Estimation théorique
Rue des Bleuets,35133 Javené (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.76)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Bleuets,35133-Javené indique un avis de valeur compris entre 191.000€ et 215.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.910€ et 2.150€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 191.000€ et 215.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.951€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.951€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaucé (35021), comprenant 1402 habitants est de 6,61€, soit un loyer théorique mensuel de 661€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,42€, à 8,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 542€ et 806€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 191.000€ et 215.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.951€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.951€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaucé (35021), comprenant 1402 habitants est de 6,61€, soit un loyer théorique mensuel de 661€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,42€, à 8,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 542€ et 806€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-06-23 | 5033 | L ORQUERE | 9 | 170 | 0 | 220000€ | 1294€ |
2020-12-30 | 19 | RUE DES CENTAUREES | 5 | 120 | 513 | 225000€ | 1875€ |
2019-03-14 | 13 | RUE DES CENTAUREES | 6 | 115 | 487 | 80000€ | 696€ |
2022-05-13 | 8 | RUE DES CENTAUREES | 5 | 119 | 512 | 237000€ | 1992€ |
2023-05-25 | 16 | RUE DE LA GIBELIERE | 5 | 120 | 619 | 270000€ | 2250€ |
2022-05-27 | 1 | RUE DES COSMOS | 5 | 115 | 539 | 240000€ | 2087€ |
2020-12-18 | 14 | RUE DES ACHILLEES | 5 | 118 | 565 | 222000€ | 1881€ |
2019-07-03 | 3 | RUE DE LA GIBELIERE | 5 | 121 | 569 | 200000€ | 1653€ |
2019-04-13 | 21 | RUE DE LA MOTTE | 6 | 150 | 713 | 143000€ | 953€ |
2022-11-02 | 6 | RUE DES ACHILLEES | 5 | 115 | 525 | 242000€ | 2104€ |
2021-11-30 | 22 | RUE DE L'ORQUERE | 4 | 88 | 291 | 171600€ | 1950€ |
2022-10-25 | 24 | RUE DE L'ORQUERE | 5 | 108 | 320 | 187612€ | 1737€ |
2022-01-20 | 20 | RUE DE L'ORQUERE | 5 | 108 | 377 | 191220€ | 1771€ |
2021-06-30 | 14 | RUE DE L'ORQUERE | 4 | 200 | 495 | 215000€ | 1075€ |
2021-03-03 | 7 | RUE JEAN GIONO | 4 | 121 | 238 | 247000€ | 2041€ |
2020-01-11 | 6 | RUE DE LA MARTINIERE | 4 | 98 | 659 | 160000€ | 1633€ |
2020-10-08 | 8 | RUE JEAN GIONO | 5 | 116 | 240 | 210000€ | 1810€ |
2019-01-02 | 1 | RUE DE LA MOTTE | 5 | 98 | 618 | 135000€ | 1378€ |
2021-08-12 | 3 | RUE DE L'ORQUERE | 3 | 80 | 579 | 120000€ | 1500€ |
2019-10-02 | 5 | RUE DE L'ORQUERE | 4 | 78 | 638 | 158000€ | 2026€ |
2020-07-21 | 4 | RUE DE L'ORQUERE | 3 | 71 | 414 | 130000€ | 1831€ |
2021-12-29 | 5 | RUE FRANCOIS BORDAIS | 5 | 105 | 600 | 271200€ | 2583€ |
2021-11-06 | 19 | RUE DE LA GRANDE MARCHE | 4 | 93 | 520 | 200000€ | 2151€ |
2023-03-25 | 5 | RUE JEAN GUEHENNO | 6 | 130 | 742 | 258000€ | 1985€ |
2019-07-06 | 9 | RUE DE LA MARTINIERE | 5 | 82 | 663 | 122000€ | 1488€ |
2021-08-04 | 24 | RUE DE LA CROIX GUERIN | 4 | 80 | 559 | 177500€ | 2219€ |
2020-06-03 | 8 | RUE JACQUES PREVERT | 5 | 97 | 418 | 162700€ | 1677€ |
2020-05-13 | 5132 | RUE DE LA GRANDE MARCHE | 4 | 150 | 164 | 190000€ | 1267€ |
2021-01-14 | 23 | RUE DU COUESNON | 2 | 123 | 853 | 150000€ | 1220€ |
2020-05-20 | 16 | RES DE LA REPOSEE | 2 | 54 | 233 | 49000€ | 907€ |
2020-06-30 | 6 | RES DE LA REPOSEE | 2 | 54 | 274 | 49000€ | 907€ |
2022-06-30 | 9 | RUE DE LA GRANDE MARCHE | 5 | 88 | 789 | 168000€ | 1909€ |
2021-07-02 | 9 | RUE ESTIENNE DE JAVENE | 4 | 107 | 689 | 220000€ | 2056€ |
2020-10-21 | 14 | RUE DE LA GRANDE MARCHE | 4 | 68 | 493 | 124010€ | 1824€ |
2020-03-20 | 9 | RUE PIERRE TURGIS | 4 | 110 | 548 | 165000€ | 1500€ |
2020-10-23 | 12 | RUE ESTIENNE DE JAVENE | 4 | 118 | 500 | 230000€ | 1949€ |
2023-06-06 | 12 | RUE ESTIENNE DE JAVENE | 4 | 118 | 500 | 250000€ | 2119€ |
2020-03-27 | 11 | RUE ALEXIS TUROCHE | 5 | 151 | 710 | 235500€ | 1560€ |
2019-12-28 | 9 | RUE ALEXIS TUROCHE | 5 | 108 | 600 | 145000€ | 1343€ |
2022-05-05 | 26 | RUE ALEXIS TUROCHE | 5 | 126 | 549 | 241000€ | 1913€ |
2021-09-11 | 1 | ALL DES CHATAIGNIERS | 6 | 126 | 321 | 150000€ | 1190€ |
2020-12-29 | 3 | LA MOTTE | 5 | 168 | 987 | 230000€ | 1369€ |
2022-01-12 | 16 | RUE DU COUESNON | 6 | 153 | 671 | 280000€ | 1830€ |
2020-07-11 | 2 | LA FERDINANDIERE | 5 | 128 | 500 | 287000€ | 2242€ |
2021-07-06 | 9 | RUE DU STADE | 3 | 120 | 216 | 130000€ | 1083€ |
2020-05-22 | 15 | RUE DU STADE | 4 | 105 | 212 | 172500€ | 1643€ |
2022-08-24 | 15 | RUE BEL ORIENT | 5 | 100 | 694 | 225000€ | 2250€ |
2021-08-27 | 1 | LE BOIS GROS | 3 | 77 | 663 | 122200€ | 1587€ |
2021-10-14 | 5241 | RUE DU CHAMPRE | 5 | 92 | 683 | 165000€ | 1793€ |
2019-10-24 | 10 | RUE DU GRAND JARDIN | 5 | 101 | 760 | 98000€ | 970€ |
2020-06-12 | 1 | RUE DU CHAMPRE | 5 | 115 | 895 | 165000€ | 1435€ |
2020-12-12 | 17 | RUE BEL ORIENT | 6 | 146 | 781 | 249000€ | 1705€ |
2023-06-15 | 4 | RUE DU CHAMPRE | 4 | 79 | 678 | 165000€ | 2089€ |
2020-12-30 | 10 | RUE DU CHAMPRE | 5 | 118 | 711 | 189000€ | 1602€ |
2021-07-30 | 3 | RUE DES LAVANDIERES | 4 | 110 | 311 | 155000€ | 1409€ |
2020-10-28 | 7 | RUE DU DOUE | 4 | 84 | 740 | 136550€ | 1626€ |
2021-08-12 | 26 | RUE DU STADE | 5 | 193 | 313 | 278000€ | 1440€ |
2020-01-25 | 14 | RUE DU CHAMPRE | 5 | 94 | 600 | 141000€ | 1500€ |
2021-03-12 | 21 | RUE DU CHAMPRE | 5 | 92 | 620 | 126500€ | 1375€ |
2022-07-01 | 4 | LE BOIS GROS | 4 | 115 | 0 | 90000€ | 783€ |
2020-01-02 | 3 | RUE DES LAVANDIERES | 5 | 91 | 495 | 162000€ | 1780€ |
2022-03-05 | 7 | RUE PIERRE MALLE | 5 | 116 | 600 | 290000€ | 2500€ |
2021-09-09 | 1 | RUE DU CHAMP DU RUISSEAU | 3 | 90 | 761 | 127500€ | 1417€ |
2021-06-16 | 15 | RUE DES LAVANDIERES | 6 | 93 | 609 | 90000€ | 968€ |
2019-06-14 | 20 | LE PONT | 4 | 75 | 1682 | 110000€ | 1467€ |
2021-01-15 | 21 | RUE DES LAVANDIERES | 5 | 89 | 540 | 164000€ | 1843€ |
2020-02-21 | 8 | RUE JULIEN MAIGNE | 4 | 81 | 559 | 160000€ | 1975€ |
2020-06-19 | 21 | RUE JULIEN MAIGNE | 5 | 126 | 619 | 245000€ | 1944€ |
2021-03-09 | 12 | RUE JULIEN MAIGNE | 4 | 90 | 628 | 253500€ | 2817€ |
2022-06-23 | 6 | RUE AIME DU BOIS GUY | 5 | 105 | 540 | 253252€ | 2412€ |
2021-12-17 | 18 | RUE JULIEN MAIGNE | 4 | 104 | 555 | 275614€ | 2650€ |
2021-12-17 | 18 | RUE JULIEN MAIGNE | 4 | 104 | 555 | 320000€ | 3077€ |
2020-12-16 | 14 | RTE DE LA TIOLAIS | 5 | 195 | 500 | 475000€ | 2436€ |
2020-07-18 | 16 | RUE TREHU DE MONTHIERRY | 7 | 109 | 600 | 181000€ | 1661€ |
2021-03-02 | 9 | RUE TREHU DE MONTHIERRY | 4 | 89 | 577 | 160000€ | 1798€ |
2018-12-26 | 2 | LA HERPINIERE | 4 | 112 | 0 | 82000€ | 732€ |
2023-03-09 | 20 | LE CHAMP DU MOULIN | 4 | 72 | 500 | 143000€ | 1986€ |
2022-12-23 | 9 | LA GRANDE PICARDIERE | 5 | 154 | 500 | 320000€ | 2078€ |
2021-02-18 | 18 | LA FROMIERE | 6 | 142 | 2410 | 230375€ | 1622€ |
2022-02-12 | 16 | LA FROMIERE | 5 | 122 | 300 | 180000€ | 1475€ |
2019-03-05 | 9485 | LA SERMANDIERE | 2 | 70 | 507 | 115000€ | 1643€ |
2020-03-13 | 3 | ALL DE SAINT HERBLAIN | 6 | 134 | 546 | 210000€ | 1567€ |
2019-06-29 | 8 | ALL DE GUERANDE | 6 | 107 | 650 | 210000€ | 1963€ |
2022-02-04 | 18 | RUE DE SAINT NAZAIRE | 4 | 120 | 563 | 265000€ | 2208€ |
2021-10-30 | 1 | ALL DE GUERANDE | 4 | 89 | 78 | 175000€ | 1966€ |
2021-04-30 | 2 | LE CLOS QUANTIN | 3 | 95 | 703 | 80000€ | 842€ |
2020-12-08 | 3 | ALL DE GUERANDE | 6 | 138 | 478 | 250000€ | 1812€ |
2019-05-28 | 3 | ALL DE GUERANDE | 6 | 138 | 478 | 252000€ | 1826€ |
2019-06-01 | 149 | RUE DE NANTES | 4 | 73 | 591 | 154000€ | 2110€ |
2019-07-06 | 5 | ALL DE GUERANDE | 4 | 87 | 356 | 179000€ | 2057€ |
2023-03-01 | 5 | ALL DE GUERANDE | 4 | 87 | 356 | 211710€ | 2433€ |
2021-06-04 | 48 | RUE DU BEAU VALLON | 6 | 159 | 396 | 217000€ | 1365€ |
2022-02-02 | 48 | RUE DU BEAU VALLON | 6 | 159 | 396 | 249000€ | 1566€ |
2020-12-08 | 6 | ALL D'ANCENIS | 4 | 85 | 486 | 215000€ | 2529€ |
2020-03-06 | 6 | ALL DE LA HAIE DES CHENES | 5 | 96 | 662 | 205000€ | 2135€ |
2019-08-20 | 4 | ALL DE CLISSON | 8 | 191 | 453 | 300000€ | 1571€ |
2020-11-27 | 5102 | LA LANTIERE | 2 | 70 | 449 | 75000€ | 1071€ |
2019-05-24 | 5 | ALL DE LA HAIE DES CHENES | 5 | 132 | 596 | 215000€ | 1629€ |
2018-12-24 | 7 | ALL D'ANCENIS | 5 | 90 | 547 | 160000€ | 1778€ |
2020-12-01 | 27 | RUE DU BEAU VALLON | 4 | 74 | 495 | 165000€ | 2230€ |
2019-12-02 | 1 | CHE DE LA BAYETTE ROUSSE | 7 | 223 | 1069 | 270833€ | 1214€ |
2019-11-07 | 36 | RUE DU BEAU VALLON | 5 | 81 | 450 | 111760€ | 1380€ |
2021-02-12 | 141 | RUE DE NANTES | 4 | 88 | 479 | 155500€ | 1767€ |
2021-12-14 | 42 | CHE DE LA REPUBLIQUE | 7 | 107 | 668 | 175000€ | 1636€ |
2021-07-16 | 40 | CHE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 100 | 569 | 160000€ | 1600€ |
2019-12-05 | 12 | RES LA BAYETTE | 5 | 160 | 500 | 258000€ | 1613€ |
2022-08-02 | 27 | CHE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 150 | 4081 | 530000€ | 3533€ |
2023-01-19 | 46 | PROM DU GUE MAHEU | 4 | 133 | 787 | 220000€ | 1654€ |
2022-09-16 | 1 | RES LA BAYETTE | 4 | 91 | 705 | 260000€ | 2857€ |
2022-08-19 | 18 | RUE DU BEAU VALLON | 3 | 57 | 293 | 117900€ | 2068€ |
2020-06-26 | 2 | VGE DE LA ROULAIS | 5 | 96 | 333 | 153000€ | 1594€ |
2021-05-11 | 144 | RUE DE NANTES | 2 | 48 | 418 | 120000€ | 2500€ |
2019-05-31 | 6 | LA HAYAIS | 1 | 43 | 1134 | 64000€ | 1488€ |
2019-07-01 | 133 | RUE DE NANTES | 5 | 124 | 594 | 227000€ | 1831€ |
2021-03-13 | 138 | RUE DE NANTES | 3 | 78 | 412 | 125000€ | 1603€ |
2021-11-05 | 32 | RUE DE LA ROULAIS | 4 | 65 | 271 | 138950€ | 2138€ |
2022-11-07 | 8 | RUE DU MOULIN DE GALACHE | 3 | 50 | 341 | 165000€ | 3300€ |
2020-08-22 | 3 | RUE DE LA SERMANDIERE | 4 | 65 | 272 | 105000€ | 1615€ |
2022-04-26 | 3 | RUE DE LA SERMANDIERE | 4 | 65 | 272 | 148000€ | 2277€ |
2020-06-25 | 41 | RUE DE L YSER | 7 | 135 | 420 | 176500€ | 1307€ |
2019-08-09 | 6 | LA MORILLONNAIS | 5 | 206 | 2000 | 275000€ | 1335€ |
2022-01-14 | 1 | RUE DE LA SERMANDIERE | 4 | 65 | 269 | 157000€ | 2415€ |
2019-12-28 | 30 | PROM DU GUE MAHEU | 3 | 82 | 494 | 125000€ | 1524€ |
2021-03-02 | 126 | RUE DE NANTES | 3 | 92 | 394 | 188000€ | 2043€ |
2020-05-22 | 124 | RUE DE NANTES | 3 | 102 | 410 | 150000€ | 1471€ |
2023-05-24 | 5 | RUE DU MOULIN DE GALACHE | 3 | 66 | 261 | 142000€ | 2152€ |
2022-03-31 | 2 | RUE DU MOULIN DE GALACHE | 6 | 109 | 304 | 300000€ | 2752€ |
2020-04-29 | 20 | RUE AMAND DAGNET | 4 | 65 | 440 | 50000€ | 769€ |
2020-08-14 | 9002 | PROM DU GUE MAHEU | 5 | 135 | 475 | 180000€ | 1333€ |
2020-01-21 | 18 | RUE AMAND DAGNET | 4 | 65 | 631 | 120000€ | 1846€ |
2020-01-10 | 121 | RUE DE LAVAL | 3 | 86 | 0 | 105000€ | 1221€ |
2021-10-13 | 40 | RUE DUGUAY TROUIN | 3 | 70 | 324 | 98000€ | 1400€ |
2021-05-22 | 12 | RUE ANNE DE BRETAGNE | 5 | 124 | 594 | 235000€ | 1895€ |
2022-03-31 | 36 | RUE DUGUAY TROUIN | 7 | 149 | 612 | 288510€ | 1936€ |
2019-10-01 | 8 | RUE ANNE DE BRETAGNE | 6 | 220 | 898 | 295000€ | 1341€ |
2021-02-17 | 25 | LA PIERRE | 4 | 69 | 500 | 199999€ | 2899€ |
2022-05-13 | 9 | RUE ANNE DE BRETAGNE | 4 | 92 | 674 | 227000€ | 2467€ |
2020-09-09 | 11 | RUE DE LA ROULAIS | 4 | 96 | 427 | 155000€ | 1615€ |
2021-05-15 | 6 | RES ANNE DE BRETAGNE | 5 | 121 | 835 | 204000€ | 1686€ |
2020-08-27 | 6 | RUE DE LA BAYETTE | 3 | 69 | 271 | 138000€ | 2000€ |
2020-10-01 | 7 | BD DES DEPORTES | 4 | 136 | 626 | 226500€ | 1665€ |
2020-10-27 | 2 | RUE DE LA BAYETTE | 2 | 35 | 120 | 85000€ | 2429€ |
2020-11-03 | 32 | RUE DUGUAY TROUIN | 4 | 90 | 525 | 153500€ | 1706€ |
2022-01-29 | 7 | RUE DE L YSER | 4 | 103 | 229 | 143000€ | 1388€ |
2023-05-15 | 16 | RUE BACHELOT DE LA PYLAIE | 6 | 93 | 700 | 257000€ | 2763€ |
2023-05-12 | 12 | RUE BACHELOT DE LA PYLAIE | 2 | 55 | 1065 | 115000€ | 2091€ |
2019-12-27 | 5 | RUE DE LA BAYETTE | 3 | 63 | 287 | 76000€ | 1206€ |
2022-08-30 | 5 | RUE DE LA BAYETTE | 3 | 63 | 287 | 196200€ | 3114€ |
2022-05-06 | 14 | RUE DE LA MADELEINE | 6 | 130 | 643 | 170000€ | 1308€ |
2022-05-05 | 4 | RUE ANNE DE BRETAGNE | 6 | 228 | 683 | 280000€ | 1228€ |