Valeur immobilière la maison de 100m2 Rue des Bealieres à Tencin

Estimation théorique

Rue des Bealieres,38570 Tencin (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.8)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Bealieres,38570-Tencin indique un avis de valeur compris entre 348.000€ et 392.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.480€ et 3.920€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 348.000€ et 392.000€ avec un indice de confiance de 2.9 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.613€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.613€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cheylas (38100), comprenant 2598 habitants est de 8,70€, soit un loyer théorique mensuel de 870€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,55€, à 11,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 655€ et 1.156€ avec un indice de confiance de 7.62 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-02-22216RUE DU MARTINET460522249600€4160€
2020-12-225311COTTEN4881028325797€3702€
2020-12-215029BUISSIERE ET TENCIN460441160000€2667€
2022-09-145095VILLAGE511770172000€1470€
2022-01-185019BUISSIERE ET TENCIN36070180000€3000€
2021-06-105091VILLAGE37675210000€2763€
2019-08-26140RUE DU CLOS5100849392500€3925€
2023-05-0450RUE DU MARTINET410219060000€588€
2020-05-195022BUISSIERE ET TENCIN494300173800€1849€
2019-11-295107VILLAGE48575179000€2106€
2022-01-2137RUE DU MARTINET536110130000€3611€
2020-06-09153RUE DU COTTEN61710320000€1871€
2020-11-27163RUE DU COTTEN391559215000€2363€
2020-09-035254VILLAGE489292352010€3955€
2019-12-27151RUE DU LAVOIR4870260000€2989€
2022-08-16151RUE DU LAVOIR4870361680€4157€
2020-08-285178A LA TERRE6128162315000€2461€
2020-01-211RTE DU MOULIN695402205000€2158€
2022-09-1430RUE DE L EGLISE4900240000€2667€
2021-07-089RTE DU LAC39068210000€2333€
2020-12-23186RUE DU LAVOIR3100200258000€2580€
2020-01-1458RUE BASSE5140223336000€2400€
2022-07-115172VILLAGE480270280000€3500€
2019-09-305076VILLAGE35510087000€1582€
2020-01-1099RUE DE L EGLISE5126122260000€2063€
2020-07-285121VILLAGE4180990320000€1778€
2021-02-1954RUE BASSE5100420342350€3424€
2022-05-0217PRE VALLET5881057336650€3826€
2022-01-317PL ABBE CALES560167234000€3900€
2022-03-31396AV DU GRESIVAUDAN5981000325430€3321€
2022-03-145271A LA TERRE61001156326700€3267€
2021-07-075391RUE SOUS LA TOUR4108213270600€2506€
2019-09-13281RTE DU MOULIN474709110000€1486€
2020-12-2110LOT NOYER VERT7113826421780€3733€
2021-11-053CHE DES RIVES5920423600€4604€
2022-07-29136IMP PRE VALLET5119761402000€3378€
2019-12-20123LOT LES CASCADES4911058312900€3438€
2021-07-09144LOT LES CASCADES6119795397600€3341€
2020-10-290GRANDE TERRE483350253223€3051€
2021-03-05154LOT LES CASCADES4107751350650€3277€
2021-05-105340GRANDE TERRE589350282010€3169€
2022-08-315356GRANDE TERRE592118304480€3310€
2020-08-2917LOT LE CLOS DE LA TOUR494326317500€3378€
2021-02-0216LOT LE CLOS DE LA TOUR596320313000€3260€
2022-08-2512LOT LE CLOS DE LA TOUR5117337431000€3684€
2022-01-1024RTE D HURTIERES374158246500€3331€
2019-12-16183RTE D HURTIERES374156251430€3398€
2022-07-01223RTE D HURTIERES495134311450€3278€
2022-07-2724RTE D HURTIERES488214329000€3739€
2020-07-24183RTE D HURTIERES479301296000€3747€
2022-05-31183RTE D HURTIERES479301330630€4185€
2021-10-07183RTE D HURTIERES483237317930€3830€
2021-10-19223RTE D HURTIERES494401323450€3441€
2021-11-23163ALL PRE SEC477523172000€2234€
2021-05-0337ALL DES TILLEULS477494285550€3708€
2020-12-1641ALL DES TILLEULS477450179000€2325€
2020-04-2842ALL DES TILLEULS477395147000€1909€
2019-09-05227ALL PRE SEC477537175000€2273€
2021-11-0243ALL DES TILLEULS477352321200€4171€
2022-03-1882ALL DES CHENES477643337100€4378€
2021-12-1350IMP DU PRE DE LA TOUR4108428376330€3485€
2019-08-073LA CITE4138495368000€2667€
2021-05-183LA CITE4138495384080€2783€
2022-10-0453ALL DE L ETANG477655285000€3701€
2021-04-16281RUE DE LA TUILERIE491331289500€3181€
2020-07-065471RUE DE LA TUILERIE5104310335000€3221€
2021-07-224RUE DE LA TUILERIE494387330000€3511€
2021-11-055480RUE DE LA TUILERIE494332325000€3457€
2020-01-061RUE DE LA TUILERIE490351300000€3333€
2021-07-1513RUE DE LA TUILERIE490177259700€2886€
2021-05-1715RUE DE LA TUILERIE6100177324000€3240€
2020-12-313RUE DE LA TUILERIE594364317300€3376€
2020-02-215459AV DU GRESIVAUDAN497503330500€3407€
2021-09-247RUE DE LA TUILERIE5105357357910€3409€
2020-07-2910RUE DE LA TUILERIE5105339296300€2822€
2022-08-295462AV DU GRESIVAUDAN590740367500€4083€
2021-07-235457AV DU GRESIVAUDAN482760359660€4386€
2020-07-245464AV DU GRESIVAUDAN590722335700€3730€
2021-07-281905RTE DE LA CROIX BLANCHE367668243290€3631€
2022-08-185490VAUTRAVERS488172325000€3693€
2021-06-112396RTE D HURTIERES513280990000€682€
2022-03-25160CHE EN RAMET5110515440200€4002€
2020-11-0655CHE EN RAMET6111204363000€3270€
2020-09-29173CHE EN RAMET4961014415000€4323€
2021-07-20133CHE EN RAMET6135869462650€3427€
2021-02-03205CHE EN RAMET41041101445668€4285€
2020-09-17308CHE DE VEAUBEAUNNAIS5112280297250€2654€
2021-06-185048LA PERRIERE210018080000€800€
2022-12-145048LA PERRIERE2100180309890€3099€
2022-10-13120CHE DU LAVOIR491824414170€4551€
2019-12-2060IMP DE LA FONTAINE4118477298505€2530€
2021-11-23137CHE DE VEAUBEAUNNAIS496598375000€3906€
2020-07-2370IMP DE LA FONTAINE340291240720€6018€
2020-04-30152CHE DE LA PERRIERE6105136263000€2505€
2022-08-305654BACON23019830000€1000€
2019-12-1352CHE DE LA PERRIERE4114556327050€2869€
2021-01-2214RUE DU PRE NEUF36653215000€3258€
2021-12-131001RTE DE MONTGALMAND71241065200000€1613€
2020-05-27745RUE DU PORT ST GERVAIS47534140000€1867€
2020-12-04632RTE DU VERNAY47123286492€1218€
2021-02-09725RUE DU PORT ST GERVAIS269513145000€2101€
2022-10-285157LA BUTTE51020378800€3714€
2019-10-095157LA BUTTE61180257243€2180€
2020-11-265157LA BUTTE61180283000€2398€
2021-08-095157LA BUTTE61180335000€2839€
2022-08-305157LA BUTTE61180338000€2864€
2022-08-305157LA BUTTE61180354540€3005€
2022-10-055157LA BUTTE61180384890€3262€
2021-08-16646RUE DU PORT ST GERVAIS492748407000€4424€
2019-12-18456RUE DE LA MAIRIE3805570000€875€
2021-10-0597IMP DU DAHU51001625390000€3900€
2021-04-2897RTE DE LA GABETTE41161107454400€3917€
2020-06-111713RTE DE SAVOIE41221526315450€2586€
2021-03-150CHE DU STADE495527378356€3983€
2022-09-051701RTE DE SAVOIE482154276000€3366€
2020-12-281701RTE DE SAVOIE479126100000€1266€
2020-11-205231RTE DE SAVOIE482130250750€3058€
2022-08-051701RTE DE SAVOIE482142272000€3317€
2019-08-0659GRANDE ROUTE5971575364000€3753€
2022-12-20316RUE DE NOYARET573589399590€5474€
2019-12-2063GRANDE ROUTE595163568800€724€
2020-06-241518RTE DE TIGNEUX31702970265000€1559€
2021-05-18226RUE DE L EGLISE91801380555550€3086€
2021-12-17443RTE DE LA GABETTE369145297200€4307€
2021-08-16125RUE DU PORT ST GERVAIS6112430351500€3138€
2021-12-29723GRANDE ROUTE5104769385685€3709€
2020-04-10289TIGNEUX490135251000€2789€
2021-10-2310RUE DE LA CAVE41081077378200€3502€
2021-06-09130RUE DU PORT ST GERVAIS41501162640000€4267€
2020-06-185141GRAND PRE480197160000€2000€
2022-07-01125AV DU GRESIVAUDAN6163114374900€2300€
2020-06-18143AV DU GRESIVAUDAN3645780000€1250€
2021-02-04595AV DE SAVOIE36074164000€2733€
2019-08-12595AV DE SAVOIE410096163000€1630€
2020-10-23170TIGNEUX39089564462.5€716€
2020-09-25474AV DE SAVOIE38064182000€2275€
2021-09-015313VILLARD BOZON4901000206720€2297€
2022-02-1729RUE DE L ORME39043145000€1611€
2022-05-03592AV DE SAVOIE7177508522680€2953€
2022-02-0348RUE DE L ORME34848134400€2800€
2022-01-285CHEM DE VILLARD BOZON4801004332000€4150€
2021-07-27512AV DU GRESIVAUDAN510558167530€1596€
2020-09-2882RUE DE LA VOUTE5120108293800€2448€
2022-01-248IMP DES THUYAS61381128515000€3732€
2021-01-2784CHE DES CHAMPS ELYSEES41131318420000€3717€
2022-07-297RUE DES VIGNOBLES479156141200€1787€
2021-12-037RUE DES VIGNOBLES36284112200€1810€
2019-08-08130AV DE SAVOIE51701500598500€3521€
2022-05-173RUE DES VIGNOBLES486161205000€2384€
2019-09-1216IMP DES THUYAS51401101451600€3226€