Estimation théorique
Rue des Bealieres,38570 Tencin (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.8)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Bealieres,38570-Tencin indique un avis de valeur compris entre 351.000€ et 395.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.510€ et 3.950€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 351.000€ et 395.000€ avec un indice de confiance de 2.9 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.639€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.639€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cheylas (38100), comprenant 2598 habitants est de 8,70€, soit un loyer théorique mensuel de 870€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,55€, à 11,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 655€ et 1.156€ avec un indice de confiance de 7.62 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 351.000€ et 395.000€ avec un indice de confiance de 2.9 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.639€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.639€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cheylas (38100), comprenant 2598 habitants est de 8,70€, soit un loyer théorique mensuel de 870€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,55€, à 11,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 655€ et 1.156€ avec un indice de confiance de 7.62 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-02-22 | 216 | RUE DU MARTINET | 4 | 60 | 522 | 249600€ | 4160€ |
2020-12-22 | 5311 | COTTEN | 4 | 88 | 1028 | 325797€ | 3702€ |
2020-12-21 | 5029 | BUISSIERE ET TENCIN | 4 | 60 | 441 | 160000€ | 2667€ |
2022-09-14 | 5095 | VILLAGE | 5 | 117 | 70 | 172000€ | 1470€ |
2022-01-18 | 5019 | BUISSIERE ET TENCIN | 3 | 60 | 70 | 180000€ | 3000€ |
2021-06-10 | 5091 | VILLAGE | 3 | 76 | 75 | 210000€ | 2763€ |
2023-05-04 | 50 | RUE DU MARTINET | 4 | 102 | 190 | 60000€ | 588€ |
2020-05-19 | 5022 | BUISSIERE ET TENCIN | 4 | 94 | 300 | 173800€ | 1849€ |
2019-11-29 | 5107 | VILLAGE | 4 | 85 | 75 | 179000€ | 2106€ |
2022-01-21 | 37 | RUE DU MARTINET | 5 | 36 | 110 | 130000€ | 3611€ |
2020-06-09 | 153 | RUE DU COTTEN | 6 | 171 | 0 | 320000€ | 1871€ |
2020-11-27 | 163 | RUE DU COTTEN | 3 | 91 | 559 | 215000€ | 2363€ |
2020-09-03 | 5254 | VILLAGE | 4 | 89 | 292 | 352010€ | 3955€ |
2019-12-27 | 151 | RUE DU LAVOIR | 4 | 87 | 0 | 260000€ | 2989€ |
2022-08-16 | 151 | RUE DU LAVOIR | 4 | 87 | 0 | 361680€ | 4157€ |
2020-08-28 | 5178 | A LA TERRE | 6 | 128 | 162 | 315000€ | 2461€ |
2020-01-21 | 1 | RTE DU MOULIN | 6 | 95 | 402 | 205000€ | 2158€ |
2022-09-14 | 30 | RUE DE L EGLISE | 4 | 90 | 0 | 240000€ | 2667€ |
2021-07-08 | 9 | RTE DU LAC | 3 | 90 | 68 | 210000€ | 2333€ |
2020-12-23 | 186 | RUE DU LAVOIR | 3 | 100 | 200 | 258000€ | 2580€ |
2020-01-14 | 58 | RUE BASSE | 5 | 140 | 223 | 336000€ | 2400€ |
2022-07-11 | 5172 | VILLAGE | 4 | 80 | 270 | 280000€ | 3500€ |
2020-01-10 | 99 | RUE DE L EGLISE | 5 | 126 | 122 | 260000€ | 2063€ |
2020-07-28 | 5121 | VILLAGE | 4 | 180 | 990 | 320000€ | 1778€ |
2021-02-19 | 54 | RUE BASSE | 5 | 100 | 420 | 342350€ | 3424€ |
2022-05-02 | 17 | PRE VALLET | 5 | 88 | 1057 | 336650€ | 3826€ |
2022-01-31 | 7 | PL ABBE CALES | 5 | 60 | 167 | 234000€ | 3900€ |
2022-03-31 | 396 | AV DU GRESIVAUDAN | 5 | 98 | 1000 | 325430€ | 3321€ |
2022-03-14 | 5271 | A LA TERRE | 6 | 100 | 1156 | 326700€ | 3267€ |
2021-07-07 | 5391 | RUE SOUS LA TOUR | 4 | 108 | 213 | 270600€ | 2506€ |
2020-12-21 | 10 | LOT NOYER VERT | 7 | 113 | 826 | 421780€ | 3733€ |
2021-11-05 | 3 | CHE DES RIVES | 5 | 92 | 0 | 423600€ | 4604€ |
2022-07-29 | 136 | IMP PRE VALLET | 5 | 119 | 761 | 402000€ | 3378€ |
2019-12-20 | 123 | LOT LES CASCADES | 4 | 91 | 1058 | 312900€ | 3438€ |
2021-07-09 | 144 | LOT LES CASCADES | 6 | 119 | 795 | 397600€ | 3341€ |
2020-10-29 | 0 | GRANDE TERRE | 4 | 83 | 350 | 253223€ | 3051€ |
2021-03-05 | 154 | LOT LES CASCADES | 4 | 107 | 751 | 350650€ | 3277€ |
2021-05-10 | 5340 | GRANDE TERRE | 5 | 89 | 350 | 282010€ | 3169€ |
2022-08-31 | 5356 | GRANDE TERRE | 5 | 92 | 118 | 304480€ | 3310€ |
2020-08-29 | 17 | LOT LE CLOS DE LA TOUR | 4 | 94 | 326 | 317500€ | 3378€ |
2021-02-02 | 16 | LOT LE CLOS DE LA TOUR | 5 | 96 | 320 | 313000€ | 3260€ |
2022-08-25 | 12 | LOT LE CLOS DE LA TOUR | 5 | 117 | 337 | 431000€ | 3684€ |
2022-01-10 | 24 | RTE D HURTIERES | 3 | 74 | 158 | 246500€ | 3331€ |
2019-12-16 | 183 | RTE D HURTIERES | 3 | 74 | 156 | 251430€ | 3398€ |
2022-07-01 | 223 | RTE D HURTIERES | 4 | 95 | 134 | 311450€ | 3278€ |
2022-07-27 | 24 | RTE D HURTIERES | 4 | 88 | 214 | 329000€ | 3739€ |
2020-07-24 | 183 | RTE D HURTIERES | 4 | 79 | 301 | 296000€ | 3747€ |
2022-05-31 | 183 | RTE D HURTIERES | 4 | 79 | 301 | 330630€ | 4185€ |
2021-10-07 | 183 | RTE D HURTIERES | 4 | 83 | 237 | 317930€ | 3830€ |
2021-10-19 | 223 | RTE D HURTIERES | 4 | 94 | 401 | 323450€ | 3441€ |
2021-11-23 | 163 | ALL PRE SEC | 4 | 77 | 523 | 172000€ | 2234€ |
2021-05-03 | 37 | ALL DES TILLEULS | 4 | 77 | 494 | 285550€ | 3708€ |
2020-12-16 | 41 | ALL DES TILLEULS | 4 | 77 | 450 | 179000€ | 2325€ |
2020-04-28 | 42 | ALL DES TILLEULS | 4 | 77 | 395 | 147000€ | 1909€ |
2021-11-02 | 43 | ALL DES TILLEULS | 4 | 77 | 352 | 321200€ | 4171€ |
2022-03-18 | 82 | ALL DES CHENES | 4 | 77 | 643 | 337100€ | 4378€ |
2021-12-13 | 50 | IMP DU PRE DE LA TOUR | 4 | 108 | 428 | 376330€ | 3485€ |
2021-05-18 | 3 | LA CITE | 4 | 138 | 495 | 384080€ | 2783€ |
2022-10-04 | 53 | ALL DE L ETANG | 4 | 77 | 655 | 285000€ | 3701€ |
2021-04-16 | 281 | RUE DE LA TUILERIE | 4 | 91 | 331 | 289500€ | 3181€ |
2020-07-06 | 5471 | RUE DE LA TUILERIE | 5 | 104 | 310 | 335000€ | 3221€ |
2021-07-22 | 4 | RUE DE LA TUILERIE | 4 | 94 | 387 | 330000€ | 3511€ |
2021-11-05 | 5480 | RUE DE LA TUILERIE | 4 | 94 | 332 | 325000€ | 3457€ |
2020-01-06 | 1 | RUE DE LA TUILERIE | 4 | 90 | 351 | 300000€ | 3333€ |
2021-07-15 | 13 | RUE DE LA TUILERIE | 4 | 90 | 177 | 259700€ | 2886€ |
2021-05-17 | 15 | RUE DE LA TUILERIE | 6 | 100 | 177 | 324000€ | 3240€ |
2020-12-31 | 3 | RUE DE LA TUILERIE | 5 | 94 | 364 | 317300€ | 3376€ |
2020-02-21 | 5459 | AV DU GRESIVAUDAN | 4 | 97 | 503 | 330500€ | 3407€ |
2021-09-24 | 7 | RUE DE LA TUILERIE | 5 | 105 | 357 | 357910€ | 3409€ |
2020-07-29 | 10 | RUE DE LA TUILERIE | 5 | 105 | 339 | 296300€ | 2822€ |
2022-08-29 | 5462 | AV DU GRESIVAUDAN | 5 | 90 | 740 | 367500€ | 4083€ |
2021-07-23 | 5457 | AV DU GRESIVAUDAN | 4 | 82 | 760 | 359660€ | 4386€ |
2020-07-24 | 5464 | AV DU GRESIVAUDAN | 5 | 90 | 722 | 335700€ | 3730€ |
2021-07-28 | 1905 | RTE DE LA CROIX BLANCHE | 3 | 67 | 668 | 243290€ | 3631€ |
2022-08-18 | 5490 | VAUTRAVERS | 4 | 88 | 172 | 325000€ | 3693€ |
2021-06-11 | 2396 | RTE D HURTIERES | 5 | 132 | 809 | 90000€ | 682€ |
2022-03-25 | 160 | CHE EN RAMET | 5 | 110 | 515 | 440200€ | 4002€ |
2020-11-06 | 55 | CHE EN RAMET | 6 | 111 | 204 | 363000€ | 3270€ |
2020-09-29 | 173 | CHE EN RAMET | 4 | 96 | 1014 | 415000€ | 4323€ |
2021-07-20 | 133 | CHE EN RAMET | 6 | 135 | 869 | 462650€ | 3427€ |
2021-02-03 | 205 | CHE EN RAMET | 4 | 104 | 1101 | 445668€ | 4285€ |
2020-09-17 | 308 | CHE DE VEAUBEAUNNAIS | 5 | 112 | 280 | 297250€ | 2654€ |
2021-06-18 | 5048 | LA PERRIERE | 2 | 100 | 180 | 80000€ | 800€ |
2022-12-14 | 5048 | LA PERRIERE | 2 | 100 | 180 | 309890€ | 3099€ |
2022-10-13 | 120 | CHE DU LAVOIR | 4 | 91 | 824 | 414170€ | 4551€ |
2019-12-20 | 60 | IMP DE LA FONTAINE | 4 | 118 | 477 | 298505€ | 2530€ |
2021-11-23 | 137 | CHE DE VEAUBEAUNNAIS | 4 | 96 | 598 | 375000€ | 3906€ |
2020-07-23 | 70 | IMP DE LA FONTAINE | 3 | 40 | 291 | 240720€ | 6018€ |
2020-04-30 | 152 | CHE DE LA PERRIERE | 6 | 105 | 136 | 263000€ | 2505€ |
2022-08-30 | 5654 | BACON | 2 | 30 | 198 | 30000€ | 1000€ |
2019-12-13 | 52 | CHE DE LA PERRIERE | 4 | 114 | 556 | 327050€ | 2869€ |
2021-01-22 | 14 | RUE DU PRE NEUF | 3 | 66 | 53 | 215000€ | 3258€ |
2021-12-13 | 1001 | RTE DE MONTGALMAND | 7 | 124 | 1065 | 200000€ | 1613€ |
2020-05-27 | 745 | RUE DU PORT ST GERVAIS | 4 | 75 | 34 | 140000€ | 1867€ |
2020-12-04 | 632 | RTE DU VERNAY | 4 | 71 | 232 | 86492€ | 1218€ |
2021-02-09 | 725 | RUE DU PORT ST GERVAIS | 2 | 69 | 513 | 145000€ | 2101€ |
2022-10-28 | 5157 | LA BUTTE | 5 | 102 | 0 | 378800€ | 3714€ |
2020-11-26 | 5157 | LA BUTTE | 6 | 118 | 0 | 283000€ | 2398€ |
2021-08-09 | 5157 | LA BUTTE | 6 | 118 | 0 | 335000€ | 2839€ |
2022-08-30 | 5157 | LA BUTTE | 6 | 118 | 0 | 338000€ | 2864€ |
2022-08-30 | 5157 | LA BUTTE | 6 | 118 | 0 | 354540€ | 3005€ |
2022-10-05 | 5157 | LA BUTTE | 6 | 118 | 0 | 384890€ | 3262€ |
2021-08-16 | 646 | RUE DU PORT ST GERVAIS | 4 | 92 | 748 | 407000€ | 4424€ |
2019-12-18 | 456 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 80 | 55 | 70000€ | 875€ |
2021-10-05 | 97 | IMP DU DAHU | 5 | 100 | 1625 | 390000€ | 3900€ |
2021-04-28 | 97 | RTE DE LA GABETTE | 4 | 116 | 1107 | 454400€ | 3917€ |
2020-06-11 | 1713 | RTE DE SAVOIE | 4 | 122 | 1526 | 315450€ | 2586€ |
2021-03-15 | 0 | CHE DU STADE | 4 | 95 | 527 | 378356€ | 3983€ |
2022-09-05 | 1701 | RTE DE SAVOIE | 4 | 82 | 154 | 276000€ | 3366€ |
2020-12-28 | 1701 | RTE DE SAVOIE | 4 | 79 | 126 | 100000€ | 1266€ |
2020-11-20 | 5231 | RTE DE SAVOIE | 4 | 82 | 130 | 250750€ | 3058€ |
2022-08-05 | 1701 | RTE DE SAVOIE | 4 | 82 | 142 | 272000€ | 3317€ |
2022-12-20 | 316 | RUE DE NOYARET | 5 | 73 | 589 | 399590€ | 5474€ |
2019-12-20 | 63 | GRANDE ROUTE | 5 | 95 | 1635 | 68800€ | 724€ |
2020-06-24 | 1518 | RTE DE TIGNEUX | 3 | 170 | 2970 | 265000€ | 1559€ |
2021-05-18 | 226 | RUE DE L EGLISE | 9 | 180 | 1380 | 555550€ | 3086€ |
2021-12-17 | 443 | RTE DE LA GABETTE | 3 | 69 | 145 | 297200€ | 4307€ |
2021-08-16 | 125 | RUE DU PORT ST GERVAIS | 6 | 112 | 430 | 351500€ | 3138€ |
2021-12-29 | 723 | GRANDE ROUTE | 5 | 104 | 769 | 385685€ | 3709€ |
2020-04-10 | 289 | TIGNEUX | 4 | 90 | 135 | 251000€ | 2789€ |
2021-10-23 | 10 | RUE DE LA CAVE | 4 | 108 | 1077 | 378200€ | 3502€ |
2021-06-09 | 130 | RUE DU PORT ST GERVAIS | 4 | 150 | 1162 | 640000€ | 4267€ |
2020-06-18 | 5141 | GRAND PRE | 4 | 80 | 197 | 160000€ | 2000€ |
2022-07-01 | 125 | AV DU GRESIVAUDAN | 6 | 163 | 114 | 374900€ | 2300€ |
2020-06-18 | 143 | AV DU GRESIVAUDAN | 3 | 64 | 57 | 80000€ | 1250€ |
2021-02-04 | 595 | AV DE SAVOIE | 3 | 60 | 74 | 164000€ | 2733€ |
2020-10-23 | 170 | TIGNEUX | 3 | 90 | 895 | 64462.5€ | 716€ |
2020-09-25 | 474 | AV DE SAVOIE | 3 | 80 | 64 | 182000€ | 2275€ |
2021-09-01 | 5313 | VILLARD BOZON | 4 | 90 | 1000 | 206720€ | 2297€ |
2022-02-17 | 29 | RUE DE L ORME | 3 | 90 | 43 | 145000€ | 1611€ |
2022-05-03 | 592 | AV DE SAVOIE | 7 | 177 | 508 | 522680€ | 2953€ |
2022-02-03 | 48 | RUE DE L ORME | 3 | 48 | 48 | 134400€ | 2800€ |
2022-01-28 | 5 | CHEM DE VILLARD BOZON | 4 | 80 | 1004 | 332000€ | 4150€ |
2021-07-27 | 512 | AV DU GRESIVAUDAN | 5 | 105 | 58 | 167530€ | 1596€ |
2020-09-28 | 82 | RUE DE LA VOUTE | 5 | 120 | 108 | 293800€ | 2448€ |
2022-01-24 | 8 | IMP DES THUYAS | 6 | 138 | 1128 | 515000€ | 3732€ |
2021-01-27 | 84 | CHE DES CHAMPS ELYSEES | 4 | 113 | 1318 | 420000€ | 3717€ |
2022-07-29 | 7 | RUE DES VIGNOBLES | 4 | 79 | 156 | 141200€ | 1787€ |
2021-12-03 | 7 | RUE DES VIGNOBLES | 3 | 62 | 84 | 112200€ | 1810€ |
2022-05-17 | 3 | RUE DES VIGNOBLES | 4 | 86 | 161 | 205000€ | 2384€ |
2021-07-09 | 130 | RUE DU LUSSON | 5 | 170 | 247 | 395000€ | 2324€ |
2021-04-28 | 54 | RUE DU FOUR | 6 | 170 | 996 | 456500€ | 2685€ |
2021-01-08 | 717 | RUE DE L EGLISE | 3 | 120 | 0 | 386000€ | 3217€ |
2022-05-19 | 187 | RTE DES PETITES ROCHES | 4 | 96 | 439 | 210000€ | 2188€ |
2022-05-13 | 9 | LOT RESIDENCE BELLEDONNE | 5 | 167 | 1032 | 595400€ | 3565€ |
2021-08-02 | 4 | RTE VIEUX CHEMIN | 6 | 110 | 1188 | 385000€ | 3500€ |
2022-06-20 | 169 | RUE DE L ORME | 4 | 69 | 178 | 288300€ | 4178€ |
2022-06-29 | 1 | RUE DES VIGNOBLES | 3 | 64 | 147 | 159000€ | 2484€ |
2021-10-06 | 1 | RUE DES VIGNOBLES | 3 | 64 | 250 | 115200€ | 1800€ |
2022-09-02 | 126 | RUE DU FOUR | 4 | 117 | 0 | 364880€ | 3119€ |