ |
2021-11-26 | 19 | RUE PRAT | 3 | 104 | 166 | 82000€ | 788€ |
2022-05-04 | 19 | AV DE TOULOUSE | 7 | 307 | 1072 | 190000€ | 619€ |
2022-02-15 | 22 | RUE MONTSEGUR | 4 | 76 | 316 | 80000€ | 1053€ |
2021-03-30 | 11 | RUE JEAN ASSEMAT | 5 | 130 | 68 | 43000€ | 331€ |
2021-08-10 | 17 | RUE PRAT | 4 | 120 | 162 | 137500€ | 1146€ |
2023-03-03 | 8 | RUE DE LEMINADE | 3 | 87 | 569 | 168000€ | 1931€ |
2022-12-06 | 7 | PL NOTRE DAME | 7 | 126 | 93 | 150000€ | 1190€ |
2020-06-04 | 9001 | RUE JACQUES DE ROZET | 6 | 246 | 693 | 180000€ | 732€ |
2023-04-06 | 47 | RUE HOULES | 4 | 169 | 632 | 280000€ | 1657€ |
2021-02-04 | 4 | ALL DE LA FALGAYLARIE | 4 | 81 | 663 | 140000€ | 1728€ |
2023-04-14 | 3 | RUE NOTRE DAME | 7 | 228 | 1213 | 320000€ | 1404€ |
2021-09-02 | 3 | PL NOTRE DAME | 5 | 168 | 143 | 149000€ | 887€ |